Imóveis Casas e apartamentos, a partir de 500 m²

Magnífica moradia localizada no distrito de Leiria, no concelho das Caldas da Rainha, na pitoresca freguesia de Nadadouro. Com uma arquitetura elegante e moderna, esta propriedade oferece todo o conforto e requinte que procura. Com amplas divisões, uma cozinha equipada e uma espaçosa área exterior com jardim e piscina, esta moradia é o local ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e lazer em família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, numa das zonas mais privilegiadas de Portugal. #ref:MOR_2948_MGON

Excelente oportunidade de investimento em imóvel localizado no concelho de Coimbra, na freguesia de Almalaguês, em Rio de Galinhas. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, e excelente exposição solar. Está a uma curta distância das cidades mais próximas, como Coimbra (aproximadamente 10km, 15 minutos de carro) e Condeixa-a-Nova 12,3km, 13 minutos; Aveiro (aproximadamente 70km, 45 minutos de carro). A moradia está inserida num lote completamente murado. Tem dois portões de acesso á propriedade. Ao nível de rés do chão temos a garagem ampla com 180 m² e dois portões de entrada e ainda uma adega.No primeiro andar dois blocos distintos. Frente da moradia temos um T3 constituído por cozinha, corredor, WC, sala e três quartos. Na traseira da moradia temos um terraço com 30 m² e acesso a uma cozinha com lareira, um WC e duas divisões.Nas traseiras do lote há ainda uma cobertura para arrumos que necessita de reparação. O imóvel não tem licença de utilização. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel numa das regiões mais encantadoras de Portugal, onde poderá desfrutar de todas as comodidades e belezas naturais que o distrito de Coimbra tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! #ref:MOR_2751_JRAM

Magnífica propriedade situada no distrito de Viseu, no concelho de Penalva do Castelo, na pitoresca freguesia de Ínsua. Este imóvel oferece uma localização privilegiada, numa zona tranquila e repleta de beleza natural, ideal para quem procura desfrutar de momentos de paz e serenidade. Com uma arquitetura tradicional e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade destaca-se pelo seu charme e elegância. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro refúgio no coração de Portugal. #ref:MOR_2900_MGON

Apresentamos uma espetacular Quinta na Redinha, concelho de Pombal, com 35.000m²de terreno, um verdadeiro santuário à espera do seu projeto visionário. No coração de uma das regiões mais autênticas e deslumbrantes de Portugal.Imagine uma oportunidade única de investimento, onde a natureza exuberante encontra um potencial de desenvolvimento sem precedentes. Localizada num cenário idílico, esta propriedade oferece: - **Dois Artigos Urbanos Existentes:** Já com infraestrutura para dar início ao seu projeto sem demoras. - **Construção Existente com + de 400m²:** Uma base sólida para renovar ou expandir, adaptando-se à sua visão. - **3 Artigos rústicos com mais de 30.000m2** - **Potencial de Praia Fluvial Privada:** Transforme uma parte do terreno num oásis exclusivo, um diferencial inigualável na região. - **Vistas Deslumbrantes:** Desperte todos os dias com panoramas impressionantes sobre a natureza portuguesa, um verdadeiro convite à tranquilidade e bem-estar. **Um Hub de Oportunidades de Investimento:** O PDM de Pombal reconhece o valor excecional desta propriedade e oferece **flexibilidade para diversos tipos de construção**, tornando-a ideal para investidores com diferentes visões:** - **Hotel de Charme até 2 Pisos** - **Lar / Senior Living** - ** ****Restaurante Panorâmico** - **Retiro Wellness & Bem-Estar** - **Resort de Luxo Exclusivo** **& Glamping** - **Loteamento Residencial** - **Turismo de Natureza, Equitação e Bem Estar ** - ... e muito mais, a sua imaginação é o limite! ** **Descubra a Região: Redinha, o Coração da Natureza Portuguesa** A Redinha e o concelho de Pombal são um segredo bem guardado, oferecendo uma qualidade de vida sublime e um ambiente naturalmente preservado. Explore a beleza intocada da **Serra de Sicó** e da **Serra da Redinha**, com paisagens de cortar a respiração, trilhos pedestres, grutas misteriosas e uma rica biodiversidade que atraem amantes da natureza e turistas em busca de autenticidade. A proximidade a cidades históricas, praias fluviais e uma gastronomia rica complementam esta oferta única Localizada estrategicamente entre Lisboa e Porto, esta é uma oportunidade rara para criar um destino de referência numa das regiões com maior potencial de crescimento turístico em Portugal. Um investimento único onde natureza, exclusividade e rentabilidade se encontram. **Porquê Investir Aqui?** Portugal continua a ser um destino de eleição para investimento estrangeiro, com segurança, estabilidade e um excelente clima. Invista numa propriedade com um potencial de valorização extraordinário, capaz de gerar retornos significativos em projetos de turismo, habitação ou serviços. **Não perca esta oportunidade de criar o seu legado em Portugal.** **Contacte-nos hoje mesmo para mais detalhes e agende a sua visita!**** ** **Informação **As imagens de Ambiente são criadas por IA com ideia nas possibilidades de projeto #ref:QUI_2916_AMOT

**RESERVADO - Moradia T3 com Terreno, Poço, Pátio Interior e Garagem em Alvaiázere Tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração de Portugal Apresentamos esta moradia T3 de traça tradicional, localizada no concelho de Alvaiázere, uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Inserida num ambiente calmo e genuinamente rural, a propriedade dispõe de áreas generosas e de um agradável espaço exterior, ideal para quem procura contacto com a natureza sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. **Características principais:** Moradia T3 Terreno com potencial para jardim, horta ou zona de lazer Poço de água Garagem Pátio interior privado Excelente exposição solar Potencial para renovação e valorização O pátio interior proporciona um espaço resguardado e acolhedor, perfeito para refeições ao ar livre, convívios em família ou momentos de descanso. O terreno envolvente oferece múltiplas possibilidades de utilização, desde agricultura de subsistência até à criação de uma agradável zona de lazer com piscina. **Viver em Alvaiázere:** Reconhecido pela sua paisagem natural, património e qualidade de vida, o concelho de Alvaiázere oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade. Nas proximidades encontrará: Supermercados e comércio localRestaurantes e pastelarias tradicionaisFarmácia e centro de saúdeEscolas e serviços públicosBancos e correiosEquipamentos desportivos e culturais A região destaca-se ainda pelas suas áreas naturais, percursos pedestres e miradouros, proporcionando excelentes oportunidades para atividades ao ar livre. **Caminhos de Santiago e Caminhos de Fátima:** A localização desta propriedade constitui uma mais-valia para os amantes do turismo cultural e religioso. O concelho de Alvaiázere integra percursos utilizados por peregrinos dos Caminhos de Santiago e dos Caminhos de Fátima, recebendo anualmente visitantes nacionais e internacionais. Esta ligação às rotas de peregrinação reforça o potencial da propriedade para: Turismo ruralAlojamento localCasa de fériasProjeto de investimento turístico **Localização estratégica:** Situada numa zona central do país, Alvaiázere beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo chegar facilmente a cidades como: TomarPombalLeiriaCoimbraFátimaUma oportunidade para criar o seu refúgio no centro de Portugal Se procura uma propriedade com caráter, espaço exterior, recursos próprios de água e enorme potencial de valorização, esta moradia poderá ser exatamente o que procura. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade em Alvaiázere. **DEUTSCH:**** ****3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Grundstück, Brunnen, Innenhof und Garage in Alvaiázere**** **Ruhe, Authentizität und Lebensqualität im Herzen Portugals Wir präsentieren dieses 3-Zimmer-Einfamilienhaus im traditionellen Stil in der Gemeinde Alvaiázere - eine hervorragende Gelegenheit für Eigenheim, Ferienhaus oder ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus. Eingebettet in eine ruhige und authentisch ländliche Umgebung verfügt das Anwesen über großzügige Wohnflächen und einen angenehmen Außenbereich - ideal für alle, die den Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen verzichten zu müssen.** ****Hauptmerkmale:** 3-Zimmer-Haus Grundstück mit Potenzial für einen Garten, einen Gemüsegarten oder einen Freizeitbereich Brunnen Garage Privater Innenhof Hervorragende Sonneneinstrahlung Potenzial für Renovierung und Aufwertung Der Innenhof bietet einen geschützten und gemütlichen Raum, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Familienzusammenkünfte oder Momente der Entspannung. Das umliegende Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Subsistenzlandwirtschaft bis hin zur Gestaltung eines angenehmen Freizeitbereichs mit Swimmingpool.** ****Leben in Alvaiázere:**Die Gemeinde Alvaiázere ist bekannt für ihre Naturlandschaft, ihr Kulturerbe und ihre Lebensqualität und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.** ****In der Nähe finden Sie:**- Supermärkte und lokale Geschäfte- Restaurants und traditionelle Konditoreien- Apotheke und Gesundheitszentrum- Schulen und öffentliche Einrichtungen- Banken und Postämter- Sport- und Kultureinrichtungen Die Region zeichnet sich zudem durch ihre Naturlandschaften, Wanderwege und Aussichtspunkte aus und bietet hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.** ****Jakobswege und Fátima-Wege:**Die Lage dieses Anwesens ist ein besonderer Pluspunkt für Liebhaber des Kultur- und Religionstourismus. Die Gemeinde Alvaiázere ist Teil der Routen, die von Pilgern auf den Jakobswegen und den Wegen nach Fátima genutzt werden, und empfängt jährlich nationale und internationale Besucher. Diese Anbindung an die Pilgerwege stärkt das Potenzial der Immobilie für: - Ländlichen Tourismus- Lokale Unterkünfte- Ferienhaus- Tourismus-Investitionsprojekt** ****Strategische Lage:**Alvaiázere liegt in einer zentralen Region des Landes und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sodass Städte wie die folgenden leicht zu erreichen sind: - Tomar- Pombal- Leiria- Coimbra- Fátima Eine Gelegenheit, sich Ihren Rückzugsort im Zentrum Portugals zu schaffen. Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter, Außenflächen, eigener Wasserversorgung und enormem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dieses Haus genau das sein, wonach Sie suchen.** ****Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser Immobilie in Alvaiázere.**** #ref:MOR_2893_FCOI

Excelente oportunidade de investimento em Figueiró dos Vinhos, na freguesia de Aguda, no distrito de Leiria. Este imóvel apresenta-se como uma solução ideal para quem procura um espaço tranquilo e acolhedor, em perfeita harmonia com a natureza envolvente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar. Esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade e conforto. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial num dos locais mais encantadores de Leiria. Agende já a sua visita e apaixone-se por esta verdadeira joia do interior de Portugal. #ref:MOR_2987_SQUI

**Moradia T3 de 3 pisos com terreno, terraço e varanda Rio de Galinhas, Almalaguês Moradia T3 distribuída por 3 pisos, situada em Rio de Galinhas, na freguesia de Almalaguês, concelho de Coimbra, numa zona tranquila e predominantemente residencial, rodeada pela paisagem verde característica da região. A propriedade destaca-se pelo espaço exterior e pelo potencial que oferece, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa com áreas exteriores, privacidade e proximidade de Coimbra. Principais características: Moradia T3 3 pisos Marquise fechada, proporcionando um espaço adicional versátil Varanda Terraço Terreno envolvente com árvores e vegetação Zona exterior com potencial para jardim, horta ou espaço de lazer Boa exposição e vistas sobre a paisagem envolvente Ambiente tranquilo e contacto direto com a natureza Localização e acessibilidades Um dos grandes atrativos desta propriedade é a possibilidade de usufruir da tranquilidade de Rio de Galinhas sem ficar afastado dos principais centros urbanos. A moradia encontra-se próxima do acesso à A13, permitindo uma ligação conveniente a Coimbra e a outros destinos da região. Coimbra fica a cerca de 12 km de Almalaguês, com ligação rodoviária e também transporte público direto. Na área de Almalaguês existem ainda comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados e mercearias, permitindo resolver algumas necessidades do dia a dia sem ter de se deslocar sempre até à cidade. A localização permite também um acesso relativamente rápido a Condeixa-a-Nova, Miranda do Corvo e Coimbra, sendo esta uma zona procurada por quem pretende conciliar qualidade de vida, natureza e acessibilidade. Uma casa para viver com espaço: O terreno com árvores, a varanda e o terraço são particularmente interessantes para quem valoriza o espaço exterior seja para criar um jardim, cultivar uma pequena horta, aproveitar os dias de sol ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da envolvente. Uma oportunidade para adquirir uma moradia com carácter, espaço exterior e múltiplas possibilidades de utilização, numa localização tranquila a poucos quilómetros de Coimbra e com bons acessos à A13. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.** #ref:MOR_3136_FCOI

Moradia para habitação, situada em São Paio, a poucos minutos do centro da cidade de Gouveia. A moradia está situada perto da Igreja Matriz, ao lado da histórica ponte romana, possui 3 pisos, com espaço de arrumos e garagem no rés do chão. No primeiro andar tem espaço para, hall de entrada, sala/cozinha, quartos e Wc’ s. O sótão poderá servir múltiplas finalidades. Imóvel com potencial para requalificação em função dos gostos e necessidades de cada um. A nível exterior a moradia conta ainda com um terreno rústico, com ótima aptidão agrícola / hortícola, delimitado num extremo com uma pequena ribeira. Tem água própria e de rede pública. Excelente espaço para quem gosta da natureza. #REF: CAS_2151. Algumas fotos das fachadas tratadas com IA, para evidenciar o potencial do imóvel

Fantástica Herdade no Geo Park Mundial da Unesco, na principal via de acesso a Gouveia e à Serra Estrela. Excelente localização, com recursos naturais essenciais desde água própria, terrenos urbanizáveis, e agrícolas, exposição solar de eleição, atraentes vistas 360º, para a cidade, para o campo e para as Serras da Estrela e do Caramulo. São cerca de 19 hectares, autêntico paraíso, rodeado de natureza, com potencial agrícola e/ou vocacionado para turismo rural, oferece a tranquilidade e a liberdade tão desejadas, para quem procura, privacidade, paz e conforto para o dia a dia e valoriza ligações à Vida, ao Sol, à Água, à Natureza, aos Animais, e à Família. A herdade também tem grandes pastagens, floresta, árvores de fruto, oliveiras etc, e na parte que confina com a EN 232 e Av Serra da Estrela possui uma parcela, ao longo da estrada, com cerca de 6.000m² com potencial urbanístico; Possui ainda cinco construções, desde a antiga casa principal, lagar, adega, casa arrumos agrícolas, palheira, que mediante as necessárias requalificações poderão vir ter finalidade residencial /habitacional e / ou turística. Não perca esta oportunidade de vir conhecer e visitar esta propriedade única! #REF: EXP_4448 Características: Características:

Moradia em excelente estado, com pouco uso e quinta com cerca de 3.000m2, com água própria, em produção: vinha, oliveiras, diversas árvores de fruto. Com excelente exposição solar, vistas fantásticas e muito bem localizada, boas acessibilidades, perto do Centro de Saúde, da Escola Básica do Concelho, Continente, Lidl e da principal via de acesso à cidade e à emblemática Serra Estrela A moradia possui:- 3 bons quartos + 2 quartos grandes, no sótão se houver necessidade, - 3 Wc’s, - 2 cozinhas (a principal totalmente equipada nunca foi usada), - sala em openspace, com a cozinha- varandas, - 2 garagens, - 2 zonas arrumos, - alpendre com zona de barbecue e forno a lenha, - furo com água própria e poço para rega, - painel solar e bomba de calor para aquecimento de águas- aquecimento central com caldeira a pellets, - lareira com recuperador de calor. De realçar que a moradia está toda revestida a capôto, que juntamente com os equipamentos referidos, lhe conferem a mais elevada qualidade térmica e energética, confirmada no CE A+. Aproveite esta interessante oportunidade, venha visitar o imóvel e conheça a Serra Estrela #ref:QUI_2880_JCAF

Cod. Ext. 7084 QUINTINHA SERRA DA ESTRELA, 1 hectare com casa para recuperar e vistas para o vale da Cova da Beira Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, a 20 km da Guarda, próxima de Belmonte, vende-se esta quintinha com quase 1ha de terreno. Num bonito local tranquilo, bons acessos, com vistas desafogadas para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; Em Zona de microclima / clima ameno; DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 1 artigo rústico com 9220m² e 1 artigo urbano com 281,2m² confinantes entre si. O artigo urbano tem uma área coberta de 134,7m² e área descoberta de 146,5m². A destacar: - Casas em pedra granítica para recuperar; - O Tanque reservatório com água proveniente da nascente; - Terreno Agrícola com ligeiro declive e alguns socalcos - terraços de cultivo; - Orografia irregular; - Abundância de água proveniente de uma nascente por declive; - Eletricidade no local; - Confina com estrada agrária asfaltada; BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS e para lazer ou para habitação própria, num local com bom clima para árvores de fruto e com abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N. Ref. FIN_1803 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_4492 Características: Características:

**Moradia T4 Isolada com Terreno de 1.400m² - Desde 260.000€ ! Apresentamos esta excelente moradia T4 em fase final de acabamentos, situada em São Simão de Litém, Pombal. Adote uma nova estratégia de compra e pague apenas pelo que precisa: adquira o imóvel na sua configuração base a partir de 260.000€ e escolha os extras ou pacotes de acabamentos que realmente deseja adicionar, ajustando a casa ao seu orçamento! **O Imóvel Base Inclui:** Pintura interior Acabamento casas de banho exceto pavimento e resguardo. Outros acabamentos conforme visível nas fotos. Área Útil: 150 m² de habitação moderna e funcional. Espaço Interior: 4 quartos, 4 casas de banho, cozinha, sala de estar, amplo salão, 2 despensas, hall de entrada e corredor. Conforto: Pré-instalação para aquecimento central. Instalação para águas sanitárias com caldeira. Exterior: Lote total de 1.400 m² com excelente exposição solar, incluindo esplanada/terraço, anexo e espaço preparado para jardim. **Opções de Customização (Valores sob Consulta):** Nesta fase da obra, tem total liberdade para desenhar o seu orçamento final. **Pode optar por incluir no seu plano de aquisição:** **Pacote Lazer**: Construção e finalização de piscina exterior e zona de churrasqueira. **Pacote Anexo:** Conclusão do anexo multifunções exterior (ideal para escritório, arrumos, oficina ou zona de convívio). **Pacote Acabamentos Premium: **Escolha e upgrade de materiais interiores e equipamentos ao seu gosto exclusivo. **Localização Privilegiada:**Situada na freguesia de São Simão de Litém, concelho de Pombal (Distrito de Leiria), esta propriedade combina a tranquilidade do campo com acessos rodoviários rápidos às principais cidades da região. Fica a escassos 25 km da costa, permitindo desfrutar facilmente das praias locais. Próxima de comércio, escolas e serviços essenciais. **Informações Adicionais Importantes:**Permuta: O proprietário aceita permuta para este imóvel, facilitando o seu processo de compra. **Documentação**: Encontra-se atualmente em curso o processo de legalização e retificação de áreas, bem como a emissão de um novo certificado energético que refletirá as melhorias na conclusão da obra. **Marque já a sua visita e venha desenhar a casa ideal para a sua família pelo preço certo!**** #ref:MOR_3079_AMOT

**Moradia T3 com Terreno e Garagem em Chã - Colmeias, Leiria Espaço, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos da cidade de Leiria Apresentamos esta excelente moradia T3 localizada na tranquila localidade da Chã, Colmeias, uma oportunidade única para quem procura uma casa com áreas generosas, terreno plano e todas as comodidades para viver em conforto e contacto com a natureza. Implantada num lote totalmente murado, esta propriedade destaca-se pelo amplo espaço exterior, ideal para famílias, animais de estimação, jardim, horta ou mesmo para a construção de uma piscina e zona de lazer. **Características principais:** Moradia T3 distribuída por 2 pisos Terreno plano e totalmente murado Garagem ampla Furo de água próprio Duas casas de banho totalmente remodeladas Caixilharia recente em vidro duplo Excelente exposição solar Espaços exteriores amplos e versáteis A habitação beneficia de importantes melhorias já realizadas, nomeadamente a renovação das instalações sanitárias e a substituição das janelas por caixilharia moderna de elevada eficiência térmica e acústica, proporcionando maior conforto e eficiência energética. O terreno envolvente oferece inúmeras possibilidades para quem valoriza o espaço exterior, permitindo criar zonas de convívio, áreas de lazer, jardins ou cultivo agrícola para consumo próprio. **Imóvel sem Licença de Utilização. Escriturável ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO - DEC. LEI Nº 10/2024 de 08 de****janeiro.**** ** **Viver em Colmeias:** Situada no concelho de Leiria, a freguesia de Colmeias é reconhecida pela sua tranquilidade, ambiente familiar e proximidade à cidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida. Nas proximidades encontrará: - Supermercados e comércio tradicional- Escolas e serviços educativos- Farmácia- Centro de saúde- Restaurantes e cafés- Bancos e correios- Associações culturais e desportivas Tudo isto sem abdicar da serenidade característica da vida no campo. **Localização privilegiada:** A propriedade beneficia de excelentes acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas para: - Centro de Leiria- Pombal- Batalha- Fátima- A1 e principais eixos rodoviários A proximidade da cidade torna esta moradia ideal para quem trabalha em Leiria mas procura viver num ambiente mais calmo, seguro e rodeado de espaços verdes. **Natureza e lazer:** A região oferece diversos percursos pedestres, zonas florestais e espaços naturais, proporcionando excelentes oportunidades para caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre. A poucos minutos encontram-se também alguns dos principais pontos de interesse da região centro, como: - Castelo de Leiria- Mosteiro da Batalha- Santuário de Fátima Se procura uma moradia sólida, com terreno generoso, melhorias já efetuadas e enorme potencial para desfrutar da vida em família, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta fantástica propriedade em Chã - Colmeias. **DEUTSCH:**** ****3-Zimmer-Einfamilienhaus mit ummauertem Grundstück, Brunnen und Garage in Chã - Colmeias, Leiria** Platz, Privatsphäre und Lebensqualität nur wenige Minuten von der Stadt Leiria entfernt Wir präsentieren dieses hervorragende 3-Zimmer-Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Chã, Colmeias - eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Wohnflächen, flachem Grundstück und allen Annehmlichkeiten suchen, um komfortabel und im Einklang mit der Natur zu leben. Auf einem vollständig ummauerten Grundstück gelegen, besticht diese Immobilie durch ihren großzügigen Außenbereich, ideal für Familien, Haustiere, einen Garten, einen Gemüsegarten oder sogar für den Bau eines Pools und eines Freizeitbereichs. Hauptmerkmale: 3-Zimmer-Einfamilienhaus auf 2 Etagen Flaches und vollständig ummauertes Grundstück Geräumige Garage Eigener Brunnen Zwei komplett renovierte Badezimmer Neue Fenster mit Doppelverglasung Hervorragende Sonneneinstrahlung Großzügige und vielseitig nutzbare Außenbereiche Das Haus profitiert von bereits durchgeführten wesentlichen Verbesserungen, insbesondere der Renovierung der Sanitäranlagen und dem Austausch der Fenster durch moderne Fenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung, was für mehr Komfort und Energieeffizienz sorgt. Das umliegende Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für alle, die Wert auf Außenbereiche legen, und ermöglicht die Gestaltung von Gemeinschaftsbereichen, Freizeitbereichen, Gärten oder landwirtschaftlichen Anbauflächen für den Eigenbedarf. Immobilie ohne Nutzungsgenehmigung. Eintragungsfähig gemäß SIMPLEX URBANÍSTICO - Gesetzesdekret Nr. 10/2024 vom 08. Januar** #ref:MOR_2940_FCOI

Este conjunto habitacional é composto por 3 construções, com um total de 670 m² de área coberta, inserido num terreno com a área total de 1 800 m²: - Edifício 1: Construção dos anos 50, reconstruída, com uma área de implantação de 90 m² dividida por 2 pisos (cave com acesso à estrada e piso superior). A cave dispõe de 2 espaços para adega. O piso superior/rés-do-chão é composto por 2 quartos, sala ampla interior, cozinha (não equipada), 2 casas de banho e uma sala adicional. - Edifício 2: Construção dos anos 90, com implantação de 170 m² e área total de 340 m² distribuída por 2 pisos. O piso térreo inclui duas garagens. O piso superior dispõe de 4 quartos, 1 sala e cozinha (por equipar). - Edifício 3: Armazém com 240 m². Este imóvel foi atingido pelo ciclone de 2026 e necessita de recuperação nos telhados, conforme visível na fotografia. Apenas para o Edifício 1 pode ser requerida a dispensa de Licença de Utilização; os restantes não a possuem, sendo a venda efetuada no estado em que se encontram. Tendo em conta as características deste imóvel, trata-se de um negócio com elevado potencial de rentabilização no mercado de arrendamento ou alojamento local. As foto assinaladas com ’IA’ foram feitas por inteligência artificial e tem por objectivo mostrar o potencial do imóvel. #ref:MOR_3115_JAAD

O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade de Lisboa Moradia térrea, inserida em quinta com cerca de 5.000 m², localizada a apenas 500 metros da Estação de Comboios da Venda do Alcaide (35 minutos de Campolide e 45 minutos de Entrecampos) e a apenas 10 minutos do acesso à A2 (Palmela), onde espaço, privacidade e tranquilidade se unem a uma localização com excelentes acessos. No interior, a zona social destaca-se por uma ampla sala com áreas generosas, permitindo a criação de dois ambientes distintos, equipada com lareira, recuperador de calor e ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. A cozinha, igualmente espaçosa, foi pensada para quem valoriza momentos de convívio e gosta de receber família e amigos. Temos três quartos de excelentes dimensões, 2 deles com ar condicionado, e uma casa de banho bastante ampla, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. O sótão encontra-se totalmente aproveitado, devidamente isolado, com teto falso e janelas Velux, oferecendo uma área versátil atualmente distribuída por escritório, zona de leitura e televisão, bem como dois quartos adicionais. O imóvel dispõe ainda de painéis solares para aquecimento de águas. No exterior, pensado especialmente para quem aprecia receber, destaca-se um salão anexo com mais de 40 m², equipado com lareira alentejana e forno a lenha, criando o ambiente ideal para momentos de convívio. Conta ainda com dois churrascos independentes perfeitos para preparar carne e peixe em simultâneo. A propriedade inclui várias árvores de fruto, palmeiras, canis para quem necessita de espaço para alojar animais e uma ampla área de terreno que abre inúmeras possibilidades de utilização, permitindo criar diferentes ambientes e projetos ao seu gosto. Uma propriedade com características únicas, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e conforto, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Interessado! Ligue-me! #ref:MOR_3051_JPIN

São Salvador da Aramenha - Marvão Quinta com 25,25 hectares com 2 moradias no Parque Natural da Serra de São Mamede, a 3 Km da Barragem da Apartadura. O terreno, que se divide em 2 parcelas, encontra-se praticamente limpo na sua totalidade, sendo povoado por alguns sobreiros e outra cultura arvense dispersa. É essencialmente plano com ligeiras ondulações e está inserido no Parque Natural da Serra de S. Mamede a uma altitude aproximada de 690 metros. Possui 2 moradias, ambas para recuperar, que totalizam 301 m2 de construção: Moradia 1: De RC, com 195 m2, é composta por 8 divisões, sótão e garagem Moradia 2: De RC e 1º andar: Com 106 m2, é Composta por 4 divisões, 2 em cada piso. Existem ainda apoios agrícolas diversos. Poço e nascente de água. Não existe electricidade. Os acessos são directos: através de estrada alcatroada que conduz à Barragem da Apartadura. Existem acessos secundários. Encontra-se totalmente vedada em todo o seu perímetro. Propriedade perfeita para o seu projecto agrícola ou turístico. Localizado no limite dos concelhos de Portalegre e de Marvão, a 3 km da Barragem da Apartadura. Área de Turismo de Natureza, com inúmeros percursos pedestres para descobrir e conhecer. Marvão situa-se a aproximadamente 10 km Castelo de Vide a aproximadamente 10 km Portalegre a aproximadamente 15 Km Agende a sua visita. #ref:QUI_3173_JRSI

Cod. Ext. 7058 Terreno de 43.200m² com Casa para Remodelação, Anexos e Apoio Agrícola no Vale de Santarém.Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento numa das regiões mais aprazíveis de Portugal, no Vale de Santarém. Este terreno totalmente plano com mais de 4 hectares, possui 3 frentes e encontra-se inserido numa zona de quintas, a apenas 300 metros da Rua Falcão.Características do Terreno: - Área total de 43.200m², ideal para diversos projetos agrícolas, como a plantação de vinha. - Propriedade com grande potencial para desenvolver projetos agrícolas e rurais. - Terreno vedado, edificável, com uma taxa de construção de 20% e furo de água. - Poço natural e 2 furos de água.- Vegetação variada, com 200 oliveiras, sobreiros, nogueiras e uma lagoa natural. Características da Propriedade: - Casa antiga para remodelação, com 93,56m². A habitação é composta por arrecadação, casa de banho, quarto, sala de costura, sala de estar, cozinha e sala de jantar. - Pavilhão de apoio agrícola com 1.900m², ideal para armazenagem de produtos agrícolas ou outros usos. - Vários anexos, como caves, para restauro, permitindo criar um espaço único e personalizado.Agende a sua visita!Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço único. Entre em contacto conosco para agendar a sua visita, sem compromisso. #ref:FIN_4511

RESERVADO - Moradia em pedra para reconstruir, com terreno e duas frentes, oferecendo um enorme potencial para criar uma moradia de charme ideal para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento. O terreno dispõe de espaço para quintal, jardim ou até piscina, permitindo-lhe projetar um espaço totalmente à sua imagem. Conta ainda com comércio e transportes públicos à porta.Localização estratégica: - A apenas 15 minutos de Coimbra - A 3 minutos da A13 - A 5 minutos do MetroBus Sobral de Ceira Não perca esta oportunidade única de transformar este imóvel num espaço exclusivo e cheio de personalidade! #ref:MOR_2787_FCOI

Prédio localizado no centro histórico de Leiria, junto ao Castelo e a Sé, em propriedade Total com 9 andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Inserido em terreno com 1776 m2, estando a ser retificadas as áreas para 1939 m2. PIP submetido na camara Municipal de Leiria, para construção de outro prédio com 9 apartamentos e respetivas garagens, tendo em conta possível destaque do terreno em relação ao prédio já existente. Localização excelente para a construção de APARTAMENTOS DE LUXO, tendo em conta a vista panorâmica sobre a cidade de Leiria. Oportunidade única para construir um produto diferenciado. Para mais informações, não hesite em contactar. #ref:APA_2645_SVAL

Ext: 7042_Propriedade Tradicional Rural com Potencial de Reabilitação e Ampliação, localizada nas Hortas, em Santa Catarina da Fonte do Bispo, concelho de Tavira, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento no Sotavento Algarvio. O que torna esta propriedade especial: - Espaço e Terreno Generoso: Um total de 2.869 m² de terreno (divididos em artigo urbano com 587 m² e terreno rústico com 2.282 m²), ideal para criar um jardim, zona de lazer ou cultivo. - Potencial de Ampliação Incrível (PIP Aprovado pelo Município): A moradia atual conta com 111 m² de construção (anterior a 1951). De acordo com a informação prévia da Câmara de Tavira, é permitida a recuperação e ampliação até um total de 300 m² de área habitável, permitindo-lhe desenhar uma moradia espaçosa à sua medida. - Tradição e Privacidade: Casa tradicional cheia de charme, geminada apenas por um lado, garantindo total tranquilidade e ótimos acessos. - Infraestruturas: Água da rede pública disponível e também acesso à rede elétrica. Localização Estratégica: A poucos minutos de serviços e praias, com excelentes acessos: - Tavira: 12,8 km - São Brás de Alportel: 15 km - Fuseta: 17,5 km - Aeroporto de Faro: 40 km Transforme este espaço tradicional na moradia dos seus sonhos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste lugar! #ref:MOR_2972_ACFE

Procura um refúgio tranquilo? Com belas paisagens naturais por perto? Beneficiando de um meio ambiente mais saudável e de maior qualidade de vida, sem estar totalmente isolado das comodidades e serviços oferecidos por cidades maiores nas proximidades? Esta propriedade enquadra-se na sua procura. É uma moradia T5 mais uma casa T3 e um conjunto de edifícios de apoio, inserida numa quinta, que nos oferece amplas possibilidades: - Habitação permanente, de uma ou mais famílias em comunidade; - Serviços de turismo e Serviços terapêuticos já devidamente licenciados. A entrada da quinta deslumbra pelo seu magnífico portal e estrada calcetada que a percorre até ao edificado. Uma paisagem envolvente que nos transmite paz e bem-estar. Na propriedade encontra um conjunto de edificações licenciadas, preparadas para desfrutar como sua habitação ou receber serviços. Inserida numa quinta rural de 35800m², vedados (parte murada, parte em arame): - Uma Moradia T5, com cozinha, sala comum, alpendre, 5 quartos, 4 deles suite, sala de jogos e zonas exteriores e interiores de convívio; um dos quartos é adaptado para pessoas com mobilidade reduzida; - Um edifício Casa T3, registada como arrumos, que poderá ser registado para serviços complementares. Tem uma cozinha, 3 quartos suites, dois deles com vistas panorâmicas, sala comum e alpendre. Tem jardim privado vedado; - Um terceiro edifício de apoio aos serviços, com cozinha industrial equipada, zona de frios e adega; inclui ainda lavandaria, zonas de armazenamento, um amplo escritório; 2 casas de banho exteriores que dão diretamente para o jardim e para uma piscina, atualmente a necessitar de restauro; - Um quarto edifício, com três entradas independentes, duas casas de banho, uma delas adaptada e duas das entradas também com acesso adaptado. Um espaço amplo que de momento serve de espaço de reuniões e ginásio. Já serviu de espaço de convívio e eventos. Facilmente se poderá converter num local de alojamento; - Por fim, ao cimo da quinta, encontra uma piscina panorâmica totalmente equipada. Vistas deslumbrantes! - Ao percorrer a quinta encontramos ainda recantos de lazer e bem-estar, zonas de passeio, árvores de fruto e zona de cultura; Toda a propriedade encontra-se pronta a habitar ou a explorar. Sistema de segurança, todas as normas e regras da higiene e segurança legais, ar condicionado, águas quentes com painel solar, entre muitos outros equipamentos. Localiza-se em Caria, concelho de Belmonte, situada num outeiro, a 479 metros de altitude proporcionando vistas amplas e desafogadas sobre a região e a Serra da Estrela; é atravessada por dois caminhos de Santiago, a Via da Estrela e a Via Portugal Nascente. A região oferece um estilo de vida tranquilo e a oportunidade de viver em comunhão com a natureza, sem estar isolado dos centros urbanos. Apesar da tranquilidade, Caria beneficia da proximidade com Belmonte e a Covilhã, o que facilita o acesso a uma maior variedade de serviços, comércio e oportunidades de emprego. Belmonte, em particular, oferece centros de saúde, farmácias e está a cerca de 25 minutos da Covilhã, onde se situa o Hospital da Cova da Beira. A vila possui acesso à autoestrada da Beira Interior A23. Sente-se em casa? Venha visitar e desfrute. Contacte-nos! #REF: CAS_4530 Características: Conforto Contemporâneo Histórico Luz Natural Saudável Características: Conforto Contemporâneo Histórico Luz Natural Saudável

Cod. Ext. 7084 QUINTA NA SERRA JUNTO A RIBEIRA, para uma vida fora de rede A ’ Quinta da ribeira do Quécer’ localiza-se no alto da Serra de Famalicão, em zona de área protegida do Parque Nacional da Serra da Estrela. No meio de trilhos e percursos pedestres, ciclismo e BTT (4X4), isolada, é detentora de uma beleza e vista extraordinária. Um local único e paradisíaco, com um moinho em pedra para recuperar, junto à ribeira do Quécer. ATENÇÃO: obrigatório programar visitas com antecedência. A quinta só é acessível por terra batida e obrigatório com jipe (4X4 de preferência). A quinta é um único artigo rústico, com um moinho em pedra para recuperar, mas ’ omisso na matriz - não registado’, necessita de legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. PROPRIEDADE ideal para quem gosta de uma vida fora de rede, eletricidade não disponível. - Acesso por caminho de terra batida até à propriedade; - 1 único artigo rústico, com uma ruína; - Abundância de água; - Local com privacidade; - Boa exposição solar; - Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado; - Orografia regular; - Numa Zona / região de microclima; - Com privacidade total; - Local de grande beleza. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. - PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA COM CASA Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_035_MCAR

Cod. 7069 Quinta com Casa de Habitação e Terreno Amplo em Localização Rural Esta quinta oferece uma combinação ideal de habitação espaçosa e extensa área de terreno, perfeita para quem busca uma vida rural com comodidades modernas. Características da Moradia: Área de Habitação: 241,3m² Terreno: Aproximadamente 18.500m² Estrutura da Moradia: Rês-do-Chão: Lagar/Área de Arrumos: Espaço para armazenamento e processamento de produtos agrícolas. Sala de Estar: Confortável e ideal para momentos de relaxamento. WC com Banheira: Banheiro completo para conveniência. Cozinha com Lareira: Espaço acolhedor para preparar refeições, equipado com uma lareira. Sala de Estar/Jantar com Lareira: Ampla área para refeições e convivência, equipada com lareira. Escadarias de Acesso ao 1.º Piso: Acesso tanto interno quanto externo. 1º Piso: Sala de Estar: Área adicional para convivência. 3 Quartos com Roupeiros Embutidos: Sala de Costura: Espaço dedicado para costura ou outras atividades. 3 Áreas de Arrumos: Espaços adicionais para armazenamento. WC com Poliban. Corredor Interno: Que liga os diversos cômodos. Escadaria Interior de Acesso ao 2º Piso: Acesso ao sótão. 2º Piso: Sótão Amplo: Espaço versátil que pode ser utilizado conforme necessário. Inclusões e Acabamentos: Forno de Lenha: Ideal para quem aprecia métodos tradicionais. Diversos espaços de armazenamento ao longo da propriedade. Caixilharia em Alumínio com Vidro Simples: Janelas duráveis e práticas. Portadas Exteriores em Alumínio: Proteção adicional para as janelas. Exterior: 4 Poços: Recursos hídricos significativos para a propriedade. 1 Mina de Água: Fonte adicional de água. Diversas árvores frutíferas espalhadas pelo terreno. Olival: Área dedicada ao cultivo de oliveiras. Zona Envolvente: Vista para Campo, Vinha, Terreno, Espaços Verdes: Belas paisagens naturais circundantes, ideais para quem aprecia a vida no campo. Potencial da Propriedade: Esta quinta oferece uma ampla variedade de espaços e comodidades, desde áreas de estar confortáveis até quartos com roupeiros embutidos e um sótão amplo. As características exteriores, como os poços, mina de água, árvores de fruto e olival, realçam a funcionalidade e o charme rural da propriedade. A cozinha com lareira e o forno de lenha destacam a natureza tradicional e acolhedora da habitação. Para quem procura um estilo de vida rural com todas as facilidades modernas, esta propriedade é uma excelente escolha. Com sua vasta área de terreno e moradia bem equipada, oferece inúmeras possibilidades para personalização e utilização. Para Mais Informações: Entre em contato para agendar uma visita e explorar todas as potencialidades que esta quinta única tem a oferecer. #ref:MAS_251

Venha descobrir este incrível imóvel para reconstruir em Tràs os Matos, Isento de licença de utilização, composto de 2 cadernetas urbanas, localizado no distrito de Leiria, concelho de Pombal e na pitoresca freguesia de Vila Cã! Com uma localização privilegiada, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade. Com uma arquitetura encantadora e uma vista deslumbrante para a natureza circundante, este imóvel promete ser o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida. Com uma área de construção acima de 250m2 nos 2 imoveis e terreno de 5800m2 , no qual poderá criar a sua quinta de luxo com piscina.Localizada a 150km de Lisboa e Porto, a menos de 30mn das praias da Costa de Prata e a 10mn da cidade de Pombal.... Se pretender tratamos de todo o processo de construção.. Não perca a oportunidade de conhecer este pedaço de paraíso no coração de Portugal! Venha visitar e apaixonar-se por este tesouro escondido em Pombal / Leiria. #ref:MOR_2994_AMOT

RESERVADO Se procura uma moradia no campo para restaurar, quer para sua habitação própria ou secundária, ou na vertente de investimento para desenvolver um projecto turístico, eu tenho esta oportunidade única para lhe apresentar. Viajamos até à bela localidade de Chão de Couce, concelho de Ansião e encontramos esta propriedade envolta em paisagens verdejantes, onde impera a tranquilidade do campo. Existe um projeto de reabilitação e ampliação recentemente aprovado para moradia com quatro suites, cozinha, sala de estar e de jantar, escritório, lavandaria e arrumos. Todo o rés-do-chão está preparado para pessoas de mobilidade reduzida e todo o projeto foi pensado para ser o mais sustentável possível. No exterior estão previstos 5 lugares de estacionamento com um ponto de carregamento elétrico. É de referir ainda a existência de um poço de água e um ribeiro ao fundo do quintal. Em termos de áreas, este projeto contempla o seguinte: - Área total do terreno 887,55m2 - Área de implantação 213m2 - Área total de construção 276m2 Em termos de localização, tem a vantagem de em escassos minutos a pé, poder encontrar serviços como Centro de Saúde, Farmácia, Laboratório de Análises clínicas, Consultório Médico, Pastelaria, Cafetaria, Mercearia, Correios, Papelaria, Retrosaria, Centro de Bem Estar Social, Infantário, Junta de Freguesia, entre outros. Em termos de acessos, esta propriedade ainda tem a vantagem de estar próxima do IC8 e A13, o que facilita em muito as deslocações para os mais diversos pontos geográficos, tanto a norte como a sul do país. A 10 minutos de carro encontramos a tão conhecida Aldeia de Xisto Casal de São Simão, a maravilhosa Praia Fluvial Fragas de São Simão e os seus mais recentes Passadiços, que tantos turistas atraem todos os anos, pela sua beleza única. Terei muito gosto em agendar a sua visita. #ref:MOR_2696_SCAR