MORADIA T6 DE LUXO C/ PISCINA | LOTE 1.635 M² | LAGOINHA, PALMELA Exclusiva moradia de luxo em Palmela, em fase final de acabamentos, situada na Lagoinha, em Palmela. Implantada num lote de 1.635,40 m², conta com 316,43 m² de Área Bruta Privativa, distribuídos por dois pisos e cave. Um dos grandes destaques desta propriedade é a zona exterior, com a piscina aquecida de água salgada, fire pit integrado no centro e ainda um jacuzzi integrado na piscina. Uma zona exterior verdadeiramente diferenciadora. A luz natural assume um papel central em toda a casa, através das amplas superfícies envidraçadas que criam uma ligação permanente aos jardins e espaços exteriores. A zona social integra uma sala de estar com cerca de 40 m², sala de jantar com 17 m² e um elegante jardim de inverno. A moradia dispõe de seis quartos, incluindo duas suítes com closet e acesso a um amplo terraço, contando ainda com garagem, lavandaria e zona técnica na cave. Junto à piscina, um anexo independente com cozinha, churrasqueira, zona de refeições e casa de banho completa este espaço pensado para desfrutar do exterior e receber família e amigos. CARACTERÍSTICAS: - Área do lote: 1.635,40 m² - 2 quartos no R/C - 4 quartos no 1º andar (2 suites c/closet) - Sala de estar com 40 m² - Jardim de inverno - Amplo terraço - Garagem - Lavandaria - Anexo exterior independente COMODIDADES: - Piscina de água salgada aquecida - Jacuzzi integrado na piscina - Fire pit integrado no centro da piscina - Cozinha e churrasqueira exterior - Zona de refeições exterior - Ar condicionado - Aspiração central - Janelas em PVC com corte térmico - Carregador para veículo elétrico - Pré-instalação para videovigilância e alarme AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-126

**Localização com Vista Privilegiada*** VISTA SOBERBA PARA LISBOA E VALE DO TEJO. Moradia com dois andares. MORADIA MAIORITARIAMENTE TÉRREA. Rés de chão: 3 quartos, todos com roupeiro. Um deles suite com walk in closet. 2 casas de banho completas com base de duche, ambas remodeladas, incluindo Janelas novas oscilo batentes em PCV. Portas todas novas. PAVIMENTO NOVO EM VINILICO NO PISO TÉRREO. Hall de entrada muito espaçoso com roupeiro. Sala comum com salamandra, espaço aberto com a cozinha. Muita luz natural, alpendre com vista desafogada...4 paineis fotovoltaicos. Muito espaço para estacionamento e futura piscina. 1º andar: Impossível deixar de contemplar o cenário paisagístico até a serra de Sintra! Terraço com duas frentes e fantástica sala, lareira, ar condicionado sistema inverter. Muita luz natural. Também Janelas Velux. Espaço ideal para trabalhar de casa. Casa de banho completa a mais uma sala ampla que pode ser usado como quarto para duas camas. Muito próximo da paragem de autocarros com destino à Gare do Oriente e ligação para estação de comboios para Lisboa e outros concelhos vizinhos. Ainda tem dúvidas? Agende a sua visita agora mesmo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-395

MORADIA T16* P/ INVESTIMENTO | SERRA DO LOURO | PALMELAVEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe esta moradia situada na Serra do Louro, em Palmela, inserida num lote de 723 m² e beneficiando de uma esplêndida vista panorâmica totalmente desafogada para o Castelo de Palmela e sobre a Margem Sul. Trata-se de um produto com enorme potencial de investimento, composto por duas habitações independentes, ideal para habitação multifamiliar, arrendamento, alojamento local ou projeto de valorização imobiliária. O piso térreo encontra-se em remodelação, é vendido no estado atual. DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE A propriedade é composta por duas habitações independentes, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto multifamiliar. Habitação Principal (Duplex): - Sala e cozinha em open space; - 2 quartos no piso principal, sendo um deles suíte; - Garagem de grandes dimensões; - No piso superior, mais 1 suíte; - Vista panorâmica totalmente desafogada sobre a Margem Sul. Habitação Secundária (Piso Inferior): - Fração independente com necessidade de remodelação total; - Potencial para criação de uma moradia T3 ou T4; - Excelente oportunidade para rentabilização, alojamento local, habitação para familiares ou espaço complementar à habitação principal. Exterior: - Ambas as habitações beneficiam de acesso a jardim e espaço exterior; - Excelente exposição solar; - Possibilidade de utilização como duas habitações independentes, condomínio familiar, projeto de alojamento local ou habitação principal com unidade complementar para rentabilização. Uma propriedade versátil, com enorme potencial de valorização, numa localização privilegiada da Serra do Louro, onde a vista e a tranquilidade fazem verdadeiramente a diferença. CARACTERÍSTICAS: - Área de lote: 723 m² - Duas habitações independentes - Habitação principal em duplex - Garagem - Jardim - Vista panorâmica sobre a Margem Sul POTENCIAL DE INVESTIMENTO: - Habitação multifamiliar - Possibilidade de juntar as duas habitações e fazer uma habitação de grandes dimensões - Arrendamento tradicional - Alojamento local - Projeto de valorização imobiliária *Tipologia na Caderneta Predial AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-96

Moradia Isolada Remodelada com Piscina e Vista para a Serra da Arrábida Moradia isolada de arquitetura tradicional, situada em Brejos de Azeitão, numa rua muito tranquila e próxima de comércio, serviços e transportes públicos. Remodelada em 2020, esta propriedade combina o charme tradicional com conforto e funcionalidade. Distribuída por dois pisos, dispõe de 3 suites, 2 quartos, 4 casas de banho e 1 WC, uma ampla sala com lareira, cozinha totalmente equipada com acesso direto ao jardim e piscina, e garagem fechada para dois carros. No exterior, o lote de 600 m², totalmente murado e vedado, oferece jardim, estacionamento, churrasqueira e piscina elevada com tratamento a sal e bomba de calor. A moradia beneficia ainda de excelente exposição solar e vista para a Serra da Arrábida a partir da sala e dos quartos. Principais características - Moradia isolada de arquitetura tradicional - Lote de 600 m², totalmente murado e vedado - Remodelada em 2020 - 2 pisos - 3 suites 2 no rés-do-chão - 2 quartos no 1.º piso - 4 casas de banho + 1 WC - Sala ampla com lareira - Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim/piscina - Garagem fechada para 2 carros - Estacionamento adicional dentro do lote - Lavandaria e espaços de arrumação - Piscina elevada com tratamento a sal e bomba de calor - Churrasqueira e zona de jardim - Excelente exposição solar - Vista para a Serra da Arrábida da sala e quartos - 4 painéis fotovoltaicos para autoconsumo - Ar condicionado quente/frio na sala e em 4 quartos - Alarme - 2 esquentadores - Janelas em PVC oscilo-batentes - Exterior pintado em maio de 2026 - Telhado lavado e impermeabilizado em 2026 - Zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços e transportes EN Detached Renovated Villa with Swimming Pool and Arrábida Mountain Views Detached traditional-style villa located in Brejos de Azeitão, in a quiet residential street, close to shops, services and public transport. Renovated in 2020, this property combines traditional Portuguese charm with modern comfort and functionality. Arranged over two floors, it offers 3 suites, 2 additional bedrooms, 4 bathrooms and 1 guest WC, a spacious open-plan living and dining area with fireplace, and a fully equipped kitchen with direct access to the garden and pool. Set on a 600 m² fully fenced plot, the outdoor area includes a garden, private parking, barbecue area and an elevated swimming pool with salt-water treatment and heat pump. The property benefits from excellent sun exposure and views of the Arrábida Mountains from the living room and bedrooms. Key Features - Detached traditional-style villa - 600 m² fully fenced plot - Renovated in 2020 - 2 floors - 3 suites 2 on the ground floor - 2 additional bedrooms on the first floor - 4 bathrooms + 1 guest WC - Spacious living and dining area with fireplace - Fully equipped kitchen with direct access to the garden and pool - Enclosed garage for 2 cars - Additional parking within the plot - Laundry room and storage areas - Elevated swimming pool with salt-water treatment and heat pump - Barbecue area and garden - Excellent sun exposure - Arrábida Mountain views from the living room and bedrooms - 4 photovoltaic panels for self-consumption - Hot and cold air conditioning in the living room and 4 bedrooms - Alarm system - 2 water heaters;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-391

Terreno URBANO e plano com 2.693 metros. FURO COM 40 METROS. Possibilidade de 3 entradas para o terreno. Furo com 40 metros de profundidade. (Possibilidade de construção de 250 m2 para uma moradia única, ou duas casas geminadas. INFORMAÇÃO OBTIDA VERBALMETE EM RUINÃO CAMARARIA). Apenas a minutos das principais estradas e autoestradas, A33, A2 para Norte, Sul, e Pontes Vasco da Gama e 25 de Abril. Localizado a poucos minutos do centro do Barreiro com oferta variada de serviços e comercio. LOCALIZAÇÃO COM ÁGUA DA REDE E ESGOSTOS CAMARÁRIOS NA RUA. Ainda necessita de mais informação? contate-nos para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-352

APARTAMENTO T2 C/ TERRAÇOS E PISCINA | CONDOMÍNIO ’BRISA DO SUL’ | VILAMOURA VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento este magnífico apartamento T2 em Vilamoura, inserido no prestigiado condomínio Brisa do Sul, no coração de alguns dos mais prestigiados campos de golfe internacionais, como o Millennium, Laguna e o exclusivo Els Club Vilamoura uma localização que combina exclusividade, tranquilidade e elevado potencial de valorização. Com 85 m² de área, este imóvel apresenta uma excelente exposição solar (nascente/poente) e pelos seus dois terraços. Dispõe de dois quartos, um deles suíte, e encontra-se equipado com ar condicionado. Conta ainda com lugar de parqueamento e arrecadação. Inserido em condomínio privado com piscina, atualmente em fase final de pintura, este imóvel alia conforto atual a um forte potencial de valorização futura. O Els Club, assinado pela lenda do golfe Ernie Els, é um projeto de luxo com presença limitada a nível mundial e o primeiro na Europa, tornando esta localização ainda mais exclusiva e valorizada internacionalmente. CARACTERÍSTICAS: - Área Bruta Privativa: 85 m² - T2 c/ 1 suíte - 2 terraços - Excelente exposição solar - Lugar de parqueamento - Arrecadação COMODIDADES: - Condomínio privado com piscina - Ar condicionado em todas as divisões - Estores elétricos - Termoacumulador 100L - Vídeo-porteiro - Caixilharia em PVC oscilobatentes Classe A+ - Eletrodomésticos cozinha incluídos: Placa de indução; Exaustor chaminé (Teka); Máquinas: Loiça (Ariston) e Roupa (LG); Frigorífico Combinado (LG) - Condomínio em fase final de reabilitação (pintura) - Zona tranquila e exclusiva Uma oportunidade única para adquirir um imóvel numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-76

Na Quinta das Águias, em Venda do Alcaíde, Palmela, encontra-se uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde habitação, lazer e uma componente empresarial de grande dimensão coexistem num único espaço. Inserida num terreno com 7.099 m², a propriedade apresenta 2.936,5 m² de área coberta e 4.162,5 m² de área descoberta, integrando uma moradia independente de dois pisos, amplas zonas exteriores, espaços dedicados ao lazer e um imponente armazém industrial com 2.447,50 m². A moradia Distribuída por dois pisos, a moradia foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e diferentes ambientes para o quotidiano e para receber família e amigos. No rés-do-chão, encontramos hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de jogos, um quarto, casa de banho, despensa e zona de arrumos e ainda uma adega que foi desenhada dentro um antigo poço. No primeiro piso, encontram-se duas amplas suites, cada uma complementada por um quarto adicional privativo e diretamente ligado ao quarto principal. Uma configuração particularmente interessante para famílias com crianças pequenas, permitindo manter os quartos dos filhos próximos dos pais, mas igualmente versátil para utilização como closet, escritório ou espaço privado de apoio. A habitação beneficia ainda de bomba de calor para águas quentes sanitárias, sistema de climatização multi-split, recuperador de calor e painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica. É no conjunto dos espaços de lazer que esta propriedade revela outra das suas grandes valências. Para além da piscina e das amplas zonas exteriores, dispõe de uma área dedicada ao bem-estar e convívio, com ginásio privativo, duas casas de banho e uma ampla zona de churrasqueira com capacidade para receber mais de 30 pessoas. Um espaço pensado para desfrutar durante todo o ano, seja para momentos em família, convívios ou eventos privados. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para quatro viaturas, bem como uma zona exterior de pomar e uma estufa, reforçando o carácter multifuncional de toda a quinta. 2.447 m² de espaço industrial Um dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é a sua componente empresarial. Integrado no mesmo prédio encontra-se um armazém com 2.447,50 m² de área bruta privativa, ao nível do rés-do-chão e com afetação matricial a armazéns e atividade industrial. A dimensão desta infraestrutura abre um vasto leque de possibilidades para quem procura instalar, transferir ou expandir uma atividade empresarial, industrial, logística ou de armazenamento, beneficiando da possibilidade de concentrar residência e negócio numa única propriedade. Um fator particularmente relevante é que todo o equipamento atualmente existente no armazém está incluído no negócio, acrescentando uma importante componente operacional à aquisição do imóvel. O espaço dispõe ainda de parque de estacionamento exterior próprio e acesso independente pelo exterior, permitindo uma utilização funcional e autónoma da componente empresarial relativamente à zona residencial. É precisamente esta combinação que torna a Quinta das Águias tão pouco comum no mercado: de um lado, uma residência com piscina, espaços de lazer e áreas exteriores generosas; do outro, mais de 2.400 m² dedicados à componente empresarial. Uma propriedade com diferentes dimensões Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade. Principais características: - Terreno com 7.099 m² - 2.936,5m² de área coberta - Moradia independente de dois pisos - 3 quartos, dos quais 2 em suite - Escritório - Sala de estar e sala de jantar - Sala de jogos - Piscina - Ginásio privativo - Zona de churrasqueira para mais de 30 pessoas - 2 casas de banho de apoio à zona de lazer - Garagem para 4 viaturas - Pomar - Estufa - Painéis fotovoltaicos - Bomba de calor - Climatização multi-split - Armazém industrial com 2.447,50 m² Aplicável exclusivamente à zona de arrumos: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861422-1

TERRENO URBANO | 450 M2 | PEDREIRAS - SESIMBRA VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe este terreno urbano com 450 m², situado na Maçã, em Sesimbra, uma zona tranquila e em crescimento, ideal para quem procura construir a sua moradia numa envolvente de qualidade, próxima da natureza e com bons acessos. Com 95 m² de área de implantação e 135 m² de área bruta de construção, este lote permite desenvolver um projeto habitacional confortável e funcional, com espaço exterior para lazer e convívio. Dispõe ainda de 20 m² de área dependente, oferecendo flexibilidade para arrumos, garagem ou outras soluções complementares. A localização beneficia da proximidade a Sesimbra, às praias da região e de acessos facilitados às principais vias rodoviárias, tornando este terreno uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 450 m² - Área de implantação: 95 m² - Área Bruta de Construção: 135 m² - Área dependente: 20 m² - Potencial para construção de moradia - Classificação PDM: Espaço Urbano/urbanizável U11, subclasse residencial H1 - Índice de construção aplicável: 0,51 (0,3 × 1,7, por confinar com via pública e ter 600 m²) - Área bruta de construção máxima: ~229,5 m² (estimada) - Número máximo de pisos: 2 - Capacidade: 1 fogo (moradia unifamiliar) AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-74

Excelente moradia T4, localizada em zona prime no centro de Vila Nogueira de Azeitão, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Quartos e sala com ar condicionado sistema inverter. Distribuída por três pisos, esta moradia oferece: Rés do chão: - 1 quarto espaçoso e versátil (ideal para escritório ou quarto de hóspedes) - 1 casa de banho completa com poliban - Sala ampla com excelente luminosidade - Cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e esquentador Primeiro andar: - 2 quartos ambos com roupeiros e com boa exposição solar - 1 suíte com roupeiro e com casa de banho privativa - 1 casa de banho adicional de apoio aos quartos - Cave: - Estacionamento privativo para 3 viaturas, com acesso direto à moradia Características adicionais: - Estores elétricos - Pré-instalação de ar condicionado - Painéis solares para aquecimento das águas e reservatório - Janelas oscilo-batentes com excelente isolamento - Espaço de jardim nas traseiras Disponível para arrendamento imediato. Condições de Arrendamento: - 2 rendas, 1 de caução; - documentos de identificação; - declaração patronal; - 3 ultimos recibos de vencimento; - ultimo IRS e nota de liquidação; - mapa de responsabilidades do Banco de Portugal; Alvará de Licença de Utilização 1768/25, emitida pela Camara Municipal de Setúbal ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-400

AZEITÃO, MORADIA TÉRREA**3 SUÍTES**PISCINA**TERRENO COM 2.373 METROS** Moradia térrea mais anexo em terreno com 2.373 metros. *Casa principal T3, (T2 EM PLANTA)Suite, 2 quartos, 2 casas de banho. Cozinha com ilha em open-space com sala de refeições. Sala de estar com lareira de duas faces e recuperador. *ANEXO COM DUAS SIUTES. (ESTES DOIS QUARTOS, NA PLANTA SÃO CONSIDERADOS COMO ARRUMOS), AS CASAS DE BANHO CONSTAM COMO O QUE SÃO. Alpendre com churrasqueira e espaço de lavandaria e arrecadação. Todos os quartos com ar condicionado sistema inverter. Todos os quartos com roupeiros encastrados. Aspiração central completa. 12 painéis fotovoltaicos e baterias de armazenamento. 2 painéis para aquecimento das águas e termoacumulador de 300 litros. Furo com 120 metros de profundidade e rega automática. Piscina com 8 mts por 4 de largura. Agradável espaço exterior no seu todo, dividido e preparado para diversos usos. Espaço de cultivo muito bem tratado com grande diversidade de árvores de frutos. Galinheiros e muito espaço de arrecadações agrícolas. A propriedade ideal para férias, ou casa para a sua família! 3 SUITES, POOL, 2,373 SQM PLOT Stunning single-story villa with an independent annex, set on an expansive 2,373-square-meter plot. Main Residence (3-Bedroom / T3) - Layout: Features a private suite, two additional bedrooms, and two well-appointed bathrooms. - Living Area: A bright, open-space kitchen with a central island seamlessly integrates with the dining area. The cozy living room is highlighted by a sophisticated dual-aspect fireplace with a heat recovery system. Guest Annex & Outdoor Living - Accommodations: Two additional private suites, perfect for guests or extended family. - Entertainment: A charming porch equipped with a built-in barbecue, plus a dedicated laundry area and extra storage space. - Pool & Leisure: A beautiful $8 \times 4\text{ meter}$ swimming pool serves as the centerpiece of a meticulously landscaped outdoor area, thoughtfully designed and divided for versatile uses. - Grounds: A beautifully maintained cultivation area boasting a wide variety of fruit trees, high-quality chicken coops, and ample agricultural storage. Premium Features & Sustainability - Climate Control: Inverter air conditioning systems and built-in wardrobes in all bedrooms. - Convenience: Fully integrated central vacuum system. - Eco-Efficiency: Equipped with 12 photovoltaic solar panels with storage batteries, 2 solar water-heating panels, and a 300-liter water heater. - Water Supply: A 120-meter-deep borehole paired with an automated irrigation system. The perfect property for a premium holiday retreat or your next dream family home! ;ID RE/MAX: 120861106-398 #ref:120861106-398

APARTAMENTO DUPLEX T3+1 | PINHAL NOVO Apresento-lhe este apartamento T3+1 como novo, situado num 3º andar com elevador. O prédio foi construído em 2025 e está inserido numa zona residencial tranquila e muito bem localizada, a apenas 4 minutos de carro da estação de comboios do Pinhal Novo, com proximidade a comércio, serviços e bons acessos rodoviários. Com uma área bruta privativa de 189,30 m², este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosasm e excelente distribuição dos espaços. Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, ar condicionado em todas as divisões e duas varandas com ótimas dimensões. Conta ainda com um amplo sótão com cerca de 60 m² e, na cave, dispõe de um lugar de estacionamento com 24 m². CARACTERÍSTICAS: - Área: 189,30 m² - 1 suíte + 2 quartos - Construção de 2025 - 3.º andar com elevador - Quartos com roupeiros embutidos - Sótão com aproximadamente 60 m² - Varandas - Lugar de estacionamento na cave com 24 m²COMODIDADES: - Ar condicionado - Excelente luminosidade natural - Zona residencial tranquila - Próximo de comércio e serviços - Bons acessos rodoviários - Fácil acesso a transportes públicos AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-136

APARTAMENTO T3 COM VARANDA E GARAGEM | QUINTA DO ANJO VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe este apartamento T3, situado na Quinta do Anjo, numa zona residencial tranquila, beneficiando da proximidade a comércio e serviços e de bons acessos rodoviários aos principais pontos da região, bem como à Serra da Arrábida e às suas praias. Localizado num 2.º andar de um prédio com elevador, este imóvel conta com uma área bruta privativa de 116,60 m². O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar, cozinha e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, e uma casa de banho adicional. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua espaçosa varanda que se estende ao longo da sala e da cozinha, permitindo o acesso direto a partir de ambas as divisões. Com churrasqueira e vista desafogada, este espaço exterior é uma mais-valia para o apartamento. Conta ainda com ar condicionado na sala e na suíte, garagem e arrecadação. CARACTERÍSTICAS: - 2º andar com elevador - 3 quartos (1 suíte) - Varanda espaçosa com acesso pela sala e cozinha - Churrasqueira - Ar condicionado na sala e na suíte - Janelas com vidro duplo - Garagem - Arrecadação COMODIDADES: - Zona residencial tranquila - Proximidade a comércio e serviços - Bons acessos rodoviários - Proximidade à Serra da Arrábida e às suas praias - Excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-132

Moradia Térrea de Excelência | Construção 2021 | Estado Irrepreensível Em Vila Nogueira de Azeitão, descubra esta moradia térrea moderna, com 173,66m² de construção em lote de 422m², onde conforto, elegância e funcionalidade se unem num só piso. Principais características: - 173,66m² de área bruta de construção - 3 quartos (15,50m² | 18,20m² | 17,80m²), sendo 1 suíte - Sala comum e cozinha em open-space com 50m² - Hall com mais de 20m² - 2 casas de banho - Garagem fechada com portão automático - Piscina e zona de lazer coberta - Moradia totalmente térrea - ideal para mobilidade reduzida Equipamentos e conforto: - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas PVC oscilobatentes com vidro duplo - Estores elétricos - Aspiração central - Painéis solares para aquecimento de águas - Portões automáticos e vídeo porteiro Inserida em zona exclusiva de moradias térreas, garantindo privacidade e tranquilidade. Uma casa pensada para quem valoriza qualidade, conforto e viver ao nível do solo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-383

TERRENO URBANO P/ CONSTRUÇÃO | COINA Apresento-lhe este terreno urbano para construção, inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento. A sua localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A2 e à A33, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e a toda a Margem Sul. Com uma área total de 443 m², este lote permite a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos e 1 fogo, com uma área máxima de implantação de 177,20 m² e uma área máxima de construção de 354,40 m². Se procura um terreno para construir uma moradia personalizada, num investimento seguro e com forte potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade certa para si. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 443 m² - Área máxima de implantação: 177,20 m² - Área máxima de construção: 354,40 m² - Construção até 2 pisos - 1 fogo (moradia unifamiliar) - Terreno urbano - Bons acessos - Zona residencial AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-104

MORADIA TÉRREA T4 C/ GARAGEM | QUINTA DA SERRALHEIRA - SETÚBAL Apresento-lhe esta fantástica moradia térrea T4 situada na Quinta da Serralheira, em Setúbal, uma zona residencial tranquila e em crescimento, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade à cidade, comércio, serviços e acessos. Construída em 2023, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna, excelente organização dos espaços, inserida num lote de 416 m² com 166 m² de área bruta privativa. A zona social apresenta uma ampla sala e cozinha em open space com 42 m², proporcionando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para convívio. A sala conta com recuperador de calor. Dispõe de quatro quartos, incluindo uma suíte com closet com 20 m². No exterior, encontra um espaço amplo e bem aproveitado, com zona de refeições e churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com família e amigos. Conta ainda com garagem, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. CARACTERÍSTICAS: - Área de lote: 416 m² - Área Bruta Privativa: 166 m² - 4 Quartos (1 Suíte c/ closet 20m2) - Ano de construção: 2023 - Sala e cozinha em open space (42 m²) - Lavandaria - Garagem - Espaço exterior com zona de refeições e churrasqueira COMODIDADES: - Painéis solares + esquentador (200L) - Pré-instalação de ar condicionado - Recuperador de calor - 2 painéis fotovoltaicos - Boa exposição solar - Zona residencial com bons acessos AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: 120861382-102 #ref:120861382-102

MORADIA T1 | OLEIROS | AZEITÃO | ESTILO LOFT Anteriormente explorado em regime de Alojamento Local, representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilização numa localização com procura turística ao longo de todo o ano. Com 50 m² de área, este imóvel foi pensado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo um conceito totalmente funcional. No piso térreo encontramos uma agradável zona social em open space, onde sala e cozinha se conjugam de forma harmoniosa. O piso superior é dedicado à área privada, integrando o quarto e a casa de banho num conceito de loft. Dispõe ainda de ar condicionado na zona do quarto e termoacumulador para aquecimento de águas. CARACTERÍSTICAS: T1 com 50 m² de área bruta privativa. Sala e cozinha em open space. Área de quarto e casa de banho em conceito loft. Excelente aproveitamento do espaço. Ar condicionado no piso superior. Termoacumulador. Imóvel com potencial para exploração turística. INCLUIDO NO PREÇO: - Mesa + cadeiras da cozinha - Sofá + quadro - Consola preta - Móvel do lavatório da WC - Espelho da WC + apliques - Termoacumulador - Cama + colchão - Candeeiro da cozinha - AC AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-101

**MORADIA TÉRREA**ESTÁ QUASE PRONTA** NOTA: as fotos existentes, são 3D refrente ao projeto de arquitetura aprovado pela CMS. ELEVADA TECNOLOGIA CONSTROTIVA E ANTISSISMICA COM CUIDADOS EXTRAS EM TODO O PLANEAMENTO E EXECUÇÃO. NOVA T3 Premium com Piscina e Sistema Smart Home Azeitão. ARQUITETURA UNICA, pensada para quem valoriza sofisticação, funcionalidade e tecnologia de ponta. Com uma fachada imponente de 6 metros de altura, esta casa oferece um design inteligente e espaços interiores amplos e luminosos. - 3 Suítes (incluindo master com walk-in closet e iluminação embutida em todos os roupeiros) - Sala e cozinha em open space ao estilo americano, equipada com: - Eletrodomésticos Siemens - Frigorífico americano LG Lavandaria funcional e equipada - Garagem integrada para uma viatura e estacionamento exterior para mais duas - Exterior de Sonho: - Piscina de 10 x 2,68 m com prainha Cozinha exterior com: - Churrasqueira a gás - Lavatório - Pérgula - Frigorífico para vinhos - Jardim com relvado artificial, vegetação natural e iluminação decorativaCaracterísticas Técnicas e Tecnológicas: - Pé-direito interior de 2,80 m - Portas exteriores de 2,50 m com vidros de proteção solar - Carregador para veículos elétricos (7.4 kW) - Tratamento de ar automatizado por condutas - Aquecimento de águas com controlo remoto via internet - Climatização por condutas com bomba de calor industrial - Sistema Smart Home: - Controle de luzes e estores e programações personalizadas - Piscina com cloração salina conforto com menos químicos - Cozinha ’Bespoke’ personalizada, com acabamentos lacados e iluminação embutida - Painéis fotovoltaicos com inversor híbrido e preparados para instalação de baterias - Disponível em dois lotes distintos, ambos com áreas generosas, privacidade total e uma vivência exterior excecional. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única! O futuro da habitação começa aqui. Premium 3-Bedroom Villa with Pool and Smart Home System Azeitão HIGH CONSTRUCTION AND ANTI-SEISMIC TECHNOLOGY WITH EXTRA CARE TAKEN IN ALL CONSTRUCTION PLANNING AND EXECUTION Discover this exclusive villa in Azeitão, where contemporary design meets high-end finishes and cutting-edge technology. Perfect for those who value sophistication, comfort, and functionality, this home stands out with a striking 6-meter-high façade, spacious interiors, and exceptional outdoor living.Layout and Features - 3 spacious suites, including a master with walk-in closet and built-in wardrobe lighting - Open-plan living and kitchen area, American-style, featuring - Siemens appliances - LG American-style fridge - Fully equipped laundry room - Integrated garage for 1 vehicle + outdoor parking space for 2 moreDream Outdoor Space - 10 x 2.68 meters swimming pool, with sun shelf - Outdoor kitchen equipped with: - Gas barbecue, Sink, Pergola, Wine fridge - Garden with artificial lawn, natural vegetation, and decorative lightingTechnology & Comfort - 2.80 m ceiling height indoors - 2.50 m exterior doors with solar-protective glass - Electric vehicle charging station (7.4 kW) - Automated air treatment via ducts - Water heating with remote internet control - Ducted climate control with industrial-grade heat pump - Full Smart Home system: - Control of lighting, blinds, and custom routines - Saltwater pool less chemicals, more comfort - Custom ’Bespoke’ kitchen with lacquered finishes and built-in lighting - Photovoltaic solar panels with hybrid inverter, battery-readyMore Than a Home A Lifestyle - Available on two distinct plots, both offering generous areas, total privacy, and unparalleled outdoor living. Schedule your visit today and experience this one-of-a-kind villa. The future of living starts here.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-393

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE*** Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-339

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APARTAMENTO T3 P/ ARRENDAMENTO | SETÚBAL Apresento-lhe este moderno apartamento T3, em ótimo estado de conservação, situado no coração de Setúbal, a poucos metros da Praça do Bocage e da Avenida Luísa Todi. Uma localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes públicos, ideal para quem procura viver no centro da cidade, com tudo o que precisa a poucos passos. Situado num 5.º andar com elevador, o imóvel dispõe de 99,40 m² de área bruta privativa, contando com uma sala ampla e luminosa, cozinha independente e equipada, três quartos (um deles atualmente convertido em closet), duas casas de banho. Dispõe ainda de ar condicionado e varanda no quarto principal. CARACTERÍSTICAS: Área Bruta Privativa: 99,40 m² Tipologia T3 5.º andar com elevador Sala ampla e luminosa Cozinha independente e equipada 3 quartos (1 convertido em closet) 2 casas de banho Varanda no quarto principal Ar condicionado CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Renda: 1.850 €/mês Despesas não incluídas Condomínio incluído 2 rendas de avanço + 1 mês de caução DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA: Últimos 3 recibos de vencimento Declaração de IRS e Nota de Liquidação Contrato de trabalho ou declaração da entidade patronal Documento de Identificação Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-139

Apartamento T2 com garagem box à venda na Quinta da Amizade, Setúbal Apartamento T2 à venda na Quinta da Amizade, em Setúbal, situado numa zona residencial tranquila e muito procurada, com excelentes acessos, proximidade a escolas, comércio, serviços e espaços verdes. Este apartamento T2 em Setúbal destaca-se pela sua luminosidade, áreas agradáveis e excelente estado de conservação, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Localizado no 1.º andar de um prédio com elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável. Características do apartamento A área social é composta por uma sala ampla e luminosa, equipada com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. A sala dispõe ainda de varanda, com espaço suficiente para criar uma agradável zona de lazer ou de refeições. A cozinha com varanda ficará equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e frigorífico, oferecendo boas condições para utilização imediata. Os dois quartos com roupeiros, proporcionando boas soluções de arrumação, e uma casa de banho equipada com cabine de duche. O imóvel dispõe ainda de um hall de entrada generoso, contribuindo para uma agradável sensação de espaço logo à entrada da habitação e AC na sala e em ambos os quartos. Garagem box para dois carros Uma das principais vantagens deste apartamento T2 na Quinta da Amizade é a garagem box com capacidade para dois carros, proporcionando estacionamento privativo e segurança. O imóvel beneficia também de arrecadação comum, acrescentando espaço adicional para arrumação. Localização privilegiada em Setúbal A localização é outro dos pontos fortes deste apartamento. Encontra-se perto de escolas, comércio, serviços, jardim e transportes, permitindo uma utilização prática no dia a dia. A proximidade aos principais acessos rodoviários, incluindo a autoestrada, facilita as deslocações para outras zonas de Setúbal e para Lisboa. A Quinta da Amizade é uma zona residencial procurada por quem valoriza a tranquilidade, mas pretende manter-se próximo das principais comodidades e acessos da cidade. Principais características - Apartamento T2; - Quinta da Amizade, Setúbal; - 1.º andar; - Prédio com elevador; - Sala ampla com lareira; - Varanda na sala; - Cozinha com varanda; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e frigorífico; - 2 quartos com roupeiros; - Casa de banho com cabine de duche; - Hall de entrada generoso; - AC nos quartos e sala - Garagem box para 2 carros; - Arrecadação comum; - Imóvel muito bem conservado; - Próximo de escolas, comércio e serviços; - Jardim nas proximidades; - Bons acessos à autoestrada. Uma oportunidade para viver na Quinta da Amizade Se procura um apartamento T2 para comprar em Setúbal, com garagem box para dois carros, elevador, varandas, lareira e uma localização privilegiada, este imóvel na Quinta da Amizade merece ser visitado. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento T2 em Setúbal. CADA CHAVE, UMA HISTORIA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861338-21

Excelente espaço de terreno com 407 metros na N10 a poucos minutos do centro de Setúbal. Local tem sido um espaço comercial do setor automóvel. Ideal para diversas actividades tendo em conta a sua localização e exposição. Servido com eletricidade, água potável. Todo vedado e com uma frente longa onde podem ser expostos cerca de 10 veículos na linha da frente. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-401

Terreno Urbano com 689,5m² em Coina - Barreiro Apresentamos este excelente terreno urbano com 689,5m² de área total, localizado numa zona residencial tranquila de Coina, Barreiro, ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho num local que combina sossego, acessibilidade e qualidade de vida. Inserido numa área já com algumas moradias construídas, este terreno beneficia de uma envolvente calma e familiar, encontrando-se a cerca de 600 metros do centro da vila e de diversos espaços comerciais, proporcionando a comodidade de ter serviços e comércio nas proximidades. Com uma vista desafogada, dispõe de duas frentes e de uma excelente exposição solar Nascente/Poente, garantindo uma ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia. O terreno encontra-se já classificado como urbano, representando uma excelente oportunidade para construção. Apesar de as infraestruturas ainda não se encontrarem totalmente concluídas, as mesmas já existem na zona, acompanhando o crescimento e desenvolvimento da área envolvente. A localização é um dos seus principais pontos fortes, situando-se a apenas 5 minutos dos acessos à A2, A33 e IC21, permitindo deslocações rápidas e cómodas. A A33 assegura uma ligação eficiente entre Almada, Alcochete e a Ponte Vasco da Gama, enquanto o IC21 facilita o acesso ao Barreiro. Encontra-se ainda a cerca de 30 minutos de Lisboa, 10 minutos de Azeitão e da estação ferroviária, e apenas 15 minutos de Setúbal e Palmela, tornando este terreno uma excelente opção para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Uma oportunidade única para investir ou construir numa zona com elevado potencial de valorização e excelentes acessibilidades. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861373-30

LOJA C/ ARMAZÉM E ESTACIONAMENTO | VILA NOGUEIRA DE AZEITÃO Apresento-lhe esta loja destinada a comércio e serviços, localizada no coração de Vila Nogueira de Azeitão, uma zona com excelente visibilidade, com passagem pedonal e automóvel frequente, rodeada de comércio, serviços e outros pontos de interesse, tornando-se uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio. Conta com 69,05 m² de área bruta privativa e 35 m² de área bruta dependente, distribuídos por dois pisos, com arrecadação e um lugar de estacionamento privativo na garagem. O ótimo estado de conservação, boa exposição solar e a localização de destaque reforçam o potencial deste espaço para diferentes tipos de atividade. Nota: O recheio e os equipamentos atualmente existentes no espaço não se encontram incluídos no valor de venda, podendo, no entanto, ser negociados à parte. CARACTERÍSTICAS - Licença destinada a comércio e serviços - Área Bruta Privativa: 69,05 m² - Área Bruta Dependente: 35 m² - 2 pisos - 1 casa de banho - Arrecadação - 1 lugar de estacionamento privativo na garagem - Excelente visibilidade - Boa exposição solar Agende já a sua visita! Valorizo relações, antes dos imóveis! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-108

Apartamento T6 para Venda em Lisboa - Rua Marquês Sá da Bandeira Apresentamos este magnífico apartamento de 8 assoalhadas, localizado numa das zonas mais nobres, centrais e valorizadas de Lisboa, na prestigiada Rua Marquês Sá da Bandeira, com esquina para a Avenida Elias Garcia. Situado no 4.º andar de um imponente edifício de 6 pisos, este imóvel ocupa a totalidade do piso, oferecendo exclusividade, privacidade e uma excelente distribuição de áreas. O apartamento encontra-se de origem, representando uma oportunidade única para renovação e personalização ao seu gosto. O pavimento original em madeira nobre, presente em praticamente toda a casa (com exceção da cozinha e casas de banho), encontra-se muito bem conservado, preservando o charme e a identidade da época. Entre as suas divisões, destaca-se ainda o antigo quarto de serviço, com entrada independente pelo hall do elevador e escadas, ideal para múltiplas utilizações. A cozinha dispõe de uma ampla marquise, com ligação às escadas exteriores do prédio, proporcionando funcionalidade adicional. Todos os quartos e a sala beneficiam de vista privilegiada para os belíssimos jardins da Fundação Calouste Gulbenkian, conferindo ao imóvel uma envolvência verde, tranquila e luminosa, rara em pleno centro da cidade. Se procura uma residência espaçosa para remodelar ao seu estilo, ou um imóvel distinto para instalar escritório, clínica ou sede empresarial numa localização premium de Lisboa, esta é uma oportunidade a não perder. Cada chave, uma história!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861338-15