Oportunidade Única de Investimento: prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, em Alfama, com opção imediata de yield crescente de 5,3% a 8,3% em arrendamento Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €. Características do Prédio - Prédio em propriedade horizontal. - Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos - 1 piso abaixo do solo e 6 acima. - 6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade: - Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex; - Piso 1: T0 com e varanda; - Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins; - Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim. Comodidades e Diferenciais - Totalmente mobilado e equipado - placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado. - Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico. - Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência. - Pronto a usar / ser rentabilizado. Envolvente Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados. Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade. Potencial de Rentabilização Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa. Adicionalmente, o facto de se encontrar em propriedade horizontal permite uma flexibilidade acrescida no futuro, numa eventual decisão estratégica de desinvestimento, podendo vender frações de forma independente. Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano). Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar. Entre em contacto hoje para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o seu próximo investimento em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-59

a apenas 7 minutos de carro. Um local perfeito para quem procura paz, privacidade e proximidade com a serra e o mar. A casa dispõe de espaço exterior em toda a sua envolvência, estacionamento para duas viaturas, arrecadação em madeira, telheiro com churrasqueira, forno a lenha e zona de apoio. Excelente exposição solar (nascente/poente), janelas em PVC oscilo-batente, portadas, alarme e materiais de qualidade que garantem conforto e segurança. No rés do chão encontra-se sala com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada em open space, casa de banho totalmente renovada, despensa e um quarto com acesso direto ao exterior. No piso superior há três quartos (dois com roupeiro), casa de banho com janela e arrecadação. No 1º andar existem 3 quartos, dois com roupeiro, uma casa de banho com banheira e janela, e uma pequena arrecadação com armário e janela para a rua. Os quartos têm chão de madeira envernizado e aquecimentos acumuladores de calor. Moradia bem construída, cuidada e recentemente pintada, com tratamento de proteção no telhado, pronta a habitar. Uma casa acolhedora, ideal para habitação permanente ou refúgio de fim de semana. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261800-25

Moradia T3 com Sótão e Jardim na Charneca da Caparica - O Equilíbrio Perfeito entre Tranquilidade e Conforto! é a oportunidade ideal para si e para a sua família. jardim cuidado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Principais características: - Sala ampla com lareira, ideal para convívios em família. - Três quartos no primeiro piso, um deles em suíte. - Sótão funcional com um quarto adicional, sala e casa de banho perfeito como zona de lazer, escritório ou quarto extra. - Garagem para uma viatura e dois lugares de estacionamento no exterior. - Duas varandas que oferecem luz e conforto. - Jardim muito bem cuidado, ideal para relaxar ou receber amigos. Localização privilegiada - Rua das Quintinhas, Charneca da Caparica: Zona residencial tranquila e familiar. Próxima de praias deslumbrantes da Costa da Caparica, comércio, escolas e serviços. Excelentes acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril, com ligação rápida a Lisboa. Viva o melhor dos dois mundos: o sossego da natureza e a conveniência da cidade tudo num só lugar. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar na Charneca da Caparica! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261278-359

APARTAMENTO EXCLUSIVO NA BAIXA DE LISBOA NA RUA DA PRATA, EM PRÉDIO DE 2015 COM ELEVADOR, ENCONTRAMOS ESTE ELEGANTE E SOFISTICADO T2. Todo o estilo e qualidade de acabamentos num T2 com 2 suítes, casa banho social, num prédio com elevador de traça pombalina - arquitetura marcante da época em Portugal. Localizado no cerne da grande metrópole, apresenta-se um imóvel de áreas generosas, bem distribuído, chão em madeira, cozinha totalmente equipada, climatização (Ar-condicionado) na sala e nos quartos (suites). Viver ou fazer um investimento na Rua da Prata é sobre o prazer de uma escolha. Entre restaurantes ou comércio local, entre centros de arte ou as zonas verdes, ou até num simples passeio à beira rio Sinta-se confortável e venha conhecer este imóvel RESUMO DO MAPA DE ACABAMENTOS Geral - Pavimento em soalho de madeira maciça de Pinho - Rodapés lacados a branco com 20cm de altura - Paredes estucadas pintadas com tinta CIN - Tectos ’falsos’ em gesso cartonado pintados com tintas CIN - Portas em madeira pintadas na cor branco com bandeira de vidro, e guarnições características da época pombalina - Roupeiros na cor branco, com portas altas de rebater com almofadas idênticas às portas e portadas, com o interior em mdf forrado a melamina branca, com prateleiras, varões e módulo de gavetas (quartos - suites) Cozinha - Bancadas em Lioz, incluído lava-loiça em inox - Torneiras da Marca Hansgrohe - Móveis inferiores e superiores lacados na cor branco em alto brilho - Equipamentos de marca MIELE, incluindo exaustor, placa de fogão vitrocerâmico, forno, micro-ondas, frigorifico combinado, máquina de lavar louça. Instalação Sanitária Social - Pavimento em soalho de madeira maciça de Pinho - Rodapés pintados a branco com 20cm de altura - Tectos ’falsos’ em gesso cartonado pintado com tintas CIN - Espelho de 5mm de espessura - Louças Sanitárias de marca DURAVIT - Torneiras de marca HANSGROHE Instalações Sanitária Suites - Pavimento de Pedra LIoz com 20mm de espessura - Paredes revestidas a Pedra Lioz com 20mm de espessura - Tectos ’falsos’ em gesso cartonado pintado com tintas CIN - Espelho de 5mm de espessura - Louças Sanitárias de marca DURAVIT - Torneiras de marca HANSGROHE Climatização - Quartos e sala com sistema de Ar Condicionado da marca Daikin NOTA: Este imóvel poderá ser vendido mobilado. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. |FR| T2 EXCLUSIF AVEC 2 SUITES À RUA DA PRATA | IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR | RECONSTRUCTION 2015 Tout le style et la qualité des finitions dans un T2 avec 2 suites, une salle de bain partagée, dans un immeuble avec ascenseur de style Pombaline - architecture exceptionnelle de l’époque au Portugal. Situé au coeur de la grande métropole, il présente une propriété aux espaces généreux, bien distribués, parquets, cuisine entièrement équipée, climatisation (Air conditionné) dans le salon et les chambres (suites). Vivre ou investir dans la Rua da Prata, c’est le plaisir de choisir. Entre restaurants ou commerces de proximité, entre centres d’art ou espaces verts, ou encore lors d’une simple promenade le long de la rivière Sentez-vous à l’aise et venez voir cette propriété RÉSUMÉ DE LA CARTE DES FINITIONS Général Plancher en bois de pin massif Socles laqués blanc, hauteur 20cm Murs plâtrés peints avec de la peinture CIN ’Faux’ plafonds en plaques de plâtre peintes avec des peintures CIN Portes en bois peintes en blanc avec drapeau en verre, et garnitures caractéristiques de l’époque Pombaline Armoires de couleur blanche, avec portes hautes pliantes avec coussins identiques aux portes et volets, avec l’intérieur en mdf doublé de mélaminé blanc, avec étagères, tringles et module de tiroirs (chambres - suites) Cuisine Plans de travail en Lioz, incluant évier en inox Robinetterie de la marque Hansgrohe Meubles inférieurs et supérieurs laqués en blanc brillant Équipement de marque MIELE, comprenant hotte aspirante, plaque vitrocéramique, four, micro-onde, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle. Installation Sanitaire Sociale Plancher en bois de pin massif Plinthes peintes en blanc, hauteur 20cm ’Faux’ plafonds en plaques de plâtre peintes avec des peintures CIN Miroir de 5 mm d’épaisseur Sanitaires DURAVIT Robinets de marque HANSGROHE Sanitaires Suites Pavé en pierre LIoz de 20 mm d’épaisseur Murs revêtus de Pierre de Lioz, épaisseur 20 mm ’Faux’ plafonds en plaques de plâtre peintes avec des peintures CIN Miroir de 5 mm d’épaisseur Sanitaires DURAVIT Robinets de marque HANSGROHE Climatisation Chambres et salon avec système de climatisation Daikin NOTE : Ce bien peut être vendu meublé. |ING| EXCLUSIVE T2 2 SUITES PRATA STREET LISBON | BUILDING WITH ELEVATOR | RECONSTRUCTION 2015 All the style and quality of finishes in a T2 with 2 suites, a social bathroom, in a building with a elevator - striking Pombaline architecture of the time in Portugal. Located in the heart of the great metropolis, it presents us with a property with generous areas, well distributed, wooden floors, fully equipped kitchen, air conditioning (Air-conditioning) in the living room and suites. Living or investing in Rua da Prata is about the pleasure of a choice. Between restaurants or local shops, between art centers or green areas, or even a simple walk along the river Feel comfortable and come see this property SUMMARY OF THE FINISHES MAP General Solid pine wood flooring White lacquered skirting boards 20cm high Plastered walls painted with CIN paint ’False’ ceilings in plasterboard painted with CIN paints Wooden doors painted in white with glass flag, and typical trimmings from the Pombaline period Wardrobes in white, with high folding doors with cushions identical to the doors and shutters, with the interior in mdf lined with white melamine, with shelves, clothes rails and drawer module (bedrooms - suites) Kitchen Lioz countertops, including stainless steel sink Hansgrohe brand faucets Upper and lower furniture lacquered in white in high gloss MIELE brand equipment, including extractor hood, vitroceramic hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher. Social Sanitary Installation Solid pine wood flooring White painted skirting boards 20cm high ’False’ ceilings in plasterboard painted with CIN paints 5mm thick mirror DURAVIT brand sanitary ware HANSGROHE brand faucets Sanitary Facilities Suites 20mm thick LIoz Stone Pavement 20mm thick Lioz Stone coated walls ’False’ ceilings in plasterboard painted with CIN paints 5mm thick mirror DURAVIT brand sanitary ware HANSGROHE brand faucets Air conditioning Bedrooms and living room with Daikin Air Conditioning system NOTE: This property can be sold furnished. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261459-104

Apartamento Duplex T8, no Bairro do Arco do Cego. Num dos bairros mais típico e colorido da cidade de Lisboa, em prédio com três pisos, este apartamento que era, originalmente, um T4, ocupa o R/C e a Cave (com janelas) do edifício, virado a Sul. Após obras de modificação, ficou com 213m2 distribuídos por oito quartos, duas salas, uma cozinha e uma casa de banho. O ideal para famílias numerosas. Com uma localização privilegiada, perto do agrupamento escolar Dona Filipa de Lencastre (um dos mais procurados pelas famílias para os seus filhos) e junto à Avenida de Roma, com uma grande e variada oferta de comércio e serviços, nomeadamente, de supermercados, restaurantes, farmácias, entre outras lojas. Esta é, também, uma zona servida por metro e diversos autocarros, facilitando a circulação dentro e para fora da cidade de Lisboa. Com acessos variados para todas as zonas da cidade e próximo do acesso à A1 e ao Aeroporto de Lisboa. Destaca-se a proximidade com o Areeiro, Praça de Londres, Campo Pequeno, Avenida da República e Saldanha. Venha visitar! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261502-28

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. Este ativo, localizado no Pinhal Novo, composto por 9 moradias para remodelação total, inseridas num terreno com uma área total de 519 m², oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação com elevado potencial de rentabilidade. Complementando este conjunto, existe ainda um terreno adicional com viabilidade para a construção de um pequeno edifício de três pisos, permitindo aumentar a capacidade construtiva e potenciar o retorno do investimento. A combinação entre a reabilitação das moradias e o desenvolvimento de uma nova construção torna este imóvel uma oportunidade rara, ideal para quem procura criar um empreendimento residencial diferenciador. A localização, aliada ao potencial construtivo e à crescente procura por habitação, faz deste um investimento com excelentes perspetivas de valorização, seja para venda das unidades após a reabilitação, seja para exploração no mercado de arrendamento. Se procura um projeto imobiliário com dimensão, versatilidade e elevado potencial de desenvolvimento, esta poderá ser a oportunidade certa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261243-324

T2 na Tapada das Mercês - Mobilidade, Espaço e Potencial para Criar o Seu Lar Se procura um primeiro apartamento com localização estratégica e margem para valorizar, este pode ser o momento certo. Este T2 com 72 m², agora desocupado e disponível para visitas, representa uma excelente oportunidade para quem quer sair do arrendamento e começar a construir património ou para quem procura um investimento com procura garantida. O verdadeiro valor está na localização Viver aqui significa ganhar tempo todos os dias: - Está apenas 190 metros da estação de comboios das Mercês - Terminal de autocarros a poucos passos - Ligações rápidas à IC19 e A16 - Ou seja: Lisboa e Sintra à distância de minutos, sem complicações. Além disso, a zona é consolidada e prática: - Supermercados, comércio local e serviços no dia-a-dia - Escolas e apoio familiar nas proximidades - Zona residencial com tudo acessível a pé Um apartamento com base sólida e potencial real Distribuído de forma funcional: - Hall de entrada - Sala comum com boa área - Cozinha independente - 2 quartos - Casa de banho com janela - Arrecadação no sótão Precisa de melhorias? Sim. E isso é exatamente onde está a oportunidade. Porque permite: Personalizar ao seu gosto Criar um espaço moderno (open space, por exemplo) Aumentar valor patrimonial com uma intervenção inteligentePara quem faz sentido este imóvel? *Casais jovens que querem sair do arrendamento *Estudantes ou jovens profissionais pela proximidade aos transportes *Investidores que procuram procura constante para arrendamento ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261560-99

Apartamento T3+1 na Estefânia com elevador e charme Deslumbre-se com este excelente apartamento T3+1 na Estefânia, com 123 m² de área bruta privativa, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida em Lisboa. Sendo de origem um T5, este apartamento foi adaptado para T3+1 e com inclusão de sala de jantar, encontra-se em ótimo estado de conservação, com um pé direito generoso, um lindo chão de madeira em tábua corrida e pronto para receber a próxima familia. O apartamento é composto por: Uma sala de estar espaçosa lado a lado com a sala de jantar, com acesso à marquise; Cozinha equipada com acesso à zona de lavandaria; Três quartos com dimensões adequadas e um quarto adicional mais pequeno; Uma casa de banho completa. Inserido num prédio dos anos 1930 com dois elevadores, na Rua da Escola da Medicina Veterinária, este apartamento é adequado para famílias. A sua localização na Estefânia destaca-se pela proximidade a transportes, escolas, hospital, zonas verdes e comércio diverso. Se deseja centralidade, qualidade de vida e usufruir de todo o charme que Lisboa possui, esta é a casa ideal. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261777-75

T3 Totalmente Remodelado e a Estrear | Quinta das Mouras | Lumiar Apresento este fantástico apartamento T3, totalmente remodelado e a estrear, situado na Quinta das Mouras, uma das zonas residenciais mais procuradas do Lumiar. Localizado num 6.º andar, beneficia de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural que acompanha todas as divisões, tornando os espaços mais acolhedores e confortáveis. A zona social é composta por uma ampla sala, uma cozinha moderna, totalmente equipada, pensada para responder às exigências da vida contemporânea, combinando funcionalidade e design. Na zona privada encontramos três quartos, um deles uma confortável suite, oferecendo maior privacidade. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa, existindo ainda uma casa de banho social, ideal para receber visitas e facilitar o dia a dia da família. A sala e os dois quartos contam com duas varandas. A remodelação foi realizada com materiais atuais e acabamentos de qualidade, permitindo entrar e viver sem necessidade de qualquer intervenção. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Inserido na Quinta das Mouras, no Lumiar, beneficia da proximidade a comércio, escolas, transportes públicos, espaços verdes e acessos rápidos ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Se procura um apartamento novo, com muita luz, áreas bem distribuídas e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Venha conhecer e descubra a sua próxima casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261509-106

Viva a Serenidade e o Luxo no Palácio Mesquitela Apartamento T1 Exclusivo Imagina viver no coração vibrante de Lisboa, cercado pela história e rodeado pela tranquilidade e elegância de um palácio do século XVIII, cuidadosamente transformado em um luxuoso condomínio de elite? Apresentamos-lhe um magnífico apartamento T1 no prestigiado Palácio Mesquitela que combina a grandiosidade histórica com um ambiente sereno e sofisticado. Este majestoso palácio do século XVIII foi cuidadosamente restaurado e convertido num condomínio de luxo, preservando os seus elementos arquitetónicos históricos e integrando um belíssimo jardim interior. Este oásis de paz no centro da cidade oferece um refúgio calmo e revitalizante para os seus residentes. O Palácio Mesquitela está estrategicamente localizado perto de uma variedade de restaurantes, boutiques de luxo e atrações culturais de Lisboa. Apesar de estar no centro da cidade, o jardim interior e a estrutura do palácio garantem um ambiente calmo e pacífico, tornando este condomínio o lugar perfeito para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade. Este apartamento T1 com 94,47m2 ABT de espaço cuidadosamente planejado para proporcionar máximo conforto e funcionalidade, possui duas casas de banho, ar condicionado instalado em todos os ambientes, garantindo um clima perfeito em qualquer estação do ano, estacionamento e arrecadação. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar no Palácio Mesquitela, onde a história encontra o luxo contemporâneo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Live in Serenity and Luxury at Mesquitela Palace Exclusive T1 Apartment Can you imagine living in the vibrant heart of Lisbon, surrounded by history and the tranquillity and elegance of an 18th century palace, carefully transformed into an elite luxury condominium? We present to you a magnificent one-bedroom apartment in the prestigious Mesquitela Palace that combines historical grandeur with a serene and sophisticated atmosphere. This majestic 18th century palace has been carefully restored and converted into a luxury condominium, preserving its historic architectural elements and integrating a beautiful interior garden. This oasis of peace in the city center offers a calm and revitalizing refuge for its residents. Mesquitela Palace is strategically located close to a variety of restaurants, luxury boutiques and Lisbon’s cultural attractions. Despite being in the city center, the palace’s interior garden and structure guarantee a calm and peaceful environment, making this condominium the perfect place for those looking for a balance between urban life and serenity. This one-bedroom apartment with 94,47 sqm ABT of space has been carefully planned to provide maximum comfort and functionality. It has two bathrooms, air conditioning installed in every room, guaranteeing a perfect climate in any season, parking and a storage room. Book your visit now and discover your new home at Mesquitela Palace, where history meets contemporary luxury. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261448-30

Apartamento T3 com Vista Mar | Licença de Alojamento Local | Ericeira Descubra este magnífico apartamento T3 na Ericeira, onde o conforto, a elegância e uma vista mar deslumbrante se conjugam com uma localização privilegiada, criando uma oportunidade única para habitação própria, casa de férias ou investimento. Com Licença de Alojamento Local (AL) em vigor, este imóvel encontra-se pronto para rentabilizar de imediato, representando uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da costa portuguesa. Totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade, este apartamento destaca-se pelos acabamentos modernos, pela luminosidade natural e pelo cuidado colocado em cada detalhe. Composição do imóvel: - Hall de entrada; - Cozinha moderna totalmente equipada; - Sala ampla e luminosa, com acesso direto ao terraço; - 3 quartos, um deles uma generosa suíte; - 2 casas de banho; - Fantástico terraço com vista panorâmica sobre o oceano, ideal para desfrutar de momentos únicos de lazer; - Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas; - Arrecadação; - Espaço de terreno de utilização exclusiva. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões. Localizado a poucos minutos da Praia do Sul e do centro da Ericeira, beneficia da proximidade de comércio, restaurantes, escolas, serviços e de todas as comodidades essenciais, permitindo desfrutar de uma excelente qualidade de vida junto ao mar. Principais características: - Vista mar deslumbrante; - Licença de Alojamento Local (AL); - Totalmente remodelado; - Vendido totalmente mobilado e equipado; - Cozinha totalmente equipada; - Ar condicionado em todas as divisões; - Terraço com vista panorâmica sobre o oceano; - Garagem fechada para 2 carros; - Arrecadação; - Espaço exterior de utilização exclusiva; - Excelente localização. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a iniciar atividade em Alojamento Local, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Se procura um apartamento exclusivo na Ericeira, com vista mar, excelentes áreas, elevado nível de conforto e grande potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261278-427

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento. No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação. Construção de traça antiga da época. A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade). Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé. Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento. Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações Estas frações têm as seguintes situações: R/C SL - Contrato de Arrendamento R/C LJ - Disponível - Arrendatária em Lar 1º Piso - Alojamento Local 2º Piso - Alojamento Local 3º Piso - Devoluto (disponível) Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa. Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. BUILDING in Mouraria for income and investment. In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned construction. Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic neighborhoods of the city). Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot. For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment. Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions These fractions have the following provisions: R/C SL - Lease Agreement R/C LJ - Empty 1st Floor - Local Accommodation 2nd Floor - Local Accommodation 3rd Floor - Available (empty) On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon. Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions! ;ID RE/MAX: 120261459-113 #ref:120261459-113

TERRENO URBANIZÁVEL COM 15.240M2 COM POTENCIAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM TORRE VEDRAS Terreno urbanizável com potencial viabilidade de retorno de investimento. Área total: 15.240 m² Área descoberta: 15.240 m² Parâmetros urbanísticos indicativos Segundo o regulamento do plano urbanístico aplicável, a área permite o desenvolvimento de construção habitacional com os seguintes parâmetros indicativos: Habitação Unifamiliar - Até 2 pisos - Altura máxima de fachada: 7 metros - Densidade máxima: 55 fogos por hectare - Índice de ocupação do lote até 40% (moradia isolada) - Índice de impermeabilização até 60% Habitação Coletiva - Índice de ocupação do lote até 100%, dependendo das condições urbanísticas e do projeto. - Até 6 pisos - Altura máxima de fachada: 19 metros · Densidade até 55 fogos por hectare A classificação urbanística distribui-se aproximadamente da seguinte forma: - 80% do terreno inserido em Espaços Residenciais a Consolidar - Tipo I - 20% inserido em Espaços Residenciais Consolidados - Parte da área integrada em estrutura ecológica, contribuindo para a preservação ambiental e enquadramento paisagístico da zona. Oportunidade de investimento num terreno localizado no Bairro Santo António, Varatojo, a escassos minutos do centro de Torres Vedras a poucos minutos do centro de Torres Vedras, numa zona residencial em crescimento e com procura crescente por habitação. De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, o terreno encontra-se abrangido pelo Plano de Urbanização da Cidade de Torres Vedras, apresentando uma classificação predominantemente residencial. Permitindo a construção habitacional de 55 fogos residenciais por hectare. Estes parâmetros indicam a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais unifamiliares ou coletivos, sujeitos à análise urbanística e integração com a envolvente urbana existente. Potencial de investimento Este terreno apresenta características relevantes para: - Desenvolvimento de moradias unifamiliares - Projeto residencial de pequena ou média escala - Investimento com potencial de valorização - A dimensão do terreno (15.240 m²) oferece grande flexibilidade para projetos de diferentes tipologias, aumentando a margem de rentabilidade - Loteamento habitacional (moradias em banda, geminadas ou edifícios multifamiliares). Empreendimentos mistos (habitação + comércio/serviços). - Projectos especializados (residência sénior, clínica privada, colégio ou condomínio fechado). Localização - Zona residencial tranquila no Varatojo - A escassos minutos do centro de Torres Vedras - Proximidade de comércio, serviços e escolas, e transportes. - Bons acessos rodoviários e ligação rápida a Lisboa A proximidade à A8 garante acessibilidade, tornando este terreno particularmente interessante para quem pretende captar famílias e profissionais que trabalham em Lisboa, mas procuram qualidade de vida fora da capital. A combinação entre classificação urbanística favorável, localização estratégica e potencial construtivo torna este imóvel uma oportunidade relevante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais na região. Informação baseada em pedido de Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal de Torres Vedras. Contacte-nos para mais informações detalhadas sobre os índices urbanísticos e viabilidade de projecto. Aproveite para agendar uma visita técnica ao local A sua propriedade é a minha prioridadeDEVELOPMENT LAND WITH 15,240 m² - RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL | TORRES VEDRAS Urbanizable land with strong investment return potential located in Torres Vedras. Total land area: 15,240m² Indicative Urban Planning Parameters According to the applicable urban planning regulations, the land allows residential development under the following indicative parameters: Single-Family Housing - Up to 2 floors - Maximum height: 7 meters - Maximum density: 55 residential units per hectare - Lot occupation index up to 40% (detached house) - Maximum impermeable surface index: 60% Collective Housing (Apartment Buildings) - Lot occupation index up to 100%, depending on planning conditions and project approval - Up to 6 floors - Maximum height: 19 meters - Density up to 55 residential units per hectare Urban Planning Classification The land classification is approximately distributed as follows: - 80% classified as Consolidating Residential Areas - Type I - 20% classified as Consolidated Residential Areas - Part of the land is included in an ecological structure area, contributing to environmental preservation and landscape integration. Investment Opportunity Investment opportunity in land located in Bairro Santo António, Varatojo, just a few minutes from the center of Torres Vedras, in a growing residential area with increasing housing demand. According to urban planning information issued by the Municipality of Torres Vedras, the land is covered by the Torres Vedras Urban Development Plan and has a predominantly residential classification, allowing the development of residential construction with a density of up to 55 residential units per hectare. These parameters indicate the potential development of single-family housing projects or multi-family residential developments, subject to planning approval and integration with the surrounding urban environment. Investment Potential This land presents attractive characteristics for: - Single-family housing developments - Small to medium-scale residential projects - Investment with strong appreciation potential - The large land size (15,240 m²) provides flexibility for projects with different typologies, increasing potential profitability. Possible development concepts include: - Residential subdivisions (townhouses, semi-detached houses, or multi-family buildings) - Mixed-use developments (residential + commercial/services) - Specialized projects such as a senior residence, private clinic, school, or gated community Location - Quiet residential area in Varatojo - Just minutes from Torres Vedras city center - Close to shops, services, schools, and public transport - Excellent road access and quick connection to Lisbon The proximity to the A8 motorway ensures excellent accessibility, making this property particularly attractive for families and professionals who work in Lisbon but seek a higher quality of life outside the capital. The combination of favorable planning classification, strategic location, and strong development potential makes this property a compelling opportunity for investors and real estate developers looking to develop residential projects in the region. Information based on a ’Right to Information’ request issued by the Municipality of Torres Vedras. Contact us for more detailed information regarding the urban planning parameters and project feasibility. Take the opportunity to schedule a technical site visit. Your property is my priority. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261674-55

Hotel Rural inserido em herdade de 50 ha com lago. Localizada em pleno Alto Alentejo, nomeadamente na Cunheira, em Alter do Chão, Portalegre, este Hotel Rural está enquadrado numa herdade com 50 ha, com várias unidades de apoio e acesso a um lago de 57 ha. Este imóvel é composto por: - Hotel Rural com capacidade total para 76 pax (2 quartos individuais, 9 duplos, 14 triplos e 7 suites) com 3.217 m2 - Restaurante/Bar com 236 m2 - Escritório/Apoio com 267 m2 - Área total das construções principais existentes: 3.720 m2 - Piscina (10m x 22m) - 2 Picadeiros com 1.200 m2 - Pista de ultraleves licenciada pelo INAC com 612 m2 - Contíguo a um lago com 57 ha disponível para a prática de desportos não poluentes - Infraestruturas existentes: Energia - Posto de transformação e gerador; Água - 2 furos licenciados; Esgotos - fossa séptica; Telefones - acesso rede fixa. De acordo com o PDM, é possível construir mais 21.000 m2 na Herdade para fins turísticos. Existe já aprovação prévia da CM Alter do Chão para incrementar a oferta turística até 200 pax (76 existentes + 124 propostas) com a construção de mais 42 apartamentos em 4.500 m2. Está a 10 km do Crato, 20 km de Alter do Chão, 35 km de Ponte Sor e Portalegre, 180 km de Coimbra e 200 km de Lisboa (2 horas de viagem). Esta herdade tipicamente alentejana, repleta de beleza natural, é um ativo único, com imenso potencial turístico e agrícola para receber o seu próximo projeto. Veja o vídeo e contacte-me para mais informações! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261777-13

Já imaginou acordar todos os dias com uma vista única e privilegiada sobre o magnífico Mosteiro de Alcobaça? Esta moradia T5, totalmente remodelada, preserva com elegância a sua traça original, combinando charme histórico com conforto moderno. Inserida num lote de 665 m², apresenta uma área bruta de construção de 320 m² e 260 m² de área bruta privativa, oferecendo amplos espaços interiores e um generoso espaço exterior ideal para momentos em família, lazer ou jardinagem. Localizada a apenas 350 metros do Mosteiro de Alcobaça e a 800 metros do centro da cidade, beneficia de uma envolvente tranquila e, ao mesmo tempo, da proximidade a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades do dia-a-dia. Uma oportunidade rara de viver no coração de Alcobaça, com história, conforto e uma vista verdadeiramente inspiradora. Melhor que ler, venha ver com os seus próprios olhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261533-152

Lote de terreno com projeto aprovado para Moradia T3 com piscina em Sesimbra! Este lote de terreno urbano de 639 m² na Cotovia, Sesimbra, é a oportunidade perfeita para quem procura construir uma casa à sua medida. O projeto, já aprovado (arquitetura e especialidades), permite iniciar a obra rapidamente, poupando tempo e burocracia. Com uma área de implantação de 240 m² e uma área de construção de 330 m², o projeto prevê a construção de uma moradia T3 moderna e funcional com piscina e desenvolvida em três pisos. A distribuição da casa foi pensada para o máximo conforto: - Piso 1: Entrada e estacionamento para 2 viaturas, sala, cozinha, casa de banho completa e lavandaria. - Piso 0: Dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma suíte com closet e casa de banho privativa. - Piso Cave: Uma sala polivalente (ideal para ginásio, cinema ou sala de jogos), casa de banho completa, arrumos, piscina e jardim. Localizado numa zona calma de moradias, na Rua Ana de Castro Osório, o terreno oferece acesso rápido a todo o tipo de comércio e serviços, como escolas, supermercados e restaurantes. Está a apenas 10 minutos da praia e a 40 minutos de Lisboa, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para famílias que valorizam qualidade de vida e querem construir um lar num local privilegiado. Venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261777-68

Prédio renovado no centro histórico de Setúbal com projeto aprovado para ampliação Excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal. Localizado junto ao emblemático Museu do Trabalho, este prédio beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade, a poucos minutos da frente ribeirinha, comércio tradicional, restaurantes, serviços e transportes. Com 100 m² de área bruta privativa, o edifício foi integralmente renovado em 2021 e desenvolve-se atualmente em dois pisos, com entrada independente. O interior necessita apenas de uma atualização, permitindo adaptar os espaços ao gosto e às necessidades do futuro proprietário ou investidor. Um dos principais fatores de valorização deste imóvel é o projeto já aprovado pela Câmara Municipal para a construção de um piso adicional no sótão, aumentando significativamente a área útil e o potencial de rentabilidade. Atualmente, o imóvel encontra-se em exploração como Alojamento Local (AL), representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam manter a atividade turística ou desenvolver um projeto habitacional numa das zonas com maior procura da cidade. Características principais: Prédio totalmente renovado em 2021; 100 m² de área bruta privativa; Dois pisos com entrada independente; Localização privilegiada junto ao Museu do Trabalho; Centro histórico de Setúbal; Interior com potencial de atualização; Projeto aprovado para construção de mais um piso no sótão; Atualmente em exploração como Alojamento Local; Elevado potencial de valorização e rentabilidade. Um imóvel versátil, com enorme potencial de crescimento, ideal para investimento ou para quem procura um ativo diferenciador numa das zonas mais procuradas de Setúbal. Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261338-129

Apartamento T3 - Mina D´Água - Amadora Com 105 m2 de área bruta privativa e área bruta dependente de 10,50 m2 a que corresponde uma Arrecadação. Se pretende trocar de casa para uma bem maior essa poderá ser a possibilidade que precisa. Perfeito para uma grande família, pois dispõe de espaços generosos: - sala com 17,20m2 - cozinha com 11,30m2 - 2 quartos com 14,50m2 e 1 quarto com 11m2 Situado no 4º andar de um prédio com dois elevadores, este apartamento oferece um potencial incrível para quem busca criar o seu próprio espaço. Com três marquises, despensa, duas casas de banho e uma arrecadação no último piso, as possibilidades são vastas, com iluminação natural em todos os ambientes e vistas desafogadas. Destaque para a localização estratégica, próximo à Vila Chã, com transporte público à porta e a apenas 650m da estação de comboios da Amadora. Além disso, a proximidade a diversos serviços e comércio é um ponto a favor. Entre em contato para mais detalhes! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261560-97

Moradia com Vista Panorâmica Deslumbrante - Apenas a 10 Minutos de Caldas da Rainha Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica sobre o vale, rodeado pela tranquilidade da natureza, sabendo que o centro de Caldas da Rainha fica apenas a dez minutos de carro. Esta extraordinária moradia, construída em 2019, combina arquitetura tradicional com interior contemporâneo, conforto, privacidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Inserida num terreno de 8.000 m², oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade de todas as comodidades. Restaurantes, cafés e bares encontram-se a curta distância, enquanto algumas das mais belas praias da Costa de Prata Foz do Arelho, Salir do Porto e São Martinho do Porto estão apenas a 20 minutos de carro. Com 452,30 m² de área de construção distribuídos por três pisos, esta propriedade foi concebida para proporcionar qualidade de vida, espaço e funcionalidade. Destaques da propriedade - Vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o vale. - Apenas 10 minutos do centro de Caldas da Rainha. - Restaurantes, cafés e bares a curta distância. - A apenas 20 minutos das praias da Foz do Arelho, Salir do Porto e São Martinho do Porto. - Terreno com 8.000 m² totalmente murado e vedado. - Moradia moderna construída em 2019 com excelentes acabamentos. - Apartamento T1 independente, ideal para alojamento local, hóspedes ou rendimento adicional. - Espaço para construção de piscina e criação de amplas zonas de lazer. - Fibra ótica, bomba de calor, sistema de alarme Verisure, pré-instalação de aspiração central e dois portões automáticos. Distribuição Rés-do-chão - Hall de entrada. - Ampla sala de estar e jantar com lareira. - Cozinha totalmente equipada. - Quarto com roupeiro. - Instalação sanitária/lavandaria. - Varanda e alpendre. Primeiro piso - Master Suite com closet. - Três quartos com roupeiros embutidos. - Casa de banho. - Duas varandas com vistas magníficas. Cave - Garagem para dois automóveis com portão automático. - Apartamento T1 independente composto por sala, kitchenette, quarto e casa de banho. - Alpendre. O terreno oferece jardins, zonas arborizadas, áreas agrícolas e um poço para rega, permitindo múltiplas possibilidades de utilização, desde uma residência familiar de excelência até um projeto de turismo rural ou alojamento local. Uma propriedade rara que oferece privacidade, espaço, vistas excecionais e uma localização privilegiada, a apenas uma hora de Lisboa e a poucos minutos da cidade e do mar. Venha descobrir um estilo de vida onde natureza, conforto e qualidade se encontram em perfeita harmonia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261889-25

Apartamento T5 com Terraço de 45 m² e Vista Mar Panorâmica nos Jardins da Parede Descubra este extraordinário apartamento T5 situado nos prestigiados Jardins da Parede, na encantadora Parede, uma das localizações mais privilegiadas da linha de Cascais. Aqui, a tranquilidade, a proximidade ao mar e os excelentes acessos a Lisboa unem-se para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente distinto. Localizado no último piso de um edifício cuidado, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade excecional e uma deslumbrante vista mar panorâmica de 180º. O grande protagonista é o magnífico terraço com 45 m², com ligação direta à sala um espaço único, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um cenário incomparável sobre o oceano. Com 224 m² de área bruta privativa e 102 m² adicionais, esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, conforto e versatilidade. Distribuição inteligente e funcional - Sala ampla com 40 m² e acesso direto ao terraço - Terraço de 45m² com vista mar frontal - Terraço de 80 m² com vista mar frontal ar frontal - Cozinha totalmente equipada com 24 m² - Despensa 3 m² e lavandaria 4 m² - Hall de entrada 10 m² - Hall de quartos 10 m² Zona privada - 3 quartos com 13 m², 14 m² e 17 m² - 2 suítes espaçosas com 25 m² e 35 m² - 4 casas de banho no total Conforto e comodidades - Garagem box para 4 viaturas com carregamento para veículos elétricos - Aquecimento central e aspiração central - Elevador - Sistema de som ambiente em todo o edifício - Videoporteiro Sótão com 102 m² um espaço versátil Este apartamento inclui ainda um amplo sótão com 102 m², equipado com casa de banho, arrumos e janelas Velux que garantem luz natural. Com entrada independente e possibilidade de ligação interna, este espaço adapta-se a múltiplas utilizações: ginásio, escritório, estúdio ou zona de lazer. Localização privilegiada - A poucos minutos da praia - Próximo da estação de comboios, Marginal e A5 - Comércio, escolas e serviços nas imediações - Zona residencial tranquila e altamente valorizada Extras exclusivos - Possibilidade de utilização da piscina do condomínio mediante 260€ por semestre Uma oportunidade rara no mercado, ideal para quem valoriza espaço, exclusividade e qualidade de vida junto ao mar. --- T5 Apartment with 45 m² Terrace and Panoramic Sea View in Jardins da Parede Discover this extraordinary T5 apartment located in the prestigious Jardins da Parede area, in the charming Parede, one of the most sought-after locations along the coast of Cascais. Here, tranquility, proximity to the sea, and excellent access to Lisbon combine to offer a truly exceptional lifestyle. Situated on the top floor of a well-maintained building, this property stands out for its generous areas, exceptional natural light, and breathtaking 180º panoramic sea views. The highlight is the impressive 80 m² terrace, directly connected to the living room a unique space perfect for leisure moments, al fresco dining, or simply enjoying an unparalleled ocean backdrop. With a gross private area of 224 m² and an additional 102 m² of usable space, this apartment offers a rare combination of space, comfort, and versatility. Smart and Functional Layout - Spacious 40 m² living room with direct access to the terrace - 45 m² terrace with open sea views - Fully equipped 24 m² kitchen - Pantry (3 m²) and laundry area 4 m² - hall 10m² - Bedroom hall 10 m² Private Area - 3 bedrooms 13 m², 14 m², and 17 m² - 2 en-suite bedrooms 20m² and 25m² - 4 bathrooms in total Comfort and Features - Garage box for 3 vehicles with electric vehicle charging station - Central heating and central vacuum system - Elevator - Integrated sound system throughout the building - Video intercom system 102 m² Attic Exceptional Additional Space The property also includes a spacious 102 m² attic, featuring a bathroom, storage areas, and Velux windows providing natural light. With independent access and the possibility of direct connection to the apartment, this versatile space can be used as a gym, office, studio, or leisure area. Prime Location - Just minutes from the beach - Close to the train station, Marginal coastal road, and A5 highway - Surrounded by shops, services, schools, and clinics - Quiet, safe, and highly desirable residential area Exclusive Extras - Access to the condominium swimming pool available for €260 per semester A rare opportunity on the market, ideal for those seeking space, exclusivity, and a premium coastal lifestyle with breathtaking sea views. --- Appartement T5 avec Terrasse de 45 m² et Vue Mer Panoramique à Jardins da Parede Découvrez cet exceptionnel appartement T5 situé dans le prestigieux quartier des Jardins da Parede, dans la charmante Parede, l’un des emplacements les plus recherchés du littoral de Cascais. Ici, la tranquillité, la proximité de la mer et l’excellent accès à Lisbonne s’unissent pour offrir une qualité de vie rare et privilégiée. Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et une vue mer panoramique à 180º à couper le souffle. Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse de 80 m², directement accessible depuis le salon un espace unique, idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou simplement profiter d’un cadre exceptionnel face à l’océan. Avec 224 m² de surface brute privative et 102 m² supplémentaires, cet appartement offre un équilibre rare entre espace, confort et polyvalence. Distribution fonctionnelle et optimisée - Séjour spacieux de 40 m² avec accès direct à la terrasse - Terrasse de 45 m² avec vue mer dégagée - Cuisine entièrement équipée de 24 m² - Cellier (3 m²) et buanderie 4 m² - Hall 10 m² - Hall des chambres 10 m² Espace nuit - 3 chambres 13 m², 14 m² et 17 m² - 2 suites 20m² et 25 m² - 4 salles de bain au total Confort et prestations - Box garage pour 3 véhicules avec borne de recharge pour voitures électriques - Chauffage central et aspirateur centralisé - Ascenseur - Système de sonorisation intégré dans tout l’immeuble - Interphone vidéo Grenier de 102 m² espace supplémentaire polyvalent Le bien dispose également d’un grenier de 102 m², comprenant une salle de bain, des espaces de rangement et des fenêtres Velux apportant une belle luminosité naturelle. Avec accès indépendant et possibilité de liaison directe avec l’appartement, cet espace peut être aménagé en salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs. Emplacement privilégié - À quelques minutes de la plage - Proche de la gare, de la Marginal et de l’autoroute A5 - Commerces, écoles et services à proximité - Quartier résidentiel calme, sûr et très prisé Prestations exclusives - Accès à la piscine de la copropriété pour 260 € par semestre Une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, l’exclusivité et une qualité de vie exceptionnelle en bord de mer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261338-124

Moradia Histórica Atlantic Company | Comporta Charme Autêntico · Potencial de Investimento · Lifestyle Exclusivo MORADIA REGISTADA COMO T1 EM CADERNETA PREDIAL URBANA. Rara oportunidade de adquirir uma moradia original do período da Atlantic Company, um verdadeiro testemunho da história da região, onde a simplicidade arquitectónica se cruza com um carácter intemporal e autêntico. Estas casas, hoje cada vez mais escassas, estão na origem da identidade da Comporta actualmente um dos destinos mais exclusivos e desejados da Europa. Composição da Moradia O imóvel desenvolve-se em diferentes núcleos, oferecendo versatilidade e elevado potencial de exploração: - Casa Principal - Sala de estar - 3 quartos - 1 casa de banho - Anexo Exterior - 2 quartos adicionais - 1 casa de banho completa - Cozinha - Exterior - Pátio privativo - Zona de refeições ao ar livre - Área de barbecue Lifestyle & Potencial Inserida num ambiente tranquilo e preservado, a propriedade mantém a sua traça tradicional, com fachadas brancas e apontamentos em azul, elegante e profundamente ligada à natureza envolvente. Com uma intervenção cuidada e alinhada com o estilo da região, este imóvel poderá transformar-se numa residência de charme ou num activo turístico de elevado rendimento, em perfeita sintonia com o posicionamento premium da Comporta. Oportunidade de Investimento A Comporta destaca-se, actualmente, como um dos mercados mais dinâmicos do país no arrendamento de curta duração. Imóveis semelhantes, após remodelação, apresentam elevadas taxas de ocupação e valores de diárias elevados. Rendimento anual potencial entre €30.000 e €50.000 Destaques Imóvel histórico da Atlantic Company Elevado potencial de valorização Ideal para investimento em alojamento local Localização privilegiada na Comporta Um Activo Raro Mais do que uma casa, trata-se de um activo único, onde história, localização e potencial económico se encontram uma oportunidade singular para quem procura investir com visão ou criar um refúgio exclusivo num dos destinos mais icónicos da Europa. * Algumas das fotogafias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial. Venha conhecer ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261914-6

Apartamento T2 à Venda no Beato Descubra este magnífico apartamento T2 totalmente remodelado, situado em um prédio também renovado com extremo bom gosto e materiais de alta qualidade. Este imóvel é ideal para quem procura conforto, elegância e uma localização privilegiada. O apartamento é banhado pela luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. Desfrute de uma vista ampla sobre o rio, trazendo uma sensação de tranquilidade e beleza para o seu dia a dia. Moderna e funcional, cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade. Toda a remodelação foi feita com atenção aos detalhes, utilizando materiais duráveis e de alto padrão. Localizado em frente ao novo Hub Criativo do Beato, um dos projetos mais inovadores e dinâmicos da cidade, que promete transformar a área em um centro vibrante de cultura e inovação. A zona é servida por transportes públicos, garantindo fácil acesso a qualquer ponto da cidade. Além disso, você encontrará uma vasta gama de opções de comércio, serviços e lazer nas proximidades. Venha descobrir a sua futura casa. Agende uma visita e surpreenda-se com cada detalhe deste apartamento. --- 2-Bedroom Apartment for Sale in Beato Discover this magnificent fully renovated 2-bedroom apartment, located in a building that has also been refurbished with great taste and high-quality materials. This property is ideal for those seeking comfort, elegance, and a privileged location. The apartment is filled with natural light throughout the day, providing a warm and pleasant atmosphere. Enjoy an open view over the river, bringing a sense of tranquility and beauty to your everyday life. The kitchen is modern and functional, fully equipped with quality appliances. The entire renovation was carried out with attention to detail, using durable, high-standard materials. Located in front of the new Beato Creative Hub, one of the city’s most innovative and dynamic projects, which promises to transform the area into a vibrant center of culture and innovation. The area is well served by public transport, ensuring easy access to any part of the city. In addition, you will find a wide range of shops, services, and leisure options nearby. Come and discover your future home. Schedule a visit and be surprised by every detail of this apartment. --- Appartement T2 à vendre à Beato Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé dans un immeuble également rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort, élégance et un emplacement privilégié. L’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Profitez d’une vue dégagée sur le fleuve, apportant une sensation de tranquillité et de beauté à votre quotidien. La cuisine est moderne et fonctionnelle, entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité. L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec une grande attention aux détails, en utilisant des matériaux durables et de haut standing. Situé en face du nouveau Hub Créatif du Beato, l’un des projets les plus innovants et dynamiques de la ville, qui promet de transformer la zone en un centre vibrant de culture et d’innovation. Le quartier est bien desservi par les transports publics, garantissant un accès facile à tous les points de la ville. De plus, vous trouverez à proximité une large gamme de commerces, de services et d’options de loisirs. Venez découvrir votre future maison. Planifiez une visite et laissez-vous surprendre par chaque détail de cet appartement. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261338-125

Excelente Oportunidade em São Marcos 94,1 m² Reportagem fotografica brevemente. APARTAMENTO DE ORIGEM T1 (CONFORME CADERNETA PREDIAL URBANA) TRANSFORMADO EM T3 Apartamento T3, que originalmente era T1, localizado na Avenida Cidade de Lisboa, em São Marcos, uma zona residencial consolidada e muito procurada pela sua centralidade, acessos e proximidade a todo o tipo de serviços. Com 94 m² de área bruta privativa, este imóvel oferece uma distribuição funcional e versátil, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A transformação para T3 permite usufruir de três quartos, proporcionando maior capacidade de alojamento para famílias ou para quem procura rentabilizar o imóvel através do arrendamento. A localização é um dos seus principais pontos fortes, encontrando-se próximo de comércio, supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos, espaços verdes e com excelentes acessos ao IC19, A5 e principais vias para Lisboa, Sintra e Cascais. Se procura um apartamento com áreas generosas, numa localização estratégica e com elevado potencial, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. A sua propriedade é a minha prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261674-76

Castilho 203 Uma Rara Expressão de Exclusividade em Lisboa Um Endereço Sem Equivalente Há lugares raros que transcendem o conceito de habitação e se afirmam como verdadeiras experiências de vida. O Castilho 203 é um desses lugares. Situado na mais nobre e prestigiada rua residencial de Lisboa, este condomínio privado representa uma expressão singular de sofisticação contemporânea, privacidade absoluta e serviço altamente personalizado. Inspirado pelos grandes endereços internacionais, oferece uma forma de viver pensada para quem procura não apenas qualidade e exclusividade, mas um estilo de vida verdadeiramente excecional. O projeto de arquitetura, da autoria do atelier ARX Portugal Arquitectos, reflete uma abordagem contemporânea e intemporal, onde a pureza das linhas, a nobreza dos materiais e a relação entre luz, espaço e cidade foram cuidadosamente pensadas para criar uma identidade arquitetónica distinta no panorama residencial de Lisboa. A Residência Neste enquadramento único, encontra-se este elegante apartamento T3+1, localizado no primeiro piso do edifício, onde a arquitetura contemporânea, a escala generosa dos espaços e a envolvência verde do Parque Eduardo VII se unem numa atmosfera de absoluta distinção. Mais do que um simples imóvel, trata-se de um apartamento de luxo em Lisboa concebido para um público que valoriza discrição, conforto e uma experiência residencial de nível internacional. Com 250 m² de área bruta privativa e 326 m² de área bruta de construção, a residência revela interiores amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto, discrição e bem-estar ao mais alto nível. A zona social desenvolve-se em torno de uma sala de estar com 72 m² e lareira, prolongada por uma ampla varanda suspensa sobre as copas dos jacarandás do Parque Eduardo VII um cenário raro no centro da cidade, onde a luz natural e a serenidade da paisagem criam um ambiente de elegância intemporal. As três suites, amplas e sofisticadas, foram desenhadas como espaços de retiro privado, privilegiando conforto absoluto e privacidade. A cozinha contemporânea, totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, alia design refinado e funcionalidade, enquanto o quarto adicional oferece versatilidade para lavandaria, staff ou apoio doméstico. O apartamento inclui ainda quatro casas de banho de acabamentos irrepreensíveis e dois lugares de estacionamento privativo. A Living Masterpiece Mais do que um condomínio residencial, o Castilho 203 apresenta-se como uma verdadeira obra-prima residencial, conciliando arquitetura, arte, serviço e bem-estar numa das localizações mais exclusivas da capital. Com apenas 20 residências distribuídas por 13 pisos, este condomínio privado em Lisboa oferece um nível de exclusividade extremamente raro. A sua arquitetura revestida a mármore, coroada por detalhes em vidro e bronze, afirma uma presença elegante, contemporânea e distintiva na cidade. e Serviços de Excelência e serviços concebidos para responder aos mais elevados padrões internacionais de conforto e hospitalidade privada: - Wellness Center com spa, piscina interior aquecida, sauna, salas de tratamentos e ginásio de última geração - Piscina exterior com solário e vistas panorâmicas sobre Lisboa - Sala de cinema privada - Serviço de concierge e curadoria 24 horas, discreto e altamente personalizado - Segurança permanente e portaria privada A Localização Na emblemática Rua Castilho, entre a sofisticação urbana e a serenidade proporcionada pela proximidade ao Parque Eduardo VII, encontra-se a poucos minutos dos melhores restaurantes, hotéis, boutiques de luxo e espaços culturais da cidade. Uma morada reservada para quem valoriza centralidade, discrição e uma experiência de vida cosmopolita verdadeiramente distinta. Uma Afirmação de Pertença O Castilho 203 não é apenas um lugar para viver é uma afirmação de estilo, sofisticação e pertença a um dos endereços mais exclusivos de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, terei todo o gosto em apresentar-lhe esta residência singular. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-64

T6 Renovado no Centro de Moura No coração da histórica cidade de Moura, encontra este extraordinário T6 com 208,5 m² de área bruta, totalmente remodelado em 2024, onde o conforto contemporâneo se cruza com a autenticidade alentejana. Pensado para quem valoriza amplitude, luminosidade e versatilidade, este imóvel destaca-se pelas generosas áreas, pela abundância de luz natural em todas as divisões e pela possibilidade de utilização tanto como habitação familiar como investimento em alojamento local atividade que já se encontra em funcionamento. A zona social convida a momentos de partilha, com sala de estar e sala de jantar distintas, enquanto a área privada oferece 2 suites, garantindo conforto e privacidade. No exterior, dois espaços elevam a experiência de viver aqui: Terraço à saída da cozinha, perfeito para refeições ao ar livre Terraço panorâmico com vista 360º sobre a cidade, ideal para relaxar ao final do dia A localização é outro ponto forte a poucos minutos das praias fluviais do Lago e da Amieira, na albufeira do Alqueva, um destino cada vez mais procurado para lazer, turismo e investimento. Equipamentos e características que fazem a diferença Forno Cata Placa Cata com exaustor integrado Máquina de lavar loiça Máquina de lavar e secar roupa 4 máquinas de ar condicionado A+++ Salamandra Depósito de 3000L com painel solar para aquecimento de águas Janelas novas em PVC Oportunidade de investimento O imóvel encontra-se atualmente em alojamento local, podendo ser vendido com todo o recheio, caso o objetivo seja manter e dar continuidade ao negócio uma solução chave-na-mão. Se procura espaço para a sua família, uma segunda habitação no Alentejo ou um ativo com rentabilidade turística, esta pode ser a escolha certa. Quer saber mais ou agendar visita? Fale comigo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261902-10