Edificios en venta en Setúbal, Portugal, página 2

Edifício para Remodelação no Coração de Setúbal - Elevado Potencial de Expansão e Construção Edifício em propriedade total, composto por uma fração habitacional no 1.º andar e uma fração comercial no résdochão, com possibilidade de reconversão para uso habitacional adicional. Localizado junto ao Hotel B&B Bonfim, este imóvel destacase pelo seu elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbano. Características Principais Prédio habitacional de 2 pisos (R/C e 1.º andar), com possibilidade de duas frentes. Área de implantação: 100 m² Área bruta: 200 m², com potencial aproveitamento de sótão. Viabilidade para apresentação de projeto de construção de um edifício até 6 andares, mediante aprovação camarária. Imóvel sem inquilinos, garantindo total disponibilidade para intervenção. Localização Privilegiada Situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Setúbal, próximo de uma das avenidas mais emblemáticas da cidade e a poucos metros do centro histórico. Oportunidade para Construtores Imóvel ideal para projetos de reabilitação ou construção nova, com possibilidade de expansão através da aquisição de edifícios adjacentes, permitindo triplicar a área total de intervenção.A envolvente urbana oferece excelentes condições para desenvolvimento de habitação, comércio ou serviços. Pontos de Interesse na Envolvência Praça do Tratado de Roma Praça da Algodeia A apenas 5 minutos da praia McDonald’s, Continente, Lavandaria, Farmácia Escolas, Repsol, loja de animais Diversificado comércio local e serviços Transportes públicos nas proximidadesRef.ª 0050 #ref:C0410-00507

Venga a conocer una propiedad única y llena de encanto, en una ubicación privilegiada en Stubal! El edificio se venderá en propiedad total, con acabados de lujo, y cuenta con 7 fracciones distribuidas de la siguiente manera: - Planta baja: 2 apartamentos de 2 dormitorios con 2 baños. - 1.ª planta: 2 apartamentos de 2 dormitorios con 2 baños. - 2.ª planta: 2 apartamentos de 2 dormitorios con 2 baños. - 3.ª planta: 1 apartamento de 1 dormitorio + 1 con 1 baño y acceso a la azotea. Con todos los servicios y comercios en las inmediaciones, esta propiedad ofrece un estilo de vida único y diferenciado, por su proximidad a los lugares más codiciados de la ciudad. A 200 m del catamarán a Tróia. A 1,5 km de la playa de Saúde. A 2,4 km de la playa de Albarquel. En el centro de todas las atracciones de la ciudad. El edificio se venderá con las obras totalmente terminadas. #ref:C0464-00348

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo. Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM. Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana. #ref:75825

Investimento no Bairro do Salgado: O Coração de Setúbal Procura um ativo seguro com alta rentabilidade? Apresentamos uma propriedade única no prestigiado Bairro do Salgado, a zona mais nobre e cobiçada da cidade. Este prédio em propriedade total combina o charme da arquitetura clássica com uma versatilidade sem paralelo. Composto por 4 unidades independentes, é o projeto ideal para um Boutique Hotel ou para o mercado de arrendamento premium: * Piso 0:* Ampla Loja + Apartamento T2 funcional. * 1.º Andar:* Apartamento T3 generoso * 2.º Andar:* Apartamento T1 acolhedor, , inundado de luz natural. perfeito para nómadas digitais ou executivos. Porquê investir aqui? Localização Prime: No centro de tudo, a passos da estação rodoferroviária e do centro histórico. Estilo de Vida: Entre a Serra da Arrábida e o Estuário do Sado. Valorização Garantida: Setúbal é hoje um dos destinos com maior crescimento em Portugal. -Não deixe escapar esta oportunidade de rendimento imediato Contacte-me agora para agendar a sua visita! Setúbal é o novo ’place to be’:* Gastronomia de eleição, praias paradisíacas (Galapos/Portinho) e proximidade estratégica a LisboaRef.ª 1239 #ref:C0410-01239

Oportunidade de Investimento em Azeitão, Setúbal Imóvel ocupado por casal de inquilinos idosos na fração do 1.º esq. Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Vila Fresca de Azeitão, vila pitoresca que nos remete para o que nos lembramos conhecer de uma aldeia típica portuguesa, mas que nos proporciona a proximidade dos privilégios da Cidade. Poderá visitar o Centro de Setúbal em 10 minutos ou deslocar-se até Lisboa em cerca de 25 minutos. Este imóvel oferece a oportunidade de poder ser reabilitado e transformado numa Moradia de Tipologia T4 ou T5, com cerca de 210 m2, com acesso a um jardim com cerca de 60 m2. Este imóvel, hoje constituído por 4 frações (1 fração com afetação de comércio e 3 frações com afetação de habitação), permite ainda a extensão da área construída, em altura, podendo vir a ser possível a construção de mais 1 piso (1*). Do 3.º piso poderá desfrutar de uma vista extensa e privilegiada sobre Lisboa, e que poderá ir de Cascais ao Parque das Nações, e ainda apreciar o intenso momento que é o Por do Sol. O enquadramento turístico envolvente (2*) é ainda outra das mais valias, dada a proximidade do Palácio da Bacalhoa, das praias da Serra da Arrábida, do centro histórico da cidade de Setúbal, e da Península de Troia. Acessos facilitados a Lisboa e Setúbal, através das principais vias de trânsito disponíveis, bem como da rede de transportes já criada na envolvência. Serviços e comércio próximos, permitindo poder viver-se no campo com os privilégios da cidade. (1*) Informação não averbada na documentação. (2*) Incluídas fotografias alusivas aos locais de interesse e pontos turísticos para um melhor enquadramento da envolvente, bem como ilustração de uma Moradia, que poderá servir de inspiração na reconstrução. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611448-68

No coração do centro da Baixa de Setúbal, encontra-se este edifício peculiar, junto a pontos de referência e destaque da cidade, como a Praça do Bocage ou a Avenida Luísa Todi. Este prédio, com cerca de 700 m2 de área bruta privativa, de traça antiga e de fachadas bem conservadas, é constituído por 3 pisos, tendo o total de 8 frações de utilização independente, 6 delas com afetação de habitação (642 m2) e 2 afetas a comércio (60 m2). No piso térreo, contamos com 2 lojas, atualmente arrendadas a uma agência de viagens, cuja área total é de cerca de 60 m2. Neste mesmo piso, pode contar-se ainda com mais 2 frações de habitação (uma devoluta com 106 m2 e outra arrendada com 60 m2). Os 1.º e 2.º pisos são compostos por 2 frações cada (119 m2/fração), todas elas com contratos de arrendamento ativos. Esta é uma propriedade com real e garantida rentabilidade, pelo que constitui uma efetiva oportunidade de negócio e investimento. Trata-se da conciliação perfeita entre a localização premium e destaque que apresenta e a oportunidade de retorno já assegurada pelos atuais compromissos de arrendamento em vigor. É sempre relevante destacar que a cidade de Setúbal, brindada pelo azul das águas das praias e pelo verde da incomparável Serra da Arrábida, conhecida pela sua gastronomia, praias de excelência e forte identidade cultural, oferece ainda comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos a Lisboa. Uma cidade autêntica, em crescimento, ideal para viver, investir e valorizar. ---------------------------------- In the heart of Setúbals downtown area, this distinctive building is located close to some of the citys most prominent landmarks, such as Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi. This property, with approximately 700 sqm of gross private area, features a traditional architectural style and well-preserved façades. It comprises three floors and a total of eight independent units: six designated for residential use (642 sqm) and two for commercial use (60 sqm). On the ground floor, there are two retail units currently leased to a travel agency, with a combined area of approximately 60 sqm. This level also includes two residential units, one vacant with 106 sqm and another leased with 60 sqm. The first and second floors each consist of two units (119 sqm per unit), all of which are currently under active lease agreements. This property offers solid and proven profitability, making it a genuine business and investment opportunity. It represents the perfect balance between its premium, highly sought-after location and the guaranteed return provided by the existing lease agreements in place. It is also worth highlighting that the city of Setúbal, framed by the blue waters of its beaches and the green landscape of the unique Arrábida Natural Park, is renowned for its gastronomy, excellent beaches, and strong cultural identity. The city also offers local commerce, services, schools, and excellent access to Lisbon. An authentic and growing city, ideal for living, investing, and adding value. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611448-116

Edifício centenário, localizado em zona histórica de Setúbal, mais concretamente no Bairro Salgado. Este Bairro é caraterizado, até aos dias de hoje, pelo seu encanto e pelos vários edifícios de estilo arquitetónico de Arte Nova, que remontam ao início do século XX. Neste Edifício, podemos verificar em toda a sua extensão exterior, estilos de construção que remontam a esse mesmo estilo arquitetónico, caracterizado por frontarias em azulejos e, no seu interior, por janelas e portas de grande expressividade, com portadas interiores originais com características únicas. Teve nele lugar, nos últimos 30 anos, um conceituado Centro Clínico, de várias especialidades, encontrando-se, por isso, adaptado a este contexto. Este imóvel, com afetação de serviços, conta com uma área bruta privativa de cerca de 440 m2 e é constituído por 3 pisos, com um total de 20 divisões e ainda um logradouro. O piso -1 conta, na sua totalidade, com 7 divisões, que atuaram nos últimos anos como áreas de arrumos, áreas de arquivo de documentos, gabinetes médicos e copa. O piso 0 tem um agradável logradouro de 25,50 m2, 6 divisões e 3 casas de banho. Estas divisões funcionaram nos últimos anos como sala de espera e gabinetes médicos. O piso 1 tem 7 divisões e 2 casas de banho. As referidas divisões, tal como já descrito, funcionaram como sala de estar e gabinetes médicos. Neste piso, podemos ainda encontrar, uma claraboia de características peculiares e díspares que tornam toda a área envolvente num misto de delicadeza e encanto, e que, singelamente, potencia luz natural em todo este piso e no piso inferior. Nas proximidades deste edifício podemos encontrar o centro da cidade, a estação principal de comboios e autocarros, cais com barcos de acesso para a Península de Troia e acessos facilitados à autoestrada para Lisboa. Existem ainda serviços diversos nas proximidades, como farmácias, centro de saúde e clínica pediátrica, laboratório de análises clínicas e clínica dentária, escolas dos ensinos básico e secundário, restauração, mercearias, talhos e supermercados e ainda escola de condução, entre outros. --------------------------- Centenary Building, located in the historic area of Setúbal, specifically in the Salgado Neighborhood. This neighborhood is characterized, to this day, by its charm and several Art Nouveau-style buildings, dating back to the early 20th century. In this building, we can observe throughout its exterior construction styles that trace back to this same architectural style, characterized by tiled façades and, inside, by highly expressive windows and doors, with original shutters featuring unique characteristics. For the past 30 years, it housed a renowned clinical center with various specialties, and it is therefore adapted for this context. This property, designated for services, has a gross private area of approximately 440 m² and consists of 3 floors, with a total of 20 rooms and a backyard. The basement (-1) has a total of 7 rooms, which in recent years were used as storage areas, document archives, medical offices, and a kitchenette. The ground floor (0) has a pleasant backyard of 25.50 m², 6 rooms, and 3 bathrooms. These rooms were used in recent years as a waiting room and medical offices. The first floor (1) has 7 rooms and 2 bathrooms. As mentioned, these rooms were used as a lounge and medical offices. On this floor, there is also a skylight with unique and distinct characteristics that adds a touch of delicacy and charm to the entire surrounding area, softly enhancing natural light throughout both this floor and the one below. Near this building, you will find the city center, the main train and bus stations, a pier with access to the Troia Peninsula by boat, and easy access to the highway to Lisbon. There are also various services nearby, such as pharmacies, a health center and pediatric clinic, a clinical analysis laboratory and dental clinic, primary and secondary schools, restaurants, grocery stores, butcher shops, supermarkets, and a driving school, among others. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611448-98

Edificio con dos fracciones situado en la Unión de las parroquias de Setúbal, una oportunidad imperdible. Con una superficie de 136,4 m², este inmueble ofrece un espacio ideal para invertir y para vivir en su propia casa. El edificio consta de una tienda en la planta baja y una vivienda de dos dormitorios en la primera planta. En la planta baja hay una antigua y tradicional cafetería de barrio con un ambiente acogedor y atractivo. Contrato antiguo con alquileres que se pagan regularmente. En la primera planta hay un apartamento de dos habitaciones con un cuarto de baño, cocina y salón. Contrato de alquiler hasta finales de enero de 2027. Se entrega vacío. El edificio fue renovado en su fachada y tejado, así como en el apartamento de la primera planta, a mediados de 2020. Situado en una zona privilegiada de Setúbal, este inmueble se beneficia de la proximidad a servicios, comercios y transportes. A pocos metros de la Avenida Luisa Todi y a 900 metros de la estación de tren de Praça do Quebedo. La ubicación es ideal para quienes buscan calidad de vida, con fácil acceso a playas y zonas de ocio. No pierda esta oportunidad única de inversión; ¡concierte su visita hoy mismo! #ref:C0409-01958

Edifício no Coração de Setúbal - Potencial de Expansão e Construção Edifício em propriedade total, composto por uma fração habitacional no 1.º andar e duas frações habitacionais no résdochão, atualmente arrendadas com contratos renováveis anualmente. Localizado junto ao Hotel B&B Bonfim, este imóvel destacase pelo elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbano. Características Principais Área de implantação: 100 m² Área bruta: 200 m², com possibilidade de aproveitamento de sótão Viabilidade para projeto de construção de edifício até 6 pisos, sujeito a aprovação camarária Ideal para reabilitação ou construção nova, com possibilidade de expansão através da aquisição de edifícios adjacentes, permitindo triplicar a área de intervenção. A envolvente oferece excelentes condições para habitação, comércio ou serviços. Envolvência Praça do Tratado de Roma Praça da Algodeia A 5 minutos da praia McDonald’s, Continente, Lavandaria, Farmácia Escolas, Repsol, loja de animais Comércio variado e transportes públicosRef.ª 00506 #ref:C0410-00506

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Setúbal, uma das zonas mais procuradas da cidade, conhecida pelo seu património, comércio, restauração e proximidade à frente ribeirinha. Este edifício é composto por 3 pisos: Rés do chão * Loja com 165 m2, com excelente visibilidade e potencial para comércio, serviços ou restauração. 1.º Andar - T3 com 70m2 * Sala ampla * Cozinha * 3 quartos * 2 casas de banho * Varanda 2.º Andar - T4 com 72m2 * Sala ampla * Cozinha * 4 quartos * 2 casas de banho * Varanda Destaques: * Localização privilegiada no Centro Histórico de Setúbal. * Prédio de utilização mista (comércio e habitação). * Apartamentos amplos e luminosos. * Excelente potencial de valorização e rentabilidade. * Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e da zona ribeirinha. Ideal para investidores, reabilitação, arrendamento de longa duração ou exploração comercial. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento! #ref:EDI_286

Descubre este espacioso piso de 206m² en el corazón de Setúbal, ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades. Con un precio atractivo de 450,000€, esta propiedad usada ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. El piso cuenta con un diseño funcional que incluye un luminoso salón, un comedor acogedor, una cocina equipada, y varios dormitorios. Además, dispone de un balcón con vistas a la ciudad, suelos de madera y mosaico, y todas las instalaciones necesarias como agua, electricidad y gas, garantizando un estilo de vida cómodo y moderno. Situado cerca de bancos, mercados, restaurantes y espacios verdes, este inmueble ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de Setúbal. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! #ref:C0237-03867

Presentamos este excelente edificio en venta en el centro histórico de la Baixa de Setúbal, una de las zonas más dinámicas y valoradas de la ciudad. Con planta baja, primer y segundo piso, esta propiedad es versátil, ideal tanto para vivienda propia, alquiler vacacional o inversión con alto potencial de rentabilidad. El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo todas las instalaciones de electricidad, fontanería y aislamiento, garantizando confort y seguridad. La planta baja ofrece un espacio perfecto para comercio, oficina o estudio, mientras que los pisos superiores pueden albergar dos unidades residenciales independientes, con interiores luminosos y acogedores. La ubicación es privilegiada, cerca de restaurantes, comercios tradicionales, zonas de ocio, servicios, transporte público y la marina de Setúbal. Una zona en constante valorización, muy buscada tanto por residentes como por turistas. Ya sea que busque invertir en una zona premium o vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades a su alcance, este edificio representa una oportunidad única. #ref:CC_PRD_18109

Prédio de 3 pisos com vista para Tróia - Excelente oportunidade de investimento.(Oferta da Escritura). Apresentamos este prédio de 3 andares, com enorme potencial de valorização, localizado em zona privilegiada com vista desafogada para Tróia. O imóvel necessita de obras de reabilitação, sendo ideal para: Projeto de remodelação para revenda Transformação em apartamentos Alojamento local Investimento para arrendamento Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco. #ref:Apt4602

Oportunidad Única de Rehabilitación en el Corazón de Setúbal Este edificio para reconstrucción, situado en la Rua Jacob Queimado nº 26, en una zona céntrica y en constante valorización, representa una excelente oportunidad de inversión o para el desarrollo de un proyecto residencial con encanto. Con un gran potencial de rehabilitación, el inmueble permite la creación de espacios modernos y funcionales, manteniendo la identidad arquitectónica típica de la ciudad. Su ubicación estratégica garantiza un fácil acceso a comercios locales, servicios, transporte y principales vías de la ciudad, haciéndolo aún más atractivo para vivienda propia o mercado de alquiler. ¿Sabías que Setúbal es una ciudad donde tradición y modernidad conviven lado a lado? Con una fuerte conexión al río Sado y al mar, destaca por su gastronomía, mercados tradicionales y su vibrante vida urbana. Con el paso de los años, se ha consolidado como uno de los destinos más buscados de la región, tanto para vivir como para invertir. La proximidad a puntos emblemáticos como la Avenida Luísa Todi, el centro histórico y la zona ribereña otorga a este inmueble un enorme potencial de valorización. El entorno combina el encanto de la arquitectura tradicional con una dinámica urbana en constante crecimiento. Este edificio es ideal para inversores visionarios o para quienes desean crear una vivienda única, combinando el carácter de un edificio antiguo con el confort y las exigencias de la vida contemporánea. Una oportunidad rara para transformar un inmueble con historia en un proyecto de excelencia. #ref:C0237-03795

Prédio para Remodelação - Grande Potencial de Valorização junto ao Rio Sado e às Praias da Arrábida Apresentamos este prédio com 350 m² de área bruta, localizado numa das zonas mais emblemáticas de Setúbal, a poucos minutos da margem do Rio Sado e do acesso às praias paradisíacas da Serra da Arrábida. Uma oportunidade rara para quem procura investir numa área em constante valorização, onde tranquilidade, natureza e proximidade urbana se encontram em perfeita harmonia. O imóvel, composto por dois pisos, encontra-se para remodelação total, oferecendo a possibilidade de criar um projeto totalmente personalizado. Graças à sua área generosa e à configuração estrutural, existe viabilidade para divisão em várias frações, tornando-o ideal tanto para projetos residenciais como turísticos. Destaques do imóvel: 350 m² de área bruta Dois pisos com boa exposição solar Excelente potencial para criação de múltiplas unidades habitacionais Localização estratégica, próxima do rio, das praias, do centro da cidade e de todos os serviços essenciais Zona tranquila, com fácil estacionamento e bons acessosA proximidade a pontos de interesse naturais e turísticos como as praias da Figueirinha, Galapos e Portinho da Arrábida torna este prédio especialmente apelativo para quem procura apostar no mercado de arrendamento ou alojamento local. Se procura um imóvel para desenvolver um projeto diferenciador, num dos cenários mais bonitos da região, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:C0237-02960

Prédio em ruína limpa para reabilitação no Centro Histórico da Cidade, junto ao Miradouro de S. Sebastião, a 3 minutos da Baixa de Setúbal. Edificação de 3 apartamentos com PIP já aprovado e com parecer favorável da DGPC, com cerca de 246m2 de área de construção. Em alternativa poderá ser construída apenas uma habitação c/s garagem. Área de implantação 87m2. Tanto pode ser para investimento como para habitação própria. Setúbal é uma cidade tradicionalmente piscatória, famosa pela gastronomia do seu abundante peixe, do tradicional choco frito e das ostras… No centro histórico da cidade de Setúbal pode apreciar as ruas pedonais com comércio típico, a monumentalidade das igrejas, passear na Avenida Luísa Todi plena de restaurantes e fazer compras no Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo.

Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de Setúbal: un edificio para rehabilitación total ubicado en el prestigioso Barrio Salgado, una de las zonas más céntricas y valoradas de la ciudad. Características del Inmueble: Compuesto por 8 apartamentos distribuidos en planta baja y primer piso. Los apartamentos en planta baja disponen de espacios exteriores privados, ideales para momentos de ocio. Los apartamentos del primer piso cuentan con balcones orientados al sur, ofreciendo excelente exposición solar y privacidad. Posibilidad de crear dúplex en los apartamentos del primer piso, aprovechando el desván existente.Ubicación Privilegiada: El Barrio Salgado se destaca por su centralidad, proximidad al Jardín del Bonfim, comercios locales, escuelas y servicios esenciales. La zona cuenta con una excelente red de transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad y a la capital. Por Qué Invertir en Setúbal: Setúbal es una ciudad en crecimiento, conocida por sus impresionantes playas, como la Playa de Figueirinha y el Portinho da Arrábida, y por su proximidad a la Sierra de Arrábida, un parque natural de belleza incomparable. A solo 50 km de Lisboa, Setúbal ofrece una alta calidad de vida, combinando el encanto de una ciudad costera con la conveniencia de estar cerca de la capital.Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad garantizada en un mercado inmobiliario en expansión. #ref:C0237-02648

Situado en una de las principales avenidas de la ciudad, cerca de las playas, el centro histórico, las tiendas, los servicios bancarios, el transporte público (tren y autobús), los restaurantes y las zonas de ocio, este edificio se encuentra totalmente renovado (sin necesidad de obras) y ya adaptado para su uso turístico (alojamiento local, hotel boutique o alquiler de larga duración) y comercial. El edificio se encuentra en régimen de propiedad horizontal y cuenta con un moderno sistema de cerraduras electrónicas y tarjetas magnéticas en todas las viviendas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para los inversores, dada la fuerte demanda turística y residencial en la región. Al encontrarse en régimen de propiedad horizontal, este inmueble es también una excelente oportunidad para quienes deseen vender las viviendas de forma individual. La propiedad genera ingresos por alquiler; para más información, póngase en contacto con nosotros.Superficie de implantação: 163 m² Superficie bruta privativa total: 601,73 m² Composición: Planta baja + 3 plantas Composición del edificio: 13 viviendas Locales comerciales (restauración): Vivienda A: 90 m² Viviendas (12 unidades): Parcela B: 71,49 m² (actualmente oficina, acondicionada para un apartamento de 2 habitaciones) Parcela C: 35,73 m² Parcela D: 35,12 m² Parcela E: 38,06 m² Parcela F: 36,22 m² Parcela G: 35,88 m² Piso H: 46,82 m² Piso I: 37,16 m² Piso J: 35,32 m² Piso K: 35,61 m² Piso L: 44,36 m² Piso M: 59,79 m² Año de finalización de la rehabilitación: 2021 #ref:C0464-00371

Descubre este encantador apartamento renovado en el corazón de Setúbal, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con un precio atractivo de 329.000€, esta propiedad de 70m² ofrece un espacio acogedor y moderno, perfecto para disfrutar de la vida en esta vibrante ciudad costera. El apartamento cuenta con 2 habitaciones luminosas y 2 baños, diseñados para maximizar la funcionalidad y el confort. La distribución abierta permite una fluidez natural entre los espacios, mientras que los acabados contemporáneos aportan un toque de elegancia. Cada rincón ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un ambiente cálido y acogedor. Ubicado en una zona privilegiada de Setúbal, disfrutarás de la cercanía a playas impresionantes, restaurantes locales y una rica oferta cultural. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso apartamento; ¡contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar! #ref:0739-04455

️ Prédio Histórico Totalmente Recuperado no Coração de Setúbal | 800.000€ (negociável) m a j o r a f o n s o p a l a . p t Uma oportunidade rara de adquirir um edifício histórico totalmente recuperado no coração da Baixa Histórica de Setúbal, a apenas 400 metros do Estuário do Sado e da frente ribeirinha. Distribuído por 2 pisos mais terraço panorâmico, o imóvel dispõe de 202 m² de área interior e 100 m² de área de terreno, encontrando-se dividido em 3 unidades independentes: um estúdio (T0), um apartamento T3, um espaço Open Space e uma área de utilização flexível. Com 4 quartos e 3 casas de banho no total, oferece uma versatilidade rara, sendo ideal para: ✅ Habitação própria com unidades adicionais para rendimento ✅ Investimento com rentabilidade imediata ✅ Alojamento Local / arrendamento de curta duração (estilo Airbnb) Totalmente equipado e pronto a habitar, o imóvel destaca-se pelos materiais nobres, climatização, abundante luz natural e excelente separação entre áreas sociais e privadas. Entregue chave na mão — sem obras, sem surpresas. Localização privilegiada — tudo a poucos minutos a pé: Estuário do Sado e frente ribeirinha: 5 minutos ️ Restaurantes e comércio tradicional: 5 minutos Transportes e acessos rodoviários: 10 minutos Serviços e comércio local: 2 minutos Setúbal é uma das cidades costeiras portuguesas com maior dinamismo de crescimento, valorização imobiliária consistente e elevada qualidade de vida — a apenas 45 minutos de Lisboa. Preço: 800.000€ (negociável) Angariação Exclusiva: José Maurício | + [--] Dossier técnico disponível mediante pedido Descubra mais e veja a galeria completa em: m a j o r a f o n s o p a l a . p t

Um ativo patrimonial reconstruído para responder às exigências do presente. Integralmente reconstruído em 2015, este edifício preserva a sua fachada original, aliando a identidade arquitetónica à solidez, qualidade construtiva e conforto da construção contemporânea. A intervenção, desenvolvida com base em projetos de arquitetura e especialidades, incluindo estabilidade, traduziu-se numa reconstrução de elevada exigência técnica, preparada para responder aos padrões atuais de qualidade e durabilidade. Com 181,80 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, este edifício em propriedade total integra atualmente dois pisos destinados a comércio e um piso destinado a habitação. A sua configuração adapta-se a diferentes estratégias de utilização, podendo acolher uma sede empresarial, clínica, escritório, galeria de arte, atelier, espaço de serviços ou um conceito Live & Work. Acresce a possibilidade de conversão do primeiro piso para habitação. Mais do que um edifício, um ativo patrimonial preparado para criar valor ao longo do tempo. #ref:W-04AZ3X

Situado no coração de Setúbal, este prédio histórico, totalmente remodelado em 2015, conjuga o charme da arquitetura original com o conforto da vida moderna. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico. Composição do Imóvel Rés do Chão - Loja (60 m²) Espaço comercial com montras Excelente luminosidade natural Ideal para comércio ou serviços 1.º Andar - Comércio e Serviços Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida . Equipamentos: Janelas em alumínio Vidros duplos Porta blindada Caixilharia com corte térmico 2.º Andar - Habitação ,Estúdio com WC ,Cozinha totalmente equipada ,Mezzanine e Roupeiro com ampla arrumação . Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar). Teto falso Iluminação embutida. Equipamentos: Janelas em alumínio Vidros duplos Porta blindada Caixilharia com corte térmico Localização e Envolvente A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas: Bancos Estação de comboios a 500 metros Universidade Escolas a 50 metros Transportes públicos e praça de táxis Polícia Mercado municipal Farmácias Centro de saúde Biblioteca Estacionamento público Comércio tradicional Centro da cidade e zona histórica Espaços verdes Excelentes acessos Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros Sobre Setúbal Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado, destacando-se: Convento de Jesus Forte de São Filipe Forte de Santa Maria da Arrábida Galeria Municipal do 11 Galeria Municipal Museu do Trabalho Michel Giacometti Casa Bocage e Arquivo Américo Ribeiro Museu Arqueológico e Etnográfico Museu da Música Mecânica O distrito é igualmente reconhecido pela sua rica gastronomia, com especial destaque para: Choco Frito Caldeirada à Setubalense Feijoada de Choco Ostras do Sado #ref:PV-004.25

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa zona consolidada da cidade de Setúbal. Este prédio em propriedade total é composto por dois apartamentos T3, distribuídos por dois pisos, ambos com duas casas de banho e áreas generosas. No exterior destaca-se um logradouro para cada piso ambos orientados a sul, com jardim, uma característica rara e valorizada em meio urbano. O imóvel necessita de obras de reabilitação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de o modernizar e adaptar às suas necessidades. Pela envolvente urbanística, onde predominam edifícios com maior número de pisos, apresenta ainda um interessante potencial de ampliação, sujeito à respetiva análise e licenciamento pelas entidades competentes. A localização privilegiada permite usufruir da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e farmácias Seja para habitação própria, projeto de reabilitação ou investimento com perspetivas de valorização, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado. Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e elevado potencial de valorização numa das cidades mais procuradas da região de Setúbal. Imóvel terá de ser adquirido com capitais próprios no âmbito do simplex #ref:C0237-03878

Prédio de dois pisos, com uso comercial, em zona histórica de Setúbal, próximo do miradouro. Extremamente bem localizado, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospital, transportes públicos, património histórico e facilidade de acessos a principais avenidas de circulação da cidade. O R/c com entrada directa à rua, possui 55 m2 e encontra-se dividido em dois gabinetes com paredes de pladur, um hall, um corredor e um wc com poliban. O primeiro piso, possui entrada independente e está seccionado em sala, gabinete com roupeiro embutido, cozinha e wc com poliban. A sala possui uma janela em porta de madeira com vista para o átrio da rua, Traseira do edificio desafogada, confronta com terreiro municipal. O primeiro piso teve uso de habitação e foi alterado para uso terciário. O processo pode ser revertido mediante pedido à Câmara Municipal de Setúbal. Garanta a oportunidade de negócio! #ref:C0237-03290