para venda, até 150.000 €

- **Terreno de 3,8 ha Atravessado pelo Rio Cobral - Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela)** Terreno rústico com uma área total de 38.000 m² (3,8 hectares), localizado em Boco, na União das Freguesias de Carragozela e Várzea de Meruge, concelho de Seia. A propriedade caracteriza-se pela sua excelente escala e diversidade, integrando uma zona de mata/pinhal e áreas abertas ideais para o desenvolvimento de novos projetos agrícolas, florestais ou de investimento na região da Serra da Estrela. **Características Principais** - **Área Total: **38.000 m² (3,8 ha). - **Localização:** Boco, Carragozela e Várzea de Meruge, Seia. - **Componente Florestal:** Conta com uma área de mata/pinhal. - **Elemento Natural: **Atravessado pelo Rio Cobral. - **Acessibilidades: **Excelentes acessos diretos, confrontando a Norte com estrada e a Sul com caminho públic. - **Ruína Tradicional em Pedra: **O imóvel conta com uma ruína de construção antiga em pedra no interior do terreno com histórico de uso no passado , ideal para reaproveitamento e desenvolvimento de um projeto rural (nota: estrutura existente não averbada na matriz predial rústica). **Potencial de Desenvolvimento** - **Reconstrução & Apoio Rural: **A ruína em pedra oferece a base perfeita para projetos de apoio à exploração ou iniciativas ligadas ao ecoturismo e turismo de natureza. - **Recurso Florestal: **A zona de mata existente oferece valor imediato e potencial para rentabilização ou gestão florestal sustentável. - **Exploração Agrícola e Fruticultura:** Extensão propícia para o cultivo de culturas sazonais, pomares, vinha ou agricultura biológica. - **Pecuária e Pastagem: **Espaço amplo e com ótimas condições para atividades agropecuárias ou pastagem. - **Agroturismo e Lazer:** A presença da mata aliada à passagem do Rio Cobral confere um elevado valor paisagístico e um ambiente único, ideal para apoiar iniciativas de lazer e turismo rural. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:TER_3037_MGAM

Terreno Urbano com garagem não licenciadas, construídas há mais de 20 anos. Tem aptidão para ligação de agua e luz. Este terreno pode ser vendido como está pelo valor anunciado ou poderá ser vendido com Mobile Home, chave-na-mão, por valor a designar. Este espaço é servido por estrada de alcatrão, numa aldeia muito calma da freguesia de Vila Cã, freguesia essa que conta com serviços escolar com transporte, apoio a idosos, transporte regular para a cidade de Pombal que fica a 10 minutos. Este negócio é para quem pretende criar um espaço habitacional a preços acessíveis ou para que pretende investir e rentabilizar com um risco baixo. #ref:TRU_2968_JAAD

Excelente oportunidade de investimento em imóvel localizado no concelho de Coimbra, na freguesia de Almalaguês, em Rio de Galinhas. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, e excelente exposição solar. Está a uma curta distância das cidades mais próximas, como Coimbra (aproximadamente 10km, 15 minutos de carro) e Condeixa-a-Nova 12,3km, 13 minutos; Aveiro (aproximadamente 70km, 45 minutos de carro). A moradia está inserida num lote completamente murado. Tem dois portões de acesso á propriedade. Ao nível de rés do chão temos a garagem ampla com 180 m² e dois portões de entrada e ainda uma adega.No primeiro andar dois blocos distintos. Frente da moradia temos um T3 constituído por cozinha, corredor, WC, sala e três quartos. Na traseira da moradia temos um terraço com 30 m² e acesso a uma cozinha com lareira, um WC e duas divisões.Nas traseiras do lote há ainda uma cobertura para arrumos que necessita de reparação. O imóvel não tem licença de utilização. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel numa das regiões mais encantadoras de Portugal, onde poderá desfrutar de todas as comodidades e belezas naturais que o distrito de Coimbra tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! #ref:MOR_2751_JRAM

Santa Cruz - Almodôvar Terreno com 4,9 hectares junto da aldeia de A-dos- Grandes, freguesia de Santa Cruz, praticamente na fronteira entre os concelhos de Almodôvar e Mértola (São Pedro de Sólis). O terreno insere-se em áreas silvo-pastoris e de pastagens melhoradas. A propriedade é atravessada numa das suas extremidades por uma ribeira, numa extensão de aproximadamente 180 metros. Viabilidade de construção positiva, nos termos do respectivo PDM (Podemos facultar direito de informação e respectivas plantas de ordenamento /condicionantes). Não possui água nem electricidade. O acesso faz-se através de estrada de terra batida em bom estado. Localizado a 30 Km da autoestrada A2 (nó de Almodôvar/Castro Verde) Solicite mais informações sem compromisso. #ref:TER_3055_JRSI

COD. Ext. 7044 Apresenta-se esta casa tradicional em pedra, com uma forte identidade rústica e inserida numa das aldeias mais tranquilas e autênticas de Vinhais. Uma oportunidade excelente para quem procura uma propriedade com carácter, grande potencial de remodelação e ligação à natureza. Descrição da Propriedade: - Construção centenária totalmente em pedra, com excelente isolamento natural - Área bruta de construção: 407m² - Zona exterior ampla nas proximidades, ideal para jardim, horta ou pequeno pomar - Anexo incluído, perfeito para garagem, arrumos ou oficina - Potencial para transformar num projeto de turismo rural, casa de férias ou residência permanente - Possibilidade de manter o estilo tradicional ou modernizar conforme o gosto do comprador Localização: Situada na aldeia de Vila Verde - Vinhais, a poucos minutos do Parque Biológico de Vinhais, do Baloiço da Ciradelha e localizada numa das aldeias turísticas incluídas no Caminho de Santiago. Zona muito calma, rodeada de paisagem natural e ideal para quem valoriza tranquilidade e autenticidade. Oportunidade Perfeita para investimento ou para quem procura um refúgio nas montanhas do Parque Natural de Montesinho, com grande potencial de valorização após renovação. #REF: CAS_3255

Apartamento T2 Mobilado (Opção). Modernidade, Conforto e Qualidade de Vida no Coração de Seia. Na cidade de Seia, encontra este elegante apartamento T2, com 93,45m2 de área bruta, pensado para quem procura qualidade de construção, funcionalidade e proximidade de todos os serviços essências. Ao entrar, encontra uma luminosa zona Open Space, onde a cozinha totalmente equipada e mobilada se integra harmoniosamente com a sala, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo. A varanda exterior torna-se o local perfeito para desfrutar de um café ao início do dia, ou relaxar ao final da tarde. A área privada dispõe de dois quartos e uma moderna casa de banho social, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto e funcionalidade. Principais caraterísticas: Área Bruta 93,45m2, Cozinha e sala em conceito Open Space 1 Varandas, 2 Quartos, Casa de banho social, 1 lugar de estacionamento privativo, Arrecadação exterior, Caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente, Estores elétricos, Pré-instalação de ar condicionado, Isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto) Localização: Situado numa zona residencial calma, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comercio, restaurantes, serviços, farmácias e forças de segurança, permitindo usufruir de todas as comodidades sem abdicar da tranquilidade. Se procura um apartamento moderno, espaçoso e energeticamente eficiente, esta é uma oportunidade única. Agende já a sua visita! #ref:APA_3068_AOLV

Dois Lotes urbanizados, na melhor zona habitacional da cidade de Gouveia, com excelentes acessibilidades e localização. Loteamento totalmente infraestruturado, devidamente licenciado pela C. M. Gouveia, autorizando as seguintes utilizações: - Lote 4, com 8 frações para habitação (preço 45.000€). - Lote 3, com 16 frações para habitação, e zona de comércio e/ou serviços ao nível do Rch. Senhores Construtores, Empreiteiros, Investidores esta é uma excelente oportunidade para construir e/ou investir em zona Premium da cidade, bem perto de superfícies comerciais (Continente, Lidl, Intermarché), Escola Básica Integrada do concelho, Centro Saúde, ABPG, Posto GNR, junto à principal via de acesso à cidade e à Serra da Estrela. Dá-se preferência para também adquirirem o referido lote 3, com possibilidade de permuta ou outro tipo de negociação a avaliar casuisticamente. #ref:LOT_4532

Moradia para reconstrução, com 2 áreas distintas, uma com necessidade de recuperação profunda e outros com a possibilidade de intervenção menor. A um minuto do IC2 O imóvel está localizado no distrito de Leiria, no concelho de Pombal, na pitoresca freguesia de Pelariga. Com uma localização estratégica, este paraíso está apenas a uma curta distância das cidades mais próximas, onde pode desfrutar de todas as comodidades que necessita. O clima desta região é simplesmente espetacular, com dias de sol a brilhar na maioria do ano. Além disso, a proximidade do mar permite-lhe desfrutar de praias deslumbrantes e paisagens de cortar a respiração. Imagine acordar todas as manhãs com o som das ondas a bater na praia e sentir a brisa do mar a acariciar o seu rosto. Este é o local perfeito para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, a apenas 25 minutos de distância de uma das cidades mais encantadoras da região. Venha viver a vida que sempre sonhou, neste pedaço de paraíso a apenas 2 horas e meia de Lisboa. Marque já a sua visita e apaixone-se por este lugar mágico. #ref:MOR_2675_GFER

Terreno com mais de 1.3 hectares na Praia do Ribatejo, próximo do Comando Sub-Regional de Emergência e Proteção Civil, a 3 minutos do Regimento de Paraquedistas, 6 minutos do Comando da Brigada de Reação Rápida e a 5 minutos do Castelo de Almourol. Este terreno tem a indicação escrita pelo município que viabiliza a construção de 2 habitações, turismo de habitação, turismo rural. Esta região é cada vez mais procurada pela atual baixa densidade populacional, região dormitório de Lisboa (80 minutos de Lisboa) ou espaço de descanso. Na região encontrará polos de atração histórica, com ligação aos Templários e a Camões. A beleza natural da região, devido ao rio Tejo e rio Zêzere, atrai à região muitos turistas. Serão consideradas propostas diferentes do valor proposto para venda! #REF: TER_4480

Esta propriedade está localizada no distrito de Leiria, no concelho de Figueiró dos Vinhos, na pitoresca freguesia de Aguda. Com fácil acesso às cidades mais próximas, como Leiria e Coimbra, esta localização privilegiada proporciona uma excelente qualidade de vida. O clima da região é ameno e agradável, com verões quentes e invernos suaves. A proximidade do mar permite desfrutar de dias de sol e de actividades ao ar livre durante grande parte do ano. Este imóvel de 1522 metros quadrados é ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Com espaços amplos e bem iluminados, esta propriedade oferece todo o conforto e privacidade que procura. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única nesta região tão especial de Portugal. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar. #ref:TER_2988_SQUI

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho numa das zonas residenciais mais prestigiadas, calmas e centrais de Santa Comba Dão. Este terreno urbano, com uma área total de 750 m², corresponde ao Lote 33 da Quinta do Serrado. O loteamento já se encontra totalmente concluído e infraestruturado, o que significa que o terreno está pronto a construir, reduzindo processos burocráticos e acelerando o início do seu projeto imobiliário. Com uma excelente exposição solar e topografia favorável à construção, o grande argumento desta propriedade é a sua localização estratégica, que combina a tranquilidade de um bairro familiar com a proximidade imediata a todo o tipo de comércio, serviços e infraestruturas essenciais. Proximidade e Distâncias Práticas:Uma das maiores vantagens deste lote é a facilidade de acessos no dia a dia, situando-se a escassos minutos a pé ou de carro das principais valências da cidade: - Educação: Localizado a apenas escassos minutos da Escola Secundária de Santa Comba Dão e do Agrupamento de Escolas, permitindo uma rotina escolar prática e segura para os seus filhos. - Saúde: O Centro de Saúde de Santa Comba Dão encontra-se a uma curta distância de cerca de 2 a 3 minutos de carro, garantindo assistência médica sempre por perto. - Comércio e Supermercados: A zona está muito bem servida por superfícies comerciais. Encontra-se a cerca de 2 minutos dos principais supermercados da cidade (como o Pingo Doce e o Intermarché), além de todo o comércio tradicional, farmácias e restauração do centro urbano. Acessos: - Rapidez de ligação às principais vias rodoviárias (como o IP3 e o IC12), facilitando as deslocações diretas para Viseu ou Coimbra. Se procura o local ideal para investir num projeto de vida seguro, com espaço, qualidade de construção e todas as comodidades à porta de casa, este lote na Quinta do Serrado é a escolha certa. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto. Venha conhecer o local do seu futuro lar! #ref:TRU_2986_ASIL

- **Quinta Mista de 4,8 Hectares com Edificação Urbana, Moinho Centenário e Levadas - Moimenta da Serra, Gouveia** Propriedade mista com uma área total de 48.788,79 m² (~4,88 hectares), situada em Ponteçada, na União das Freguesias de Moimenta da Serra e Vinhó, concelho de Gouveia. O imóvel situa-se numa encosta com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. É composto por uma vasta extensão de terreno, integrando uma edificação urbana registada, um antigo moinho de água em pedra tradicional com mais de 100 anos (omisso na matriz), levadas tradicionais para condução de água e confrontando com uma ribeira num dos seus limites. ** Especificações Técnicas e Patrimoniais:** - **Área Total do Prédio: **48.788,79 m² (~4,88 hectares). - **Composição: **Composto por artigo rústico e artigo urbano. - **Edificação Urbana Registada:** Prédio urbano de 1 piso com 18,60 m² de área de implantação/construção, destinado a arrecadação e arrumos, com ligação à rede de eletricidade. - **Moinho de Água Centenário (Benfeitoria): **Antigo moinho tradicional em pedra, com mais de 100 anos de história, de elevado valor patrimonial e estrutura bem preservada (atualmente omisso na matriz predial). - **Recursos Hídricos & Levadas: **Confronta diretamente a Nascente com uma ribeira e conta com levadas tradicionais, garantindo o fluxo constante de água com enquadramento único e utilidade para rega. - **Acessibilidades: **Confronta a Poente com caminho público, garantindo acesso direto e conveniente à propriedade. ** Potencial de Desenvolvimento** : - **Infraestrutura de Apoio / Reabilitação:** A edificação urbana existente (18,60 m²) oferece uma base sólida para apoio logístico, armazenamento ou futuro projeto de recuperação rural. - **Valorização de Moinho & Turismo: **A presença do antigo moinho de água em pedra, com mais de 100 anos e estrutura preservada, aliada às levadas tradicionais, constitui um elemento diferenciador e de elevado apelo para projetos de ecoturismo, turismo rural ou valorização de património histórico. - **Exploração Agrícola e Florestal: **Dimensão ideal para a implementação de culturas de encosta, pastorícia, apicultura ou gestão e valorização florestal sustentável. - **Investimento e Lazer:** A envolvência natural preservada e a presença da ribeira conferem ao imóvel um enquadramento único para quem procura privacidade ou um projeto ligado ao turismo de natureza. Para obter informações adicionais ou agendar uma visita ao imóvel, entre em contacto. #ref:TER_3025_MGAM

Aldeia da Mata - Crato Moradia T3 de 2 pisos situada na histórica Aldeia da Mata, junto das piscinas municipais. É composta ao nível do RC por: Sala2 cozinhasQuarto Casa de banhoDespensa (ampla e aproveitada no vão das escadas) No piso superior podemos encontrar:2 Quartos servidos por varandaEncontramos ainda: uma divisão que já serviu de quarto e cuja última finalidade foi sala de estar e costura; Contígua com esta, uma divisão cuja última utilização foi de oficina de pequenas reparações. A Aldeia da Mata é uma histórica aldeia do concelho do Crato. Rica em património arqueológico (ex, Anta do Tapadão a 2ª maior de Portugal, situada a 2 km da aldeia). Possui todos os comércios e serviços essenciais: multibanco, posto de correios, supermercado, cafés, restaurante, piscina, associações culturais e desportivas. Distâncias:Crato: 8 KmAlter do Chão: 15 kmPortalegre: 35 KmNisa: 30 Km Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita! #ref:MOR_3013_JRSI

Terreno com cerca de 1900 m², plano e com características únicas, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Destaca-se pela presença de um ribeiro, que confere um ambiente natural e relaxante, e pelas oliveiras já existentes, permitindo-lhe produzir o seu próprio azeite e desfrutar de um estilo de vida mais sustentável. Inserido em zona habitacional H1, com viabilidade de construção, oferece excelentes condições para construir a moradia dos seus sonhos, seja para habitação própria permanente ou como refúgio de fim de semana e férias. Conta com ótima exposição solar e localização privilegiada: - Próximo da A13 - A poucos minutos de Coimbra Situado numa zona sossegada, este terreno combina natureza, privacidade e acessibilidade a escolha perfeita para criar um espaço à sua medida. #ref:TER_2818_FCOI

O Terreno com Localização na Periferia da Cidade de Viseu sendo que dista cerca de 8 km do seu Centro Urbano. Trata-se de uma Localização perfeitamente consolidada em termos Urbanísticos que se caracteriza pela Construção de Moradias Dispersas. Boas Acessibilidades, sendo esta Zona Servida pela EN 231 (Viseu / Nelas), o Nó de Acesso à A25 Dista Cerca de 1km do Terreno.Transportes Públicos com Carreiras dos Serviços Municipalizados de Transporte de Viseu e Transportes Interurbanos.Área Bruta de Construção acima do Solo: 2.200 m2 Área total do terreno: 6.600 m2 Área aproximada inserida em ER (Espaços Residenciais): 2.800 m2Área aproximada inserida em Espaço Florestal de Produção: 3.800 m2 ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO Consulta do PDMV (Plano Diretor Municipal de Viseu) poderá ser viável efetuar a seguinte Operação Urbanística:Na opção Operação Urbanística de Loteamento o Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.80 e Dhab de 25 a 35 fogos/ Ha; 3 Pisos e Cave sendo esta afeta a Arrecadação e Garagem. Potencial Execução de construção de 6 Moradias Unifamiliares em Banda Contínua (2 bandas de 3 fogos), com a Implantação dos Acessos e outras Infraestruturas noTerreno Sobrante inserido em Espaço Florestal de Produção. #ref:TRU_2903_ASOU

Terreno com plantação de eucaliptos e pinheiros, anteriormente já teve área construtiva, mas presentemente não devido a ultima alteração de PDM. Terreno com ligeiro declive. Zona Envolvente Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Transportes Públicos Áreas Área de Terreno 1665.00m² / Área Útil 1665.00m² #REF: SV20004

Imagine abrir a janela e sentir o aroma da natureza, caminhar apenas alguns metros e encontrar as emblemáticas Cascatas de Sevilha.è exatamente isso que esta propriedade oferece.Situada na tranquila aldeia de Sevilha no concelho de Tábua, encontra esta Moradia em granito, onde a autenticidade da arquitetura tradicional se alia à serenidade da natureza.Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou casa de férias.A moradia destaca-se pela sua construção em granito, pelos espaços generosos e peno enorme potencial de aproveitamento das diversas áreas existentes.Composição da Moradia:1º Andar - Sala ampla e luminosa, com paredes em granito á vista, proporcionando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade.Cozinha e sala em conceito Open space. Dois quartos. Divisão adicional, ideal para escritório, quarto ou sala de leitura. Casa de Banho. Marquise e terraço.Rés-do-Chão - Garagem com capacidade para duas viatura. Loja ampla com excelente potencial para ampliação da habitação, criação de apartamento independente ou espaço destinada á atividade profissional. Espaço destinado a arrumos. Cave com garrafeira tradicional e posso de água.No Exterior - Encontra um forno tradicional a lenha e uma cozinha regional com lareira que convida a longos almoços com família ou tardes de convívio entre amigos e momentos que ficam na memória.Aqui a natureza faz parte do quotidiano, o silencio tem valor, cada estação do ano oferece uma paisagem diferente.A apenas 2 quilómetros da via de Tábua, esta propriedade oferece a tranquilidade da vida no campo sem abdicar da proximidade de escolas, comercio, serviços, e cultura, acessos rápidos a IP3 e A1. Venha conhecer esta propriedade deixe-se conquistar pelo Encanto da Beiras. Porque algumas casas visitam-se.... e outras sentem-se #ref:MOR_3048_AOLV

A escassos minutos da praia de Quiaios, encontramos este terreno rústico com 4781 m2, ideal para construção numa parte do mesmo. O mesmo está inserido num espaço misto, isto é, agrícola e habitacional de tipo III, sendo possível construir habitação unifamiliar, bifamiliar ou multi-familiar. A tranquilidade do campo associada à proximidade da praia, fazem deste terreno uma excelente oportunidade para construir a sua futura habitação. Se procura um espaço com estas características, não hesite em contactar. Não dispensa a consulta do PDM. #ref:TER_3001_SCAR

Monte Claro - Nisa Moradia tipicamente alentejana localizada na aldeia de Monte Claro Renovada no seu interior e totalmente pronta a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção; É composta ao nível do Rés de Chão por: Sala de entrada Cozinha com lume de chão e zona de refeições Marquise Casa de banho Quintal (pequeno, mas com espaço suficiente para colocar uma churrasqueira, mesa e cadeiras) No 1º andar encontramos 2 amplos quartos De um dos quartos acede-se ao sótão, com a área de toda a implantação do imóvel, janela e um pé direito que permite andar de pé em quase toda a sua extensão. Situada em aldeia tranquila a 6 Km de Nisa, rodeada de natureza e diversos pontos de interesse. Situa-se igualmente a perto do Rio Tejo, onde poderá usufruir de várias actividades lúdicas e desportivas. Agende hoje mesmo a sua visita. #ref:MOR_3099_JRSI

Cod. Ext. 7032 Apresento para venda um terreno rústico situado no Carrapatal, na freguesia de Canha, a cerca de 30 minutos de Montijo. Com uma área total de 19.498 m², este terreno é ideal para quem pretende investir em agricultura ou procura um espaço natural e tranquilo. A propriedade conta com alguns sobreiros e oliveiras, características típicas da região, e dispõe ainda de um poço com água durante todo o ano, um recurso valioso para apoio à atividade agrícola. Inserido num ambiente calmo e rural, este terreno oferece boas condições para quem deseja desenvolver um projeto agrícola ou simplesmente usufruir de um espaço em contacto com a natureza. Se procura um local tranquilo e com potencial para investimento agrícola, este terreno poderá ser a escolha ideal. Agende ainda hoje a sua visita e venha apresentar a sua proposta. #REF: SÒL_3166

Excelente Terreno com Viabilidade Construção com Área total de 1.050 m2.Contemplado no PDM Coimbra como Área Habitacional H2, Viabilidade Construção.Terreno com Boa Exposição Solar.Dotado de Infraestruturas necessárias ao nível de Saneamento, Eletricidade e Gás.Inserido em Zona de franco Crescimento Habitacional, dada a sua proximidade do Centro da Cidade de Coimbra e dos Bons Acessos.Proximidade do Hospital dos Covões e da Escola de Enfermagem.Transportes Públicos, Serviços e Acessibilidades, são características que complementam o bom investimento ao adquirir este terreno. #ref:TER_2860_ASOU

Aldeia da Mata - Crato Imóvel para recuperar, registado com afectação industrial e armazém, situado na Rua de São Pedro. É composto por 2 zonas cobertas com área total de 39,99 m2 e uma zona de quintal com 12,40 m2. Existem 2 entradas. Água canalizada da rede pública já no local. A electricidade e o esgoto estão junto ao imóvel. Potencial para conversão em pequeno refúgio de férias e fins de semana, ou apostar na rentabilidade de um Alojamento local. A Aldeia da Mata é uma histórica aldeia do concelho do Crato. Rica em património arqueológico (ex, Anta do Tapadão a 2ª maior de Portugal, situada a 2 km da aldeia). Possui todos os comércios e serviços essenciais: multibanco, posto de correios, supermercado, cafés, restaurante, piscina, associações culturais e desportivas. Distâncias: - Crato: 8 Km - Alter do Chão: 15 km - Portalegre: 35 Km - Nisa: 30 Km #ref:ARM_3031_JRSI

Cod. Ext. 7032 Moradia T4 em ambiente rural localizada em Cabrela, inserida numa zona tranquila e rodeada pela paisagem típica do Alentejo. Esta propriedade corresponde à antiga casa dos cantoneiros e apresenta um grande potencial para quem procura um projeto de recuperação num local calmo e autêntico. A moradia tem tipologia T4, com 8 divisões, uma área de implantação de 115,24 m² e está inserida num terreno com 372,48 m², incluindo quintal e anexo. A localização é bastante conveniente, encontrando-se a cerca de 1 hora de Lisboa, 10 minutos de Vendas Novas e 20 minutos de Montemor-o-Novo, permitindo assim fácil acesso a comércio, serviços e principais vias de comunicação. As praias da costa alentejana encontram-se aproximadamente a 50 minutos, o que torna esta localização ainda mais atrativa. Inserida num ambiente rural de grande tranquilidade, rodeado por vegetação característica da região, esta propriedade é ideal para quem valoriza a natureza, o descanso e a qualidade de vida longe da agitação urbana. A moradia necessita de obras de recuperação, oferecendo assim uma excelente oportunidade para personalizar o espaço ao seu gosto e aumentar o valor do imóvel. Se procura um espaço com história, potencial e situado num ambiente natural único, venha conhecer esta propriedade e apresente a sua proposta. #ref:CAS_3142

Cod. Ext. 7084 QUINTA NA SERRA JUNTO A RIBEIRA, para uma vida fora de rede A ’ Quinta da ribeira do Quécer’ localiza-se no alto da Serra de Famalicão, em zona de área protegida do Parque Nacional da Serra da Estrela. No meio de trilhos e percursos pedestres, ciclismo e BTT (4X4), isolada, é detentora de uma beleza e vista extraordinária. Um local único e paradisíaco, com um moinho em pedra para recuperar, junto à ribeira do Quécer. ATENÇÃO: obrigatório programar visitas com antecedência. A quinta só é acessível por terra batida e obrigatório com jipe (4X4 de preferência). A quinta é um único artigo rústico, com um moinho em pedra para recuperar, mas ’ omisso na matriz - não registado’, necessita de legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. PROPRIEDADE ideal para quem gosta de uma vida fora de rede, eletricidade não disponível. - Acesso por caminho de terra batida até à propriedade; - 1 único artigo rústico, com uma ruína; - Abundância de água; - Local com privacidade; - Boa exposição solar; - Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado; - Orografia regular; - Numa Zona / região de microclima; - Com privacidade total; - Local de grande beleza. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. - PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA COM CASA Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_035_MCAR

**Moradia T3 com Terreno, Poço, Pátio Interior e Garagem em Alvaiázere Tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração de Portugal Apresentamos esta moradia T3 de traça tradicional, localizada no concelho de Alvaiázere, uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Inserida num ambiente calmo e genuinamente rural, a propriedade dispõe de áreas generosas e de um agradável espaço exterior, ideal para quem procura contacto com a natureza sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. **Características principais:** Moradia T3 Terreno com potencial para jardim, horta ou zona de lazer Poço de água Garagem Pátio interior privado Excelente exposição solar Potencial para renovação e valorização O pátio interior proporciona um espaço resguardado e acolhedor, perfeito para refeições ao ar livre, convívios em família ou momentos de descanso. O terreno envolvente oferece múltiplas possibilidades de utilização, desde agricultura de subsistência até à criação de uma agradável zona de lazer com piscina. **Viver em Alvaiázere:** Reconhecido pela sua paisagem natural, património e qualidade de vida, o concelho de Alvaiázere oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade. Nas proximidades encontrará: Supermercados e comércio localRestaurantes e pastelarias tradicionaisFarmácia e centro de saúdeEscolas e serviços públicosBancos e correiosEquipamentos desportivos e culturais A região destaca-se ainda pelas suas áreas naturais, percursos pedestres e miradouros, proporcionando excelentes oportunidades para atividades ao ar livre. **Caminhos de Santiago e Caminhos de Fátima:** A localização desta propriedade constitui uma mais-valia para os amantes do turismo cultural e religioso. O concelho de Alvaiázere integra percursos utilizados por peregrinos dos Caminhos de Santiago e dos Caminhos de Fátima, recebendo anualmente visitantes nacionais e internacionais. Esta ligação às rotas de peregrinação reforça o potencial da propriedade para: Turismo ruralAlojamento localCasa de fériasProjeto de investimento turístico **Localização estratégica:** Situada numa zona central do país, Alvaiázere beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo chegar facilmente a cidades como: TomarPombalLeiriaCoimbraFátimaUma oportunidade para criar o seu refúgio no centro de Portugal Se procura uma propriedade com caráter, espaço exterior, recursos próprios de água e enorme potencial de valorização, esta moradia poderá ser exatamente o que procura. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade em Alvaiázere. **DEUTSCH:**** ****3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Grundstück, Brunnen, Innenhof und Garage in Alvaiázere**** **Ruhe, Authentizität und Lebensqualität im Herzen Portugals Wir präsentieren dieses 3-Zimmer-Einfamilienhaus im traditionellen Stil in der Gemeinde Alvaiázere - eine hervorragende Gelegenheit für Eigenheim, Ferienhaus oder ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus. Eingebettet in eine ruhige und authentisch ländliche Umgebung verfügt das Anwesen über großzügige Wohnflächen und einen angenehmen Außenbereich - ideal für alle, die den Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen verzichten zu müssen.** ****Hauptmerkmale:** 3-Zimmer-Haus Grundstück mit Potenzial für einen Garten, einen Gemüsegarten oder einen Freizeitbereich Brunnen Garage Privater Innenhof Hervorragende Sonneneinstrahlung Potenzial für Renovierung und Aufwertung Der Innenhof bietet einen geschützten und gemütlichen Raum, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Familienzusammenkünfte oder Momente der Entspannung. Das umliegende Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Subsistenzlandwirtschaft bis hin zur Gestaltung eines angenehmen Freizeitbereichs mit Swimmingpool.** ****Leben in Alvaiázere:**Die Gemeinde Alvaiázere ist bekannt für ihre Naturlandschaft, ihr Kulturerbe und ihre Lebensqualität und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.** ****In der Nähe finden Sie:**- Supermärkte und lokale Geschäfte- Restaurants und traditionelle Konditoreien- Apotheke und Gesundheitszentrum- Schulen und öffentliche Einrichtungen- Banken und Postämter- Sport- und Kultureinrichtungen Die Region zeichnet sich zudem durch ihre Naturlandschaften, Wanderwege und Aussichtspunkte aus und bietet hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.** ****Jakobswege und Fátima-Wege:**Die Lage dieses Anwesens ist ein besonderer Pluspunkt für Liebhaber des Kultur- und Religionstourismus. Die Gemeinde Alvaiázere ist Teil der Routen, die von Pilgern auf den Jakobswegen und den Wegen nach Fátima genutzt werden, und empfängt jährlich nationale und internationale Besucher. Diese Anbindung an die Pilgerwege stärkt das Potenzial der Immobilie für: - Ländlichen Tourismus- Lokale Unterkünfte- Ferienhaus- Tourismus-Investitionsprojekt** ****Strategische Lage:**Alvaiázere liegt in einer zentralen Region des Landes und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sodass Städte wie die folgenden leicht zu erreichen sind: - Tomar- Pombal- Leiria- Coimbra- Fátima Eine Gelegenheit, sich Ihren Rückzugsort im Zentrum Portugals zu schaffen. Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter, Außenflächen, eigener Wasserversorgung und enormem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dieses Haus genau das sein, wonach Sie suchen.** ****Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser Immobilie in Alvaiázere.**** #ref:MOR_2893_FCOI