para venda, até 150.000 €

Excelente oportunidade de investimento em imóvel localizado no concelho de Coimbra, na freguesia de Almalaguês, em Rio de Galinhas. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, e excelente exposição solar. Está a uma curta distância das cidades mais próximas, como Coimbra (aproximadamente 10km, 15 minutos de carro) e Condeixa-a-Nova 12,3km, 13 minutos; Aveiro (aproximadamente 70km, 45 minutos de carro). A moradia está inserida num lote completamente murado. Tem dois portões de acesso á propriedade. Ao nível de rés do chão temos a garagem ampla com 180 m² e dois portões de entrada e ainda uma adega.No primeiro andar dois blocos distintos. Frente da moradia temos um T3 constituído por cozinha, corredor, WC, sala e três quartos. Na traseira da moradia temos um terraço com 30 m² e acesso a uma cozinha com lareira, um WC e duas divisões.Nas traseiras do lote há ainda uma cobertura para arrumos que necessita de reparação. O imóvel não tem licença de utilização. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel numa das regiões mais encantadoras de Portugal, onde poderá desfrutar de todas as comodidades e belezas naturais que o distrito de Coimbra tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! #ref:MOR_2751_JRAM

- **Terreno de 3,8 ha Atravessado pelo Rio Cobral - Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela)** Terreno rústico com uma área total de 38.000 m² (3,8 hectares), localizado em Boco, na União das Freguesias de Carragozela e Várzea de Meruge, concelho de Seia. A propriedade caracteriza-se pela sua excelente escala e diversidade, integrando uma zona de mata/pinhal e áreas abertas ideais para o desenvolvimento de novos projetos agrícolas, florestais ou de investimento na região da Serra da Estrela. **Características Principais** - **Área Total: **38.000 m² (3,8 ha). - **Localização:** Boco, Carragozela e Várzea de Meruge, Seia. - **Componente Florestal:** Conta com uma área de mata/pinhal. - **Elemento Natural: **Atravessado pelo Rio Cobral. - **Acessibilidades: **Excelentes acessos diretos, confrontando a Norte com estrada e a Sul com caminho públic. - **Ruína Tradicional em Pedra: **O imóvel conta com uma ruína de construção antiga em pedra no interior do terreno com histórico de uso no passado , ideal para reaproveitamento e desenvolvimento de um projeto rural (nota: estrutura existente não averbada na matriz predial rústica). **Potencial de Desenvolvimento** - **Reconstrução & Apoio Rural: **A ruína em pedra oferece a base perfeita para projetos de apoio à exploração ou iniciativas ligadas ao ecoturismo e turismo de natureza. - **Recurso Florestal: **A zona de mata existente oferece valor imediato e potencial para rentabilização ou gestão florestal sustentável. - **Exploração Agrícola e Fruticultura:** Extensão propícia para o cultivo de culturas sazonais, pomares, vinha ou agricultura biológica. - **Pecuária e Pastagem: **Espaço amplo e com ótimas condições para atividades agropecuárias ou pastagem. - **Agroturismo e Lazer:** A presença da mata aliada à passagem do Rio Cobral confere um elevado valor paisagístico e um ambiente único, ideal para apoiar iniciativas de lazer e turismo rural. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:TER_3037_MGAM

Terreno Urbano com garagem não licenciadas, construídas há mais de 20 anos. Tem aptidão para ligação de agua e luz. Este terreno pode ser vendido como está pelo valor anunciado ou poderá ser vendido com Mobile Home, chave-na-mão, por valor a designar. Este espaço é servido por estrada de alcatrão, numa aldeia muito calma da freguesia de Vila Cã, freguesia essa que conta com serviços escolar com transporte, apoio a idosos, transporte regular para a cidade de Pombal que fica a 10 minutos. Este negócio é para quem pretende criar um espaço habitacional a preços acessíveis ou para que pretende investir e rentabilizar com um risco baixo. #ref:TRU_2968_JAAD

Cod. Ext. 7084 QUINTA SERRA DA ESTRELA, terreno junto ao núcleo urbano Em Famalicão da Serra, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terreno rústico com área de 30.000 metros quadrados. Situado num ponto alto, com uma paisagem deslumbrante para o vale e Serra da Estrela; Numa Zona de microclima; Junto à povoação, mas num local tranquilo e com privacidade total; Infraestruturas no local. Acesso asfaltado até à entrada da propriedade, que na parte superior confina com o caminho para a serra, em terra batida. A propriedade possui 1 único artigo rústico. Apresenta zonas de socalcos e zonas de declive acentuado. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com abundância de pinheiros e árvores autóctones da região. Com terra boa para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); ulliPARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA/liliLOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO. Aconselha-se a consulta do PDM em vigor e pedido de parecer prévio. li/ul Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17 km, Manteigas: 17 km, Parapente: 14 km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4 km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43 km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22 km, Covilhã: 25 km, Castelo Branco: 85 km, Viseu: 110 km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MC_027_MCAR Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_027_MCAR

Cod. Ext. 7084 QUINTINHA SERRA DA ESTRELA, 1 hectare com casa para recuperar e vistas para o vale da Cova da Beira Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, a 20 km da Guarda, próxima de Belmonte, vende-se esta quintinha com quase 1ha de terreno. Num bonito local tranquilo, bons acessos, com vistas desafogadas para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; Em Zona de microclima / clima ameno; DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 1 artigo rústico com 9220m² e 1 artigo urbano com 281,2m² confinantes entre si. O artigo urbano tem uma área coberta de 134,7m² e área descoberta de 146,5m². A destacar: - Casas em pedra granítica para recuperar; - O Tanque reservatório com água proveniente da nascente; - Terreno Agrícola com ligeiro declive e alguns socalcos - terraços de cultivo; - Orografia irregular; - Abundância de água proveniente de uma nascente por declive; - Eletricidade no local; - Confina com estrada agrária asfaltada; BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS e para lazer ou para habitação própria, num local com bom clima para árvores de fruto e com abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N. Ref. FIN_1803 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_4492 Características: Características:

- **Terreno Rústico com 7.211 m² e Confinante com Ribeiro - Conchadas, Gouveia** Propriedade rústica com uma área total georreferenciada de 7.211,87 m² (~0,72 hectares), localizada no lugar de Conchadas, na União das Freguesias de Rio Torto e Lagarinhos, concelho de Gouveia O terreno apresenta uma aptidão agrícola privilegiada, sendo composto por terra de cultivo (batata), videiras e zonas de pastagem. Destaca-se pelo seu acesso direto através de caminho público a Norte e pela presença de um ribeiro a delimitar a extremidade a Sul, garantindo excelente apoio hídrico natural. **Especificações Técnicas** - **Área Total (BUPi / Certidão / Caderneta):** 7.211,87 m² (~0,72 ha). - **Aproveitamento Agrícola:** Solo de terra de cultivo com videiras e pastagem. - **Recurso Hídrico: **Confronta a Sul com ribeiro. - **Acessos:** Confronta a Norte com caminho público, permitindo acesso direto. - **Confrontações:** Confronta a Norte com caminho de acesso e a Sul com ribeiro **Potencial de Uso** - **Exploração Agrícola e Vinha:** Solo fértil com potencial para produção hortícola, recuperação do coberto vitivinícola ou instalação de pomar. - **Lazer e Espaço de Apoio:** Terreno amplo, de fácil acesso e com recurso hídrico, ideal para projetos de lazer rural na Serra da Estrela. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:TER_3030_MGAM

Excelente Oportunidade de Investimento em Coimbra, no Distrito de Coimbra, Localizado na União das Freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas. Este Terreno destaca-se pela sua Localização Privilegiada, Bons Acessos, próxima de Serviços, Comércio e Transportes Públicos. Com Área Generosa de 465 m2 e uma Excelente Exposição Solar, este Terreno é Ideal para quem procura construir uma Moradia numa Zona Confortável e bem Localizada na Cidade de Coimbra. Não perca esta oportunidade única de adquirir um Terreno numa das Zonas mais Prestigiadas da Cidade. Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno. #ref:TER_2862_ASOU

Sito no GeoPark Mundial da Unesco da Serra da Estrela, temos este pequeno imóvel, em plena povoação serrana das Aldeias, com interessante potencial para se requalificar, num acolhedor T2 com um interessante terraço no último piso. Não perca a oportunidade e venha visitar o imóvel, conhecer a Serra da Estrela e respirar os bons ares e a energia da montanha #REF: CAS_3372

Oportunidade de investimento e construção no Bairro do Campo Redondo, em Bragança, com a disponibilização de 4 terrenos inseridos em loteamento, destinados à construção de moradias geminadas. Os terrenos apresentam uma configuração plana, com boa exposição solar, proporcionando condições favoráveis para a construção de moradias modernas, funcionais e com espaços exteriores. A localização, numa zona predominantemente residencial, permite beneficiar de um ambiente tranquilo e, simultaneamente, de bons acessos às principais zonas da cidade. Principais características 4 terrenos disponíveis Inseridos em loteamento Destinados à construção de moradias geminadas Terrenos planos Boa exposição solar Zona residencial Bons acessos Possibilidade de desenvolver um projeto de construção de raiz Uma oportunidade para construir ou investir Estes terrenos poderão ser uma solução interessante tanto para particulares que pretendam construir a sua própria moradia, como para investidores e promotores interessados no desenvolvimento de um pequeno projeto residencial. A possibilidade de aquisição de mais do que um terreno poderá também permitir uma abordagem conjunta ao desenvolvimento do projeto. Localização: Campo Redondo, Bragança Tipologia prevista: Moradias geminadas Para informações detalhadas sobre áreas dos lotes, áreas de implantação/construção, número de pisos permitido e condições do loteamento, contacte para apresentação de toda a informação disponível #ref:TER_3147_ACOR

Cod. Ext. 7032 Apresento para venda um terreno rústico situado em Fazendas das Piçaras. Com uma área total de 24230 m², este terreno é ideal para quem pretende investir em agricultura ou procura um espaço natural e tranquilo. A propriedade conta com Pinheiros e cultura arvenese de sequeiro. Inserido num ambiente calmo e rural, este terreno oferece boas condições para quem deseja desenvolver um projeto agrícola ou simplesmente usufruir de um espaço em contacto com a natureza.Se procura um local tranquilo e com potencial para investimento agrícola, este terreno poderá ser a escolha ideal. Agende ainda hoje a sua visita e venha apresentar a sua proposta.TER_2854_LIAN #ref:TER_2854_LIAN

Terreno para construção, com loteamento e muito bem localizado #REF: PAR_2124 Características: Envolvente Escola Equipamentos Área Terreno Características: Envolvente Escola Equipamentos Área Terreno

O Terreno com Localização na Periferia da Cidade de Viseu sendo que dista cerca de 8 km do seu Centro Urbano. Trata-se de uma Localização perfeitamente consolidada em termos Urbanísticos que se caracteriza pela Construção de Moradias Dispersas. Boas Acessibilidades, sendo esta Zona Servida pela EN 231 (Viseu / Nelas), o Nó de Acesso à A25 Dista Cerca de 1km do Terreno.Transportes Públicos com Carreiras dos Serviços Municipalizados de Transporte de Viseu e Transportes Interurbanos.Área Bruta de Construção acima do Solo: 2.200 m2 Área total do terreno: 6.600 m2 Área aproximada inserida em ER (Espaços Residenciais): 2.800 m2Área aproximada inserida em Espaço Florestal de Produção: 3.800 m2 ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO Consulta do PDMV (Plano Diretor Municipal de Viseu) poderá ser viável efetuar a seguinte Operação Urbanística:Na opção Operação Urbanística de Loteamento o Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.80 e Dhab de 25 a 35 fogos/ Ha; 3 Pisos e Cave sendo esta afeta a Arrecadação e Garagem. Potencial Execução de construção de 6 Moradias Unifamiliares em Banda Contínua (2 bandas de 3 fogos), com a Implantação dos Acessos e outras Infraestruturas noTerreno Sobrante inserido em Espaço Florestal de Produção. #ref:TRU_2903_ASOU

Aldeia do Monte do Pardo - NisaTerreno com 344 m2 de área situado na Rua dos Paralelos, na aldeia do Pardo, concelho de Nisa.Está inserido em rua com outras moradias, onde existem todas as infraestruturas (água, electricidade, esgotos), e é viavel a operação de urbanização. O terreno encontra-se murado e vedado. Possui um pequeno tanque. A vista para o campo e para a montanha é desafogado.A aldeia do Pardo situa-se a 12 Km da sede de concelho, Nisa. Está também muito perto das margens do Rio Tejo, a cerca de 3 Km do Cais Fluvial de Santana. Tem infinitas possibilidades de desfrutar da natureza no seu estado mais puro. #ref:TER_3024_JRSI

Excelente Oportunidade de Investimento no Carapinhal, Mortágua! Apresentamos este fantástico terreno com uma área total de 2.200 m², localizado na tranquila e valorizada zona do Carapinhal, em Mortágua. Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho ou para desenvolver um projeto imobiliário, esta é a opção certa para quem quer viver com sossego, mas mantendo a proximidade de tudo. Principais Destaques: - Viabilidade de Construção: O terreno já conta com parecer favorável da Câmara Municipal de Mortágua para construção, garantindo maior segurança e rapidez no início do seu projeto. - Excelente Acessibilidade: Localizado a escassos 2 minutos da Estrada Nacional (N234), oferecendo uma ligação rápida, fácil e direta. - Frentes do Terreno: O imóvel destaca-se por possuir 2 frentes, apresentando uma delas 27 metros de frente, o que lhe confere uma excelente exposição e facilidade de acessos. Perto de Tudo o que Precisa: A localização estratégica permite-lhe deslocar-se rapidamente para os principais pontos de interesse e emprego do concelho: - Apenas 5 minutos (4 km) da Escola Básica de Mortágua. - Apenas 5 a 6 minutos do centro da vila de Mortágua, onde encontra todo o tipo de comércio, serviços, bancos e hipermercados. - Apenas 8 minutos (7,1 km) da Zona Industrial de Mortágua. Versatilidade de Projeto: Graças à sua excelente configuração e dimensões, este espaço oferece uma enorme flexibilidade. Permite a construção de uma moradia de grandes dimensões com total privacidade e espaço exterior, ou, alternativamente, a construção de duas moradias. Venha usufruir do sossego com a conveniência de estar a escassos minutos do emprego, das escolas e do centro urbano. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto! #ref:TER_2983_ASIL

Cod. Ext. 7084 QUINTA em SOCALCOS, paisagismo e local ideal para turismo Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, encontra esta propriedade com 12.116m², que deve visitar obrigatoriamente. - Um local onde a Natureza e tranquilidade promovem a paz e o bem-estar; - O seu local se deseja desfrutar da natureza em pleno. A PROPRIEDADE VALORIZA-SE POR POSSUIR: - Vistas de excelência para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; - Terreno em socalcos definidos, com boas potencialidades para projetos turísticos e de Natureza; - Localização no centro dos pontos turísticos mais relevantes da nossa região; - Cerca natural, de árvores, junto à estrada para maior privacidade; - Um bonito forno tradicional à entrada da propriedade; - Bons acessos, eletricidade no local e nascentes de água; - Água já canalizada da nascente para junto da casa; - Zona de microclima / clima ameno, sem grandes amplitudes térmicas. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 12.116m², conforme levantamento topográfico, distribuídos por vários artigos rústicos e 2 artigos urbanos: - Um artigo urbano com 2 pisos e área total de 40m²: área de implantação do edifício 40m² e área bruta de construção de 80m²; - Mais um artigo urbano com 2 pisos e área total de 290m²: área de implantação do edifício 56m² e área bruta de construção de 112m² - Os terrenos rústicos caraterizam-se na sua descrição por terras de CULTURA COM OLIVEIRAS, árvores de fruto, videiras e pastagem. Terreno inclinado, mas já com socalcos largos e definidos; Realça-se que de momento estão abandonados e não estão a produzir, não possuindo árvores de fruto; - BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS - Para quem pretenda uma pequena quinta de lazer, num local com bom clima para árvores de fruto e abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na encosta da Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_1867 Características: Características:

Este terreno é uma ótima opção se procura um lugar fora da cidade. O terreno tem 4,375000 ha, no qual inclui uma pequena casa de apoio agrícola, um poço. um tanque e uma charca para utilização. O Terreno está à vista de Vale de Vargo podendo mesmo fazer o percurso a pé até à localidade em poucos minutos. O local é preenchido por plantação variada, predominantemente olival onde se destacam quase 1000 oliveiras de plantio tradicional de várias variedades. Áreas Área Útil 43750.00m² #REF: TUR_2784 Características: Equipamentos Área Terreno Características: Equipamentos Área Terreno

RESERVADO No lugar de Pousadas Vedras, concelho de Pombal, encontramos esta casinha em pedra com dois pisos que aguarda quem a restaure. A mesma tem um potencial incrivel para habitação própria ou mesmo na ótica do investimento para alojamento local. Se procura algo do género na tranquilidade do campo, tem mesmo de conhecer este imóvel. Agende hoje mesmo a sua visita! #ref:MOR_3075_SCAR

Cod. Ext. 7084 TERRENO AGRÍCOLA, plano, orografia regular, abundância de água e fértil Em Valhelhas, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se este terreno de pastagem e vinha. Num bonito local tranquilo, com vistas vale e com bons acessos. Inserida num vale fértil, com boas pastagens. Em Zona de microclima. A propriedade possui 2 artigos rústicos, confinantes com uma área total de 25.985m² (superior a 2,5ha) e caraterizam-se por: - Terreno Agrícola Plano; - Orografia regular; - Fértil; - Abundância de água; - 120m de frente para estrada; - Eletricidade próxima. - INVESTIMENTO PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - Viabilidade de edifício para arrumos agrícolas; Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se entre as aldeias de Valhelhas e Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. Em Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. A Serra de Famalicão é igualmente muito procurada para BTT. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MERC. CA. 018 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_018_MCAR

Terreno com 979 m2 com projecto aprovado para Moradia T4 em Casal do Rodo - Alvorninha, Caldas da Rainha. A moradia é composta por: Sala, cozinha, despensa e sala de maquinas, 4 quartos, 2 deles em suite com roupeiros, garagem, zona técnica, piscina e quintal. ** **Localização: 200 m da localidade 1,5 km de Almofala 12 km Caldas da Rainha e A8 20 km da praia da Foz do Arelho 35 km da Nazare 1 hora do aeroporto de Lisboa #ref:TRU_2845_JROM

Esta propriedade está localizada no distrito de Leiria, no concelho de Figueiró dos Vinhos, na pitoresca freguesia de Aguda. Com fácil acesso às cidades mais próximas, como Leiria e Coimbra, esta localização privilegiada proporciona uma excelente qualidade de vida. O clima da região é ameno e agradável, com verões quentes e invernos suaves. A proximidade do mar permite desfrutar de dias de sol e de actividades ao ar livre durante grande parte do ano. Este imóvel de 1522 metros quadrados é ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Com espaços amplos e bem iluminados, esta propriedade oferece todo o conforto e privacidade que procura. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única nesta região tão especial de Portugal. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar. #ref:TER_2988_SQUI

Espaço Comercial Versátil com 38 m² e Luz Natural Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio na Rua São Salvador, em Grijó (Vila Nova de Gaia). Esta loja distingue-se pela sua distribuição em dois pisos independentes, oferecendo funcionalidade e uma surpreendente entrada de luz natural em ambos os níveis. Distribuição e Características do Espaço: Rés-do-Chão (13 m²): Piso ao nível da rua, ideal para recepção, atendimento ao cliente, ponto de venda express ou montra/exposição. Conta com uma varanda privada, perfeita para dar visibilidade e criar um ambiente arejado. Cave Ampla (25 m²): Um espaço inferior muito espaçoso e invulgarmente luminoso, pois beneficia de uma janela e de uma segunda varanda. Esta ventilação e luz natural direta eliminam completamente a sensação de espaço fechado, sendo perfeita para zona de trabalho, escritório, consultório, atelier ou armazém organizado. Área Total Utilizável: 38 m² muito bem rentabilizados, permitindo separar facilmente a zona pública de atendimento da área operacional ou de apoio. Destaques: Entrada de luz e ar natural em ambos os pisos. Duas varandas exclusivas. Junto ao espaço comercial, localiza-se um grande espaço publico destinado ao estacionamento de viaturas. Localização em zona residencial e de fácil acesso na freguesia de Grijó. Ideal para: Escritórios de prestação de serviços (contabilidade, advocacia, mediação), consultórios, gabinetes de estética, estúdios criativos ou pequenos comércios. Com possibilidade de transformar em habitação. #ref:COM_3119_MGON

Magnífico Terreno Urbano com projeto aprovado para construir a sua moradia com a qual sempre sonhou, localizado em Ribeira de Frades no distrito e concelho de Coimbra. Situada numa freguesia de beleza ímpar e tranquilidade indescritível, esta propriedade oferece uma vista deslumbrante para a natureza circundante. Com distâncias e tempos de deslocação muito favoráveis para as cidades mais próximas, a poucos minutos do IPARQUE, do Hospital dos covões e do centro de Coimbra... Este terreno distingue pelas vistas magnificas da região a implantação da moradia beneficia de uma exposição solar preferencial com vistas a cortar o sopro. O clima ameno desta região é agradável ao longo de todo o ano. A proximidade ao mar permite desfrutar das belas praias da região, enquanto os dias de sol abundantes proporcionam um estilo de vida saudável e relaxante. Não perca a oportunidade de adquirir este Terreno único, onde o conforto e a qualidade de vida se unem num harmonioso equilíbrio. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este lugar tem para lhe oferecer. #ref:TRU_2685_AMOT

**Terreno Urbano com 1.136 m² em Pegos - Lousã Excelente oportunidade de investimento em Pegos, Lousã. Terreno urbano com 1.136 m² de área total, composto por dois artigos matriciais, situado em zona residencial tranquila e com boa exposição solar. Com bons acessos e proximidade à estação do Metrobus de Padrão, este terreno beneficia de uma localização estratégica, permitindo rápidas ligações à Lousã, Miranda do Corvo e Coimbra. Inserido numa envolvente calma e natural, é ideal para a construção de moradia unifamiliar ou para desenvolvimento de projeto habitacional, sujeito a consulta e aprovação pelas entidades competentes. Principais características: Área total: 1.136 m²Composto por dois artigos matriciaisBoa exposição solarBons acessos rodoviáriosZona residencial tranquilaPróximo do MetrobusA poucos minutos do centro da Lousã Uma excelente oportunidade para quem procura construir numa zona em crescimento, conciliando a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais.** #ref:TRU_3010_FCOI

Aldeia da Mata - Crato Imóvel para recuperar, registado com afectação industrial e armazém, situado na Rua de São Pedro. É composto por 2 zonas cobertas com área total de 39,99 m2 e uma zona de quintal com 12,40 m2. Existem 2 entradas. Água canalizada da rede pública já no local. A electricidade e o esgoto estão junto ao imóvel. Potencial para conversão em pequeno refúgio de férias e fins de semana, ou apostar na rentabilidade de um Alojamento local. A Aldeia da Mata é uma histórica aldeia do concelho do Crato. Rica em património arqueológico (ex, Anta do Tapadão a 2ª maior de Portugal, situada a 2 km da aldeia). Possui todos os comércios e serviços essenciais: multibanco, posto de correios, supermercado, cafés, restaurante, piscina, associações culturais e desportivas. Distâncias: - Crato: 8 Km - Alter do Chão: 15 km - Portalegre: 35 Km - Nisa: 30 Km #ref:ARM_3031_JRSI

A escassos minutos da cidade de Pombal, no lugar de Barrocal, encontramos este terreno ideal para construção, com 1381m2 e duas frentes, a maior com aproximadamente 22 metros. Índice de ocupação: 50% Índice de utilização: 70% A tranquilidade do campo associada à proximidade de Pombal, fazem deste terreno uma excelente oportunidade para construir a sua futura habitação. Se procura um espaço com estas características, não hesite em contactar. Não dispensa a consulta do PDM. #ref:TER_2665_SGAS