Imóveis , página 3

Se procura uma moradia no campo para restaurar, quer para sua habitação própria ou secundária, ou na vertente de investimento para desenvolver um projecto turístico, eu tenho esta oportunidade única para lhe apresentar. Viajamos até à bela localidade de Chão de Couce, concelho de Ansião e encontramos esta propriedade envolta em paisagens verdejantes, onde impera a tranquilidade do campo. Existe um projeto de reabilitação e ampliação recentemente aprovado para moradia com quatro suites, cozinha, sala de estar e de jantar, escritório, lavandaria e arrumos. Todo o rés-do-chão está preparado para pessoas de mobilidade reduzida e todo o projeto foi pensado para ser o mais sustentável possível. No exterior estão previstos 5 lugares de estacionamento com um ponto de carregamento elétrico. É de referir ainda a existência de um poço de água e um ribeiro ao fundo do quintal. Em termos de áreas, este projeto contempla o seguinte: - Área total do terreno 887,55m2 - Área de implantação 213m2 - Área total de construção 276m2 Em termos de localização, tem a vantagem de em escassos minutos a pé, poder encontrar serviços como Centro de Saúde, Farmácia, Laboratório de Análises clínicas, Consultório Médico, Pastelaria, Cafetaria, Mercearia, Correios, Papelaria, Retrosaria, Centro de Bem Estar Social, Infantário, Junta de Freguesia, entre outros. Em termos de acessos, esta propriedade ainda tem a vantagem de estar próxima do IC8 e A13, o que facilita em muito as deslocações para os mais diversos pontos geográficos, tanto a norte como a sul do país. A 10 minutos de carro encontramos a tão conhecida Aldeia de Xisto Casal de São Simão, a maravilhosa Praia Fluvial Fragas de São Simão e os seus mais recentes Passadiços, que tantos turistas atraem todos os anos, pela sua beleza única. Terei muito gosto em agendar a sua visita. #ref:MOR_2696_SCAR

Apartamento T3 (1quarto em suite), situado no 1º andar num prédio recente, com elevador, com estacionamento e arrecadação. Localizado no concelho de Loulé, na freguesia de Loulé (São Clemente), este imóvel beneficia de uma localização privilegiada que lhe permite desfrutar de todas as comodidades e serviços oferecidos pela região. Com distâncias e tempos de deslocação reduzidos para as cidades mais próximas, como Faro e Albufeira, este imóvel proporciona uma excelente qualidade de vida aos seus residentes. O clima ameno da região de Loulé, caracterizado por verões quentes e invernos suaves, torna este imóvel numa escolha ideal para quem procura viver num local com condições climatéricas favoráveis ao longo de todo o ano. Além disso, a proximidade do mar, a apenas alguns quilómetros de distância, permite desfrutar das magníficas praias da região e praticar diversas atividades náuticas. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que reúne todas as condições para proporcionar-lhe uma vida tranquila e confortável no coração do Algarve. Gestor do Imóvel: Michel Ribeiro (Ext: 7037) #ref:APA_2963_MRIB

Projecto aprovado dos lotes da Malha 22.2 da Alta de Lisboa, situados em frente à pista Professor Moniz Pereira, ao Jardim Maria da Luz Ponces de Carvalho e ao prestigiado condomínio do Parque. Os 4 lotes podem ser vendidos individualmente. Malha 22.2 - Quatro lotes individuais de terreno com projecto aprovado Lote de terreno da malha 22.2.1 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T1 e T4, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.1 de 560m² com área de construção de 3360m² acima do solo (7 apartamentos T1,14 apartamentos T4 e área comercial). Lote de terreno da malha 22.2.5 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.5 de 365m² com área de construção de 2240m² acima do solo (8 apartamentos T2,7 apartamentos T3 e área comercial). Lote de terreno da malha 22.2.6 engloba uma galeria, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.6 de 365m² com área de construção de 2240m² acima do solo (7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3). Lote de terreno da malha 22.2.10 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações. - Lote 22.2.10 de 365m² com área de construção de 2240m² acima do solo (7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3 e área comercial). #REF: TG-PC-101 Características: Envolvente Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Hipermercado Polícia Equipamentos Área Terreno Características: Envolvente Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Hipermercado Polícia Equipamentos Área Terreno

A escassos minutos da cidade de Pombal, encontramos esta moradia nova de 2 pisos e com 4 quartos. Além dos excelentes materiais de construção, da ótima localização e da tranquilidade do campo, este imóvel prima ainda por: - Boa exposição solar - Todos os quartos e a suite com roupeiros embutidos - Três casas de banho com base de duche e janelas - Sala e cozinha em open space - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch - Estores elétricos - Janelas de vidro duplo com oscilobatente e corte térmico - Piso radiante - Ventilação mecânica controlada (VMC) - Bomba de calor para a água quente - Churrasqueira no pátio - Jardim - Anexo com garagem para dois carros - Portão automático - Terreno com 705m2 Venha conhecer aquele que poderá ser o seu futuro lar. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. #ref:MOR_2852_SCAR

Cod.Ext: 7032 Arrenda-se apartamento T3 localizado no Bairro 7 de Setembro, numa zona central de Vendas Novas, com excelente proximidade a escolas, centro de saúde, bancos, correios, piscinas, pavilhão desportivo e supermercados.O imóvel situa-se no 2.º andar de um prédio com apenas 2 pisos e foi recentemente alvo de pequenos melhoramentos. Conta com uma área bruta privativa de 104 m², distribuída da seguinte forma: - Hall de entrada com separação das áreas sociais e privadas - Sala ampla - Cozinha - Despensa - 2 casas de banho - 3 quartos - 1 varanda **Condições de arrendamento:** - Contrato mínimo de 1 ano, renovável automaticamente por iguais períodos - Pagamento inicial de 2 rendas + caução - Apresentação de fiador (obrigatório) - Não são permitidos cães Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:APA_2872_LIAN

COD. EXT: 7067 Penthouse T2+2, Armação de Pêra, ALGARVE Magnífico apartamento com 4 quartos, 3 casas de banho, Terraço, garagem, no 5o andar / Frente, localizada no distrito de Faro, no concelho de Silves, na pitoresca freguesia de Armação de Pêra, junto à praia. Este é o local para aqueles que apreciam não só umas ferias maravilhosas, mas também uma vida confortável junto ao oceano. O Lunamar está localizado apenas a 200 metros da magnífica praia, de Armação de Pera, permitindo-lhe desfrutar não só de um acesso fácil ao Oceano Atlântico, mas também de vistas espetaculares sobre o oceano. Armação de Pera, famosa pela sua bela praia de areia e ambiente agradável, oferece muitas atividades e atrações aos seus residentes e visitantes, incluindo parques aquáticos, campos de golfe próximos e restaurantes de renome. O empreendimento está bem avançado e o Lunamar é um empreendimento que está pronto a habitar.. Outros apartamentos T2, disponíveis neste complexo, variam de preço de EUR 385.000 a EUR 580.000 Reserve hoje mesmo o seu apartamento no Lunamar e garanta um futuro confortável no coração do Algarve! Esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e sereno, situado no coração da cidade, perto do mercado, da padaria, de vários restaurantes, do Pingo Doce, do Continente e do Ali, ideal para quem procura viver numa zona costeira de excelência. não vai precisar de carro nem para ir às compras, nem para ir às praias. Com espaços amplos e luminosos, este apartamento dispõe de acabamentos de alta qualidade e uma arquitetura moderna e elegante. Como principais acabamentos destacamos: -Roupeiros em todos os quartos; - Pavimento flutuante nos quartos e cerâmico na sala, cozinha, casas de banho e varandas; - Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH (no 4o e 5o andar); - Instalação de ar condicionado; - Caixilharias com corte térmico e vidro duplo. Com uma localização privilegiada, a 200 metros de praias de areia dourada e águas cristalinas, esta é a oportunidade perfeita para desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer. Não perca esta oportunidade única de possuir um belo apartamento num dos destinos mais populares do Algarve. Aeroporto de Faro, 37 km Aeroporto de Lisboa, 197 km Aeroporto de Jerez, 208 km Aeródromo de Portimão 25Km Agende já a sua visita e apaixone-se por este verdadeiro refúgio de luxo. Esta pode ser a sua nova casa! O seu novo investimento! Contacte-nos teremos todo o gosto em colaborar consigo na procura do imóvel à sua medida. Aguardo o seu contato #REF: APA_2564_ANUN

Cod. 7069 No coração da Vila de Nelas encontra-se este extraordinário imóvel, plenamente remodelado e repleto de potencial. Atualmente a funcionar como restaurante, o espaço oferece uma versatilidade única, podendo ser facilmente adaptado para Habitação, Alojamento Local, Hostel, Pensão ou mesmo para a realização de festas e eventos. A sua estrutura e organização permitem múltiplas soluções, tornando-o ideal para quem procura iniciar um projeto distinto ou rentabilizar o investimento de diversas formas. Existe ainda a possibilidade de negociar o imobilizado separadamente, uma vantagem adicional para quem deseja adquirir o imóvel sem manter a atividade atual. Trata-se, sem dúvida, de uma excelente oportunidade de investimento, preparada para dar vida a diferentes ideias e atender a variadas necessidades comerciais. #REF: CAS_2774 Características: Características:

Terreno com plantação de eucaliptos e pinheiros sem declive e com bom acesso. Zona Envolvente Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Transportes Públicos Áreas Área de Terreno 1840.00m² / Área Útil 1840.00m² #REF: SV20005 Características: Envolvente Escola Espaços Verdes Farmácia Equipamentos Área Terreno Características: Envolvente Escola Espaços Verdes Farmácia Equipamentos Área Terreno

Interessante moradia de 3 pisos, sita na genuína e pitoresca aldeia do conhecido escritor Vergílio Ferreira, com potencial para habitação nos 1º e 2º pisos e comércio/ serviços no rés chão, onde funcionou em tempos uma dependência/loja, dos CTT Correios de Portugal. Necessita de reabilitação condigna para uma habitação de qualidade. Situada no núcleo da aldeia, com boas acessibilidades e conjunto de pequenos comércios ao redor. Imóvel com boas condições para requalificação, constituindo uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria ou investimento. #REF: CAS_3026 Características: Características:

Cod. Ext. 7032 Apresentamos em exclusividade um espaço comercial localizado no centro da cidade de Vendas Novas, a cerca de 50 minutos de Lisboa e 35 minutos de Évora, encontrando-se ainda a apenas 10 minutos da entrada nas autoestradas, o que garante excelentes acessibilidades. O imóvel situa-se numa zona central, próximo de escolas, centro de saúde, comércio tradicional, supermercados, complexo desportivo e piscinas, oferecendo grande potencial para diferentes tipos de negócio. Com duas frentes, uma para a Rua General Humberto Delgado e outra para a Rua Capitão Custódio Janeiro Santana, este espaço conta com uma área total de 273 m² e é composto por 10 lojas, um corredor e duas instalações sanitárias. Uma das frações funcionou anteriormente como café/bar, encontrando-se equipada com balcão frigorífico e cozinha, pronta a ser adaptada ou reutilizada para restauração ou outra atividade Se procura um investimento com boa localização e potencial comercial, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Não hesite em contactar para mais informações ou para agendar a sua visita. Ajudamos em todo o processo. Venha conhecer e apresentar a sua proposta. Esperamos por si! #ref:COM_2661_LIAN

Magnífico Terreno Urbano com projeto aprovado para construir a sua moradia com a qual sempre sonhou, localizado em Ribeira de Frades no distrito e concelho de Coimbra. Situada numa freguesia de beleza ímpar e tranquilidade indescritível, esta propriedade oferece uma vista deslumbrante para a natureza circundante. Com distâncias e tempos de deslocação muito favoráveis para as cidades mais próximas, a poucos minutos do IPARQUE, do Hospital dos covões e do centro de Coimbra... Este terreno distingue pelas vistas magnificas da região a implantação da moradia beneficia de uma exposição solar preferencial com vistas a cortar o sopro. O clima ameno desta região é agradável ao longo de todo o ano. A proximidade ao mar permite desfrutar das belas praias da região, enquanto os dias de sol abundantes proporcionam um estilo de vida saudável e relaxante. Não perca a oportunidade de adquirir este Terreno único, onde o conforto e a qualidade de vida se unem num harmonioso equilíbrio. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este lugar tem para lhe oferecer. #ref:TRU_2685_AMOT

Apartamento T3 Vista mar, 3 quartos, 2 casas de banho, sala/cozinha equipada, varanda. 2 lugares de garagem, arrecadação, piscina. condomínio fechado. em frente ao mar. #REF: APA_2036 Características: Características:

Moradia T5 com garagem, quintal e piscina, localizada numa aldeia a 2 km da praia de São Martinho do Porto, Alcobaça, Costa de Prata. A moradia está construída estando pronta para iniciar a fase de acabamentos, possibilitando assim a sua personalização. É composta por dois pisos. Rc: Hall de entrada, Sala e cozinha com ilha, quarto em suite, lavandaria e arrumos, casa de banho de serviço, anexo para garagem, quintal com churrasqueira e forno, jardim, piscina e lago. 1º Andar: Corredor, quarto, casa de banho social, três quartos em suite, varanda para sul e oeste. A moradia beneficia ainda de janelas de alumínio com vidro duplo, estores eléctricos em alumínio, roupeiros embutidos, cozinha em madeira com ilha, pré-instalação de aspiração central, ar condicionado e piso radiante. Com todos os requisitos acima mencionados, esta moradia será o local ideal para passar as suas férias, ou viver de forma permanente, aproveitando ao máximo as magníficas praias da região e ainda desfrutar do estilo de vida tranquilo e das belas paisagens. Em termos de localização a moradia está localizada a 2 km da praia de São Martinho do Porto, 10 e 15 km de outras praias como Nazaré e Foz do Arelho, bem como lugares históricos como Alcobaça ou Óbidos e não muito longe de Fátima e campos de golfe de praia da Praia d’El Rei e Bom Sucesso. #ref:MOR_3109_JROM

Terreno com 4 200 m2 com projecto aprovado para Moradia T4 em Casal do Rodo - Alvorninha, Caldas da Rainha. A moradia é composta por: Sala, cozinha, despensa e sala de maquinas, 4 quartos, 2 deles em suite com roupeiros, garagem, zona técnica e quintal. ** ****O terreno tem uma área urbana de 1600 m2, **permitindo outro tipo de urbanização como construir duas ou três casas. Localização: 200 m da localidade 1,5 km de Almofala 12 km Caldas da Rainha e A8 20 km da praia da Foz do Arelho 35 km da Nazare 1 hora do aeroporto de Lisboa #ref:TRU_2845_JROM

Venha descobrir este incrível imóvel para reconstruir em Tràs os Matos, Isento de licença de utilização, composto de 2 cadernetas urbanas, localizado no distrito de Leiria, concelho de Pombal e na pitoresca freguesia de Vila Cã! Com uma localização privilegiada, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade. Com uma arquitetura encantadora e uma vista deslumbrante para a natureza circundante, este imóvel promete ser o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida. Com uma área de construção acima de 250m2 nos 2 imoveis e terreno de 5800m2 , no qual poderá criar a sua quinta de luxo com piscina.Localizada a 150km de Lisboa e Porto, a menos de 30mn das praias da Costa de Prata e a 10mn da cidade de Pombal.... Se pretender tratamos de todo o processo de construção.. Não perca a oportunidade de conhecer este pedaço de paraíso no coração de Portugal! Venha visitar e apaixonar-se por este tesouro escondido em Pombal / Leiria. #ref:MOR_2994_AMOT

Para Investidores e Construtores, Lote de terreno com construção iniciada para apartamentos em propriedade horizontal.Este lote de terreno teve projeto Aprovado para 4 T4 de grandes áreas, com construção iniciada, mas devido a conjuntura passada parou se as obras e caducou o projeto. Lote de terreno com 372m2, com área de implantação de 344m2 e área de construção autorizada de 1060m2 o que lhe permite hoje inúmeras possibilidades de reajustar o numero de fogos à necessidade do mercado. Localizado no distrito de Coimbra, concelho de Montemor-o-Velho, na pitoresca Vila de Pereira, este último terreno inserido na urbanização da Quinta de São Luís beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos das cidades mais próximas, como Tentúgal, Aveiro, Coimbra, Figueira da Foz... Com um clima ameno e agradável durante todo o ano, esta região oferece dias de sol abundantes que permitem aos vossos futuros habitantes desfrutar da natureza e das atividades ao ar livre. A proximidade do mar, a apenas de 30mn, proporciona a oportunidade de desfrutar das praias da região e das atividades aquáticas que estas oferecem. Com fácil acesso às principais vias de comunicação, este investimento é ideal para quem procura garantir o bem-estar dos futuros habitantes, tranquilidade e qualidade de vida, sem prescindir da proximidade aos centros urbanos e serviços essenciais. Não perca esta oportunidade de adquirir este lote único, que combina a tranquilidade do campo com a comodidade da vida urbana. Podemos ajudar em todo o processo de Arquitetura e licenciamento Agende já a sua visita e peça mais informações #ref:LOT_2671_AMOT

Apartamento T2 projetado com muito charme e subtileza em seus detalhes. Prédio de traça antiga totalmente reabilitado.O apartamento é constituído por uma Sala e Cozinha em open space com muita luz natural devido a varanda aberta e vista para o Rio Tejo, uma Casa de Banho completa e dois Quartos com roupeiros embutidos. encontra-se equipado e mobiliado pronto a habitar, com aparelho de Ar-Condicionado, luzes leds, vidros duplos e porta blindada. Localizado em Bairro tradicional lisboeta em zona turística com comércios diversificados, Farmácia, cafés e restaurantes. Próximo ao Panteão Nacional, Feira da Ladra, Museu do Fado e Estação de Comboios e metropolitano de Santa Apolónia. Uma excelente oportunidade para quem quer investir ou morar. OFERTA DE ESCRITURA!!! #ref:APA_3486

Magnífica moradia localizada na Serra da Atalaia freguesia de Pombal. Este imóvel oferece uma arquitetura moderna e elegante, com acabamentos de alta qualidade. Com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, esta moradia é ideal para quem procura conforto e privacidade. Destacam-se ainda as amplas áreas exteriores, que incluem um jardim bem cuidado e uma piscina privativa. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única, que alia o conforto à sofisticação. #ref:MOR_2946_MGON

Quinta mista localizada na zona da Serra de Selmes, Vidigueira, composta por moradia térrea e terreno rústico com um total de 8.625 m². A propriedade apresenta excelentes infraestruturas, acessos de qualidade e múltiplos recursos hídricos e energéticos, garantindo autonomia e conforto ao longo de todo o ano. A parte urbana corresponde a uma moradia térrea com 177 m² de área bruta privativa, implantada num lote de 257 m². A habitação está em bom estado de conservação, encontra-se habitável e não necessita de obras. É composta por dois quartos, um escritório/quarto, uma arrecadação, uma casa de banho, sala equipada com salamandra de pellets e cozinha tradicional com lareira de chão e extrator de fumo na chaminé. No exterior existe ainda um terraço com cozinha de apoio, depósito de água, arrumos, forno a lenha e termoacumulador. A propriedade dispõe de energia da rede nacional e de um sistema completo de produção autónoma, composto por painéis solares de 24V com baterias, inversor e MPPT da Victron e baterias da Enersol, garantindo o abastecimento energético total da quinta. Quanto ao fornecimento de água, conta com um sistema de autoclave no poço para abastecimento da casa e de diversas torneiras distribuídas pela propriedade. Existem ainda um depósito com capacidade para 10.000 litros, dois furos de água, um poço, tanque, piscina, ribeiro e uma mina antiga (a necessitar de restauro). Na área rústica, com aproximadamente 8.600 m², destaca-se a diversidade agrícola. A quinta possui mais de 50 oliveiras produtivas das variedades Galega, Messanilha e Cordovil, bem como um conjunto significativo de árvores de fruto: laranjeiras, limoeiros, anoneira, abacateiro, diospireiros, pessegueiros, damasqueiros, mangas, figueiras, amendoeiras, pereiras, marmeleiros, cerejeiras, nespereiras, romãzeiras, macieira, loureiro, freixo e uma pequena vinha de uva de mesa D. Maria. Todas as árvores dispõem de rega instalada, com dois sistemas independentes, cada um com bomba própria. A quinta está totalmente vedada e possui também um muro antigo, o que possibilita legalmente o seu fecho integral. Conta ainda com oficina, galinheiro e fossa séptica, proporcionando condições ideais para projetos agrícolas, turísticos, de sustentabilidade ou para quem procura viver em contacto direto com a natureza. O acesso é feito por estrada alcatroada até muito perto da propriedade. A envolvente oferece uma vista ampla sobre a serra, num ambiente de grande privacidade e tranquilidade, com a aldeia mais próxima situada a curta distância, garantindo acesso rápido a serviços essenciais. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura uma quinta completa, com vastos recursos hídricos e energéticos, terreno fértil, diversidade agrícola e uma habitação pronta a utilizar. Ideal para residência permanente, turismo rural, exploração agrícola ou refúgio no campo. Agende a sua visita. #ref:QUI_2714_FMON

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal. Casa de dois pisos e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda. A casa está dividida da seguinte forma: no R/C temos um apartamento T1 de um lado e um espaço de arrumos no outro, enquanto que no 1º andar temos dois apartamentos de tipologia T2. Convertendo o R/C com mais um apartamento, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: - Logradouro para jardim ou outro fim - Duas frentes - Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias - Transformação em propriedade horizontal em curso É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. #ref:MOR_3086_SCAR

Cod. Ext. 7032; Este maravilhoso imóvel composto por 3 quartos, sala, 2 casas de banho, corredor, despensa e marquise, bom como um compartimento no sótão, está localizado no distrito de Évora, no concelho e freguesia de Vendas Novas. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso às cidades mais próximas como Évora, Lisboa e Setúbal, proporcionando assim uma excelente qualidade de vida e comodidade. O clima da região de Évora é conhecido por ser bastante agradável, com verões quentes e secos e invernos suaves. Além disso, a distância para o mar é relativamente curta, permitindo que os moradores desfrutem das praias da Costa Alentejana em pouco tempo de viagem. Com uma média de 250 dias de sol por ano, os futuros moradores deste imóvel poderão desfrutar de um clima ameno e ensolarado durante a maior parte do ano. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel numa localização privilegiada, com todas as comodidades e infraestruturas necessárias para desfrutar do melhor que a região de Évora tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço único. #ref:APA_3046_LIAN

- **Quinta Mista de 4,8 Hectares com Edificação Urbana, Moinho Centenário e Levadas - Moimenta da Serra, Gouveia** Propriedade mista com uma área total de 48.788,79 m² (~4,88 hectares), situada em Ponteçada, na União das Freguesias de Moimenta da Serra e Vinhó, concelho de Gouveia. O imóvel situa-se numa encosta com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. É composto por uma vasta extensão de terreno, integrando uma edificação urbana registada, um antigo moinho de água em pedra tradicional com mais de 100 anos (omisso na matriz), levadas tradicionais para condução de água e confrontando com uma ribeira num dos seus limites. ** Especificações Técnicas e Patrimoniais:** - **Área Total do Prédio: **48.788,79 m² (~4,88 hectares). - **Composição: **Composto por artigo rústico e artigo urbano. - **Edificação Urbana Registada:** Prédio urbano de 1 piso com 18,60 m² de área de implantação/construção, destinado a arrecadação e arrumos, com ligação à rede de eletricidade. - **Moinho de Água Centenário (Benfeitoria): **Antigo moinho tradicional em pedra, com mais de 100 anos de história, de elevado valor patrimonial e estrutura bem preservada (atualmente omisso na matriz predial). - **Recursos Hídricos & Levadas: **Confronta diretamente a Nascente com uma ribeira e conta com levadas tradicionais, garantindo o fluxo constante de água com enquadramento único e utilidade para rega. - **Acessibilidades: **Confronta a Poente com caminho público, garantindo acesso direto e conveniente à propriedade. ** Potencial de Desenvolvimento** : - **Infraestrutura de Apoio / Reabilitação:** A edificação urbana existente (18,60 m²) oferece uma base sólida para apoio logístico, armazenamento ou futuro projeto de recuperação rural. - **Valorização de Moinho & Turismo: **A presença do antigo moinho de água em pedra, com mais de 100 anos e estrutura preservada, aliada às levadas tradicionais, constitui um elemento diferenciador e de elevado apelo para projetos de ecoturismo, turismo rural ou valorização de património histórico. - **Exploração Agrícola e Florestal: **Dimensão ideal para a implementação de culturas de encosta, pastorícia, apicultura ou gestão e valorização florestal sustentável. - **Investimento e Lazer:** A envolvência natural preservada e a presença da ribeira conferem ao imóvel um enquadramento único para quem procura privacidade ou um projeto ligado ao turismo de natureza. Para obter informações adicionais ou agendar uma visita ao imóvel, entre em contacto. #ref:TER_3025_MGAM

Moradia em granito para recuperar com17.509 m2 de terreno. A 3 minutos da Cidade de Seia, numa localização privilegiada entre a serenidade da natureza e a proximidade da Serra da Estrela, encontra-se esta extraordinária quinta, um lugar onde o tempo parece ter parado, aguardando um novo capítulo. Com uma área total de 17.509,35 m2, esta propriedade oferece um cenário raro e autêntico, onde a água corre naturalmente, as árvores de fruto marcam as estações do ano e o granito testemunha gerações de história. A imponente casa principal, distribuída por três pisos, apresenta 375,49 m2 de área bruta privativa uma impressionante área bruta de construção de 862,43 m2, revelando um potencial excecional para um projeto de elevada qualidade, as espessas paredes de granito, os amplos corredores e as generosas divisões preservam a autenticidade da arquitetura tradicional portuguesa, proporcionando a base perfeita para a recuperação distinta, onde o conforto contemporâneo poderá coexistir com o charme intemporal da construção original. No exterior, a propriedade convida a viver ao ritmo da natureza, totalmente vedada e servida por dois acessos independentes, dispõe de cerejeiras, figueiras, nespereiras, um poço, uma mina de água e pequeno ribeiro que atravessa o terreno, criando um ambiente verdadeiramente idílico. Poucas propriedades conseguem reunir, no mesmo espaço, dimensão, privacidade, recursos naturais e uma localização estratégica. Aqui poderá nascer uma elegante **residência familiar**, uma **Quinta de Charme**, um exclusivo **Alojamento Local**, um projeto de T**urismo Rural**, um **Boutique Hotel**, um espaço para retiros de Bem-Estar, Eventos ou Ecoturismo, aproveitando a crescente procura turística da Serra da Estrela durante todo o ano. Mais que um imóvel, esta é uma oportunidade de criar um projeto diferenciador numa das regiões mais autênticas e procuradas do interior de Portugal. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade verdadeira mente única! #ref:MOR_3071_AOLV

Se procura uma casa que combine o conforto absoluto, a eficiência energética A e um design moderno minimalista, esta moradia independente é a escolha perfeita. Pronta a habitar, destaca-se pela excelente exposição solar, divisões amplas e materiais de gama superior. Localizada a 15 minutos de Porto de Mós, 25 minutos de Leiria, 25 minutos Fátima, 30 minutos Nazaré, é uma região onde pode encontrar vários pontos de interesse turístico como grutas, praias fluviais, serra e outros.Poderá encontrar também, serviços institucionais de proximidade, como creches, apoio domiciliária, escolas, mercados, serviço de transportes... Destaques do Imóvel: - Conforto e Climatização: Sala equipada com um elegante recuperador de calor integrado, radiadores instalados e estores elétricos com caixilharia de vidros duplos, garantindo o isolamento térmico e acústico ideal. - Eficiência Energética: Certificação de Classe A apoiada por sistema de painéis solares para aquecimento de águas (redução drástica no consumo de eletricidade). Conta ainda com aquecimento a paletes - Cozinha em Open Space: Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da prestigiada marca Bosch (placa de indução, exaustor, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça). Um espaço fluido e ideal para convívio com acesso direto à zona de refeições. - Acabamentos Premium: Pavimento requintado em pedra natural Alpinina nas zonas sociais, corredores e escadarias, conferindo uma assinatura luxuosa e duradoura.- Quartos com piso em vinil de alta resistência, oferecendo um toque acolhedor, térmico e moderno. - Instalações sanitárias modernas com toalheiros elétricos aquecidos e loiças suspensas. - Segurança Avançada: Sistema de video vigilância integrado e sensores de movimento exteriores e interiores para total tranquilidade da sua família, e ainda têm como bónus um excelente terreno onde poderá dar largas á sua imaginação. - Agende já a sua visita! #ref:MOR_2979_JAAD

Apartamento T3 (1quarto em suite), situado no 3º andar, em prédio recente com elevador, com estacionamento e arrecadação. Localizado no concelho de Loulé, na freguesia de Loulé (São Clemente), este imóvel beneficia de uma localização privilegiada que lhe permite desfrutar de todas as comodidades e serviços oferecidos pela região. Com distâncias e tempos de deslocação reduzidos para as cidades mais próximas, como Faro e Albufeira, este imóvel proporciona uma excelente qualidade de vida aos seus residentes. O clima ameno da região de Loulé, caracterizado por verões quentes e invernos suaves, torna este imóvel numa escolha ideal para quem procura viver num local com condições climatéricas favoráveis ao longo de todo o ano. Além disso, a proximidade do mar, a apenas alguns quilómetros de distância, permite desfrutar das magníficas praias da região e praticar diversas atividades náuticas. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que reúne todas as condições para proporcionar-lhe uma vida tranquila e confortável no coração do Algarve. Gestor do Imóvel: Michel Ribeiro (Ext: 7037) #ref:APA_2964_MRIB