CleverChance - Vila Nova de Gaia -

CleverChance

Licença AMI: 17836

A Cleverchance Imobiliária, desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia.

Se tem um projeto imobiliário? A Cleverchance presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um dossier de determinação do preço de venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns.

Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.

Outros serviços que lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.

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300.000 €

Terreno na Rua da Pontinha, Marco, Marco de Canaveses

Terreno 19.150 m²

No coração verdejante de Marco de Canaveses, encontra-se esta propriedade rústica com uma área total de 19.150m². Um verdadeiro tesouro natural, onde a paisagem se estende em harmonia com o rio, que acompanha a propriedade ao longo de 1.000 metros de frente de água. Envolta pela serenidade da natureza, esta é uma oportunidade única para quem valoriza a proximidade cativante da água. Um refúgio de paz, ideal para projetos de vida ou de lazer em comunhão com o ambiente natural. #ref:CC-TER_1060

120.000 €

Ilha na Rua Camilo Castelo Branco, Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Terreno 550 m²

Explore o potencial ilimitado destas casas para recuperação, situadas em Vilar do Paraíso. Com um lote de terreno generoso de 550m2 e duas moradias para recuperação total, esta é uma oportunidade rara para moldar a propriedade dos seus sonhos. Ambas as casas, vendidas devolutas, oferecem a flexibilidade de serem adquiridas separadamente ou em conjunto, pois são dois artigos distintos. O lote está estrategicamente localizado a apenas 500m da A44 e a 2km da deslumbrante Praia da Madalena, proporcionando fácil acesso a importantes vias e à beleza natural da região. As casas, certificadas energeticamente como Classe D, oferecem um desafio empolgante para projetos de recuperação. Com 10 ou mais divisões e 4 ou mais casas de banho, há espaço de sobra para criar um ambiente personalizado e funcional. Nota: Feito destaque de duas casas, sendo uma vendida a 120.000€ e outra por 150.000€ Esta é a sua oportunidade de investir num projeto emocionante e potencialmente lucrativo. Não perca a chance de transformar estas casas em verdadeiros lares. Agende uma visita hoje e comece a visualizar o futuro vibrante que aguarda por si em Vilar do Paraíso. #ref:CC-ILL_738

Terreno não urbanizável

45.000 €

Terreno Misto em Tabuaço

Terreno 5.400 m²

Fantástico terreno com cerca de 5350m2 afetos ao cultivo de vinha e oliveiras, com casa casa térrea com cerca de 50 M2 de área total, inserido em pleno coração do Douro vinhateiro, com umas vistas fantásticas e classificado pelo PDM local ,como áreas urbanizáveis. Constituído por dois artigos urbano e rústico, este local tem todo o potencial para que seja transformado num projeto de vida ou investimento. Com acessibilidade directa a estrada Nacional 226-2 e próximo da vila de Tabuaço , este imóvel tem uma excelente exposição solar e ligação de água ao mesmo . Venha conhecer esta excelente oportunidade. #ref:CC-SÒL_512

Terreno urbanizável

240.000 €

Lote Prédio em Argoncilhe, Santa Maria da Feira

Terreno 1.000 m²

Conjunto de 4 lotes para construção em altura , em zona de excelentes acessos a N1, A44, A29 e A1. Zona habitacional tranquila. Lote 1 - 15 frações Lote 2 - 18 frações Lote 3 e 5 12 frações Valor de referência por fração. Possibilidade de negociação #ref:CC-SÒL_323

Terreno urbano

1.668.480 €

Loteamento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Terreno 1.896 m²

Fantásticos lotes de terreno para construção de moradias com vista Rio , situam-se na prestigiada Urbanização da Quinta dos Cubos. Urbanização de moradias de luxo, de 4 frentes, em cascata até ao rio Douro. Para salvaguardar todos os residentes de usufruírem das vistas, só é permitido a construção de moradias com (cave+ r/c+ 1 piso) ou (r/c + 2 pisos) conforme a inclinação do terreno. Este terreno localiza-se, convenientemente, em Vila Nova de Gaia a 50 metros do Rio, numa zona tranquila e sofisticada da marginal. Dispomos de 8 lotes sendo estes vendidos na sua totalidade ou por sectores confirme descrição LOTE Nr. 70 A - 3 FRENTES - 380.30 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 70 B - 2 FRENTES - 218.20 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 70 C - 2 FRENTES - 194.10 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 70 D - 3 FRENTES - 263.40 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso Total 1056 M2 - 929.280€ LOTE Nr. 71 A - 3 FRENTES - 237.10 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 71 B - 2 FRENTES - 146.75 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 71 C - 2 FRENTES - 146.75 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso LOTE Nr. 71 D - 3 FRENTES - 309.40 M2 - DESCRIÇÃO - Para habitação: Cave, R/C e 1 Piso Total 840M2 - 739.200€ Projectos de arquitectura aprovados - Infraestruturas Existentes; - Zona em Crescimento; Fica perto da Super esquadra de polícia, do Centro de saúde e da Junta de freguesia de Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia. A sensivelmente 2000 m da Av. da República, Centro de Gaia e próxima dos acessos à Ponte do Freixo. São lotes para moradias unifamiliares em banda, de 2 e 3 frentes. Um conjunto para 3 moradias e dois conjuntos para 4 moradias, perfazendo um total de 11 lotes, todos eles a 50 m do rio Douro. Com acesso ao rio pela Urbanização, onde futuramente está previsto a construção de um cais e todos eles com vistas fantásticas sobre o rio Douro. As áreas dos lotes variam, assim como os preços. #ref:CC-SÒL_440

Terreno urbano

450.000 €

Terreno Urbano em Fornos, Santa Maria da Feira

Terreno 42.000 m²

Terreno com casa antiga e com viabilidade de construção de várias moradias e prédio até 5 andares. Podendo ser admissível dois edifícios e cerca de 25 lotes de construção para moradias Zona com exelentes acessos e próximo da cidade de sta Maria da feira, um local agradável para desenvolver aqui um projecto de construção capaz de dar resposta as muitas necessidades de habitação. Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_958

Terreno urbano

250.000 €

Terreno Urbanizável na Rua de Gondesende, Olival, Vila Nova de Gaia

Terreno 2.658 m²

Terreno com Viabilidade de Construção - Olival, Vila Nova de Gaia Oportunidade única para investidores ou para quem procura desenvolver o seu projeto habitacional numa zona tranquila e com excelentes acessos. Este imóvel é composto por 2 artigos, cada um com mais de 1000 m², todos com entradas independentes e serventia direta à via pública. Existe a possibilidade de venda conjunta ou separada, permitindo diferentes tipos de investimento. Características principais - Área total: 2artigos, cada um com mais de 1000 m² ( 1150,1508) - Entradas independentes - Viabilidade de construção de moradias - Excelente exposição solar - Zona habitacional calma e segura - Possibilidade de venda individual ou em conjunto Terreno com mina de água / furo Localização privilegiada Situado no Olival, Vila Nova de Gaia, este terreno beneficia de ótimos acessos às principais vias da região: - A41 - A44 - N222 - N1 A zona é conhecida pela sua tranquilidade, proximidade a serviços essenciais e ambiente ideal para quem procura qualidade de vida. Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-1411

Terreno urbanizável

70.000 €

Terreno Urbano em EM618, São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia

Terreno 680 m²

Excelente oportunidade de adquirir um terreno com 680 M2 e construir aqui a sua moradia de sonho de 4 frentes Este terreno está localizado em São Félix da Marinha,numa zona habitacional tranquila e com bons acessos . Possibilidade de permuta Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_555

Terreno urbano

75.000 €

Terreno em Argoncilhe, Santa Maria da Feira

Terreno 1.650 m²

Fantástico Terreno para construção de Moradias, situado numa zona habitacional tranquila,com excelentes acessos a N1 , A1, A41 e A29, Dispõe nas proximidades de transportes públicos, serviços,mercados, farmácia e escolas . Com uma vista desafogada, aqui está uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projecto Venha conhecer #ref:CC-TER_426

1.700.000 €

Lote para Construção na Rua de Natália Correia, Campanhã, Porto

Terreno 1.277 m²

Área Total do Terreno: 1.277 m² Zona Urbana Estudo de Viabilidade, Projeto de Arquitetura e Levantamento Topográfico Disponíveis Este terreno é a sua porta de entrada para um projeto de construção emocionante no coração de Campanhã, Porto. Com excelente infraestrutura de água e energia já disponível, é a escolha perfeita para investidores e construtores que buscam uma localização estratégica e uma ampla área para desenvolvimento. Localização Privilegiada: Apenas a 500 metros da estação de metrô, facilitando o acesso a toda a cidade. A proximidade com o Mercado Abastecedor, Praça da Corujeira, Estádio do Dragão e Dolce Vita oferece comodidade e oportunidades de comércio. Fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo Circunvalação, IC 23-VCI e Ponte do Freixo, permitindo conectividade tanto para o norte quanto para o sul. Potencial de Desenvolvimento: Loteamento aprovado para construção em altura. Área de Implantação do Edifício de 1.277 m². Área Bruta de Construção de 5.674m2, incluindo uma área bruta dependente na cave de 2.197m². Projeto aprovado para um edifício de habitação com exposição solar predominante: sul, nascente e poente. Espaço para 24 apartamentos T2/T3. Preços Atrativos: Lote 7: 1.300.000€ - (Tipologia T3 - 810m²; (=)24 fogos; área bruta construção 4.860 m², incluindo área bruta dependente na cave de 1.620) Lote 6: 1.700.000€ Não perca tempo! Este é o momento perfeito para investir em um projeto promissor em uma das áreas mais valorizadas do Porto. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Observações Importantes: As características e informações são fornecidas apenas como orientação. As fotografias são ilustrativas e podem não representar o objeto exato a ser negociado. A informação contida neste anúncio está sujeita a alterações sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e legais. Ligue agora e descubra todas as possibilidades que este terreno incrível oferece! #ref:CC- 688

Terreno urbano

35.000 €

Lote Moradia na Rua da Morgadinha, Grijó, Vila Nova de Gaia

Terreno 250 m²

Excelente oportunidade de adquirir um lote ( 25) de terreno inserido numa urbanização calma e com bons acessos na freguesia de Grijó . Com uma área de implantação de 100 M2 poderá desenvolver aqui um projecto fantástico de uma moradia até 2 pisos . 10.50 MTS de frente 20m de um lado 23 o outro Venha conhecer esta oportunidade Temos soluções financeiras que poderam ajudar no momento da sua decisão, #ref:PAR_1282

Terreno urbano

225.000 €

Terreno Industrial em Travessa Nossa Senhora de Fátima, Serzedo, Vila Nova de Gaia

Terreno 13.736 m²

Apresentamos um terreno com 13.736,3 m², com 130 metros de frente e excelente viabilidade de construção, situado na zona de Corvadelo, em Serzedo - uma das áreas com maior potencial de valorização em Vila Nova de Gaia. Características Principais -Área Total: 13.736,3 m² -Frente: 130 metros -Acessos: caminho público em terra batida -Enquadramento no PDM de Gaia: -6.400 m² - Área Industrial Prevista: ideal para loteamento ou construção de pavilhões industriais. -7.300 m² - Área Urbanizada em Transformação: permite loteamento e construção de moradias. -UOPG: Inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão SZ2, na área industrial das Catazendas. Localização Estratégica -Centro de Serzedo: 1 km -Carvalhos: 3,5 km -Centro de Espinho: 5 km -Vila Nova de Gaia (centro): 10 km -Acessos Rápidos: -A29 - 2,5 km -A1 - 4 km -Praia e Marginal: 4 km Informação Adicional -Terreno 1: Valor de venda - 225.000 € -Terreno 2: Cerca de 15.000 m², com 12.000 m² em área industrial (valor sob consulta) -PDM prevê uma nova rua que irá valorizar ainda mais a acessibilidade ao terreno. -Outros terrenos disponíveis para venda na mesma zona industrial (identificados na última foto, detalhes sob consulta). Este é o investimento ideal para quem procura desenvolver um projeto industrial ou um condomínio de moradias, com ótima localização e excelentes acessos. Contacte já para mais informações ou agendar visita! #ref:CC-SÒL_1239

Terreno urbanizável

1.950.000 €

Terreno Industrial na Rua 4, São João de Ver, Santa Maria da Feira

Terreno 22.830 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona industrial do Cavaco, em Santa Maria da Feira. Este terreno com 22.830 m² oferece um enorme potencial de desenvolvimento, tanto para projetos industriais como logísticos ou empresariais, numa localização estratégica e de forte expansão económica. Características principais: -Localização: Zona Industrial do Cavaco - Santa Maria da Feira -Área total: 22.830 m² -Potencial construtivo até 18.264 m² (índice de ocupação de 80%, conforme PDM) -Enquadramento urbanístico: Espaço de Atividades Económicas Urbanizado Espaço de Atividades Económicas Urbanizável -Preço de venda: 1.400.000 € Análise técnica realizada por arquiteta com base no artigo 40.º do PDM de Santa Maria da Feira - documentação disponível para consulta. Localização privilegiada com excelente acessibilidade: -A 5 min / 4,7 km da Autoestrada A1 -A 6 min / 5,5 km da Autoestrada A29 -A 5 min / 4,7 km da Estrada Nacional EN1 -A 7 min / 4,5 km da zona industrial Lusopark, futura localização da fábrica de motores da Lufthansa e da nova unidade da Faurecia-Forvia Este é o terreno ideal para quem pretende instalar ou expandir uma unidade industrial, armazém logístico ou centro empresarial, com garantias de valorização e visibilidade numa zona em crescimento contínuo. Não perca esta oportunidade estratégica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local! #ref:CC-SÒL_1056

Terreno urbanizável

125.000 €

Lote Moradia na Rua das Flores, Pedroso, Vila Nova de Gaia

Terreno 835 m²

Terreno Urbano para venda destinado a construção de moradia com 3 frentes. Área do lote de terreno 835m2, sendo que existe a possibilidade de construção de 105m2 de área de implantação, o que perfaz uma área bruta de construção de 315m2. Exposição Solar Nascente / Poente, sendo este provavelmente o maior lote da urbanização da Estivada. Urbanização em zona essencialmente habitacional, apenas com moradias. Com excelentes acessos, com um amplo espaço ajardinado comum a todos e vista desafogada. Se pensa em construir a sua casa de sonho, este é o melhor local para o fazer, pois tem todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. #ref:CC-PAR_572

Terreno urbano

2.132.000 €

Terreno Misto na Rua do Bocal da Gândara, Póvoa de Varzim

Terreno 10.000 m²

Este extenso terreno urbano, com uma área total de 10.000 m², está situado na estrada nacional, na área de Argivai, Póvoa de Varzim. Com acesso via estrada urbana, este terreno oferece um vasto potencial para diversas finalidades, incluindo habitação e indústria. Localizado na freguesia de Argivai, em frente à Estrada Nacional 206, este terreno possui excelentes acessos às autoestradas A28, A7 e às estradas nacionais 205, que ligam Póvoa de Varzim a Famalicão e Vila do Conde a Esposende. Além disso, está estrategicamente posicionado perto de grandes superfícies comerciais, como o Pingo Doce, Continente e Staples, e uma bomba de gasolina. Este terreno oferece uma oportunidade única de investimento, situado entre os centros urbanos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, com rápido acesso às principais vias. Com viabilidade para projetos habitacionais, comerciais e industriais, é uma opção versátil e estrategicamente localizada. A zona circundante também oferece uma variedade de infraestruturas comerciais e serviços. Não perca esta oportunidade - contacte-nos para obter mais informações. #ref:CC-SÒL_686

Terreno urbanizável

120.000 €

Terreno Urbano na Rua Ernesto Gonçalves, Seixezelo, Vila Nova de Gaia

Terreno 630 m²

Lote de Terreno com 630 M2 com viabilidade de construção de moradia de cave, r/c e andar , ou prédio habitacional . Tem como frente 17 metros Situa-se em zona residencial, com acesso direto a EN1, acessoss a A1 e próximo do centro dos Carvalhos. Pedroso - Vila Nova de Gaia Tornamos o seu sonho, realidade. Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si! #ref:CC-SÒL_380

Terreno urbano

120.000 €

Terreno na Rua do Areinho, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Terreno 238 m²

Areinho River View: Oportunidade Exclusiva de Investimento em Vila Nova de Gaia Apresentamos o Areinho River View, um projeto de arquitetura contemporânea estrategicamente localizado na Rua do Areinho, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Disponível por 105.000 €, este terreno com 238 m² inclui um projeto aprovado/proposto para a construção de um edifício bifamiliar de linhas modernas e elevada funcionalidade, totalizando 332,50 m² de área bruta de construção. Concebido para maximizar o conforto, a privacidade e a valorização imobiliária, o projeto distribui-se de forma inteligente ao longo de R/C, 2 pisos e recuado: * Piso 0: Destinado ao estacionamento coberto com capacidade para 4 viaturas, garantindo toda a comodidade urbana e facilidade de acessos. * Fração A (Piso 1): Um acolhedor apartamento T2 de 81,40 m², complementado por agradáveis zonas exteriores ajardinadas, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre. * Fração B (Pisos 2 e 3/Recuado): Um sofisticado T2 Duplex com 135,55 m², cujo grande destaque é o espetacular terraço panorâmico com vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade no mercado habitacional como para famílias que desejam construir a sua casa dos sonhos numa localização privilegiada e em constante valorização. Descubra o potencial do Areinho River View e garanta um investimento de futuro com a assinatura do Rio Douro no horizonte! #ref:CC - TER_1398

90.000 €

Lote Moradia na Praceta António Sérgio, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Terreno 198 m²

Lote para construção de moradia com cerca de 198 M2 , onde poderá implementar 90 m2 por piso num total de 3 pisos ( 270m2) Este lote tem a particularidade de ter 3 frentes e vista para o Rio Douro , numa zona habitacional tranquila, bons acessos a Transportes públicos,serviços ,escolas entre outros . Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-PAR_564

Terreno urbano

75.000 €

Terreno em Argoncilhe, Santa Maria da Feira

Terreno 2.700 m²

Fantástico Terreno para construção de Moradia, situado numa zona habitacional tranquila,com excelentes acessos a N1 , A1, A41 e A29, Dispõe nas proximidades de transportes públicos, serviços,mercados, farmácia e escolas . Com uma vista desafogada, aqui está uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projecto Venha conhecer #ref:CC-TER_427

65.000 €

Lote para Construção na Rua da Raposa, Pedroso, Vila Nova de Gaia

Terreno 1.170 m²

Vende-se terreno com 1.170m2 aos Carvalho (Rua da Raposa), em loteamento com viabilidade para moradia de 3 frentes. Este terreno já teve projeto aprovado na Câmara Municipal. A zona é bastante tranquila, perto de todo o tipo de comércio e serviços e, com acesso rápido a todas as vias principais. #ref:CC-1367

Terreno urbano

640.000 €

Terreno Urbano na Rua das Lavouras, Argoncilhe, Santa Maria da Feira

Terreno 3.850 m²

Terreno situado numa zona habitacional tranquila e com bons acessos , próximo de mercados ,serviços ,escolas e centro de saúde Este terreno tem pip aprovado para 4 blocos de apartamentos com cave ,r/c e 1 andar com tipologias de T2 e T3 ( opção de alguns T1) totalizando 22 frações . Um excelente projeto para si Investidor / construtor Possibilidade de negócio em partilha ou permuta #ref:CC-SÒL_787

Terreno urbano

825.000 €

Lote para Construção na Rua de Santana, Leça da Palmeira, Matosinhos

Terreno 583 m²

Terreno para venda, com cerca de 13m de frente e com frente para duas ruas. Tem uma viabilidade de construção para cave + r/chão + 4 pisos (segundo estudo feito pelo proprietário). Localizado numa zona com bons acessos, Todo tipo de comércio e transportes à porta, com farmácia, supermercado, parque de lazer, etc... A escassos minutos do Hospital São João e Pólo Universitário da cidade do Porto. Localizado numa zona de espaços verdes, junto ao rio e ciclovia. Marque já a sua visita, para mais informações contacte-nos! #ref:CC-803

Terreno urbano

170.000 €

Terreno na Rua dos Serviços Médicos Sociais, Sandim, Vila Nova de Gaia

Terreno 4.780 m²

Fantástico terreno para construção ou exploração agrícola, com uma área de quase 5000 M2 este espaço já contempla edificação de um anexo ,armazém em Ruína . Consagrado em área de construção , parte desta área tem viabilidade de construção ARRENDADO , CONTRATO DE 2 ANOS ( INÍCIO 01/26) Venha conhecer este fantástico espaço #ref:CC-TER_1054

90.000 €

Terreno Rústico na Rua do Rodelo, Seixezelo, Vila Nova de Gaia

Terreno 7.000 m²

Terreno Rústico ( pinhal) com 7000 M2 , numa zona com bons acessos a N1 e A1,entre outras vias . Este terreno tem um acesso por um caminho partilhado e de serventia a vários terrenos, contudo poderá haver a hipótese de adquirir um outro ao lado ,o qual permitirá acesso directo ao mesmo . Inserido na malha urbana,poderá ser destinado a construção de infraestruturas industriais bem como há a possibilidade de urbanizar. Venha conhecer esta oportunidade #ref:CC-SÒL_569

Terreno não urbanizável

320.000 €

Lote Moradia na Rua de Silveira Campos, Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim

Terreno 2.333 m²

Este amplo terreno de 2.333 m² está à venda em Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim, por €320.000. O terreno é classificado como urbano e já possui um projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea estilo chalé. Características Específicas: Área total do terreno de 2.333 m² Superfície edificável de 2.333 m² Acesso por estrada Zona com iluminação pública e calçadas Situação Urbanística: Terreno Urbano Viabilidade para residência unifamiliar (moradia) Equipamento Disponível: Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Este terreno oferece uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos. Com todos os serviços essenciais disponíveis, é o local perfeito para viver ou investir. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref:CC-PAR_684

Terreno urbano