98 Immeubles à vendre, Région Algarve occidentale, Portugal, à partir de 150.000 €, jusqu'à 800 m²

Fantastique bâtiment dans le centre historique d’Albufeira, situé à 70m de la plage des pêcheurs, entièrement restauré et composé de: - Restaurant rénové prêt à travailler au rez-de-chaussée; - Appartement T2 Duplex: 2 chambres 2 salles de bain Salle commune Cuisine meublée et équipée 2 terrasses avec vue mer L’appartement est actuellement avec Local Accommodation et a une rentabilité très élevée grâce à l’excellent emplacement. Chez CityHOME, nous partageons des affaires avec n’importe quel consultant immobilier ou agence qui détient une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients. Si vous êtes un professionnel de l’industrie et que vous avez un client qualifié, contactez-moi! Ne perdez plus de temps et planifiez votre visite maintenant. #ref:City-21-80

Bâtiment Classique Seigneurial Situé dans l’ancien faubourg où le tissu urbain est spontané et irrégulier, cette zone a été restructurée aux XVIIIe et XIXe siècles. Reflétant une classe sociale aisée, composée de propriétaires de commerces et d’industries, ce bâtiment à deux étages a été construit. Le bâtiment présente des ouvertures bien rythmées, principalement avec des linteaux courbes, correspondant entre le rez-de-chaussée et l’étage supérieur, avec une prédominance de portes aux deux niveaux, où apparaissent des balcons en fer forgé. Les encadrements de fenêtres sont en bois, à deux battants et impostes. L’histoire de ce bâtiment comprend plusieurs rénovations et travaux de maintenance qui ont toujours pris en compte sa valeur historique, visant à atteindre un confort moderne et d’excellentes conditions d’habitabilité. Le bâtiment comprend deux étages, structurés comme suit : Rez-de-chaussée : - Espace résidentiel : salon, salle de bains, chambre, vestibule, deux espaces commerciaux et industriels, garage, anciennes écuries, et une cour extérieure. - En entrant dans le hall, à gauche, se trouve une pièce qui est maintenant une chambre/salon avec lumière naturelle. En suivant ce chemin, il y a un petit vestibule et une salle de bains insérée dans un ancien arc parfait. - La chambre avec une hauteur sous plafond élevée présente également un arc et une fenêtre haute dans une niche murale, montrant la largeur de celle-ci. - Une porte en bois vitrée et un volet se connectent à la cour, dans un coin couvert avec plusieurs arcs en grès, différentes structures carrelées avec des tuiles de Santa Catarina, entourées de parterres aromatiques créant une scène rafraîchissante. - Deux espaces à accès indépendant affectés à des magasins, des zones de stockage et des activités industrielles. Ceux-ci reflètent l’histoire du bâtiment, où les zones commerciales et industrielles étaient souvent situées aux rez-de-chaussée, originellement partie d’une ferme agricole. - Le garage, avec un espace pour un véhicule, dispose d’une zone de même dimension pour le rangement ou le séjour, qui se connecte à l’ancienne écurie (en état d’abandon) et à la cour. - La cour s’étend sur toute la longueur du bâtiment, décorée de glycines grimpantes, créant un environnement frais et naturel, renforcé par des plantes aromatiques et ornementales sur un pavage en pierre traditionnelle portugaise. - Un miroir d’eau au centre permet une baignade rafraîchissante et confère une fraîcheur à l’environnement environnant. - Dans l’interaction ombre et soleil, une partie de la cour est couverte et ornée de sept arcs en grès, avec un sol en tuiles de Santa Catarina. - L’ensemble de ces éléments extérieurs confère à la propriété un caractère unique, offrant un refuge par rapport à l’environnement urbain, évoquant des valeurs historiques dans une ambiance intime. SURFACE - Salon : 12.9 m² - Salle de bains : 3.10 m² - Chambre : 15.1 m² - Vestibule : 3.6 m² - Deux espaces commerciaux et industriels : 130 m² - Garage et anciennes écuries : 40 m² - Espace extérieur (cour et terrasses) : 380 m² Premier étage : - Salon, salle à manger, bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 vestibules, cuisine, cellier, buanderie, terrasse et porche. - L’entrée imposante par des portes en bois nous mène au hall avec un escalier en pierre calcaire, avec des marches arrondies illuminées par une fenêtre haute au premier étage, nous guidant vers l’étage. - Un couloir avec un sol en planches de bois distribue les diverses pièces, avec des portes en bois et impostes vitrées, illuminant toute sa longueur. - Exposé à l’ouest, la plus grande chambre, avec climatisation, reçoit beaucoup de lumière de la fenêtre avec volet et accède à la terrasse par une double porte en bois. - En face, une chambre avec lumière naturelle des doubles portes, dont une avec imposte vitrée s’ouvrant sur un petit balcon. Une petite zone de vestibule est illuminée par une fenêtre à guillotine, décorée d’un arc sur le mur et d’un plafond en stuc orné de motifs végétaux, l’enrichissant et le romantisant. - La chambre suite est accessible par une antichambre servant de vestibule. La salle de bains, avec baignoire, est décorée dans des tons terreux. - Cette pièce a une lumière naturelle et communique avec la terrasse avec un porche, médiant la transition entre les environnements intérieur et extérieur. - Au bout du couloir, la salle de bains de service, avec cabine de douche, est décorée de jeux de carrelages verts et beiges. - À l’est, le salon avec cheminée communique par un arc avec une pièce plus intime pour le travail ou un coin lecture. Le plafond et les murs présentent des travaux en stuc qui valorisent les espaces. - La salle à manger, en face du salon, est spacieuse et bien éclairée, rénovée avec climatisation, éclairage encastré et communique avec la cuisine et la terrasse. - La cuisine entièrement meublée et équipée dispose de deux zones de soutien - cellier et buanderie - permettant des repas rapides comme les petits-déjeuners et les collations, soit au comptoir, à la table pour deux, ou même sur la terrasse exposée au sud. SURFACES - Salon : 30.7 m² - Salle à manger : 22.2 m² - Bureau : 14.6 m² - Chambre : 24.7 m² - Chambre et vestibule : 22 m² - Suite chambre et vestibule : 25 m² - Salle de bains : 3.7 m² - Cuisine : 18.1 m² - Cellier, buanderie : 4.7 m² - Espace extérieur (cour et terrasses) : 380 m² Ce bâtiment s’inscrit dans la typologie où l’espace commercial se trouve au rez-de-chaussée et la résidence à l’étage supérieur. D’autres caractéristiques proches du style Pombalin comprennent : - Simplicité et Fonctionnalité : Des lignes simples et droites, avec une emphase sur la fonctionnalité. - Utilisation des Fenêtres et Balcons : Les fenêtres rectangulaires et les balcons avec des grilles en fer forgé sont typiques. - Symétrie : La façade présente une disposition symétrique des fenêtres et des portes. - Encadrements en Pierre : Les encadrements en pierre autour des fenêtres et des portes sont caractéristiques de cette période. Autrefois bâtiment résidentiel d’une ferme agricole de la ville de Silves, il s’intègre aujourd’hui dans le tissu urbain du centre historique de la ville comme résidence familiale. Sa structure semble présenter des caractéristiques de l’architecture rurale portugaise traditionnelle, possiblement influencée par le style Méditerranéen ou Vernaculaire. Voici quelques éléments soutenant cette identification : - Arcs en Maçonnerie : Typiques de l’architecture traditionnelle portugaise et méditerranéenne, utilisés pour leur fonctionnalité structurelle et leur attrait esthétique. - Utilisation de Matériaux Locaux : Le mur en pierre brute - dans ce cas, le grès de Silves - au bas, combiné avec la maçonnerie blanchie à la chaux, est courant dans les constructions vernaculaires utilisant des matériaux locaux disponibles. - Patio Couvert : L’espace semble faire partie d’un patio couvert, une caractéristique commune dans les maisons seigneuriales agricoles. Ce type d’espace est fonctionnel, offrant de l’ombre et un endroit frais pour se détendre pendant les jours chauds. Description Environnante : Situé au centre du tissu urbain historique de Silves, avec les berges du fleuve et la promenade riveraine, ses structures vertes offrent diverses installations de soutien pour les enfants, les activités physiques et les loisirs, tels que le paddle, le parc pour enfants et personnes âgées, piscines et complexe sportif, skate parc, panier de basket, et pontons approchant la surface du fleuve. Situé dans le centre-ville, dans la zone riveraine parfaitement intégrée à l’environnement historique de la ville, dans un espace ARU qui favorise l’entretien et l’équilibre des espaces historiques avec le contemporain, le propriétaire peut bénéficier de tous les avantages et bénéfices des programmes fiscaux, soutien financier pour la réhabilitation, location, et plus encore. Une excellente opportunité d’investissement, avec le potentiel de rentabiliser le capital et de vivre dans la ville historique de Silves. Silves a été la première capitale de l’Algarve, avec des couches d’histoire révélant une occupation depuis les temps de divers peuples - phéniciens, romains, musulmans et chrétiens. Sa courte distance des plages de la municipalité - Carvoeiro, Benagil - et la beauté de la côte algarvienne permettent un accès facile sans la foule estivale et son agitation dérangeant votre quotidien. La proximité des établissements d’enseignement publics et privés - École Internationale de l’Algarve NOBEL, École Internationale Allemande et la NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - peut être une raison pour les familles de vivre à Silves. La ville de Silves est reconnue pour le concept de Slow-City (Cittaslow), qui a vu le jour en Italie et est maintenant une tendance mondiale et contemporaine valorisant un rythme de vie promouvant le bien-être, le développement personnel, social, communautaire et environnemental. Les Villes Lentes se présentent comme des refuges contre la frénésie de la vie moderne, avec une population n’excédant pas 50 000 habitants, correspondant à une petite ville qui met en uvre des programmes visant à réduire le bruit urbain, le contrôle du trafic, l’augmentation des zones piétonnes, et la défense de ses produits locaux. Cela se réalise par la combinaison du contemporain avec son actualité et de l’espace avec son histoire et son identité, visant à combiner le meilleur des deux mondes. La catégorie Ville Lente représente ainsi un sceau de qualité, dénotant un engagement et un point de référence pour les résidents, les touristes et les investisseurs qui attendent de la ville une crédibilité concernant la durabilité pour ses habitants et la nature. En tant que consultant indépendant pour l’agence immobilière IAD, je suis 100% disponible par téléphone ou par email pour vous fournir toute information supplémentaire sur cette propriété et organiser une visite plus détaillée. 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Imóvel composto por uma fração, dividida em 3 apartamentos a 400 m da praia dos pescadores e a 400 m da Baixa de Albufeira. 1º andar : - Apart. T1+1, composto por uma Sala com varanda, Cozinha totalmente equipada, dois Quartos um com grande roupeiro e varanda e outro mais pequeno e Wc. - Apart. T2, composto por ampla Sala, Cozinha totalmente equipada com varanda corrida e com acesso às duas divisões, dois Quartos, sendo um Suite, ambos com roupeiros embutidos e Wc com base de duche. 2 º andar: - Apart. T3 , composto por Cozinha e Sala em ambiente open space, com acesso a grande terraço privativo e com fantásticas vistas de mar. Três espaçosos Quartos, todos com roupeiros embutidos e dois Wcs, ambos com base de duche. Vendido totalmente equipado e mobilado. Pédio pequeno e sem condomínio! Ótimo para investimento! Venha conhecer! A Homeflex, Lda. tem à sua disposição uma equipa dinâmica e experiente, decorrente do know-how dos nossos profissionais a operar no sector há cerca de 20 anos, nomeadamente no mercado de venda/arrendamento/trespasse de imóveis. #ref:01087/AV

Nous présentons ce bâtiment moderne comme une opportunité d’investissement unique, à la fois pour son emplacement et pour sa composition, avec deux fractions autonomes dans un seul bâtiment, l’une pour le commerce et les services et l’autre pour le logement. L’immeuble, qui est tout neuf, se trouve dans un emplacement de choix en plein centre de Lagoa. La façade bénéficie d’une excellente visibilité vers le sud, en direction du rond-point de la route nationale 125, l’axe le plus fréquenté de la région de l’Algarve. Le bâtiment de 262 m² a été construit sur deux étages, avec la possibilité d’ajouter un troisième étage. Il comprend un magasin spacieux, moderne et lumineux au rez-de-chaussée et un appartement moderne de 2 chambres à coucher au 1er étage avec une entrée indépendante. Le magasin de 163 m² comprend une cuisine, une zone de préparation semi-équipée, 2 toilettes pour le personnel et 2 toilettes pour le public, plusieurs salles de stockage, une terrasse intérieure de 9 m² et une terrasse extérieure de 30 m². Certificat énergétique B- Au 1er et dernier étage, il y a un grand appartement d’environ 99,7 m² comprenant 2 chambres à coucher avec salle de bain privée, une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon avec accès à une grande terrasse de 52,60 m². Certificat énergétique B. Cet immeuble est situé à 10 minutes des belles plages de la municipalité de Lagoa, Praia de Carvoeiro, Vale Centeanes, Praia Grande de Ferragudo, Nossa Senhora da Rocha, à 5 minutes du terrain de golf Gramacho, Vale de Pinta et Vale de Milho, à 5 minutes de l’école internationale Nobel de l’Algarve à Porches, et à 40 minutes de l’aéroport de Faro. La situation en centre-ville, très proche du supermarché Apolónia, symbole des zones au plus grand pouvoir d’achat de l’Algarve, bénéficie de la proximité de tous les services et commerces, et en particulier de la gare routière, qui garantit un passage quotidien. Le magasin était une unité résidentielle, mais pourrait être reconverti en unité résidentielle en cas d’intérêt, sous réserve d’une consultation avec la mairie. L’espace commercial est actuellement vacant et l’appartement est loué. Contactez-nous pour plus d’informations et pour réserver votre visite dès maintenant ! La municipalité de Lagoa a célébré son 250e anniversaire et compte 23 700 habitants, dont 6 000 dans la ville de Lagoa. Lagoa est actuellement l’une des municipalités touristiques les plus importantes de l’Algarve. Plusieurs facteurs contribuent à cette reconnaissance, à savoir l’offre diversifiée (la beauté de ses plages - soutenue par de magnifiques hôtels, des terrains de golf, le patrimoine culturel), l’occupation correcte du territoire en termes d’aménagement du territoire, la stabilité sociale et l’amabilité de ses habitants. Avec une vision culturelle renouvelée, prônée par l’activité touristique, Lagoa chérit d’innombrables techniques ancestrales liées à la poterie et à la confiserie, dans le but de les améliorer et de les valoriser en tant que composante du produit touristique. Preuve de cette dynamisation, la grande foire artisanale organisée chaque année au Centre de foires et d’expositions de Lagoa - FATACIL, qui accueille plus de 200 000 visiteurs en 10 jours. Le grand développement de la municipalité s’est appuyé sur une stratégie très soucieuse de l’environnement. Lagoa a résisté à l’envahissement du désordre, en préservant son littoral et en maintenant une combinaison harmonieuse de logements anciens et modernes. Une construction équilibrée, sans impact sur l’environnement, où les immeubles à plusieurs étages n’ont pas leur place. Au cours des 15 dernières années, Lagoa a connu l’un des taux de développement économique les plus élevés, dépassant celui de toutes les municipalités de la région de l’Algarve. Aujourd’hui, elle dispose de nombreuses infrastructures dans les domaines de la santé, de l’éducation, du sport, des loisirs et du tourisme. À l’IAD, nous partageons notre activité avec n’importe quel conseiller ou agence immobilière. Nous assurons la promotion des propriétés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Veuillez noter que je suis disponible à 100%, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir de plus amples informations sur ce bien et pour organiser une visite plus détaillée. #ref: 112307