Actualmente é um Espaço comercial com 151 m2, com potencial para transformação em T1 duplex. Entradas independentes por 2 ruas. Está registado da Caderneta Predial como loja. O pedido da mudança de uso terá de ser feito pelo comprador. Espaço comercial com 151 m², distribuído por dois pisos, em zona residencial com bons acessos a Cascais, Sintra e A5, inserido numa zona residencial tranquila e bem servida. Com potencial de transformação em T1 Imagine: Um espaço versátil, com duas frentes de rua e montras, pronto para acolher um novo projeto. Seja para criar uma loja, atelier, showroom, escritório ou para estudar a possibilidade de transformação num apartamento T1, este imóvel oferece área, localização e flexibilidade para ganhar uma nova vida. As imagens são ilustrativas (com proposta decoração IA) e reais do espaço vazio como está atualmente _____________________ Características principais Loja/espaço comercial 151,20 m² de área total | Distribuído por 2 pisos Piso 0 com 69,50 m² | Piso -1 com 81,22 m² Frentes para 2 ruas | Montras |Instalações sanitárias Espaços em open space Zona residencial | Perto do CascaiShopping | Bons acessos a Cascais, Sintra e A5 Potencial de transformação em apartamento T1, sujeito a aprovação/licenciamento _______________________________ O imóvel apresenta uma configuração ampla e funcional, com espaços em open space nos dois pisos, permitindo diferentes possibilidades de utilização. No piso de entrada, com 69,50 m², encontra-se uma zona ampla com frentes para duas ruas, montras e instalações sanitárias. O piso inferior, com 81,22 m², oferece uma área adicional em open space, ideal para apoio ao negócio, zona de trabalho, arquivo, arrumos ou outras utilizações complementares. Pela sua área, distribuição e enquadramento em zona residencial, o imóvel apresenta potencial para transformação em habitação, nomeadamente num apartamento T1, sujeito às devidas aprovações e licenciamento pelas entidades competentes. Esta é uma oportunidade interessante tanto para quem procura um espaço comercial flexível, como para investidores que pretendam estudar uma solução de reconversão para habitação. Distribuição Piso 0: Open space com 69,50 m², instalações sanitárias, frentes para duas ruas e montras. Piso -1: Open space com 81,22 m², com várias possibilidades de utilização. Localização Localizado em zona residencial, perto do CascaiShopping, com excelentes acessos a Cascais, Sintra e à A5. A envolvente beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e principais eixos rodoviários, tornando este espaço adequado para diferentes tipos de negócio ou para um projeto de investimento com potencial de valorização. Infos não são vinculativas, não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal. #ref:LOJ.2266_LS

Loja lado a lado do Mercado da Ribeira - Time Out., com montra para a Av. 24 de Julho. A loja tem montra e entrada direta pela Av. 24 de Julho. Boa exposição solar e bastante luminosidade - Orientação a Sul. Tem na parte de baixo 80m2, e na mezzanine com 40m2 aberta em open space sobre a loja tem ainda 1 casa de banho e 1 pequena arrecadação. Não é permitido nenhum tipo de restauração, nem tem extracção de fumos. Localização Misricórdia, Av. 24 de Julho, perto da Baixa e da Estrela. Ao lado de todos os serviços e restaurantes desta remodelada zona de Lisboa, entre a Baixa, Chiado e Santos, em frente do tejo e da estação de comboios do cais do Sodré, paragens de autocarros ou de taxis. A 15 minutos do aeroporto. #ref:LOJ1007HE_ARR

Simpático Atelier/escritório com mezzanine em pátio privado perto do Mercado da Ribeira e do Largo de Santos. Tem 1 sala no r/chão de 25m2 e 1 mezzanine aberta para a sala de baixo de 12m2 . Tem ainda 1 casa de banho e 1 copa. Ideal para escritório, atelier de arquitectura/pintura, workshops ou showrooms de arte e decoração, etc. O pátio tem tem acesso pela Av. 24 de Julho através de 1 túnel, o atelier não tem montra virada para a rua, não tem extração de fumos nem licença para qualquer tipo de restauração. #ref:OFI723_1HE_ARR