Maisons et appartements à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 250.000 €

Opportunité d’investissement, zone privilégiée avec une demande intense de locations de toutes sortes et un fort potentiel d’appréciation. Studio de 40m2 en excellent état, cuisine équipée et salle de bain moderne. L’emplacement historique offre une proximité sans précédent avec des sites historiques (Castelo de São Jorge, Panthéon national), des points de vue (Graça, Senhora do Monte), des zones à fort trafic (Rossio, Martim Moniz, Santa Apolónia) avec une grande variété de transports en commun à portée de main. Les services les plus variés à apprécier dans les environs. Hôpital de São José à 400 mètres. Avec le climat calme et l’atmosphère familiale d’un quartier portugais typique. #ref:APTPMS009

T3 | 80 m² | RÉNOVATION COMPLÈTE | RUE GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBONNE 3e étage sans ascenseur UNE OPPORTUNITÉ DE RÉHABILITATION DANS UNE ZONE DE LISBONNE EN TRANSFORMATION Rue Gualdim Pais, à Penha de França, découvrez cet appartement T3 de 80 m², situé dans un immeuble traditionnel construit en 1937. Il s’agit d’un bien qui nécessite une rénovation complète, mais qui présente une combinaison particulièrement intéressante entre la surface, la typologie, les éléments extérieurs et la localisation. L’appartement dispose actuellement de trois chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine, une petite terrasse et une marquise à l’arrière, actuellement fermée. L’une des chambres est intérieure, élément qui devra être pris en considération dans le développement du futur projet de rénovation. UN APPARTEMENT À TRANSFORMER L’état actuel du bien le rend particulièrement adapté à ceux qui recherchent une opportunité de réhabilitation et souhaitent développer un projet de toutes pièces. La configuration T3 actuelle permet d’étudier différentes solutions d’organisation de l’espace, toujours en fonction des caractéristiques techniques du bien et du projet qui sera développé. La petite terrasse et la marquise arrière constituent des éléments supplémentaires qui pourront être valorisés dans le projet de rénovation. L’appartement se trouve dans un immeuble de 1938, sans ascenseur, caractéristique cohérente avec l’époque de construction et qui devra naturellement être considérée par le futur propriétaire. UNE LOCALISATION AVEC UNE NOUVELLE DYNAMIQUE Penha de França combine le caractère d’une zone résidentielle traditionnelle de Lisbonne avec une dynamique croissante de requalification urbaine. Dans l’environnement de la Rue de Penha de França, une intervention municipale de requalification de l’espace public est en cours, couvrant partiellement la Rue de Penha de França, l’Avenue Général Roçadas et le Chemin Bas de Penha. L’intervention, sur une surface approximative de 4 900 m² et avec un investissement municipal d’environ 1 million d’euros, prévoit des améliorations en matière de sécurité et d’accessibilité piétonne, d’éclairage public, d’espaces verts, de zones de séjour, de mobilier urbain et de modération du trafic. Le projet du Tram Rapide 16E mérite également une attention particulière. Actuellement en consultation publique, il prévoit une nouvelle liaison entre la Praça do Comércio et le Parc Tejo, desservant six freguesias, dont Penha de França, Beato et Marvila. Le projet prévoit un système en canal 100 % dédié et représente un investissement estimé à environ 160 millions d’euros. Cet ensemble d’interventions s’inscrit dans une transformation plus large de la zone orientale de Lisbonne, avec investissement en mobilité, espace public, accessibilité et rénovation urbaine. UNE OPPORTUNITÉ POUR L’INVESTISSEMENT OU L’HABITATION Au prix de 249 000 €, le bien représente une valeur d’approximativement 3 112 €/m². La nécessité de rénovation doit être envisagée comme partie intégrante de l’opportunité : le futur propriétaire pourra définir la distribution, les matériaux et les solutions de confort selon son objectif final. L’existence de biens T3 rénovés actuellement annoncés à Penha de França à des valeurs substantiellement supérieures renforce l’intérêt d’une stratégie d’acquisition et de réhabilitation, bien que la valeur finale dépende naturellement du projet, de la qualité des travaux, des caractéristiques du bien et des conditions futures du marché. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T3 80 m² 3 chambres 1 chambre intérieure 1 salle de bains Petite terrasse Marquise arrière fermée Immeuble de 1937 3e étage sans ascenseur Nécessite une rénovation complète Rue Gualdim Pais Penha de França Prix : 249 000 € Une base traditionnelle de Lisbonne avec l’espace pour créer un projet entièrement nouveau. Une opportunité pour transformer 80 m² en un appartement contemporain, dans une zone consolidée de la ville et inscrite dans un contexte de requalification urbaine progressive. #ref: 1025829

Descubra este singular apartamento T0 em duplex com 31,05 m², totalmente renovado, situado no 2.º andar da emblemática Escadinha dos Remédios, em Alfama. Uma fração verdadeiramente distinta, ideal para quem valoriza a magia de uma vista panorâmica, o encanto arquitetónico e uma localização prestigiada no centro histórico de Lisboa. O imóvel prima pela fantástica vista desafogada sobre o casario tradicional até ao rio Tejo, assim como pela sua organização fluida em dois níveis unidos por uma elegante escada interior em madeira. Uma disposição em desnível que proporciona a agradável sensação de vivência de uma casa. No piso principal encontra-se uma acolhedora zona social com kitchenette equipada e revestida a azulejo de metro em tom vermelho-fechado com exaustor de ilha, casa de banho com duche e sanita em compartimento independente, espaço dedicado a escritório, de armazenamento e uma mesa de refeições perfeitamente posicionada junto à janela com vista de rio. Acresce o lanço de escadas privativo de acesso (1,55 m²), de utilização exclusiva desta fração. Vendido inteiramente mobilado e pronto a estrear, está equipado com placa, forno, exaustor de ilha, máquina de lavar loiça, micro-ondas, termoacumulador, ar condicionado, SmartTV e fibra ótica ligada. O imóvel preserva o charme e nobreza da caixilharia de madeira restaurada e do pavimento em madeira, contando com porta blindada e controlo de acesso eletrónico no edifício. Inserido num prédio exclusivo de apenas cinco frações e, até o momento, sem encargo mensal de condomínio, este duplex representa uma solução de elevado conforto e um ativo com assinalável potencial de valorização no coração de Lisboa. Localização & Requalificação da Envolvente: Situado na pitoresca Escadinha dos Remédios, este apartamento beneficia de uma envolvente riquíssima em tradição, comércio local, restauração e espaços culturais. A sua centralidade é imbatível: posiciona-se a escassos dois minutos a pé do ISPA - Instituto Universitário, a cinco minutos a pé do nó intermodal de Santa Apolónia (metro, comboio e autocarros) e a poucos passos da Feira da Ladra, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e dos mais bonitos miradouros da cidade. No compromisso de transparência que caracteriza a NP-i, informamos que é atualmente visível da janela o estaleiro técnico do Plano Geral de Drenagem de Lisboa. A Câmara Municipal de Lisboa prevê a conclusão e desmantelamento das infraestruturas técnicas até ao final de 2027, dando lugar a uma profunda requalificação urbana da frente ribeirinha com expansão de zonas verdes, passeios pedonais e reorganização viária. Trata-se, por isso, de uma oportunidade de aquisição numa fase que antecede a valorização garantida desta zona ribeirinha. A área é maioritariamente pedonal e não dispõe de estacionamento privativo, algo característico da malha histórica. Com excelente rede de transportes à porta, assegura ligações diretas a toda a cidade. Seguramente a escolha perfeita para quem procura vista, carácter e um investimento seguro na capital. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:ALF-T0-01

Nota inicial: Esta fração encontra-se afeta a serviços na CPU, pelo que não é elegível para crédito habitação. O imóvel será vendido com renda vitalícia associada, condição já refletida no valor de venda. Apresentamos este apartamento T0, localizado na Rua Morais Soares, uma das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa. O imóvel será vendido recuperado e configurado como T0, oferecendo uma solução prática e funcional numa localização com elevada procura. Com um valor de aquisição de 150.000€, esta é uma oportunidade rara para quem procura entrar no mercado imobiliário de Lisboa com um investimento significativamente abaixo dos valores habitualmente praticados nesta zona. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por residente com 70 anos, com renda vitalícia mensal no valor de 300€, tornando-se especialmente indicado para investidores com visão de médio/longo prazo. Localização: Situado na Rua Morais Soares, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelente proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e principais eixos de circulação da cidade. A zona caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, elevada circulação pedonal e grande procura, tanto para habitação como para serviços, oferecendo um enquadramento sólido para valorização futura. Com bons acessos a várias zonas de Lisboa e proximidade a transportes, incluindo metro, esta localização reúne conveniência, centralidade e procura constante. Nota sobre imagens: As imagens apresentadas incluem projeto virtual meramente ilustrativo, permitindo visualizar o potencial de acabamento e organização do espaço após recuperação. As mesmas são não vinculativas. Para mais informações contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:PNF-T0-01

Uma oportunidade para criar um projeto à sua medida em Lisboa. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria no Bairro da Liberdade, em Campolide. Esta moradia T2 anterior a 1951, é composta por rés-do-chão e 1.º andar, com aproximadamente 42 m² por piso e cerca de 84 m² de área física, a distribuição em dois níveis permite pensar o espaço de forma funcional e adaptá-lo às necessidades de um novo projeto. O imóvel é vendido no estado atual, sendo indicado para quem procura uma propriedade para recuperar e personalizar, seja para habitação própria ou para investimento. A localização privilegiada em Campolide é outro dos seus pontos de interesse: encontra-se próxima de Praça de Espanha e Avenida José Malhoa, com comércio, serviços, transportes e aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Construção anterior a 1951 | Venda no estado atual | Transmissão ao abrigo do regime legal aplicável do Simplex Urbanístico #ref:PD04-26

Se está à procura de um imóvel com charme histórico e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Este acolhedor apartamento de um quarto e uma sala está situado no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa. Com uma disposição funcional e muito charme, o imóvel é ideal para quem busca um lar em uma das zonas mais encantadoras da cidade ou um excelente investimento. Tipologia: T1 (1 quarto + 1 sala) Espaço confortável, perfeito para habitação ou rendimento. Alfama é conhecido por seu ambiente pitoresco, ruas estreitas e casas coloridas. A Rua da Regueira é uma das mais encantadoras do bairro, localizada a poucos minutos de atrações como: Miradouro de Santa Luzia e Miradouro das Portas do Sol - vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Sé de Lisboa - marco histórico a poucos passos. Castelo de São Jorge - um dos pontos turísticos mais visitados de Lisboa. Fado e Gastronomia: O bairro é o berço do Fado e está repleto de restaurantes típicos e casas de fado tradicionais. Fácil acesso a transportes públicos, incluindo elétrico 28, autocarros e estação de comboio Santa Apolónia. Esta é a combinação perfeita de localização privilegiada, charme histórico e potencial de investimento. Entre em contacto e agende a sua visita! Não perca esta oportunidade única de viver ou investir num dos bairros mais autênticos de Lisboa. #ref:C_79

Découvrez ce charmant appartement T1, entièrement rénové, qui allie confort et modernité dans le quartier animé d’Arroios, à Lisbonne. Situé dans un quartier privilégié, ce bien offre une expérience de vie urbaine exceptionnelle, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Imaginez vivre à quelques pas d’une variété de commerces et de services, des marchés locaux aux boutiques et cafés accueillants. La proximité de jardins attrayants, de salles de sport modernes, d’écoles et de banques garantit la commodité et la qualité de vie au quotidien. Avec d’excellents accès aux transports en commun et au métro, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer Lisbonne ou pour accéder rapidement au centre-ville. L’emplacement stratégique vous permet de profiter du meilleur que la capitale a à offrir. Ce bien T1, d’une surface utile de 49 m², a été soigneusement rénové pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel. Les finitions modernes et la conception intelligente font de cet appartement un refuge parfait dans l’agitation de la ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi moderne et pratique, ou un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:ELL-5675

Investir 154 900€ et recevoir 1 290,83€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’ensemble de l’opération. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement prévu de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais opérationnels courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas pour ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut la peine de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999743

Investir 189 900 € avec une rentabilité de 10 % Une opportunité différente de limmobilier traditionnel, orientée vers les investisseurs qui recherchent des revenus récurrents sans charge opérationnelle. Il sagit dun « bateau-appartement » exploité en location courte durée par une entreprise spécialisée. Le fonctionnement est simple : Vous acquérez lactif Lexploitation est totalement déléguée Aucune gestion opérationnelle ni location à administrer Un contrat dexploitation est établi entre 1 et 5 ans, durant lequel : La gestion est 100 % déléguée Vous recevez 1 580,50 € par mois Sans intervention de votre part Du point de vue de linvestisseur : Actif avec usage personnel de 15 jours par an Rentabilité annuelle de 10 % Revenus mensuels Ce nest pas un investissement immobilier traditionnel, mais cela peut être intéressant pour des investisseurs qui recherchent : Simplicité Diversification Sans gestion directe Revenus récurrents Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, prenez contact. #ref: 862049

ALFAMA | Appartement disposant dune licence de location de courte durée Vivre à Alfama, cest se réveiller au milieu de rues historiques et de façades colorées, sentir le Tage au loin et profiter du charme authentique dun quartier où tradition et vie quotidienne se mêlent. Au cœur historique dAlfama - lun des quartiers les plus authentiques et les plus prisés de Lisbonne -, vous découvrirez cet appartement dune chambre, situé sur lemblématique Rua de Santo Estêvão, à quelques pas seulement de léglise et du belvédère du même nom, du château de São Jorge, du musée du fado, du terminal de croisière de Lisbonne, de restaurants traditionnels et de la scène culturelle animée de Lisbonne.Lappartement présente un agencement fonctionnel et bien pensé, comprenant un salon-salle à manger, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bains et une chambre, garantissant ainsi plus dintimité et de confort. Cet appartement offre un accès direct sur la rue, sans avoir à passer par lentrée de limmeuble ni à monter descaliers, ce qui le rend très polyvalent. Situé dans un immeuble typiquement lisboète, le bien conserve le charme de son architecture historique, allié à des équipements modernes, créant ainsi une atmosphère accueillante et authentique. Principaux atouts : - Emplacement de choix à Alfama, un quartier historique et touristique bien établi ; - Fort potentiel de rendement locatif ; - Grâce à son accès direct sur la rue, il se prête à diverses utilisations ; - Idéal pour un investissement ou comme résidence secondaire. Le bien est actuellement exploité en location de courte durée, avec une licence en cours de validité, et fonctionne à plein régime dans lun des quartiers les plus prisés de la ville tout au long de lannée. Il est géré par une société spécialisée dans la gestion de locations de courte durée, ce qui garantit un taux doccupation élevé, ainsi que lentretien et le nettoyage tout au long de lannée. La transférabilité de la licence de location de courte durée nest pas garantie, et il incombe exclusivement à lacheteur de vérifier les conditions et la faisabilité dun tel transfert. Une opportunité rare dacquérir un bien immobilier situé au cœur dAlfama, lun des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, où se mêlent tradition, histoire et tourisme. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref: 789128

Investir 154 900€ et recevoir 1 290€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’intégralité de l’exploitation. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement garanti de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais d’exploitation courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas destiné à ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut le coup de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999768

Découvrez ce charmant appartement de 45m² situé dans le quartier prisé de Santa Maria Maior à Lisbonne. Idéal pour les couples ou les investisseurs, ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, alliant confort et accessibilité. L’appartement se compose de deux pièces lumineuses, d’une salle de bain moderne et d’une cuisine fonctionnelle. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les fenêtres offrent une belle vue sur le quartier, ajoutant à son charme. Santa Maria Maior est un quartier vibrant, riche en culture et en histoire, avec de nombreux restaurants, boutiques et attractions à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans l’un des endroits les plus recherchés de Lisbonne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Remarque importante : l’appartement n’est pas meublé. Les photos présentant du mobilier ont été générées par l’IA, uniquement pour donner une idée de l’espace. #ref:C0222-07218

Vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité à Lumiar ? Appartement unique situé à flanc de colline, enregistré comme sous-sol mais offrant en réalité l’espace de vie d’un 1er étage surélevé dans la partie commune. Exposition ouest, avec une vue dégagée et une intimité totale. D’une surface légale de 50,80 m² et comprenant des espaces annexes, il présente une configuration fonctionnelle T0+2, idéale pour le marché locatif. Atouts du bien : Lumière et intimité : salon et cuisine situés au niveau d’un 1er étage, bénéficiant d’un ensoleillement direct l’après-midi. Lumière naturelle dans toutes les pièces. Potentiel T0+2 : 2 chambres supplémentaires côté est, chacune avec WC privatif. 3 salles de bains : 1 salle de bains complète dans la partie commune + 2 WC dans les chambres. Double entrée : deux portes d’accès indépendantes, garantissant une grande flexibilité. Confort : menuiseries déjà modernisées avec du double vitrage dans la plupart des pièces. À rénover : tout en conservant son charme d’origine, ce bien gagnerait à être rénové pour créer un projet à forte rentabilité. Emplacement et opportunité commerciale : Situé à Lumiar, dans un quartier bien établi bénéficiant d’une forte demande sur le marché locatif, d’une excellente desserte par les transports, de services de proximité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux pôles universitaires de Lisbonne. Réservé exclusivement aux acheteurs payant comptant / investisseurs.Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir ce potentiel ! #ref:KWPT-037185

Appartement d’une chambre de 29 m², nécessitant une rénovation complète, avec un projet architectural contemporain déjà conçu et prêt à être mis en œuvre (plans joints). Situé au rez-de-chaussée, le bien bénéficie de la lumière naturelle et possède deux entrées : une porte double donnant directement sur la rue et une entrée privée par le hall principal de l’immeuble. L’appartement est actuellement divisé en un salon avec fenêtre, une chambre, une cuisine et une salle de bain équipée d’éléments neufs : extracteur, chauffe-eau électrique, toilettes, lavabo, meuble, porte coulissante et éclairage LED dans toutes les pièces. L’immeuble est bien entretenu et a fait l’objet d’importants travaux de rénovation il y a une vingtaine d’années, comprenant le remplacement des installations électriques et de plomberie, la réfection de la façade avec de nouvelles fenêtres et la pose d’un toit en tuiles avec gouttières garantissant une structure solide et bien conservée pour de futurs aménagements. Situé dans le quartier historique d’Alfama, cet appartement se trouve au cœur de Lisbonne, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de la ville, à quelques pas des restaurants de fado typiques. Ici, l’histoire et la vie quotidienne se mêlent harmonieusement avec des façades traditionnelles, des balcons fleuris, le son du fado résonnant dans les ruelles étroites et le charme unique de la vie locale. À quelques minutes à pied du Château de São Jorge et de la Cathédrale de Lisbonne, le quartier environnant offre une véritable expérience lisboète, pleine de cafés traditionnels, de petites boutiques, de restaurants locaux et de points de vue emblématiques comme le Miradouro de Santa Luzia et celui des Portas do Sol, avec une vue imprenable sur le Tage, à seulement 240 mètres de la promenade au bord de l’eau. Il y a également un parking résidentiel à environ 20 mètres de l’appartement, sur la place Largo do Salvador. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Les possibilités sont infinies : il peut devenir un nid douillet, une retraite urbaine pleine de charme ou un investissement rentable. Grâce à son emplacement privilégié et au caractère historique de son environnement, le bien peut également être transformé en un concept alternatif tel qu’une petite galerie d’art, un studio créatif ou un atelier ouvert au public en parfaite harmonie avec l’esprit artistique et culturel d’Alfama. Réservez votre visite dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de cet espace unique au cœur de Lisbonne ! #ref:IMO-861

Encantador espaço comercial , convertido em estúdio, na zona nobre de Campo de Ourique e com excelente remodelação. Muito funcional com todos os requisitos para quem pretende viver ou trabalhar no centro de lisboa. Não elegível para crédito á habitação. Grande taxa de rentabilidade para investidores, perfeito para arrendamento ou para habitar #ref:APA_1727

Situé dans le quartier emblématique d’Alfama, à quelques mètres de la gare de Santa Apolónia, ce bien offre une opportunité unique d’investissement dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne, le charmant quartier d’Alfama. L’appartement est actuellement soumis à un bail viager. Inséré dans un immeuble typique du quartier historique, l’appartement se distingue par sa luminosité naturelle, avec accès à un balcon, ainsi que par son caractère traditionnel, incluant des éléments d’origine tels que des escaliers en bois. L’appartement se compose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains. Il a été récemment rénové, offrant un cadre moderne et confortable tout en conservant son charme d’origine. Le quartier d’Alfama, connu pour ses ruelles étroites, ses passages pittoresques et ses belvédères offrant des vues imprenables sur le Tage, est l’endroit idéal pour se perdre et découvrir l’authenticité de la ville. On peut y voir du linge suspendu aux balcons, entendre l’écho du fado résonner dans les rues et sentir les arômes de la cuisine traditionnelle provenant des tavernes typiques. C’est l’endroit parfait pour explorer Lisbonne de manière plus authentique et vibrante, où chaque coin révèle un morceau d’histoire et de tradition. Le bien nécessite des travaux de mise à jour, étant idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Emplacement privilégié : À quelques pas des belvédères de Santa Luzia et Portas do Sol Proche du Musée du Fado et de l’église de São Miguel Quartier avec commerces traditionnels, restaurants et transports #ref:C0549-00057

Bien loué à titre d’investissement Ce bien est situé à proximité immédiate de la gare de Santa Apolônia, dans une zone commerciale bien desservie par les transports en commun. Il s’agit d’une maison de plain-pied avec un patio, habitée par des locataires âgés, et qui a été entièrement rénovée. Exonération de la taxe foncière (IMT) Actuellement, les locataires ont 71 et 81 ans et paient un loyer mensuel de 250 € (deux cent cinquante euros). #ref:SAFTI:008887

À vendre, un appartement situé au dernier étage d’un immeuble rénové et très prisé, en plein cœur du Chiado. Ce bien, qui a déjà fait l’objet d’une rénovation, offre une vue dégagée des deux côtés, beaucoup de lumière et un petit balcon. L’espace de vie est polyvalent et permet de créer différents ambiances. Grâce à son excellent emplacement, il s’agit d’un excellent investissement immobilier, dans un quartier très prisé et attractif. Le Chiado se distingue par son identité historique, ses rues pleines de caractère et la proximité d’une offre variée de commerces, de restaurants, de cafés, d’espaces culturels et de transports en commun. Saisissez cette opportunité d’acquérir votre propre logement dans un quartier exclusif de Lisbonne et profitez de tout ce que cet emplacement privilégié a à offrir. Contactez-moi !Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal. Nous vous proposons les meilleures solutions du marché et vous accompagnons tout au long de votre processus de financement. #ref:C0222-07413

Appartement loué à titre d’investissement Ce bien se situe Rua das Laranjeiras, à proximité de l’Université catholique, de l’hôpital Santa Maria et du zoo de Lisbonne. Il s’agit d’un appartement d’une chambre avec patio, actuellement occupé par des personnes âgées. L’immeuble a fait l’objet de travaux de rénovation en 2024 : canalisations d’eau et d’électricité, toiture et escaliers. Exonéré de taxe sur les mutations immobilières (IMT). Actuellement, les locataires ont 69 et 71 ans et paient un loyer mensuel de 156 € (cent cinquante-six euros). #ref:SAFTI:008886

VENDIDA. Descubra o seu novo lar! Esta acolhedora moradia T2 na Ajuda é a oportunidade perfeita para quem procura conforto, praticidade e uma excelente relação custo-benefício. Esta moradia foi completamente renovada, oferecendo um design moderno e elegante. Conta com um sótão de 37 m2. A moradia conta com dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e mais dois pequenos quartos( que hoje funciona como um escritório e uma sala de jantar. Tudo decorado e equipado . Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Contacte a +351Living Real Estate para mais informações! Temos uma equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. A+351Living Real Estate é uma empresa que tem se concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Contact the +351Living Real Estate for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. Serving the client, caring for the consultant and respecting the partners! We have a 50-50 share with all professionals in the sector.. #ref:APA_121

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Appartement 2 chambres, à côté du Musée du Fado Adresse : Beco do Mexias, n° 8 - 1er étage Situé dans un quartier central et authentique de Lisbonne, au cœur d’Alfama, à deux pas du célèbre Parreirinha de Alfama (Salon de l’Alfama), cet appartement bénéficie d’une situation idéale. À proximité immédiate de nombreux commerces traditionnels, cafés, restaurants et d’une vie nocturne animée, notamment grâce à la musique fado, il offre un accès facile aux services essentiels tels que pharmacies et lieux culturels, pour un mode de vie pratique et dynamique. L’accès est facilité par un bon réseau routier et la proximité des transports en commun (bus et tramways), permettant des déplacements rapides dans toute la ville. Cet emplacement allie le charme typique de Lisbonne au confort urbain. L’appartement comprend : - 1 séjour - 2 chambres - 1 cuisine - 1 salle de bain - Cellier - Balcon - 3 vues sur le quartier d’Alfama Nous partageons cette opportunité avec toutes les agences immobilières et les professionnels du secteur agréés par l’AMI, à parts égales (50/50). Venez découvrir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant ! À votre service, nous consacrons l’intégralité de notre temps à vous offrir un service d’excellence ! CHOISIR KellerWilliams, C’EST : Opter pour le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’acquisition de votre bien. Quel que soit le montant de votre investissement, vous aurez toujours la certitude que votre nouveau bien est au cœur de notre activité. AVANTAGES : - Un conseiller dédié tout au long du processus d’achat ou de vente. - Recherche continue d’un bien correspondant à vos besoins. - Négociation et présentation des offres. - Technologies de pointe pour l’évaluation et la commercialisation de votre bien. - Partenaires externes pour l’obtention de financements bancaires, agréés par la Banque du Portugal. - Partenaires externes dans le domaine juridique. - Vérification des documents relatifs au bien. - Assistance pour la planification de l’acte authentique de vente avec nos partenaires. - Assistance pour la planification et le suivi du processus de promesse de vente avec nos partenaires. SEO Portugais (Portugal) Anglais (États-Unis) Espagnol Français Portugais (Portugal) Titre de la page : Portugais Méta-description : Vente d’un appartement de 3 chambres de 78 m², d’occasion, à Lisbonne, quartier Santa Maria Maior Méta-tags : Vente, Appartement, 3 chambres, Occasion, Lisbonne, Santa Maria Maior, 78 m², Maison, Achat immobilier, Biens immobiliers Aperçu Portugais (url caché) Vente d’un appartement de 3 chambres de 78 m², d’occasion, à Lisbonne, quartier Santa Maria Maior #ref:KWPT-031208