IAD PORTUGAL - 146 Casas e apartamentos para venda pequenos, a partir de 900.000 €, a partir de 300 m²

DESCRITIVO Excecional Moradia Isolada T6 Implantada em Lote de Terreno com 1.108m2, Localizada na Verdizela / Seixal; Muito Próximo das Praias da Arriba Fóssil da Costa da Caparica e Praia da Fonte da Telha; Piscina, Pátio Interior Intimista, Anexo com Alpendre Coberto no Jardim Totalmente Independente da Moradia; Dispões de 5 Quartos (2 Suites), Amplo Escritório, Sala de Jantar e Sala de Estar com Generoso Alpendre Orientado para o Jardim e Piscina e comunicação com o Pátio Interior Privativo; Toda a Casa com Bastante Iluminação Natural; Aquecimento Central a Gás; Pavimento Radiante e Lareira; Pavimento Radiante; Arquitectura Moderna em Tipologia T5 com Área Total de Construção de 523m2; Jardim Adulto bem organizado com Vegetação Ornamental e Ajardinados; 2 Acessos Independentes (Frente e Tardoz) sendo que na Traseira é servido por Estrada sem saída e sem transito regular; Dispõe de Zona de Canil Circunscrito e Fechado com Acesso Direto à Saída Traseira da Propriedade; Piscina Garagem com EV Charger / Carregador de Veículos Elétricos; ÁREAS e DISPOSIÇÃO: Área Total de Construção: 523,00 m2 Área Bruta Privativa: 300,00 m2 Área de Implantação: 223,00 m2 Lote Urbano:1.108,00 m2 CAVE / GARAGEM E SALA MULTIUSOS: - Garagem com EV Charger para Carregamento de Viaturas Elétricas e Portão Automático; - Ampla Sala Multiusos com Garrafeira e Arrumos e Acessos à Garagem e ao Piso 0 da Moradia; - Casa de Banho de Apoio; RÉS DO CHÃO / ZONA SOCIAL: - Sala de Estar com Ampla Circulação, Equipada com Lareira, Bem Dividida distribuindo-se para duas Salas de Jantar em extremidades opostas da casa, uma Orientada para a Zona da Piscina e outra para o Pátio Interior Privativo; - Excecional Escritório com comunicação direta para o Pátio Interior e que oferece um Total Isolamento Físico e Acústico para as restantes assoalhadas da Habitação; - Cozinha Muito Desafogada com Bastante Luz Natural, Conexa a Generosa Zona de Lavandaria; Acesso para o Jardim Lateral com Zona de Refeições Exterior e Barbecue; - Casa de Banho Social; 1º PISO / QUARTOS: - 2 Suites servidas de Varandas sendo que a Principal (orientada à Piscina) dispõe de Zona de Closet, com Casa de Banho com Cabine de Duche e uma Excecional Banheira; - 3 Quartos com Roupeiro e Boas Áreas de Circulação; - Ampla Casa de Banho Completa para Serventia aos 3 Quartos Simples. - Toda a Zona de Circulação do 1º Piso é Bastante Iluminada pelas Diversas Janelas que Dispõe oferecendo Perspetivas Surpreendentes da Arquitetura Exterior e Interior da Moradia; - Acabamentos em Pedra e Madeira que combinam com o Vidro e o Inox, Espaços Amplos, Desafogados e Iluminados conferem a este piso um Ambiente muito Agradável e Orgânico Pouco Habitual para a Zona de Quartos; PÁTIO / ANEXOS: - A Zona de Pátio Interior está muito bem enquadrado na Arquitetura da Moradia: Confortável e Protegido de Ventos; é um Espaço Diferenciado do Habitual nas Moradias; Oferece Total Centralidade Social à Casa ao Comunicar com: a Sala de Jantar, o Escritório, o Hall Principal da Habitação, o Jardim, o Acesso à Piscina e a Frente da Casa. - Anexo / Estúdio Totalmente Independente da Habitação Principal, Localizado Junto à Piscina, dispondo de um Confortável Alpendre em Alvenaria e Bem perto da Saída Traseira da Propriedade; - Canil com alguma área de terreno, delimitado por cerca e portão próprio junto à Saída traseira da Propriedade; - Casa de Armazenamento de Lenha ou Outros Artigos e Utensílios de Apoio ao Jardim e Piscina; JARDIM: - Jardim bem Dividido e Organizado, Permite a Circulação em Volta da Moradia e aceder a diversas áreas da mesma. Arvores Adultas, Arbustos Ornamentais e Sebe divisória da propriedade vizinha conferindo assim a Privacidade Necessária à Zona da Piscina. PROXIMIDADES: - 2 Min. PadelMode Verdizela; - 10 Min. das Praias da Costa da Caparica e Praia da Fonte da Telha; - 10Min. do Golf da Aroeira; - 20 Min. da Lagoa de Albufeira; - 20 Min. do Centro Comercial RioSul Shopping; - 20 Min. da Aldeia dos Capuchos; - 20 Min. do Centro da Cidade de Almada; - 25 Min. do Centro da Cidade de Lisboa; - 25 Min. do Aeroporto Internacional de Lisboa; - 30 Min. do Parque Natural da Arrábida / Setúbal A VERDIZELA: Verdizela é uma localidade situada no concelho do Seixal, na região da Área Metropolitana de Lisboa, em Portugal. Esta área é conhecida pela sua tranquilidade e pelo ambiente natural que a rodeia, sendo um destino popular para quem procura uma vida mais serena e próxima da natureza, mas ainda assim com fácil acesso à capital. Ambiente Residencial: Verdizela é predominantemente uma zona residencial, com muitas moradias unifamiliares e algumas urbanizações. As ruas são arborizadas, proporcionando sombra e frescura, e o ambiente é bastante calmo e familiar. Espaços Verdes: A localidade é conhecida pelos seus amplos espaços verdes, incluindo pinhais e parques, que oferecem várias oportunidades para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. É comum ver famílias e residentes a desfrutarem dos espaços naturais da área. Proximidade à Praia: Uma das grandes vantagens de viver em Verdizela é a proximidade às praias da Costa da Caparica. A curta distância de carro, os residentes podem desfrutar das belas praias atlânticas, conhecidas pela sua extensão de areal e boas condições para a prática de desportos aquáticos. Infraestruturas e Serviços: Apesar de ser uma zona tranquila e afastada do bulício urbano, Verdizela dispõe de várias infraestruturas e serviços, como supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. Além disso, a proximidade às principais vias rodoviárias facilita o acesso a outras áreas do concelho e a Lisboa. Qualidade de Vida: A combinação de um ambiente natural, segurança, e uma comunidade ativa faz de Verdizela um local atrativo para famílias e pessoas que procuram uma qualidade de vida elevada. A área é também popular entre os que preferem um estilo de vida mais saudável e ativo. Acessibilidade Transportes Públicos: Verdizela é servida por algumas linhas de autocarros que facilitam a deslocação para as zonas circundantes e para o centro do Seixal. Acessos Rodoviários: A proximidade à A33 e à A2 permite um rápido acesso a Lisboa e a outras localidades importantes da margem sul do Tejo. Comunidade e Eventos Atividades Locais: A comunidade de Verdizela é bastante dinâmica, com várias atividades organizadas ao longo do ano, incluindo eventos culturais, desportivos e recreativos que fomentam o convívio entre os residentes. #ref: 119718

MAGNIFICENT moradia de um andar de 300 metros quadrados, em construção, localizada no meio dos laranjais na zona de Vala, no município de Silves. Esta esplêndida villa tem vistas desobstruídas sobre o vale e oferecerá quatro quartos e quatro casas de banho com todo o conforto e modernismo necessários para o seu prestígio. Em termos de características, esta propriedade será equipada com: aquecimento eléctrico por chão radiante lareiras de duas faces (sala de estar e cozinha) toalheiros eléctricos cozinha totalmente equipada (MLL, frigorífico, micro-ondas, forno, placa, exaustor) _ lavandaria equipada ( MLR e MSR ) _ ar condicionado _ sistema de alarme automação doméstica irrigação automática _ bomba de calor + painéis fotovoltaicos _ barbecue _ piscina aquecida, tratamento a definir (pode ser adaptado às necessidades do cliente, sal ou cloro) jacuzzi _ jardim (relvado e plantações) _ garagem A localização geográfica desta villa é ideal, de facto, estará em paz, no meio dos laranjais, tendo a vantagem de estar a apenas 10 minutos das lojas e da histórica cidade de Silves, a 15 minutos das praias, a 3 quilómetros do Golfe de Silves e perto das escolas internacionais. A construção desta villa contemporânea terá início em Janeiro de 2023 e estará concluída no final de 2023. No IAD, partilhamos o negócio com qualquer consultor imobiliário ou agência imobiliária. #ref: 83681

PENTHOUSE COM JARDIM E PISCINA PRIVADA NA PRIMEIRA LINHA DO TEJO Com uma piscina privada de 52m2 num jardim arborizado de 234m2 com vistas ininterruptas sobre o Tejo e a marina, esta propriedade excecional é ideal para um oásis de tranquilidade no coração da cidade. Esta notável propriedade está localizada na Rua das Musas, na área residencial do Parque des Nations Sud, beneficiando de uma grande variedade de restaurantes e lojas nas proximidades. Esta propriedade excecional no 1º andar com elevador, é atualmente composta por dois apartamentos (T3+T2) no mesmo andar e pode ser simplesmente ligada para fazer um grande T5 com a seguinte distribuição: - Grande sala de estar de 77m2 com lareira - Sala de jantar perto da cozinha - Cozinha totalmente mobilada e equipada - Master suite principal de 47m2 - Grande suite com casa de banho e closet - 2 quartos com roupeiros embutidos No exterior de 234m2 - Grande piscina privada de 52m2 - Terraço deck com 76m2 - Grande jardim com flores e árvores - Sala de estar exterior coberta - Pátio luminoso - 4 lugares de estacionamento no parque privativo Vantagens deste apartamento de prestígio : - Jardim e piscina com vista ininterrupta sobre o Tejo - Grande terraço ideal para churrascos - Ar condicionado reversível integrado - Acabamentos de qualidade superior - Condomínio de luxo Contacte-me para mais informações: Romain Collot IAD Disponível no WhatsApp, falo francês, português, inglês e espanhol. #ref: 119904

Magnifica moradia V3, recém-construída, Quarteira. Esta moradia é distribuída por 3 pisos e é composta por 3 quartos em suite com possibilidade de um quarto adicional na cave, tem uma bela piscina com aquecimento solar, e uma garagem onde é possível estacionar facilmente 4 carros, com opção de mais 3 sem exterior. - O rés-do-chão é composto por: hall de entrada, sala comum, cozinha, lavandaria, casa de banho de serviço e uma suite. A cozinha está totalmente equipada e possui uma bancada espaçosa. A sala de estar em open space tem uma lareira e acesso a varanda equipada com uma churasqueira. - O primeiro andar é composto por: hall de quartos, duas suites e dois terraços onde oferece uma vista deslumbrante do pôr do sol, e com vista para a bela piscina. - O piso inferior tem uma lavandaria totalmente equipada com máquinas de lavar e secar marca Bosch, além de uma casa de banho adjacente ao quarto A moradia possui aspiração central, condutas de ar condicionado na sala e cozinha., churrasqueira, estores eléctricos, pavimento em cerâmica e flutuante, vidros duplos e laminados com isolamento acústico. Se quiser ser o Proprietário desta Bela Moradia, contacte-me! #ref: 117067

Oportunidade única, em zona nobre da cidade, próxima do mar, do parque da cidade e dos principais acessos rodoviários. Esta fantástica moradia de três frentes está equipada com som ambiente, aquecimento central, estores eléctricos, pré-instalação de aspiração central e janelas duplas climatizadas oscilo-batentes. Com 3 pisos, possui 5 quartos, 4 casas de banho, 3 salas, lavandaria, ginásio e garagem para 2 carros. Todas as divisões com bons armários embutidos para muita arrumação, incluindo a garagem, corredores e espaços comuns. Tem também duas entradas independentes, uma pela Avenida Antunes Guimarães e outra pela Rua da Fonte da Moura. No 1º piso encontramos uma grande sala, casa de banho, escritório - que poderá ser mais um quarto, o ginásio, a lavandaria e a garagem. Todas as divisões com luz directa natural e acesso ao exterior/jardim. No 2º piso, duas salas de jantar e estar com 70m2, lareira e recuperador de calor, varanda/terraço em deck para refeições ao ar livre, cozinha com espaço para refeições, casa de banho e acesso ao exterior. No 3º piso, 4 quartos sendo um deles suite com banheira de hidro massagem, com closet, varanda, casa de banho com luz natural e muita arrumação. Os acabamentos são de excelente qualidade, madeiras maciças, tectos falsos, placas de granito moka-creme nas casas de banho e granito pedras salgadas na cozinha. Aproveitamento de espaços excelente. Controlada por domótica No exterior furo/poço com bomba eléctrica e muito potencial para remodelação. Esta moradia é de 2004 e está em bom estado de conservação, necessitando somente de alterações estéticas para colocação ao seu próprio gosto e harmonia, para uma vivência feliz! Valor negociável #ref: 107924

PORTUGAL - ALGARVE - FERRAGUDO Esta propriedade é uma jóia rara se você está procurando uma villa moderna, térrea, com um grande terreno e perto da praia. De design contemporâneo com um toque de arquitectura tradicional, esta fantástica moradia destaca-se pelas suas características modernas, imensa luz natural, uma estadia impressionante e um terreno de pouco menos de 3 hectares situado num ambiente tranquilo e privilegiado. A entrada marca imediatamente por uma volumetria atípica, descobrindo uma sala com uma impressionante altura sob o teto e banhada de luz graças às imensas janelas de sacada expostas ao sul. A cozinha, de branco lacado, é aberta e perfeitamente integrada com uma ilha central. A sala está equipada com uma bela lareira com linhas imponentes e um mezanino adaptado às suas necessidades : escritório, sala de leitura, estúdio, espaço de jogo... De um lado da villa, temos o quarto master em suite muito espaçoso, com espaços de arrumação, um duche italiano e uma ampla janela de sacada que dá a sensação de comunicar diretamente com o exterior. Do outro lado, um corredor serve três quartos em suite adicionais, cada um com duche italiano e acesso directo pelo exterior. Totalizando 530 m² de área bruta de construção, a moradia dispõe ainda de uma extensa cave composta por uma garagem que pode acolher vários veículos, bem como várias divisões ideais para arrumos ou uma oficina. No lado sul, a moradia prolonga-se por uma esplanada agradável, com vista para os 2,7 hectares de terreno. Você vai encontrar uma vegetação mediterrânica com muitas oliveiras, amendoeiras, figueiras e plantas nativas. Este terreno pode transformar-se num esplêndido jardim paisagístico, aproveitando um furo de água que se encontra na cave. Também é possível fazer seu próprio campo de golfe, um campo de tênis ou uma piscina infinita usando a inclinação natural do terreno. A moradia dispõe de todos os equipamentos modernos : portão automático, porta blindada com intercomunicação, estores eléctricos, iluminação LED, painéis solares para água quente. NOTA BENE : não há piscina e a imagem exibida mostra o que pode ser feito. As praias de Ferragudo estão a 15 minutos a pé. O centro da cidade, localizado a 2 km, pode ser alcançado a pé em menos de 30 minutos ou 5 minutos de carro. Você vai encontrar muitos serviços, excelentes restaurantes e muita autenticidade. No passado, os romanos, fenícios e cartagineses, atraídos pela beleza da foz do rio Arade, praticaram a pesca e desenvolveram a indústria de salga em Ferragudo. Hoje, é uma vila turística onde é bom viver, desfrutando de uma urbanização moderada e um litoral espetacular com suas falésias ocres, água turquesa e praias douradas. Nobel International School: 15 minutos Faro Airport: 50 minutos Contacte-nos e venha descobrir esta propriedade única! IAD emerged in Portugal in 2015 and is part of an international group operating in France, Spain, Italy, Germany, UK, Mexico and USA. Tell us more about your project, we provide a wide range of services to accompany you. #ref: 95789

Esta incrível Quinta em Lamego, Penajóia, em pleno Alto Douro Vinhateiro, oferece uma oportunidade única de possuir uma propriedade com cerca de 7 hectares de terreno exuberante, repleto de cerejeiras, oliveiras e vinhas, entre outras árvores de fruto espalhadas pela imensa propriedade. Vai encontrar uma espaçosa habitação de 306m2, composta por cave (2 quartos, 1 wc completo e uma zona de jantar e de lazer com salamandra, garrafeira, arrumos e garagem com portão automático) e rés do chão (Hall de entrada, 5 suites com armários embutidos, aquecimento central e ar condicionado, um w.c. de serviço, uma cozinha, sala de jantar e de estar em formato open space com lareira e ar condicionado, lavandaria, despensa e uma churrasqueira envidraçada com espaço de refeições e forno a lenha) e uma varanda enorme com uma vista de tirar o fôlego para os montes e o Rio Douro! A casa possui recuperador de calor, ar condicionado e aquecimento central. Todos os vidros são duplos e têm estores eléctricos. Tem água de nascente e dois furos na propriedade, sistema de rega, um equipamento para armazenamento de águas e um armazém para guardar todo o material e maquinaria de apoio ao cultivo na quinta. Esta propriedade é ideal tanto para aqueles que procuram uma casa tranquila no campo quanto para investidores interessados em desenvolver um negócio de turismo rural. Com um potencial brutal para crescer e prosperar, esta propriedade é uma verdadeira jóia esperando para ser descoberta! A cidade de Lamego, a 15 escassos minutos desta propriedade é conhecida pela sua gastronomia, património, Rota do Vinho do Porto, Enoturismo, Rota dos Caminhos de Santiago, circuitos pedonais urbanos, romarias (Nossa Senhora dos Remédios) e é atravessada pela famosa Estrada Nacional 2 que liga Chaves a Faro. Esta região, famosa pelas belíssimas paisagens do Alto Douro Vinhateiro, é considerada desde 2001 Património Mundial da Unesco. Aeroporto do Porto - 1h20 Lamego (centro da cidade) - 15m Peso da Régua - 10m Estação de comboios - 10m Catedral de Lamego - 18m Hotel Six Senses Douro Valley - 10m Viseu - 50m (url) (url) Marque agora a sua visita comigo! #ref: 117747

Maravilhosa Moradia t4+1 em Estoi Excelente moradia com 4 quartos mais um escritório, localizada numa zona privilegiada e das mais procuradas em Estoi. Lugar perfeito para criar e perpetuar memorias inesquecíveis. Moradia de linhas modernas, com imensa luz natural e uma maravilhosa Piscina. No Rés do chão pode encontrar uma garagem privativa para duas viaturas , escritório , uma casa de banho de serviço, sala jantar e estar ampla , cozinha que se encontra totalmente equipada e com acesso direto à piscina e ao terraço. O piso superior é pensado para o máximo conforto e privacidade, onde se encontra a master suite com terraço, mais três quartos e uma casa de banho. Localizada em sítio privilegiado pela sua harmonia entre campo e praia, muito perto do centro de Estoi . CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 490 m2 Área Bruta de construção: 307 m2 Quartos: 4+1 Casas de banhos: 3 Lugar de Garagem: 2 carros Eficiência Energética: B Localizada numa tranquila área residencial, com acesso a todas as comodidades: Acabamentos Fantásticos. - Moradia Revestida com capoto; - No interior Gesso Cartonado e acabamentos em pedra de Xisto natural; - Fachadas no Jardim com Pedra Natural/brasileira; - wcs com acabamento de madeira exótica. Localização soberba: 5 min da A22; 10 min do Marshopping; 12 min do Aeroporto e hospital das Gambelas 15 min do centro de Faro. Excelente moradia para habitar ou para investir. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 111972

PORTUGAL - ALGARVE - ALGOZ Este magnífico imóvel T5 de 309 m² inserido num lote de 2.560 m², está localizado numa zona residencial muito tranquila, perto do centro de Algoz e de todos os serviços e comércio. O imóvel inclui um edifício principal, um estúdio, um enorme espaço exterior com múltiplas zonas de lazer em redor de uma grande piscina de 17 metros por 8, um campo de ténis e um ginásio independente com cerca de 177 m2 onde é possível fazer 2 quartos! O edifício principal em open space e num só piso, com uma área de 131 m², possui várias entradas. É composto por 3 quartos, uma sala de estar, uma área de recepção, um bar e uma enorme cozinha profissional, uma casa de banho e WC. A propriedade beneficia de muita luz natural e de um ambiente acolhedor com vidros duplos, ar condicionado, lareira e pavimento em azulejos catarinenses típicos do Algarve, e piso radiante. Contíguo à casa existe um esplêndido estúdio, muito luminoso, com entrada independente que inclui uma sala com cozinha aberta, 1 casa de banho, 1 arrecadação e um quarto em mezanine com acesso por escada de madeira. O estúdio abre para um amplo terraço onde poderá desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. O espaço exterior ideal para eventos entre amigos, familiares ou profissionais, com uma área aproximada de 1500 m² beneficiando de uma piscina de 17 por 8 metros, uma enorme zona de solário totalmente mobilada, vários terraços, um salão coberto, uma zona de refeições, dois bares, uma quadra de tênis. Os jardins muito bem cuidados com plantas exóticas e palmeiras têm rega automática. A propriedade também beneficia de estacionamento para hóspedes. Oportunidade excepcional para venda este versátil imóvel, idealmente concebido para acolher um restaurante ou bar com todas as licenças validadas. O conceito Open Space oferece uma flexibilidade notável, permitindo a criação de múltiplas atividades. Quer procure uma residência principal, uma casa de férias ou planeie iniciar o seu próprio negócio turístico ou desportivo, este imóvel vai ao encontro de todas as suas aspirações. Esta propriedade oferece um potencial infinito. Procura o equilíbrio perfeito entre a vida citadina e os prazeres da praia? Não procure mais! Esta soberba propriedade está idealmente localizada a apenas cinco minutos a pé de todas as comodidades e do centro de Algoz, onde encontrará o movimentado mercado, uma variedade de lojas e uma infinidade de restaurantes. Além disso, as praias de sonho do Algarve e os campos de golfe de renome ficam apenas a quinze minutos de carro. Não perca esta oportunidade de viver no centro da ação enquanto desfruta dos tesouros naturais da região. Contacte-nos agora para saber mais e planear a sua visita! #ref: 118907

FANTÁSTICA MORADIA para habitação ou para investimento! No centro de Telheiras. Características Principais: Esta moradia V5 é constituída por dois pisos, com 310 m² de área privativa, implementada num terreno 355 m2 No piso 0, podemos encontrar: Sala de estar e sala de jantar em open space Cozinha com ligação à sala de jantar WC social Sala de máquinas Garagem transformada em sala de jogos O primeiro piso é composto por: 3 suites 2 quartos WC de apoio aos quartos Corredores com roupeiros de arrumação Descubra esta magnífica casa V5, com uma excelente exposição solar e muito espaço de arrumação. Ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. Situada numa área tranquila e de fácil acesso, esta propriedade combina o charme de uma casa familiar com todas as comodidades modernas que a sua família merece. Esta moradia tem uma excelente exposição solar e muito espaço de arrumação. Este imóvel tem uma caraterística especial pela possibilidade de divisão da casa em várias frações, pois já tem 4 acessos autónomos ao exterior. Localizada no centro de Telheiras, esta moradia, tem proximidade com a entrada do Metro, a 300m, e paragens de autocarro. Tem escolas, creches e infantários ao seu redor e encontra-se perto de várias superfícies comerciais como supermercados, padarias, restaurantes, papelarias, farmácia, e outras comodidades essenciais. De fácil acesso a parques, ginásios e áreas de lazer, esta moradia situa-se numa zona segura e tranquila, ideal para famílias com crianças. Esta casa V5 é o refúgio perfeito para quem procura uma vida com qualidade, segurança e conforto. Não perca esta oportunidade única de viver numa casa que oferece tudo o que sempre sonhou. #ref: 120790

Linda moradia Térrea estilo tradicional em construção, inserida em um lote de 870m2 e com uma excelente localização. Moradia com 3 quartos, 2 wc, churrasqueira, piscina, garagem para 2 carros e muita área de jardim em volta. Esta em uma zona bastante soalheira com vista mar e montanha, local com acesso fácil a todos os serviços uma oportunidade de viver na cidade com estilo tradicional. #ref: 86052

Espetacular Moradia V5 de Charme com Vista para o Mar na Foz do Douro Descrição: Bem-vindo ao seu refúgio à beira-mar na deslumbrante Foz do Douro! Esta moradia V5 de charme, totalmente renovada, oferece uma oportunidade única de possuir uma propriedade de luxo em uma localização privilegiada. Com quatro frentes e uma vista de tirar o fôlego para o mar, esta pode ser a casa dos seus sonhos. Características Destacadas: Localização Premium: Situada na prestigiada Foz do Douro, esta moradia oferece uma experiência de vida à beira-mar incomparável. Totalmente Renovada: A propriedade foi cuidadosamente renovada com materiais de alta qualidade, garantindo o máximo conforto e sofisticação. Cinco Quartos Espaçosos: Cinco quartos luminosos e arejados, perfeitos para acomodar a sua família e convidados com conforto. Vista para o Mar: Desfrute de vistas deslumbrantes do oceano a partir do conforto da sua casa. Quatro Frentes: A moradia tem quatro frentes, o que proporciona uma abundância de luz natural e uma sensação de espaço. Jardim Privado: Relaxe e descontraia no seu próprio jardim privado. Garagem: Inclui uma garagem espaçosa para estacionar comodamente. Acabamentos de Qualidade: Os acabamentos de alta qualidade garantem que esta moradia seja verdadeiramente única. Próxima a Comodidades: Perto de lojas, restaurantes, escolas e todas as comodidades necessárias para a vida moderna. Esta é a oportunidade que você tem para viver numa casa de sonho na deslumbrante Foz do Douro, com todas as comodidades e luxos que merece. Não perca esta chance única! Entre em contacto agora para mais informações e para agendar uma visita. IAD Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha, México, Inglaterra e Florida Realize o seu negócio com a IAD Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou locação desde a fase inicial até à escritura. Se considere a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcelas com intermediários de crédito, sem qualquer compromisso, podem obter a melhor solução de crédito para encerrar sua negociação. O que nós somos? A IAD (mobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, alugar ou vender um imóveis? Procure um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e uma plataforma de ferramentas exclusivas que nos ensinam ,permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que você esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e autonomia necessárias para garantir um acompanhamento personalizado pelo desenho concreto do seu projeto, é necessário comprar, encomendar ou vender um produto imóveis. #ref: 105577

Conheça esta fantástica moradia T5 na Foz do Arelho, um paraíso da Costa de Prata! A localização privilegiada deste refúgio à beira-mar oferece o equilíbrio, para quem procura a serenidade das ondas, com a comodidade e segurança de todos os bens e serviços necessários a poucos minutos. A 5 minutos da vila da Foz do Arelho encontramos farmácias, mini mercados, escolas, banco e serviços, restaurantes e outras zonas de lazer. A propriedade encontra-se próxima de todos os acessos, a 10 minutos do centro da cidade de Caldas da Rainha e a 45 minutos de Lisboa. Está a poucos minutos das praias mais procuradas, São Martinho, Baleal, Peniche, Bom Sucesso e as principais atrações como as Berlengas ou as maiores ondas na Nazaré. Aqui, onde pode ser o seu lar, encontramos o conforto na vida quotidiana, um lugar delicado que foi desenhado para proporcionar uma vida simples com um estilo descomprometido e moderno. No piso principal tem uma cozinha em open space, ligada à acolhedora sala de estar com lareira e vista para o mar. Dispõe de 3 suítes no piso principal, cada uma com uma casa de banho completa. O piso inferior tem uma sala de estar ampla, duas suítes adicionais, um quarto de visitas e outras comodidades impressionantes, como a sauna e ginásio, lavandaria e despensa. Os espaços exteriores convidam-nos à descontração. O jardim envolvente, a área de churrasco e a piscina com vista para o mar da Foz, são a combinação perfeita para passar bons momentos com a família e amigos... a apreciar um pôr do sol de tirar o fôlego! A área total é de 1178 m2, possuindo uma área bruta de construção de 510 m2 e uma área útil de 240 m2. Vem totalmente mobilada com um design impecável em cada divisão. Inclui características como piso radiante, aspiração central e estores elétricos. Este imóvel tem feito 2700/semana nos meses de época alta, sendo um ótimo investimento se prefere rentabilizar. A felicidade está nos detalhes. Marque uma visita e venha conhecer o seu refúgio de sonho. #ref: 102806

Bem-vindo à sua residência de sonho em Carvoeiro! Esta moradia de 4 quartos com casa de banho privativa, recentemente renovada, combina o charme de uma moradia clássica com o luxo moderno, ostentando acabamentos topo de gama, tecnologia doméstica de última geração, um espaço de escritório dedicado, e está aninhada num vasto terreno de 3.590 m2. Além disso, está convenientemente localizada perto da escola internacional em Porches e está totalmente equipada para viver fora da rede com uma bateria de 30 kWh de marca premium e um sistema fotovoltaico de 30 painéis solares. Esta propriedade é perfeita como uma casa de família ou um retiro de férias. Características principais: 1.Charme tradicional de moradia: Esta propriedade mantém o encanto intemporal de uma moradia tradicional de um só piso, com elementos arquitectónicos clássicos e um ambiente acolhedor e convidativo. 2.Renovação recente: A moradia foi recentemente renovada (2022), preservando o seu património e introduzindo o conforto contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. 3.Tecnologia doméstica moderna: Nenhuma despesa foi poupada nesta casa inteligente, equipada com a mais recente tecnologia, incluindo: o Área da sala de estar com sistema de aquecimento e arrefecimento de piso radiante à base de água da Daikin: A área da sala de estar possui um sistema de aquecimento e arrefecimento de piso radiante à base de água Daikin topo de gama e energeticamente eficiente, proporcionando um conforto e uma eficiência excepcionais. o Sistema de ventilação com permuta de calor: O sistema de ventilação inclui um sistema de permuta de calor que assegura uma distribuição uniforme da temperatura pelas divisões, mantendo um ambiente de vida confortável. o Isolamento Premium da casa: O isolamento premium da casa desta propriedade assegura temperaturas interiores confortáveis durante todo o ano, aumentando ainda mais a eficiência energética. o Sistema de aquecimento solar de água quente de 500 litros: Um sistema de água quente aquecido por energia solar de 500 litros proporciona um fornecimento abundante de água quente, perfeito mesmo para uma família numerosa. o Sistema fotovoltaico excecional: O sistema fotovoltaico é de uma marca premium e construído com elevados padrões, garantindo uma óptima produção de energia e sustentabilidade. o Sistema de som SONOS integrado: Mergulhe na música em toda a casa com um sistema de som SONOS integrado que oferece áudio de alta qualidade em todas as divisões. o Sistema de segurança CCTV que grava e monitoriza a sua propriedade 24 horas por dia, 7 dias por semana. 4.Vida em plano aberto: Um layout de conceito aberto cria um fluxo contínuo entre as áreas de estar, jantar e cozinha, ideal para receber convidados e passar tempo de qualidade com a família. 5.Lareira a lenha de duplo aspeto: A sala de estar possui uma magnífica lareira a lenha de duplo aspeto, criando um ambiente acolhedor e convidativo para serões aconchegantes. 6.Cozinha gourmet: A cozinha gourmet é um deleite para os chefes, com electrodomésticos topo de gama, ampla arrumação e um design elegante que irá inspirar a criatividade culinária. Uma despensa espaçosa adjacente à cozinha está equipada com uma máquina de lavar e secar roupa, acrescentando comodidade às suas rotinas diárias. 7.Quartos espaçosos: Quatro quartos de dimensões generosas, cada um com a sua luxuosa casa de banho privativa, proporcionando o máximo conforto e privacidade a todos os residentes. 8.Espaço de escritório dedicado: A moradia inclui um espaço de escritório dedicado, perfeito para trabalho remoto, estudo ou um negócio baseado em casa. 9.Terreno vasto: Situada num vasto terreno de 3.590 m2, a propriedade oferece um amplo espaço para paisagismo, jardinagem, actividades ao ar livre e está convenientemente equipada com um sistema de rega automática. 10.Oásis exterior privado: O jardim é meticulosamente ajardinado, com várias áreas de estar perfeitas para refeições ao ar livre, relaxamento e banhos de sol. 11.Vistas encantadoras: A propriedade oferece vistas cativantes das típicas vinhas algarvias, garantindo uma experiência de vida serena e cativante. 12.Estacionamento seguro: Amplo espaço para estacionamento seguro, garantindo comodidade e paz de espírito. 13.Localização privilegiada: Situado num bairro muito procurado de Carvoeiro, com fácil acesso às comodidades locais, belas praias, campos de golfe e restaurantes de renome, mas mantendo a paz e tranquilidade algarvias por excelência. 14.Perto da Escola Internacional: A propriedade está convenientemente localizada perto da escola internacional em Porches, tornando-a uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar. 15.Vida fora da rede: A propriedade está equipada para viver fora da rede com uma bateria de 30 kWh de marca premium e um sistema solar fotovoltaico de 30, proporcionando sustentabilidade e independência energética. 16. O preço inclui o projeto de uma piscina. Esta excecional moradia tradicional de 4 quartos com casa de banho privativa em Carvoeiro, perto da escola internacional em Porches, e apenas a 35 minutos de carro do Aeroporto de Faro, apresenta uma oportunidade única de abraçar um estilo de vida luxuoso e sustentável num paraíso costeiro. Não perca a oportunidade de a tornar na sua casa para sempre ou no seu retiro de férias perfeito! #ref: 103939

Quinta Fantástica com 10.200 m2 com linda Paisagem a 30 minutos de Lisboa. Moradia com Corte Ténis, Piscina com Balneários, Sauna. Casa Agrícola em excelente estado com Tractor e Alfaias. Moradia com área de construção de 497 m2, mobilada com grandes Terraços e Vista Panorâmica. - 2 Quartos grandes com Roupeiros e 2 Suites com W.C. Equipadas. - 2 Salões com 55 m2 com Lareira e Recuperador de Calor, sendo 1 Salão de Jogos e Lazer. - Cozinha toda Equipada . - Sala de Refeições e Lavandaria. - Ar Condicionado , Alarme, Comandos Eléctricos. - Arrecadação, Canil. -Furo de água alimenta o Pomar, 120 Árvores de Fruto, e Relvado. -Piscina Coberta, Campo de Ténis, - Zona com Churrasqueira e Forno de Lenha. - 18 Painéis de Produção de Energia Eléctrica. - Terraços com toldo Eléctrico. - Grandes Portões de Acesso Automáticos . - Propriedade Toda Vedada e com Alarme. - Situada perto de Vila Franca de Xira #ref: 109583

Propriedade para VENDA no Ludo, Gambelas, Algarve Descubra o seu Refúgio no Algarve: A Moradia no Ludo Seja bem-vindo a uma propriedade encantadora no coração do Algarve, situada no Ludo, em Faro. Esta é uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos em um local verdadeiramente privilegiado. Localização Privilegiada e Vista Deslumbrante Imagine acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante para a Quinta do Lago e a Ria Formosa. Esta moradia oferece uma localização verdadeiramente privilegiada. Totalmente isolada, proporciona privacidade e tranquilidade incomparáveis para os seus residentes. A proximidade com Faro garante acesso conveniente a todas as comodidades, como lojas, restaurantes e serviços. Um Espaço com Potencial Infinito Com uma área construída de 160m², esta moradia tem um potencial incrível para se tornar a casa dos seus sonhos. O terreno de 32.950m² oferece espaço mais do que suficiente para atividades ao ar livre, jardins exuberantes e até mesmo a construção de uma piscina. A propriedade, embora necessite de remodelação, é uma tela em branco para personalizar de acordo com os seus gostos e necessidades. Expansão e Remodelação Com 1480m² de área urbana, há amplas oportunidades para expandir e remodelar a casa existente. Deixe a sua imaginação fluir e crie um espaço que seja verdadeiramente único e à medida da sua visão. Viva o Melhor do Algarve Desfrute de uma paisagem deslumbrante a poucos minutos das belas praias algarvias e dos campos de golfe de renome mundial. Este é o refúgio perfeito para quem procura um estilo de vida que combina a serenidade do campo com a proximidade das comodidades da cidade. Conclusão Em resumo, esta moradia no Ludo é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade extraordinária e criar a casa dos seus sonhos. Com vistas deslumbrantes, uma localização privilegiada e privacidade absoluta, esta é uma verdadeira joia no coração do Algarve. Não perca a chance de transformar este espaço em um refúgio personalizado e encantador que você chamará de lar. Agende uma visita hoje mesmo e comece a sua jornada para uma vida excecional no Algarve. #ref: 102897

****Grande oportunidade de investimento**** Bem-vindo a esta encantadora casa de campo, em fase final de uma renovação completa, em que o proprietário poderá ainda escolher os acabamentos daquele que poderá ser um refúgio sereno, situado a escassos minutos da Quinta do Lago, Vale do Lobo e apenas a 2 minutos das deslumbrantes praias de Quarteira. A moradia tem uma área de construção de 321m2, e é composta por dois andares: Rés do chão: Sala e cozinha em open space, com vista para jardins e piscina e com lareira e recuperador de calor 2 quartos 1wc 1ºpiso 2 quartos 1 suite com vista mar 2 wc Aninhada num cenário campestre, esta casa oferece uma combinação perfeita de tranquilidade rural e proximidade com o soalheiro litoral Algarvio. Com espaços arejados e luminosos, a casa é um convite à descontração. O seu interior moderno mas bastante acolhedor, proporcionará certamente um ambiente caloroso e convidativo para toda a família. Desfrute de momentos de convívio nos espaços exteriores, onde a piscina, os jardins e o decking que rodeia grande parte da casa, dominam o cenário e se fundem com o campo circundante, tornando este lugar ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar sob o sol algarvio. Com furo, cisterna e água da rede, as opções de rega e manutenção dos jardins e piscina são sustentáveis. A casa está pré equipada para colocação de painéis solares. O sistema de aquecimento de águas é feito por termoacumulador. Dispõe de domótica simples. A proximidade com a praia adiciona um toque especial a esta casa de campo. Apenas a uma curta distância de carro ou uma agradável caminhada, chegará às praias de areias douradas e águas cristalinas que tornam o Algarve tão famoso. Seja para uma escapadela romântica, férias em família ou uma aventura com amigos, nossa casa de campo em Quarteira oferece o cenário perfeito para uma estadia memorável no coração da região. Com comodidades de primeira linha, campos de golfe, praias e escolas a poucos minutos de distância. A combinação ideal de vida na natureza e acessibilidade urbana. A casa dos seus sonhos espera por si! #ref: 119330

Esta moradia térrea com estilo moderno, em construção, com vista para o Oceano Atlântico e para as montanhas verdejantes irá satisfazer o comprador seletivo que valoriza a qualidade, a segurança e o sossego. Os materiais de alta qualidade e o design exclusivo e pormenorizado da casa proporcionarão sempre o máximo conforto e funcionalidade. A casa começa com um espaçoso hall de entrada, que flui para uma sala de estar ampla e luminosa com um jardim de inverno e uma cozinha em Open Space. Três quartos estão separados da área social, garantindo um ótimo descanso e um sono tranquilo. A suite principal irá impressionar pelo seu tamanho, design original e privacidade. As grandes janelas do chão ao teto proporcionam à casa luz natural e belas paisagens, e o jardim do pátio irá deliciar-se com plantas durante todo o ano. A piscina infinita com vista para o oceano oferecerá frescura e momentos inesquecíveis. Para além da piscina, a villa tem um espaçoso terraço com balaustradas e um jardim onde todos os membros da família e os amigos poderão passar o tempo. O parque de estacionamento pode facilmente acomodar 2-3 carros. A moradia está localizada em San Vicente, uma área conhecida pela sua beleza natural, segurança e localização única, de onde se pode chegar rápida e confortavelmente a qualquer ponto da ilha. Lojas, restaurantes - 2,5km Transportes públicos - 15m Beira do Oceano Atlântico - 1.8km A famosa praia Seixal - 10km Supermercado Modelo Ribeira Brava - 16km Funchal - 35km Aeroporto - 50km. Por favor, contacte para mais detalhes. #ref: 118145

Moradia de Luxo em Construção na Zona da Calheta: Uma Fusão Perfeita de Estilo e Funcionalidade Bem-vindo ao futuro do luxo residencial na Zona da Calheta. Esta magnífica moradia em construção incorpora o melhor em design contemporâneo, materiais de alta qualidade e uma localização privilegiada, proporcionando uma experiência de vida sem igual. Moradia inserida num lote de 699 m2 distribuída em dois pisos sendo: No piso térreo, um espaço de convívio excepcional aguarda por si. A sala de estar e a cozinha em conceito aberto formam o coração da casa, oferecendo uma atmosfera de modernidade e conforto. Com acabamentos de primeira linha e equipamentos de última geração, este espaço é perfeito para entreter amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. Além disso, uma casa de banho social, um quarto de jogos no piso térreo proporciona comodidade e praticidade aos residentes e convidados. E não podemos esquecer do jardim deslumbrante, onde a piscina reluzente se destaca como o ponto focal. Com vistas panorâmicas do mar e um ambiente tranquilo, este espaço ao ar livre é ideal para desfrutar do clima ameno da Madeira e criar memórias inesquecíveis ao ver o por do sol. No piso superior, a privacidade e o conforto são maximizados com três quartos deslumbrantes, cada um com vista para o mar e casa de banho privativa. Estas suites elegantes oferecem um retiro sereno para os moradores, com espaços generosos e acabamentos de luxo que criam uma atmosfera de indulgência e relaxamento. Além de sua beleza estética, esta moradia também incorpora tecnologia de ponta e recursos de sustentabilidade para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente moderna e responsável A sua proximidade a zona central da calheta onde esta todos os serviços exenciais, tais como supermercado , centro de saude, finanças e a sua praia de areia amarela e marina fazem deste Lugar único. E de salientar também a garagem coberta para dois carros. Estando em fase avançada de construção, rapidamente pode desfrutar do seu novo lar. Esta é a oportunidade de se tornar proprietário de uma moradia que não é apenas uma casa, mas sim um estilo de vida. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e reserve o seu lugar neste empreendimento exclusivo. A vida dos seus sonhos espera por si na Zona da Calheta. #ref: 117667

MORADIA INDEPENDENTE C/VISTA DE MAR, NAZARÉ A LOCALIZAÇÃO: Localizada a 4kms da linha do mar, a 170 m de altitude, em lote de 1500m2, tem implantação muito privilegiada, por se encontrar no limite urbano definido pelo PDM da NAZARÉ, na aldeia de RAPOSOS. Muita privacidade e uma vista deslumbrante dos campos verdes que se estendem até ao infinito azul do mar da NAZARÉ. A CASA: Projecto em estilo MODERNO com linhas direitas que privilegia a luz natural e a fluída relação entre o espaço exterior com vasto jardim, piscina, terraços, e alpendres e o espaço interior com o máximo de conforto e privacidade, zonas de descanso e convívio, um magnífico escritório/biblioteca para trabalho e estudo, e uma cave subterrânea espaçosa com espaço para adega de vinhos, assim como espaço para vários carros e armazém. Esta casa será entregue COMPLETAMENTE FINALIZADA: incluindo o jardim, vedação, e o arruamento exterior com passeio público, e todas as infra-estruturas. *VER PLANTAS* PISO -1: Garagem; Arrecadação geral; Arrumos; Instalações técnicas; WC. PISO 0: Cozinha equipada; Sala de estar; Sala de refeições; Hall de circulação; Dispensa; Casa de banho social; Quarto de dormir 1; Quarto de dormir 2 com casa de banho e closet. PISO 1: Master Suite com closet e Casa de banho com banheira e duche; Varanda; Escritório e Sala de estar; Dois magníficos terraços com vista para o mar. EXTERIOR: Jardim; Piscina; Alpendre; Deck; Barbecue; EQUIPAMENTO TÉCNICO: Piso radiante; Pre-instalação de Ar condicionado; Pre-instalação de paineis solares; Cisterna para aproveitamento de águas da chuva; PROJECTO PRONTO A AVANÇAR PARA CONSTRUÇÃO. #ref: 116058

Explore um espaço que harmoniza sofisticação e conforto, oferecendo o cenário ideal para uma vida exclusiva. Localizada harmoniosamente entre o oceano e campos de golfe, esta elegante moradia, construída em 2021, destaca-se pela situação num ambiente tranquilo e local, próxima de todas as comodidades. A deslumbrante Praia de Altura está a apenas 2,5 km de distância, proporcionando a oportunidade de longas caminhadas ao longo da sua costa até à encantadora Praia Verde. Seis campos de golfe, incluindo alguns de renome internacional, estão a menos de 15 minutos de carro. As características distintivas incluem: Três quartos, todos em suite, e um WC com lavatório para os hóspedes no rés do chão Portão elétrico duplo Piscina aquecida e tratada a sal com cobertura semiautomática Pérgulas bioclimáticas Garagem para pelo menos 2 veículos Jardim paisagístico de baixa manutenção Água quente solar Ar condicionado reversível Vidros duplos com corte térmico e estores eléctricos Aldeia muito sossegada Certificado Energético Classe A (EPC-A) Esta moradia de dois pisos apresenta no rés-do-chão: hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada com bancada em granito, uma suite com casa de banho privativa, lavandaria, WC e garagem. Tanto a sala como a suíte têm acesso a vários terraços exteriores. No piso superior, um hall permite o acesso a duas suítes, sendo que a principal dispõe de uma espaçosa casa de banho e um closet. Os terraços exteriores são fáceis de acesso e proporcionam momentos relaxantes, seja praticando desporto, ioga ou simplesmente apreciando a paisagem campestre ou a vista para o mar. No exterior, destaque para o conforto das pérgulas bioclimáticas e os vários espaços acolhedores ao redor da casa e junto à grande piscina. Um pomar de cerca de 600m² completa esta propriedade. Ideal para residência principal, secundária ou para aluguel, esta região oferece inúmeras atividades. Tavira fica a apenas 20 minutos de distância, enquanto Faro e o seu aeroporto estão a 40 minutos. Neste espaço exclusivo, a convergência entre luxo e elegância contemporânea ira encantar-vos. Descubra o seu novo lar com a ajuda da experiente consultora imobiliária, Sylvia Quelhas. #ref: 110408

Propriedade em projeto, início da construção em 2024 Uma majestosa casa de vidro imersa nos extraordinários cenários naturais do arquipélago da Madeira, em Portugal. Uma elegante e funcional forma arquitetónica que repensa a ideologia do design para uma pequena família, com vistas impressionantes do oceano e situada em meio a uma natureza impressionante. Esta casa de vidro é sinônimo de simplicidade sem compromissos. Um estilo minimalista, funcional e contemporâneo repensado para a vida à beira-mar. Um design dedicado a criar espaços para escapar da rotina. A casa é um refúgio para aqueles que buscam se conectar com a natureza. Nossos princípios de design estão centrados em repensar as moradias e espaços como os conhecemos. É importante destacar que o cliente terá a oportunidade de escolher sua área preferida na ilha, pois várias unidades serão construídas. A área de construção desta propriedade é de 330 m², com uma área habitável de 150 m². As características da casa incluem uma piscina negra que parece um abismo sem fim e oferece reflexos impressionantes do céu, vistas distantes e da casa de qualquer ângulo. Espaços impressionantes com claraboias no topo de sua moradia e vistas panorâmicas em todas as direções. Algumas características-chave são: 3 quartos, 2 camas de casal, 1 quarto polivalente para uma cama de solteiro, escritório ou sala de hobbies ou para bebê. Casa de um único nível feita de vidro. Pias separadas para ele e ela nos banheiros. Chuveiros de chuva. Tetos altos. Teto duplo alto ao redor da biblioteca. Iluminação linear em todas as escadas e entradas. Automação completa da casa por meio de conexão inteligente. Churrasqueira ao ar livre e bar para bebidas. Jardins de ervas. Piscina infinita com espreguiçadeiras submersas. Vistas panorâmicas com paredes de vidro e cortinas. Salas para observar as estrelas. Redes entre palmeiras. Vidro de espelho duplo premium com bloqueio de 70% dos raios UV. Características adicionais: Vestiário no quarto principal. Armários embutidos em todos os quartos. Instalação centralizada de ar-condicionado. Iluminação ambiente em todas as áreas. Iluminação ambiente em todas as áreas externas. Cozinha de planta aberta com automação completa. Lavanderia e quartos modulares de armazenamento. Salas técnicas. Banheiros de hóspedes. Ampla área de jantar interna. Área de lareira ao ar livre para relaxar com vista para o mar e a cidade. Sala de estar de praia. Este é um lugar encantador para viver, projetado pensando no conforto e no aproveitamento da beleza natural ao seu redor. #ref: 100548

Apartamento T8 na Rua Braamcamp Lisboa Descubra um fantástico apartamento T8, localizado na prestigiada Rua Braamcamp, a poucos passos da icônica Avenida da Liberdade. Este apartamento situado no quarto andar de um edifício histórico com elevador, oferece uma ampla área de 330m². Com oito divisões espaçosas e duas varandas com áreas generosas permitem a entrada abundante de luz natural. A arquitetura clássica tradicional é um destaque, com áreas amplas, pé direito alto, grandes janelas, portas de madeira e o chão em tábua corrida original, conferindo elegância e sofisticação únicas. O apartamento também conta com um terraço a tardoz e uma arrecadação de aproximadamente 40m² no último andar do edifício. Existe a possibilidade de avença mensal para estacionamento a poucos metros de distância. Situado numa das áreas mais emblemáticas e cosmopolitas de Lisboa, este apartamento oferece uma localização privilegiada. A proximidade da Avenida da Liberdade, com suas lojas de luxo e arquitetura elegante, e do Príncipe Real, com seus jardins e ambiente boêmio, proporciona um estilo de vida único. Nas imediações, encontra-se uma vasta oferta cultural e de lazer, incluindo teatros, galerias de arte, uma grande variedade de restaurantes e cafés. Com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias da cidade, este apartamento garante uma conexão prática com diversos pontos de Lisboa e saídas da cidade. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel extraordinário! #ref: 121591

A Quinta do Toutiçal é uma propriedade composta por 8 artigos, localizada na freguesia de Fornos, no concelho de Castelo de Paiva, onde a Rochinvest produz uvas para vinhos de marca própria, brancos, tintos e rosés, assim como espumantes de Vinho Verde. Os vinhos e espumantes da Quinta do Toutiçal têm marca própria que arrecadaram diversos prémios em concursos nacionais e internacionais (nomeadamente em Espanha), como por exemplo: a) Uma medalha de prata (espumante rosé), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2012 em Valladolid, Espanha. b) Duas medalhas de prata (Vinho branco e espumante branco), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2011 em Sevilla, Espanha. c) Duas medalhas de prata no Concurso Nacional de Vinhos Engarrafados - Santarém, Portugal (vinho branco) em 2007 e 2011. d) Uma menção honrosa (vinho branco) no Concurso de los Vinos del Noroeste, em Ponferrada - Espanha, em 2008. A propriedade confina com o Rio Paiva, possuí uma margem de rio de cerca de 500 metros, rio este navegável (com uma profundidade de 5 metros). A proximidade do Rio Douro, é extremamente curta, a propriedade dista 1300 mts do mesmo, e fica a 8 minutos de carro. A Quinta do Toutiçal, possuí uma adega recente, preparada para o enoturismo com sala de provas e equipamento audiovisual integrada na paisagem e com alvará industrial, construída no ano de 2008. Esta adega de arquitetura moderna, além das suas áreas com dimensão para produção de 100 000 garrafas, integra uma sala de espumantização, um escritório, um armazém, uma sala de provas com cozinha de apoio, casas de banho para clientes e para funcionários, vestiário, e uma grande esplanada com uma excelente vista para o Rio Paiva. A sua área de vinha é de cerca de 3,5 hectares, e a sua área total, é de 7 hectares (aprox.). Produção Vitivinícola da Quinta: Produção de 598 balseiros (uva branca) - 19.236 kg Produção de 242 balseiros (uva tinta / rosé) - 7964 kg 27.200 kg - Equivalência à produção de aprox. 36.000 garafas de 0,75 cl A capacidade de vinificação é bastante superior, sendo possível adquirir uva de propriedades adjacentes, identificadas e monitorizadas pelo reconhecido Enólogo da região dos Vinhos Verdes, que nos dá apoio, o Engº Jorge Sousa Pinto. Os equipamentos atualmente existentes da sua Adega são os seguintes: a) 2 cubas refrigeradas de 2500 lts b) 1 Cuba isotérmica de 5000 lts c) 1 máquina de refrigeração/controle de temperaturas d) 4 cubas de 2500 lts e) 1 cuba de 2000 lts f) 4 cubas de 1000 lts g) 2 cubas de 500 lts h) Porta-Paletes i) Bomba de transfega para vasilhames j) 5 placas térmicas p/ cubas l) 17 contentores zincados p/ armazenamento de garrafas m) Equipamento vinificação tubagens frio Os edifícios integrantes da Quinta são os seguintes: a) Casa do Residente: Piso -1 (38,5 m2); Piso 0 (116 m2); Piso 1 (88 m2) - Total 242,5 m2 b) Casa Principal: Piso -1 (119 m2); Piso 0 (146,5 m2); Piso 1 (145 m2) - Total 546,5 m2 c) Moinho: Piso -1 (28,5 m2) - Total 28,5 m2 d) Adega Nova: Piso -1 (170 m2); Piso 0 (376,5 m2); Piso 1 (96 m2) - Total 642,5 m2 e) Vacaria: Piso 0 (165 m2) - Total 165 m2 Além dos equipamentos existentes e das suas duas minas de água que abastecem toda a propriedade, a Quinta do Toutiçal possuí um projeto de um Hotel, licenciado e aprovado pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva, com a classificação de 3 estrelas e capacidade de 43 quartos, cujos, alicerces, muro de suporte e respetivas tubagens já estão construídos e implementados no local. *Recentemente deu entrada um aditamento na Câmara Municipal de Castelo de Paiva, para a alteração do projeto do Hotel, para o licenciamento para Hotel de 4 estrelas com a capacidade de 73 quartos (planta de implantação em anexo). A nossa propriedade, ’Qta do Toutiçal’ dispõe das seguintes autorizações / documentação: - Alvará de Licença de Construção de Hotel nº 50/2004, em que se requereu posteriormente suspensão do prazo de construção, tendo sido a mesma deferida / aceite pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva. - Alvará de Autorização de Utilização, nº 23/09. - Licença de Exploração Industrial, referente à sua adega de vinificação. Valor de Comercialização: 2.500.000,00 - Dois Milhões e Quinhentos Mil Euros (podendo este valor ser negociável caso seja para uma venda imediata). - Anunciar sempre ’Sob Consulta’ Informações complementares: - A propriedade tem uma vista sobre o Paiva, pois confina com o mesmo, possuindo uma margem de rio de cerca de 500 metros - A propriedade tem aproximadamente 7 hectares (66.322 metros quadrados) - A distância do aeroporto à propriedade é de aproximadamente 63 quilómetros (50 minutos de carro) - Além da construção já existente (Casa do Residente 243 m2 + Casa Principal 546 m2 + Adega 643 m2 + Vacaria 163 m2 e Moinho 28 m2) num total de 1.625 m2 de construção, a propriedade tem licença para construção de Hotel com 3.416 m2. A estas áreas, junta-se o aditamento colocado para ampliação do hotel para uma área final de 4.554 m2, a propriedade dispõe ainda de uma área considerada para implantação turística ao lado da Adega, definida no atual PDM de Castelo de Paiva, com cerca de 3.500 m2. - A propriedade situa-se numa zona rural, tranquila e distante de lugares congestionados. - A distância do Hospital de Penafiel à propriedade é de 20 quilómetros. - A propriedade localiza-se a cerca de 59 quilómetros da cidade do Porto. - A propriedade situa-se integrada na Rota do Românico, com visitas a ao Alto Douro Vinhateiro (Património Mundial da Humanidade), e com proximidade ao Geo Park de Arouca, e aos Passadiços do Paiva, no Areinho - Coordenadas: 41 .047 051 e -8 .248 037 - Propriedade composta por oito artigos (R42, R44, R45, R47, U81, U82, U449, e U1039), sendo quatro artigos rústicos e quatro artigos urbanos - Capacidade de construção mínima de 3. 416m2 (projeto aprovado), área de implantação 923 m2 (existentes) e 4.553 m2 (aditamento ao projeto existente). - A propriedade tem ligação de luz, água municipal e própria (três minas de água), e ETAR. - Castelo de Paiva está a apenas uma hora de automóvel do Aeroporto Sá Carneiro, com o serviço assegurado por companhias aéreas nacionais e internacionais. Vindo do Porto, após passar a Ponte do Freixo o visitante pode seguir pela a A32, passar na portagem em Canedo e seguir a indicação para Castelo de Paiva, pela EN222. - Imposto anual sobre Imóveis (IMI), no valor de 373,48 / ano (total dos oito artigos que compõe a propriedade. Tipos de actividade turística que pode ser explorada na região e na propriedade: a) Turismo de pesca - O Rio Paiva é um, senão o Rio mais ’limpo’ de Portugal, onde se pode pescar espécies como Trutas, Bogas, Carpas, Barbos, Escalos, Safios assim como a Truta Fário. A quinta do Toutiçal, possui uma margem que confronta 500 mts com o Rio Paiva. b) Turismo Náutico 1 - Com os níveis do Rio Paiva estáveis devido à barragem, e a sua profundidade de 5 mts em frente à Quinta do Toutiçal, este Rio possibilita a navegação tranquila de canoas e ’gaivotas’ podendo acostar diretamente na margem da Quinta. c) Turismo Náutico 2 - O Rio Paiva oferece três percursos de rafting, tendo uma enorme afluência nas épocas baixas, pelos entusiastas deste desporto. O final destas trilhas coincide com um antigo moinho de água, propriedade da Quinta do Toutiçal, tendo um caminho directo para a Quinta. d) Turismo de caça - Nos arredores da Quinta existem zonas de caça onde podem ser caçadas as seguintes espécies. Caça menor: Rolas, Pombos, Perdiz, Raposa, Tordos e Estorninhos. Caça Maior: Javalis. e) Turismo Arqueológico e Religioso - Castelo de Paiva está integrado na Rota do Românico, do Vale de Sousa. f) Trilhos Verdes - Existência de diversos trilhos para caminhadas / Trekking e BTT no Concelho de Castelo de Paiva. Além da proximidade dos já famosos ’Passadiços do Paiva’, e da ’Ponte Suspensa de Arouca’ (maior ponte suspensa pedonal do mundo). g) Turismo Agrícola - Com a existência da sua vacaria poderá ser criado um turismo direcionado para clientes mais jovens com a finalidade de promover o contacto, a proximidade com diversos animais como a alimentação de coelhos, ovelhas, patos, galinhas, e a lavagem de porcos. h) Turismo Radical - A Quinta do Toutiçal possui uma área com grandes escarpas que possibilitam o desporto de escalada, assim como a prática do Arborismo (caminhos criados sob a copa das suas altíssimas árvores na zona de bouça). Pensamos que será possível a criação de um ’slide’, pois a Quinta desde o Seu ponto mais alto (junto ao Hotel) até ao ponto mais baixo (patamar de margem de rio) tem possui um declive de cerca de 80 mts. i) Enoturismo - Por último mas não menos importante e essencial, o Enoturismo, com a sala de provas da Adega da Quinta do Toutiçal dotada de uma esplanada com uma vista soberba para o Rio Paiva. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 105450

Moradia T4 de excelência em remodelação e amplificação, localizada numa zona residencial conceituada entre a cidade de Lagos e praia da Luz, com 256m2 de área útil, inserida num terreno de 10.000m2 de área. Perto das idílicas praias Meia Praia, praia da Batata, praia dos Estudantes, praia do Pinhão, praia da Dona Ana, praia de Porto de Mós até praia da Luz. Situada a uma curta distância dos magníficos campos de golf Palmares Ocean Living & Golf Resort e Boavista Golf & Spa. Projetada com uma arquitetura moderna, apresenta as mais inovadoras soluções construtivas e os materiais da mais alta qualidade para aproveitar ao máximo a sua localização. COMPOSIÇÃO R/ CHÃO Sala de estar Cozinha moderna totalmente equipada 1 espaçoso quarto em suite com roupeiro embutido 1 wc social lavandaria 1º ANDAR 3 quartos em suite com roupeiros embutidos Amplas varandas para cada suite CAVE 2 lugares de estacionamento arrumos zona técnica área de piscina e lazer terraço coberto com zona de BBQ jardim As suas fachadas são repletas de amplos envidraçados que privilegiam a entrada de luz natural, caixilharias com corte térmico, acústico e vidro duplo. Piso radiante Ar condicionado em toda a casa Aspiração central Elevador Terraços amplos com uma soberba vista para o campo, com um design funcional e acolhedor. Segue um alto padrão de construção, materiais e acabamentos modernos, garantindo um estilo de vida confortável e tranquilo. Escolha Felicidade! Faça o INVESTIMENTO da sua vida, entre em contacto para mais informações! A iad foi criada em França em 2008, expandiu-se para Portugal em 2015 e faz parte do grupo internacional de imobiliário, a operar também em Espanha, Itália, México, Alemanha, UK e EUA. O modelo de negócio da iad permite ajuda-lo na realização do seu projecto imobiliário em qualquer dos países, promovendo uma relação de proximidade, profissionalismo e confiança, prestando um serviço mais competitivo na compra, arrendamento ou venda um imóvel. #ref: 100079