76 Immeubles à vendre, Région Algarve occidentale, Portugal, à partir de 400.000 €, jusqu'à 800 m²

Fantastique bâtiment dans le centre historique d’Albufeira, situé à 70m de la plage des pêcheurs, entièrement restauré et composé de: - Restaurant rénové prêt à travailler au rez-de-chaussée; - Appartement T2 Duplex: 2 chambres 2 salles de bain Salle commune Cuisine meublée et équipée 2 terrasses avec vue mer L’appartement est actuellement avec Local Accommodation et a une rentabilité très élevée grâce à l’excellent emplacement. Chez CityHOME, nous partageons des affaires avec n’importe quel consultant immobilier ou agence qui détient une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients. Si vous êtes un professionnel de l’industrie et que vous avez un client qualifié, contactez-moi! Ne perdez plus de temps et planifiez votre visite maintenant. #ref:City-21-80

Imóvel composto por uma fração, dividida em 3 apartamentos a 400 m da praia dos pescadores e a 400 m da Baixa de Albufeira. 1º andar : - Apart. T1+1, composto por uma Sala com varanda, Cozinha totalmente equipada, dois Quartos um com grande roupeiro e varanda e outro mais pequeno e Wc. - Apart. T2, composto por ampla Sala, Cozinha totalmente equipada com varanda corrida e com acesso às duas divisões, dois Quartos, sendo um Suite, ambos com roupeiros embutidos e Wc com base de duche. 2 º andar: - Apart. T3 , composto por Cozinha e Sala em ambiente open space, com acesso a grande terraço privativo e com fantásticas vistas de mar. Três espaçosos Quartos, todos com roupeiros embutidos e dois Wcs, ambos com base de duche. Vendido totalmente equipado e mobilado. Pédio pequeno e sem condomínio! Ótimo para investimento! Venha conhecer! A Homeflex, Lda. tem à sua disposição uma equipa dinâmica e experiente, decorrente do know-how dos nossos profissionais a operar no sector há cerca de 20 anos, nomeadamente no mercado de venda/arrendamento/trespasse de imóveis. #ref:01087/AV

Idéal investisseurs. Très bon emplacement pour cet immeuble comprenant un restaurant au rez de chaussée et un appartement duplex à l’étage avec terrasse Il est situé dans le centre historique d’Albufeira. La Plage des Pêcheurs ( Praia dos Pescadores) est à 100m Tout a été refait entièrement à neuf, - Le restaurant comprend une salle aménagée pour accueillir 24 personnes. La terrasse extérieure comprend 20 places assises. Climatisation - TV + Internet Une partie du sous-sol sert de stockage avec accès par monte-charge. - L’appartement est en duplex avec une terrasse et un solarium. Il a 2 chambres et peut accueillir jusqu’à 6 personnes. Très bon rendement locatif pendant la saison. L’ENSEMBLE EST VENDU MEUBLÉ ATTENTION => un locataire loue le restaurant ce qui permet à l’investisseur d’avoir les revenus de la location du restaurant et ceux de l’appartement en duplex #ref:PR-2203

Bâtiment Classique Seigneurial Situé dans l’ancien faubourg où le tissu urbain est spontané et irrégulier, cette zone a été restructurée aux XVIIIe et XIXe siècles. Reflétant une classe sociale aisée, composée de propriétaires de commerces et d’industries, ce bâtiment à deux étages a été construit. Le bâtiment présente des ouvertures bien rythmées, principalement avec des linteaux courbes, correspondant entre le rez-de-chaussée et l’étage supérieur, avec une prédominance de portes aux deux niveaux, où apparaissent des balcons en fer forgé. Les encadrements de fenêtres sont en bois, à deux battants et impostes. L’histoire de ce bâtiment comprend plusieurs rénovations et travaux de maintenance qui ont toujours pris en compte sa valeur historique, visant à atteindre un confort moderne et d’excellentes conditions d’habitabilité. Le bâtiment comprend deux étages, structurés comme suit : Rez-de-chaussée : - Espace résidentiel : salon, salle de bains, chambre, vestibule, deux espaces commerciaux et industriels, garage, anciennes écuries, et une cour extérieure. - En entrant dans le hall, à gauche, se trouve une pièce qui est maintenant une chambre/salon avec lumière naturelle. En suivant ce chemin, il y a un petit vestibule et une salle de bains insérée dans un ancien arc parfait. - La chambre avec une hauteur sous plafond élevée présente également un arc et une fenêtre haute dans une niche murale, montrant la largeur de celle-ci. - Une porte en bois vitrée et un volet se connectent à la cour, dans un coin couvert avec plusieurs arcs en grès, différentes structures carrelées avec des tuiles de Santa Catarina, entourées de parterres aromatiques créant une scène rafraîchissante. - Deux espaces à accès indépendant affectés à des magasins, des zones de stockage et des activités industrielles. Ceux-ci reflètent l’histoire du bâtiment, où les zones commerciales et industrielles étaient souvent situées aux rez-de-chaussée, originellement partie d’une ferme agricole. - Le garage, avec un espace pour un véhicule, dispose d’une zone de même dimension pour le rangement ou le séjour, qui se connecte à l’ancienne écurie (en état d’abandon) et à la cour. - La cour s’étend sur toute la longueur du bâtiment, décorée de glycines grimpantes, créant un environnement frais et naturel, renforcé par des plantes aromatiques et ornementales sur un pavage en pierre traditionnelle portugaise. - Un miroir d’eau au centre permet une baignade rafraîchissante et confère une fraîcheur à l’environnement environnant. - Dans l’interaction ombre et soleil, une partie de la cour est couverte et ornée de sept arcs en grès, avec un sol en tuiles de Santa Catarina. - L’ensemble de ces éléments extérieurs confère à la propriété un caractère unique, offrant un refuge par rapport à l’environnement urbain, évoquant des valeurs historiques dans une ambiance intime. SURFACE - Salon : 12.9 m² - Salle de bains : 3.10 m² - Chambre : 15.1 m² - Vestibule : 3.6 m² - Deux espaces commerciaux et industriels : 130 m² - Garage et anciennes écuries : 40 m² - Espace extérieur (cour et terrasses) : 380 m² Premier étage : - Salon, salle à manger, bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 vestibules, cuisine, cellier, buanderie, terrasse et porche. - L’entrée imposante par des portes en bois nous mène au hall avec un escalier en pierre calcaire, avec des marches arrondies illuminées par une fenêtre haute au premier étage, nous guidant vers l’étage. - Un couloir avec un sol en planches de bois distribue les diverses pièces, avec des portes en bois et impostes vitrées, illuminant toute sa longueur. - Exposé à l’ouest, la plus grande chambre, avec climatisation, reçoit beaucoup de lumière de la fenêtre avec volet et accède à la terrasse par une double porte en bois. - En face, une chambre avec lumière naturelle des doubles portes, dont une avec imposte vitrée s’ouvrant sur un petit balcon. Une petite zone de vestibule est illuminée par une fenêtre à guillotine, décorée d’un arc sur le mur et d’un plafond en stuc orné de motifs végétaux, l’enrichissant et le romantisant. - La chambre suite est accessible par une antichambre servant de vestibule. La salle de bains, avec baignoire, est décorée dans des tons terreux. - Cette pièce a une lumière naturelle et communique avec la terrasse avec un porche, médiant la transition entre les environnements intérieur et extérieur. - Au bout du couloir, la salle de bains de service, avec cabine de douche, est décorée de jeux de carrelages verts et beiges. - À l’est, le salon avec cheminée communique par un arc avec une pièce plus intime pour le travail ou un coin lecture. Le plafond et les murs présentent des travaux en stuc qui valorisent les espaces. - La salle à manger, en face du salon, est spacieuse et bien éclairée, rénovée avec climatisation, éclairage encastré et communique avec la cuisine et la terrasse. - La cuisine entièrement meublée et équipée dispose de deux zones de soutien - cellier et buanderie - permettant des repas rapides comme les petits-déjeuners et les collations, soit au comptoir, à la table pour deux, ou même sur la terrasse exposée au sud. SURFACES - Salon : 30.7 m² - Salle à manger : 22.2 m² - Bureau : 14.6 m² - Chambre : 24.7 m² - Chambre et vestibule : 22 m² - Suite chambre et vestibule : 25 m² - Salle de bains : 3.7 m² - Cuisine : 18.1 m² - Cellier, buanderie : 4.7 m² - Espace extérieur (cour et terrasses) : 380 m² Ce bâtiment s’inscrit dans la typologie où l’espace commercial se trouve au rez-de-chaussée et la résidence à l’étage supérieur. D’autres caractéristiques proches du style Pombalin comprennent : - Simplicité et Fonctionnalité : Des lignes simples et droites, avec une emphase sur la fonctionnalité. - Utilisation des Fenêtres et Balcons : Les fenêtres rectangulaires et les balcons avec des grilles en fer forgé sont typiques. - Symétrie : La façade présente une disposition symétrique des fenêtres et des portes. - Encadrements en Pierre : Les encadrements en pierre autour des fenêtres et des portes sont caractéristiques de cette période. Autrefois bâtiment résidentiel d’une ferme agricole de la ville de Silves, il s’intègre aujourd’hui dans le tissu urbain du centre historique de la ville comme résidence familiale. Sa structure semble présenter des caractéristiques de l’architecture rurale portugaise traditionnelle, possiblement influencée par le style Méditerranéen ou Vernaculaire. Voici quelques éléments soutenant cette identification : - Arcs en Maçonnerie : Typiques de l’architecture traditionnelle portugaise et méditerranéenne, utilisés pour leur fonctionnalité structurelle et leur attrait esthétique. - Utilisation de Matériaux Locaux : Le mur en pierre brute - dans ce cas, le grès de Silves - au bas, combiné avec la maçonnerie blanchie à la chaux, est courant dans les constructions vernaculaires utilisant des matériaux locaux disponibles. - Patio Couvert : L’espace semble faire partie d’un patio couvert, une caractéristique commune dans les maisons seigneuriales agricoles. Ce type d’espace est fonctionnel, offrant de l’ombre et un endroit frais pour se détendre pendant les jours chauds. Description Environnante : Situé au centre du tissu urbain historique de Silves, avec les berges du fleuve et la promenade riveraine, ses structures vertes offrent diverses installations de soutien pour les enfants, les activités physiques et les loisirs, tels que le paddle, le parc pour enfants et personnes âgées, piscines et complexe sportif, skate parc, panier de basket, et pontons approchant la surface du fleuve. Situé dans le centre-ville, dans la zone riveraine parfaitement intégrée à l’environnement historique de la ville, dans un espace ARU qui favorise l’entretien et l’équilibre des espaces historiques avec le contemporain, le propriétaire peut bénéficier de tous les avantages et bénéfices des programmes fiscaux, soutien financier pour la réhabilitation, location, et plus encore. Une excellente opportunité d’investissement, avec le potentiel de rentabiliser le capital et de vivre dans la ville historique de Silves. Silves a été la première capitale de l’Algarve, avec des couches d’histoire révélant une occupation depuis les temps de divers peuples - phéniciens, romains, musulmans et chrétiens. Sa courte distance des plages de la municipalité - Carvoeiro, Benagil - et la beauté de la côte algarvienne permettent un accès facile sans la foule estivale et son agitation dérangeant votre quotidien. La proximité des établissements d’enseignement publics et privés - École Internationale de l’Algarve NOBEL, École Internationale Allemande et la NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - peut être une raison pour les familles de vivre à Silves. La ville de Silves est reconnue pour le concept de Slow-City (Cittaslow), qui a vu le jour en Italie et est maintenant une tendance mondiale et contemporaine valorisant un rythme de vie promouvant le bien-être, le développement personnel, social, communautaire et environnemental. Les Villes Lentes se présentent comme des refuges contre la frénésie de la vie moderne, avec une population n’excédant pas 50 000 habitants, correspondant à une petite ville qui met en uvre des programmes visant à réduire le bruit urbain, le contrôle du trafic, l’augmentation des zones piétonnes, et la défense de ses produits locaux. Cela se réalise par la combinaison du contemporain avec son actualité et de l’espace avec son histoire et son identité, visant à combiner le meilleur des deux mondes. La catégorie Ville Lente représente ainsi un sceau de qualité, dénotant un engagement et un point de référence pour les résidents, les touristes et les investisseurs qui attendent de la ville une crédibilité concernant la durabilité pour ses habitants et la nature. En tant que consultant indépendant pour l’agence immobilière IAD, je suis 100% disponible par téléphone ou par email pour vous fournir toute information supplémentaire sur cette propriété et organiser une visite plus détaillée. Si vous êtes un professionnel du secteur avec un client acheteur qualifié, contactez-moi pour planifier votre visite, car j’établis le partage d’affaires avec tout consultant ou agence immobilière. #ref: 119985

Nous présentons ce bâtiment moderne comme une opportunité d’investissement unique, à la fois pour son emplacement et pour sa composition, avec deux fractions autonomes dans un seul bâtiment, l’une pour le commerce et les services et l’autre pour le logement. L’immeuble, qui est tout neuf, se trouve dans un emplacement de choix en plein centre de Lagoa. La façade bénéficie d’une excellente visibilité vers le sud, en direction du rond-point de la route nationale 125, l’axe le plus fréquenté de la région de l’Algarve. Le bâtiment de 262 m² a été construit sur deux étages, avec la possibilité d’ajouter un troisième étage. Il comprend un magasin spacieux, moderne et lumineux au rez-de-chaussée et un appartement moderne de 2 chambres à coucher au 1er étage avec une entrée indépendante. Le magasin de 163 m² comprend une cuisine, une zone de préparation semi-équipée, 2 toilettes pour le personnel et 2 toilettes pour le public, plusieurs salles de stockage, une terrasse intérieure de 9 m² et une terrasse extérieure de 30 m². Certificat énergétique B- Au 1er et dernier étage, il y a un grand appartement d’environ 99,7 m² comprenant 2 chambres à coucher avec salle de bain privée, une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon avec accès à une grande terrasse de 52,60 m². Certificat énergétique B. Cet immeuble est situé à 10 minutes des belles plages de la municipalité de Lagoa, Praia de Carvoeiro, Vale Centeanes, Praia Grande de Ferragudo, Nossa Senhora da Rocha, à 5 minutes du terrain de golf Gramacho, Vale de Pinta et Vale de Milho, à 5 minutes de l’école internationale Nobel de l’Algarve à Porches, et à 40 minutes de l’aéroport de Faro. La situation en centre-ville, très proche du supermarché Apolónia, symbole des zones au plus grand pouvoir d’achat de l’Algarve, bénéficie de la proximité de tous les services et commerces, et en particulier de la gare routière, qui garantit un passage quotidien. Le magasin était une unité résidentielle, mais pourrait être reconverti en unité résidentielle en cas d’intérêt, sous réserve d’une consultation avec la mairie. L’espace commercial est actuellement vacant et l’appartement est loué. Contactez-nous pour plus d’informations et pour réserver votre visite dès maintenant ! La municipalité de Lagoa a célébré son 250e anniversaire et compte 23 700 habitants, dont 6 000 dans la ville de Lagoa. Lagoa est actuellement l’une des municipalités touristiques les plus importantes de l’Algarve. Plusieurs facteurs contribuent à cette reconnaissance, à savoir l’offre diversifiée (la beauté de ses plages - soutenue par de magnifiques hôtels, des terrains de golf, le patrimoine culturel), l’occupation correcte du territoire en termes d’aménagement du territoire, la stabilité sociale et l’amabilité de ses habitants. Avec une vision culturelle renouvelée, prônée par l’activité touristique, Lagoa chérit d’innombrables techniques ancestrales liées à la poterie et à la confiserie, dans le but de les améliorer et de les valoriser en tant que composante du produit touristique. Preuve de cette dynamisation, la grande foire artisanale organisée chaque année au Centre de foires et d’expositions de Lagoa - FATACIL, qui accueille plus de 200 000 visiteurs en 10 jours. Le grand développement de la municipalité s’est appuyé sur une stratégie très soucieuse de l’environnement. Lagoa a résisté à l’envahissement du désordre, en préservant son littoral et en maintenant une combinaison harmonieuse de logements anciens et modernes. Une construction équilibrée, sans impact sur l’environnement, où les immeubles à plusieurs étages n’ont pas leur place. Au cours des 15 dernières années, Lagoa a connu l’un des taux de développement économique les plus élevés, dépassant celui de toutes les municipalités de la région de l’Algarve. Aujourd’hui, elle dispose de nombreuses infrastructures dans les domaines de la santé, de l’éducation, du sport, des loisirs et du tourisme. À l’IAD, nous partageons notre activité avec n’importe quel conseiller ou agence immobilière. Nous assurons la promotion des propriétés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Veuillez noter que je suis disponible à 100%, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir de plus amples informations sur ce bien et pour organiser une visite plus détaillée. #ref: 112307

Immeuble en excellent état avec deux façades dans le centre de Lagos, à rénover. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement d’une chambre avec un salon, une salle de bain, une chambre et une cuisine donnant sur une rue et sur la rue arrière, il y a un appartement d’une chambre avec un salon, une salle de bain, une cuisine et une chambre. Au 1er étage, il y a un appartement avec une cuisine, 2 salles de bains, 2 salons et 2+1 chambres. Le bâtiment dispose également d’un grenier d’environ 3 mètres sur la partie la plus haute du toit. REF PRD-5798 #ref:PRD-5798

Grande propriété composée de trois villas, deux avec deux chambres et une avec trois chambres, à vendre, Praia da Luz, Algarve.Maisons de style rustique, décoration traditionnelle et avec de grandes terrasses couvertes.Chacune des villas dispose d’un grand salon avec cheminée et d’une cuisine équipée.L’espace extérieur offre un barbecue, une piscine et des vues sur les vignobles pour profiter d’un repas en plein air et d’une atmosphère chaleureuse.Le vignoble mûr et bien entretenu couvre plus de 9 000 m2 et les raisins sont utilisés pour produire un vin de l’Algarve primé. Le parcours de golf de Boavista est à 3,7 km et le phare de Ponta da Piedade à 8 km, idéal pour les amateurs de golf.Propriété située dans une zone très calme, mais proche de la ville de Lagos et de tous ses services et commerces et à environ une heure de route de l’ aéroport international de Faro.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 16 808 m2 Zone: 325 m2 Zone utile: 235 m2 Taille de déploiement: 325 m2 Chambres: 7 Salles de bain: 4 Efficacité énergétique: E FONCTIONNALITÉS: TerrassesPiscineJardinBBQVignoble LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:1LS01640

Dois Prédios contíguos para recuperar na Zona Ribeirinha - Frente Rio - Portimão. Os prédios encontram-se em estados diferentes de manutenção e fruição. Um deles, em melhor forma, é composto por R/C com 154 m2 de afeto pelo estacionamento coberto, 77 m2 para habitação, e 77 m2 para serviços, todos para uso independente. O segundo edifício tem um primeiro andar com 158m2, afeto por habitação, e 4 lojas no Rés-do-chão, cada uma com um tamanho de 39,5m2, para comércio. Este imóvel beneficiará das vantagens fiscais associadas à sua localização vantajosa na Área de Reabilitação Urbana (ARU), que é uma área de intervenção designada. Este edifício tem na totalidade 624 m2 de superfície coberta e que aguarda um projeto de recuperação onde possa trazer uma nova vida, novos serviços e novos comércios para a famosa Zona Ribeirinha. Portimão é uma próspera cidade cosmopolita que se tornou num dos principais destinos turísticos no Algarve. Além das excelentes praias, de fácil acesso a campos de golfe e a um amplo conjunto de serviços e atividades de entretenimento, Portimão oferece a beleza da Ria de Alvor. É um lugar onde os turistas que apreciam a diversão, ansiosos por descobrirem a vida noturna e as atividades de lazer da cidade, ficarão tão satisfeitos quanto os amantes da natureza que pretendam passar os dias a contemplar as aves migratórias na paisagem serena da protegida Ria de Alvor. Praias espetaculares transformaram Portimão na cidade acolhedora e dinâmica que é hoje. Praias de área fina e dourada, emolduradas por falésias esculpidas, formam a paisagem natural desta costa, proporcionando dias soalheiros sem fim e a prática de um grande número de desportos aquáticos. Vela, windsurf, esqui aquático, mergulho e pesca em alto mar complementam os passeios de barco que exploram as grutas e os túneis naturais ou que navegam desde o rio Arade até à cidade de Silves. A leste de Portimão encontram-se águas calmas, terrenos pantanosos e dunas de areia pertencentes à área protegida do estuário de Alvor, uma reserva natural para dezenas de espécies de aves migratórias e uma atmosfera de beleza natural que pode ser melhor admirada de barco. Além da vida selvagem, a Ria proporciona também uma admirável oportunidade de observar as técnicas dos trabalhadores locais que executam calmamente as tarefas que lhes garantem sustento: a apanha do sal e a criação de marisco e peixe nas águas do estuário. Há muitas oportunidades para fazer compras em Portimão, quer nas ruas estreitas do centro histórico, cheio de artesanato local quer no centro comercial moderno. Uma vista de olhos pelas lojas do centro histórico é mais pitoresca e ideal para adquirir peças locais em vime, rendas e bordados, cerâmica e utensílios de cobre. As boutiques modernas da zona da Praia da Rocha são também muito populares para artigos ’indispensáveis’ para as férias. Como sucede com a maioria das cidades e vilas ao longo da costa algarvia, os efeitos destrutivos do terramoto de 1755 deixaram poucos sinais do esplendor passado do Portimão. Tudo o que resta da igreja original da Nossa Senhora da Conceição, do século XV, é o portal, uma gárgula e um contraforte góticos, o resto terá sido reconstruído nos séculos XVIII e XIX. A mistura de estilos arquitetónicos do austero Colégio dos Jesuítas deve-se também às sucessivas obras de reconstrução ao longo dos séculos, mas este abriga a maior igreja do Algarve e também merece uma visita. Muitos locais de interesse histórico que dão testemunho da presença das antigas populações do Algarve podem ser encontrados um pouco mais longe. O sítio arqueológico da Abicada contém vestígios de vilas romanas dos séculos I e IV, existe um importante cemitério do período Neolítico/Calcolítico em Alcalar e a arquitetura mourisca das capelas de São João e de São Pedro evoca os locais sagrados onde os Muçulmanos enterravam os seus ascetas religiosos - os marabus. Em Portimão, nunca faltará nada para fazer. Se o sol e as praias não forem suficientes, muita diversão espera por si ao virar da esquina. Marque a sua visita! #ref:PTM0612

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Algarve, Faro, Albufeira, Areias de S. João. Copropriété fermée avec piscine et garage, agréée pour l’hébergement local. Bon investissement. Rentabilité garantie Immeuble avec six appartements au rez-de-chaussée et au premier étage meublé, équipé et avec garage. Copropriété privée avec jardin et piscine. Cette copropriété fermée est très bien située à Albufeira, à proximité des plages et du centre ville, et peut se déplacer à pied dans une visite de la ville d’Albufeira. Accès facile à tous les services tels que banques, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés et autres. A 5 minutes de la plage d’Oura, 10 minutes de la Marina d’Albufeira et 40 minutes de l’aéroport de Faro. Elle dispose d’une licence touristique avec une rentabilité garantie. Bon investissement. #ref:PE-04 (PR-031)

Bâtiment classique de deux étages, situé sur l’avenue de la ville historique de Silves. Correspondant à la composition traditionnelle des maisons de maître, souvent composées d’un rez-de-chaussée dédié au commerce et d’un premier étage destiné à l’habitation. Il présente une construction caractérisée par des murs épais en pierre, favorisant l’auto-régulation en termes d’énergie, des encadrements de fenêtres et des volets en verre avec des cadres en bois, ainsi que des volets et des portes. Avec une zone commerciale entièrement opérationnelle, ce qui était autrefois le quai de réception des marchandises dans les temps anciens est toujours visible à l’intérieur, avec un puits qui aurait été la zone de refroidissement des aliments, aujourd’hui présentant une salle qui se développe autour de cet élément historique. La zone de réception et de séjour est composée de 3 niveaux différents, différenciant les ambiances privées, pour la socialisation et le dialogue, l’un d’eux étant surélevé sur une mezzanine pour des moments de dégustation. Tandis que le niveau inférieur se connecte à une terrasse qui permet de profiter de l’espace extérieur en bord de rivière. Le premier étage comprend un appartement spacieux avec vue sur la rivière Arade, avec un salon et une chambre entourés de grandes fenêtres offrant une entrée de lumière naturelle abondante. Le salon avec cheminée et la salle à manger dans un espace commun, une cuisine séparée et une salle de bains avec deux compartiments. Au 2ème et dernier étage, une chambre en suite avec une terrasse spacieuse et des vues panoramiques sur la rivière Arade et son pont historique avec ses arches, forts et contreforts rappelant l’histoire de la ville. Bâtiment intégré dans le centre historique de la ville avec tout son commerce local et ses rues piétonnes, une vie de quartier calme et paisible, avec un parking gratuit à proximité. Immeuble Spécifications Restaurant, rez-de-chaussée Mezzanine : 20m2 Salon : 54m2 Zone de service : 15m2 Terrasse : 20m2 Surface brute : 85m2 Surface utilisable : 72m2 Appartement, 1er étage Salon : 42m2 Chambre : 8m2 Cuisine : 10,5m2 Appartement, 2ème étage Chambre avec salle de bains attenante : 21,30m2 Terrasse : 44m2 Surface brute : 127m2 Surface utilisable : 95,88m2 Total de l’immeuble : Surface brute : 212,70m2 Surface utilisable : 168,21m2 Au cur de la zone verte de la ville, avec les rives du fleuve et la promenade en bord de rivière avec ses structures vertes et divers équipements pour enfants, activités physiques et de loisirs, comme le paddle-tennis, l’aire de jeux et le parc gériatrique, les piscines et le complexe sportif, le skate park, le panier de basket, les pontons pour s’approcher de la surface de la rivière. Situé dans le centre-ville de la ville, parfaitement intégré dans l’ambiance historique de la ville, intégré dans un espace ARU qui favorise l’entretien et l’équilibre des espaces historiques avec le contemporain, permettant au propriétaire de profiter de tous les avantages et bénéfices des programmes fiscaux, du soutien financier à la réhabilitation, de la location, et d’autres. Une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité de valorisation du capital et de vivre dans la ville historique de Silves. Silves a été la première capitale de l’Algarve, avec des couches d’histoire révélant une occupation depuis les époques de divers peuples - Phéniciens, Romains, Musulmans et Chrétiens. Sa position géographique a été déterminante pour son développement tout au long de l’histoire. Classifiée comme un point stratégique de connexion entre la côte, la mer, les principales routes de transport maritime et terrestre, on respire encore dans la place de la ville, dans les murs de la médina, dans la citerne, dans le château, dans la cathédrale et dans le tracé de la vieille ville. Et même aujourd’hui, sa courte distance des plages du comté - Carvoeiro, Benagil - et la beauté de la côte de l’Algarve, permet un accès facile sans la foule estivale et son agitation gênant votre vie quotidienne. À proximité des établissements d’enseignement publics et privés - l’École Internationale de l’Algarve NOBEL et l’école allemande, cela peut être une raison pour les familles de vivre à Silves. La ville de Silves est reconnue pour le concept de Slow-City (Cittaslow), qui a pris naissance en Italie et qui est aujourd’hui un mouvement mondial et contemporain qui valorise un mode de vie qui favorise le bien-être, le développement personnel, social, communautaire et environnemental. Les villes lentes se présentent comme des refuges contre l’agitation de la vie moderne, elles ne devraient pas avoir plus de 50 000 habitants, ce qui correspond à une ville de petite taille, mettant en uvre des programmes visant à réduire le bruit en ville, le contrôle du trafic, l’augmentation des zones piétonnes et la défense de leurs produits locaux. Cela se fait grâce à la combinaison du contemporain avec sa réalité actuelle et de l’espace avec son histoire et son identité, l’objectif des villes lentes étant de combiner le meilleur des deux mondes. La catégorie ’Slow City’ est donc un label de qualité qui témoigne de l’engagement et un point de référence pour les habitants, les touristes et les investisseurs qui attendent de la ville une crédibilité en matière de durabilité tant pour les habitants que pour la nature. En tant que consultante indépendante de l’agence immobilière IAD, je suis disponible à 100 %, par téléphone ou par e-mail, pour fournir des informations supplémentaires sur cette propriété et planifier une visite plus détaillée. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite, car j’établis un partage d’affaires avec tout consultant ou agence immobilière. #ref: 115820