Locales o naves en venta en Lisboa, Portugal, página 2

Vende-se espaço comercial , junto à Avenida da Liberdade, avenida de maior prestígio de Lisboa e Portugal. Situado num novo empreendimento Tasso, num edifício moderno com uma arquitectura distinta, cuja fachada de tijolo vermelho faz lembrar os antigos edifícios industriais de Lisboa. Os materiais e combinações escolhidas, desde os azulejos do soalho aos painéis de madeira e mármores das instalações sanitárias, primam pela originalidade e qualidade duradoura. Todos os detalhes foram cuidadosamente concebidos e pensados para melhor aproveitamento da excelente luminosidade. Disponha um espaço exterior privado, estacionamento e arrecadação. Situado num local central, beneficia se de todas comodiades a volta: superficies comerciales, zonas verdes, escolas e todo tipo de transportes, esta loja é uma excelente oportunidade de ter o seu negócio com todo conforto mesmo no coração da capital. ( Neste momento está a decorrer um contrato de arrendamento ate ano 2027). Contacta nos para mais informações e agendamento de visita! #ref:BAI_816

Loja ou Armazém, Loja arrendada com bom inquilino com rendimento de 7,5% Dois portões / montra que permitem entrada de carrinhas com 300 M2 num só piso Localização privilegiada em Benfica, na rua principal perto da estação de comboios, nas proximidades com bastante comércios e serviços, (restauração, bancos, farmácia, supermercados LIDL, Pingo Doce e diversidade de transportes públicos. #ref:23-IV-0125(2)

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Restaurante Barboa: El restaurante fue completamente renovado hace unos 2 años, nunca llegó a abrir al comienzo de la pandemia. Todo el equipo de cocina y despensa es nuevo. Tiene 196 m2. 1 Baño Personal 1 baño masculino invitados 1 baño femenino 1 Colección Licencia de uso: Antes de 1951; Valor de venta: 1.800.000,00€; Traspaso: 600.000,00€; Ingresos: 2.500,00€; SF Group pone a disposición de sus clientes la máxima experiencia, calidad y profesionalidad en diversas áreas. De esta manera crearon las marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, con el fin de brindar un servicio completo, desde la adquisición de una propiedad, inversiones, financiamiento, asesoría legal y fiscal, reubicación, conserjería, arquitectura, diseño de interiores, decoración y gestión inmobiliaria. La relación, la empatía y el servicio personalizado, tienen como objetivo crear un servicio adaptado a las necesidades de cada cliente - hecho a medida. Estamos comprometidos con un estricto estándar de calidad y profesionalismo. #ref:PART/RES2022/VM

A Residencial Imóvel único está situada numa localização privilegiada em Lisboa, entre a Avenida de Roma e o Campo Pequeno, próxima da Alameda das Universidades e do Instituto Superior Técnico, oferecendo uma centralidade incomparável na cidade. Este imóvel encontra-se no último andar de um moderno edifício, acima do Centro Comercial Acqua Roma, e possui uma entrada independente, funcionando como residência estudantil. Com uma área total de aproximadamente 1600 m² (dividida entre dois pisos de 800 m² cada), o imóvel é ideal para acomodar estudantes, com quartos espaçosos e equipados. No primeiro piso, todos os quartos dispõem de varanda, e este piso também abriga a cozinha, o refeitório, a sala de convívio e as instalações sanitárias, com duches e casas de banho separadas. O segundo piso conta com quartos adicionais, sendo três deles suítes, com mais privacidade para os residentes. A Residencial oferece diversas comodidades, incluindo ar condicionado em ambos os pisos, internet na sala de convívio e no refeitório, e balneários com zonas distintas para homens e mulheres, garantindo conforto e privacidade. Além disso, o imóvel passou por uma renovação completa, com a fachada do edifício sendo totalmente renovada, e encontra-se atualmente em fase de acabamentos, pronto para receber novos residentes. É uma excelente oportunidade de investimento, não só pela localização estratégica, mas também pela alta procura de residências para estudantes na área. Não perca a chance de conhecer este imóvel único em Lisboa. Venha agendar uma visita e explore as possibilidades que esta propriedade tem a oferecer! #ref:ELL-3608

O imóvel em questão, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça. Trata-se de uma zona urbana estabilizada. O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês. A fração foi anteriormente utilizada como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição: - Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica; - Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento; - Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo. Fração B - Asking Price de Venda: € 8.200.000 + IVA - Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA Área Bruta Total: 4.422,35 m2 Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2 Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2 Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36 NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno: KWPT-004013. Ao agendar e realizar uma visita, será necessário o fornecimento do nome e número do contribuinte da pessoa ou empresa. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Marque já a sua visita! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa; O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Blue Select. Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra do seu imóvel através de: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas; Informação sobre novos imóveis no mercado; Apoio na pesquisa de imóveis na web; Informação sobre outros imóveis vendidos e quais os últimos valores anunciados; Trabalho contínuo até encontrar o seu imóvel de interesse; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; Apoio no processo de financiamento (se necessário); Presença na avaliação do imóvel; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda ); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz - é tudo o que faz. *Na KW Portugal, pensamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa). #ref:KWPT-004013

Oportunidade única no bairro de Alvalade Loja ampla junto à icónica Avenida da Igreja, perto das Finanças, do Mercado de Alvalade e de várias escolas. Próxima ao jardim do Campo Grande e Cidade Universitária. A zona em que está inserida é reconhecida pela diversidade de negócios, empresas tecnológicas, ateliers e gabinetes de arquitetura, galerias de arte, o jornal Observador, a Dark Kitchen e vários condomínios de luxo em desenvolvimento. A proximidade com o centro de Alvalade contribui para um ambiente dinâmico e atrativo. Esta loja tem 390m2 de área bruta, dividida por 2 pisos. Piso 0 em open space, com montra que ocupa toda a fachada, grade elétrica, 2WC e um balneário Piso -1 com várias salas, tem ligação interior pela loja, bem como entrada/saída independente pelas escadas do prédio. Existe um monta cargas, que agiliza a entrada e saída de objetos de maior dimensão. Facilidade de estacionamento no parque do Continente Perto das principais vias de acesso a Lisboa A dois passos do Metro de Alvalade Não perca esta oportunidade! #ref:KWPT-015763

VendA Loja - 6 estacionamentos - Centro do Parque das Nações - Lisboa Apresentamos esta fantástica loja com 282m2 de área bruta privativa + 85m2 de área dependente, com 6 estacionamentos privativos, localizada numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, numa avenida central do Parque das Nações, junto ao Casino de Lisboa e à icónica Gare do Oriente. Atualmente em funcionamento como SPA e em bom estado de conservação, este espaço com entrada direta da rua, destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diversos tipos de comércio, serviços, clínicas, centros de bem-estar, escritórios, showroom ou outras atividades empresariais. Principais características: - Espaço amplo e funcional; - Visibilidade e luminosidade natural garantida por grandes montras - Ar condicionado - Arrecadação, facilitando o armazenamento e a logística do seu negócio - 6 lugares de estacionamento privativos um privilégio raro em Lisboa assegurando comodidade total para clientes e equipa.Com uma localização privilegiada, numa zona de grande movimento pedonal e excelente acessibilidade, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, zonas de lazer do Parque das Nações, como o Oceanário de Lisboa, Altice Arena e a vibrante marina e o seu moderno Passeio do Tejo. Zona servida por transportes públicos, estação ferroviária e metro, garantindo uma forte exposição e potencial de valorização. Ligações rápidas às principais autoestradas (A1, A12 e Segunda Circular), bem como ao Aeroporto Internacional de Lisboa, a poucos minutos. Uma opção numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, com possibilidade de retorno imediato num dos polos empresariais mais procurados da cidade. Invista no futuro do seu negócio no Parque das Nações. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. 5SP Lda - AMI 22398 #ref:6385-COM-GR

· Área Bruta: 200,14 m² · Tipo: Loja · Localização: O’Living, Olivais, Lisboa · Estado: Entregue em bruto · Estacionamento: 2 lugares · Instalação Sanitária: WC interior MAIS DETALHES: · Espaço comercial de piso térreo · Planta ampla, adequada a organização e acabamento à medida da atividade · Dois lugares de estacionamento · Posição de esquina no Lote 1 do empreendimento · Entrega em bruto, permitindo definir layout, materiais, iluminação e imagem de marca · Inserida no O’Living, conjunto residencial e comercial de construção nova · Empreendimento composto por dois edifícios e 86 apartamentos · Projeto do atelier Saraiva e Associados · Próxima do Parque das Nações, da Gare do Oriente e do Aeroporto de Lisboa · Acesso às estações de Metro da Encarnação e Moscavide, Linha Vermelha · Envolvente com habitação, escritórios, comércio, serviços, equipamentos culturais e zonas verdes IDEAL PARA: · Marca de retalho que procure criar um espaço de referência no Oriente de Lisboa · Showroom, galeria, estúdio ou operação de serviços com espaço configurável · Projeto de saúde, bem-estar ou atendimento ao público, sujeito ao licenciamento aplicável Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_97

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Espaço comercial com 20m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa, a poucos passos do Jardim da Estrela. Com montra voltada para a rua, o espaço beneficia de excelente exposição e de abundante luz natural, proporcionando uma presença comercial apelativa e um ambiente agradável para diferentes tipos de atividade. Dispõe ainda de casa de banho privativa, acrescentando funcionalidade e comodidade ao espaço. A sua configuração permite uma utilização versátil, sendo uma opção interessante tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio como para investidores que valorizem ativos comerciais em localizações consolidadas da cidade. A envolvente caracteriza-se pela proximidade a comércio, serviços, restauração e uma ampla oferta de transportes públicos, assegurando boas ligações a diferentes zonas de Lisboa. A futura estação de metro nas proximidades reforça o potencial de acessibilidade e valorização da zona. A cerca de 20 minutos a pé encontram-se a estação de comboios de Santos e o passeio ribeirinho, contribuindo para uma localização dinâmica, central e com forte ligação à cidade. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis, dentro e fora do mercado. #ref:ORIAPRO4890

Está na hora do seu Investimento! Oportunidade de investimento: Loja / espaço comercial totalmente remodelada, junto a Santa Apolónia Situada numa das zonas mais dinâmicas, turísticas e vibrantes da Capital, o espaço beneficia de uma envolvência única, caracterizada pelo forte fluxo pedonal e pela proximidade à requalificada zona ribeirinha - o ponto de eleição onde atracam os grandes navios de cruzeiro. A área é rica em comércio local, restauração de referência e serviços, garantido uma enorme exposição diária. A localização estratégica coloca este imóvel a apenas 3 minutos de um dos maiores nós multimodais de transportes de Lisboa. Os seus clientes e colaboradores terão acesso direto a: comboios (longo curso e urbanos), Metro (linha azul) e rede alargada de autocarros. Loja em Santa Apolónia, totalmente remodelada, para venda. Poderá ser pedida a viabilidade de alteração para habitação, junto da CML. #investimento #investimentolisboa #lojaparavenda #santaapolonia #turismo #imobiliariolisboa #comerciolisboa #comércio #oportunidade #ruadesentidounico #nivelterreo Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062509

Venta de espacio de ocio nocturno, en pleno funcionamiento. Bar situado en la prestigiosa zona adyacente a la Avenida Duque de Loulé, en Lisboa. Venta del negocio (empresa) y del inmueble, al precio indicado. Negocio: Licencia vigente para operar con licencia hasta las 4.00 am, con capacidad para unas 70 personas; Ideal para eventos nocturnos y actividades de entretenimiento, respetando la normativa vigente del ayuntamiento; Totalmente equipado y en funcionamiento; La empresa está en pleno funcionamiento; Espacio / Tienda: Excelente ubicación, en una de las zonas más céntricas de Lisboa, entre Marquês de Pombal y Praça José Fontana, en una zona de fácil acceso. Consta de dos plantas (planta baja + sótano); En perfecto estado y en buen estado de funcionamiento; Trabajos de mantenimiento frecuentes realizados en la propiedad; En funcionamiento desde los años 70 con una clientela fiel. ¡Ven a conocer! Habla conmigo. Carlos Bargado 96 ’ 519 38 98 Carpe Domus, Lda. #ref:BOT_4202

Oportunidade única de negócio! Espaço comercial na Rua Castilho com 365 m², situado no 5.º piso, que oferece uma configuração muito versátil e funcional, ideal para famílias empreendedoras ou para quem procura um investimento sólido num dos locais mais prestigiados de Lisboa. Com 8 divisões/quartos, 3 casas de banho e armários embutidos, este imóvel garante uma excelente organização de espaços e múltiplas possibilidades de utilização. Em bom estado de conservação, este espaço destaca-se pela sua localização premium e estratégica, a poucos minutos da estação de metro do Marquês de Pombal, com fácil acesso a transportes públicos e a uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. Nas proximidades encontra o Parque Eduardo VII e a Praça Marquês de Pombal, dois pontos de referência incontornáveis de Lisboa. Afeto a serviços, este imóvel poderá também ser transformado em habitação, acrescentando ainda mais potencial de valorização e adaptabilidade. É uma opção ideal para clínicas médicas, saúde ocupacional, call center, escritórios ou outras atividades que beneficiem de uma localização de prestígio, escolhida por grandes empresas e marcas reconhecidas. Construído em 1986, este espaço comercial reúne dimensão, localização e versatilidade, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial comercial e de investimento. Agende já a sua visita! Fotos profissionais em breve! #ref:RN003-00024

TRESPASSE! Uma oportunidade rara para assumir um restaurante bem estabelecido e gerido com sucesso num dos bairros históricos mais encantadores e vibrantes de Lisboa. A transferência de negócios (invasão) inclui a operação existente do restaurante, instalações totalmente equipadas e o benefício do contrato de arrendamento atual (com uma renda muito acessível garantida até 2024), incluindo um terraço convidativo para refeições ao ar livre. Localizado diretamente no Largo dos Trigueiros, o restaurante faz parte de uma animada comunidade local, rodeada por pequenos negócios, lojas e restaurantes independentes - e, acima de tudo, pela maravilhosa mistura de pessoas que conferem a este bairro único o seu carácter especial. Ao mesmo tempo, a sua localização no coração do centro histórico de Lisboa, a caminho do Castelo de São Jorge, assegura um fluxo constante de visitantes e turistas internacionais. O restaurante oferece aproximadamente 120 m² de área bruta e está totalmente equipado, em boas condições e pronto a operar. O novo proprietário pode continuar com o conceito existente ou transformar o espaço num conceito de hospitalidade completamente novo, com um estilo e atmosfera diferentes. Com cerca de 50 lugares no interior e mais 30 no terraço, e algum potencial para aumentar a capacidade exterior, o restaurante pode atualmente acomodar cerca de 80 convidados. O restaurante inclui também uma cozinha totalmente funcional com vários eletrodomésticos mais recentes, um mezanino ideal para escritório, várias áreas de arrumação e duas casas de banho. Duas grandes montras viradas para o Largo dos Trigueiros proporcionam excelente visibilidade e ligam o restaurante diretamente à vida da praça. Uma das janelas pode ser aberta, criando uma ligação particularmente acolhedora entre o interior e o exterior - perfeita para dar um toque especial a pequenas sessões de jazz, leituras literárias ou outros eventos culturais. Uma oportunidade adicional é a possibilidade de comprar a pequena loja comercial diretamente ao lado. O espaço de aproximadamente 36 m² poderia ser usado para ampliar ou complementar a operação do restaurante - por exemplo, para take-away, padaria, alimentação especializada ou retalho - oferecendo um potencial interessante para desenvolver um conceito mais amplo em ambas as propriedades. #ref:C0297.HW.LX

Loja para Recuperar Estúdio ou Apartamento Rua Aliança Operária, Ajuda, Lisboa Tipologia: Loja (para recuperar) Área: 24,5 m² Morada: Rua Aliança Operária, Ajuda Estado atual: para recuperar obra a cargo do comprador Valor de venda: 110.000 € Prazo estimado de obra: 6 meses Estúdio: espaço compacto e otimizado, muito procurado para arrendamento e investimento (Alojamento Local ou arrendamento tradicional). Menor custo de obra, boa liquidez de mercado, ideal para investidor. Apartamento T0: reconversão para habitação própria ou arrendamento de longa duração, com zona de dormir separada da sala. Maior conforto, atrai comprador para habitação própria, potencial de valorização Venda direta: imóvel vendido no estado atual, por 110.000 € Obra por conta do comprador: o novo proprietário fica responsável pelo projeto e pela recuperação do espaço Prazo de obra: 6 meses, estimativa para conclusão da recuperação, sujeita ao projeto escolhido Tipologia final (Estúdio ou Apartamento) decidida pelo comprador, consoante o seu objetivo #ref:KWPT-036139

Oportunidad de adquirir un pequeño espacio comercial de 12 m², situado en Estrada da Luz, en Lisboa, en una zona residencial consolidada, con comercio, servicios, transporte público y circulación peatonal diaria. El espacio dispone de baño, instalación de agua y electricidad, y está preparado para recibir actividades acordes con su tamaño. Debido a sus características, tiene potencial para conceptos como quioscos de periódicos y revistas, mini papelería, venta de productos envasados, pequeños puntos de café/snacks, comida rápida, comida para llevar u otros negocios de servicio rápido al público, siempre a través de las licencias correspondientes. La ubicación es una de las principales fortalezas. Situada en la zona de Estrada da Luz / Laranjeiras, cuenta con un entorno mayoritariamente residencial, con comercio local, servicios, escuelas, transporte público y buen acceso a diferentes zonas de la ciudad. La proximidad a las zonas residenciales y la circulación diaria de residentes y trabajadores hacen que este espacio sea especialmente interesante para negocios de conveniencia, consumo rápido o servicios locales. Características principales: Superficie aproximada de 12 m² Baño Instalación de agua Instalación eléctrica Espacio compacto y funcional Adecuado para actividades compatibles con tu tamaño Ubicación en una zona consolidada de Lisboa Una oportunidad interesante tanto para la autoexploración como para la inversión, especialmente para quienes buscan un pequeño espacio comercial en una zona consolidada de la ciudad. Para más información o para concertar una visita, por favor contacte con nuestra agencia. #ref:DILMA_87654

Restaurante/Pizzaria c/ Rendimento 6% para Venda em Belém, Lisboa Área de Construção: 70 m2 Valor do condomínio: 36,26€/mês Arrendado a um Pizzaria. Contrato de 10 Anos, iniciado em Janeiro de 2025. ---- Rendas/Yield: Primeiros 3 anos: 2750€/mês - 5,5% Yield Anual Dos 4 aos 6 anos: 3000€/mês - 6% Yield Anual Dos 7 aos 10 anos: 3250€/mês - 6,5% Yield Anual Valor de Venda não Negociável. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:RES_2235

Localizado num prestigiado empreendimento no coração de Marvila, este espaço comercial com 161m2, representa uma oportunidade imperdível para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa. Com um design contemporâneo e integrado na identidade industrial e artística do bairro, o espaço dispõe de uma área de montra e exposição, ideal para comércio, serviços ou restauração. A luz natural, os acabamentos modernos e a proximidade a diversas empresas criativas e espaços culturais fazem deste local um polo de atração para clientes e investidores. A área envolvente combina o charme da arquitetura industrial com a modernidade dos novos empreendimentos residenciais e comerciais. A poucos minutos do Parque das Nações e bem servido por transportes públicos, este espaço beneficia ainda da crescente revitalização de Marvila, transformando-se num ponto estratégico para marcas inovadoras e negócios de proximidade. Se procura um espaço comercial num local vibrante, inovador e com enorme potencial de crescimento, esta é a escolha certa. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar as melhores propriedades disponíveis. #ref:ORIAPRO4592

Loja para Venda na Av. do Brasil, Lisboa Área de Construção: 278,59 m2 Área de Terraço/Patio: 200 m2 Área Total: 478,59 m2 Loja atualmente arrendada até Julho/2025 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:BAI_2357

Oportunidad única en Estrela, centro de Lisboa: Local comercial con auditorio y dos plantas Presentamos un inmueble excepcional destinado a comercios y servicios, ubicado en el corazón de una de las zonas más prestigiosas y dinámicas de Lisboa: Estrela. Estratégicamente situado detrás del Hospital Militar y a pocos pasos de la Avenida Infante Santo, este espacio ofrece la visibilidad y el prestigio que su negocio merece. Ubicación privilegiada Entorno histórico: Junto a la Basílica de Estrela y la Asamblea de la República. Flujo constante: Zona de alto tránsito peatonal y turístico, rodeada de monumentos emblemáticos. Accesibilidad: Excelente acceso al transporte público y fácil circulación. Configuración del inmueble El inmueble se distribuye en dos plantas funcionales, listas para albergar diversos conceptos de negocio (sedes corporativas, centros de formación, galerías o espacios culturales): Planta baja: Enfoque en atención al cliente y trabajo Acogedor vestíbulo. Amplio espacio diáfano. Despacho privado para reuniones o administración. Biblioteca y almacén. Aseos. Planta baja: Espacio para eventos y logística Auditorio y sala de proyección (ideal para conferencias o presentaciones). Sala de descanso equipada para el personal. Servicios sanitarios adicionales y zonas de almacenamiento. Ventajas de invertir con iad Portugal Al elegir iad, se beneficia de una atención personalizada para garantizar la seguridad de su inversión: Alcance global: Publicidad en más de 200 portales nacionales e internacionales. Asistencia financiera: Colaboración con intermediarios de crédito para un estudio gratuito de su financiación. Red profesional: Participación 50/50 con todas las agencias inmobiliarias autorizadas (AMI). ¡Programe su visita, revise toda la documentación y envíe su propuesta! #ref: 160801

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Investir no Largo de Santa Bárbara é posicionar-se num dos pontos mais autênticos e vibrantes da cidade de Lisboa, entre Arroios e os Anjos, numa zona onde a tradição lisboeta convive com uma nova energia urbana, criativa e multicultural. Aqui, a cidade vive-se na rua, com comércio de proximidade, restauração diversificada, serviços essenciais e uma comunidade residente consolidada que garante movimento constante ao longo do dia. A centralidade é prática e funcional: metro a poucos minutos, ligações rápidas às principais avenidas da cidade e proximidade à Baixa e à Avenida da Liberdade tornam esta localização especialmente atrativa para qualquer atividade comercial. Esta loja, com 52,5 m² de área bruta privativa e casa de banho, integra o projeto de reabilitação Santa Bárbara e encontra-se atualmente em fase final de construção. O espaço está a ser preparado para apresentar uma imagem atual, cuidada e funcional, com certificado energético B, inserido num conjunto que beneficia de uma requalificação global e melhoria da imagem urbana envolvente. Trata-se de um imóvel pensado para responder às exigências atuais do mercado, num contexto consolidado e com procura consistente, permitindo ao investidor assegurar o ativo ainda antes da sua conclusão definitiva. Do ponto de vista do investimento, esta é uma solução simples de compreender e sólida na sua estrutura. A loja ficará arrendada por 1.450€ por mês, através de um contrato com início em janeiro de 2025 e válido até 15 de janeiro de 2030. Isto significa que o proprietário receberá 17.400€ por ano em rendas, totalizando 87.000€ ao longo dos cinco anos de contrato. A taxa de rentabilidade é de 5,61% ao ano, o que corresponde a um valor de aquisição de 310.000€. Mais importante ainda, a renda está garantida pelo promotor durante estes cinco anos. Na prática, isto significa que o investidor tem a segurança de receber a renda acordada até 2030, sem o risco de o espaço ficar vazio durante esse período. É um investimento com rendimento previsível, definido e contratualizado desde o primeiro momento. Esta previsibilidade torna o imóvel especialmente interessante para quem procura aplicar capital com retorno anual estável, sem necessidade de gestão ativa e com um horizonte temporal claro. A combinação entre localização central, integração num projeto de reabilitação qualificado e contrato de arrendamento com renda garantida posiciona esta loja como uma oportunidade equilibrada entre segurança financeira e potencial de valorização futura. Distâncias relevantes (a pé) Jardim do Campo Mártires da Pátria - 4 min Metro Intendente - 5 min Avenida Almirante Reis - 5 min Supermercado Continente Bom Dia - 6 min Farmácia Anjos - 6 min Metro Anjos - 7 min Hospital de São José - 9 min Jardim do Torel - 10 min Baixa de Lisboa - 15 min Distâncias relevantes (de carro) Hospital Dona Estefânia - 5 min Avenida da Liberdade - 6 min Eixo Norte-Sul - 8 min A1 (Norte) - 10 min Ponte 25 de Abril - 12 min Aeroporto Humberto Delgado - 15 min Num bairro onde a vitalidade comercial é sustentada por residentes, trabalhadores e visitantes, integrar o projeto de reabilitação Santa Bárbara é investir num contexto urbano consolidado e em permanente valorização. Esta é uma oportunidade pensada para quem valoriza rendimento garantido, estabilidade e localização estratégica no centro de Lisboa. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-026872