para venda, até 325.000 €

Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 25.800 m², situado nas Lagameças, no concelho de Palmela, ideal para quem procura investir em habitação própria, num projeto turístico e de lazer, em ambiente tranquilo e em contacto direto com a natureza. O terreno beneficia de boa exposição solar, topografia favorável e bons acessos, permitindo uma utilização versátil e funcional. Encontra-se já a decorrer o PIP - Pedido de Informação Prévia, bem como levantamento topográfico realizado, o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende avançar com um projeto de forma célere e informada. De acordo com a informação do PDM em vigor, este terreno insere-se nos Espaços Agroflorestais - categoria I, o que permite a construção de edifícios destinados a residência, comércio e serviços, equipamentos públicos, turismo e à exploração agrícola. Como exemplificamos através de imagens virtuais. Inserido numa zona calma, oferece privacidade e um enquadramento natural muito agradável, mantendo proximidade a Palmela, Setúbal e aos principais eixos rodoviários. Uma excelente oportunidade para investimento ou para quem pretende desenvolver um projeto turístico à sua medida, numa localização com potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, estou inteiramente ao seu dispor. #ref:TER_2737_ACDO

Lote de terreno para construção de moradia T4+1,com projecto aprovado, Freguesia da Conceição , em Faro. Licença pronta a levantar para construção.Área de Implantação: 150m2Área total de construção: 390m2 Projecto: - Construção de moradia unifamiliar. No rés-do-chão temos a sala, cozinha, quarto, escritório e wc. - O 1º andar inclui, três suites; - Na cave temos uma garagem para 3 viaturas, arrecadação e lavandaria. Temos oportunidade de tratar da construção do imóvel, no tipo de construção moderna denominada ’zero energia’, onde através do método e da qualidade de construção se reduzem ao máximo a perda de energia e o gasto de energia da rede, veja abaixo para maior detalhe.Preço orçamentado para o projecto aprovado de 275 m2 habitáveis (390m2 brutos) de 354000 eur, chave na mão, num prazo de 1 ano. GESTOR DO IMÓVEL: Michel Ribeiro Construa com Inteligência: ICF + Energia Zero = Futuro SustentávelVocê está pronto para elevar o padrão da construção civil? Conheça a construção ICF, um sistema construtivo inovador que une rapidez, economia e sustentabilidade, e que se integra perfeitamente ao conceito revolucionário de construção de energia zero. O que é o construção ICF?O construção ICF é um sistema de blocos estruturais modulares e encaixáveis que proporciona: - Redução de até 70% no tempo de obra; -Menor geração de resíduos; - Precisão milimétrica na execução; - Canteiro limpo e organizado; - Economia de até 30% em custos totais; Feito com materiais de alta durabilidade, a construção ICF garante uma estrutura sólida, térmica e acústica superior às construções convencionais. Energia Zero: Um novo padrão de construçãoUm edifício de energia zero (ou Zero Energy Building) é aquele que consome tanta energia quanto é capaz de gerar geralmente com fontes renováveis como painéis solares. Combinado a construção ICF, esse conceito se torna ainda mais acessível e eficiente. Vantagens da construção energia zero:- Autonomia energética; - Conta de luz zero ou próxima de zero; - Maior valorização do imóvel; -Conforto térmico e eficiência energética; -Contribuição direta à preservação ambiental; A Combinação PerfeitaAo optar por construir em ICF, dentro do conceito energia zero, está a investir em:-Tecnologia construtiva de ponta; - Redução de custos a curto, médio e longo prazo;- Responsabilidade ambiental;- Imóveis mais eficientes, modernos e valorizados;Seja para sua casa, empresa ou empreendimento, o futuro da construção está aqui e ele é modular, limpo e sustentável. Construa em ICF. Viva com energia zero.Entre em contato agora e descubra como transformar seu projeto em um exemplo de inovação e eficiência! GESTOR DO IMÓVEL: Michel Ribeiro #ref:TER_3027_MRIB

Apartamento T2 convertido em T3, situado no res-do-chão, em prédio bem conservado. Excelente oportunidade de investimento imobiliário no Concelho de Faro, na união de freguesias de Faro. Este imóvel encontra-se estrategicamente localizado, junto ao hospital de Faro, ideal para quem trabalha na zona. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e desfrutar de tudo o que o Algarve tem de melhor para oferecer. NOTA: IA utilizado para retirar os bens pessoais das fotografias Gestor do Imóvel: Michel Ribeiro #ref:APA_3009_MRIB

Excelente oportunidade de investimento em imóvel localizado no concelho de Coimbra, na freguesia de Almalaguês, em Rio de Galinhas. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, e excelente exposição solar. Está a uma curta distância das cidades mais próximas, como Coimbra (aproximadamente 10km, 15 minutos de carro) e Condeixa-a-Nova 12,3km, 13 minutos; Aveiro (aproximadamente 70km, 45 minutos de carro). A moradia está inserida num lote completamente murado. Tem dois portões de acesso á propriedade. Ao nível de rés do chão temos a garagem ampla com 180 m² e dois portões de entrada e ainda uma adega.No primeiro andar dois blocos distintos. Frente da moradia temos um T3 constituído por cozinha, corredor, WC, sala e três quartos. Na traseira da moradia temos um terraço com 30 m² e acesso a uma cozinha com lareira, um WC e duas divisões.Nas traseiras do lote há ainda uma cobertura para arrumos que necessita de reparação. O imóvel não tem licença de utilização. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel numa das regiões mais encantadoras de Portugal, onde poderá desfrutar de todas as comodidades e belezas naturais que o distrito de Coimbra tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! #ref:MOR_2751_JRAM

Apresentamos este terreno rústico com 28.500 m². A propriedade integra uma vinha em produção, beneficiando de ótima exposição solar, ideal para continuidade da atividade vitivinícola ou para diversificação agrícola. O terreno conta com eletricidade, bons acessos, fica a cerca de 5 minutos de Algeruz (3 km) e cerca de 13 minutos de Palmela (7,1 km). Perto de farmácias, supermercados, restaurantes, autoestrada. Acessibilidade ao aeroporto de Lisboa, a cerca de 50km. Segundo o PDM em vigor, é possível construir até 6% da área total do terreno, o que corresponde a cerca de **1.710 m²**, dos quais **aproximadamente 400 m² podem ser destinados a habitação**. Esta pode ser uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial associado à exploração agrícola ou a uma vertente de turismo rural, sempre dentro do enquadramento legal aplicável. Se procura um terreno com grande potencial quer para investimento, quer para desenvolvimento agrícola com possibilidade de construção, incluindo área residencial esta é a escolha certa. Para mais informações ou agendamento de visita, estou inteiramente ao seu dispor. Assunção Condessa (telefone) #ref:TER_2617_ACDO

Terreno Urbano com garagem não licenciadas, construídas há mais de 20 anos. Tem aptidão para ligação de agua e luz. Este terreno pode ser vendido como está pelo valor anunciado ou poderá ser vendido com Mobile Home, chave-na-mão, por valor a designar. Este espaço é servido por estrada de alcatrão, numa aldeia muito calma da freguesia de Vila Cã, freguesia essa que conta com serviços escolar com transporte, apoio a idosos, transporte regular para a cidade de Pombal que fica a 10 minutos. Este negócio é para quem pretende criar um espaço habitacional a preços acessíveis ou para que pretende investir e rentabilizar com um risco baixo. #ref:TRU_2968_JAAD

Excelente oportunidade de investimento no distrito de Lisboa, no concelho de Loures, na freguesia da União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela. Este imóvel apresenta-se como uma excelente opção para quem procura um espaço moderno e confortável, numa localização privilegiada. Com áreas generosas e acabamentos de qualidade, esta propriedade oferece todo o conforto e comodidade que procura. Com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços, esta é a solução ideal para quem procura viver numa zona tranquila e ao mesmo tempo próxima do centro da cidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel de excelência numa das zonas mais valorizadas de Loures. Agende já a sua visita! #ref:APA_2898_MGON

- **Terreno de 3,8 ha Atravessado pelo Rio Cobral - Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela)** Terreno rústico com uma área total de 38.000 m² (3,8 hectares), localizado em Boco, na União das Freguesias de Carragozela e Várzea de Meruge, concelho de Seia. A propriedade caracteriza-se pela sua excelente escala e diversidade, integrando uma zona de mata/pinhal e áreas abertas ideais para o desenvolvimento de novos projetos agrícolas, florestais ou de investimento na região da Serra da Estrela. **Características Principais** - **Área Total: **38.000 m² (3,8 ha). - **Localização:** Boco, Carragozela e Várzea de Meruge, Seia. - **Componente Florestal:** Conta com uma área de mata/pinhal. - **Elemento Natural: **Atravessado pelo Rio Cobral. - **Acessibilidades: **Excelentes acessos diretos, confrontando a Norte com estrada e a Sul com caminho públic. - **Ruína Tradicional em Pedra: **O imóvel conta com uma ruína de construção antiga em pedra no interior do terreno com histórico de uso no passado , ideal para reaproveitamento e desenvolvimento de um projeto rural (nota: estrutura existente não averbada na matriz predial rústica). **Potencial de Desenvolvimento** - **Reconstrução & Apoio Rural: **A ruína em pedra oferece a base perfeita para projetos de apoio à exploração ou iniciativas ligadas ao ecoturismo e turismo de natureza. - **Recurso Florestal: **A zona de mata existente oferece valor imediato e potencial para rentabilização ou gestão florestal sustentável. - **Exploração Agrícola e Fruticultura:** Extensão propícia para o cultivo de culturas sazonais, pomares, vinha ou agricultura biológica. - **Pecuária e Pastagem: **Espaço amplo e com ótimas condições para atividades agropecuárias ou pastagem. - **Agroturismo e Lazer:** A presença da mata aliada à passagem do Rio Cobral confere um elevado valor paisagístico e um ambiente único, ideal para apoiar iniciativas de lazer e turismo rural. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:TER_3037_MGAM

Descubra um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida. Apartamentos exclusivos, concebidos com materiais selecionados, equipamentos de elevada eficiência e espaços comuns que transformam o quotidiano numa experiência verdadeiramente diferenciadora. Cada habitação foi projetada para oferecer funcionalidade, elegância e bem-estar. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas de referência, como Bosch ou AEG, combinam design moderno com desempenho superior, criando o ambiente ideal para o dia a dia e para momentos especiais em família. O conforto é garantido durante todo o ano através de um avançado sistema de climatização Inverter com produção integrada de águas quentes sanitárias, complementado por um sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), que assegura uma renovação constante do ar e um ambiente interior mais saudável e eficiente. Os interiores distinguem-se pelos acabamentos contemporâneos e pela atenção ao detalhe. Pavimentos vinílicos de elevada resistência, revestimentos cerâmicos de grande formato nas casas de banho, loiças suspensas e iluminação embutida criam ambientes sofisticados, funcionais e acolhedores. Mas a verdadeira diferença está no estilo de vida que este empreendimento proporciona. Imagine começar o dia com um mergulho numa piscina exterior aquecida, desfrutar de momentos em família no parque infantil, praticar desporto sem sair de casa e terminar o dia num agradável convívio na churrasqueira comunitária.Para além de uma excelente opção para habitação própria, estes apartamentos representam uma oportunidade de investimento altamente atrativa, combinando qualidade construtiva, eficiência energética e um conjunto de comodidades cada vez mais valorizadas pelo mercado. Principais Destaques: - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch, AEG ou equivalentes de gama superior; - Ar condicionado Inverter com produção de águas quentes sanitárias; - Sistema VMC para máxima qualidade do ar interior; - Acabamentos modernos e materiais de elevada durabilidade; - Casas de banho com revestimentos de grande formato e equipamentos suspensos; - Piscina exterior aquecida; - Parque infantil; - Espaço desportivo (padel ou futebol);- Churrasqueira comunitária; - Sala de condomínio preparada para futuro ginásio; - Excelente potencial de valorização e rentabilidade Não compre apenas um apartamento. Invista num estilo de vida.Um empreendimento onde o conforto, a modernidade e o lazer se unem para criar o local perfeito para viver, desfrutar e valorizar o seu investimento. As oportunidades verdadeiramente diferenciadoras são raras, e esta é uma delas. Agende já a sua visita! Ajudamos no processo de crédito habitação. #ref:APA_2999_MRIB

Prédio com elevado potencial, reunindo interessantes características para exercício de comércio, serviços e habitação, com total independência. Sito em zona central da localidade de Nabais, com excelentes acessibilidades, por duas frentes de estrada, é composto por: - HABITAÇÃO; Apartamento T3, recentemente remodelado na totalidade, com cozinha equipada, com todos os eletrodomésticos essenciais, quartos com roupeiros, aquecimento elétrico em todas as divisões e caixilharias de alumínio com vidros duplos. - COMÉRCIO, com atividade de mini-mercado e armazém, ainda em exploração pelos proprietários há vários anos - Um segundo espaço COMERCIAL com esplanada e potencial de snack-bar para serviço de refeições, onde se desenvolve atualmente, atividade de um café, com arrendamento, em vigor O imóvel é ladeado por dois terrenos com vedação, com oliveiras em produção e água própria (poço/mina) e que pertencem ao mesmo imóvel, com todas as condições para cultivar a terra, com árvores fruto, horta familiar etc Imóvel com espaços diferenciados, para habitação (praticamente nova), e para poder criar e desenvolver os seus próprios negócios, com clientela fidelizada, investindo numa zona consolidada e com crescente procura, num local tranquilo e com proximidade (cerca de 5 minutos) à cidade de Gouveia. Se procura uma casa onde possa criar memórias felizes com a sua família, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita #ref:APA_3098_JCAF

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal. Casa com dois andares independentes e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda. O R/C está todo amplo e está afecto a arrumos e no 1º andar existem dois apartamentos de tipologia T2. Transformando igualmente o R/C em dois apartamentos, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: - Logradouro para jardim ou outro fim - Um poço - Duas frentes - Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias - Transformação em propriedade horizontal em curso É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. #ref:EDI_3088_SCAR

Excelente moradia localizada no distrito de Leiria, no concelho de Pombal, na freguesia da União das freguesias de Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze. Esta propriedade destaca-se pela sua privilegiada localização, numa zona tranquila e de fácil acesso a serviços e comércio. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, esta moradia oferece um amplo espaço interior, distribuído por várias divisões bem proporcionadas. Composta por 5 quartos, 3 casas de banho, uma cozinha com lareira, duas luminosas salas de estar e uma garagem para um carro, é o local ideal para quem procura conforto e bem-estar. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única, ideal para quem procura viver numa zona residencial de prestígio. Agende já a sua visita e apaixone-se por esta moradia de sonho. #ref:APA_2902_MGON

Procura um projeto com elevado potencial de rentabilidade ou revenda numa zona de procura habitacional contínua? Este prédio urbano de 4 pisos em Vale de Açores é a oportunidade ideal para investidores e construtores! Destaques: Elevado Potencial de Fracionamento: Capacidade para criar até 5 unidades independentes (1 espaço comercial + 4 habitações). Distribuição dos Pisos: R/C: Antigo espaço comercial (café) 1.º Andar: Apartamento T4 2.º Andar: Apartamento T4 Sótão Aproveitado (3.º Andar): Apartamento T3 Anexo Lateral: Apartamento T1 compacto Versatilidade de Projeto: Estrutura e configuração excelentes para reconstrução total e otimização de rendimento. Localização Estratégica: Situado em Vale de Açores, com ótimos acessos e grande proximidade ao centro de Mortágua. A escolha perfeita para quem procura um investimento imobiliário seguro e com forte margem de valorização. Vamos visitar? Preço: 180.000€ | APA_3078_ASIL | AMI: 15766? Contactos: Anthony Valente da Silva | ? + (telefone) | ? (email) #ref:APA_3078_ASIL

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 30 Área: 205,30m² Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m² Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 13 Área: 36,75m² Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 15 Área: 24,80m² Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita. #REF: EDI_3204 Características: Características:

Imagine abrir a janela e sentir o aroma da natureza, caminhar apenas alguns metros e encontrar as emblemáticas Cascatas de Sevilha.è exatamente isso que esta propriedade oferece.Situada na tranquila aldeia de Sevilha no concelho de Tábua, encontra esta Moradia em granito, onde a autenticidade da arquitetura tradicional se alia à serenidade da natureza.Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou casa de férias.A moradia destaca-se pela sua construção em granito, pelos espaços generosos e peno enorme potencial de aproveitamento das diversas áreas existentes.Composição da Moradia:1º Andar - Sala ampla e luminosa, com paredes em granito á vista, proporcionando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade.Cozinha e sala em conceito Open space. Dois quartos. Divisão adicional, ideal para escritório, quarto ou sala de leitura. Casa de Banho. Marquise e terraço.Rés-do-Chão - Garagem com capacidade para duas viatura. Loja ampla com excelente potencial para ampliação da habitação, criação de apartamento independente ou espaço destinada á atividade profissional. Espaço destinado a arrumos. Cave com garrafeira tradicional e posso de água.No Exterior - Encontra um forno tradicional a lenha e uma cozinha regional com lareira que convida a longos almoços com família ou tardes de convívio entre amigos e momentos que ficam na memória.Aqui a natureza faz parte do quotidiano, o silencio tem valor, cada estação do ano oferece uma paisagem diferente.A apenas 2 quilómetros da via de Tábua, esta propriedade oferece a tranquilidade da vida no campo sem abdicar da proximidade de escolas, comercio, serviços, e cultura, acessos rápidos a IP3 e A1. Venha conhecer esta propriedade deixe-se conquistar pelo Encanto da Beiras. Porque algumas casas visitam-se.... e outras sentem-se #ref:MOR_3048_AOLV

Cod. Ext. 7032 Apresento para venda um terreno rústico situado em Fazendas das Piçaras. Com uma área total de 24230 m², este terreno é ideal para quem pretende investir em agricultura ou procura um espaço natural e tranquilo. A propriedade conta com Pinheiros e cultura arvenese de sequeiro. Inserido num ambiente calmo e rural, este terreno oferece boas condições para quem deseja desenvolver um projeto agrícola ou simplesmente usufruir de um espaço em contacto com a natureza.Se procura um local tranquilo e com potencial para investimento agrícola, este terreno poderá ser a escolha ideal. Agende ainda hoje a sua visita e venha apresentar a sua proposta.TER_2854_LIAN #ref:TER_2854_LIAN

Ext: 7042_Propriedade Tradicional para recuperar, no Sotavento Algarvio. Descubra o encanto e a tranquilidade da vida no campo com esta propriedade única, situada na zona das Hortas, na freguesia de Santa Catarina da Fonte do Bispo, concelho de Tavira. Ideal para quem procura um projeto de remodelação num cenário sereno, esta casa oferece uma oportunidade autêntica de investimento ou de habitação própria numa das regiões mais genuínas do Algarve. Destaques da Propriedade: - Casa Tradicional: Construção típica anterior a 1951, cheia de potencial e pronta para ser transformada ao seu gosto. - Áreas: A moradia conta com uma Área Bruta Privativa de 56,8m² e uma Área Bruta Dependente de 54,2m², proporcionando uma base sólida para uma reabilitação. - Terreno Espaçoso: Inclui um generoso terreno de cerca de 1.490m², dotado de várias oliveiras e alfarrobeiras maduras, características da região. - Infraestruturas: Água da rede pública disponível nas proximidades e fácil acesso à rede elétrica. - Localização e Acesso: A casa é geminada por um dos lados, oferecendo privacidade, enquanto o outro lado confronta com o vasto terreno, devidamente tratado e de fácil acesso. Localização Privilegiada e Distâncias: Esta propriedade desfruta de uma localização estratégica no Sotavento Algarvio, permitindo um fácil acesso a importantes pontos de interesse: - Tavira: 12,8 km - São Brás de Alportel: 15 km - Fuseta: 17,5 km - Fronteira com Espanha (Vila Real de Santo António): 37,9 km - Aeroporto de Faro: 39,8 km Porquê Investir? Seja para criar uma casa de férias acolhedora, uma residência permanente ou um refúgio rural, esta propriedade é o ponto de partida ideal. A combinação entre a traça tradicional e o terreno produtivo permite inúmeras possibilidades de aproveitamento para jardinagem, lazer ou cultivo, tudo isto na tranquilidade característica do Sotavento. Detalhes Principais: - Área Total do Terreno: Aproximadamente 1,490m² - Área Bruta Privativa: 56,8m² - Área Bruta Dependente: 54,2m² - Estado de Conservação: A necessitar de obras de remodelação. - Acessibilidade: Ótimo acesso ao terreno e à propriedade. Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da tradição rural no Sotavento Algarvio. Agende já a sua visita e imagine todo o potencial desta propriedade! Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor entre em contacto. #ref:MOR_2972_ACFE

Localizado no distrito de Setúbal, no concelho de Setúbal, na freguesia da União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), esta Loja com projeto de mudança de afetação para habitação beneficia de uma localização privilegiada, próxima a poucos metros do terminal rodoviário e da estação de comboios, assim com do centro Histórico, do Jardim do Bomfim, de todo o comercio, serviços e dos barcos para Troia com distâncias e tempos de deslocação bastante favoráveis. O clima da região é ameno e agradável ao longo de todo o ano, com invernos suaves e verões quentes. A proximidade ao mar permite desfrutar de uma brisa refrescante e de paisagens deslumbrantes. Esta região é conhecida pelos seus dias de sol abundantes, com uma média de 26,8 dias de sol por mês, o que proporciona um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita. #ref:COM_2640_ACAT

Procura um apartamento pronto a habitar, que combine o sossego de vistas desafogadas com a comodidade de ter tudo à porta de casa? Este imóvel em Porto de Mós é a escolha ideal! Localizado no segundo andar (edifício sem elevador), este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelas obras de remodelação de que já foi alvo, garantindo modernidade e conforto.Principais Características:Espaço Exterior Único: Varanda generosa com vistas panorâmicas e desafogadas. Importante: o condomínio permite a realização de grelhados na varanda, ideal para momentos de lazer.Conforto Térmico: Caixilharia em PVC com vidros duplos, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico.Cozinha Acolhedora: Uma cozinha espaçosa equipada com lareira, perfeita para criar um ambiente quente e reconfortante nos dias de inverno. Arrumação Inteligente: Quartos com roupeiros embutidos e piso em madeira em excelente estado.Espaços Amplos: Inclui uma fantástica sala de convívio/bilhar e uma casa de banho principal com lavatório duplo e móveis em madeira.Localização Premium (Porto de Mós):Esqueça o carro no dia a dia! O apartamento fica próximo de todo o tipo de comércio e serviços (supermercados, cafés, bancos, farmácia). Excelente proximidade escolar, com acesso a pé ou a poucos minutos de carro a escolas desde o infantário até à escola secundária.Não perca esta oportunidade de negócio para habitação própria ou investimento.Contacte para agendar a sua visita! #ref:APA_2932_JAAD

Cod. Ext. 7084 QUINTA NA SERRA JUNTO A RIBEIRA, para uma vida fora de rede A ’ Quinta da ribeira do Quécer’ localiza-se no alto da Serra de Famalicão, em zona de área protegida do Parque Nacional da Serra da Estrela. No meio de trilhos e percursos pedestres, ciclismo e BTT (4X4), isolada, é detentora de uma beleza e vista extraordinária. Um local único e paradisíaco, com um moinho em pedra para recuperar, junto à ribeira do Quécer. ATENÇÃO: obrigatório programar visitas com antecedência. A quinta só é acessível por terra batida e obrigatório com jipe (4X4 de preferência). A quinta é um único artigo rústico, com um moinho em pedra para recuperar, mas ’ omisso na matriz - não registado’, necessita de legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. PROPRIEDADE ideal para quem gosta de uma vida fora de rede, eletricidade não disponível. - Acesso por caminho de terra batida até à propriedade; - 1 único artigo rústico, com uma ruína; - Abundância de água; - Local com privacidade; - Boa exposição solar; - Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado; - Orografia regular; - Numa Zona / região de microclima; - Com privacidade total; - Local de grande beleza. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. - PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA COM CASA Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_035_MCAR

Moradia renovada T3 rés do chão e sótão com quintal, localizada em Alfeizerão, Alcobaça, na Costa de Prata Portugal. A moradia localiza-se numa zona central da vila de Alfeizerão e foi completamente renovada em 2024. No rés do chão é existe uma casa de banho, dois quartos, cozinha totalmente equipada e sala com acesso ao quintal. No sótão para além do quarto em suite tem arrumos em toda a volta da moradia. O quintal tem uma zona de refeições e lazer, churrasqueira com lava louça, anexo para lavandaria, arrumos e casa de banho. A moradia beneficia ainda de janelas de PVC com vidros duplos, cozinha equipada, ar condicionado, piso radiante e foi completamente isolada pelo interior. Com todos os requisitos acima mencionados, esta moradia será o local ideal para ser usada como moradia de férias e fins de semana, ou para uma família pequena viver de forma permanente, aproveitando a facilidade de acesso ao centro da vila, beneficiando ainda da proximidade às praias locais emblemáticos como Caldas da Rainha, Óbidos, Batalha e Fátima. #ref:MOR_2863_JROM

Cod. Ext. 7084 TERRENO AGRÍCOLA, plano, orografia regular, abundância de água e fértil Em Valhelhas, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se este terreno de pastagem e vinha. Num bonito local tranquilo, com vistas vale e com bons acessos. Inserida num vale fértil, com boas pastagens. Em Zona de microclima. A propriedade possui 2 artigos rústicos, confinantes com uma área total de 25.985m² (superior a 2,5ha) e caraterizam-se por: - Terreno Agrícola Plano; - Orografia regular; - Fértil; - Abundância de água; - 120m de frente para estrada; - Eletricidade próxima. - INVESTIMENTO PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - Viabilidade de edifício para arrumos agrícolas; Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se entre as aldeias de Valhelhas e Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. Em Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. A Serra de Famalicão é igualmente muito procurada para BTT. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MERC. CA. 018 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_018_MCAR

Aldeia da Mata - Crato Imóvel para recuperar, registado com afectação industrial e armazém, situado na Rua de São Pedro. É composto por 2 zonas cobertas com área total de 39,99 m2 e uma zona de quintal com 12,40 m2. Existem 2 entradas. Água canalizada da rede pública já no local. A electricidade e o esgoto estão junto ao imóvel. Potencial para conversão em pequeno refúgio de férias e fins de semana, ou apostar na rentabilidade de um Alojamento local. A Aldeia da Mata é uma histórica aldeia do concelho do Crato. Rica em património arqueológico (ex, Anta do Tapadão a 2ª maior de Portugal, situada a 2 km da aldeia). Possui todos os comércios e serviços essenciais: multibanco, posto de correios, supermercado, cafés, restaurante, piscina, associações culturais e desportivas. Distâncias: - Crato: 8 Km - Alter do Chão: 15 km - Portalegre: 35 Km - Nisa: 30 Km #ref:ARM_3031_JRSI

Apresentamos este apartamento T2, com uma área de 75 m², inserido numa moradia em processo de reabilitação e constituição de propriedade horizontal, localizada em Vila Meã. O imóvel é composto por sala e cozinha em conceito open space, dois quartos e uma casa de banho. A cozinha será entregue totalmente equipada e montada, permitindo ao futuro proprietário usufruir de um espaço moderno e funcional desde o primeiro dia. De acordo com o projeto, cada fração terá direito a um lugar de estacionamento dentro da propriedade, garantindo maior comodidade no dia a dia. Importa salientar que o imóvel faz parte de um processo de constituição de propriedade horizontal ainda em curso. No entanto, a venda será realizada com todo o processo devidamente concluído, assegurando a criação da fração autónoma e a sua total legalidade. A conclusão da obra e de todo o processo está prevista para setembro de 2026.. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa fase em que ainda é possível beneficiar de valorização até à conclusão do projeto. Preço: 120.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:APA_2886_ASIL

Cod. Ext. 7058 Terreno de 43.200m² com Casa para Remodelação, Anexos e Apoio Agrícola no Vale de Santarém.Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento numa das regiões mais aprazíveis de Portugal, no Vale de Santarém. Este terreno totalmente plano com mais de 4 hectares, possui 3 frentes e encontra-se inserido numa zona de quintas, a apenas 300 metros da Rua Falcão.Características do Terreno: - Área total de 43.200m², ideal para diversos projetos agrícolas, como a plantação de vinha. - Propriedade com grande potencial para desenvolver projetos agrícolas e rurais. - Terreno vedado, edificável, com uma taxa de construção de 20% e furo de água. - Poço natural e 2 furos de água.- Vegetação variada, com 200 oliveiras, sobreiros, nogueiras e uma lagoa natural. Características da Propriedade: - Casa antiga para remodelação, com 93,56m². A habitação é composta por arrecadação, casa de banho, quarto, sala de costura, sala de estar, cozinha e sala de jantar. - Pavilhão de apoio agrícola com 1.900m², ideal para armazenagem de produtos agrícolas ou outros usos. - Vários anexos, como caves, para restauro, permitindo criar um espaço único e personalizado.Agende a sua visita!Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço único. Entre em contacto conosco para agendar a sua visita, sem compromisso. #ref:FIN_4511