Arrenda-se Oficina e Garagem Pronta a Funcionar com 410,70 m² no Alto do Seixalinho, Barreiro Oportunidade de Negócio: Arrenda-se Oficina e Garagem Pronta a Funcionar com 410,70 m² no Alto do Seixalinho, Barreiro Espaço comercial estratégico com 281 m² localizado numa das principais avenidas do Alto do Seixalinho. Este imóvel tem alvará para garagem e oficina de reparação automóvel, apresentando-se como um negócio chave na mão, totalmente equipado com infraestrutura técnica, escritórios e zona de lavagem autónoma. Ideal para quem quer iniciar ou expandir a atividade sem custos iniciais de obras e licenciamento. Condições do Arrendamento Valor no 1º Ano: 2.500 € / mês (uma excelente oportunidade para consolidar o arranque do negócio). Valor do 2º ao 5º Ano: 2.800 € / mês. Condições de Entrada: 1 mês de renda + 3 meses de caução. Requisito: Fiador. Também disponível para Venda. Destaques do Imóvel Área Ampla: 410,70 m² bem distribuídos e com excelente pé-direito. Visibilidade: Frente comercial com montras e 1 entrada principal de fácil acesso para viaturas. Pronto a Faturar: Inclui toda a instalação técnica e mobiliário de escritório necessário. Equipamento Técnico e Infraestrutura Incluídos Instalação Elétrica: Bifásica e Trifásica (220V e 380V). Rede de Ar Comprimido: Instalação completa em todo o espaço com compressor incluído. Extração de Gases: Extrator interno geral e extrator direcionado para veículos. Zona de Lavagem: Área dedicada equipada com máquina e mangueiras de lavagem. Logística: Guincho de carga no interior. Eficiência e Conforto: Iluminação LED em todo o espaço, 2 ventoinhas de teto e termoacumulador de 55L. Segurança: Sistema de alarme contra intrusão, alarme de incêndio e 5 extintores. Área Administrativa (3 Escritórios) Espaço de gestão independente e mobilado, composto por: 3 Secretárias e 14 cadeiras de escritório. 5 Armários de arquivo e várias estantes com prateleiras para stock ou ferramentas. Instalações Sanitárias Completas (2 WC) WC 1 (Balneário): Equipado com 2 duches, 1 urinol, 1 sanita, lavatório e 3 armários. WC 2: Equipado com lavatório, 1 sanita e 1 armário de arrumos. Aproveite a oportunidade de fixar o seu negócio num local de forte passagem e comércio com infraestrutura pronta. Agende já a sua visita! Augusto Macedo Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). #ref:006.038.342

Apartamento T3 em Azoia a 10 Minutos de Leiria Apartamento T3 a 10 Minutos de Leiria, em zona tranquila com vista para o campo. Este acolhedor apartamento T3, localizado no segundo andar de um edifício, sem elevador, foi remodelado no início de 2025, oferecendo um ambiente moderno e funcional. A sala de estar e a cozinha foram integradas em um conceito openspace, criando um espaço amplo e fluido, ideal para momentos de convivência. A cozinha, totalmente nova, apresenta acabamentos modernos e de alta qualidade, enquanto a sala de estar é iluminada e oferece uma vista relaxante para o campo. O apartamento conta com 3 quartos bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade. As casas de banho também foram remodeladas, com acabamentos contemporâneos. O soalho e as portas foram substituídos, assim como a instalação elétrica e a canalização, garantindo segurança e eficiência. Para maior comodidade, o imóvel oferece parqueamento, para duas viaturas, na cave e, parqueamento privado no exterior do edifício, proporcionando praticidade e segurança para os moradores. Além disso, o apartamento dispõe de uma arrecadação no último piso, oferecendo mais espaço para armazenamento. Com uma localização tranquila, a apenas 10 minutos de Leiria, este imóvel combina a serenidade do campo com a proximidade das comodidades urbanas, sendo a opção ideal para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão do conforto e da praticidade. Agende visita com Sónia Oliveira T. (telefone) Referência do imóvel: (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal. #ref:006.974.003

Terreno com 1.609,50 m2 com viabilidade de construção em Monte Real - Leiria O lote de terreno, com uma área de 1.609,50 m2 (terreno 2), apresenta viabilidade para construção. Localizado em Monte Real, encontra-se a 9 km da Praia da Vieira e a 12 km do centro de Leiria. Esta propriedade encontra-se situada numa zona residencial calma, com proximidade a serviços básicos, nomeadamente um centro de saúde, transportes públicos a cerca de 300 metros e táxis, escolas, supermercados, posto de combustível, ginásio, oficina, clube recreativo, clínicas, clínica veterinária, termas e spa, cafés. A envolvente é composta por zonas de lazer, entre elas o castelo, zonas dedicadas à prática de caminhadas, parque de merendas e pelo rio Lis. Para além do terreno para venda, apresentamos outro terreno com 1.438 m2 (terreno 1), viável para construção, localizado na mesma freguesia e a cerca de 1200 metros de distância. Solicitamos que proceda à marcação da sua visita a um dos seguintes terrenos. Joaquim Riscado Referência do imóvel: (telefone) Agência Hall Versátil - AMI 14802 Procura financiamento no Crédito à Habitação, Construção ou outro? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente. #ref:006.742.066

Terreno rústico com 6003 m2, na pitoresca localidade de Benafim, concelho de Loulé. Esta propriedade combina uma zona de pastagem com a presença charmosa de alfarrobeiras. Situada na encosta, oferece uma vista panorâmica e desafogada sobre a paisagem envolvente. Bem localizado e com fácil acesso por estrada alcatroada: - 700 m do centro da freguesia de Benafim Grande - 6,9 km do local da Rocha da Pena (paisagem protegida); - 5,8 km da praia fluvial do Alte; - 5,3 km da queda do Vigário; - 3 km da Quinta do Freixo; - 6 km do Resort da Viceroy at Ombria Algarve com lagos e campo de golfe; - cerca de 25 km de Vilamoura; - 39 km do aeroporto de Faro. O refúgio perfeito para quem privilegia a serenidade do campo e o ar puro da serra, sem abdicar da conveniência urbana. Localizado estrategicamente perto dos serviços e das praias exclusivas da zona de Loulé. Benafim: Às portas da serra, esta vila convida a uma ligação profunda com a natureza. A emblemática Rocha da Pena é o cenário ideal para quem procura trilhos revigorantes e paisagens ímpares. Para mais informações, contacte-me! Marque já a sua visita! Augusto Macedo Referência do imóvel : (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? > APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. > Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal - mediação imobiliária. - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal - telefone (telefone) . A Hall Versátil Setúbal tem no seu ramo de actividade principal a mediação imobiliária. #ref:006.038.338

Exclusiva Quinta T5 às Portas de Palmela: Luxo, Espaço e Natureza Junto ao Golfe do Montado Se procura o equilíbrio perfeito entre o requinte de uma grande moradia familiar e o sossego da vida no campo, esta propriedade de 10.000 m² é o seu refúgio ideal. Situada numa localização privilegiada no concelho de Palmela, muito próxima do prestigiado Golfe do Montado, esta quinta oferece uma versatilidade única, aliando o conforto residencial de excelência ao potencial agrícola e de lazer. Dimensões Generosas e Imponentes Área de Terreno: 10.000,00 m² Área Bruta de Construção: 500,00 m² Área Útil de Habitação: 412,00 m² Piso Térreo (Rés-do-Chão): Conforto Absoluto e Luz Natural Com uma distribuição funcional e áreas incrivelmente generosas, este piso foi desenhado para proporcionar o máximo bem-estar: Salão de Convívio (60 m²): Um espaço magnífico iluminado por uma lareira bilateral, criando uma divisão perfeita e acolhedora entre a zona de estar e a área de refeições em open space com a cozinha. Zona de Descanso: Composta por 5 quartos de áreas generosas, dos quais 3 são suítes privativas. Os restantes 2 quartos são apoiados por casas de banho igualmente espaçosas. Arrumação Inteligente: Tanto os quartos como o amplo hall de entrada estão equipados com roupeiros embutidos de dimensões muito acima da média. Climatização de Topo: Equipado com 5 sistemas de ar condicionado distribuídos pelas divisões e complementado por um sistema central de radiadores de água quente. Cave Monumental (416 m²): Lazer e Funcionalidade Um piso inteiramente dedicado ao entretenimento, trabalho e organização: Área de Lazer e Saúde: Espaço amplo idealizado para ginásio, além de um escritório privativo para teletrabalho. Tradição e Charme: Uma autêntica cozinha típica alentejana e uma garrafeira climatizada, perfeitas para receber amigos e família. Estacionamento: Garagem fechada com capacidade confortável para até 6 viaturas, além de uma casa de banho de apoio. Exterior: O Seu Próprio Oásis Particular A harmonia exterior divide-se entre o lazer e a rentabilidade da terra: Espaço Gourmet Anexo: Zona de churrasco equipada com forno a lenha e grelhadores, ideal para refeições ao ar livre, junto a uma zona ajardinada cuidada. (Anexo técnico com caldeiras de aquecimento e depósito de Diesel). Produção Própria: A quinta conta com 2.500 m² de vinha, árvores de fruto variadas e infraestruturas prontas para criação de gado e capoeiras para aves. Super Armazém (236 m²): Uma estrutura robusta com um impressionante pé-direito de 7,5 metros e portão automático de 4,75 metros de altura, perfeita para guardar maquinaria, barcos, carros clássicos ou para suporte à atividade agrícola. Agende a Sua Visita! Venha apaixonar-se por esta excecional propriedade onde cada detalhe foi pensado para durar. Consultor Responsável: Vital Alves Contacto Telefónico: (telefone) Chamada para a rede móvel nacional) E-mail: (email) Referência do Imóvel: (telefone) Precisa de Financiamento? Não se preocupe com a burocracia. O nosso parceiro de intermediação de crédito trata de todo o seu processo de Crédito à Habitação por si, de forma rápida, personalizada e totalmente gratuita. Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). #ref:006.193.272

Lote de terreno urbano no Pinhal Novo com 228 m2 para construção de edifício 4 pisos. Lote de terreno urbano com a área total de 227,60 m2 de implantação bem localizado no centro do Pinhal Novo - Palmela. Existe para o local a possibilidade de 910,40 m2 de área de construção para edifício com 4 pisos. Foi aprovado um projeto e será possível a edificação de 8 apartamentos: 4 T2 e 4 T3 para habitação, sendo também viável de reapreciar. O terreno encontra-se situado a cerca de 1 km de distância da estação de comboio. Para mais informações, contacte-me! Marque já a sua visita! Augusto Macedo Referência do imóvel : (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente. Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) #ref:006.038.334

Moradia T5 no Centro da Quinta do Conde - Com Piscina Aquecida e Lote Adjacente Descubra esta magnífica moradia T5, localizada no coração da Quinta do Conde, que combina espaço, conforto e versatilidade. É a solução ideal para famílias numerosas, para quem procura potencial de utilização independente (duas famílias) ou para investimento. Configuração do Terreno e Opções de Compra: A propriedade está implantada num lote de 322,50 m² e liga-se diretamente a um segundo terreno urbano contíguo, também com 322,50 m², totalizando uma área total de 645 m². Ambos os terrenos possuem acessos independentes de rua. Dispõe de duas opções de aquisição: Opção A (Apenas Moradia): 650.000 € (inclui a moradia implantada no seu lote de 322,50 m²). Opção B (Conjunto Total): 797.000 € (inclui a moradia + o lote urbano adjacente de 322,50 m², onde se encontra a piscina). Espaço Exterior: Neste fantástico espaço exterior encontra uma piscina aquecida (situada no lote adjacente), zona de lazer, área de barbecue e estacionamento para vários veículos. Distribuição por Pisos: Cave | 120 m²Com entrada independente e excelentes áreas, dispõe de uma ampla sala com lareira e recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, um quarto e uma casa de banho. Um espaço perfeito para criar uma habitação autónoma, acomodar familiares ou receber visitas. Rés-do-chão | 144 m²O piso principal oferece uma distribuição funcional e moderna. É composto por lavandaria, WC social, um quarto com roupeiro embutido, duas suítes e uma ampla sala em open space com a cozinha. A cozinha encontra-se totalmente equipada, proporcionando o máximo conforto no dia a dia. [1] Sótão | 60 m²Amplo, com excelente aproveitamento e um pé-direito aproximado de 2,40 metros, permitindo a circulação confortável em toda a área. A abundante luz natural proveniente das janelas Velux torna este espaço ideal para escritório, ginásio, sala de jogos ou zona de lazer. Equipamentos e Características: Piscina aquecida Radiadores elétricos em toda a habitação Carregador para veículo elétrico Estacionamento para vários automóveis Lareira com recuperador de calor Excelente exposição solar Potencial para utilização por duas famílias Localização Privilegiada: Situada numa zona central da Quinta do Conde, a moradia encontra-se próxima de comércio local, escolas, serviços e transportes públicos. Beneficia ainda de uma localização a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, garantindo rápidas ligações a Lisboa, Setúbal e às deslumbrantes praias da região. Nota jurídica: Sendo artigos matriciais independentes, a aquisição conjunta da moradia e do terreno adjacente (Opção B) exige a celebração de duas escrituras distintas. Se procura uma moradia espaçosa, com excelentes áreas interiores e exteriores, piscina aquecida e uma localização de excelência, esta é a casa ideal para si. Agende já a sua visita! AGENDE JÁ A SUA VISITA Maria José Brites (telefone) Ref. Imóvel: (telefone) Hall Versátil Setúbal Praça do Brasil, 1-B #ref:006.079.444

Moradia Isolada T4 Contemporânea com Piscina e Eficiência A+ em Azeitão Esta moradia duplex isolada T4, de arquitetura contemporânea, foi projetada para quem valoriza o máximo conforto, a privacidade e a sustentabilidade ecológica. Inserida num lote de 405 m² com 220 m² de área de construção, cada detalhe foi pensado para elevar a sua qualidade de vida. O seu oásis privado no exterior: Piscina privativa integrada numa agradável zona de lazer. Pérgula moderna e zona de churrasqueira completa. WC exterior de apoio à piscina, garantindo total comodidade nos dias de convívio. Luminosidade e Tecnologia no Interior:A cozinha totalmente equipada funde a funcionalidade com o design moderno, abrindo-se para divisões amplas, pensadas para o bem-estar da sua família. No topo da engenharia residencial, a casa conta com Certificação Energética A+ e equipamentos de última geração. Conforto, Climatização e Segurança: Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) que renova o ar de toda a casa continuamente. Ar condicionado instalado para o clima ideal todo o ano. Pré-instalação de piso radiante hidráulico (preparado para bomba de calor). Painéis solares para aquecimento de águas (depósito de 300L). Pré-instalação de sistema de alarme e câmaras de videovigilância. Localização Privilegiada:Situada numa zona calma e exclusiva de Azeitão. Aqui está a um passo da deslumbrante Serra da Arrábida e das suas praias paradisíacas, mantendo um acesso rápido e direto a Lisboa e a todos os serviços essenciais do dia a dia. Viva o futuro do conforto e da eficiência energética. Agende já a sua visita! Dulce Meira Referência do imóvel: (telefone) Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO!Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. #ref:006.789.062

Lote de Terreno Urbano com 1.628 m² | Praias do Sado, Setúbal Lote de Terreno Urbano com 1.628 m² | Praias do Sado, Setúbal Excelente oportunidade de investimento nas Praias do Sado, Setúbal. Este lote de terreno urbano com 1.627,50 m² possui uma localização privilegiada e vista panorâmica única sobre os Esteiros e o Estuário do Rio Sado. Potencial de Construção e Viabilidade O imóvel está inserido em espaços urbanos consolidados (zona residencial de edifícios isolados) e apresenta duas excelentes vias de rentabilização: Construção Vertical: Prédio de habitação coletiva com 14 fogos. Construção Horizontal: Projeto para 7 moradias em banda. Histórico e Parâmetros de Construção (PIP Aprovado) Em 2022, a Câmara Municipal de Setúbal aprovou um Pedido de Informação Prévia (PIP) com as seguintes especificações: Área Bruta de Construção (ABC): 3.260 m² Área de Implantação: 652 m² Configuração: Edifício dividido em 3 blocos (3 pisos + 1 piso recuado). Estacionamento: Projetado no piso -1 e no logradouro posterior (aproveitando o desnível natural do terreno). Áreas Envolventes: Espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva previstos. Nota: A proposta prevê a demolição da estrutura atualmente existente no local. Infraestruturas e Acessos Arruamento totalmente asfaltado. Redes públicas de iluminação, telecomunicações e abastecimento de água. Zona muito bem servida por transportes públicos. Contacto e Visitas Aproveite esta oportunidade única num mercado em forte valorização. Agende a Sua Visita! Consultor Responsável: Vital Alves Contacto Telefónico: (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) E-mail: (email) Referência do Imóvel: (telefone) Soluções de Financiamento Gratuitas Precisa de Crédito para Habitação ou Construção? O nosso parceiro financeiro trata de todo o seu processo de forma 100% gratuita e sem complicações. #ref:006.193.567 (2)

Vende-se lote de terreno com 217m2 para construção de moradia em banda com garagem, piscina e jardim, na Quinta da Amizade, Setúbal. OU poderá recorrer ao proprietário/construtor para a construção da mesma. Já existe projecto aprovado para este lote. Actualmente está em fase de conclusão a moradia geminada com este lote. Características do projecto: Moradia de arquitectura contemporânea, com acabamentos de alta qualidade e detalhes exclusivos aliados a espaços amplos e luminosos, fazem desta moradia um lar cuja funcionalidade se alia ao conforto, para que viva aqui os seus melhores dias, onde a qualidade das matérias-primas e conjugação perfeita de todos os elementos desde pavimentos, paredes, carpintarias, caixilharias, equipamentos, foram escolhidos segundo padrões de máximo rigor. Distribui-se por 3 pisos (cave, piso 0 e piso 1), tendo de área de implantação 77 m2 e área útil 231 m2, área bruta 260 m2, com a zona exterior com 137 m2. PISO 0 (78 m2): Hall 4,43 m2. IS social: 3,13 m2. Sala: 35,80 m2. Kitchenette: 11,89 m2. Despensa: 3,13 m2. Alpendre: 16,48 m2. PISO 2 (76 m2): Quarto 1: 10,37 m2. Quarto 2: 10,88 m2. IS: 4,97 m2. Quarto 3 (Master Suite): 17,93 m2 com varanda 7,99 m2. Pátio 1: 3,42 m2. Pátio 2: 11,89 m2. Varanda: 7,99 m2. PISO -1 (76 m2): Garagem: 23,36 m2. Lavandaria: 11,10 m2. Arrumos: 16,79 m2. Garrafeira: 7,90 m2. Outras características: Piscina, Jardim, Barbecue, Pátios Interiores no piso 2, Estores eléctricos, Totalmente equipado, Master Suite com varanda. Mapa de acabamentos: - Kitchenette: Ilha central. Bancada Silestone Miami White, CONSENTINO. Rodabancada cerâmico 10x30cm - Soho White. Pavimento em mosaico de grande formato com acabamento semelhante a microcimento, Beton Smoke 90x90cm, CINCA. Armários lacados a branco e em madeira, com puxador em sistema de gola. Armário com estrutura em gola. Acabamento portas de armário em Carvalho honey. Bancadas em Silestone Miami White. Pavimento em mosaico de grande formato com acabamento semelhante a microcimento, Beton Smoke 90x90cm, CINCA. Misturadora cromada, Teka. - IS SOCIAL: Revestimento de parede Luxor bege 60x30, Gresart. Revestimento de pavimento e duche Luxor bege 30x30. - IS Quartos/ Master Suite: Revestimento de parede Luxor bege 60x30. Revestimento de pavimento e duche Luxor bege 30x30, Gresart. Revestimento de parede Luxor bege 60x30, Gresart. Revestimento de pavimento e duche Luxor bege 30x30, Gresart. Iluminação led em sanca no tecto, sobre duche e zona de espelho. Nicho em todo o comprimento do duche. Lavatório Smile e Móvel Cool, Sanitana. Misturadora de duche Aidia. Sanita suspensa Pop, Sanitana. Mapa de equipamentos: - KITCHENETTE: Combinado de instalação livre em inox TOTAL NFL 345 C, TEKA Forno ventilado HSB 615 X, TEKA. Microondas de encastre MS 620 BIH, TEKA. Máquina de Lavar Loiça de encastre DFI 46700, TEKA. Placa vitrocerâmica com 4 focos TZ PRO 6415, TEKA Lava-louça, 1 cuba de aplicação por baixo do tampo, inox, TEKA Misturadora cromada, TEKA. Exaustor telescópico, de 600, TEKA. Termoacumulador EWH 100 H, TEKA. - LAVANDARIA: Máquina de Lavar e Secar Roupa de encastre MAESTRO LSI5 1481, TEKA. - ALPENDRE: Lava-louça, 1 cuba em inox, TEKA Misturadora, inox, TEKA. Móvel com estrutura em alvenaria, pintado a branco, RAL a definir, e portas em madeira. Barbecue. - IS SOCIAL: Sanita suspensa, com tampo de queda amortecida POP, SANITANA. Lavatório compacto Albus 40, SANITANA _Misturadora de lavatório cromada, DELTA. Prateleira em madeira com acabamento ’Carvalho Honey’. Sifão de descarga estático, SANITANA. Espelho aplicado sobre parede. Base de duche executada no pavimento, com adequada impermeabilização e revestimento igual ao restante pavimento da is Painel fixo de vidro transparente, 8mm, GME. Misturadora de duche cromada, GME. - IS QUARTOS / MASTER SUITE: Sanita suspensa, com tampo de queda amortecida POP, SANITANA Bidé, POP, SANITANA. Lavatório Smile e Móvel Cool 80, SANITANA. Misturadora de lavatório cromada, DELTA. Base de duche executada no pavimento, com adequada impermeabilização e revestimento igual ao restante pavimento da is Painel fixo de vidro transparente, 8mm, GME. Misturadora de duche cromada, GME. Espelho aplicado sobre parede. Iluminação: - Exterior: de parede, de espiguete junto às paredes do patio. - Interior: indirecta e embutida no tecto falso; directa com focos e pendente sobre a mesa de jantar. Localização: Setúbal, Quinta da Amizade: a 5 km do centro da cidade, a 2 minutos dos principais acessos para Lisboa, e a 15 minutos das praias da Arrábida esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar. Agende a sua visita, Teresa Feitosa Referência: 006.808 imóvel 015 PROCURA CRÉDITO À HABITAÇÃO / CONSTRUÇÃO / outros - consulte-nos - os nossos parceiros tratam de todo o processo por si e gratuitamente. Hall Versátil Setúbal, agência imobiliária, AMI 14802 #ref:006.808.015

Lote de Terreno Urbano com 1.628 m² | Praias do Sado, Setúbal Excelente oportunidade de investimento nas Praias do Sado, Setúbal. Este lote de terreno urbano com 1.627,50 m² possui uma localização privilegiada e vista panorâmica única sobre os Esteiros e o Estuário do Rio Sado. Potencial de Construção e Viabilidade O imóvel está inserido em espaços urbanos consolidados (zona residencial de edifícios isolados) e apresenta duas excelentes vias de rentabilização: Construção Vertical: Prédio de habitação coletiva com 14 fogos. Construção Horizontal: Projeto para 7 moradias em banda. Histórico e Parâmetros de Construção (PIP Aprovado) Em 2022, a Câmara Municipal de Setúbal aprovou um Pedido de Informação Prévia (PIP) com as seguintes especificações: Área Bruta de Construção (ABC): 3.260 m² Área de Implantação: 652 m² Configuração: Edifício dividido em 3 blocos (3 pisos + 1 piso recuado). Estacionamento: Projetado no piso -1 e no logradouro posterior (aproveitando o desnível natural do terreno). Áreas Envolventes: Espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva previstos. Nota: A proposta prevê a demolição da estrutura atualmente existente no local. Infraestruturas e Acessos Arruamento totalmente asfaltado. Redes públicas de iluminação, telecomunicações e abastecimento de água. Zona muito bem servida por transportes públicos. Contacto e Visitas Aproveite esta oportunidade única num mercado em forte valorização. Agende a Sua Visita! Consultor Responsável: Vital Alves Contacto Telefónico: (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) E-mail: (email) Referência do Imóvel: (telefone) Soluções de Financiamento Gratuitas Precisa de Crédito para Habitação ou Construção? O nosso parceiro financeiro trata de todo o seu processo de forma 100% gratuita e sem complicações. #ref:006.193.567

*Nota: Algumas imagens em 3D. O conteúdo é meramente ilustrativo e visa demonstrar o potencial construtivo e de aproveitamento do espaço. Lote de terreno urbano com 1250 m2 em Palmela Terreno urbano com 1250 m2 destinado a construção na Quinta da Marquesa III, Quinta do Anjo, Palmela. O lote destinado à construção de uma moradia apresenta uma área de implantação de 640 m2, permitindo uma área bruta de 1240 m2, o que equivale a dois pisos, mais garagem. A propriedade faz gaveto, está murada e tem todas as infraestruturas concluídas. Fica situada numa zona residencial, nas proximidades da estação ferroviária de Penalva e da Autoeuropa. Agende visita Dulce Meira Referência (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? > APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. > Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal - telefone (telefone) . #ref:006.789.059

Moradia T2 próxima da Estação CP Pinhal Novo *Algumas das imagens são geradas em IA e meramente ilustrativas do potencial do imóvel.* Moradia T2, térrea e geminada, de 1960 num terreno de 180 m2, com a área coberta de 71 m2, logradouro com a área de 109 m2, situada a sul da Estação de comboios do Pinhal Novo. Constituída por: - Corredor. - 2 Quartos. - Sala. - Despensa. - Casa de banho completa. - Cozinha antiga com chaminé, bancada em pedra, com gás de botija - Marquise. No quintal dispõe de poço. Orientação Norte, Sul e oeste. Localizada perto de Supermercados, Escolas e Acessos rápidos à A2 e A12. Venha conhecer este espaço. Marque a sua visita! Ref: (telefone) Se procura financiamento no Crédito, consulte-nos, os nossos parceiros tratam de todo o seu processo por si, gratuitamente. Hall Versátil Setúbal, agência imobiliária, AMI 14802 #ref:006.038.331

Apartamento T3 com arrecadação nos Pinheirinhos - Setúbal - Exclusivo **Imóvel em Exclusivo com a nossa agência** Apartamento T3, com 3 frentes, com a área útil de 142 m², mais 7,17 m² de área bruta dependente, inserido num edifício de cinco pisos, de esquina, localizado na zona dos Pinheirinhos / Quatro Caminhos, em Setúbal. Trata-se de um 3º andar, sem elevador. Imóvel composto por: Hall e corredor com roupeiro embutido; Sala comum - 30 m² - com capacidade para dois ambientes. Com lareira e acesso a uma varanda fechada /marquise; Cozinha - 14,55 m² - com despensa; Três quartos - 18,08 m²; 13,90 m²; 13,40 m² - dois com sacada e um com varanda. Têm caixilharia dupla; Duas casas de banho completas - 7,40m²; 3,0 m²; Arrecadação na cave (piso -1). Exterior do prédio foi pintado em 2021 e o interior em outubro de 2025. Apresenta uma excelente exposição solar (nascente, norte e poente). Situa-se numa zona residencial consolidada, com facilidade de estacionamento, com comércio, serviços, hospital, escolas e transportes públicos (Fertagus e Interface Setúbal). Acesso rápido à A12. Marque a sua visita! Ana Martins Ref.: (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal - telefone (telefone) . #ref:006.246.128

Terreno rústico com 8.396 m2, urbanizável, em Brejos do Assa, Palmela. Terreno rústico, urbanizável, com uma área de 8.396 m2 em Brejos do Assa, Palmela. Situa-se numa zona com moradias unifamiliares dispersas. A cerca de 9 km de Palmela, perto do Kartódromo e do Montado Hotel & Golf Resort. O terreno, plano e com pouca vegetação, encontra-se classificado no PDM de Palmela como Solo Urbano - Área de Expansão de Baixa densidade, na sua maior parte, e também com uma área relevante classificada como Área Verde Livre Urbana. Existe uma linha de água que atravessa o terreno em toda a sua extensão. Considerando os dados acima, a área sobrante para edificação é de cerca de 3.689,78 m2. Tendo presente a densidade (10 fogos/ha) e o índice de construção regulados no PDM (artigos 11º nº3 e 12º nº3), admite-se uma ABC de 922,45 m2 em 3 moradias de dois pisos com cerca de 300 m2 cada. Marque a sua visita! Ana Martins Ref.: (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente. Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) #ref:006.246.126

Terreno Plano de 12.997 m² no Pinhal Novo: Água Própria e Viabilidade PDM Terreno Rústico com 12.997 m² e Vista Panorâmica sobre Lisboa - Pinhal Novo, Palmela Vende-se terreno rústico plano com aproximadamente 1,3 hectares (12.997 m² conforme poderá confirmar na galeria de imagens), situado na prestigiada zona da Fonte da Vaca, no Pinhal Novo. Uma oportunidade única para quem procura privacidade, forte potencial agrícola ou investimento sustentável, sem abdicar da proximidade a Lisboa e às praias da Arrábida. Principais Atrativos Vistas Deslumbrantes: Vista panorâmica sobre o horizonte de Lisboa, as duas pontes sobre o Tejo, o Castelo de Palmela e a Serra da Arrábida. Acesso e Segurança: Acesso exclusivo por estrada privada. O terreno será entregue totalmente vedado e com o caminho de acesso preparado pelos proprietários (após o CPCV). Recursos Naturais: Solo excecional para cultivo com histórico agrícola e muita água disponível (inclui um charco no terreno). Excelente Exposição Solar: Ideal para projetos agrícolas e autossuficiência energética (energia solar). Localização Estratégica Centro do Pinhal Novo: 3 minutos (1,6 km) - com acesso a supermercados, escolas, bancos, saúde e comboio direto para Lisboa e Setúbal. Transportes: Paragem de autocarro a apenas 3 minutos a pé. Aeroporto de Lisboa: 26 minutos (35 km). Setúbal e Praias: 18 minutos de Setúbal e a cerca de 30 minutos das praias da Arrábida. Viabilidade e Potencial (Novo PDM de Palmela) O terreno divide-se em duas classificações segundo o novo PDM, oferecendo grande versatilidade: 1. ED2 (Área de Edificação Dispersa Tipo 2): Área mista que pode admitir habitação/anexos, turismo rural e estruturas de apoio agrícola/animal. 2. AP (Espaço Agrícola de Produção): Solos de elevada aptidão destinados a estruturas de apoio à exploração, habitação de agricultor ou projetos de turismo ecológico. Nota: As possibilidades dependem sempre de consulta prévia e aprovação formal junto da Câmara Municipal de Palmela. Infraestruturas e Soluções Prontas Água e Luz Provisórias: Os proprietários facilitam o abastecimento temporário de água (através de poço vizinho) e luz até à instalação das ligações independentes (com apoio no processo junto da E-Redes). Opção Solar Chave-na-Mão: Possibilidade de instalar um sistema solar de 5 kW (semelhante ao da propriedade vizinha) por um valor adicional estimado de 4.000 €. Vizinhança Valorizada: A propriedade adjacente está a desenvolver uma Eco Village familiar focada em turismo rural e sustentabilidade, o que garante uma envolvente cuidada e valorizada. Pronto para avançar? Documentação predial totalmente disponível para consulta. Agende já a sua visita e venha conhecer o local ideal para o seu projeto. Joaquim Riscado Referência do imóvel: (telefone) Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. #ref:006.742.067

Oportunidade em Azeitão: Moradia Térrea T3 Nova com Piscina e Escolha de Acabamentos Excelente moradia isolada T3 de arquitetura contemporânea, em fase de construção, localizada na prestigiada zona de Oleiros, Azeitão. Inserida num lote de terreno de 380 m², a conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027. Principais Características: Tipologia: T3 (3 quartos, sendo 1 deles suíte) Equipamentos e Conforto Térmico: Piso radiante hidráulico de alta eficiência Vantagem Exclusiva: Possibilidade de seleção de acabamentos e materiais ao gosto do comprador durante a fase atual de construção. Localização e Enquadramento: Zona residencial tranquila com excelente qualidade de vida. Próxima de escolas, comércio local, serviços e com fáceis acessos rodoviários. A escassos minutos do Parque Natural da Serra da Arrábida e das praias da região. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local: Dulce Meira Referência do imóvel: (telefone) Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. #ref:006.789.063

Terreno com 1.438 m2 com viabilidade de construção em Carvide - Leiria O lote de terreno, com uma área de 1.438 m2 (terreno 1), apresenta viabilidade para construção. Localizado em Carvide, encontra-se a 2 km de Monte Real, a 8 km da Praia da Vieira e a 13 km do centro de Leiria. Esta propriedade encontra-se situada numa zona residencial calma, com proximidade a serviços básicos, nomeadamente um centro de saúde, transportes públicos a cerca de 300 metros e táxis, supermercado, posto de combustível, ginásio, oficina, clube recreativo, clínica, termas e spa. A envolvente é composta por zonas de lazer, zonas dedicadas à prática de caminhadas e pelo rio Lis. Para além do terreno para venda, apresentamos outro terreno com 1609,50 m2 (terreno 2), viável para construção, localizado na mesma freguesia e a cerca de 1200 metros de distância. Solicitamos que proceda à marcação da sua visita a um dos seguintes terrenos. Referência do imóvel: (telefone) Agência Hall Versátil - AMI 14802 Procura financiamento no Crédito à Habitação, Construção ou outro? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente. #ref:006.742.065

Venda de Garagem com a área bruta privativa de 263 m2, no Bairro Afonso Costa, Setúbal. Garagem destinada para 10 parqueamentos demarcados no pavimento e numerados, com zona de circulação e rampa, inserida na Cave de um Prédio urbano. Parte da fração foi transformada em espaço para escritórios (em cada as quatro salas dispõem de ar condicionado), uma divisão para arrumos e 1 WC completo com base de duche, servido por um termoacumulador. Edifício habitacional de 2002 com 7 pisos. Muito bem localizada, confronta com todo o género de comércio e serviços. Bons acessos às vias rápidas. Bem servida de autocarros. Licença de utilização: 465, emitida em 28/08/2002 pela C. M. Setúbal. Excelente oportunidade de investimento. Este lugar espera por si! Não hesite, contate-me. Faça a sua proposta. Fale connosco, tratamos também do seu processo de financiamento. Augusto Macedo Ref: (telefone) Hall Versátil, agência imobiliária com AMI 14802 A Hall Versátil Setúbal tem no seu ramo de actividade principal a mediação imobiliária. #ref:006.038.330

Oportunidade Única: Oficina e Garagem Pronta a Faturar com 410,70 m² no Alto do Seixalinho, Barreiro Espaço comercial estratégico com 410,70 m² localizado numa das principais avenidas do Alto do Seixalinho. Este imóvel tem alvará para garagem e oficina de reparação automóvel, apresentando-se como um negócio chave na mão, totalmente equipado com infraestrutura técnica, escritórios e zona de lavagem autónoma. Destaques do Imóvel Área Ampla: 410,70 m² bem distribuídos e com excelente pé-direito. Visibilidade: Frente comercial com montras e 1 entrada principal de fácil acesso para viaturas. Pronto a Funcionar: Inclui toda a instalação técnica e mobiliário de escritório necessário para arrancar com a atividade no imediato. Equipamento Técnico e Infraestrutura Incluídos Instalação Elétrica: Bifásica e Trifásica (220V e 380V). Rede de Ar Comprimido: Instalação completa em todo o espaço com compressor incluído. Extração de Gases: Extrator interno geral e extrator direcionado para veículos. Zona de Lavagem: Área dedicada equipada com máquina e mangueiras de lavagem. Logística: Guincho de carga no interior. Eficiência e Conforto: Iluminação LED em todo o espaço, 2 ventoinhas de teto e termoacumulador de 55L. Segurança: Sistema de alarme contra intrusão, alarme de incêndio e 5 extintores. Área Administrativa (3 Escritórios) Espaço de gestão independente e mobilado, composto por: 3 Secretárias e 14 cadeiras de escritório. 5 Armários de arquivo e várias estantes com prateleiras para stock ou ferramentas. Instalações Sanitárias Completas (2 WC) WC 1 (Balneário): Equipado com 2 duches, 1 urinol, 1 sanita, lavatório e 3 armários. WC 2: Equipado com lavatório, 1 sanita e 1 armário de arrumos. Também disponível para Arrendamento Condições de Arrendamento: Renda Inicial: 2.500 € / mês (1º ano). Anos Seguintes: 2.800 € / mês (do 2º ao 5º ano). Entrada: 1 Mês de Renda + 3 Meses de Caução. Requisito: Fiador. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar o seu negócio num local de forte passagem e comércio. Agende já a sua visita! Augusto Macedo Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. #ref:006.038.341

Terreno Urbano com 5140 m2, com 3 armazéns onde laborou uma fábrica de tecidos, com balneários, casas de banho, refeitório e escritórios com uma área aproximada de 1500 m2, localizado em Brejos Pequenos - Azeitão. Tem ainda projeto aprovado para construção de outro armazém com área aproximada de 500 m2. No local existem ainda três apartamentos T2, dois dos quais com área de 115 m2 e outro de 90 m2, com elevador exterior para o apartamento do primeiro andar. Piscina, com anexo de apoio, com sala, casa de banho, cozinha, lareira e no exterior churrasqueira e forno a lenha. Tem ainda um logradouro e zona de quintal com árvores de fruto. No terreno existe um furo com água potável. Entrada separada para pessoas e viaturas, todo murado. Agenda a sua visita, Dulce Meira Ref: 006.789. imóvel 012 Hall Versátil, agência imobiliária com AMI 14802 Se pretende recorrer a Crédito à habitação consulte-nos também tratamos de todo o processo de financiamento bancário, gratuitamente, dando-lhe a possibilidade de usufruir das melhores condições de financiamento do mercado, dispomos de Serviços de intermediação de crédito com o número de registo 0004264 no Banco de Portugal verificável em (url) Este anúncio foi publicado por rotina informática, a informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa e todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:006.789.031

Terreno de 17.915 m² em Palmela - Excelente Oportunidade de Investimento Procura um investimento estratégico com elevado potencial de valorização a curto/médio prazo? Este terreno rústico destaca-se pelo seu preço altamente competitivo por metro quadrado. Localização e Referências Zona: Herdade do Pinhal das Formas, Estrada do Gado. Freguesia: Quinta do Anjo, Palmela. Ponto de referência: A apenas 400 metros a este do conhecido Restaurante Nikita. Potencial do Imóvel Área Total: 17.915 m². Estatuto Atual: Terreno rústico situado junto à linha ferroviária. Construção: Sem capacidade construtiva imediata, com forte perspetiva de alteração num futuro próximo. Vantagem: Valor de aquisição muito baixo por m², ideal para investidores. Oportunidade de Expansão Dispomos de um terreno contíguo com 4.487 m² (referência (telefone) , disponível sob as mesmas condições vantajosas. Ideal para quem procura uma área total combinada de mais de 22.000 m². Agende a sua Visita Entre em contacto para receber a localização geográfica exata do imóvel e agendar uma deslocação ao local. Consultor: Vital Alves Telemóvel: (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) E-mail: (email) Referência do Imóvel: (telefone) terreno atual) e (telefone) terreno contíguo) Agência: Hall Versátil Setúbal (Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal) Apoio Total e Gratuito no Financiamento Esclareça todas as suas dúvidas sobre crédito. Em parceria com a MAXFINANCE (intermediário registado no Banco de Portugal), oferecemos suporte integral e sem custos para si: Análise e aprovação de financiamento. Apoio na marcação e realização do CPCV. Acompanhamento completo até à Escritura Pública. #ref:006.193.573

Moradia T4 com logradouro e anexos na Varzinha, Setúbal ’O imóvel é vendido no estado atual, permitindo total personalização. Para sua inspiração, incluímos projeções 3D que exemplificam o design e a funcionalidade que o espaço pode atingir após renovação.’ Moradia T4 térrea com logradouro com anexos na Varzinha - Setúbal. A moradia é térrea, de tipologia 4, e tem vários anexos no logradouro. Está localizada na zona da Varzinha, em Setúbal. A moradia está legalizada para comércio/café no rés-do-chão e tem habitação com três quartos no piso superior (sótão). No logradouro, existem vários anexos dedicados à habitação, com contadores de água e luz independentes. A moradia pode ser recuperada para arrendamento, com custos estimados de cinquenta mil euros, ou para renovação e transformação em moradia T4, com custos estimados de cento e vinte mil euros. Trata-se de uma opção de forte rentabilidade para qualquer das situações. A moradia está muito bem localizada na periferia da cidade de Setúbal, com excelentes acessos, transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades. Conforme O Simplex aprovado, (decreto-lei nº 10 /20024) este imóvel beneficia da condição de dispensa da licença de de utilização e da ficha técnica: Entendeu o legislador eliminar formalidades que considera não representarem valor acrescentado na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos. Neste sentido, passam a ser dispensadas do acto de titulação do prédio a exibição ou prova da existência da ficha técnica de habitação ou da licença de utilização, devendo, contudo, o titulador informar os outorgantes que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, para salvaguarda dos mesmos. (Em vigor desde 01/01/2024). Imóvel ideal para investimento. Este imóvel não é elegível para financiamento ao abrigo do crédito à habitação, mas não deixe de nos contactar, pois poderemos ter opções que se enquadrem nas suas necessidades. Marque a sua visita com VITAL ALVES T. (telefone) Referência (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal. #ref:006.193.569

MORADIA GEMINADA T3 COM SÓTÃO HABITÁVEL E TERRENO DE 400,40 M² | PALMELA Moradia geminada T3, com 90 m² de área original, acrescida de benfeitorias, inserida num terreno com 400,40 m², situada na aldeia de Brejos do Assa, a cerca de 7 km de Setúbal. NOTA IMPORTANTE As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e representam apenas sugestões de remodelação. Não correspondem ao estado atual do imóvel nem integram a venda. A propriedade é vendida no estado de conservação em que se encontra. As áreas e dimensões indicadas são aproximadas e deverão ser confirmadas através da documentação do imóvel. Qualquer alteração de uso, ampliação ou aproveitamento do sótão estará sujeita às autorizações legalmente aplicáveis. Uma propriedade com características muito versáteis, espaço exterior generoso e elevado potencial de remodelação, ideal para quem procura a tranquilidade de uma aldeia sem abdicar da proximidade de Setúbal e Palmela. A configuração original da moradia contempla: Três quartos; Sala comum; Cozinha; Instalação sanitária. Posteriormente, foi acrescentada uma área anexa que amplia e complementa a cozinha, criando uma ligação mais funcional ao quintal. Esta zona inclui ainda: Uma instalação sanitária adicional; Uma divisão complementar; Área de máquinas e lavandaria/arrumos; Acesso direto à zona coberta da garagem, atualmente utilizada como entrada principal da moradia. A propriedade dispõe de garagem coberta com capacidade para duas viaturas, bem como espaço exterior que permite estacionamento adicional. O sótão desenvolve-se sobre praticamente toda a implantação da moradia e encontra-se semiaproveitado. Possui cobertura de duas águas e mede aproximadamente 9 metros de comprimento por 6 metros de largura, atingindo cerca de 3 metros de altura máxima. As suas dimensões e o pé-direito existente conferem-lhe potencial para criar uma ampla zona de lazer, escritório, atelier, quartos adicionais ou mesmo um pequeno apartamento, sempre sujeito à análise técnica e às autorizações legalmente exigíveis. No exterior, o terreno apresenta uma agradável componente rural, com uma zona de pequena quinta, capoeiras, árvores de fruto e espaço disponível para jardim, horta, zona de refeições ou lazer. As plantas de arquitetura encontram-se disponíveis na galeria do anúncio, permitindo uma melhor compreensão da configuração original da moradia. LOCALIZAÇÃO Inserida numa zona residencial calma e com um ambiente genuíno de aldeia, Brejos do Assa oferece uma vivência tranquila e um forte sentido de proximidade entre moradores particularmente atrativo para famílias com crianças, netos ou para quem valoriza sossego e espaço exterior. A cerca de 7 km de Setúbal e próxima de Palmela, a localização permite aceder facilmente às principais zonas comerciais, nomeadamente aos grandes supermercados e serviços de Setúbal e da zona da Volta da Pedra, em Palmela. Na própria aldeia poderá encontrar: Dois minimercados; Cafés e restaurantes; Farmácia; Centro de saúde; Junta de Freguesia; Transportes públicos a poucos metros. A propriedade beneficia ainda da proximidade do Golfe do Montado e de bons acessos rodoviários. Aqui poderá desfrutar da proximidade da cidade, mantendo a liberdade, o silêncio e a tranquilidade de viver no campo incluindo o privilégio de contemplar um céu verdadeiramente estrelado. Uma excelente oportunidade para criar uma casa de família personalizada, com espaço exterior, áreas complementares e elevado potencial de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. VITAL ALVES T. (telefone) E.: vital. (email) ência (telefone) Hall Versátil Setúbal Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! #ref:006.193.586