165.000 €
6.111 €/m²
Maisons et appartements à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 180.000 €
31 annonces
50.000 €
455 €/m²
154.900 €
4.841 €/m²
180.000 €
3.600 €/m²
150.000 €
4.545 €/m²
Surface totale 36 m²
Nota inicial: Esta fração encontra-se afeta a serviços na CPU, pelo que não é elegível para crédito habitação. O imóvel será vendido com renda vitalícia associada, condição já refletida no valor de venda. Apresentamos este apartamento T0, localizado na Rua Morais Soares, uma das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa. O imóvel será vendido recuperado e configurado como T0, oferecendo uma solução prática e funcional numa localização com elevada procura. Com um valor de aquisição de 150.000€, esta é uma oportunidade rara para quem procura entrar no mercado imobiliário de Lisboa com um investimento significativamente abaixo dos valores habitualmente praticados nesta zona. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por residente com 70 anos, com renda vitalícia mensal no valor de 300€, tornando-se especialmente indicado para investidores com visão de médio/longo prazo. Localização: Situado na Rua Morais Soares, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelente proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e principais eixos de circulação da cidade. A zona caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, elevada circulação pedonal e grande procura, tanto para habitação como para serviços, oferecendo um enquadramento sólido para valorização futura. Com bons acessos a várias zonas de Lisboa e proximidade a transportes, incluindo metro, esta localização reúne conveniência, centralidade e procura constante. Nota sobre imagens: As imagens apresentadas incluem projeto virtual meramente ilustrativo, permitindo visualizar o potencial de acabamento e organização do espaço após recuperação. As mesmas são não vinculativas. Para mais informações contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:PNF-T0-01
154.900 €
4.841 €/m²
1 Chambre
Surface totale 32 m²
Investir 154 900€ et recevoir 1 290,83€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’ensemble de l’opération. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement prévu de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais opérationnels courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas pour ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut la peine de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999743
154.900 €
4.841 €/m²
1 Chambre
Surface totale 32 m²
Investir 154 900€ et recevoir 1 290€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’intégralité de l’exploitation. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement garanti de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais d’exploitation courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas destiné à ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut le coup de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999768
Publicité
180.000 €
6.000 €/m²
Surface totale 36 m²
. #ref:KWPT-040193
180.000 €
3.600 €/m²
1 Chambre
Surface totale 50 m²
Appartement loué à titre d’investissement Ce bien se situe Rua das Laranjeiras, à proximité de l’Université catholique, de l’hôpital Santa Maria et du zoo de Lisbonne. Il s’agit d’un appartement d’une chambre avec patio, actuellement occupé par des personnes âgées. L’immeuble a fait l’objet de travaux de rénovation en 2024 : canalisations d’eau et d’électricité, toiture et escaliers. Exonéré de taxe sur les mutations immobilières (IMT). Actuellement, les locataires ont 69 et 71 ans et paient un loyer mensuel de 156 € (cent cinquante-six euros). #ref:SAFTI:008886
150.000 €
2.419 €/m²
2 Chambres
Surface habitable 62 m²
Bien loué à titre d’investissement Ce bien est situé à Penha de França, dans un quartier résidentiel urbain bénéficiant de nombreux services et transports. Il s’agit d’un appartement de deux chambres avec patio, actuellement occupé par des personnes âgées. L’immeuble a fait l’objet de travaux de rénovation en 2023 : canalisations d’eau et d’électricité, toiture et escalier. Exonéré de taxe sur les mutations immobilières (IMT). Actuellement, le locataire a 69 ans et paie un loyer mensuel de 83 € (quatre-vingt-trois euros). #ref:SAFTI:008888
T0 em Alfama, Rua Castelo Picão
165.000 €
6.111 €/m²
Surface totale 27 m²
Apartamento T0 com 27 m², na Rua Castelo Picão, em Alfama. Características: · T0 · 27 m² · A precisar de intervenção ligeira Localização: · Rua Castelo Picão, Alfama Lisboa · Castelo de São Jorge e Estação de Santa Apolónia a poucos minutos a pé Para habitação própria ou investimento para arrendamento no centro histórico de Lisboa. Agende a sua visita. #ref:TG00_30/26
165.000 €
6.346 €/m²
1 Chambre
Surface totale 29 m²
Appartement d’une chambre de 29 m², nécessitant une rénovation complète, avec un projet architectural contemporain déjà conçu et prêt à être mis en œuvre (plans joints). Situé au rez-de-chaussée, le bien bénéficie de la lumière naturelle et possède deux entrées : une porte double donnant directement sur la rue et une entrée privée par le hall principal de l’immeuble. L’appartement est actuellement divisé en un salon avec fenêtre, une chambre, une cuisine et une salle de bain équipée d’éléments neufs : extracteur, chauffe-eau électrique, toilettes, lavabo, meuble, porte coulissante et éclairage LED dans toutes les pièces. L’immeuble est bien entretenu et a fait l’objet d’importants travaux de rénovation il y a une vingtaine d’années, comprenant le remplacement des installations électriques et de plomberie, la réfection de la façade avec de nouvelles fenêtres et la pose d’un toit en tuiles avec gouttières garantissant une structure solide et bien conservée pour de futurs aménagements. Situé dans le quartier historique d’Alfama, cet appartement se trouve au cœur de Lisbonne, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de la ville, à quelques pas des restaurants de fado typiques. Ici, l’histoire et la vie quotidienne se mêlent harmonieusement avec des façades traditionnelles, des balcons fleuris, le son du fado résonnant dans les ruelles étroites et le charme unique de la vie locale. À quelques minutes à pied du Château de São Jorge et de la Cathédrale de Lisbonne, le quartier environnant offre une véritable expérience lisboète, pleine de cafés traditionnels, de petites boutiques, de restaurants locaux et de points de vue emblématiques comme le Miradouro de Santa Luzia et celui des Portas do Sol, avec une vue imprenable sur le Tage, à seulement 240 mètres de la promenade au bord de l’eau. Il y a également un parking résidentiel à environ 20 mètres de l’appartement, sur la place Largo do Salvador. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Les possibilités sont infinies : il peut devenir un nid douillet, une retraite urbaine pleine de charme ou un investissement rentable. Grâce à son emplacement privilégié et au caractère historique de son environnement, le bien peut également être transformé en un concept alternatif tel qu’une petite galerie d’art, un studio créatif ou un atelier ouvert au public en parfaite harmonie avec l’esprit artistique et culturel d’Alfama. Réservez votre visite dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de cet espace unique au cœur de Lisbonne ! #ref:IMO-861
150.000 €
3.750 €/m²
1 Chambre
Surface totale 40 m²
Bien loué à titre d’investissement Ce bien est situé à proximité immédiate de la gare de Santa Apolônia, dans une zone commerciale bien desservie par les transports en commun. Il s’agit d’une maison de plain-pied avec un patio, habitée par des locataires âgés, et qui a été entièrement rénovée. Exonération de la taxe foncière (IMT) Actuellement, les locataires ont 71 et 81 ans et paient un loyer mensuel de 250 € (deux cent cinquante euros). #ref:SAFTI:008887
180.000 €
5.806 €/m²
Surface totale 34 m²
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové dans l’emblématique bâtiment Salvador, situé à Graça - l’un des quartiers les plus authentiques, historiques et charmants de Lisbonne. Entièrement meublé et équipé, cet appartement allie confort, fonctionnalité et un design moderne, parfait pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de la ville sans renoncer à la tranquillité. Situé à seulement 500 mètres de Largo da Graça, vous trouverez autour de lui un large éventail de boutiques traditionnelles, de cafés typiques, de magasins de fruits et de magasins locaux qui préservent la véritable âme de Lisbonne. C’est aussi ici que s’arrête la ligne emblématique du tram 28, l’un des symboles les plus connus de la ville. À seulement 3 minutes à pied se trouve le magnifique point de vue de Portas do Sol, où vous pourrez profiter quotidiennement de l’une des vues les plus emblématiques sur Lisbonne et le Tage. Venez le voir ! Remarque : Les informations fournies ne dispensent pas de votre confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes #ref:DWL-120
50.000 €
455 €/m²
Surface totale 125 m²
Salon de coiffure à Infante Santo, Lisbonne. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un bel espace avec une excellente vitrine dans l’un des quartiers les plus fréquentés de la ville. D’une superficie totale de 110 m², l’espace est bien organisé et dispose de 15 m² d’espace extérieur exclusif, offrant toutes les conditions pour une expérience beauté complète et de qualité. Le salon dispose d’une réception chaleureuse qui offre une première impression professionnelle et personnalisée à tous les clients. L’espace manucure et pédicure est bien délimité, ce qui le rend idéal pour offrir des services de soins des mains et des pieds, avec possibilité d’agrandissement. Il y a aussi un salon de beauté, une salle privée qui permet d’effectuer des soins spécialisés, comme l’épilation à la cire et d’autres services esthétiques. Pour une gestion efficace, l’espace dispose également d’un bureau réservé à l’administration et à la gestion, garantissant intimité et organisation. De plus, il y a une salle de bains et un vestiaire pour le confort et la commodité des clients et du personnel. L’espace extérieur peut être utilisé comme espace de détente pour les invités et offre un potentiel d’utilisation future comme un jardin ou un espace d’attente extérieur. Ce salon est équipé et prêt à commencer ses opérations immédiatement. Avec une clientèle déjà établie dans la région et un emplacement privilégié à Infante Santo, une zone de grande visibilité et facile d’accès, le salon dispose également d’une vitrine grande et moderne, parfaite pour attirer de nouveaux clients et mettre en valeur les services offerts. Ne manquez pas cette opportunité de développer ou de démarrer votre entreprise dans le secteur de la beauté. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite! #ref:KWPT-007803
180.000 €
Surface habitable 17 m²
Apresentamos este Studio T0 totalmente renovado e equipado, inserido num conjunto exclusivo de 14 apartamentos T0, localizado num pátio requalificado no coração de Campolide, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. O apartamento foi integralmente remodelado, oferece um espaço moderno, funcional e pronto a rentabilizar, com cozinha equipada, zona de estar/dormir bem organizada e casa de banho contemporânea. Uma solução chave-na-mão, ideal para arrendamento tradicional, de média duração ou alojamento local (mediante enquadramento legal). O pátio comum, totalmente arranjado, com mesas e cadeiras, constitui um forte elemento diferenciador do produto, valorizando a experiência do utilizador final e aumentando a atratividade no mercado de arrendamento. Um ambiente tranquilo e cuidado, raro numa localização tão central. A localização em Campolide garante procura consistente, proximidade a universidades, zonas empresariais, comércio, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias da cidade, fatores determinantes para uma rentabilidade estável e sustentada. Campolide | Lisboa Studio T0 renovado e equipado Produto pronto a rentabilizar Inserido em pátio exclusivo e requalificado Forte procura para arrendamento Zona central com excelente acessibilidade Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo imobiliário diferenciado, com potencial de valorização e rendimento no centro de Lisboa. #ref:APA_197
150.000 €
Estúdio em Campolide, totalmente remodelado há cerca de um ano e meio, com boa rentabilidade tanto no arrendamento tradicional como em alojamento local, modalidade em que se encontra atualmente. O prédio dispõe ainda de um pátio comum, ideal para aproveitar momentos ao ar livre. Localizado a apenas 10 minutos a pé do Metro Marquês de Pombal, com autocarros, restaurantes e comércio à porta. As informações apresentadas não dispensam a confirmação de todos os detalhes. Para mais informações, entre em contacto. #ref:EST_309
130.000 €
1.806 €/m²
3 Chambres
Surface totale 80 m²
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS LE QUARTIER LIBERDADE | CAMPOLIDE | 80 M² | 130 000 € Les visites de la propriété ne sont pas possibles. Le bien est entièrement loué pour une valeur de 250 €. Opportunité d’investissement dans le Bairro da Liberdade, à Campolide, grâce à l’acquisition d’un petit immeuble de trois étages situé au rez-de-chaussée, d’une superficie totale de 80 m². ZONES - Rez-de-chaussée : 24 m² - Rez-de-chaussée 1 : 24 m² - Rez-de-chaussée 2 : 32 m² - Surface utile : 72 m² - Superficie brute : 80 m² INFORMATIONS IMPORTANTES - Valeur de vente : 130 000 R$ - Vente conjointe des trois unités - Acquisition exclusivement avec capitaux propres - Le bâtiment ne dispose pas d’Autorisation d’Utilisation, étant une maison d’origine illégale, étant cédée dans ces circonstances. Pour plus d’informations, contactez-nous. Chez KW Portugal, nous croyons au partage (50% - 50%) comme moyen de fournir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-nous et planifiez votre visite. #ref:KWPT-038785
139.000 €
4.212 €/m²
1 Chambre
Surface totale 33 m²
Oportunidade | T1 para obras com boa luz em prédio reabilitado | Lisboa Apartamento T1, para reabilitação, no centro de Lisboa, com boa exposição solar e elevado potencial de valorização. Com 33 m², situado no r/c, permite criar um espaço mais luminoso e confortável após intervenção. Totalmente para obras, ideal para quem pretende personalizar o imóvel ao seu gosto. Inserido em prédio com áreas comuns reabilitadas: Arranjo e pintura da fachada frontal Nova coluna de água Nova coluna elétrica Instalação de vídeo porteiro Janelas em PVC na fachada frontal Requalificação e pintura das escadas Localizado em Santa Maria Maior, numa zona com elevada procura. ? Perfeito para quem procura viver no centro ou investir com potencial. Inserido em edifício com várias frações disponíveis possibilidade de aquisição conjunta. #ref:JS1122
150.000 €
4.167 €/m²
1 Chambre
Surface totale 40 m²
Une villa dotée de personnalité, d’espace extérieur et d’un emplacement privilégié au cœur de la ville historique de Lisbonne. Entre les rues pittoresques de São Vicente et le quartier riverain de Santa Apolónia, se trouve cette maison d’un étage d’une chambre, entièrement rénovée, avec 40 m² et un patio, une option inhabituelle dans un quartier où prédominent les appartements dans les bâtiments traditionnels. Sa configuration indépendante, l’absence d’escaliers intérieurs et l’espace extérieur lui confèrent des caractéristiques distinctives, ce qui le rend particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans un bien ayant sa propre identité. Un lieu qui fait la différence À quelques minutes des environs de Santa Apolónia, cette villa bénéficie d’un emplacement qui réunit histoire, culture et authenticité des quartiers de Lisbonne. La zone offre une combinaison d’équipements et de points d’intérêt : - Mobilité : proximité de la gare de Santa Apolónia, avec métro, trains et bus. - Commerce et services : marchés, supermarchés, pharmacies, commerce traditionnel, restaurants et cafés. - Patrimoine et culture : Feira da Ladra, Panthéon national, monastère de São Vicente de Fora et les charmants points de vue de Graça. - Loisirs : proximité du Jardim Botto Machado, du Campo de Santa Clara et du front de rivière du Tage. - Centralité : liaisons avec Alfama, Graça, Baixa et d’autres zones centrales de la ville. Un environnement qui continue d’éveiller l’intérêt pour son authenticité, son accessibilité et son patrimoine architectural. Investissement avec revenu et perspective d’appréciation La villa est louée, avec un contrat à durée indéterminée et un loyer mensuel de 250 €, ce qui représente un revenu brut annuel de 3 000 €. Plus que la rentabilité immédiate, l’intérêt de cette propriété réside dans la combinaison des facteurs qui la distinguent : maison d’un étage, rénovation déjà réalisée, patio et emplacement dans un quartier historique de Lisbonne. Ces caractéristiques peuvent contribuer à son attractivité et à l’appréciation de ses actifs à long terme, en tenant toujours compte du contrat de location en vigueur et des droits des locataires. Une autre propriété au centre de Lisbonne Dans une ville où l’espace extérieur est de plus en plus valorisé, cette villa réunit des caractéristiques qui la distinguent de l’offre de logements conventionnels. Pour en savoir plus sur les caractéristiques de cet investissement, demandez plus d’informations. #ref:6241
150.000 €
2.500 €/m²
1 Chambre
Surface totale 60 m²
We present this 1 bedroom flat in Marvila, one of the most dynamic and promising areas of Lisbon, which combines residential tranquillity with an excellent location and strong potential for appreciation. The property is in good condition, with balanced areas and a functional layout, ideal for own housing or investment. The living room is bright, and the general environment of the flat conveys comfort and practicality. Currently, the flat is rented, making it an excellent option for investors looking for immediate income and security in profitability. Located in one of the fastest growing areas of Lisbon, this T1 benefits from exceptional proximity to essential infrastructures and great future value, being just a few minutes from the Metro station, which guarantees quick access to the city centre. It is also close to the future Hospital de Lisboa Oriental, one of the largest public health projects in the capital, and has easy access to Lisbon Airport, the Segunda Circular, Parque das Nações and the main roads. The Marvila area is in full transformation, with new residential, cultural and commercial projects that are revitalising the neighbourhood and attracting new residents and investors. Are you looking to buy or sell in Marvila, Bela Vista or Beato a flat, house, land or other property? Talk to MacTown Real Estate and learn everything that MacTown Real Estate can do for you through real estate brokerage services that will make your home buying or selling fast, simple and profitable! Will you need a Mortgage? Do you want to lower the payment on your home? The answer you are looking for starts with a conversation. Contact us! The information provided, although accurate, is exclusively informative and therefore cannot be considered binding, without prejudice to its change, it needs to be confirmed. #ref:M413NABF
150.000 €
2.419 €/m²
2 Chambres
Surface totale 77 m²
Appartement de 3 chambres, entièrement rénové, équipé et meublé à Penha de França Comprenant une cuisine de 10m2, équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge intégrés, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur intégré, d’un salon de 20m2, d’une salle de bain complète de 4m2 et d’une vaisselle suspendue et de 3 chambres, la première de 12m2 et d’une armoire, la deuxième d’une suite de 18m2 et d’un placard et d’une troisième de 13m2 et d’une armoire. Équipé: - Cadres de fenêtres laqués blanc avec double vitrage et butées oscillantes dans toutes les pièces - Faux plafond avec lumières LED intégrées dans toutes les pièces - Pré-installation de la climatisation - Porte blindée - Stores électriques - Fenêtres en PVC - 1er étage - Pas d’ascenseur. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Lisbonne, il dispose de plusieurs magasins traditionnels, à savoir le marché Sapadores, divers services, des magasins de design et de meubles, des cafés et des restaurants, une pharmacie, diverses installations sociales et les transports en commun. #ref:APA_10459 (2)
145.000 €
Surface habitable 7 m²
Apresentamos este Studio T0 totalmente renovado e equipado, inserido num conjunto exclusivo de 14 apartamentos T0, localizado num pátio requalificado no coração de Campolide, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. O apartamento foi integralmente remodelado, oferece um espaço moderno, funcional e pronto a rentabilizar, com cozinha equipada, zona de estar/dormir bem organizada e casa de banho contemporânea. Uma solução chave-na-mão, ideal para arrendamento tradicional, de média duração ou alojamento local (mediante enquadramento legal). O pátio comum, totalmente arranjado, com mesas e cadeiras, constitui um forte elemento diferenciador do produto, valorizando a experiência do utilizador final e aumentando a atratividade no mercado de arrendamento. Um ambiente tranquilo e cuidado, raro numa localização tão central. A localização em Campolide garante procura consistente, proximidade a universidades, zonas empresariais, comércio, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias da cidade, fatores determinantes para uma rentabilidade estável e sustentada. Campolide | Lisboa Studio T0 renovado e equipado Produto pronto a rentabilizar Inserido em pátio exclusivo e requalificado Forte procura para arrendamento Zona central com excelente acessibilidade Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo imobiliário diferenciado, com potencial de valorização e rendimento no centro de Lisboa. #ref:APA_312
165.000 €
6.600 €/m²
167.500 €
-1%
Surface habitable 25 m²
Encantador espaço comercial , convertido em estúdio, na zona nobre de Campo de Ourique e com excelente remodelação. Muito funcional com todos os requisitos para quem pretende viver ou trabalhar no centro de lisboa. Não elegível para crédito á habitação. Grande taxa de rentabilidade para investidores, perfeito para arrendamento ou para habitar #ref:APA_1727
139.000 €
4.212 €/m²
1 Chambre
Surface totale 39 m²
Appartement 1 chambre à rénover au rez-de-chaussée | 33 m² | Investissement | Centre historique de Lisbonne Opportunité d’investissement à Lisbonne : appartement 1 chambre entièrement rénové situé à Santa Maria Maior. D’une superficie de 33 m², ce bien en rez-de-chaussée offre un potentiel considérable pour un projet fonctionnel et adapté au marché actuel, que ce soit pour la location ou la revente. Sa configuration permet une grande flexibilité d’aménagement, favorisant une disposition moderne et efficace. Situé à Beco do Imaginário, l’un des quartiers les plus prisés de la ville, il bénéficie d’un environnement authentique et dynamique, très attractif pour les touristes comme pour les résidents. Idéal pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de plus-value dans le centre historique. Situé dans un immeuble comprenant plusieurs appartements disponibles - possibilité d’acquisition en copropriété. #ref:KWPT-030061
159.000 €
4.818 €/m²
1 Chambre
Surface totale 39 m²
Appartement 1 chambre à rénover au rez-de-chaussée | 33 m² | Investissement | Centre historique de Lisbonne Opportunité d’investissement à Lisbonne : appartement 1 chambre entièrement rénové situé à Santa Maria Maior. D’une superficie de 33 m², ce bien en rez-de-chaussée offre un potentiel considérable pour un projet fonctionnel et adapté au marché actuel, que ce soit pour la location ou la revente. Sa configuration permet une grande flexibilité d’aménagement, favorisant une disposition moderne et efficace. Situé à Beco do Imaginário, l’un des quartiers les plus prisés de la ville, il bénéficie d’un environnement authentique et dynamique, très attractif pour les touristes comme pour les résidents. Idéal pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de plus-value dans le centre historique. Situé dans un immeuble comprenant plusieurs appartements disponibles - possibilité d’acquisition en copropriété. #ref:KWPT-030063
150.000 €
2.727 €/m²
2 Chambres
Surface totale 62 m²
Nous présentons cet appartement de 2 chambres avec une superficie brute de 62m² et une terrasse privée d’environ 20m², situé dans un quartier central et de plus en plus apprécié de Lisbonne, entre Penha de França, Anjos et Graça. Installé dans un bâtiment entièrement réhabilité en 2023, qui a bénéficié d’interventions structurelles et de modernisation importantes, notamment le remplacement des colonnes d’eau et d’électricité, la récupération du toit et la rénovation complète des parties communes. Les fractions restantes du bâtiment ont déjà été vendues et rénovées, contribuant à l’appréciation globale du bâtiment. Le point fort de cette propriété est son espace extérieur privé, d’environ 20 m² et un accès exclusif via l’appartement, une caractéristique distinctive et de plus en plus recherchée dans le centre-ville. À proximité, vous trouverez : - Transports en commun : métro Anjos et Intendente, bus et autres transports urbains. - Commerce et services : supermarchés, commerce traditionnel, pharmacies, restaurants, cafés et services essentiels. - Éducation : écoles, jardins d’enfants et établissements éducatifs. - Loisirs et espaces verts : proximité du jardin Cerca da Graça, du belvédère Senhora do Monte et des quartiers historiques de Graça et São Vicente. - Accessibilité : bonnes liaisons avec l’Avenida Almirante Reis, Martim Moniz et le centre-ville de Lisbonne. Potentiel d’appréciation et d’investissement Cet appartement présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien situé en centre, avec un potentiel d’appréciation à long terme. La réhabilitation déjà réalisée dans le bâtiment constitue un avantage important, réduisant le besoin prévisible d’interventions dans les principales infrastructures communes. Le bien est actuellement loué, avec un contrat à durée indéterminée et un loyer mensuel de 83 €, et l’acquisition doit être considérée comme un investissement avec un bail en vigueur. Sa typologie T2, la terrasse privée et l’emplacement central représentent des attributs pertinents pour une éventuelle appréciation future, respectant toujours les droits du locataire et la législation applicable. Une opportunité d’investir dans un bien avec un espace extérieur exclusif, intégré dans un bâtiment réhabilité, dans l’un des quartiers les plus caractéristiques de Lisbonne. Pour plus d’informations ou des précisions, veuillez nous contacter. #ref:6240
150.000 €
Surface habitable 9 m²
Apresentamos este Studio T0 totalmente renovado e equipado, inserido num conjunto exclusivo de 14 apartamentos T0, localizado num pátio requalificado no coração de Campolide, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. O apartamento foi integralmente remodelado, oferece um espaço moderno, funcional e pronto a rentabilizar, com cozinha equipada, zona de estar/dormir bem organizada e casa de banho contemporânea. Uma solução chave-na-mão, ideal para arrendamento tradicional, de média duração ou alojamento local (mediante enquadramento legal). O pátio comum, totalmente arranjado, com mesas e cadeiras, constitui um forte elemento diferenciador do produto, valorizando a experiência do utilizador final e aumentando a atratividade no mercado de arrendamento. Um ambiente tranquilo e cuidado, raro numa localização tão central. A localização em Campolide garante procura consistente, proximidade a universidades, zonas empresariais, comércio, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias da cidade, fatores determinantes para uma rentabilidade estável e sustentada. Campolide | Lisboa Studio T0 renovado e equipado Produto pronto a rentabilizar Inserido em pátio exclusivo e requalificado Forte procura para arrendamento Zona central com excelente acessibilidade Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo imobiliário diferenciado, com potencial de valorização e rendimento no centro de Lisboa. #ref:APA_313
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- Paiva Couceiro (Penha de França)
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