Immeubles à vendre avec jardin au Lisbonne, Portugal

Immeuble de 569 m² de surface brute privative, entièrement réhabilité en 2025, stratégiquement situé au centre de Moscavide, près du Parque das Nações, à Lisbonne. L’immeuble se compose de 3 étages, avec 6 appartements et 1 boutique, avec les caractéristiques suivantes : 2ème étage DROITE - T3 de 91,03 m², avec 4 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine. 2ème étage GAUCHE - T2+1 de 98,49 m² + grenier de 190 m², avec 4 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine. 1er étage DROITE - T3 de 91,03 m², 4 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine. 1er étage GAUCHE de 98,49 m², typologie T2+1, 4 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine. Rez-de-chaussée GAUCHE de 76,67 m², typologie T1 + cour, 2 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine, cour de 11 m². Rez-de-chaussée DROITE de 78,25 m², typologie T2 + cour, 3 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine, cour de 11 m². Boutique de 35,12 m², angle avec deux entrées, 1 salle de bains, 1 débarras. L’immeuble a été réhabilité en préservant son charme d’origine, bénéficiant d’une rénovation complète qui a préservé et mis en valeur les éléments architecturaux, comme les plafonds travaillés et les détails ornementaux de la façade. La réhabilitation a inclus une nouvelle verrière et toiture, de nouvelles colonnes d’eau et d’électricité, des menuiseries modernes et efficaces, des façades entièrement rénovées, l’intérieur des escaliers totalement requalifié, des compteurs installés dans les parties communes pour plus de commodité et un système de vidéosurveillance pour une sécurité supplémentaire. Les appartements ont été rénovés, avec des cuisines et salles de bains modernes, des installations électriques et des canalisations neuves, ils disposent d’espaces amples avec une excellente distribution fonctionnelle, des plafonds hauts et travaillés qui leur confèrent un caractère unique. Situé au centre de Moscavide, à proximité d’un commerce traditionnel diversifié et des transports. À 5 minutes à pied de la station de métro de Moscavide, à 20 minutes de la Gare d’Oriente et du Centre Commercial Vasco da Gama, et à 9 minutes en voiture de l’Aéroport de Lisbonne. Idéal pour résidence principale avec rentabilisation des autres lots ou pour investissement intégral avec rendement assuré. Note : l’un des lots a un contrat de location jusqu’en 2026. #ref:89883

Immeuble à rénover offrant une surface privative brute de 555 m², un jardin de 117 m² et un projet approuvé pour la construction d’une maison individuelle, sur un terrain de 265 m² à Lapa, Lisbonne. La propriété se compose de 5 niveaux, distribués comme suit : rez-de-chaussée avec jardin, premier, deuxième et troisième étages, ainsi qu’un grenier et une toiture. Le projet approuvé, avec les taxes payées, prévoit la transformation de l’immeuble en une maison T7, avec des espaces généreux, une surface totale de construction de 618,56 m², 42,65 m² de balcons et 131,85 m² de jardin et piscine. Fort potentiel de valorisation dans une zone privilégiée de la ville, idéal pour un investissement. Situé rue de São João da Mata, le bien profite d’un environnement marqué par des bâtiments nobles, des ambassades et une atmosphère résidentielle distinguée, alliant centralité, sécurité et prestige. À seulement 10 minutes à pied du jardin da Estrela, de la basilique, du musée national d’art ancien et de la future station de métro; à 20 minutes du palais das Necessidades et de la tapada das Necessidades; à 5 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, de l’hôpital CUF Tejo et de la zone ribeirinha; et à 10 minutes de la Redbridge School, du lycée français Charles Lepierre, du centre commercial Amoreiras et de l’IADE. À seulement 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado, avec accès direct aux principales voies de la ville. #ref:96074

Immeuble en plaque, de 1520 m2 de surface brute de construction, constitué de huit appartements et quatre magasins, à Areeiro, Lisbonne. Cet immeuble en excellent état de conservation dispose d’un ascenseur et d’un stationnement privé dans le patio. Tous les appartements ont un balcon privé. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux dans le cadre du NRAU, un ancien contrat résidentiel et un autre commercial. Seul l’un des appartements est vacant et en cours de rénovation pour être loué ensuite. Les loyers annuels totaux sont de 91572 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour. Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Areeiro, à 5 minutes de l’Avenida João XXI et à 8 minutes de la gare ferroviaire Roma-Areeiro. À 7 minutes de voiture du jardin de la fondation Calouste Gulbenkian, de la Praça de Espanha où convergent les accès aux principaux axes de la ville, tels que l’A5, l’axe Nord Sud, 2ª circular et le pont 25 de Abril. À 10 minutes du Campus Universitaire, de l’hôpital de Santa Maria et de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. #ref:69999

Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts. Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de: - Étage 0 : magasin de 75 m2 ; - Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons. Il dispose d’un patio de 100 m2. Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services. La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande. Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire. Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie. Plus de photos à venir. Venez vous rencontrer! #ref:EDI_1738 (2) (2) (2) (2) (2) (2)

Découvrez cet immeuble spacieux de 200 m² situé dans le quartier prisé d’Areeiro à Lisboa, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation. Avec 9 pièces et 3 salles de bains, cet espace lumineux est idéal pour créer un projet résidentiel ou commercial sur mesure. L’agencement comprend de hauts plafonds, des balcons, et un jardin avec des arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable. Profitez d’un patio tranquille et d’une terrasse pour des moments de détente en plein air. La propriété est à rénover, vous permettant de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité des commodités, des transports en commun, et des espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien au cœur de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! ’CONFORMÉMENT AUX DISPOSITIONS DU DÉCRET-LOI N° 10/2024 DU 8 JANVIER, LA PRÉSENTATION DE LA LICENCE D’UTILISATION N’EST PAS EXIGÉE POUR LA TRANSMISSION DE BIENS IMMOBILIERS. IL EST PRÉCISÉ QUE LE BIEN IMMOBILIER POURRAIT NE PAS DISPOSER DES TITRES OU AUTORISATIONS D’URBANISME NÉCESSAIRES À SON UTILISATION OU À SA CONSTRUCTION.’ #ref:C0549-00135

Prédio com 7 pisos (incluindo o piso -1 e piso 0) c/ 2 duplex de 254m2 cada um, tipo moradia bi-familiar, distribuído assim: PISO - 1 = 171m2 : - Estacionamento para 4 carros, sendo 3 lugares p/3 viaturas juntas de 76,70m2 + 1 lugar separado de 17m2; - Tem Wc social + arrecadação + corredor; - Tem 2 bombas de calor p/águas quentes dos apartamentos; - ’ elevador + escadas e monta-cargas para carros. PISO 0 = 170m2 (sendo 50m2 de jardim): -Tem uma antecâmera (vestíbulo); - ’ uma sala (multiusos) e uma pequena cozinha; - ’ 1 Wc social; - ’ elevador + escadas + monta-cargas para carros; - ’ pátio/jardim de 50m2. PISO 1 e 2 duplex c/área de 126m2 + 126 m2 = 252m2: No piso 1, - 1 sala de estar (35,60m2); - 1 sala de refeições (32,66m2); - Cozinha (11,25m2) em open space; - 1 Wc social; - Corredor c/acesso ao elevador + escadas e uma varanda. No piso 2, - Tem 3 quartos (todos c/suite) sendo, -Quarto 1 c/15,40m2/Quarto 2 c/ 13,25m2 e Quarto 3 c/13,25m2; -Corredor c/acesso ao elevador + escadas; - Tem ainda uma varanda PISO 3 e 4 duplex c/área de 126m2 + 126m2 = 252m2: -Tudo igual aos pisos 1 e 2 PISO 5 - Escritório + arrumos + WC = 85m2 Este imóvel tem acabamentos de alta qualidade; Tem ar condicionado em todas as divisões dos apartamentos; O chão é de madeira e de pedra e a energia é toda eléctrica; Tem pré-instalação para colocação de painéis fotovoltaicos n fachada exterior; Tem escadas e elevador com acesso a todos os andares, incluindo a garagem; Localização excelente, perto da Praça de Espanha, Gulbenkian, Corte Inglês e IPO Nota : Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building with 7 floors (including floors -1 and 0) with 2 duplexes of 254m2 each, semi-detached house type, distributed as follows FLOOR -1 = 171m2: - Parking for 4 cars, with 3 spaces for 3 vehicles together of 76.70m2 + 1 separate space of 17m2; - Includes a guest bathroom + storage room + hallway; - Includes 2 heat pumps for hot water in the apartments; - Elevator + stairs and car lift. FLOOR 0 = 170m2 (including 50m2 of garden): - Includes an anteroom (vestibule); - A multi-purpose room and a small kitchen; - 1 guest bathroom; - Elevator + stairs + car lift; - Patio/garden of 50m2. FLOOR 1 and 2 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: On floor 1, - 1 living room (35.60m2); - 1 dining room (32.66m2); - Kitchen (11.25m2) in an open space; - 1 guest bathroom; - Hallway with access to the elevator + stairs and a balcony. On floor 2, - It has 3 bedrooms (all with en-suite bathrooms), being, - Bedroom 1 with 15.40m2/Bedroom 2 with 13.25m2 and Bedroom 3 with 13.25m2; - Hallway with access to the elevator + stairs; - It even has a balcony. FLOOR 3 and 4 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: -Everything the same as floors 1 and 2 FLOOR 5 - Office + storage + WC = 85m2 This property has high-quality finishes; It has air conditioning in all rooms of the apartments; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; It has pre-installation for the placement of photovoltaic panels on the external facade; It has stairs and an elevator with access to all floors, including the garage; Excellent location, near Praça de Espanha, Gulbenkian, El Corte Inglés and IPO Note: We have exclusive rights to sell this property. #ref:PRÉ_515