para venda, página 10

Loft Prestige Investimento Premium no Centro Histórico de Leiria O Loft Prestige é uma unidade de alojamento local de características únicas, situada no coração de Leiria. Projetado para conjugar sofisticação, conforto e funcionalidade, este empreendimento posiciona-se como uma oportunidade de investimento diferenciada, capaz de responder à crescente procura turística e corporativa na região. O edifício é composto por 9 apartamentos T1, 1 apartamento T0, 1 suite, todos equipados, mobilados, personalizados e climatizados, assegurando elevados padrões de conforto, diferenciação e conveniência. Complementam o imóvel 11 instalações sanitárias completas, uma garagem com capacidade para 4 viaturas e 3 lugares de parqueamento adicionais, garantindo praticidade e valorização do ativo. Localização Privilegiada Situado a escassos metros das principais referências da cidade o Castelo de Leiria, o rio Lis, espaços culturais, comércio e serviços o Loft Prestige aparthotel beneficia de uma centralidade excecional. A sua envolvente urbana, aliada à proximidade de destinos costeiros de renome, como a praia da Nazaré e São Pedro de Moel, reforça o seu potencial turístico e assegura elevada taxa de ocupação ao longo do ano. Leiria: Uma Cidade em Expansão Leiria é um dos polos urbanos mais dinâmicos do centro de Portugal, combinando património histórico, oferta cultural diversificada e excelentes acessibilidades. A cidade destaca-se pelo crescimento do turismo, pela atratividade para nómadas digitais e pela qualidade de vida, fatores que contribuem para o aumento sustentado da procura por alojamento de curta e média duração. Oportunidade de Investimento O Loft Prestige reúne as condições ideais para investidores que procuram um ativo imobiliário sólido, com forte potencial de valorização e capacidade comprovada de geração de rendimento através de exploração turística ou residencial. Para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação, entre em contacto connosco. Será um prazer receber investidores e particulares, nacionais ou estrangeiros, e apresentar-lhe pessoalmente todo o potencial deste empreendimento exclusivo. -- Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DHL170

Moradia Térrea T4 com piscina Viva com a Família no coração do Alentejo Imagine abrir a porta e sentir, de imediato, a leveza de uma casa pensada para viver bem: tudo num só piso, generosos espaços interiores e exteriores, luz natural em cada divisão e a piscina a convidar para os serões de família. Esta moradia térrea T4, típica alentejana e em excelente estado de conservação, é precisamente isso: um lugar onde a rotina se transforma em conforto e onde cada dia tem espaço para crescer. O essencial pronta a habitar - Moradia térrea T4, com distribuição prática e acessível, ideal para famílias com dois ou mais filhos ou para quem procura viver sem barreiras. - Cozinha completamente equipada e moderna, funcional e elegante o ponto de encontro para refeições em família e refeições rápidas entre rotinas. - Todo o equipamento e mobília incluídos: mudança facilitada basta trazer as malas. - Todas as divisões beneficiam de muita luz natural, criando ambientes acolhedores e saudáveis ao longo do ano.Exterior que amplia o dia a dia - Terreno com mais de 4.000,00 m² espaço generoso para as crianças correrem, para criar uma horta produtiva, instalar um parque infantil ou ampliar áreas de lazer. - Possibilidade de desanexar uma parte do terreno porque a propriedade se encontra dentro do perímetro urbano, existe potencial construtivo a explorar: quer para investimento, para acolher familiares ou para aumentar a privacidade da casa. - Piscina exterior com zona de lazer o centro dos dias de sol, perfeita para brincar, nadar e receber amigos. - Espaço exterior com churrasqueira e zona de refeições abrigada jantares ao ar livre sem esforços, mesmo em noites mais frescas.Praticidade e rendibilidade - Garagem em box e estacionamento para dois carros segurança e comodidade para a família e visitantes. - Anexo extra que funciona como T1 independente ideal para hóspedes, para renda extra ou para quem precisa de um escritório ou alojamento para familiares sem perder privacidade. - Local de fácil acesso: Ermidas-Sado, a apenas 25 minutos de Santiago do Cacém e cerca de 40 minutos de Sines e da costa tudo a uma distância confortável entre a tranquilidade do interior e as comodidades do litoral.Porquê escolher esta moradia? Para um casal com filhos que trabalha na zona, esta casa responde a necessidades concretas: circulação fácil (tudo num piso), áreas exteriores seguras para as crianças, piscina para os meses quentes e garagem para os deslocamentos diários. Para famílias estrangeiras que ambicionam mudar-se para Portugal e procurar qualidade de vida permanente, aqui encontram uma moradia pronta a habitar, com conforto, privacidade e ligação rápida ao litoral Alentejano sem abdicar do espaço que tantos valorizam. O anexo T1 é uma vantagem estratégica: alojamento para visitas, rendimento adicional por arrendamento de curta/média duração ou espaço de teletrabalho independente uma flexibilidade cada vez mais valiosa para quem não trabalha presencialmente. Vantagens de viver no Litoral Alentejano Viver aqui é optar por um ritmo de vida mais sereno sem perder as vantagens contemporâneas. O Litoral Alentejano conjuga praias de grande qualidade, gastronomia genuína, mercados locais e uma comunidade que valoriza simplicidade e segurança. A proximidade a Sines e à costa oferece acesso a mar e a infraestruturas; Santiago do Cacém disponibiliza comércio, serviços e escolas a combinação perfeita entre tranquilidade e utilidade. Para famílias, significa dias na praia, fins de semana a explorar vilarejos e rotinas com menos trânsito e mais qualidade de tempo familiar. Oportunidade única Mais do que uma casa, trata-se de uma propriedade com possibilidades: já pronta a viver, com mobiliário e equipamento incluídos, e com terreno urbano que permite pensar além ampliamento, investimento ou criação de novos espaços de convívio. Piscina, churrasqueira abrigada, garagem em box, estacionamento e um T1 independente somam-se a uma moradia preparada para receber a vida de uma família moderna. Se procura uma moradia térrea com carácter alentejano, conforto contemporâneo e um exterior que multiplica usos, esta é uma oportunidade que merece ser vista ao vivo. Venha sentir a luz, ver o espaço e imaginar os próximos verões à beira-da piscina a casa espera para se tornar o seu refúgio e o palco das próximas memórias em família. Contacto para visitas e informações marque a sua visita e descubra tudo o que esta moradia em Ermidas-Sado tem para oferecer. #ref:DHA0137

Apartamento T2 | Pousos | Leiria Condomínio dos Paraísos: empreendimento contemporâneo nos Pousos, Leiria, com conforto, eficiência energética e elevada qualidade. Inserido no prestigiado Condomínio dos Paraísos, este apartamento T2 integra um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, situado nos Pousos, Leiria, que se distingue pela elevada qualidade construtiva, eficiência energética e um conceito de conforto pensado ao detalhe. Inserido numa zona residencial tranquila, com boas vistas e acessos, encontra-se a apenas dois minutos do hospital e a poucos minutos do centro da cidade, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. O projeto contempla apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar funcionalidade, elegância e bem-estar. As frações apresentam áreas generosas e harmoniosamente distribuídas, abundante luminosidade natural e varandas amplas, promovendo uma vivência interior confortável. Construção e Desempenho O edifício é construído com recurso ao sistema ICF (Insulated Concrete Forms) cofragem perdida com isolamento térmico em EPS/XPS em ambas as faces do núcleo de betão armado garantindo excelente isolamento térmico e acústico, elevada eficiência energética e sustentabilidade ambiental. Complementarmente, o isolamento exterior em EPS de alta densidade, reforçado com +5 cm de ETICS, bem como a estrutura robusta em betão armado com reforço em ferro, asseguram durabilidade, solidez estrutural e desempenho superior. Com certificação energética A+, o empreendimento proporciona conforto térmico ao longo de todo o ano e uma redução significativa dos custos energéticos. Acabamentos e equipamentos As frações distinguem-se por acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade, incluindo: - Pavimento vinílico de alta qualidade em todas as divisões - Paredes interiores em gesso cartonado - Cozinhas modernas, totalmente equipadas, com eletrodomésticos Bosch ou equivalente - Frigorífico americano, forno, placa de indução e exaustor - Ar condicionado - Estores elétricos - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) de fluxo simples - Sistema eficiente de aquecimento de águas - Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e durabilidade. Zonas comuns e lazer O condomínio fechado oferece um ambiente seguro, privado e familiar, dispondo de diversas áreas de convívio e lazer: - Piscina aquecida com balneários de apoio - Sala de condomínio com infraestruturas preparadas para instalação de ginásio - Campo de padel - Parque infantil - Duas zonas de churrasqueiras - Garagem fechada para uma viatura - Zonas verdes cuidadosamente enquadradas As paredes divisórias das áreas comuns são executadas em poliuretano, reforçando o isolamento, enquanto o revestimento exterior em micromecimento confere ao conjunto uma imagem moderna, elegante e distinta. Apartamento: - Sala e cozinha em open space - 1 Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda - 1 Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda - 1 Wc Suíte - 1 Wc Completo - Lugar de Garagem Em todas as topologias, os apartamento contam com boas áreas, assegurando espaço e funcionalidade. O imóvel é apto para pessoas com mobilidade reduzida e constitui uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. O Condomínio dos Paraísos foi concebido para proporcionar uma vivência pautada pelo conforto, eficiência e qualidade de vida, combinando modernidade, tranquilidade e uma localização estratégica. Para mais informações, entre em contacto! #ref:DHL230

Apartamento Nova Construção Edifício LEZÍRIA RESIDENCES Santarém! Excelente T3 3.º Andar com 89,23M2 no coração da magnífica cidade de Santarém Capital do Gótico e Capital Distrito do Ribatejo. Imóvel de nova construção em conclusão dos trabalhos, Cozinha Totalmente Equipada, Máquina de Lavar Louça e Máquina de Lavar Roupa, os Quartos com Armários Embutidos, Estores Elétricos com Corte Térmico, Equipado com AR Condicionado em todas as divisões, concebido com materiais de Categoria Energética A +., e de Qualidade Superior, tais como LG,Teca,Ariston, etc... onde Requinte e Conforto são as principais características, bem como a proximidade a todos o tipo de comércio e serviços tais como: Hipermercados, Comboios de Portugal N/S, Centros Comerciais, Restaurantes,Cinemas, Centro Histórico, Miradouros, Praias Fluviais, Escolas,Universidades, Centro de Saúde, Hospitais,Autoestradas A1,A15,A2,A10 Prédio com Elevador Panorâmico! Estacionamento Exterior com Posto de Carregamento para Veículos Elétricos. Vista Deslumbrante sobre as bonitas Lezirias! A 15 minutos das Bonitas Praias Fluviais do Rio Tejo! A 45 Minutos de Lisboa! Venha Visitar! #ref:DH1050

Terreno Rústico com 7 hectares em São Francisco da Serra Uma oportunidade única no coração do Litoral Alentejano Apresentamos-lhe esta magnífica propriedade rústica com uma área total de 7 hectares, situada em São Francisco da Serra, no concelho de Santiago do Cacém, uma das zonas mais autênticas e preservadas do Alentejo Litoral. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, o terreno encontra-se a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias de Melides, do Pinheirinho e da Lagoa de Santo André destinos cada vez mais procurados por quem valoriza a tranquilidade, a natureza e a beleza singular da costa alentejana. A propriedade é composta por montado de sobro em bom estado de desenvolvimento, com árvores distribuídas, conferindo não só valor ecológico e produtivo ao terreno, mas também um charme natural inconfundível. A paisagem é marcada pelas naturais irregularidades das colinas da serra e por uma vista desafogada e serena, ideal para quem procura um refúgio longe da agitação das cidades, em pleno contacto com a natureza. O acesso ao terreno é fácil e cómodo, por estrada alcatroada e caminho de terra batida em boas condições, o que permite o seu aproveitamento para diferentes finalidades seja para projeto agrícola, florestal ou simplesmente como investimento de longo prazo numa das regiões mais promissoras de Portugal. O Litoral Alentejano tem vindo a ganhar notoriedade nacional e internacional pela sua paisagem protegida, pela proximidade às praias selvagens, pelas tradições locais e pelo equilíbrio perfeito entre autenticidade e modernidade. São Francisco da Serra mantém este espírito intacto, oferecendo a quem aqui investe uma rara combinação de sossego, acessibilidade e potencial de valorização. Se procura um terreno versátil, com dimensão, natureza e uma envolvente de rara beleza, esta pode ser a oportunidade certa para concretizar os seus projetos. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita a este pedaço único de Alentejo. #ref:DHA0116

Terreno destinado a construção, sito em Trutas | Marinha Grande Terreno com 6.410 m², inserido em zona habitacional consolidada, numa área residencial tranquila, envolta por espaços verdes e com excelentes acessos. Localizado a poucos minutos do centro da Marinha Grande e de Leiria, este espaço alia proximidade urbana a um ambiente sereno e de qualidade de vida. Com uma área ampla e versátil, o terreno oferece condições ideais para o desenvolvimento de projetos habitacionais, beneficiando de um índice de construção de 0,6 (de acordo com o novo PDM). A sua localização estratégica e o potencial construtivo tornam-no uma excelente oportunidade de investimento, quer para promotores imobiliários, quer para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Um espaço que combina tranquilidade, acessibilidade e rentabilidade, pronto para dar origem a um projeto habitacional de sucesso. Para mais informações, apoio na arquitetura e construção, entre em contato! -- Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DHL207

Impressionante moradia T4, com uma área bruta de 386 m², inserida num terreno de 418 m², oferece o máximo de conforto e sofisticação, ideal para quem valoriza qualidade de vida e uma localização privilegiada. Ao entrar na moradia, é recebido/a por uma ampla Sala de Estar que se integra harmoniosamente com um Jardim Interior. Esse espaço proporciona um ambiente de tranquilidade e conexão com a natureza, além de estabelecer uma conexão fluida com a piscina exterior. Essa integração entre os espaços internos e externos cria uma atmosfera serena e convidativa, perfeita para relaxar e desfrutar da vida em casa. No mesmo piso, dispõe de uma Cozinha moderna e multifuncional, equipada com eletrodomésticos de alta gama, estando pronta para atender a todas as necessidades culinárias. Além disso, há um escritório ideal para quem precisa de um espaço para trabalhar a partir de casa. No andar superior, encontram-se as 3 Suítes luxuosas e confortáveis, cada uma com casa de banho própria, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. A cave é um destaque, com 1 Garagem ampla que acomoda até 4 carros, oferecendo espaço e segurança. Há também áreas adicionais, como 1 Lavandaria e outros espaços que podem ser personalizadas de acordo com suas necessidades e/ou gosto. Esta moradia destaca-se pelos acabamentos e materiais de alta qualidade refletindo um padrão superior de construção e design. A conclusão está prevista para janeiro de 2025. Localizada em uma área privilegiada de Alvide, Cascais, numa rua residencial tranquila, composta por outras moradias de alto padrão, ficando a poucos minutos das deslumbrantes praias de Cascais, do popular Centro Comercial Cascais Shopping e da pitoresca e histórica cidade de Sintra. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade às comodidades e atrações da região. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. #ref:DH607

Moradia T3 | Golfeiros | Batalha Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Golfeiros, Batalha Há casas que se visitam. E há casas que se sentem como lar desde o primeiro instante! Apresentamos esta moradia T3 de arquitetura contemporânea, situada em Golfeiros, Batalha, concebida para quem valoriza conforto, privacidade, funcionalidade e qualidade de vida, num cenário onde a natureza assume um papel de destaque. Implantada num amplo terreno com 7.028 m², a propriedade dispõe de 407 m² de área bruta de construção, 220 m² de área dependente e 187,50 m² de área útil, oferecendo espaços generosos, luminosos e cuidadosamente pensados para proporcionar uma experiência de habitação diferenciada. Disposição: - A área habitacional desenvolve-se no primeiro piso, onde a arquitetura contemporânea se conjuga com a abundante entrada de luz natural e uma excelente relação entre os espaços interiores e exteriores - o resultado é uma atmosfera simultaneamente elegante, acolhedora e intemporal, pensada para acompanhar tanto o quotidiano familiar como momentos de convívio. - O verdadeiro coração da casa é a magnífica zona social em open space, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha se integram harmoniosamente num espaço amplo e sofisticado. - A cozinha equipada, com uma elegante ilha central, alia design e funcionalidade, proporcionando um espaço perfeito para quem aprecia cozinhar e receber - com acesso direto ao exterior, onde encontrará um amplo terraço com churrasqueira e zona de refeições, ideal para desfrutar de longos momentos ao ar livre, rodeado pelo jardim, árvores de fruto e olival. - A zona privada é composta ainda por três quartos de excelentes dimensões, destacando-se a magnífica suíte principal com closet, concebida para proporcionar conforto e privacidade. - A moradia dispõe ainda de duas casas de banho completas, com acabamentos modernos e toalheiros aquecidos, garantindo um elevado nível de conforto durante todo o ano. - As varandas orientadas a Sul/Oeste permitem desfrutar de uma magnífica exposição solar e de uma envolvente paisagística privilegiada, com vista sobre a paisagem e o Mosteiro da Vila da Batalha. - No piso térreo encontra-se uma ampla garagem com capacidade para quatro automóveis, uma sala multiusos e uma generosa área adicional, com enorme potencial para ser adaptada às necessidades de cada família seja para criar uma zona de lazer, escritório, ginásio, sala de cinema ou espaço de apoio à habitação. Pensada para responder às exigências de uma habitação contemporânea, esta propriedade reúne um conjunto de equipamentos que privilegiam o conforto, a eficiência energética, a segurança e a comodidade: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos; - Aquecimento central; - Recuperador de calor de duas faces; - Painéis solares; - Painéis fotovoltaicos; - Bomba de calor; - Sistema de alarme; - Estores elétricos; - Portões automáticos; - Iluminação LED embutida; - Carregamento para carros elétricos; - Amplas áreas envidraçadas e caixilharias que maximizam a entrada de luz natural e reforçam a ligação entre a habitação e o jardim. Localização: Localizada numa zona tranquila de Golfeiros, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural privilegiada, marcada pela tranquilidade, pelo verde e pela privacidade. Apesar do ambiente de campo e da sensação de isolamento que proporciona, encontra-se a apenas 3 minutos do centro da Vila da Batalha e a cerca de 16 minutos de Leiria, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade concebida para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conforto, combinando arquitetura contemporânea, espaços generosos, tecnologia e uma envolvente exterior verdadeiramente diferenciadora. Uma oportunidade para quem procura uma moradia exclusiva, pronta a habitar, com características únicas e um amplo espaço exterior, num dos cenários mais tranquilos da região da Batalha. Agende a sua visita e descubra uma nova forma de viver, onde arquitetura, natureza e conforto se encontram em perfeita harmonia! #ref:DHL255

TERRENO COM POTENCIAL EMPRESARIAL EM CASCARIA, MACEIRA Terreno com 6.870 m² localizado em Cascaria, Maceira - Leiria! Apresentamos uma oportunidade de investimento com localizada numa zona tranquila e envolvida por uma excelente componente natural, mas simultaneamente próxima das principais comodidades e acessos. Pela sua dimensão, configuração e características naturais, o imóvel apresenta um interessante potencial para o desenvolvimento de um projeto empresarial, nomeadamente através da criação de um conjunto de armazéns/fracções autónomas, destinado a empresas, comércio, serviços ou indústria ligeira, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. UM TERRENO COM VISÃO DE FUTURO A configuração do terreno e o seu declive natural, favorável à implantação, permitem estudar soluções arquitetónicas eficientes e funcionais, com possibilidade de otimizar os diferentes níveis de utilização. As imagens apresentadas ilustram uma proposta conceptual de aproveitamento do terreno, demonstrando o potencial para criação de um moderno condomínio empresarial, com várias unidades independentes, estacionamento e acessos próprios. Nota: A solução apresentada é meramente ilustrativa/conceptual e qualquer construção ou operação urbanística estará sujeita às condições, licenciamento e aprovação das entidades competentes. VANTAGENS: - 6.870 m² de área de terreno; - Potencial para desenvolvimento de projeto empresarial; - Declive natural favorável ao aproveitamento do terreno; - Infraestruturas disponíveis na envolvente água, eletricidade e saneamento; - Bons acessos rodoviários; - Zona tranquila e com envolvente verde; - Proximidade de comércio, serviços e equipamentos; - Localização estratégica na região de Leiria. LOCALIZAÇÃO | MACEIRA, LEIRIA Inserido em Cascaria, numa zona que combina tranquilidade, natureza e acessibilidade, o terreno beneficia da proximidade a supermercados, farmácias, escolas, serviços públicos, transportes e restantes serviços essenciais. Uma localização particularmente interessante para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e proximidade dos principais centros urbanos, sem abdicar de um ambiente empresarial mais tranquilo. Mais do que um terreno, trata-se de uma oportunidade para conceber e desenvolver um projeto empresarial à medida do mercado. Se procura um terreno com escala, localização e potencial para um projeto empresarial diferenciador na região de Leiria, esta oportunidade merece ser analisada. Para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contacto! #ref:DHL248

Terreno rústico de 32 hectares Terreno em Grândola Descubra a oportunidade única de adquirir um terreno rústico excecional, localizado no coração do concelho de Grândola, em pleno Alentejo. Com uma vasta extensão de 31,5668 hectares, esta propriedade oferece um cenário idílico para aqueles que procuram a serenidade e a beleza natural que só o Alentejo pode proporcionar. Este é o local ideal para desenvolver projetos agrícolas, de turismo rural, ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade que este refúgio natural oferece. A área do terreno é maioritariamente plana, o que facilita a sua utilização para diversas finalidades, desde a criação de gado, cultivo agrícola ou mesmo a construção de infraestruturas, de acordo com as autorizações legais em vigor. O solo fértil é perfeito para pastagens, e as árvores dispersas, predominantemente sobreiros, conferem ao terreno uma paisagem característica do montado alentejano. Este tipo de terreno é particularmente apreciado pela sua capacidade de gerar rendimento através da extração de cortiça, uma atividade tradicional e sustentável da região. Adicionalmente, o terreno inclui uma dependência agrícola, para remodelar, com 119,00 m², que pode ser utilizada para armazenamento de maquinaria agrícola, abrigo de animais, ou mesmo como base para a criação de um espaço habitacional, mediante as devidas licenças. Esta construção já existente oferece uma vantagem significativa para quem pretende iniciar ou expandir uma atividade agrícola, reduzindo custos iniciais e proporcionando uma solução prática e imediata. A localização desta propriedade é outro dos seus grandes atrativos. Situado no concelho de Grândola, este terreno beneficia da proximidade às principais vias de acesso do Alentejo, estando a uma curta distância de importantes centros urbanos e das praias da Costa Alentejana. Grândola, conhecida pela sua rica história, cultura e gastronomia, é uma vila alentejana típica que oferece todas as comodidades necessárias, desde escolas, serviços de saúde, comércio local e uma vasta oferta de restaurantes que celebram a autêntica cozinha alentejana. A apenas cerca de uma hora de Lisboa, este terreno oferece uma rara combinação de tranquilidade rural e proximidade à capital, tornando-se uma opção atrativa tanto para quem procura um refúgio de fim de semana como para quem deseja desenvolver um projeto agrícola ou turístico de maior envergadura. A região é também conhecida pelo seu clima ameno, com verões quentes e invernos suaves, ideais para diversas atividades ao ar livre e para o cultivo de uma variedade de culturas. Além disso, a paisagem envolvente do Alentejo, com as suas planícies douradas, vinhas e olivais, e a proximidade à Costa Vicentina, com as suas praias selvagens e preservadas, proporcionam um estilo de vida que combina o melhor do campo e do mar. A biodiversidade local é rica, e a presença de sobreiros e outras árvores nativas contribui para a preservação de um ecossistema único, onde a fauna e a flora alentejanas podem ser apreciadas em todo o seu esplendor. Esta propriedade oferece ainda um enorme potencial de valorização, não só pela sua localização privilegiada, mas também pela crescente procura por terrenos no Alentejo, uma das regiões de Portugal que tem vindo a ganhar destaque tanto a nível nacional como internacional. Seja para investimento, desenvolvimento de projetos ou simplesmente para usufruto próprio, este terreno em Grândola é uma oportunidade imperdível para quem valoriza a autenticidade, a paz e o espaço em plena comunhão com a natureza. Não perca a oportunidade de se tornar o proprietário desta joia do Alentejo. Agende já a sua visita e deixe-se encantar pelo potencial desta propriedade única, onde os seus sonhos podem finalmente ganhar raízes e florescer. #ref:DHA088

Apartamento T2 renovado, às portas de Alfama, Lisboa. Apartamento T2 renovado, com design moderno às portas de Alfama, Lisboa. Apartamento de design moderno com 93 m² de área, foi alvo de uma renovação total, não está mobilado e encontra-se no primeiro piso. Dispõe de uma ampla sala de estar e jantar que se prolonga harmoniosamente para um logradouro privativo, um espaço reservado onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio. A cozinha, em conceito aberto, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, placa de indução, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça. A bancada em Corian reforça a qualidade e a elegância dos acabamentos. O apartamento conta com uma confortável suite, um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio. Entre os diversos pormenores de qualidade destacam-se o ar condicionado quente e frio, pavimento em madeira, roupeiros embutidos com iluminação integrada, iluminação indireta LED e intercomunicador. Como elemento diferenciador, o imóvel conta ainda com um rooftop de acesso exclusivo, uma ampla área com enorme potencial para criar uma sofisticada zona de lazer, com uma pérgula elegante e uma área de estar confortável para aproveitar os finais de tarde em família ou com amigos. A localização é verdadeiramente excecional. Inserido num dos bairros mais emblemáticos da cidade, encontra-se a poucos minutos do Panteão Nacional, do Mosteiro de São Vicente de Fora, do Jardim Botto Machado e dos encantadores becos e miradouros de Alfama. A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio tradicional, mercados locais, cafés históricos, restaurantes e espaços culturais, permitindo uma vivência genuinamente lisboeta. A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro e da estação ferroviária de Santa Apolónia, beneficia de excelentes acessibilidades para toda a cidade e para o resto do país. A proximidade ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa contribui ainda para a dinâmica e crescente valorização da zona. Viver aqui é sentir a história de Lisboa e ter o Rio Tejo como paisagem todos os dias. #ref:DH1012

Apartamento T3 no Estoril, Cascais. Apartamento de 4 assoalhadas, no Estoril Cascais. Apartamento com três quartos, um dos quais em suíte, todos os quartos têm roupeiros embutidos em madeira maciça. Este apartamento possui imensa luz, está equipado, com ar condicionado. A cozinha a equipada com; máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar Louça e frigorifico. Situado no Estoril, este apartamento de 120 m2 de área bruta privativa e mais 40 m2 de área bruta dependente, divide-se da seguinte forma: - Sala espaçosa, - Uma suíte com roupeiros - 2 quartos com roupeiros - Casa de banho completa de apoio aos quartos - Cozinha completa e equipada com área separada para almoços - Varanda - Garagem box Estoril, é uma pequena localidade situada na zona mais alta e luxuosa das freguesias de Cascais e Estoril. Situada num local privilegiado da Linha de Cascais, tornou-se muito famosa pelas suas, praias, casas senhorias e pequenos palacetes, e por ser um local de eleição da classe alta nacional e internacional. Cascais é famosa pelo seu clima ameno durante todo o ano, bem como as suas praias deslumbrantes e pelo extenso paredão ao longo da costa. Durante muitos anos, a espantosa costa de Estoril - Cascais tem sido referida como a ’Riviera’ de Portugal. Para além dos dez campos de golfe, o Estoril tem o maior casino na Europa, oferecendo excelentes opções de lazer e desporto, uma grande variedade de bares e restaurantes e também outras opções culturais. Localizado numa zona privilegiada, Cascais oferece as mais luxuosas propriedades de Portugal. Com o aeroporto internacional de Lisboa a 25 Km e o aeroporto privado de Tires a 5 minutos. ’Cascais, o melhor sítio do mundo para Viver’ Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construções integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH433

Café/Restaurante equipado, pronto a funcionar. Espaço para café e restaurante, com 48 lugares sentados. Espaço para café e restaurante, com 48 lugares sentados, 2 WC para clientes, esplanada em funcionamento, devidamente aprovada pelos restantes condóminos, cozinha totalmente equipada com extrator de fumo, detetor de incêndio e todas as licenças obrigatórias para seu pleno funcionamento. A despensa da cozinha conta também como um WC para funcionários. O imóvel tem uma área bruta privativa de 94,35m2, com um espaço de garagem e uma arrecadação no piso -1. O imóvel conta ainda com duas montras, na parte da frente e de trás do edifício, com muita luz natural. Foi objeto de remodelação, com uma decoração estilo contemporâneo. Localizado próximo à edifícios residenciais, comércio, escola de línguas e ATL, centro de saúde, minimercado, bombeiros e ginásio. Fácil de estacionar e com potenciais clientes a espera de um lugar alternativo para almoços e take away. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH473

Descubra o Seu Novo Capítulo em Belém: Elegância Duplex com Terraços e Vistas Deslumbrantes! Imagine-se a viver num apartamento T2 duplex totalmente renovado no coração da prestigiada freguesia de Belém. Este imóvel exclusivo oferece uma experiência de vida sofisticada, combinando design moderno com o charme histórico da zona. Desfrute de duas espaçosas suítes, garantindo privacidade e conforto para si e para a sua família ou convidados. Uma casa de banho social adicional proporciona ainda maior comodidade. Prepare-se para se apaixonar pelos dois terraços privativos, verdadeiros oásis urbanos onde poderá relaxar, receber amigos ou simplesmente apreciar a luz única de Lisboa. Imagine os seus pequenos-almoços ao sol ou os seus jantares românticos com a brisa suave da cidade. Localizado numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, terá ao seu alcance a rica história, cultura e lazer que Belém oferece. De monumentos icónicos a espaços verdes convidativos, passando por uma gastronomia deliciosa, tudo está a poucos passos de distância. Este não é apenas um apartamento, é um estilo de vida. Uma oportunidade única de viver com requinte e bem-estar numa das localizações mais desejadas da capital. Não perca a oportunidade de conhecer o seu futuro lar! #ref:DH746

Apartamento T1 | Pousos | Leiria Condomínio dos Paraísos: empreendimento contemporâneo nos Pousos, Leiria, com conforto, eficiência energética e elevada qualidade. Inserido no prestigiado Condomínio dos Paraísos, este apartamento T1 integra um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, situado nos Pousos, Leiria, que se distingue pela elevada qualidade construtiva, eficiência energética e um conceito de conforto pensado ao detalhe. Inserido numa zona residencial tranquila, com boas vistas e acessos, encontra-se a apenas dois minutos do hospital e a poucos minutos do centro da cidade, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. O projeto contempla apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar funcionalidade, elegância e bem-estar. As frações apresentam áreas generosas e harmoniosamente distribuídas, abundante luminosidade natural e varandas amplas, promovendo uma vivência interior confortável. Construção e Desempenho O edifício é construído com recurso ao sistema ICF (Insulated Concrete Forms) cofragem perdida com isolamento térmico em EPS/XPS em ambas as faces do núcleo de betão armado garantindo excelente isolamento térmico e acústico, elevada eficiência energética e sustentabilidade ambiental. Complementarmente, o isolamento exterior em EPS de alta densidade, reforçado com +5 cm de ETICS, bem como a estrutura robusta em betão armado com reforço em ferro, asseguram durabilidade, solidez estrutural e desempenho superior. Com certificação energética A+, o empreendimento proporciona conforto térmico ao longo de todo o ano e uma redução significativa dos custos energéticos. Acabamentos e equipamentos As frações distinguem-se por acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade, incluindo: - Pavimento vinílico de alta qualidade em todas as divisões - Paredes interiores em gesso cartonado - Cozinhas modernas, totalmente equipadas, com eletrodomésticos Bosch ou equivalente - Frigorífico americano, forno, placa de indução e exaustor - Ar condicionado - Estores elétricos - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) de fluxo simples - Sistema eficiente de aquecimento de águas - Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e durabilidade. Zonas comuns e lazer O condomínio fechado oferece um ambiente seguro, privado e familiar, dispondo de diversas áreas de convívio e lazer: - Piscina aquecida com balneários de apoio - Sala de condomínio com infraestruturas preparadas para instalação de ginásio - Campo de padel - Parque infantil - Duas zonas de churrasqueiras - Garagem fechada para uma viatura - Zonas verdes cuidadosamente enquadradas As paredes divisórias das áreas comuns são executadas em poliuretano, reforçando o isolamento, enquanto o revestimento exterior em micromecimento confere ao conjunto uma imagem moderna, elegante e distinta. Apartamento: - Sala e cozinha em open space - 1 Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda - 1 Wc Completo - Arrecadação - Aparcamento Em todas as topologias, os apartamento contam com boas áreas, assegurando espaço e funcionalidade. O imóvel é apto para pessoas com mobilidade reduzida e constitui uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. O Condomínio dos Paraísos foi concebido para proporcionar uma vivência pautada pelo conforto, eficiência e qualidade de vida, combinando modernidade, tranquilidade e uma localização estratégica. Para mais informações, entre em contacto! #ref:DHL232

Quinta do Batéu Douro Vinhateiro A Quinta do Bateu localiza-se nas freguesias de Barcos e Santa Leocádia, no concelho de Tabuaço, em pleno coração da Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial pela UNESCO. Beneficiando de uma localização privilegiada, encontra-se a cerca de 21 minutos de Tabuaço, 23 minutos do Pinhão e a poucos minutos de Peso da Régua, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Douro. A propriedade possui uma área total de vinha de 43.370 m² em plena produção, com benefício letra A, com 40 anos de idade. As castas predominantes são Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca, reconhecidas pela elevada qualidade dos vinhos que produzem. Complementando a exploração agrícola, a quinta dispõe ainda de aproximadamente 5.378 m² de olival e de uma dependência agrícola com 65 m², equipada com eletricidade e água. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua frente para a Ribeira do Tedo, proporcionando um enquadramento natural único, onde a tranquilidade e a beleza paisagística características do Douro se revelam em todo o seu esplendor. Esta é uma excelente oportunidade para investimento agrícola, vitivinícola ou para quem procura um refúgio numa das mais belas regiões de Portugal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco e venha descobrir esta magnífica propriedade no Douro. -- Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DHL236

Moradia T3+1 com picina, garagem e terreno com 1.130,00 m2 Esta moradia T3+1 em Monte Canelas, no concelho de Portimão, foi pensada para quem valoriza tranquilidade, espaço, conforto, privacidade e uma ligação fácil ao melhor que o Algarve tem para oferecer. Inserida numa urbanização calma e composta exclusivamente por moradias, esta é uma casa ideal para uma família de três ou quatro pessoas, ou para quem procura receber familiares e amigos com todo o conforto. Aqui, o dia começa com luz natural, silêncio e a sensação rara de viver num lugar sereno, sem abdicar da proximidade à cidade, às praias e aos principais serviços. Totalmente remodelada e atualizada em 2013, a propriedade combina funcionalidade, boas áreas e soluções pensadas para o dia a dia, tornando-se uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou até investimento para quem procura qualidade e estabilidade num dos destinos mais procurados da Europa. No rés do chão, a casa recebe-nos com um hall de entrada que dá acesso a uma distribuição prática e harmoniosa. A sala de estar convida ao convívio e ao descanso, enquanto a cozinha e sala de jantar em open space criam um ambiente moderno, luminoso e perfeito para refeições em família e momentos partilhados com amigos. Neste piso encontram-se ainda uma casa de banho de apoio, dois quartos, sendo um deles em suite com closet, bem como uma garagem espaçosa com capacidade para três veículos. No piso superior, o conforto continua. Existe um escritório, ideal para trabalho remoto, leitura ou estudo, e ainda um quarto em suite com closet, ambos com acesso direto a um terraço, onde se pode desfrutar da tranquilidade da envolvente e do clima ameno que caracteriza o Algarve durante grande parte do ano. O exterior é outro dos grandes destaques desta propriedade. O jardim, cuidado e acolhedor, conta com diversas árvores de fruto e sistema de rega automática, tornando a manutenção simples e eficiente. A presença de uma cisterna com 2.500 litros para recolha de águas pluviais revela uma preocupação inteligente com a sustentabilidade e o aproveitamento responsável dos recursos. Os painéis solares para aquecimento de águas reforçam essa eficiência, contribuindo para um estilo de vida mais económico e consciente. Para quem gosta de receber e de aproveitar ao máximo os dias soalheiros, a piscina é um verdadeiro convite ao lazer. Com tratamento de sal e aquecida através de bomba de calor, permite usufruir deste espaço exterior em maior conforto ao longo do ano. Além disso, junto à piscina tem ainda um generoso alpendre com churrasqueira, o local ideal para convívio em finais de dia ou durante todo o fim de semana. Os portões automáticos, bem como o carport com capacidade para mais duas viaturas, acrescentam comodidade, segurança e praticidade ao quotidiano. Com um terreno de 1.130,00 m², esta propriedade oferece o espaço raro que tantas famílias procuram hoje: espaço para viver, para respirar, para crescer e para desfrutar. É o tipo de lugar onde os fins de semana ganham outro significado, onde as crianças podem brincar com liberdade, onde os jantares ao ar livre se tornam hábito e onde cada estação do ano se vive com mais leveza. E depois há o enquadramento. Viver próximo de Portimão é poder beneficiar de uma cidade dinâmica, com comércio, serviços, escolas, saúde, restauração e uma oferta cultural e de lazer muito completa, sem perder a proximidade ao mar. Em apenas cerca de 10 minutos chega-se ao centro de Portimão e em cerca de 15 minutos às praias de Alvor e de Portimão, duas das zonas costeiras mais apreciadas da região. O Algarve, por sua vez, continua a atrair famílias estrangeiras pela sua segurança, clima privilegiado, ritmo de vida equilibrado, excelente gastronomia e custo de vida ainda muito atrativo quando comparado com outras zonas da Europa Ocidental. Para quem procura um novo começo, uma vida mais calma ou uma base sólida num destino com enorme qualidade de vida, esta é uma oportunidade rara. Uma casa com espaço, luz, privacidade e conforto, num local tranquilo, bem localizado e com todas as condições para viver o melhor do Algarve em família. #ref:DHA073

Moradia Isolada T3 de 2 pisos, em Nogueira da Regedoura com Restaurante e Residência Moradia em Nogueira da Regedoura - Oportunidade Única! Características Principais: Piso 1 - Restaurante, Churrasqueira e Café: - Pronto a Faturar: O negócio tem faturação imediata (’chave na mão’) com alvará e equipamentos incluídos, minimizando o risco do investimento. - Clientela consolidada e habitual. - Operação eficiente com encomendas online. - Equipamento de qualidade incluído.Piso 2 - Residência Encantadora: - 3 Quartos espaçosos. - 2 Casas de banho modernas. - Ar condicionado em 2 quartos. - Terraço privativo. - Paineis solares com bateria. - Excelente esposição solar Comodidades Adicionais e Área ExteriorA propriedade destaca-se ainda pelas suas infraestruturas complementares de lazer e suporte: - Anexos Funcionais: Espaço independente que integra lavandaria, arrumos e um salão multiusos (com viabilidade para conversão em apartamento de tipologia T1). - Zona Verde: Área ajardinada e relvada, ideal para atividades de lazer ou para o desenvolvimento de uma horta biológica. - Lazer: Piscina de água salgada, equipada com cobertura térmica e dois robôs automatizados de limpeza. - Garagem fechada, para 2 carros, com carregador para carros elétricos. - O restaurante, pode ser tranformado num apartamento ou outro negócio. - Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, dotada de carregador para veículos elétricos. Acesso Rodoviários Rápidos - A1: Ligação direta entre Porto e Lisboa. - A41 (CREP): Acesso rápido à circular regional do Porto. - A29: Viagem rápida ao longo da costa e das praias. A 10 Minutos de Espinho (Mar e Animação)A apenas 10 minutos de carro encontra a cidade costeira de Espinho, que oferece: - Praias com Bandeira Azul: Duas praias com excelente qualidade de água e infraestruturas. - Verão vibrante: Muita animação cultural, concertos e eventos nos meses quentes. - Lazer e Divertimento: O icónico Casino de Espinho, bares à beira-mar e esplanadas. - Comércio e Desporto: Forte comércio de rua tradicional, restaurantes de peixe fresco e piscinas municipais.Preço: por 710.000€. é a única oportunidade para aquirir uma propriedade que combina - negócio próspero e um lar acolhedor. #ref:DH1005

Moradia de 5 assoalhadas em condomínio Privado, Aldeia de Juso (construção Grupo Draft-in) Moradia de 5 assoalhadas, com garagem, jardim e piscina privativa em condomínio Privado, na Aldeia de Juso, Cascais. Fantástica moradia T4 com área bruta privativa de 336m2, inserida na tranquila zona da Aldeia de Juso. Esta moradia esta inserida no novo condomínio privado JUSO PRIME, tem previsão de conclusão de construção no final do 4º trimestre de 2023. JUSO PRIME, condomínio de luxo composto por 5 moradias com garagem para 4 carros, jardim e piscina privativa, onde os espaços interiores foram cuidadosamente planeados, apresentando uma construção de alto padrão, utilizando os melhores materiais italianos, bem como uma execução de alta qualidade no que diz respeito aos acabamentos, refletindo qualidade em cada detalhe. Equipados com tecnologia de vanguarda, com sistemas completamente automatizados, piso radiante e tetos refrigerados, garantindo assim um maior conforto e comodidade. Cascais é famosa pelo seu clima ameno durante todo o ano, bem como as suas praias deslumbrantes e pelo extenso paredão ao longo da costa. Durante muitos anos, a espantosa costa de Estoril - Cascais tem sido referida como a ’Riviera’ de Portugal. Para além dos dez campos de golfe, o Estoril tem o maior casino na Europa, oferecendo excelentes opções de lazer e desporto, uma grande variedade de bares e restaurantes e também outras opções culturais. Localizado numa zona privilegiada, Cascais oferece as mais luxuosas propriedades de Portugal. Com o aeroporto internacional de Lisboa a 25 Km e o aeroporto privado de Tires a 5 minutos. ’Cascais, o melhor sítio do mundo para viver.’ #ref:DH184

Na Quinta Augusta, em Vila Viçosa, encontramos esta moradia T4 de gaveto, uma casa pensada para quem valoriza espaço, funcionalidade e a possibilidade de ter um pequeno exterior sem abdicar da proximidade aos serviços do dia a dia. Com 103,44 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 29,20 m² de área bruta dependente, a moradia distribui-se por dois pisos e conta ainda com garagem, arrecadação e quintal. No rés do chão, o hall de entrada dá acesso à sala, equipada com ar condicionado, à cozinha, a uma casa de banho com base de duche e a um quarto com uma característica particularmente interessante: acesso direto ao quintal. Esta divisão pode funcionar como quarto, escritório ou espaço para hóspedes e permite também uma utilização mais confortável por quem prefira evitar escadas. No primeiro piso, um hall distribui o acesso a três quartos, um deles com roupeiro, e a uma casa de banho completa com banheira. Mas é no conjunto dos espaços exteriores e respetivos acessos que esta casa revela uma das suas particularidades: a habitação, a garagem, a arrecadação e o próprio quintal dispõem de acesso direto ao exterior, proporcionando uma utilização prática e independente dos diferentes espaços. O quintal tem uma zona pavimentada e uma pequena área de terra onde já existe um limoeiro. Há ainda espaço para cultivar algumas hortícolas, plantar ervas aromáticas ou simplesmente criar um pequeno recanto verde para usufruir ao longo do ano. A moradia encontra-se habitável no estado atual, apresentando, no entanto, acabamentos que beneficiariam de atualização. Uma característica que poderá ser especialmente interessante para quem procura uma casa que possa utilizar desde já e modernizar progressivamente, adaptando-a ao seu gosto e orçamento. A localização na Quinta Augusta alia o ambiente residencial à proximidade de vários serviços. O Jardim de Infância de Vila Viçosa encontra-se a cerca de 300 metros e os serviços de saúde a pouco mais de 300 metros, existindo ainda estacionamento, comércio, restauração e serviços bancários nas proximidades. Uma casa com quatro quartos, dois pisos, garagem, arrecadação e espaço exterior, numa zona residencial consolidada de Vila Viçosa. Se procura uma moradia para habitação própria onde possa entrar, viver e, ao seu ritmo, imprimir o seu estilo, venha conhecê-la. Agende a sua visita. #ref:DH1062

Terreno Urbano para Construção em Ermidas-Sado Oportunidade Única para Investidores e Construtores Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno urbano, com uma área total de 1656,20 m2, localizado à entrada da vila de Ermidas-Sado, no coração do Alentejo. Com uma área total de construção permitida de 858,00 m², este lote oferece a possibilidade de desenvolver até 5 moradias, numa localização central e estratégica, ideal para quem procura investir na tranquilidade do Alentejo, sem abdicar da proximidade às principais comodidades e acessos. Localização Privilegiada e Envolvência O terreno situa-se numa zona central da vila de Ermidas-Sado, uma localidade tipicamente alentejana, onde a vida decorre num ritmo mais calmo, mas com todas as comodidades necessárias para o dia a dia, tais como supermercados, farmácias, escolas, a uma curta distância. Esta é uma área ideal para quem deseja aproveitar o sossego e a qualidade de vida que o Alentejo oferece, num ambiente de aldeia acolhedora e com uma forte ligação às tradições da região. Acessos e Proximidade a Centros Urbanos Além de oferecer um estilo de vida mais calmo, Ermidas-Sado beneficia de uma excelente rede de acessos. O terreno está estrategicamente localizado a menos de 10 minutos da Auto-estrada A2, que liga Lisboa ao Algarve, tornando esta localização altamente conveniente para quem precisa de deslocar-se frequentemente a estas regiões. Lisboa encontra-se a aproximadamente 1h30 de carro, uma viagem fácil para quem procura um refúgio tranquilo sem perder o contacto com a capital. O Algarve, com as suas famosas praias e atrativos turísticos, está a cerca de 1 hora de distância, proporcionando também acesso rápido à costa alentejana e algarvia. Vantagens de Investir no Baixo Alentejo O Baixo Alentejo é uma das regiões mais autênticas e procuradas por quem deseja escapar ás grandes cidades e investir num mercado ainda em expansão. Esta zona é conhecida pela sua tranquilidade, gastronomia de excelência e clima ameno, além de oferecer uma qualidade de vida superior. Nos últimos anos, tem-se verificado uma crescente procura por imóveis residenciais e turísticos no Alentejo, especialmente por parte de investidores nacionais e estrangeiros que buscam um equilíbrio entre natureza, privacidade e acessibilidade. Para investidores, este terreno apresenta uma oportunidade clara de desenvolvimento imobiliário com alto potencial de retorno, seja através da construção de moradias para venda ou arrendamento, aproveitando a crescente procura de habitação nas zonas mais calmas e com fácil acesso às principais cidades do país. Além disso, a proximidade da costa alentejana e de praias como Vila Nova de Milfontes, bem como a tranquilidade do interior, tornam esta área ainda mais apelativa para futuros residentes que desejem estar perto do mar, mas fora das grandes aglomerações urbanas. Potencial para Investidores e Construtores Este é o imóvel ideal para construtores ou investidores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais no Alentejo. A crescente valorização da região e a sua popularidade tanto entre residentes como turistas garantem um potencial de retorno significativo, especialmente com a tendência atual de procura por habitação em áreas rurais e próximas da natureza. Além disso, a localização estratégica, com fácil acesso a Lisboa e ao Algarve, torna este terreno uma excelente escolha para quem deseja oferecer o melhor dos dois mundos: a paz e tranquilidade do Alentejo, combinada com a proximidade a centros urbanos e às praias da costa alentejana. Não perca esta oportunidade de investir num dos destinos mais promissores do Alentejo! O que diz o Plano Diretor Municipal Segundo consulta do PDM, na zona onde está inserido o terreno: ’PDM - Solo urbano / espaços centrais do aglomerado urbano de Ermidas-Sado (nível II), sem condicionantes. > Artigo 55.º - Os espaços centrais constituem áreas infraestruturadas e edificadas que desempenham funções de centralidade dos aglomerados urbanos, nos quais é admissível a instalação de usos e atividades compatíveis com a função habitacional, designadamente, comerciais, de prestação de serviços, de turismo, industriais de tipo 3 e atividades constantes das partes 2 - A ou B do Anexo I do SIR, bem como de equipamentos de utilização coletiva; Nesta categoria de espaços, privilegia-se a conservação e a reabilitação do edificado existente e o preenchimento da malha urbana, a qualificação dos espaços públicos existentes, bem como a instalação de atividades comerciais, de prestação de serviços e de equipamentos de utilização coletiva; Nas obras de construção, reconstrução, ampliação e alteração são observadas as disposições referidas no artigo 53.º e as tipologias definidas pelas edificações existentes. > Artigo 53.º - a) Devem ser observados os alinhamentos e as tipologias predominantes definidos pelas edificações existentes, no troço de rua compreendido entre duas transversais mais próximas para um e outro lado ou obedecer ao previsto em plano de pormenor, caso exista; b) A altura máxima da fachada é determinada pela altura mais frequente das fachadas da frente edificada do arruamento onde se integra a nova edificação, no troço de rua compreendido entre as duas transversais mais próximas, para um e outro lado ou obedece ao previsto em plano de pormenor, caso exista; c) A profundidade da edificação, medida a partir do plano marginal da fachada, não deve exceder 12 m para habitação e 15 m para comércio e serviços, sendo que estas profundidades máximas podem ser excedidas, desde que não seja colocado em causa o enquadramento urbanístico e observadas as normas aplicáveis do Regulamento Geral das Edificações Urbanas. OU > Artigo 52.º n.º 5 - As operações urbanísticas quando inseridas em frentes de arruamentos sem qualquer construção numa extensão igual ou superior a 50 m e uma profundidade mínima de 30 m, são obrigatoriamente antecedidas de estudo urbanístico que abranja toda a frente não edificada, devendo estes obedecer aos parâmetros de edificabilidade definidos no artigo 54.º: Índice máximo de utilização do solo 0,5 (área máxima de construção) = 828 m2 (50% de 1656 m2 área CRP) Densidade máxima 30 fogos /ha Número máximo de pisos 2 Altura máxima de fachada 7 m Servidão rodoviária EN 121 > Artigo 64.º n.º 2 As vias da rede rodoviária municipal estão sujeitas a uma servidão administrativa de 10 m para cada lado da plataforma das mesmas; 3 - Excetuam -se do disposto no número anterior as propostas de intervenção junto às estradas ou caminhos municipais que constituam ruas dos aglomerados urbanos ou rurais, nas quais devem ser cumpridos, apenas, os alinhamentos e afastamentos existentes ou definidos pela Câmara Municipal. Servidão ferroviária > Decreto-Lei 276/2003 Artigo 15.º - Nos prédios confinantes ou vizinhos das linhas férreas ou ramais ou de outras instalações ferroviárias em relação às quais se justifique a aplicação do presente regime, nomeadamente as subestações de tracção eléctrica, é proibido: a) Fazer construções, edificações, aterros, depósitos de materiais ou plantação de árvores a distância inferior a 10 m, sem prejuízo do disposto no n.º 2; b) Fazer escavações, qualquer que seja a profundidade, a menos de 5 m da linha férrea, sem prejuízo do disposto no n.º 3. 2 Quando se verifique que a altura das construções, edificações, aterros, depósitos de terras ou árvores é superior, real ou potencialmente, a 10 m, a distância a salvaguardar deve ser igual à soma da altura, real ou potencial, com o limite da alínea a).’ O descrito acima não inviabiliza uma consulta vinculativa junto da Câmara Municipal de Santiago do Cacém. #ref:DHA092

Loja no Monte Estoril, Estoril (ARRENDADO) Loja para venda, em frente à nova Academia de Artes (Edifício do Cruzeiro) A loja tem uma área de 14m2, com montra grande que lhe confere uma excelente luminosidade. O imóvel encontra se arrendado, conferindo lhe uma ótima rentabilidade. Excelente oportunidade para investimento O Estoril é famoso pelo seu clima ameno durante todo o ano, bem como as suas praias deslumbrantes e pelo extenso paredão ao longo da costa. Durante muitos anos, a espantosa Costa do Estoril Cascais tem sido referida como a Riviera de Portugal. Para além dos dez campos de golfe, o Estoril tem o maior casino na Europa, oferecendo excelentes opções de lazer e desporto, uma grande variedade de bares e restaurantes e também outras opções culturais. Localizado numa zona privilegiada, o Estoril oferece as mais luxuosas propriedades de Portugal. Com o Aeroporto Internacional de Lisboa a 25 Km e o aeroporto privado de Tires a 5 minutos. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFt-IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH265

Terreno urbano em Alcabideche Terreno urbano na Adroana, Alcabideche Apresentamos este terreno Urbano localizado na Adroana, em Alcabideche, numa zona com forte potencial e excelente acessibilidade. Com uma área generosa de cerca de 2480 m², o terreno apresenta um elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito naturalmente à respetiva viabilidade e aos instrumentos de gestão territorial aplicáveis. Uma oportunidade interessante tanto para investimento como para quem procura desenvolver um projeto numa localização estratégica, próxima de Cascais e com bons acessos às principais vias rodoviárias. O terreno destaca-se pela sua localização e envolvente, inserido numa área em crescimento e com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, assim como a sua localização é também uma mais-valia em termos de acessibilidade. Com bons acessos rodoviários e proximidade à entrada da autoestrada, permite ligações rápidas às principais localidades da região, Uma oportunidade a analisar com atenção para quem procura um terreno com potencial numa das zonas mais procuradas do concelho de Cascais. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade e ajudá-lo a concretizar o seu projeto. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH1054

Moradia T4 Independente a 8,5 km da Nazaré Descubra esta moradia T4 independente, situada numa zona tranquila e privilegiada, a apenas 8,5 km da Praia da Nazaré. Implantada num lote de 1.160 m², esta propriedade distingue-se pela sua excelente combinação entre espaço, privacidade, conforto e versatilidade, oferecendo uma qualidade de vida excecional numa localização de grande procura. Com 368 m² de área bruta e 164 m² de área útil, a moradia desenvolve-se em dois pisos e apresenta uma distribuição funcional, complementada por amplas áreas exteriores e diversas estruturas de apoio. Distribuição Piso principal: - Sala em open space; - 3 quartos; - 2 casas de banho; - 1 despensa; - 1 magnífica varanda, perfeitapara desfrutar de momentos de tranquilidade. Piso inferior:; - 1 cozinha com lareira; - 1 quarto; - 1 casa de banho; - 1 escritório; - 1 despensa. A existência de dois pisos permite uma utilização muito versátil da propriedade, podendo adaptar-se às necessidades de uma família numerosa, receber convidados ou criar diferentes ambientes de utilização. A moradia dispõe ainda de uma ampla garagem com capacidade para até cinco viaturas, proporcionando não só estacionamento, mas também espaço adicional para armazenamento, equipamentos ou projetos pessoais. Exterior: O exterior é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias desta propriedade. O lote de 1.160 m² encontra-se totalmente vedado, proporcionando privacidade e segurança, e dispõe de portões automáticos para maior comodidade. A propriedade beneficia de uma excelente exposição solar, com sol durante todo o dia, criando um ambiente luminoso e agradável em toda a envolvente. No jardim encontramos diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, macieiras, figueira, limoeiro, entre outras, proporcionando um espaço natural e acolhedor. Existe ainda um furo com água nascente, canalizado para a rega do jardim e das árvores, permitindo uma utilização prática deste recurso. Para os momentos de lazer e convívio, a propriedade oferece uma agradável zona exterior equipada com churrasqueira e forno, ideal para reunir família e amigos. Dispõe ainda de: - Oficina, perfeita para trabalhos, bricolage ou projetos pessoais; - Telheiro, com espaço para guardar uma autocaravana; - Área destinada ao cultivo de uma horta; - Amplas zonas exteriores para lazer e estacionamento. Para garantir conforto nos meses mais frios, a moradia dispõe de sistema de aquecimento a gasóleo e aquecimento de águas por energia solar, uma solução que contribui para uma utilização mais eficiente dos recursos e para a redução dos custos energéticos. Localização: - A 8,5Km da Praia da Nazaré - A 15Km da Pedra do Ouro - A 11Km de Alcobaça - A 28Km de Leiria A proximidade da Nazaré e das praias, aliada ao ambiente tranquilo e ao espaço oferecido pela propriedade, torna esta moradia uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade! #ref:DHL247

T2 Remodelado com Vista Rio em São Vicente Lisboa Apartamento com 3 Assoalhadas totalmente remodelado, com varanda aberta e vista deslumbrante para o rio! Este apartamento desenvolve-se em conceito aberto com Cozinha + Sala (20m²), com acabamentos modernos e equipada com Móveis brancos e ladrilho na parede, eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado. Dispõe de 2 Quartos espaçosos (12m² cada), ambos com roupeiro, um WC moderno (4m²) com loiças suspensa. Todo o apartamento foi estudado e desenhado para receber acabamentos premium: Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes, teto falso com iluminação LED embutida, pré-instalação de ar condicionado. Tem a vantagem de ter duas frentes de luz. Este prédio foi totalmente recuperado! Telhado, fachadas, escadas, tubagens, eletricidade, porta de entrada e caixas de correio tudo renovado! Está localizado num bairro familiar e residencial, com novos pontos de comércio e serviços. Envolvente repleta de comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes. Zona central, com facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos e diversos equipamentos sociais. A poucos minutos de Santa Apolónia! Sobre a Draft-In Homes: Está inserida no grupo DRAFT-IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH690