Maisons et appartements à vendre au Aveiro, Portugal, page 2

Venha visitar este apartamento T2, novo e pronto a habitar, situado no coração de Aveiro, onde o conforto, a modernidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma distribuição funcional e acabamentos contemporâneos, o imóvel apresenta uma sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada com combinado, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. A zona privativa dispõe de um hall de distribuição, dois quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho adicional e roupeiros embutidos. Todas as divisões dão acesso a uma varanda orientada a nascente/sul. Pensado para garantir o máximo conforto, conta com ar condicionado, black-outs, bomba de calor, ventilação mecânica controlada (VMC), isolamento térmico e acústico, video porteiro e elevador. Inclui ainda um lugar de estacionamento interior, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A localização central permite fácil acesso a escolas, espaços verdes, comércio, bancos, farmácias, ginásios, praça de táxis e estação ferroviária. Beneficia ainda de bons acessos à autoestrada e de vistas para a cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, seja para residência própria ou investimento. Agende já a sua visita! #ref:4497

Villa de 4 chambres située sur un terrain de 303 m2, divisée en deux étages, avec une surface d’implantation de 153 m2 et une surface brute de construction de 246 m2. Le rez-de-chaussée comprend le hall d’entrée, le salon/salle à manger, la cuisine, une chambre ou un bureau et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée comprend un salon, 3 chambres et une salle de bain complète. Dehors, nous trouvons des annexes avec cuisine et salle de bain, La villa est vendue à l’aube, incluant la préinstallation de la climatisation, l’électricité finie avec tout le câblage, les panneaux et la chaîne stéréo, les égouts finis sans connexion extérieure, le sol intérieur régularisé, la préinstallation de panneaux solaires, l’assemblage des toilettes, un toit achevé, une étanchéité correcte incluant un toit mat et un panneau sandwich, des gouttières en acier inoxydable et des annexes préparées pour une cuisine et une salle de bain complètes. Située dans un quartier calme à quelques minutes du centre-ville #ref:AV26/053

Découvrez ce luxueux appartement en phase de finition, une expérience de vie vraiment unique. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, il offre un toit-terrasse privé avec vue à 360º. L’orientation solaire sud maximise la lumière naturelle et les superbes couchers de soleil, alliant commodité et raffinement. Les points forts de l’appartement comprennent : * 2 suites et une salle de bain de service ; * 2 balcons; *Terrasse qui recevra bientôt une piscine, barbecue, pergola et aménagement paysager pour plus d’intimité. * Planchers chauffants et panneaux solaires pour un confort durable. * Garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques et un débarras fermé. #ref:210/2024

Maison moderne T6 à Aveiro - Exclusivité, confort et architecture de référence. Nous vous présentons cette magnifique maison de luxe, achevée en 2022, qui se distingue par son architecture contemporaine aux lignes droites, ses finitions haut de gamme et un équilibre parfait entre design, fonctionnalité et intimité. Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville d’Aveiro, cette propriété s’inscrit dans un terrain de 3 392 m², entièrement clos et paysager, avec un potentiel pour une piscine, un salon extérieur, un terrain de sport ou la culture d’un verger privé. Avec une surface brute de construction de 667 m², répartie sur trois étages, la maison a été conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent de l’espace, de la luminosité et du confort dans un segment exclusif. Distribution et principales surfaces Étage 0 Hall d’entrée de 12,7 m² Salle à manger (25,6 m²) et salon (34,5 m²) indépendants, avec accès au jardin Cuisine haut de gamme avec îlot central (27,4 m²) entièrement équipée Buanderie (9,6 m²) 3 chambres d’une superficie comprise entre 14,7 m² et 18,3 m², toutes avec placards intégrés 2 salles de bains complètes Étage 1 Suite parentale de 18,9 m², salle de bains complète privée de 11 m² et grand dressing (19,3 m²) 2 chambres supplémentaires (21,8 m² et 18,3 m²) Balcon de 30,7 m² et deux terrasses privatives de plus de 150 m² Salle de bains complète pour les chambres Sous-sol Salle multifonctionnelle de 80 m² (idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un cinéma) Salle de bains complète Espaces de rangement et locaux techniques Garage extérieur Garage fermé de 47,6 m², indépendant du bâtiment principal, avec accès direct au terrain. Environnement extérieur Le terrain spacieux permet différentes utilisations : Construction d’une piscine à débordement ou chauffée Espace de loisirs avec coin salon et barbecue Zone sportive ou potager biologique Entrée indépendante à l’arrière du terrain Équipements et confort Classification énergétique A Isolation thermique extérieure ETICS (capot) Menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage avec filtre Planitherm. Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage central et pompe à chaleur Récupérateur de chaleur dans le salon Stores électriques et portails automatiques avec contrôle domotique Interphone vidéo et système de vidéosurveillance avec 10 caméras (intérieur et extérieur) Aspiration centralisée, VMC (ventilation mécanique contrôlée) et éclairage LED intérieur et extérieur Réseau Wi-Fi structuré dans toute la maison Système d’alarme et détecteurs d’incendie Emplacement et environs Centre d’Aveiro : 5 minutes Université d’Aveiro : 5 minutes Plages de Costa Nova et Barra : 10 minutes Ville de Coimbra : environ 40 minutes Ville de Lisbonne : environ 2h30 Aéroport international de Porto : moins de 50 minutes Points forts Maison récente (2022) au design contemporain et aux finitions haut de gamme Terrain spacieux et polyvalent de 3 392 m² Espaces généreux et bien répartis sur 667 m² de construction Garage extérieur fermé Toutes les salles de bains sont complètes Emplacement stratégique : près de la mer, des centres urbains et avec d’excellents accès. Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : ils recherchent la qualité de vie, l’intimité et le raffinement. #ref: 147336

Appartement 3 pièces avec Localisation Privilégiée à Aveiro - Idéal pour les Familles ! Découvrez cet spacieux appartement 3 pièces à Aveiro, avec 120m² de surface totale, parfait pour ceux qui recherchent une résidence confortable et bien localisée. Situé au 2e étage d’un immeuble de 7 étages, cet appartement offre un environnement accueillant pour toute la famille. Caractéristiques de l’Appartement : - 3 Chambres spacieuses - 2 Salles de bain complètes - Salle à Manger et Salon - Cuisine équipée et indépendante - Balcon - État général : Ancien, mais avec potentiel de modernisation - Exposition solaire Est et Ouest, permettant beaucoup de lumière naturelle Commodités et Sécurité : - Télévision par câble et Fibre Optique - Ascenseur dans l’immeuble - Système d’interphone - Chauffage par cheminée et radiateurs - Alimentation du chauffage par électricité - Nécessite de petits travaux d’entretien Espaces Extérieurs : - 1 Balcon - Stationnement gratuit à proximité Points d’Intérêt à Proximité : - Parc de la Ville Infante Dom Pedro - 500 mètres - École Secondaire - 50 mètres - Hôpital d’Aveiro - 650 mètres - Gare Ferroviaire d’Aveiro - 1050 mètres - Centre Historique d’Aveiro - 1300 mètres - Université d’Aveiro - 1200 mètres - Centre Commercial Fórum Aveiro - 660 mètres - Plage de Barra - 9 km - Centre Commercial Glicínias Plaza - 1250 mètres - Terminal Routier d’Aveiro - 1300 mètres Profitez de cette opportunité pour vivre dans l’une des zones les plus privilégiées d’Aveiro, près de toutes les commodités que la ville a à offrir. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez votre futur foyer ! #ref: 846493

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Appartement de 3 chambres en construction à l’Edifício JC, Aveiro, avec 137,52 m² de surface brute, à l’étage 1. Le lot R dispose d’une suite, de balcons, d’un espace de rangement et de deux places de parking. Un logement avec espace extérieur et des solutions pratiques au quotidien. L’immeuble se situe à Glória e Vera Cruz, avec commerces, services et transports en commun à proximité. Découvrez le plan et les finitions prévues avec CasaTua. Nous accompagnons votre choix avec des informations claires et une attention aux détails. #ref:02/26_R

Appartement de 2 chambres situé dans le centre-ville d’Aveiro. Composé d’un hall d’entrée, cuisine entièrement équipée en espace ouvert avec la salle commune qui privilégie un espace très généreux. L’espace privé comprend le hall de la chambre avec placards intégrés donnant accès à une salle de bain complète, une chambre avec placard intégré et une suite fantastique avec placard intégré. Cet appartement dispose également d’une place de parking et de rangement au sous-sol. Appartement doté de beaucoup de lumière naturelle en raison de son excellent emplacement, ce qui permet plusieurs commodités et un style de vie citadin et présente des zones extrêmement généreuses afin que vous puissiez profiter de tout le paysage environnant, avec tout le confort et la commodité pour votre maison. Les environs offrent des lieux de loisirs pour profiter des activités de plein air avec votre famille, avec toutes sortes de services et de transports autour de vous. Idéal pour ceux qui aiment vivre en ville dans un environnement calme, c’est sans aucun doute la propriété idéale pour vous! Marquez votre visite maintenant et venez vous rencontrer! Se promener autour d’Aveiro, c’est plonger dans les eaux du centre du Portugal. Connue sous le nom de « Venise portugaise », la ville se laisse tranquillement dominer par la Ria de Aveiro, décrite par Saramago comme un « corps vivant qui relie la terre à la mer comme un cœur énorme ». Embarquez sur un moliceiro et promenez-vous à travers les canaux de la ria, qui comme des routes d’eau argentée nous mènent à travers la ville. Observez les maisons Art Nova qui ornent les berges ou découvrez-les dans les moindres détails, en faisant la visite guidée à pied organisée par le musée de la ville. #ref:3938 A7

MAISON DE CHARME, TERRAIN GÉNÉREUX ET GRAND POTENTIEL À EIXO - AVEIRO Une propriété pleine de caractère, offrant de l’espace et d’innombrables possibilités, à quelques minutes du centre d’Aveiro. Nous vous présentons cette maison située Rua de São Sebastião n° 63, à Eixo (Aveiro). Implantée sur un vaste terrain de 965 m², elle allie le charme d’une maison traditionnelle à un énorme potentiel de valorisation et d’adaptation, que ce soit pour répondre aux besoins d’une famille ou pour un projet d’investissement. SURFACES DE LA PROPRIÉTÉ Surface totale du terrain : 965 m² Surface privative brute : 181,50 m² Surface brute dépendante : 144,50 m² Surface brute totale : 326 m² La taille du terrain constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien. Il offre l’espace nécessaire pour aménager un agréable jardin, un espace de loisirs, une piscine ou un parking pour plusieurs véhicules, tout en permettant d’envisager d’autres solutions de valorisation (sous réserve de faisabilité urbanistique et de l’approbation des autorités compétentes). DOCUMENTATION - DISPENSE DE PERMIS D’HABITER REMARQUE IMPORTANTE : Ce bien dispose d’un document/certificat délivré par la municipalité compétente attestant de l’exemption ou de la dispense de permis d’habiter (licença de uso), conformément au cadre juridique applicable à sa construction. Cette documentation municipale est un élément clé pour la formalisation du transfert de propriété et peut être consultée par les personnes intéressées. La dispense de permis d’habiter doit être examinée conjointement avec le certificat délivré par la municipalité et la documentation relative au bien. ESPACE, INTIMITÉ ET POTENTIEL La propriété offre une combinaison de plus en plus rare : une maison de belle superficie, un terrain de 965 m² et une proximité immédiate avec la ville. L’espace extérieur permet de profiter d’une véritable intimité et offre diverses possibilités d’aménagement, notamment : - création d’un jardin et d’espaces verts ; - installation d’une piscine (sous réserve de faisabilité) ; espace de loisirs et de convivialité ; - stationnement pour plusieurs véhicules dans l’enceinte de la propriété ; - possibilité d’agrandissement ou d’aménagement du bien, sous réserve de projet et de faisabilité urbanistique ; - développement d’un projet d’investissement, soumis aux règles d’urbanisme en vigueur. - Il s’agit donc d’une propriété particulièrement intéressante, aussi bien pour y résider que pour - ceux qui recherchent un bien offrant un potentiel de valorisation et des possibilités de développement futur. LOCALISATION - Située à Eixo, cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois calme et stratégique. - À environ 7 km du centre d’Aveiro - À environ 1 km de la gare ferroviaire d’Eixo - Proximité des commerces et services - Écoles et équipements essentiels à proximité - Restaurants et commerces de proximité - Accès routier aisé - À environ 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro La proximité de la ville d’Aveiro permet de profiter de toutes ses commodités tout en conservant l’atmosphère paisible et aérée d’un quartier résidentiel. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR ATTENTIVEMENT Si vous recherchez une maison où l’espace, le terrain et le potentiel d’avenir jouent un rôle tout aussi important que l’habitation elle-même, cette opportunité mérite toute votre attention. Un bien d’une surface brute de 326 m², sur un terrain de 965 m², idéalement situé à Eixo et disposant de la documentation municipale attestant de la dispense de permis d’occupation. Idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère, disposant d’un espace extérieur et offrant la possibilité de réaliser un projet sur mesure. Visites sur rendez-vous. #ref: 834329

Appartement de 2 chambres en construction à l’Edifício JC, Aveiro, avec 100,2 m² de surface brute, à l’étage 3. Le lot H dispose d’une suite, de balcons, d’un espace de rangement et d’une place de parking. Un logement avec espace extérieur et des solutions pratiques au quotidien. L’immeuble se situe à Glória e Vera Cruz, avec commerces, services et transports en commun à proximité. Découvrez le plan et les finitions prévues avec CasaTua. Nous accompagnons votre choix avec des informations claires et une attention aux détails. #ref:02/26_H

Appartement de 2 chambres en construction à l’Edifício JC, Aveiro, avec 100,33 m² de surface brute, à l’étage 1. Le lot AD dispose d’une suite, de balcons, d’un espace de rangement et d’une place de parking. Un logement avec espace extérieur et des solutions pratiques au quotidien. L’immeuble se situe à Glória e Vera Cruz, avec commerces, services et transports en commun à proximité. Découvrez le plan et les finitions prévues avec CasaTua. Nous accompagnons votre choix avec des informations claires et une attention aux détails. #ref:02/26_AD

Nous proposons un appartement moderne et sophistiqué meublé et entièrement équipé de deux chambres, situé à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aveiro. Cette propriété au design contemporain dispose d’un salon en espace ouvert, intégré à une cuisine entièrement équipée, créant un environnement fonctionnel et accueillant, avec accès à un balcon charmant. La zone de circulation mène à l’espace le plus privé, composé de deux chambres et d’une salle de bain complète, équipée d’un plateau de douche. Pour optimiser l’espace et offrir une meilleure organisation, l’appartement comprend également un garde-manger pratique. Le balcon, en plus d’être un excellent lieu de loisirs, abrite la buanderie. Pour plus de commodité, l’appartement dispose d’une place de parking, qui constitue une autre fraction autonome. Avec un emplacement privilégié, proche des commerces locaux et un excellent accès, cet appartement est la solution idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Planifiez votre visite et venez découvrir cette propriété unique ! Superficie brute : 78,30 m2 Surface brute privée : 77,30 m2 Surface de vie : 75 m2 Réf. : 1012229A/25 GL #ref:1012229A/25 GL

Em Aveiro nasce um novo empreendimento de referencia... Situado no centro da cidade, em zona em franco desenvolvimento, com novos edifícios de design numa das ruas mais movimentadas e de fácil acesso ao centro. Com imensa visibilidade e facilidade de estacionamento apresentamos lhe o fabuloso apartamento T2+1, com 134m2, dos quais 20m2 ocupados por varandas, onde destacamos a ampla suite com closet e varanda, o seu harmonioso escritório e 1 lugar de garagem... Consulte-nos para saber mais detalhes ********************************************************************************************************************************************************************* In Aveiro, a new reference project is born... Located in the city centre, in a rapidly developing area, with new design buildings in one of the busiest streets and within easy reach of the centre. With immense visibility and easy parking, we present you the fabulous T2+1 apartment, with 134m2, of which 20m2 are occupied by balconies, where we highlight the large suite with dressing room and balcony, its harmonious office and 1 parking space... Consult us to know more details ********************************************************************************************************************************************************************* #ref:AV22/100/13

Maison T4 à Aveiro, située dans la paroisse de Santa Joana, à seulement 5 minutes du centre-ville. La maison présente une architecture moderne et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons: - Un garage fermé pour deux voitures; - Un salon spacieux en open space avec accès au jardin arrière, et une cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’un micro-ondes; - Une buanderie; - Un jardin privé où vous pouvez profiter de moments en famille; - Un jardin intérieur; - Une salle de bain complète; - Une chambre. Au premier étage, nous trouvons: - 2 chambres avec un balcon commun; - 1 salle de bain complète; - 1 suite avec un grand dressing et un balcon. Venez découvrir votre prochaine maison! #ref:GF2735

Appartement de 2 chambres en construction à l’Edifício JC, Aveiro, avec 104,81 m² de surface brute, à l’étage 1. Le lot A dispose d’une suite, de balcons, d’un espace de rangement et d’une place de parking. Un logement avec espace extérieur et des solutions pratiques au quotidien. L’immeuble se situe à Glória e Vera Cruz, avec commerces, services et transports en commun à proximité. Découvrez le plan et les finitions prévues avec CasaTua. Nous accompagnons votre choix avec des informations claires et une attention aux détails. #ref:02/26_A

Apresentamos este magnifico condomínio fechado no centro da cidade de Aveiro. Consideramos a sua localização diferenciadora e a mesma é vista como uma pequena cidade, com edifícios históricos, zonas pedonais e alguns serviços como escola primaria, infantário, talho, padaria, sapateiro, cabeleireiro costureira entre outros... Este empreendimento prima pela elegância e irreverencia do seu exterior através da conjugação das suas fachadas, inspirando ao mesmo tempo tranquilidade e segurança no seu interior, fazendo do mesmo um condomínio fechado com jardim apropriado para as brincadeiras dos mais pequenos ou dotado a uma das boas leituras, momentos de lazer e contacto com a natureza pelos mais velhos. A criatividade deste conceito oferece duas soluções distintas: tranquilidade e o contacto com a natureza, daí a grande aposta num condomínio fechado com jardim fazendo uso e proveito de viver no centro da cidade de Aveiro com o seu próprio espaço, longe dos olhares distantes. Com diversas tipologias disponíveis para venda. ’No centro de Aveiro a sua cidade privada’ ************************************************************************************************************************************************************** We present this magnificent gated community in the city center of Aveiro. We consider its differentiating location and it is seen as a small town, with historic buildings, pedestrian areas and some services such as primary school, nursery, butcher, bakery, shoemaker, hairdresser seamstress among others... This enterprise excels for the elegance and irreverence of its exterior through the combination of its facades, inspiring at the same time tranquility and security inside, making it a gated community with garden suitable for the games of the little ones or endowed with one of the good readings, moments of leisure and contact with nature by the elders. The creativity of this concept offers two distinct solutions: tranquility and contact with nature, hence the great bet on a gated community with garden making use and benefit of living in the city center of Aveiro with its own space, away from distant looks. With several typologies available for sale. ’In the center of Aveiro your private city’ ***************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV22/268/05

Là où prestige et centralité se rencontrent : Appartement exclusif de 3 chambres à Forca, Aveiro Le raffinement n´est pas un détail, c´est un art de vivre. Nous vous présentons une opportunité rare de vivre au cœur de l´un des quartiers les plus prisés d´Aveiro. Situé à Forca, ce superbe appartement de 3 chambres redéfinit le confort urbain, alliant un emplacement privilégié à une architecture intérieure conçue pour une fonctionnalité et une élégance optimales. Des atouts qui sublimeront votre expérience : Luminosité incomparable : Grâce à ses deux façades et à son excellente exposition au soleil, chaque pièce bénéficie d´une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et dynamique tout au long de la journée. Espace et intimité : Les 4 salles de bains, judicieusement réparties, garantissent un confort maximal pour la famille et les invités. Vie en plein air : Profitez de deux balcons privés, véritables havres de paix pour savourer un café matinal ou vous détendre en fin de journée, dans le calme absolu qu´offre ce quartier d´exception. Confort optimal : Profitez de 2 places de parking spacieuses et d´un espace de rangement, pour une organisation et une sécurité optimales de votre véhicule. Caractéristiques techniques : Type : Appartement 3 chambres Emplacement : Forca, Aveiro (Zone Premium) Orientation : Double (Nord/Sud ou Est/Ouest) Parking : 2 places Rangement : Cave fermée Vivre à Forca, c´est être à deux pas de tout : des principaux services, de la gastronomie renommée et du charme cosmopolite de la ville, sans renoncer à la tranquillité d´un quartier résidentiel de prestige. N´hésitez pas à venir découvrir le confort que vous méritez ! #ref:GF3174

Appartement de 2 chambres en construction à l’Edifício JC, Aveiro, avec 100,2 m² de surface brute. Référence 02/26_B dispose d’une suite, de balcons, d’un espace de rangement et d’une place de parking. Un logement avec espace extérieur et des solutions pratiques au quotidien. L’immeuble se situe à Glória e Vera Cruz, avec commerces, services et transports en commun à proximité. Découvrez le plan et les finitions prévues avec CasaTua. Nous accompagnons votre choix avec des informations claires et une attention aux détails. #ref:02/26_B

Dernier appartement disponible au cœur d’Aveiro. Appartement de 3 chambres situé au 3e étage d’un immeuble moderne au centre d’Aveiro, sur l’avenue Dr Lourenço Peixinho. Avec une superficie brute de 130,82 m², elle offre une excellente distribution avec un salon et une cuisine, trois chambres et trois salles de bains. Elle se distingue par ses deux balcons (20,75 m²) qui garantissent une grande luminosité. Comprend un espace de parking de 33,81 m². Pompe à chaleur, chauffage par sol et climatisation. #ref:APA_29

Appartement de 2 chambres en construction à l’Edifício JC, Aveiro, avec 100,2 m² de surface brute, à l’étage 2. Le lot E dispose d’une suite, de balcons, d’un espace de rangement et d’une place de parking. Un logement avec espace extérieur et des solutions pratiques au quotidien. L’immeuble se situe à Glória e Vera Cruz, avec commerces, services et transports en commun à proximité. Découvrez le plan et les finitions prévues avec CasaTua. Nous accompagnons votre choix avec des informations claires et une attention aux détails. #ref:02/26_E

Moradias T4, geminada de arquitetura contemporânea, em início de construção, concebidas para oferecer o máximo de conforto, funcionalidade e sofisticação. Composta por dois pisos, estas moradias destacam-se pelas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única em todos os espaços. Distribuídas da seguinte forma: - Ao nível do rés do chão: -Hall de entrada. - Cozinhas com ilha. (22 m2), sendo que a mesmas ficam equipadas com:. Esquentador Exaustor Placa Forno Micro-ondas Combinado - Lavandaria (4 m2). -Sala ampla com lareira e recuperador de calor, sendo que a mesma tem 36,7m2, é virada a poente. -1 Quarto com roupeiro. -1 Casa de banho completa. -Jardim interior. -Garagem para 2 carros. -Churrasqueira. Ao nivel do 1º andar: Um quarto com suite e closet. (21 m2(quarto)+6,40 m2(WC)+9 m2.(closet) dois quartos grandes com bons roupeiros. 1 casa de banho. No exterior, a moradia oferece espaço para jardim, zona de lazer e possibilidade de colocação de piscina, ideal para momentos em família e convívio. Equipada com as mais recentes soluções de eficiência energética, como isolamento térmico e acústico de alto desempenho, caixilharia com corte térmico. Estão equipadas com: Painéis solares Ar condicionado Aspiração central Pré instalação de domótica Tetos falsos com iluminação a leds Portões de acesso e garagem com automatismo. Uma oportunidade única de adquirir uma moradia moderna, com possibilidade de personalização de acabamentos ao seu gosto, inserida numa zona tranquila, perto escolas, infantários, Centro de Saúde, Junta de freguesia, comércio e serviços e de fácil acesso ao centro da cidade. - Lote 1 com 618 m2. -Lote 2 com 588 m2. Venha conhecer estas fantásticas moradias! Contacte-nos para mais informações! Pré certificado energético A Refª 1030306/20 BL. #ref:1030306/20 BL

Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Duplex Área: 250,97 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 3 casas de banho - Despensa - Varanda Piso 1: - Espaço amplo com 37,68 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Terraço com 48,25 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - 2 lugares de aparcamento na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s (’Capoto’) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo ’Stadip + cx Ar + Planitherm’ em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca ’Termobrasa’ sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca ’Grohe’ Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0254