Oportunidade única de investimento no coração do Centro Histórico do Porto. Apresentamos um edifício em propriedade total, localizado na emblemática Rua Dr. Barbosa de Castro, uma das artérias mais prestigiadas e procuradas da cidade, a poucos metros dos principais pontos turísticos, culturais e comerciais do Porto. O imóvel é comercializado juntamente com a operação turística atualmente em funcionamento, constituindo uma solução de investimento com potencial de rendimento imediato. Principais características: Prédio em propriedade total; 6 pisos; Área bruta privativa de 256,8 m²; Unidade comercial no rés-do-chão com contrato de arrendamento em vigor; Guest House em funcionamento; Localização privilegiada em plena zona classificada pela UNESCO; Excelente potencial de valorização e rentabilidade. A envolvente beneficia de uma procura turística permanente, elevada ocupação hoteleira e forte dinamismo comercial, tornando este ativo particularmente atrativo para investidores nacionais e internacionais. Ideal para operadores turísticos, investidores patrimoniais, family offices ou grupos hoteleiros que procurem reforçar a sua presença numa das zonas mais exclusivas e consolidadas do mercado imobiliário do Porto. Informação financeira, documentação complementar e dados operacionais disponíveis mediante contacto e manifestação de interesse. #ref:EDI_200