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Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário situada no coração do Porto, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Este condomínio fechado foi totalmente remodelado e combina charme, funcionalidade e um modelo de negócio altamente rentável, ideal para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização a médio e longo prazo. Localizado numa área premium da cidade do Porto, com excelentes acessos e forte procura turística, este investimento apresenta uma rentabilidade estimada de 7,5% ao ano, sustentada por contratos de exploração existentes e uma operação estabilizada, pronta para transição imediata sem necessidade de investimento adicional. Composto por 11 pequenas moradias sendo 10 T1 e 1 T2 , todas totalmente mobiladas e equipadas, o imóvel está pronto para exploração imediata. Inclui ainda uma receção, área técnica e uma zona de jardim privativo que acrescenta valor e conforto à experiência de estadia. O ativo possui licença de Alojamento Local (AL) válida e transmissível , e está estruturado em propriedade horizontal, o que permite a venda individualizada por unidade. Esta flexibilidade oferece várias possibilidades de exploração: desde alojamento turístico, modelo residencial, até mesmo a operação como unidade hoteleira. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura aliar rendimento passivo a uma localização estratégica, com grande potencial de valorização. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO3785CR

No coração de uma das zonas mais autênticas e procuradas do Porto, na Travessa de Cedofeita, encontra-se este magnífico prédio centenário totalmente recuperado, onde o carácter histórico se cruza com conforto e funcionalidade contemporânea. O imóvel foi alvo de uma intervenção integral de elevada qualidade, desenvolvida através de um projeto de arquitetura de relevância, cuidadosamente pensado para valorizar a identidade original do edifício e criar um equilíbrio entre património, design e conforto moderno. O prédio é composto por: - 4 apartamentos totalmente renovados, mobilados e equipados (com a possibilidade de obter licença AL) - 1 espaço comercial ao nível da rua com um jardim/logradouro Excelente exposição solar e ótima luminosidade. Recuperação cuidada dos elementos arquitetónicos originais e acabamentos de elevada qualidade. Os apartamentos encontram-se prontos a operar, oferecendo uma solução chave-na-mão para investidores que pretendam rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística e residencial da cidade. A loja comercial encontra-se arrendada, garantindo rendimento mensal estável. Localizado numa das áreas mais dinâmicas e valorizadas do Porto, próximo de galerias, restaurantes, comércio tradicional e espaços culturais, este edifício representa uma oportunidade rara de adquirir património histórico totalmente preparado para exploração turística ou arrendamento. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262 #ref:DO4009MO

Apresentamos este elegante prédio burguês anterior a 1951, situado na prestigiada Rua da Alegria, em plena Baixa do Porto, zona de forte valorização e crescente procura turística e residencial. O edifício foi totalmente reabilitado em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, preservando o charme e a traça arquitetónica originais, mas incorporando todo o conforto e funcionalidade modernos. Encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa área onde é possível a emissão de novas licenças AL (Airbnb) uma oportunidade rara e altamente atrativa para investidores. Características principais: 3 pisos | 6 frações (1*T0; 5*T1) Área Bruta Privativa: 285 m² + 27 m2 de pátio Afetação: Habitação Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023 Prédio anterior a 1951, com fachada portuense de estilo burguês Localização central, junto a comércio, transportes e pontos de interesse turístico Pontos fortes: Versatilidade de utilização Alojamento Local, arrendamento médio/longo prazo ou uso comercial. Potencial elevado de rentabilidade. Inserido numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade. Investimento sólido e seguro no coração do Porto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3881SL

Prédio na Rua do Sol com 680 m2. Estamos a falar de dois prédios que, entretanto, a nível de documentação passaram a ser um só artigo. Está em propriedade total. Este prédio teve o projeto aprovado pela CM Porto em 2022, Arquitetura e Especialidades. Licenças de construção pagas, mas a obra não começou, encontrando-se caducado. O Projeto: Resumo de áreas e frações: - Área do terreno - 278,5 m2 - Área de implantação - 170 m2 - Área bruta de construção - 680 m2 N.º de pisos - R/ch + 3 N.º de fogos - 12 ( Levantamento feito pelo Arq.) Frações com áreas RGEU: FRAÇÃO 1 - 54 M2 FRAÇÃO 2 - 55 M2 FRAÇÃO 3 - 53 M2 FRAÇÃO 4 - 66,5 M2 FRAÇÃO 5 - 54 M2 FRAÇÃO 6 - 55,5 M2 FRAÇÃO 7 - 62,5 M2 FRAÇÃO 8 - 54 M2 FRAÇÃO 9 - 55,5 M2 FRAÇÃO 10 - 62,5 M2 FRAÇÃO 11 - 54 M2 FRAÇÃO 12 - 55,5 M2 O projeto está completo e pronto a retomar. O arquiteto que desenvolveu o projeto original, foi até ao fim, licenças pagas e aprovadas, plantas em CAD e todas as especialidades completas. Não falta absolutamente nada. É um ativo raro, um projeto sem surpresas. Mediante acordo, o arquiteto passa toda a documentação e CADs , não precisa de começar do zero nem de procurar equipa. O edifício está em ARU do Porto. Em resumo: Todo o trabalho técnico está feito, arquitetura, estruturas e todas as especialidades. Para avançar, basta atualizar e dar entrada na Câmara, o que representa uma fração do custo e tempo de um projeto novo. Documentação Camarária - já aprovada Parecer IFRRU - elegibilidade confirmada Declaração ARU - IVA 6% nas obras Projeto de Arquitetura - desenvolvido, pronto a atualizar Plantas, alçados, cortes e renderizações Todas as Especialidades - desenvolvidas, prontas a atualizar Estruturas, Eletricidade, ITED, Hidráulicas, AVAC, Acústica, CT/CAS/SCI. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO4111PF

Prédio localizado numa das ruas mais conceituadas da cidade do Porto, em propriedade total, para reabilitação, constituído por 3 pisos: R/C e mais três andares. O edifício tem 2 frentes (nascente/poente) e está inserido num terreno com uma área bruta de construção de 190,00 m2, sendo a área de implantação de 65,00 m2. É um imóvel com um grande potencial para investimento, face à sua excelente localização no centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial e Integrado na zona ARU, o que possibilita que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais. Sem projeto aprovado. Construção em laje de betão. Localização e envolvente: O imóvel situa-se na Rua Mouzinho de Silveira, UF Cedofeita, Porto, numa zona mista de comércio e residencial. Ao lado da Estação de metro e comboios de S. Bento. Próximo da Ribeira do Porto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3342ID

Prédio Burguês, típico Portuense, com um fantástico jardim e uma guest-house, com as seguintes áreas: - Área total do terreno - 203,00 m2 - Área Bruta de construção - 251,00m2 Obra a ser executada, como se pode ver nas fotografias. Com projeto aprovado para a construção de 5 apartamentos, distribuídos entre tipologias T0 e T1, este prédio destaca-se pela localização privilegiada e características únicas: Tipologias: Apartamentos T0, T1 e T1 Duplex, ideais para habitação própria ou investimento. Espaços Exteriores: Os apartamentos contarão com varandas, proporcionando um espaço ao ar livre para desfrutar. Comodidades Adicionais: Jardim e arrumos, garantindo conforto e funcionalidade aos futuros moradores. Exposição Solar: Excelente orientação Nascente - Poente, permitindo ótima luminosidade natural durante todo o dia. Localização Estratégica: Situado perto de estação de metro, serviços essenciais e com fácil acesso às entradas e saídas da cidade do Porto. Os apartamentos terão áreas entre 55 m² e 75 m², oferecendo conforto e funcionalidade. Não perca esta oportunidade de investir num empreendimento com alto potencial de valorização. Prédio entregue totalmente acabado - Chave na mão. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3670ID

[Ref.ª interna: DO3033IR] Prédio devoluto, à venda, com projeto para Boutique Hotel com 8 quartos, em pleno centro histórico da cidade do Porto, na emblemática Rua da Vitória. Nota: Negócio condicionado à aprovação do projecto. (Projecto já anteriormente aprovado, mas com validade expirada). Este projeto contempla a ampliação de 1 piso, ficando o edifício composto por 4 pisos - rés-do-chão, primeiro, segundo e um último piso recuado, com elevador, terá as seguintes características: Tipo de Empreendimento: alojamento local. Área de Implantação: 96.00 m2 Área total de construção: 397 m2. Volumetria de construção: 1096 m3 Cércea referência: 10,5m Número de pisos acima da cota da soleira: 4 pisos (máximo no conjunto). Número de pisos abaixo da cota da soleira: 0 pisos O piso rés-do-chão, com cerca de 100m2, servirá uma área comum do edifício, com a função mista de sala de estar e de pequenos almoços, equipada com a respectiva cozinha e instalações sanitárias, e com a recepção do hotel separada desses espaços por um amplo envidraçado, contemplará também um pátio interior. No 1º piso contemplará 3 quartos No 2º piso contemplará 3 quartos No 3º piso recuado, terá 2 quartos Sistema construtivo: - Construtivamente o edifício terá lajes de betão assentes pontualmente sobre as paredes periféricas de alvenaria de granito. - A fachada será de estrutura em betão armado com isolamento térmico pelo exterior, rebocada e pintada. - O volume recuado terá estrutura em betão com isolamento e chapa ondulada. - A cobertura em telha cerâmica tipo marselha terá quatro águas. - As caixilharias serão em ferro no rés-do-chão à semelhança de muitos dos armazéns do Centro Histórico e madeira pintada nos restantes pisos. Localização/ Distâncias a pé: - 1 min do Miradouro da Vitória - 2 min do Parque das Virtudes - 5 min da Rua das Flores - 10 min da Estação de S. Bento - 12 min Av. dos Aliados Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3033IR

Apresentamos a venda de um Prédio Burgues anterior a 1951, localizado na prestigiada Rua da Formosa, em pleno coração da Baixa do Porto. O imóvel encontra-se em propriedade total, com licença de Alojamento Local ativa (transferível), e representa uma oportunidade única tanto para investidores como para utilizadores finais que procuram um ativo versátil no centro histórico. O edifício distribui-se por 4 pisos, com um total de 6 frações independentes e 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão, ideal para complementar a exploração turística com cafetaria ou serviços. A propriedade foi totalmente reabilitada em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, encontrando-se em excelente estado de conservação. Características principais: 4 pisos | 6 frações + 1 espaço comercial Área Bruta Privativa: 250 m² Licença de AL ativa e transferível Prédio Burgues anterior a 1951, com traça arquitetónica preservada Afetação mista: Comércio / Habitação Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023 Localização privilegiada na Baixa do Porto, Santo Ildefonso Excelente potencial para exploração turística, habitação ou serviços Destaques: Versatilidade de usos (AL, arrendamento médio/longo prazo, comércio local) Espaço comercial integrado no prédio (rendimento adicional) Inserido numa das ruas mais emblemáticas da Baixa, com forte fluxo turístico e residencial Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3867SL

T2 com varanda e garagem - em São Mamede Infesta O Green Stone é um empreendimento em fase de construção, distinguido por acabamentos de excelência e uma arquitetura contemporânea que combina elegância, funcionalidade e conforto. Situado na Pedra Verde, no centro de São Mamede Infesta, este exclusivo apartamento T2 oferece uma oportunidade única de viver com qualidade no coração de uma zona em crescente valorização. Características do imóvel: Tipologia T2 de luxo Área útil: 91,5 m² Varanda ampla: 22,30 m² Jardim privativo comum aos condóminos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH Box para 2 viaturas com ponto de carregamento elétrico integrado Exposição solar: Poente Cronograma da obra: Início da construção: Abril de 2025 Conclusão prevista: Final de 2026 Localização privilegiada: A poucos minutos do Polo Universitário, do ISCAP, de escolas de referência e de zonas comerciais. Beneficia ainda de excelentes acessos a transportes públicos e principais vias rodoviárias. Um conceito de vida superior O Green Stone foi concebido para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação. As amplas varandas e espaços exteriores convidam ao bem-estar e ao lazer, onde a luz natural é protagonista. Mais do que um apartamento, trata-se de um estilo de vida distinto, num projeto pensado para oferecer conforto, valorização e exclusividade. GREEN STONE - Onde a modernidade encontra o bem-estar. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3991_5ID (2)

Apartamento T0 para venda na Rua das Flores, no coração do Porto, inserido num prédio típico portuense totalmente reabilitado em 2016. Situado no 1.º piso, conta com 36,86 m² de área bruta e uma varanda de 3,44 m², ideal para desfrutar da atmosfera única desta rua histórica. O apartamento será vendido totalmente mobilado e decorado, pronto a habitar ou a rentabilizar no imediato. Dispõe de licença de Alojamento Local (AL), sendo possível a sua transferência para o novo proprietário. Características principais: - Licença de alojamento local; - 1º piso, sem elevador. - Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, frigobar e pequenos eletrodomésticos; - Varanda, que possibilita a colocação de uma pequena mesa de refeição e duas cadeiras; - Pé direito alto; - Portadas interiores em madeira; - Luminoso, com exposição solar sudeste; - Área dedicada a máquina de lavar roupa, no armário da casa de banho; Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade, junto a restaurantes, comércio, serviços e a poucos minutos da Ribeira, Estação de São Bento e Avenida dos Aliados. Uma excelente oportunidade de investimento com AL ativo ou para viver em pleno centro histórico do Porto. Obrigado. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3902AD

Elegante T1+1 de luxo na Batalha Descubra este elegante apartamento T1 de 73m², com uma charmosa varanda de 3,4m², localizado no coração vibrante do Porto, na icónica zona da Batalha. A apenas 200 metros da Ponte Luís I e a uma curta caminhada de 250 metros da estação de São Bento, este imóvel coloca-o no epicentro da cidade, rodeado por história, cultura e conveniência. Situado no 3º andar de um edifício tradicional (sem elevador), este apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pelo design sofisticado. Os detalhes em pedra exposta conferem-lhe um charme autêntico, enquanto os espaços amplos e bem iluminados criam um ambiente acolhedor e luxuoso. A localização não podia ser mais privilegiada: a apenas 40 metros encontra um Starbucks para o seu café diário, e nas redondezas poderá desfrutar dos melhores restaurantes, bares e comércio que o Porto tem para oferecer. Com o rio Douro a poucos passos, terá fácil acesso a passeios deslumbrantes e às melhores vistas da cidade. Se procura um imóvel exclusivo, com um design sofisticado e no coração do Porto, esta é a oportunidade perfeita. Marque já a sua visita! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO3914PF

Apartamento T1 à venda na rua de 31 de Janeiro., mobilado e decorado, com Licença AL. Apartamento de tipologia T1 localizado no centro histórico da cidade do Porto, com 71,13 m2 de área, em prédio com elevador e vista desafogada para a estação de São Bento. Apartamento inserido em edifício totalmente renovado, localizado no coração da cidade, numa das zonas mais centralizadas do Porto, servida por uma grande variedade de comércio local e estrangeiro, em volta de restaurantes, hotéis e lojas. Esta localização destaca-se pela proximidade de várias estações, autocarros, elétricos, jardins, praia e espaços ao ar livre para desfrutar de todas atividades disponíveis nas redondezas. Trata-se de um apartamento distribuído em uma sala, cozinha em openspace e um quarto interior. A cozinha vem equipada com: -Placa; -Forno; -Exaustor; -Frigorífico; -Micro-ondas; -Máquina de lavar loiça; -Máquina de lavar roupa. Quanto à ventilação, esta ocorrerá de forma natural e com recurso a condutas de extração de ar instaladas e os seus vãos envidraçados, que possuem caixilharia de madeira com vidro duplo. Ótima oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo’s - Actividades Turisticas, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 18386 #ref:DO3715_2PD

Loja com 40,5 m2, em edifício novo, numa das mais emblemáticas ruas da cidade de Espinho. Vendida já com pavimento colocado. Qualidade de construção acima da média e áreas generosas. A 2 min da praia e do casino de Espinho. Pronta a escriturar. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4114_8PC (2)

Apartamento T1 para venda na Rua da Bainharia, Porto, com Licença de Alojamento Local. - Preço: 295.000€ - Área bruta privativa: 46,15 m² - Localização: Mouzinho da Silveira, em pleno centro histórico do Porto Inserido num edifício de traça portuguesa, totalmente reabilitado em 2020, este apartamento encontra-se no 1º piso e oferece o charme da arquitetura típica aliado ao conforto moderno. O apartamento é vendido mobilado. O apartamento tem de rentabilidade bruta anual 28.000€. Destaques: - Licença AL - Excelente luminosidade - Cozinha equipada - Imóvel mobilado - Pé direito alto - Quarto com roupeiro - Inserido em edifício reabilitado em 2020 Uma oportunidade de imóvel para viver ou investir no coração do Porto, numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da cidade. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262 #ref:DO4019PD

Apartamento T3 novo com terraço, 145 m2. Apartamentos inseridos em edifício pensado em criar habitação eficiente ajustada ao dias de hoje, numa zona cuja referencia, prima pela proximidade com vários serviços, locais de interesse, como Casa da Música, Largo do Priorado. Dispõe de tipologias T1, T2, T3 e algumas frações comerciais. Apartamentos equipados com: - Porta de segurança Dierre - Vídeo porteiro - Excelente exposição solar - Varanda Cozinhas: - Móveis lacados a cinza claro - Eletrodomésticos Zanussi de eficiência energética A++ Placa / Forno / maquina de lavar louça / combinado - Bomba de calor alimentada através de painéis solares - Todas as divisões têm piso radiante Possibilidade de adquirir lugar de garagem. Em fase final de acabamentos. Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3160_4ID

T0+1 com varanda e arrumos - Cedofeita. Este apartamento T0+1, com 52,30 m2 de área bruta total, está ao nível do rés chão recuado e encontra-se disposto da seguinte forma: - cozinha e sala em open space com 18,60 m2; - varanda na sala com 2,60 m2, com acesso a arrumos com 3,40 m2; - quarto com 8,50 m2; - casa de banho com 5,75 m2. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de linha superior (exaustor encastrar em aço inoxidável, placa elétrica, forno/micro-ondas de encastrar, frigorífico combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastrar e máquina de lavar loiça de encastrar). Acabamentos: - Pavimento multicamada - Acabamento de paredes com pintura sobre reboco - Rodapé em MDF hidrófugo 30x2cm, lacado a branco - Pintura sobre teto falso em gesso cartonado - Instalações sanitárias com pavimento em grés porcelânico - Instalações sanitárias com azulejo 10x10cm - Acabamento de paredes das instalações sanitárias com azulejo 10x10cm - Instalações sanitárias com pintura sobre teto falso em gesso cartonado - hidrófugo - Varanda com pavimento em deck de madeira e pintura em poliuretano - Varanda com acabamento de paredes com pintura sobre reboco - Varanda com tetos de betão aparente - Arrumos com pavimento em microcimento, incluindo selante - Arrumos com acabamento de paredes com pintura sobre reboco - Arrumos com pintura sobre teto falso em gesso cartonado Dividido em deslumbrantes unidades de tipologias T0, T1 e T2, com áreas entre os 27 m2 os 121 m2, todas as frações deste empreendimento, foram cuidadosamente projetadas de modo a garantir a praticidade e conforto que a vida cosmopolita na cidade Invicta assim exige. Situado na rua que lhe dá o nome, o ’Mártires da Liberdade’ goza de uma localização central e privilegiada, com uma vasta rede de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse à disposição: - a 300 metros da Praça da República - a 600 metros da estação de metro da Trindade - a 700 metros da Câmara Municipal do Porto - a 700 metros da Livraria Lello - a 800 metros da Avenida dos Aliados - a 900 metros da Torre dos Clérigos - a 950 metros do Jardim da Cordoaria Venha viver no coração da Invicta e permita-se encantar pela dinâmica e vibrante Baixa do Porto! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4078ID

Magnífica quinta com moradia T5, distribuída por dois pisos com jardim e piscina, localizada a poucos metros da margem do Rio Tâmega, oferece uma combinação perfeita entre conforto, natureza e acessibilidade. Situada num lote generoso de 3.939 m² e com uma área bruta privativa de 384 m², esta propriedade com dois pisos e aproveitamento de sótão, destaca-se pelo seu design funcional e pelas vistas deslumbrantes sobre o rio e a envolvente natural. No piso da entrada encontra-se um acolhedor hall de entrada, uma sala de estar e uma sala de jantar com lareira, cozinha equipada, casa de banho de serviço, três master suítes e um quarto duplo. A suíte master no primeiro piso conta com uma varanda e uma vista privilegiada sobre o rio. Além disso, a propriedade inclui uma casa de hóspedes, com uma suíte master com salamandra e possui um toldo no exterior do terraço, ideal para receber visitas com total privacidade. A piscina com vistas de rio com excelente exposição solar, amplos jardins rodeados de palmeiras, oliveira, árvores centenárias, toda florida com trepadeiras coloridas, agapantos, estrelícias, rosas e com sistema de rega automática, parque automóvel para 10 viaturas. A propriedade beneficia ainda de dois poços e água de mina, tornando-se autossuficiente em recursos hídricos. A orientação solar Nascente/ Sul /Poente garante luminosidade ao longo de todo o dia. Esta moradia foi construída em 1996 e está totalmente mobilada e decorada, pronta a habitar. Destaca-se ainda pelo conforto proporcionado pelo ar condicionado, pelas varandas e terraços panorâmicos, e principalmente pela tranquilidade da zona envolvente. Com excelentes acessos à autoestrada A4 e a 15 minutos da A1, esta propriedade combina o sossego da natureza com a proximidade a centros urbanos, estando a poucos minutos de carro do centro da cidade de Penafiel. Ideal para quem procura uma moradia de luxo no norte de Portugal, com vistas únicas, amplos espaços exteriores e todas as comodidades modernas. Características: - Orientação solar: Nascente / Sul / Poente - Construída em 1996 - Casa toda mobilada e decorada - Cozinha equipada - Suíte master no 1º piso com varanda e vista rio - Roupeiros embutidos - Lareira - Salamandra - Sótão no 2º piso - Suíte master com toldo na casa de hospedes - Piscina - Terraço e varanda - Lavandaria independente da moradia - Arrecadação - Arrumos - Lugares de estacionamento - Dois poços - Água da mina - Diferentes jardins - Pomar com variadas espécies de frutas, limoeiro, laranjeiras, uvas, kiwis macieiras, pereiras, cerejeira, figueiras, oliveiras e castanheiros - Vinha com uvas de mesa - Rega automática - Ar condicionado Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo’s - Actividades Turísticas, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 18386 #ref:DO3845PD

Excelente moradia T5 de 3 frentes, com ótima exposição solar, localizada em zona tranquila e residencial. Inserida num terreno com aproximadamente 230 m², esta moradia dispõe de cerca de 120 m² de área coberta distribuída por 2 pisos (60 m² por piso), contando ainda com sótão aproveitado, garagem e anexos. Composição da moradia: Rés-do-chão: Sala de jantar e sala de estar Cozinha Escritório Casa de banho de serviço com base de chuveiro 1.º Andar: 4 quartos Casa de banho completa com base de chuveiro Extras e características: Sótão com aproximadamente 60 m² Garagem para 2 carros Lavandaria Anexos com cerca de 50 m² Jardim exterior Moradia totalmente revestida a capoto Isolamento térmico em toda a habitação, incluindo sótão Telhado totalmente novo Subtelha e placas OSB aplicadas no teto e chão Claraboia Velux Ideal para famílias que procuram espaço, conforto térmico e áreas exteriores. No centro do Porto, a poucos metros da Avenida da Boavista, Serralves e do Parque da Cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262 #ref:DO4010PD

Apartamento T0+1 com 52m2 de área bruta de construção, com um fabuloso terraço com 27,6 m2, atualmente em alojamento local, para venda por 600.000€. Localizado na rua Formosa, a escassos metros de distância a pé da parte pedonal da Rua de Santa Catarina. Inserido em edifício de betão armado, com construção terminada em 2023. O apartamento distribui-se da seguinte forma: entrada, casa de banho completa, cozinha no corredor de acesso a uma ampla e luminosa sala, onde são partilhas as áreas de estar, de refeições. Quarto interior com roupeiros embutidos, dividido por biombo fixo em madeira. Por último, faz parte deste imóvel, um fantástico terraço de uso privativo. Destaques para as seguintes características e acabamentos: - Licença de alojamento local; - Yield: 4.6 %; - Mobilado e decorado; - Cozinha equipada; - Ar condicionado; - Terraço; - Elevador; - Construção em betão; Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3764AD

Excelente oportunidade de investimento na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto, numa zona em forte crescimento, a poucos minutos do centro histórico, na Baixa do Porto. Inserido num edifício burguês totalmente reabilitado, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização. Com 177 m², distribuídos por 136 m² no rés-do-chão e 41 m² de cave, é vendido em estado bruto (’tosco’), permitindo desenvolver um projeto totalmente personalizado. A fração possui licença de utilização para Comércio/Serviços, oferecendo uma vasta gama de possibilidades de utilização. Acresce ainda a possibilidade de alteração da afetação para habitação, sujeita à aprovação do respetivo projeto e das entidades competentes, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver uma habitação exclusiva ou um projeto residencial diferenciador. Ideal para: Clínica médica ou dentária Clínica de medicina estética Centro de fisioterapia ou terapias Escritórios de empresas Espaço de coworking Atelier de arquitetura, engenharia ou design Showroom Galeria de arte Academia ou centro de formação Estúdio de Pilates, Yoga ou Personal Training Loja premium ou concept store Cafetaria Wine Bar Restaurante (mediante viabilidade técnica e licenciamento) Projeto habitacional (mediante alteração da afetação e aprovação camarária) Características: Área total: 177 m² Rés-do-chão: 136 m² Cave: 41 m² Licença de Utilização para Comércio e Serviços Estado: Bruto (’Tosco’) Edifício totalmente reabilitado Estrutura reforçada em betão armado Classe energética B- Excelente potencial de valorização Localização privilegiada na Baixa do Porto Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3922SL (2)

Oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto Rua Miguel Bombarda. Trata-se de um apartamento T2 com varanda, inserido numa localização premium, com forte procura tanto para habitação própria como para investimento. De destacar ainda o facto de o imóvel dispor de licença de Alojamento Local transmissível, característica cada vez mais rara e valorizada no mercado atual, permitindo uma continuidade imediata da exploração turística. Pela sua localização estratégica, proximidade a galerias, restauração, comércio, serviços e ao centro histórico da cidade, acreditamos que este ativo reúne excelentes características para valorização e rentabilidade. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Luxport Mediação Imobiliária, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13613 #ref:DO4027JMC

Apartamento T0 Renovado, Mobilado e Equipado - Avenida da Boavista. Apartamento T0 localizado no 3º andar esquerdo de um prédio com elevador, totalmente renovado e pronto para habitação ou rentabilização. Situado na Avenida da Boavista, uma das zonas mais valorizadas do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa e com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Características do Imóvel: - Acabamentos de Qualidade: O apartamento foi renovado com materiais modernos e duráveis, destacando-se pelo chão em madeira e os azulejos de qualidade na casa de banho, que conferem um ambiente elegante. - Cozinha Equipada e Balcão em Granito: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo forno, micro-ondas, máquina de café, placa de fogão, exaustor, e mini frigorífico. O balcão em granito é resistente e fácil de manter, proporcionando um espaço prático e funcional. - Mobilado e Pronto a Habitar: O apartamento está completamente mobilado, com móveis e decoração modernos, ar condicionado, pronto para ser habitado sem necessidade de investimento adicional. Possui Licença de Alojamento Local (AL) que pode ser transmitida, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em arrendamento turístico ou tradicional. Também é uma opção ideal para quem procura uma habitação na cidade. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4048ID

Apartamento T1 com 53,89m2. Edifício na Rua de Cedofeita com licença para Alojamento Local. Bonito exemplar da arquitetura burguesa do início do século XIX, este edifício foi totalmente remodelado, mantendo a estrutura original, tendo sido transformado em 11 apartamentos modernos, equipados e mobilados, tipologias T0, T1 e T2, algumas frações com varanda ou terraço. É complementado por dois estabelecimentos comerciais no rés-do-chão, com entradas independentes. Com um projeto diferenciador e inovador, o layout dos apartamentos foram pensados para proporcionar uma vivência citadina única, num ambiente moderno e descontraído. Os pisos 1 e 2 têm 4 apartamentos cada, de tipologia T0 e T1 e o piso 3 tem 3 apartamentos, T0 e T2, que podem ser acedidos através de uma bonita e tradicional caixa de escadas com uma claraboia que distribui a luz por todo o edifício. Em pleno coração da cidade, este edifício está situado numa das artérias mais bonitas e emblemáticas da cidade do Porto - a Rua de Cedofeita, beneficiando de uma envolvente rica em comércio, serviços, monumentos e espaços de cultura e lazer. Zona bem servida pela rede de transportes públicos, com a estação de Metro da Lapa a apenas 10 minutos a pé. Categoria Energética: D Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262 #ref:DO3933_3PD