Maisons et appartements à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 260.000 €

Opportunité d’investissement, zone privilégiée avec une demande intense de locations de toutes sortes et un fort potentiel d’appréciation. Studio de 40m2 en excellent état, cuisine équipée et salle de bain moderne. L’emplacement historique offre une proximité sans précédent avec des sites historiques (Castelo de São Jorge, Panthéon national), des points de vue (Graça, Senhora do Monte), des zones à fort trafic (Rossio, Martim Moniz, Santa Apolónia) avec une grande variété de transports en commun à portée de main. Les services les plus variés à apprécier dans les environs. Hôpital de São José à 400 mètres. Avec le climat calme et l’atmosphère familiale d’un quartier portugais typique. #ref:APTPMS009

Descubra este singular apartamento T0 em duplex com 31,05 m², totalmente renovado, situado no 2.º andar da emblemática Escadinha dos Remédios, em Alfama. Uma fração verdadeiramente distinta, ideal para quem valoriza a magia de uma vista panorâmica, o encanto arquitetónico e uma localização prestigiada no centro histórico de Lisboa. O imóvel prima pela fantástica vista desafogada sobre o casario tradicional até ao rio Tejo, assim como pela sua organização fluida em dois níveis unidos por uma elegante escada interior em madeira. Uma disposição em desnível que proporciona a agradável sensação de vivência de uma casa. No piso principal encontra-se uma acolhedora zona social com kitchenette equipada e revestida a azulejo de metro em tom vermelho-fechado com exaustor de ilha, casa de banho com duche e sanita em compartimento independente, espaço dedicado a escritório, de armazenamento e uma mesa de refeições perfeitamente posicionada junto à janela com vista de rio. Acresce o lanço de escadas privativo de acesso (1,55 m²), de utilização exclusiva desta fração. Vendido inteiramente mobilado e pronto a estrear, está equipado com placa, forno, exaustor de ilha, máquina de lavar loiça, micro-ondas, termoacumulador, ar condicionado, SmartTV e fibra ótica ligada. O imóvel preserva o charme e nobreza da caixilharia de madeira restaurada e do pavimento em madeira, contando com porta blindada e controlo de acesso eletrónico no edifício. Inserido num prédio exclusivo de apenas cinco frações e, até o momento, sem encargo mensal de condomínio, este duplex representa uma solução de elevado conforto e um ativo com assinalável potencial de valorização no coração de Lisboa. Localização & Requalificação da Envolvente: Situado na pitoresca Escadinha dos Remédios, este apartamento beneficia de uma envolvente riquíssima em tradição, comércio local, restauração e espaços culturais. A sua centralidade é imbatível: posiciona-se a escassos dois minutos a pé do ISPA - Instituto Universitário, a cinco minutos a pé do nó intermodal de Santa Apolónia (metro, comboio e autocarros) e a poucos passos da Feira da Ladra, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e dos mais bonitos miradouros da cidade. No compromisso de transparência que caracteriza a NP-i, informamos que é atualmente visível da janela o estaleiro técnico do Plano Geral de Drenagem de Lisboa. A Câmara Municipal de Lisboa prevê a conclusão e desmantelamento das infraestruturas técnicas até ao final de 2027, dando lugar a uma profunda requalificação urbana da frente ribeirinha com expansão de zonas verdes, passeios pedonais e reorganização viária. Trata-se, por isso, de uma oportunidade de aquisição numa fase que antecede a valorização garantida desta zona ribeirinha. A área é maioritariamente pedonal e não dispõe de estacionamento privativo, algo característico da malha histórica. Com excelente rede de transportes à porta, assegura ligações diretas a toda a cidade. Seguramente a escolha perfeita para quem procura vista, carácter e um investimento seguro na capital. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:ALF-T0-01

Appartement 1 pièce de 34 m² de surface privative brute, situé dans le programme Maria Pia II, à Campo de Ourique, Lisbonne. L’appartement se compose d’un séjour en open space avec cuisine équipée et d’une salle de bains complète. Le bien se distingue par la qualité de sa construction et de ses finitions contemporaines, son excellente exposition solaire ainsi que la climatisation dans toutes les pièces. Le mobilier est inclus, permettant une installation immédiate. Situé dans un immeuble de construction récente, l’appartement offre un cadre fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Situé à Campo de Ourique, l’un des quartiers les plus traditionnels et emblématiques de Lisbonne, réputé pour son atmosphère de village et ses rues arborées, le bien se trouve à proximité des commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants et services. Bénéficiant d’excellents accès et d’un bon réseau de transports publics, il est proche des écoles, services de santé et espaces verts. Il se situe à 10 minutes à pied du Jardim da Estrela et de la Basilique d’Estrela, à 15 minutes du centre commercial Amoreiras Shopping Center et à environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Lisbonne et des quais du Tage. #ref:100258

STUDIO T0 À ALFAMA (28 M²) - CHARME ET TRADITION AU CŒUR DE LISBONNE Pour habiter ou rentabiliser ! Vous cherchez un refuge accueillant ou un investissement sûr à Alfama ? Ce studio T0 situé Beco do Surra se trouve à quelques mètres de la vibrante Rua dos Remédios (Freguesia de Santa Maria Maior). Avec 28 m² de surface brute privative, il se distingue par son excellente optimisation. Grâce à une charmante croix en bois d’origine qui divise l’espace, il fonctionne en pratique comme un « quasi T1 », séparant la zone de vie de l’espace de repos. LOCALISATION ET TRANSPORTS : - À 5 minutes à pied de la Gare de Santa Apolónia (Métro Ligne Bleue, Trains et Autobus). - À quelques pas du Tram 28, du Terminal de Croisières, de restaurants de fado et du commerce traditionnel. DISTRIBUTION DES ESPACES : - ZONE CHAMBRE : Espace pour lit double, armoire de rangement et point TV mural. - ZONE SÉJOUR : Peut accueillir un canapé-lit, un petit réfrigérateur et une table à manger avec deux chaises près de la fenêtre. Fenêtre oscillo-battante (excellent isolement) et étendoir extérieur. - TV MURALE : Prises indépendantes dans le séjour et la chambre pour fixer les TV au mur, libérant toute la zone de circulation. - KITCHENETTE : Équipée d’une hotte et d’un lave-vaisselle. Plan de travail idéal pour plaque à induction et micro-ondes en support mural. Inclut raccordement pour machine à laver compacte. - SALLE DE BAIN ET CONFORT : Salle de bain avec receveur de douche et ballon d’eau chaude. - ACCÈS : Situé au 1er étage d’un immeuble typique. Escaliers très raides. À PROPOS DE L’IMMEUBLE (ENTRETIEN À JOUR) : - Petit immeuble tranquille, seulement 4 logements. - Édifice en bon état structural, aucuns travaux prévus. - Toiture entièrement révisée et imperméabilisée récemment. - Colonne électrique de l’immeuble entièrement neuve. Une opportunité solide et pleine de charme dans un immeuble bien entretenu au cœur de la Lisbonne historique. VENEZ RESSENTIR L’ÂME D’ALFAMA. RÉSERVEZ VOTRE VISITE ! Maria Lourenço - iad Portugal #ref: 976461

T3 | 80 m² | RÉNOVATION COMPLÈTE | RUE GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBONNE 3e étage sans ascenseur UNE OPPORTUNITÉ DE RÉHABILITATION DANS UNE ZONE DE LISBONNE EN TRANSFORMATION Rue Gualdim Pais, à Penha de França, découvrez cet appartement T3 de 80 m², situé dans un immeuble traditionnel construit en 1937. Il s’agit d’un bien qui nécessite une rénovation complète, mais qui présente une combinaison particulièrement intéressante entre la surface, la typologie, les éléments extérieurs et la localisation. L’appartement dispose actuellement de trois chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine, une petite terrasse et une marquise à l’arrière, actuellement fermée. L’une des chambres est intérieure, élément qui devra être pris en considération dans le développement du futur projet de rénovation. UN APPARTEMENT À TRANSFORMER L’état actuel du bien le rend particulièrement adapté à ceux qui recherchent une opportunité de réhabilitation et souhaitent développer un projet de toutes pièces. La configuration T3 actuelle permet d’étudier différentes solutions d’organisation de l’espace, toujours en fonction des caractéristiques techniques du bien et du projet qui sera développé. La petite terrasse et la marquise arrière constituent des éléments supplémentaires qui pourront être valorisés dans le projet de rénovation. L’appartement se trouve dans un immeuble de 1938, sans ascenseur, caractéristique cohérente avec l’époque de construction et qui devra naturellement être considérée par le futur propriétaire. UNE LOCALISATION AVEC UNE NOUVELLE DYNAMIQUE Penha de França combine le caractère d’une zone résidentielle traditionnelle de Lisbonne avec une dynamique croissante de requalification urbaine. Dans l’environnement de la Rue de Penha de França, une intervention municipale de requalification de l’espace public est en cours, couvrant partiellement la Rue de Penha de França, l’Avenue Général Roçadas et le Chemin Bas de Penha. L’intervention, sur une surface approximative de 4 900 m² et avec un investissement municipal d’environ 1 million d’euros, prévoit des améliorations en matière de sécurité et d’accessibilité piétonne, d’éclairage public, d’espaces verts, de zones de séjour, de mobilier urbain et de modération du trafic. Le projet du Tram Rapide 16E mérite également une attention particulière. Actuellement en consultation publique, il prévoit une nouvelle liaison entre la Praça do Comércio et le Parc Tejo, desservant six freguesias, dont Penha de França, Beato et Marvila. Le projet prévoit un système en canal 100 % dédié et représente un investissement estimé à environ 160 millions d’euros. Cet ensemble d’interventions s’inscrit dans une transformation plus large de la zone orientale de Lisbonne, avec investissement en mobilité, espace public, accessibilité et rénovation urbaine. UNE OPPORTUNITÉ POUR L’INVESTISSEMENT OU L’HABITATION Au prix de 249 000 €, le bien représente une valeur d’approximativement 3 112 €/m². La nécessité de rénovation doit être envisagée comme partie intégrante de l’opportunité : le futur propriétaire pourra définir la distribution, les matériaux et les solutions de confort selon son objectif final. L’existence de biens T3 rénovés actuellement annoncés à Penha de França à des valeurs substantiellement supérieures renforce l’intérêt d’une stratégie d’acquisition et de réhabilitation, bien que la valeur finale dépende naturellement du projet, de la qualité des travaux, des caractéristiques du bien et des conditions futures du marché. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T3 80 m² 3 chambres 1 chambre intérieure 1 salle de bains Petite terrasse Marquise arrière fermée Immeuble de 1937 3e étage sans ascenseur Nécessite une rénovation complète Rue Gualdim Pais Penha de França Prix : 249 000 € Une base traditionnelle de Lisbonne avec l’espace pour créer un projet entièrement nouveau. Une opportunité pour transformer 80 m² en un appartement contemporain, dans une zone consolidée de la ville et inscrite dans un contexte de requalification urbaine progressive. #ref: 1025829

Apresentamos este fantástico apartamento T1+1 totalmente remodelado há apenas 1 ano, situado numa zona residencial tranquila da Ameixoeira, em Lisboa. Este apartamento destaca-se pelo seu magnífico logradouro com 36m² um espaço exterior raro e perfeito para desfrutar de momentos de lazer em pleno ambiente urbano. A apenas 3 min do Alta Retail Park e a cerca de 5 min da A8 permitindo o acesso direto para Loures, Torres Vedras e todo o centro/norte do país. O apartamento é composto por: - Sala e cozinha em conceito Open Space - 1 Quarto - 1 Divisão extra com 7mt2 - 1 Casa de Banho - Logradouro Características Gerais: - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor - 1 Divisão extra que pode ser um quarto pequeno, um escritório ou um closet - Casa de Banho com base de duche - Caixilharia em PVC e oscilo batente - Porta alta-segurança - Intercomunicador O apartamento beneficia de uma excelente envolvente, próximo a comércio, serviços essenciais, escolas e boa rede de transportes públicos. Zona com bons acessos rodoviários (proximidade ao Eixo Norte-Sul, CRIL/IC17). Marque já visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:6802208

Appartement de 0 chambre avec un potentiel énorme, à vendre à Arroios. La propriété a une superficie totale de 45,5 m2, répartie comme suit. À l’entrée, nous avons un petit couloir/hall qui donne accès, sur le côté gauche, à la pièce utilisée comme salon et chambre et qui dispose également d’une véranda. Ses dimensions permettent à la chambre d’être totalement indépendante. Sur le côté droit, nous avons une salle de bain complète puis une cuisine aux bonnes dimensions. La propriété est habitable, bien qu’elle pourrait bénéficier d’une intervention de rénovation. Elle se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment en carrelage, bien entretenue. Elle bénéficie d’un excellent emplacement, à mi-chemin entre l’Avenida Almirante Reis et le quartier de Graça, avec un accès à divers services, commerces locaux et transports en commun. Le métro se trouve à seulement 5 minutes à pied. Il est très proche du centre-ville et des zones d’intérêt touristique important. Viens nous rendre visite. Licence d’utilisation n° 195, du 08/09/1976 #ref:ND2602105

Appartement T1 de 40 m², plein de charme, avec vue dégagée et accès à un espace extérieur Rue da Bombarda Situé Rue da Bombarda, à quelques pas du Largo do Intendente, cet appartement T1 d’environ 40 m² se distingue par son caractère unique et sa configuration peu commune. Il dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d’une salle de bains avec douche et fenêtre, et d’une chambre intérieure équipée d’une fenêtre de toit (Velux) qui permet l’entrée de lumière naturelle. L’appartement bénéficie également d’un accès à un petit espace extérieur, idéal pour profiter d’un moment en plein air. Bien que situé au niveau d’un rez-de-chaussée, son orientation est vers l’arrière, totalement éloigné de la rue et de la circulation. Du côté arrière, il correspond approximativement à la hauteur d’un 2e/3e étage, offrant une vue totalement dégagée, une excellente intimité et un environnement calme. Orientation solaire : Ouest Par sa localisation centrale, près du quartier vibrant de l’Intendente, ce bien représente une excellente opportunité, soit pour un investissement sur le marché locatif, soit comme pied-à-terre pour qui souhaite profiter du centre de Lisbonne avec tout le confort et la tranquillité. Bien exempté de licence d’utilisation pour avoir été construit avant 1951. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage la commission 50%-50% avec toutes les agences. #ref: 977058

Se está à procura de um imóvel com charme histórico e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Este acolhedor apartamento de um quarto e uma sala está situado no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa. Com uma disposição funcional e muito charme, o imóvel é ideal para quem busca um lar em uma das zonas mais encantadoras da cidade ou um excelente investimento. Tipologia: T1 (1 quarto + 1 sala) Espaço confortável, perfeito para habitação ou rendimento. Alfama é conhecido por seu ambiente pitoresco, ruas estreitas e casas coloridas. A Rua da Regueira é uma das mais encantadoras do bairro, localizada a poucos minutos de atrações como: Miradouro de Santa Luzia e Miradouro das Portas do Sol - vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Sé de Lisboa - marco histórico a poucos passos. Castelo de São Jorge - um dos pontos turísticos mais visitados de Lisboa. Fado e Gastronomia: O bairro é o berço do Fado e está repleto de restaurantes típicos e casas de fado tradicionais. Fácil acesso a transportes públicos, incluindo elétrico 28, autocarros e estação de comboio Santa Apolónia. Esta é a combinação perfeita de localização privilegiada, charme histórico e potencial de investimento. Entre em contacto e agende a sua visita! Não perca esta oportunidade única de viver ou investir num dos bairros mais autênticos de Lisboa. #ref:C_79

Nota inicial: Esta fração encontra-se afeta a serviços na CPU, pelo que não é elegível para crédito habitação. O imóvel será vendido com renda vitalícia associada, condição já refletida no valor de venda. Apresentamos este apartamento T0, localizado na Rua Morais Soares, uma das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa. O imóvel será vendido recuperado e configurado como T0, oferecendo uma solução prática e funcional numa localização com elevada procura. Com um valor de aquisição de 150.000€, esta é uma oportunidade rara para quem procura entrar no mercado imobiliário de Lisboa com um investimento significativamente abaixo dos valores habitualmente praticados nesta zona. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por residente com 70 anos, com renda vitalícia mensal no valor de 300€, tornando-se especialmente indicado para investidores com visão de médio/longo prazo. Localização: Situado na Rua Morais Soares, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelente proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e principais eixos de circulação da cidade. A zona caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, elevada circulação pedonal e grande procura, tanto para habitação como para serviços, oferecendo um enquadramento sólido para valorização futura. Com bons acessos a várias zonas de Lisboa e proximidade a transportes, incluindo metro, esta localização reúne conveniência, centralidade e procura constante. Nota sobre imagens: As imagens apresentadas incluem projeto virtual meramente ilustrativo, permitindo visualizar o potencial de acabamento e organização do espaço após recuperação. As mesmas são não vinculativas. Para mais informações contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:PNF-T0-01

Appartement de 2 chambres pour rénovation complète | Campolide, Lisbonne Opportunité d’investissement à Campolide, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne, avec une excellente proximité avec le centre-ville. Cette propriété date d’avant 1951 et a été vendue sous le régime Simplex. Il nécessite une rénovation complète, représentant une opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet de réhabilitation et adapter l’espace à leurs besoins et au concept souhaité, notamment en raison de l’existence d’un grenier inutilisé avec un potentiel de développement. Campolide est une zone résidentielle consolidée de Lisbonne, bénéficiant de sa proximité avec Amoreiras, Praça de Espanha, Sete Ríos et les principaux accès routiers, ainsi qu’à une large gamme de commerces, services, écoles et transports. Une opportunité intéressante pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d’un bien avec un potentiel de réhabilitation et d’appréciation dans un emplacement central de Lisbonne. #ref:GE-CS100300

Uma oportunidade para criar um projeto à sua medida em Lisboa. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria no Bairro da Liberdade, em Campolide. Esta moradia T2 anterior a 1951, é composta por rés-do-chão e 1.º andar, com aproximadamente 42 m² por piso e cerca de 84 m² de área física, a distribuição em dois níveis permite pensar o espaço de forma funcional e adaptá-lo às necessidades de um novo projeto. O imóvel é vendido no estado atual, sendo indicado para quem procura uma propriedade para recuperar e personalizar, seja para habitação própria ou para investimento. A localização privilegiada em Campolide é outro dos seus pontos de interesse: encontra-se próxima de Praça de Espanha e Avenida José Malhoa, com comércio, serviços, transportes e aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Construção anterior a 1951 | Venda no estado atual | Transmissão ao abrigo do regime legal aplicável do Simplex Urbanístico #ref:PD04-26

Découvrez ce charmant appartement T1, entièrement rénové, qui allie confort et modernité dans le quartier animé d’Arroios, à Lisbonne. Situé dans un quartier privilégié, ce bien offre une expérience de vie urbaine exceptionnelle, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Imaginez vivre à quelques pas d’une variété de commerces et de services, des marchés locaux aux boutiques et cafés accueillants. La proximité de jardins attrayants, de salles de sport modernes, d’écoles et de banques garantit la commodité et la qualité de vie au quotidien. Avec d’excellents accès aux transports en commun et au métro, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer Lisbonne ou pour accéder rapidement au centre-ville. L’emplacement stratégique vous permet de profiter du meilleur que la capitale a à offrir. Ce bien T1, d’une surface utile de 49 m², a été soigneusement rénové pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel. Les finitions modernes et la conception intelligente font de cet appartement un refuge parfait dans l’agitation de la ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi moderne et pratique, ou un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:ELL-5675

Investir 189 900 € avec une rentabilité de 10 % Une opportunité différente de limmobilier traditionnel, orientée vers les investisseurs qui recherchent des revenus récurrents sans charge opérationnelle. Il sagit dun « bateau-appartement » exploité en location courte durée par une entreprise spécialisée. Le fonctionnement est simple : Vous acquérez lactif Lexploitation est totalement déléguée Aucune gestion opérationnelle ni location à administrer Un contrat dexploitation est établi entre 1 et 5 ans, durant lequel : La gestion est 100 % déléguée Vous recevez 1 580,50 € par mois Sans intervention de votre part Du point de vue de linvestisseur : Actif avec usage personnel de 15 jours par an Rentabilité annuelle de 10 % Revenus mensuels Ce nest pas un investissement immobilier traditionnel, mais cela peut être intéressant pour des investisseurs qui recherchent : Simplicité Diversification Sans gestion directe Revenus récurrents Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, prenez contact. #ref: 862049

Studio compact et accueillant - 26 m² - Arroios - Lisbonne Appartement T1 d’environ 26 m², entièrement rénové en 2020, en très bon état et bénéficiant d’une localisation privilégiée à Arroios, Lisbonne. Une solution fonctionnelle et confortable, idéale pour résidence principale, investissement, location ou pied-à-terre, dans l’une des zones les plus centrales et dynamiques de la ville. L’appartement se compose de : Séjour avec kitchenette ; 1 chambre ; 1 salle de bain. Malgré ses dimensions compactes, il présente une distribution efficace et un environnement accueillant et lumineux. CARACTÉRISTIQUES Entièrement rénové en 2020 ; Très bon état de conservation ; Ascenseur ; Climatisation réversible ; Fibre optique ; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Accès numérique ; Entièrement équipé ; Lave-linge Bosch. LOCALISATION Situé rue Maria da Fonte, à Arroios, il bénéficie d’une localisation centrale et d’une excellente offre commerciale, de services, de transports, d’éducation et de culture. Le Marché du Forno do Tijolo se trouve pratiquement à la porte, avec supermarchés, commerces et services dans l’environnement immédiat. À quelques minutes à pied se trouvent la station de métro Intendente (Ligne Verte), plusieurs lignes de bus et le célèbre Tram 28, permettant une connexion rapide aux principales zones historiques et touristiques de Lisbonne, notamment la Baixa, le Chiado, la Graça et l’Alfama. La localisation est également particulièrement intéressante pour les professionnels et les familles nationales et internationales, en raison de la proximité des universités, écoles et offre d’enseignement international, ainsi que des services de santé, restauration et espaces culturels. Le réseau de transports et les accès routiers permettent également une connexion pratique à l’Aéroport Humberto Delgado, Sintra, Cascais et aux plages de la Ligne de Cascais, ainsi qu’à la Rive Sud et aux principales liaisons routières vers le reste du pays. UNE BONNE OPPORTUNITÉ À LISBONNE De par sa localisation, son état de conservation et ses caractéristiques, ce T1 constitue une option intéressante tant pour la résidence que pour l’investissement, bénéficiant de la forte demande pour les petits immeubles dans les zones centrales de Lisbonne. Une opportunité pour vivre ou investir au cœur de Lisbonne, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. #ref: 1014542

Investir 154 900€ et recevoir 1 290,83€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’ensemble de l’opération. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement prévu de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais opérationnels courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas pour ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut la peine de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999743

Investir 154 900€ et recevoir 1 290€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’intégralité de l’exploitation. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement garanti de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais d’exploitation courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas destiné à ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut le coup de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999768

ALFAMA | Appartement disposant dune licence de location de courte durée Vivre à Alfama, cest se réveiller au milieu de rues historiques et de façades colorées, sentir le Tage au loin et profiter du charme authentique dun quartier où tradition et vie quotidienne se mêlent. Au cœur historique dAlfama - lun des quartiers les plus authentiques et les plus prisés de Lisbonne -, vous découvrirez cet appartement dune chambre, situé sur lemblématique Rua de Santo Estêvão, à quelques pas seulement de léglise et du belvédère du même nom, du château de São Jorge, du musée du fado, du terminal de croisière de Lisbonne, de restaurants traditionnels et de la scène culturelle animée de Lisbonne.Lappartement présente un agencement fonctionnel et bien pensé, comprenant un salon-salle à manger, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bains et une chambre, garantissant ainsi plus dintimité et de confort. Cet appartement offre un accès direct sur la rue, sans avoir à passer par lentrée de limmeuble ni à monter descaliers, ce qui le rend très polyvalent. Situé dans un immeuble typiquement lisboète, le bien conserve le charme de son architecture historique, allié à des équipements modernes, créant ainsi une atmosphère accueillante et authentique. Principaux atouts : - Emplacement de choix à Alfama, un quartier historique et touristique bien établi ; - Fort potentiel de rendement locatif ; - Grâce à son accès direct sur la rue, il se prête à diverses utilisations ; - Idéal pour un investissement ou comme résidence secondaire. Le bien est actuellement exploité en location de courte durée, avec une licence en cours de validité, et fonctionne à plein régime dans lun des quartiers les plus prisés de la ville tout au long de lannée. Il est géré par une société spécialisée dans la gestion de locations de courte durée, ce qui garantit un taux doccupation élevé, ainsi que lentretien et le nettoyage tout au long de lannée. La transférabilité de la licence de location de courte durée nest pas garantie, et il incombe exclusivement à lacheteur de vérifier les conditions et la faisabilité dun tel transfert. Une opportunité rare dacquérir un bien immobilier situé au cœur dAlfama, lun des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, où se mêlent tradition, histoire et tourisme. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref: 789128

Découvrez ce charmant appartement de 45m² situé dans le quartier prisé de Santa Maria Maior à Lisbonne. Idéal pour les couples ou les investisseurs, ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, alliant confort et accessibilité. L’appartement se compose de deux pièces lumineuses, d’une salle de bain moderne et d’une cuisine fonctionnelle. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les fenêtres offrent une belle vue sur le quartier, ajoutant à son charme. Santa Maria Maior est un quartier vibrant, riche en culture et en histoire, avec de nombreux restaurants, boutiques et attractions à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans l’un des endroits les plus recherchés de Lisbonne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Remarque importante : l’appartement n’est pas meublé. Les photos présentant du mobilier ont été générées par l’IA, uniquement pour donner une idée de l’espace. #ref:C0222-07218

Salon de coiffure à Infante Santo, Lisbonne. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un bel espace avec une excellente vitrine dans l’un des quartiers les plus fréquentés de la ville. D’une superficie totale de 110 m², l’espace est bien organisé et dispose de 15 m² d’espace extérieur exclusif, offrant toutes les conditions pour une expérience beauté complète et de qualité. Le salon dispose d’une réception chaleureuse qui offre une première impression professionnelle et personnalisée à tous les clients. L’espace manucure et pédicure est bien délimité, ce qui le rend idéal pour offrir des services de soins des mains et des pieds, avec possibilité d’agrandissement. Il y a aussi un salon de beauté, une salle privée qui permet d’effectuer des soins spécialisés, comme l’épilation à la cire et d’autres services esthétiques. Pour une gestion efficace, l’espace dispose également d’un bureau réservé à l’administration et à la gestion, garantissant intimité et organisation. De plus, il y a une salle de bains et un vestiaire pour le confort et la commodité des clients et du personnel. L’espace extérieur peut être utilisé comme espace de détente pour les invités et offre un potentiel d’utilisation future comme un jardin ou un espace d’attente extérieur. Ce salon est équipé et prêt à commencer ses opérations immédiatement. Avec une clientèle déjà établie dans la région et un emplacement privilégié à Infante Santo, une zone de grande visibilité et facile d’accès, le salon dispose également d’une vitrine grande et moderne, parfaite pour attirer de nouveaux clients et mettre en valeur les services offerts. Ne manquez pas cette opportunité de développer ou de démarrer votre entreprise dans le secteur de la beauté. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite! #ref:KWPT-007803

VENDIDA. Descubra o seu novo lar! Esta acolhedora moradia T2 na Ajuda é a oportunidade perfeita para quem procura conforto, praticidade e uma excelente relação custo-benefício. Esta moradia foi completamente renovada, oferecendo um design moderno e elegante. Conta com um sótão de 37 m2. A moradia conta com dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e mais dois pequenos quartos( que hoje funciona como um escritório e uma sala de jantar. Tudo decorado e equipado . Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Contacte a +351Living Real Estate para mais informações! Temos uma equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. A+351Living Real Estate é uma empresa que tem se concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Contact the +351Living Real Estate for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. Serving the client, caring for the consultant and respecting the partners! We have a 50-50 share with all professionals in the sector.. #ref:APA_121

Appartement d’une chambre de 29 m², nécessitant une rénovation complète, avec un projet architectural contemporain déjà conçu et prêt à être mis en œuvre (plans joints). Situé au rez-de-chaussée, le bien bénéficie de la lumière naturelle et possède deux entrées : une porte double donnant directement sur la rue et une entrée privée par le hall principal de l’immeuble. L’appartement est actuellement divisé en un salon avec fenêtre, une chambre, une cuisine et une salle de bain équipée d’éléments neufs : extracteur, chauffe-eau électrique, toilettes, lavabo, meuble, porte coulissante et éclairage LED dans toutes les pièces. L’immeuble est bien entretenu et a fait l’objet d’importants travaux de rénovation il y a une vingtaine d’années, comprenant le remplacement des installations électriques et de plomberie, la réfection de la façade avec de nouvelles fenêtres et la pose d’un toit en tuiles avec gouttières garantissant une structure solide et bien conservée pour de futurs aménagements. Situé dans le quartier historique d’Alfama, cet appartement se trouve au cœur de Lisbonne, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de la ville, à quelques pas des restaurants de fado typiques. Ici, l’histoire et la vie quotidienne se mêlent harmonieusement avec des façades traditionnelles, des balcons fleuris, le son du fado résonnant dans les ruelles étroites et le charme unique de la vie locale. À quelques minutes à pied du Château de São Jorge et de la Cathédrale de Lisbonne, le quartier environnant offre une véritable expérience lisboète, pleine de cafés traditionnels, de petites boutiques, de restaurants locaux et de points de vue emblématiques comme le Miradouro de Santa Luzia et celui des Portas do Sol, avec une vue imprenable sur le Tage, à seulement 240 mètres de la promenade au bord de l’eau. Il y a également un parking résidentiel à environ 20 mètres de l’appartement, sur la place Largo do Salvador. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Les possibilités sont infinies : il peut devenir un nid douillet, une retraite urbaine pleine de charme ou un investissement rentable. Grâce à son emplacement privilégié et au caractère historique de son environnement, le bien peut également être transformé en un concept alternatif tel qu’une petite galerie d’art, un studio créatif ou un atelier ouvert au public en parfaite harmonie avec l’esprit artistique et culturel d’Alfama. Réservez votre visite dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de cet espace unique au cœur de Lisbonne ! #ref:IMO-861