para venda, até 175.000 €

Terreno Urbano com garagem não licenciadas, construídas há mais de 20 anos. Tem aptidão para ligação de agua e luz. Este terreno pode ser vendido como está pelo valor anunciado ou poderá ser vendido com Mobile Home, chave-na-mão, por valor a designar. Este espaço é servido por estrada de alcatrão, numa aldeia muito calma da freguesia de Vila Cã, freguesia essa que conta com serviços escolar com transporte, apoio a idosos, transporte regular para a cidade de Pombal que fica a 10 minutos. Este negócio é para quem pretende criar um espaço habitacional a preços acessíveis ou para que pretende investir e rentabilizar com um risco baixo. #ref:TRU_2968_JAAD

- **Terreno de 3,8 ha Atravessado pelo Rio Cobral - Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela)** Terreno rústico com uma área total de 38.000 m² (3,8 hectares), localizado em Boco, na União das Freguesias de Carragozela e Várzea de Meruge, concelho de Seia. A propriedade caracteriza-se pela sua excelente escala e diversidade, integrando uma zona de mata/pinhal e áreas abertas ideais para o desenvolvimento de novos projetos agrícolas, florestais ou de investimento na região da Serra da Estrela. **Características Principais** - **Área Total: **38.000 m² (3,8 ha). - **Localização:** Boco, Carragozela e Várzea de Meruge, Seia. - **Componente Florestal:** Conta com uma área de mata/pinhal. - **Elemento Natural: **Atravessado pelo Rio Cobral. - **Acessibilidades: **Excelentes acessos diretos, confrontando a Norte com estrada e a Sul com caminho públic. - **Ruína Tradicional em Pedra: **O imóvel conta com uma ruína de construção antiga em pedra no interior do terreno com histórico de uso no passado , ideal para reaproveitamento e desenvolvimento de um projeto rural (nota: estrutura existente não averbada na matriz predial rústica). **Potencial de Desenvolvimento** - **Reconstrução & Apoio Rural: **A ruína em pedra oferece a base perfeita para projetos de apoio à exploração ou iniciativas ligadas ao ecoturismo e turismo de natureza. - **Recurso Florestal: **A zona de mata existente oferece valor imediato e potencial para rentabilização ou gestão florestal sustentável. - **Exploração Agrícola e Fruticultura:** Extensão propícia para o cultivo de culturas sazonais, pomares, vinha ou agricultura biológica. - **Pecuária e Pastagem: **Espaço amplo e com ótimas condições para atividades agropecuárias ou pastagem. - **Agroturismo e Lazer:** A presença da mata aliada à passagem do Rio Cobral confere um elevado valor paisagístico e um ambiente único, ideal para apoiar iniciativas de lazer e turismo rural. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:TER_3037_MGAM

Excelente oportunidade de investimento em imóvel localizado no concelho de Coimbra, na freguesia de Almalaguês, em Rio de Galinhas. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, e excelente exposição solar. Está a uma curta distância das cidades mais próximas, como Coimbra (aproximadamente 10km, 15 minutos de carro) e Condeixa-a-Nova 12,3km, 13 minutos; Aveiro (aproximadamente 70km, 45 minutos de carro). A moradia está inserida num lote completamente murado. Tem dois portões de acesso á propriedade. Ao nível de rés do chão temos a garagem ampla com 180 m² e dois portões de entrada e ainda uma adega.No primeiro andar dois blocos distintos. Frente da moradia temos um T3 constituído por cozinha, corredor, WC, sala e três quartos. Na traseira da moradia temos um terraço com 30 m² e acesso a uma cozinha com lareira, um WC e duas divisões.Nas traseiras do lote há ainda uma cobertura para arrumos que necessita de reparação. O imóvel não tem licença de utilização. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel numa das regiões mais encantadoras de Portugal, onde poderá desfrutar de todas as comodidades e belezas naturais que o distrito de Coimbra tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! #ref:MOR_2751_JRAM

Moradia para habitação, situada em São Paio, a poucos minutos do centro da cidade de Gouveia. A moradia está situada perto da Igreja Matriz, ao lado da histórica ponte romana, possui 3 pisos, com espaço de arrumos e garagem no rés do chão. No primeiro andar tem espaço para, hall de entrada, sala/cozinha, quartos e Wc’ s. O sótão poderá servir múltiplas finalidades. Imóvel com potencial para requalificação em função dos gostos e necessidades de cada um. A nível exterior a moradia conta ainda com um terreno rústico, com ótima aptidão agrícola / hortícola, delimitado num extremo com uma pequena ribeira. Tem água própria e de rede pública. Excelente espaço para quem gosta da natureza. #REF: CAS_2151. Algumas fotos das fachadas tratadas com IA, para evidenciar o potencial do imóvel

- **Terreno Rústico com 7.211 m² e Confinante com Ribeiro - Conchadas, Gouveia** Propriedade rústica com uma área total georreferenciada de 7.211,87 m² (~0,72 hectares), localizada no lugar de Conchadas, na União das Freguesias de Rio Torto e Lagarinhos, concelho de Gouveia O terreno apresenta uma aptidão agrícola privilegiada, sendo composto por terra de cultivo (batata), videiras e zonas de pastagem. Destaca-se pelo seu acesso direto através de caminho público a Norte e pela presença de um ribeiro a delimitar a extremidade a Sul, garantindo excelente apoio hídrico natural. **Especificações Técnicas** - **Área Total (BUPi / Certidão / Caderneta):** 7.211,87 m² (~0,72 ha). - **Aproveitamento Agrícola:** Solo de terra de cultivo com videiras e pastagem. - **Recurso Hídrico: **Confronta a Sul com ribeiro. - **Acessos:** Confronta a Norte com caminho público, permitindo acesso direto. - **Confrontações:** Confronta a Norte com caminho de acesso e a Sul com ribeiro **Potencial de Uso** - **Exploração Agrícola e Vinha:** Solo fértil com potencial para produção hortícola, recuperação do coberto vitivinícola ou instalação de pomar. - **Lazer e Espaço de Apoio:** Terreno amplo, de fácil acesso e com recurso hídrico, ideal para projetos de lazer rural na Serra da Estrela. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:TER_3030_MGAM

Vende-se loja comercial em construção no prestigiado empreendimento Três Castelos Descrição do imóvel: Área: 57m2 Empreendimento com muito fluxo turístico Loja para vários serviços Com boa visibilidade Localizada a 500m da praia dos Três Castelos Valor de IMI: €202,70 Valor de Condomínio:€180.65/trimestral+18.07( fundo de reserva) O seu negócio a poucos metros do areal. Marque a sua visita!!Consultor Imobiliário: Andreia Marques (telefone) #ref:COM_2734_AENE

O Terreno com Localização na Periferia da Cidade de Viseu sendo que dista cerca de 8 km do seu Centro Urbano. Trata-se de uma Localização perfeitamente consolidada em termos Urbanísticos que se caracteriza pela Construção de Moradias Dispersas. Boas Acessibilidades, sendo esta Zona Servida pela EN 231 (Viseu / Nelas), o Nó de Acesso à A25 Dista Cerca de 1km do Terreno.Transportes Públicos com Carreiras dos Serviços Municipalizados de Transporte de Viseu e Transportes Interurbanos.Área Bruta de Construção acima do Solo: 2.200 m2 Área total do terreno: 6.600 m2 Área aproximada inserida em ER (Espaços Residenciais): 2.800 m2Área aproximada inserida em Espaço Florestal de Produção: 3.800 m2 ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO Consulta do PDMV (Plano Diretor Municipal de Viseu) poderá ser viável efetuar a seguinte Operação Urbanística:Na opção Operação Urbanística de Loteamento o Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.80 e Dhab de 25 a 35 fogos/ Ha; 3 Pisos e Cave sendo esta afeta a Arrecadação e Garagem. Potencial Execução de construção de 6 Moradias Unifamiliares em Banda Contínua (2 bandas de 3 fogos), com a Implantação dos Acessos e outras Infraestruturas noTerreno Sobrante inserido em Espaço Florestal de Produção. #ref:TRU_2903_ASOU

Interessante moradia de 3 pisos, sita na genuína e pitoresca aldeia do conhecido escritor Vergílio Ferreira, com potencial para habitação nos 1º e 2º pisos e comércio/ serviços no rés chão, onde funcionou em tempos uma dependência/loja, dos CTT Correios de Portugal. Necessita de reabilitação condigna para uma habitação de qualidade. Situada no núcleo da aldeia, com boas acessibilidades e conjunto de pequenos comércios ao redor. Imóvel com boas condições para requalificação, constituindo uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria ou investimento. #REF: CAS_3026 Características: Características:

Excelente Terreno com Viabilidade Construção com Área total de 1.050 m2.Contemplado no PDM Coimbra como Área Habitacional H2, Viabilidade Construção.Terreno com Boa Exposição Solar.Dotado de Infraestruturas necessárias ao nível de Saneamento, Eletricidade e Gás.Inserido em Zona de franco Crescimento Habitacional, dada a sua proximidade do Centro da Cidade de Coimbra e dos Bons Acessos.Proximidade do Hospital dos Covões e da Escola de Enfermagem.Transportes Públicos, Serviços e Acessibilidades, são características que complementam o bom investimento ao adquirir este terreno. #ref:TER_2860_ASOU

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal. Casa de dois pisos e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda. A casa está dividida da seguinte forma: no R/C temos um apartamento T1 de um lado e um espaço de arrumos no outro, enquanto que no 1º andar temos dois apartamentos de tipologia T2. Convertendo o R/C com mais um apartamento, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: - Logradouro para jardim ou outro fim - Duas frentes - Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias - Transformação em propriedade horizontal em curso Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implantação de 50% e um indice de construção de 130%, o que permite aumentar a área de construção existente ou até considerar uma nova construção com cave e até 3 andares acima do solo. É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. #ref:MOR_3086_SCAR

Ext: 7042_Propriedade Tradicional Rural com Potencial de Reabilitação e Ampliação, localizada nas Hortas, em Santa Catarina da Fonte do Bispo, concelho de Tavira, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento no Sotavento Algarvio. O que torna esta propriedade especial: - Espaço e Terreno Generoso: Um total de 2.869 m² de terreno (divididos em artigo urbano com 587 m² e terreno rústico com 2.282 m²), ideal para criar um jardim, zona de lazer ou cultivo. - Potencial de Ampliação Incrível (PIP Aprovado pelo Município): A moradia atual conta com 111 m² de construção (anterior a 1951). De acordo com a informação prévia da Câmara de Tavira, é permitida a recuperação e ampliação até um total de 300 m² de área habitável, permitindo-lhe desenhar uma moradia espaçosa à sua medida. - Tradição e Privacidade: Casa tradicional cheia de charme, geminada apenas por um lado, garantindo total tranquilidade e ótimos acessos. - Infraestruturas: Água da rede pública disponível e também acesso à rede elétrica. Localização Estratégica: A poucos minutos de serviços e praias, com excelentes acessos: - Tavira: 12,8 km - São Brás de Alportel: 15 km - Fuseta: 17,5 km - Aeroporto de Faro: 40 km Transforme este espaço tradicional na moradia dos seus sonhos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste lugar! #ref:MOR_2972_ACFE

Oportunidade de investimento e construção no Bairro do Campo Redondo, em Bragança, com a disponibilização de 4 terrenos inseridos em loteamento, destinados à construção de moradias geminadas. Os terrenos apresentam uma configuração plana, com boa exposição solar, proporcionando condições favoráveis para a construção de moradias modernas, funcionais e com espaços exteriores. A localização, numa zona predominantemente residencial, permite beneficiar de um ambiente tranquilo e, simultaneamente, de bons acessos às principais zonas da cidade. Principais características 4 terrenos disponíveis Inseridos em loteamento Destinados à construção de moradias geminadas Terrenos planos Boa exposição solar Zona residencial Bons acessos Possibilidade de desenvolver um projeto de construção de raiz Uma oportunidade para construir ou investir Estes terrenos poderão ser uma solução interessante tanto para particulares que pretendam construir a sua própria moradia, como para investidores e promotores interessados no desenvolvimento de um pequeno projeto residencial. A possibilidade de aquisição de mais do que um terreno poderá também permitir uma abordagem conjunta ao desenvolvimento do projeto. Localização: Campo Redondo, Bragança Tipologia prevista: Moradias geminadas Para informações detalhadas sobre áreas dos lotes, áreas de implantação/construção, número de pisos permitido e condições do loteamento, contacte para apresentação de toda a informação disponível #ref:TER_3147_ACOR

Terreno junto a Gondemaria, com índice construtivo. Local com bons acessos e no meio da natureza, ideal para quem procura zona calma, mas junto a cidade de Ourém e vila de Gondemaria. Grande área plana (1000m²) e restante com algum declive. Zona Envolvente Auto-Estrada / Espaços Verdes / Área de Terreno 5920.00m² #REF: SV20003

Elegância e exclusividade no coração do Douro Se procura uma propriedade verdadeiramente especial, onde a serenidade da paisagem se une ao conforto contemporâneo e ao potencial de valorização, esta moradia no Douro é uma oportunidade de exceção. A poucos minutos de Vila Nova de Foz Côa, este refúgio singular convida a viver o Douro em sua forma mais autêntica com privacidade, charme e uma atmosfera de absoluto bem-estar. Totalmente renovada com excelente gosto e vendida integralmente mobilada e equipada, a casa está pronta para uso imediato, seja como residência privativa, casa de férias ou investimento premium no segmento de alojamento local. A arquitetura preserva o caráter original da pedra, valorizando a identidade da construção e criando ambientes sofisticados, acolhedores e cheios de personalidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, autenticidade e uma experiência distinta de habitar. Vendida integralmente mobilada e equipada, esta moradia apresenta mobiliário interior e exterior Maison du Monde, reforçando uma atmosfera elegante, contemporânea e de grande coerência estética. Na cozinha, os eletrodomésticos Smeg frigorífico, máquina de lavar loiça, 2 máquinas de café, torradeira e chaleira acrescentam design, funcionalidade e sofisticação.A qualidade construtiva e o conforto são também assegurados através de termo acumulador, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia térmica e isolamento térmico do telhado.Importa ainda destacar que toda a louça de cozinha é completamente nova, confirmando o posicionamento turnkey da propriedade: um imóvel pronto a viver, a desfrutar e, se desejado, a integrar de imediato no mercado de alojamento turístico de charme. Destaques da propriedade - 112 m² de área - 2 quartos, incluindo 1 suíte - 2 casas de banho - Sala de estar e jantar em conceito open space - Cozinha totalmente equipada- Sala de cinema privativa - Terraço com vista aberta sobre a paisagem duriense- Salamandras a lenha- Termo acumulador - Pré instalação de ar condicionado - Vendida totalmente mobilada e equipada O terraço é um verdadeiro convite à contemplação: um cenário perfeito para fins de tarde inesquecíveis, jantares intimistas ou simplesmente para apreciar, em total tranquilidade, a beleza única do Douro. Localização privilegiada, a 5-10 minutos de Vila Nova de Foz Côa- Próxima do Museu do Côa, referência cultural e património UNESCO- A 10-15 minutos da estação do Pocinho, com ligação direta ao Porto Um imóvel com dupla vocação ideal para quem procura um refúgio exclusivo no Douro. Excelente potencial de rentabilidade no mercado turístico, em uma região cada vez mais procurada Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com alma, elegância e visão de futuro, perfeita para quem valoriza património, conforto e exclusividade em um dos destinos mais emblemáticos de Portugal. #ref:MOR_2876_RFER

Cod. Ext. 7084 LOTE DE TERRENO URBANO, infraestruturado e bonitas vistas Se aprecia a beleza e tranquilidade do campo, o conforto e charme de uma casa de campo, e ao mesmo tempo estar a 5 minutos de uma praia fluvial, a caminho da Serra da Estrela, rodeado de aldeias históricas, então esta propriedade é ideal para si. Aqui pode edificar uma casa cheia de charme! Lote de terreno infraestruturado, destinado a construção de habitação isolada, na aldeia de Famalicão da Serra. Local com vistas privilegiadas para o Vale e Serra de Famalicão. Para quem deseje construir uma bonita moradia, sem grande investimento a nível de terreno e infraestruturas, numa pacata aldeia do concelho da Guarda. Tem uma área total de 370m², uma área de implantação de 120m² e uma área bruta de construção de 240m². - Declive acentuado. LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km A 140 minutos de carro do Aeroporto Internacional do Porto. Nas aldeias próximas encontra pequeno comércio local e escolas e na Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal... Sob consulta, projetamos e fazemos orçamento para a sua casa a preço imbatível. Soluções de construção: - Casas modulares - Casas de madeira - Casas contentor - Placas de Betão pré moldadas - Alvenaria em Pedra - Alvenaria tradicional - Sistema Misto Diga-nos o que procura, orçamento e nós ajudamos. Terei todo gosto em recebê-lo para realizar uma visita! Expertimo N. Ref. MERC. CA. 016 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; Zona Envolvente Bombeiros / Campo / Centro da Cidade / Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Orientação Solar Nascente/Poente / Transportes Públicos / Vista para Campo / Vista para Cidade Extras Distância a percorrer sem asfalto até ao terreno 0 / Distância da ligação de água pública 0 / Distância da ligação de electricidade 0 Terreno Acesso ao terreno Asfalto / Exposição Solar do Terreno Todo o dia / Orientação do Terreno Este / Tipo de Terreno (Declive) Alto Áreas Área Bruta 240.00m² / Área de Terreno 370.00m² / Área Útil 370.00m² Serviços Água / Iluminação Pública / Luz / Telefone #REF: MC_016_MCAR Características: Envolvente Bombeiros Campo Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Transportes Públicos Vista para Campo Vista para Cidade Serviços Iluminação Pública Luz Telefone Características: Envolvente Bombeiros Campo Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Transportes Públicos Vista para Campo Vista para Cidade Serviços Iluminação Pública Luz Telefone

Ext: 7044 Excelente oportunidade de investimento em Bragança.Apresentamos este terreno com 405 m², localizado numa zona residencial consolidada e muito tranquila da cidade. Trata-se de uma parcela de morfologia totalmente plana, uma característica rara e valiosa que permite uma poupança significativa em custos de movimentação de terras e fundações. Características Principais: - Área Total: 405 m²; - Morfologia: Terreno plano, pronto a construir; - Exposição Solar: Orientação Sul/Norte, garantindo luz natural durante todo o dia e elevada eficiência térmica para o projeto arquitetónico; - Infraestruturas: Zona servida por todas as infraestruturas de rede (água, saneamento, eletricidade e fibra ótica). Localização e Envolvência: Situado numa zona nobre e serena, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência urbana. - A poucos minutos de escolas, supermercados, serviços de saúde e transportes públicos; - Excelentes acessos às principais vias de entrada e saída de Bragança (IP4 / A4). Este é o local ideal tanto para quem pretende construir uma moradia personalizada como para investidores que procuram um ativo seguro numa zona de elevada procura. #ref:TER_2833_ACOR

Este magnifico terreno para construção de moradia, com vista espantosas, possui uma localização privilegiada em termos de acessibilidade, estando a curtas distâncias de diversas cidades próximas. A apenas 5min de Pombal, 20 min de Leiria e a 30 min de Coimbra, este imóvel oferece a comodidade de viver próximo a importantes centros urbanos. O clima da região é ameno e agradável, com verões quentes e invernos suaves. A proximidade do mar proporciona uma brisa refrescante durante todo o ano, sendo a praia mais próxima apenas a 25 minutos de distância. Com uma média de 250 dias de sol por ano, esta região é ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar proporcionados pela natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que oferece conforto, tranquilidade e proximidade com tudo o que precisa. Possibilidade de adquirir o lote Contíguo a este terreno com 1200m2 complementares valores a negociar. Podemos tratar de todo o processo de projeto de construção, contacte me já para mais informações **Não encontra aqui o terreno que procura!!??, contacte me tenho varias propostas de terrenos para construção em todo o concelho de Pombal** #ref:TER_2635_AMOT

O ’Palheirinho’ é uma propriedade rústica com 1,4 hectares situada na freguesia de Santana, junto das aldeias do Arneiro (1 Km) e do Monte do Pardo (1 Km)Está bem servido em termos de acessibilidades, ficando junto da estrada que liga a Velada ao Arneiro. Ortograficamente confitura um rectângulo quase perfeito, apresentando um ligeiro declive, que é mais acentuado na zona que confina com a ribeira. Nesta zona, que a estrada divide, existem várias oliveiras tradicionais centenárias. O terreno não possui electricidade nem água (poço ou furo). Não se encontra vedado. Zona de grande beleza natural: - Monumento Natural das Portas do Ródão; - Aldeia do Arneiro, com o Rio Tejo e todas as suas valências lúdicas. Distâncias: - Aldeia do Pardo: 1 km - Aldeia do Arneiro: 1 Km - Rio Tejo / Cais Fluvial de Santana: 2 Km - Nisa: 12 Km #ref:TER_3033_JRSI

Aldeia da Mata - Crato Imóvel para recuperar, registado com afectação industrial e armazém, situado na Rua de São Pedro. É composto por 2 zonas cobertas com área total de 39,99 m2 e uma zona de quintal com 12,40 m2. Existem 2 entradas. Água canalizada da rede pública já no local. A electricidade e o esgoto estão junto ao imóvel. Potencial para conversão em pequeno refúgio de férias e fins de semana, ou apostar na rentabilidade de um Alojamento local. A Aldeia da Mata é uma histórica aldeia do concelho do Crato. Rica em património arqueológico (ex, Anta do Tapadão a 2ª maior de Portugal, situada a 2 km da aldeia). Possui todos os comércios e serviços essenciais: multibanco, posto de correios, supermercado, cafés, restaurante, piscina, associações culturais e desportivas. Distâncias: - Crato: 8 Km - Alter do Chão: 15 km - Portalegre: 35 Km - Nisa: 30 Km #ref:ARM_3031_JRSI

Ext: 7044 Localização Premium: Terreno situado numa zona tranquila de Bragança, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade e as majestosas montanhas que a envolvem. O cenário perfeito para quem sonha construir a casa ideal num ambiente sereno e inspirador! Oportunidade Única: Área: 364m², ideal para a construção de uma moradia geminada moderna e personalizada. Potencial: Projetado para quem valoriza espaço, conforto e uma ligação única com a natureza. Vantagens: Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro de Bragança, comércio, serviços e escolas, mas com a calma de uma zona residencial. Porquê escolher este terreno? Vistas de cortar a respiração: Desfrute de pores do sol inesquecíveis e da beleza natural das montanhas. Zona tranquila: Perfeita para famílias ou quem busca um refúgio longe do stress, sem abdicar da proximidade à cidade. Investimento seguro: Um terreno com grande potencial de valorização, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir no futuro. Construa o seu futuro num lugar onde a tranquilidade e a beleza se encontram! #REF: TER_2544_ACOR

**Moradia para Remodelar com Terreno, Anexos e Grande Potencial no Centro da Lousã Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir numa das zonas mais procuradas da região Localizada em pleno centro da Lousã, a escassos 100 metros da estação do MetroBus, esta moradia de dois pisos apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Com uma estrutura versátil e entradas independentes para os dois pisos, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, habitação multifamiliar, arrendamento de longa duração ou projeto de alojamento local. No exterior, encontrará um agradável logradouro com terreno plano, ideal para criar um jardim, horta, zona de lazer ou até uma piscina, transformando este espaço num verdadeiro refúgio urbano. A propriedade dispõe ainda de anexos e áreas de arrumação, que podem ser adaptados a diferentes necessidades. **Características principais: **- Moradia de dois pisos - Entradas independentes - Excelente potencial de remodelação - Logradouro privado - Terreno plano / quintal - Anexos com potencial de reaproveitamento - Espaço para jardim, churrasqueira ou piscina - Localização central - A apenas 100 metros do MetroBus **Ideal para investimento:**A configuração da moradia e a localização privilegiada tornam esta propriedade particularmente interessante para investidores. A proximidade ao centro da vila, aos transportes públicos e aos principais pontos de interesse da região permite desenvolver projetos de: Arrendamento tradicional Arrendamento a estudantes e trabalhadores Alojamento Local (AL) Habitação multifamiliar Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial de rentabilidade. **Viver no Centro da Lousã:**A Lousã é hoje uma das localidades mais procuradas da região centro, combinando qualidade de vida, natureza e excelentes acessibilidades. A poucos minutos a pé da propriedade encontra: Supermercados e comércio tradicional Restaurantes e pastelarias Bancos e serviços públicos Farmácias Escolas e equipamentos desportivos Centro de saúde Estação do MetroBus Espaços culturais e de lazer **Natureza e qualidade de vida:**A envolvente da Lousã oferece uma riqueza natural única, destacando-se: Serra da Lousã Castelo da Lousã Praia Fluvial da Senhora da Piedade As famosas Aldeias do Xisto Percursos pedestres e trilhos de BTT Zonas de lazer e contacto com a natureza Tudo isto a poucos minutos de casa. Uma propriedade cheia de potencial no coração da Lousã Se procura um imóvel para remodelar ao seu gosto, com espaço exterior, localização privilegiada e excelentes perspetivas de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade no centro da Lousã. **DEUTSCH: ** **Renovierungsbedürftiges Haus mit Grundstück, Nebengebäuden und großem Potenzial im Zentrum von Lousã** Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder in eine der begehrtesten Gegenden der Region zu investieren Mitten im Zentrum von Lousã, nur 100 Meter von der MetroBus-Haltestelle entfernt, bietet dieses zweistöckige Haus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Sanierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Mit einer vielseitigen Struktur und separaten Eingängen zu beiden Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim, Mehrfamilienhaus, zur Langzeitvermietung oder für ein Projekt im Bereich der lokalen Beherbergung. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Innenhof mit ebenem Gelände, ideal für die Anlage eines Gartens, eines Gemüsegartens, eines Freizeitbereichs oder sogar eines Pools, wodurch dieser Raum zu einer wahren urbanen Oase wird. Das Anwesen verfügt zudem über Nebengebäude und Abstellräume, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können. Hauptmerkmale: - Zweistöckiges Haus - Separate Eingänge - Hervorragendes Renovierungspotenzial - Privater Außenbereich - Flaches Grundstück / Garten - Nebengebäude mit Renovierungspotenzial - Platz für einen Garten, einen Grillplatz oder einen Pool - Zentrale Lage - Nur 100 Meter vom MetroBus entfernt Ideal als Kapitalanlage: Die Aufteilung des Hauses und die privilegierte Lage machen diese Immobilie für Investoren besonders interessant.** #ref:MOR_2959_FCOI

Cod. Ext. 7032 Apresentamos para venda um amplo terreno rústico com 14.840m², onde se insere um edifício urbano térreo, destinado a habitação. A área urbana do terreno é de 1.640m² e o edifício, com 298m² de implantação, necessita de obras de reconstrução, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar ou construir de raiz. O imóvel dispõe ainda de um poço com abundância de água e várias alfarrobeiras e figueiras, tornando-o ideal para projetos agrícolas ou para criar um espaço de lazer com contacto direto com a natureza. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel para investimento ou para concretizar o seu projeto de vida. #REF: MAS_3250

Se procura uma moradia no campo para restaurar, quer para sua habitação própria ou secundária, ou na vertente de investimento para desenvolver um projecto turístico, eu tenho esta oportunidade única para lhe apresentar. Viajamos até à bela localidade de Chão de Couce, concelho de Ansião e encontramos esta propriedade envolta em paisagens verdejantes, onde impera a tranquilidade do campo. Existe um projeto de reabilitação e ampliação recentemente aprovado para moradia com quatro suites, cozinha, sala de estar e de jantar, escritório, lavandaria e arrumos. Todo o rés-do-chão está preparado para pessoas de mobilidade reduzida e todo o projeto foi pensado para ser o mais sustentável possível. No exterior estão previstos 5 lugares de estacionamento com um ponto de carregamento elétrico. É de referir ainda a existência de um poço de água e um ribeiro ao fundo do quintal. Em termos de áreas, este projeto contempla o seguinte: - Área total do terreno 887,55m2 - Área de implantação 213m2 - Área total de construção 276m2 Em termos de localização, tem a vantagem de em escassos minutos a pé, poder encontrar serviços como Centro de Saúde, Farmácia, Laboratório de Análises clínicas, Consultório Médico, Pastelaria, Cafetaria, Mercearia, Correios, Papelaria, Retrosaria, Centro de Bem Estar Social, Infantário, Junta de Freguesia, entre outros. Em termos de acessos, esta propriedade ainda tem a vantagem de estar próxima do IC8 e A13, o que facilita em muito as deslocações para os mais diversos pontos geográficos, tanto a norte como a sul do país. A 10 minutos de carro encontramos a tão conhecida Aldeia de Xisto Casal de São Simão, a maravilhosa Praia Fluvial Fragas de São Simão e os seus mais recentes Passadiços, que tantos turistas atraem todos os anos, pela sua beleza única. Terei muito gosto em agendar a sua visita. #ref:MOR_2696_SCAR

Terreno com plantação de eucaliptos e pinheiros, anteriormente já teve área construtiva, mas presentemente não devido a ultima alteração de PDM. Terreno com ligeiro declive. Zona Envolvente Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Transportes Públicos Áreas Área de Terreno 1665.00m² / Área Útil 1665.00m² #REF: SV20004

Cod. Ext. 7084 QUINTA NA SERRA JUNTO A RIBEIRA, para uma vida fora de rede A ’ Quinta da ribeira do Quécer’ localiza-se no alto da Serra de Famalicão, em zona de área protegida do Parque Nacional da Serra da Estrela. No meio de trilhos e percursos pedestres, ciclismo e BTT (4X4), isolada, é detentora de uma beleza e vista extraordinária. Um local único e paradisíaco, com um moinho em pedra para recuperar, junto à ribeira do Quécer. ATENÇÃO: obrigatório programar visitas com antecedência. A quinta só é acessível por terra batida e obrigatório com jipe (4X4 de preferência). A quinta é um único artigo rústico, com um moinho em pedra para recuperar, mas ’ omisso na matriz - não registado’, necessita de legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. PROPRIEDADE ideal para quem gosta de uma vida fora de rede, eletricidade não disponível. - Acesso por caminho de terra batida até à propriedade; - 1 único artigo rústico, com uma ruína; - Abundância de água; - Local com privacidade; - Boa exposição solar; - Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado; - Orografia regular; - Numa Zona / região de microclima; - Com privacidade total; - Local de grande beleza. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. - PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA COM CASA Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_035_MCAR