para venda em Lisboa

Apartamento T3+1 na Estefânia com elevador e charme Deslumbre-se com este excelente apartamento T3+1 na Estefânia, com 123 m² de área bruta privativa, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida em Lisboa. Sendo de origem um T5, este apartamento foi adaptado para T3+1 e com inclusão de sala de jantar, encontra-se em ótimo estado de conservação, com um pé direito generoso, um lindo chão de madeira em tábua corrida e pronto para receber a próxima familia. O apartamento é composto por: Uma sala de estar espaçosa lado a lado com a sala de jantar, com acesso à marquise; Cozinha equipada com acesso à zona de lavandaria; Três quartos com dimensões adequadas e um quarto adicional mais pequeno; Uma casa de banho completa. Inserido num prédio dos anos 1930 com dois elevadores, na Rua da Escola da Medicina Veterinária, este apartamento é adequado para famílias. A sua localização na Estefânia destaca-se pela proximidade a transportes, escolas, hospital, zonas verdes e comércio diverso. Se deseja centralidade, qualidade de vida e usufruir de todo o charme que Lisboa possui, esta é a casa ideal. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261777-75

T3 duplex de luxo, com 2 lugares de garagem e arrecadação, num dos refúgios mais exclusivos no coração de Lisboa - Andaluz 11 Apartamento de tipologia T3 duplex, localizado no piso 2, oferece 189 m2 de área bruta privativa e 6 m2 de área exterior, 2 lugares de garagem e uma arrecadação com 25 m2. Está inserido no empreendimento Andaluz 11, um autêntico refúgio exclusivo no coração de Lisboa. O Andaluz 11, localizado na prestigiada freguesia de Santo António, é um convite a viver o luxo e a exclusividade no coração de Lisboa. Situado no emblemático edifício nº 11 da Rua de Andaluz, cuja origem remonta ao final do século XIX, este empreendimento surge como um ícone de reabilitação urbana, onde a elegância do passado se funde harmoniosamente com a modernidade, oferecendo uma experiência de habitação de excelência. Fruto do trabalho de uma equipa de profissionais altamente qualificados, o projeto foi concebido com os mais rigorosos critérios de qualidade arquitetónica e de construção. Respeitando a estrutura original, o Andaluz 11 transforma o edifício histórico em cinco apartamentos de luxo distintos, distribuídos em três tipologias cuidadosamente desenhadas para responder às necessidades contemporâneas dos seus futuros residentes. O empreendimento inclui uma luxuosa tipologia T4 com um logradouro privado, jardim e piscina, duas tipologias T2 no primeiro piso e duas tipologias T3 em duplex nos pisos superiores, proporcionando espaços amplos e luminosos. Cada apartamento foi concebido de forma a beneficiar da maior área habitável possível e todos têm sistema central de aquecimento e refrigeração, arrecadações e estacionamento privado interior. A escolha criteriosa de materiais nobres e seculares estabelece uma transição subtil entre o design moderno e a identidade histórica do edifício, criando ambientes sofisticados e acolhedores. A localização do Andaluz 11 é privilegiada, rodeada de todos os serviços essenciais e de uma riqueza cultural única. A poucos minutos a pé, encontra-se o Parque Eduardo VII, a vibrante Avenida da Liberdade, e uma vasta oferta de comércio, desde lojas de luxo a estabelecimentos tradicionais, além de conceituados restaurantes, teatros emblemáticos e monumentos históricos. Desde o Teatro Tivoli ao Cinema São Jorge, passando pelo Jardim Botânico e pelo Aqueduto das Águas Livres, esta área vibrante oferece aos residentes a rara oportunidade de desfrutar de uma vida urbana sofisticada e cosmopolita. Santo António, com a sua história profunda e identidade lisboeta autêntica, garante aos residentes uma vida citadina plena, onde a proximidade de transportes, serviços de saúde, escolas e acessos ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado tornam o dia-a-dia ainda mais conveniente. Com a costa de Cascais a apenas 25 minutos, o Andaluz 11 é o refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade, no centro da capital. Viva a Lisboa histórica e cosmopolita no Andaluz 11, um empreendimento de luxo, onde o passado e o presente se encontram para oferecer o melhor de ambos. Contacte-nos para agendar uma visita exclusiva e explore esta obra-prima de reabilitação urbana de alto padrão no coração de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-65

T3+1 nos Olivais Sul | 110 m² | Luz Natural Todo o Dia Há casas que oferecem metros quadrados. Outras oferecem localização. Esta reúne ambos. Situado nos Olivais Sul, um dos bairros mais completos e consolidados de Lisboa, este apartamento T3+1 com 110 m² de área bruta privativa destaca-se pela excelente luminosidade, pela funcionalidade dos espaços e pela proximidade imediata a tudo o que uma família necessita para viver com conforto. Localizado no 5.º andar de um edifício servido por dois elevadores, encontra-se literalmente em frente à estação de Metro dos Olivais, permitindo uma ligação rápida ao centro da cidade, ao Parque das Nações, ao Aeroporto e à Gare do Oriente. Recentemente renovado, o apartamento beneficia de uma exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Distribuição do imóvel - Sala ampla com zonas distintas de estar e de refeições - Espaço adicional ideal para escritório, sala de estudo ou quarto complementar - Três quartos - Dois quartos com roupeiros embutidos - Um quarto com walk-in closet - Casa de banho completa com janela - WC social - Cozinha com zona de refeições - Estendal exterior protegido - Arrecadação no mesmo piso da habitação Equipamentos e conforto - Caixilharia em PVC com vidro duplo e proteção solar - Radiadores acumuladores elétricos - Videoporteiro - Certificação Energética C Uma localização pensada para o dia a dia Viver nos Olivais continua a ser uma das escolhas mais inteligentes para quem procura qualidade de vida em Lisboa. Um bairro consolidado, seguro, com amplas zonas verdes, comércio local, escolas, serviços e excelentes acessibilidades. A poucos passos encontra: - Estação de Metro dos Olivais - Spacio Shopping - Quinta Pedagógica dos Olivais - Biblioteca dos Olivais - Igreja dos Olivais - Vale do Silêncio - Escolas, supermercados, farmácias e comércio de proximidade Uma oportunidade rara para famílias que valorizam espaço, luminosidade, mobilidade e a conveniência de ter tudo à porta de casa. Informações adicionais - 5.º andar - 2 elevadores - Condomínio: 65€ + 55€ de fundo de reserva - IMI anual: 282,78€ - Estacionamento em praceta pública Se procura uma casa pronta a habitar, numa localização central e com potencial de valorização, este poderá ser o imóvel certo para a sua família. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261975-4

TRESPASSE DE RESTAURANTE COM ESPLANADA NO PARQUE DA NAÇÕES -(MARINA EXPO), - Um Negócio Único numa Localização Privilegiada Características em destaque: · Cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar · Sistema de extracção de fumos e ar condicionado · Licença de utilização em vigor · Negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizados · Boa facturação comprovada · Esplanada exterior com grande visibilidade e exposição solar · Dois lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia numa zona de difícil parqueamento Restaurante totalmente operacional, dispõe de uma área generosa de 180 m², cuidadosamente distribuída para proporcionar conforto, funcionalidade e charme. A sala de refeições, ampla e acolhedora, complementa-se com uma esplanada convidativa que, beneficiando de excelente exposição solar, se torna o local ideal para desfrutar de momentos descontraídos ao ar livre - desde pequenos-almoços luminosos a jantares intimistas ao final do dia. A cozinha, totalmente equipada e funcional, foi desenhada para responder às exigências de um serviço profissional e eficiente, contando com sistema de extração de fumos, equipamentos modernos e áreas de apoio bem organizadas. O espaço inclui ainda zona de bar, bem como instalações sanitárias para clientes e staff, assegurando praticidade e conformidade. Inserido numa localização estratégica, rodeado de escritórios, habitação moderna, hotel de prestígio e pontos turísticos de referência - como o Oceanário de Lisboa, a MEO Arena e o Pavilhão do Conhecimento - este restaurante beneficia de uma afluência pedonal e turística constante, potenciando o seu crescimento e garantindo elevada visibilidade. Mais do que um espaço comercial, trata-se de um restaurante com alma, que já conquistou a confiança de clientes habituais e que mantém um forte potencial de expansão para quem deseja dar continuidade ao negócio ou apostar num novo conceito gastronómico. Se procura investir num negócio seguro, numa localização premium e com a promessa de um futuro próspero, este trespasse é a escolha certa. Contacte-me para mais informações: A SUA PROPRIEDADE É A MINHA PRIORIDADE TRANSFER OF RESTAURANT WITH TERRACE IN PARQUE DAS NAÇÕES (EXPO MARIN) - A Unique Business in a Prime Location Key Features: · Fully equipped kitchen, ready to operate · Smoke extraction system and air conditioning · Valid operating license · Established business with a loyal customer base · Proven good turnover · Outdoor terrace with excellent visibility and sun exposure · Two private parking spaces, a significant advantagein an area with difficult parking This fully operational restaurant boasts a generous 180 m² area, carefully designed to provide comfort, functionality, and charm. The spacious and welcoming dining room is complemented by an inviting terrace that, benefiting from excellent sun exposure, becomes the ideal place to enjoy relaxed moments outdoors - from bright breakfasts to intimate dinners at the end of the day. The fully equipped and functional kitchen was designed to meet the demands of professional and efficient service, featuring a fume extraction system, modern equipment, and well-organized support areas. The space also includes a bar area, as well as restrooms for customers and staff, ensuring practicality and compliance. Situated in a strategic location, surrounded by offices, modern housing, a prestigious hotel, and landmark tourist attractions - such as the Lisbon Oceanarium, the MEO Arena, and the Pavilion of Knowledge - this restaurant benefits from a constant flow of pedestrians and tourists, boosting its growth and guaranteeing high visibility. More than just a commercial space, it’s a restaurant with soul, which has already won the trust of regular customers and maintains strong expansion potential for those who wish to continue the business or invest in a new gastronomic concept. If you are looking to invest in a secure business, in a premium location, and with the promise of a prosperous future, this business transfer is the right choice. Contact me for more information: YOUR PROPERTY IS MY PRIORITY ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261674-56

T2 Remodelado com Terraço Privativo no Príncipe Real Apresentamos este elegante apartamento T2 totalmente remodelado, situado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa o Príncipe Real, na Rua da Imprensa Nacional. Com uma combinação perfeita entre charme lisboeta e conforto contemporâneo, este imóvel destaca-se pela excelente remodelação, pelos acabamentos modernos e pelo agradável logradouro privativo, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade no coração da cidade. O apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada, concebida de forma funcional e integrada no espaço, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. A zona social beneficia de boa luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Inserido numa localização premium, encontra-se a poucos minutos do Príncipe Real, da Avenida da Liberdade, do Chiado e de uma vasta oferta de comércio, restaurantes, serviços e transportes. Ideal para habitação própria, investimento ou alojamento de média/longa duração. --- Renovated 2-Bedroom Apartment with Private Terrace in Príncipe Real We present this elegant fully renovated 2-bedroom apartment, located in one of Lisbon’s most prestigious and sought-after neighborhoods Príncipe Real, on Rua da Imprensa Nacional. Combining Lisbon’s traditional charm with contemporary comfort, this property stands out for its high-quality renovation, modern finishes, and pleasant private patio, perfect for outdoor dining, relaxing moments, or enjoying the tranquility in the heart of the city. The apartment features a fully equipped kitchen, thoughtfully designed to provide both functionality and comfort. The living area benefits from excellent natural light, creating a warm and sophisticated atmosphere. Set in a premium location, the property is just minutes away from Príncipe Real, Avenida da Liberdade, Chiado, and a wide range of shops, restaurants, services, and public transport. An excellent opportunity for private residence or investment. --- Appartement T2 Rénové avec Terrasse Privatif au Príncipe Real. Nous vous présentons ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Lisbonne Príncipe Real, Rua da Imprensa Nacional. Alliant le charme traditionnel lisboète au confort contemporain, ce bien se distingue par sa rénovation de qualité, ses finitions modernes et son agréable patio privatif, idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou simplement pour profiter du calme au cœur de la ville. L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée, conçue de manière fonctionnelle et élégante afin d’offrir un confort optimal au quotidien. L’espace de vie bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Situé dans un emplacement premium, le bien se trouve à quelques minutes du Príncipe Real, de l’Avenida da Liberdade, du Chiado ainsi que de nombreux commerces, restaurants, services et transports. Une excellente opportunité pour résidence principale ou investissement. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261338-133

Castilho 203 Uma Rara Expressão de Exclusividade em Lisboa Um Endereço Sem Equivalente Há lugares raros que transcendem o conceito de habitação e se afirmam como verdadeiras experiências de vida. O Castilho 203 é um desses lugares. Situado na mais nobre e prestigiada rua residencial de Lisboa, este condomínio privado representa uma expressão singular de sofisticação contemporânea, privacidade absoluta e serviço altamente personalizado. Inspirado pelos grandes endereços internacionais, oferece uma forma de viver pensada para quem procura não apenas qualidade e exclusividade, mas um estilo de vida verdadeiramente excecional. O projeto de arquitetura, da autoria do atelier ARX Portugal Arquitectos, reflete uma abordagem contemporânea e intemporal, onde a pureza das linhas, a nobreza dos materiais e a relação entre luz, espaço e cidade foram cuidadosamente pensadas para criar uma identidade arquitetónica distinta no panorama residencial de Lisboa. A Residência Neste enquadramento único, encontra-se este elegante apartamento T3+1, localizado no primeiro piso do edifício, onde a arquitetura contemporânea, a escala generosa dos espaços e a envolvência verde do Parque Eduardo VII se unem numa atmosfera de absoluta distinção. Mais do que um simples imóvel, trata-se de um apartamento de luxo em Lisboa concebido para um público que valoriza discrição, conforto e uma experiência residencial de nível internacional. Com 250 m² de área bruta privativa e 326 m² de área bruta de construção, a residência revela interiores amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto, discrição e bem-estar ao mais alto nível. A zona social desenvolve-se em torno de uma sala de estar com 72 m² e lareira, prolongada por uma ampla varanda suspensa sobre as copas dos jacarandás do Parque Eduardo VII um cenário raro no centro da cidade, onde a luz natural e a serenidade da paisagem criam um ambiente de elegância intemporal. As três suites, amplas e sofisticadas, foram desenhadas como espaços de retiro privado, privilegiando conforto absoluto e privacidade. A cozinha contemporânea, totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, alia design refinado e funcionalidade, enquanto o quarto adicional oferece versatilidade para lavandaria, staff ou apoio doméstico. O apartamento inclui ainda quatro casas de banho de acabamentos irrepreensíveis e dois lugares de estacionamento privativo. A Living Masterpiece Mais do que um condomínio residencial, o Castilho 203 apresenta-se como uma verdadeira obra-prima residencial, conciliando arquitetura, arte, serviço e bem-estar numa das localizações mais exclusivas da capital. Com apenas 20 residências distribuídas por 13 pisos, este condomínio privado em Lisboa oferece um nível de exclusividade extremamente raro. A sua arquitetura revestida a mármore, coroada por detalhes em vidro e bronze, afirma uma presença elegante, contemporânea e distintiva na cidade. e Serviços de Excelência e serviços concebidos para responder aos mais elevados padrões internacionais de conforto e hospitalidade privada: - Wellness Center com spa, piscina interior aquecida, sauna, salas de tratamentos e ginásio de última geração - Piscina exterior com solário e vistas panorâmicas sobre Lisboa - Sala de cinema privada - Serviço de concierge e curadoria 24 horas, discreto e altamente personalizado - Segurança permanente e portaria privada A Localização Na emblemática Rua Castilho, entre a sofisticação urbana e a serenidade proporcionada pela proximidade ao Parque Eduardo VII, encontra-se a poucos minutos dos melhores restaurantes, hotéis, boutiques de luxo e espaços culturais da cidade. Uma morada reservada para quem valoriza centralidade, discrição e uma experiência de vida cosmopolita verdadeiramente distinta. Uma Afirmação de Pertença O Castilho 203 não é apenas um lugar para viver é uma afirmação de estilo, sofisticação e pertença a um dos endereços mais exclusivos de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, terei todo o gosto em apresentar-lhe esta residência singular. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-64

Apartamento T2 à Venda no Beato Descubra este magnífico apartamento T2 totalmente remodelado, situado em um prédio também renovado com extremo bom gosto e materiais de alta qualidade. Este imóvel é ideal para quem procura conforto, elegância e uma localização privilegiada. O apartamento é banhado pela luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. Desfrute de uma vista ampla sobre o rio, trazendo uma sensação de tranquilidade e beleza para o seu dia a dia. Moderna e funcional, cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade. Toda a remodelação foi feita com atenção aos detalhes, utilizando materiais duráveis e de alto padrão. Localizado em frente ao novo Hub Criativo do Beato, um dos projetos mais inovadores e dinâmicos da cidade, que promete transformar a área em um centro vibrante de cultura e inovação. A zona é servida por transportes públicos, garantindo fácil acesso a qualquer ponto da cidade. Além disso, você encontrará uma vasta gama de opções de comércio, serviços e lazer nas proximidades. Venha descobrir a sua futura casa. Agende uma visita e surpreenda-se com cada detalhe deste apartamento. --- 2-Bedroom Apartment for Sale in Beato Discover this magnificent fully renovated 2-bedroom apartment, located in a building that has also been refurbished with great taste and high-quality materials. This property is ideal for those seeking comfort, elegance, and a privileged location. The apartment is filled with natural light throughout the day, providing a warm and pleasant atmosphere. Enjoy an open view over the river, bringing a sense of tranquility and beauty to your everyday life. The kitchen is modern and functional, fully equipped with quality appliances. The entire renovation was carried out with attention to detail, using durable, high-standard materials. Located in front of the new Beato Creative Hub, one of the city’s most innovative and dynamic projects, which promises to transform the area into a vibrant center of culture and innovation. The area is well served by public transport, ensuring easy access to any part of the city. In addition, you will find a wide range of shops, services, and leisure options nearby. Come and discover your future home. Schedule a visit and be surprised by every detail of this apartment. --- Appartement T2 à vendre à Beato Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé dans un immeuble également rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort, élégance et un emplacement privilégié. L’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Profitez d’une vue dégagée sur le fleuve, apportant une sensation de tranquillité et de beauté à votre quotidien. La cuisine est moderne et fonctionnelle, entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité. L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec une grande attention aux détails, en utilisant des matériaux durables et de haut standing. Situé en face du nouveau Hub Créatif du Beato, l’un des projets les plus innovants et dynamiques de la ville, qui promet de transformer la zone en un centre vibrant de culture et d’innovation. Le quartier est bien desservi par les transports publics, garantissant un accès facile à tous les points de la ville. De plus, vous trouverez à proximité une large gamme de commerces, de services et d’options de loisirs. Venez découvrir votre future maison. Planifiez une visite et laissez-vous surprendre par chaque détail de cet appartement. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261338-134

Viva a Serenidade e o Luxo no Palácio Mesquitela Apartamento T1 Exclusivo Imagina viver no coração vibrante de Lisboa, cercado pela história e rodeado pela tranquilidade e elegância de um palácio do século XVIII, cuidadosamente transformado em um luxuoso condomínio de elite? Apresentamos-lhe um magnífico apartamento T1 no prestigiado Palácio Mesquitela que combina a grandiosidade histórica com um ambiente sereno e sofisticado. Este majestoso palácio do século XVIII foi cuidadosamente restaurado e convertido num condomínio de luxo, preservando os seus elementos arquitetónicos históricos e integrando um belíssimo jardim interior. Este oásis de paz no centro da cidade oferece um refúgio calmo e revitalizante para os seus residentes. O Palácio Mesquitela está estrategicamente localizado perto de uma variedade de restaurantes, boutiques de luxo e atrações culturais de Lisboa. Apesar de estar no centro da cidade, o jardim interior e a estrutura do palácio garantem um ambiente calmo e pacífico, tornando este condomínio o lugar perfeito para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e a serenidade. Este apartamento T1 com 94,47m2 ABT de espaço cuidadosamente planejado para proporcionar máximo conforto e funcionalidade, possui duas casas de banho, ar condicionado instalado em todos os ambientes, garantindo um clima perfeito em qualquer estação do ano, estacionamento e arrecadação. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar no Palácio Mesquitela, onde a história encontra o luxo contemporâneo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Live in Serenity and Luxury at Mesquitela Palace Exclusive T1 Apartment Can you imagine living in the vibrant heart of Lisbon, surrounded by history and the tranquillity and elegance of an 18th century palace, carefully transformed into an elite luxury condominium? We present to you a magnificent one-bedroom apartment in the prestigious Mesquitela Palace that combines historical grandeur with a serene and sophisticated atmosphere. This majestic 18th century palace has been carefully restored and converted into a luxury condominium, preserving its historic architectural elements and integrating a beautiful interior garden. This oasis of peace in the city center offers a calm and revitalizing refuge for its residents. Mesquitela Palace is strategically located close to a variety of restaurants, luxury boutiques and Lisbon’s cultural attractions. Despite being in the city center, the palace’s interior garden and structure guarantee a calm and peaceful environment, making this condominium the perfect place for those looking for a balance between urban life and serenity. This one-bedroom apartment with 94,47 sqm ABT of space has been carefully planned to provide maximum comfort and functionality. It has two bathrooms, air conditioning installed in every room, guaranteeing a perfect climate in any season, parking and a storage room. Book your visit now and discover your new home at Mesquitela Palace, where history meets contemporary luxury. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261448-30

T3 Totalmente Remodelado e a Estrear | Quinta das Mouras | Lumiar Apresento este fantástico apartamento T3, totalmente remodelado e a estrear, situado na Quinta das Mouras, uma das zonas residenciais mais procuradas do Lumiar. Localizado num 6.º andar, beneficia de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural que acompanha todas as divisões, tornando os espaços mais acolhedores e confortáveis. A zona social é composta por uma ampla sala, uma cozinha moderna, totalmente equipada, pensada para responder às exigências da vida contemporânea, combinando funcionalidade e design. Na zona privada encontramos três quartos, um deles uma confortável suite, oferecendo maior privacidade. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa, existindo ainda uma casa de banho social, ideal para receber visitas e facilitar o dia a dia da família. A sala e os dois quartos contam com duas varandas. A remodelação foi realizada com materiais atuais e acabamentos de qualidade, permitindo entrar e viver sem necessidade de qualquer intervenção. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Inserido na Quinta das Mouras, no Lumiar, beneficia da proximidade a comércio, escolas, transportes públicos, espaços verdes e acessos rápidos ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Se procura um apartamento novo, com muita luz, áreas bem distribuídas e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Venha conhecer e descubra a sua próxima casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261509-106

Duplex de Luxo com 178 m2 e Terraço em Sete Rios - Totalmente Remodelado Viva o privilégio de ter um refúgio exterior no coração de Lisboa. Este espetacular apartamento duplex, com uma área generosa de 167 m², foi alvo de uma profunda remodelação de arquitetura e design, combinando funcionalidade moderna com um terraço privado onde a luz de Lisboa é a protagonista. O que torna este imóvel especial Distribuição inteligente que garante total privacidade. No piso superior, a master suite com acesso direto ao terraço; O Terraço: Um espaço exterior privativo, perfeito para refeições ao ar livre, relaxar ao final do dia ou criar o seu próprio jardim urbano. Tudo a estrear. Cozinha de design equipada com eletrodomésticos Teka, ar condicionado em todas as divisões e janelas de alta performance para um isolamento perfeito. Localização: Situado em de Sete Rios, está a poucos passos da Fundação Gulbenkian, do El Corte Inglés e de toda a rede de transportes e acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul/A5). Venha visitar!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261307-56

Oportunidade Única de Investimento: prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, em Alfama, com opção imediata de yield crescente de 5,3% a 8,3% em arrendamento Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €. Características do Prédio - Prédio em propriedade horizontal. - Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos - 1 piso abaixo do solo e 6 acima. - 6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade: - Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex; - Piso 1: T0 com e varanda; - Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins; - Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim. Comodidades e Diferenciais - Totalmente mobilado e equipado - placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado. - Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico. - Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência. - Pronto a usar / ser rentabilizado. Envolvente Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados. Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade. Potencial de Rentabilização Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa. Adicionalmente, o facto de se encontrar em propriedade horizontal permite uma flexibilidade acrescida no futuro, numa eventual decisão estratégica de desinvestimento, podendo vender frações de forma independente. Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano). Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar. Entre em contacto hoje para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o seu próximo investimento em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-59

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento. No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação. Construção de traça antiga da época. A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade). Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé. Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento. Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações Estas frações têm as seguintes situações: R/C SL - Contrato de Arrendamento R/C LJ - Disponível - Arrendatária em Lar 1º Piso - Alojamento Local 2º Piso - Alojamento Local 3º Piso - Devoluto (disponível) Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa. Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. BUILDING in Mouraria for income and investment. In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned construction. Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic neighborhoods of the city). Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot. For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment. Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions These fractions have the following provisions: R/C SL - Lease Agreement R/C LJ - Empty 1st Floor - Local Accommodation 2nd Floor - Local Accommodation 3rd Floor - Available (empty) On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon. Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261459-121

Apartamento Duplex T8, no Bairro do Arco do Cego. Num dos bairros mais típico e colorido da cidade de Lisboa, em prédio com três pisos, este apartamento que era, originalmente, um T4, ocupa o R/C e a Cave (com janelas) do edifício, virado a Sul. Após obras de modificação, ficou com 213m2 distribuídos por oito quartos, duas salas, uma cozinha e uma casa de banho. O ideal para famílias numerosas. Com uma localização privilegiada, perto do agrupamento escolar Dona Filipa de Lencastre (um dos mais procurados pelas famílias para os seus filhos) e junto à Avenida de Roma, com uma grande e variada oferta de comércio e serviços, nomeadamente, de supermercados, restaurantes, farmácias, entre outras lojas. Esta é, também, uma zona servida por metro e diversos autocarros, facilitando a circulação dentro e para fora da cidade de Lisboa. Com acessos variados para todas as zonas da cidade e próximo do acesso à A1 e ao Aeroporto de Lisboa. Destaca-se a proximidade com o Areeiro, Praça de Londres, Campo Pequeno, Avenida da República e Saldanha. Venha visitar! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261502-28

Loja para Venda em Lisboa (Penha de França) | 128 m² com Potencial de Conversão em Habitação Crie o seu negócio ou transforme este espaço em habitação uma oportunidade versátil numa das zonas em crescimento de Lisboa Se procura um espaço comercial em Lisboa com elevada versatilidade e capacidade de adaptação, esta é a oportunidade certa. Localizada na Avenida Afonso III, na Penha de França, esta loja com 128 m² destaca-se não só pelo seu potencial para negócio, mas também pela possibilidade de conversão em habitação, ideal para investimento ou para residência própria. Num mercado onde a reconversão de espaços é cada vez mais valorizada, este imóvel permite criar um projeto totalmente personalizado seja um negócio diferenciador ou um loft urbano com identidade. Características Principais do Imóvel - 128 m² de área bruta privativa - Espaço amplo e open space, fácil de adaptar a diferentes layouts - Montra ampla, com ótima visibilidade e exposição para a rua - Janelas nas traseiras e numa lateral, garantindo boa luminosidade natural - 1 casa de banho, assegurando funcionalidade - Imóvel a necessitar de modernização, ideal para personalizar ao seu conceito A conjugação de uma montra generosa com entrada de luz natural em várias frentes cria um ambiente convidativo, valorizando qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços ou mesmo um futuro espaço habitacional. Potencial de Utilização Um Espaço, Múltiplas Possibilidades Este imóvel adapta-se facilmente a uma ampla variedade de negócios, sendo ideal para quem procura abrir ou expandir atividade em Lisboa: - Comércio e retalho (loja de bairro, minimercado, papelaria, loja especializada) - Serviços e bem-estar (clínica, estética, cabeleireiro, barbearia) - Escritórios e serviços profissionais (advocacia, solicitadoria, contabilidade, arquitetura, engenharia, entre outros) - Espaços criativos e colaborativos (atelier, showroom, estúdio, coworking ou formação) Destaca-se ainda pela possibilidade de conversão em habitação, tornando-se uma excelente opção tanto para investidores como para quem procura um projeto residencial diferenciador em Lisboa. Localização Estratégica Entre o Centro e o Rio Situado na Penha de França, este espaço beneficia de uma zona em forte valorização, impulsionada por novos projetos residenciais e criativos, com proximidade à zona ribeirinha de Xabregas e Santa Apolónia, onde o Tejo assume um papel central na vivência urbana. A envolvente combina o charme de um bairro tradicional com uma nova dinâmica criativa e cultural: - Crescente oferta moderna e diferenciadora de restaurantes, cafés e espaços gastronómicos em Xabregas - Proximidade a hubs criativos, galerias e espaços culturais em reabilitação - Comércio local ativo, serviços essenciais e vida de bairro autêntica - A poucos minutos da frente ribeirinha, ideal para lazer e qualidade de vida Acessos e Transportes - Bons acessos rodoviários ao centro da cidade e principais eixos de Lisboa - Proximidade à estação de Santa Apolónia (metro e comboios) - Rede de autocarros Carris nas imediações - Ligação rápida a zonas como Baixa, Alfama, Parque das Nações e eixo oriental Uma Zona em Transformação com Elevado Potencial A Penha de França e toda a zona envolvente até Xabregas têm vindo a afirmar-se como um novo polo de investimento imobiliário em Lisboa, atraindo projetos residenciais, culturais e empresariais. A proximidade ao rio, aliada à autenticidade do bairro, tem impulsionado a procura por espaços com potencial de valorização. Invista ou Crie O Espaço Certo para Crescer Se procura uma loja para comprar em Lisboa, com montra, luz natural e potencial de transformação, esta é a oportunidade. Ideal para empreendedores, investidores ou profissionais liberais que valorizam localização, flexibilidade e potencial de valorização, incluindo a possibilidade de conversão em habitação (sujeito a aprovação na Câmara). Agende a sua visita Descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo projeto seja um negócio de sucesso, um investimento com retorno ou a sua futura casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-60

Excelente loja para venda na Expo Norte próximo do Parque Tejo, com saída de fumos instalada, café/pastelaria que poderá vir a dar um excelente restaurante com 42 lugares sentados no seu interior e 16 lugares na esplanada. Com uma clientela fidelizada, com equipamento e material pronto a utilizar tanto como para pastelaria como Snack-Bar. 2 lugares de estacionamento exclusivos que foram convertidos em arrecadação dedicada para armazenamento. Um espaço ótimo para servir pequenos-almoços, brunchs, almoços e jantares. Localizado junto ao Parque Tejo e a um dos passeios pedonais com mais procura na zona Norte. Perto de um dos mais conceituados colégios de Lisboa e do Pingo-Doce, com passagem regular de clientes residentes na zona e de clientes estrangeiros. Venha conhecer este fantástico espaço e faça uma porposta! ********************************************************************* Excellent magasin à vendre à Expo Norte près du Parque Tejo, avec désenfumage installé, café/pâtisserie qui pourrait devenir un excellent restaurant avec 42 places à l’intérieur et 16 places en terrasse. Avec une clientèle fidèle, avec du matériel et du matériel prêt à l’emploi aussi bien pour la pâtisserie que pour le snack. 2 places de parking exclusives qui ont été transformées en débarras dédié. Un espace idéal pour servir le petit-déjeuner, le brunch, le déjeuner et le dîner. Situé à côté du Parque Tejo et de lun des sentiers piétonniers les plus populaires du Nord. A proximité de l’une des écoles les plus renommées de Lisbonne et Pingo-Doce, avec des visites régulières de clients résidents de la région et de clients étrangers. Venez découvrir cet espace fantastique et faites une proposition ! ******************************************************************* Excellent store for sale at Expo Norte close to Parque Tejo, with smoke vent installed, cafe/pastry shop that could become an excellent restaurant with 42 seats inside and 16 seats on the terrace. With a loyal clientele, with equipment and material ready to use for both pastries and snack bars. 2 exclusive parking spaces that have been converted into a dedicated storage room. A great space to serve breakfast, brunch, lunch and dinner. Located next to Parque Tejo and one of the most popular pedestrian paths in the North. Close to one of the most renowned schools in Lisbon and Pingo-Doce, with regular visits from customers resident in the area and foreign customers. Come and discover this fantastic space and make a proposal! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261969-7

Loja de 100 m² no Empreendimento AlcântaraRio, em frente ao Hospital CUF Tejo Loja com 100 m², situada no prestigiado Empreendimento AlcântaraRio, em localização de elevada visibilidade, mesmo em frente ao Hospital CUF Tejo. Inclui 3 lugares de estacionamento privativos. Inserida numa zona em forte crescimento, rodeada de comércio, serviços e empresas, esta loja oferece todas as condições para impulsionar o seu negócio. Beneficia ainda de proximidade a transportes públicos e aos principais acessos a Lisboa, garantindo excelente mobilidade. O espaço encontrase totalmente preparado para utilização imediata, contando com: - Infraestrutura de rede e telecomunicações - Ar condicionado - Copa funcional - Duas casas de banho - Despensa/arrumos Com uma localização estratégica no centro de Alcântara, numa das avenidas principais, esta loja destacase pela excelente exposição, fluxo pedonal e facilidade de estacionamento. Uma oportunidade ideal para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Para mais informações ou agendar uma visita, ligue-me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261533-180

APARTAMENTO EXCLUSIVO NA BAIXA DE LISBOA NA RUA DA PRATA, EM PRÉDIO DE 2015 COM ELEVADOR, ENCONTRAMOS ESTE ELEGANTE E SOFISTICADO T2. Todo o estilo e qualidade de acabamentos num T2 com 2 suítes, casa banho social, num prédio com elevador de traça pombalina - arquitetura marcante da época em Portugal. Localizado no cerne da grande metrópole, apresenta-se um imóvel de áreas generosas, bem distribuído, chão em madeira, cozinha totalmente equipada, climatização (Ar-condicionado) na sala e nos quartos (suites). Viver ou fazer um investimento na Rua da Prata é sobre o prazer de uma escolha. Entre restaurantes ou comércio local, entre centros de arte ou as zonas verdes, ou até num simples passeio à beira rio Sinta-se confortável e venha conhecer este imóvel RESUMO DO MAPA DE ACABAMENTOS Geral - Pavimento em soalho de madeira maciça de Pinho - Rodapés lacados a branco com 20cm de altura - Paredes estucadas pintadas com tinta CIN - Tectos ’falsos’ em gesso cartonado pintados com tintas CIN - Portas em madeira pintadas na cor branco com bandeira de vidro, e guarnições características da época pombalina - Roupeiros na cor branco, com portas altas de rebater com almofadas idênticas às portas e portadas, com o interior em mdf forrado a melamina branca, com prateleiras, varões e módulo de gavetas (quartos - suites) Cozinha - Bancadas em Lioz, incluído lava-loiça em inox - Torneiras da Marca Hansgrohe - Móveis inferiores e superiores lacados na cor branco em alto brilho - Equipamentos de marca MIELE, incluindo exaustor, placa de fogão vitrocerâmico, forno, micro-ondas, frigorifico combinado, máquina de lavar louça. Instalação Sanitária Social - Pavimento em soalho de madeira maciça de Pinho - Rodapés pintados a branco com 20cm de altura - Tectos ’falsos’ em gesso cartonado pintado com tintas CIN - Espelho de 5mm de espessura - Louças Sanitárias de marca DURAVIT - Torneiras de marca HANSGROHE Instalações Sanitária Suites - Pavimento de Pedra LIoz com 20mm de espessura - Paredes revestidas a Pedra Lioz com 20mm de espessura - Tectos ’falsos’ em gesso cartonado pintado com tintas CIN - Espelho de 5mm de espessura - Louças Sanitárias de marca DURAVIT - Torneiras de marca HANSGROHE Climatização - Quartos e sala com sistema de Ar Condicionado da marca Daikin NOTA: Este imóvel poderá ser vendido mobilado. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. |FR| T2 EXCLUSIF AVEC 2 SUITES À RUA DA PRATA | IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR | RECONSTRUCTION 2015 Tout le style et la qualité des finitions dans un T2 avec 2 suites, une salle de bain partagée, dans un immeuble avec ascenseur de style Pombaline - architecture exceptionnelle de l’époque au Portugal. Situé au coeur de la grande métropole, il présente une propriété aux espaces généreux, bien distribués, parquets, cuisine entièrement équipée, climatisation (Air conditionné) dans le salon et les chambres (suites). Vivre ou investir dans la Rua da Prata, c’est le plaisir de choisir. Entre restaurants ou commerces de proximité, entre centres d’art ou espaces verts, ou encore lors d’une simple promenade le long de la rivière Sentez-vous à l’aise et venez voir cette propriété RÉSUMÉ DE LA CARTE DES FINITIONS Général Plancher en bois de pin massif Socles laqués blanc, hauteur 20cm Murs plâtrés peints avec de la peinture CIN ’Faux’ plafonds en plaques de plâtre peintes avec des peintures CIN Portes en bois peintes en blanc avec drapeau en verre, et garnitures caractéristiques de l’époque Pombaline Armoires de couleur blanche, avec portes hautes pliantes avec coussins identiques aux portes et volets, avec l’intérieur en mdf doublé de mélaminé blanc, avec étagères, tringles et module de tiroirs (chambres - suites) Cuisine Plans de travail en Lioz, incluant évier en inox Robinetterie de la marque Hansgrohe Meubles inférieurs et supérieurs laqués en blanc brillant Équipement de marque MIELE, comprenant hotte aspirante, plaque vitrocéramique, four, micro-onde, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle. Installation Sanitaire Sociale Plancher en bois de pin massif Plinthes peintes en blanc, hauteur 20cm ’Faux’ plafonds en plaques de plâtre peintes avec des peintures CIN Miroir de 5 mm d’épaisseur Sanitaires DURAVIT Robinets de marque HANSGROHE Sanitaires Suites Pavé en pierre LIoz de 20 mm d’épaisseur Murs revêtus de Pierre de Lioz, épaisseur 20 mm ’Faux’ plafonds en plaques de plâtre peintes avec des peintures CIN Miroir de 5 mm d’épaisseur Sanitaires DURAVIT Robinets de marque HANSGROHE Climatisation Chambres et salon avec système de climatisation Daikin NOTE : Ce bien peut être vendu meublé. |ING| EXCLUSIVE T2 2 SUITES PRATA STREET LISBON | BUILDING WITH ELEVATOR | RECONSTRUCTION 2015 All the style and quality of finishes in a T2 with 2 suites, a social bathroom, in a building with a elevator - striking Pombaline architecture of the time in Portugal. Located in the heart of the great metropolis, it presents us with a property with generous areas, well distributed, wooden floors, fully equipped kitchen, air conditioning (Air-conditioning) in the living room and suites. Living or investing in Rua da Prata is about the pleasure of a choice. Between restaurants or local shops, between art centers or green areas, or even a simple walk along the river Feel comfortable and come see this property SUMMARY OF THE FINISHES MAP General Solid pine wood flooring White lacquered skirting boards 20cm high Plastered walls painted with CIN paint ’False’ ceilings in plasterboard painted with CIN paints Wooden doors painted in white with glass flag, and typical trimmings from the Pombaline period Wardrobes in white, with high folding doors with cushions identical to the doors and shutters, with the interior in mdf lined with white melamine, with shelves, clothes rails and drawer module (bedrooms - suites) Kitchen Lioz countertops, including stainless steel sink Hansgrohe brand faucets Upper and lower furniture lacquered in white in high gloss MIELE brand equipment, including extractor hood, vitroceramic hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher. Social Sanitary Installation Solid pine wood flooring White painted skirting boards 20cm high ’False’ ceilings in plasterboard painted with CIN paints 5mm thick mirror DURAVIT brand sanitary ware HANSGROHE brand faucets Sanitary Facilities Suites 20mm thick LIoz Stone Pavement 20mm thick Lioz Stone coated walls ’False’ ceilings in plasterboard painted with CIN paints 5mm thick mirror DURAVIT brand sanitary ware HANSGROHE brand faucets Air conditioning Bedrooms and living room with Daikin Air Conditioning system NOTE: This property can be sold furnished. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261459-104

Venda com Usufruto Vitalício Apartamento T4 para remodelar soalheiro e luminoso com vista desafogada. T4 (7 divisões assoalhadas), uma excelente oportunidade para investir em um dos bairros mais procurados de Lisboa, localizado numa zona com infraestruturas, comércio, serviços e transportes. Situado no sexto piso de um edifício com áreas comuns já remodeladas e com três elevadores, este apartamento beneficia de excelente luminosidade natural graças às amplas janelas e exposição solar privilegiada. Apartamento para investimento com valor de investimento garantido, com asking price 26% abaixo do valor de mercado por incluir usufruto vitalício da atual proprietária. Apartamento com fantástica vista, com uma extensa varanda voltada ao Rio Tejo, perfeita para momentos de pausa. Com uma sala comum com 41,10m2 e varanda, cozinha de 13,60m2 com varanda, quatro quartos, uma despensa e um closet duas casas de banho, esta casa totaliza 159,50m2 de área bruta e tem ainda uma arrecadação para arrumos no terraço com 2,40m2. Próximo de transportes públicos, ao lado do jardim do Parque do Silêncio e do Hospital do SAMS, fica a 5 minutos de carro da Estação do Oriente e a 2 minutos do Aeroporto de Lisboa. Não perca esta oportunidade de investir numa zona com grande potencial de valorização. Contacte para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261889-22

Apartamento T2+1 em Arroios Apartamento T2+1 totalmente renovado, com funcionalidade e acabamentos contemporâneos. Este apartamento conta tem 151 m², 90m² de área bruta privativa e 61m² de logradouro e fica em Arroios, a poucos metros da Avenida Almirante Reis uma das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa. Dispõe de; - Uma sala acolhedora que alia conforto, com ar condicionado, tecto falso com luzes LED, duas portas de acessos, uma pelo interior do apartamento, e outra para o Logradouro. - Dois quartos com ar condicionado, um deles com roupeiro imbutido, outro com um closet. - O +1 é versátil, podendo ser utilizado como escritório, quarto adicional ou espaço de apoio, conforme as necessidades. - Cozinha moderna, totalmente equipada, e também com duas portas de acessos. - Duas casas de banho, uma completa, e outra de serviço. - Logradouro privativo com 60m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar em plena cidade. Inserido numa localização privilegiada, com acesso imediato a transportes públicos, comércio, serviços, restaurantes e escolas, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade única de viver no centro de Lisboa com conforto e espaço. Venha conhecer sem compromissos. : (url) A SUA PROPRIEDADE É A MINHA PRIORIDADE ING: APARTAMENT 2+1 BEDROOM IN ARROIOS, LISBOA 2+1 bedroom apartment completely renovated, with functionality and contemporary finishes. This apartment has 151 m² and is located in Arroios, a few meters from Avenida Almirante Reis, one of the most central and dynamic areas of Lisbon. It features: - A welcoming living room that combines comfort, with air conditioning, a false ceiling with LED lights, and two access doors, one from inside the apartment and another to the patio. - Two air-conditioned bedrooms, one with a built-in wardrobe, the other with a walk-in closet. The +1 is versatile and can be used as an office, additional bedroom, or support space, depending on needs. - Modern, fully equipped kitchen with two access doors. - Two bathrooms, one complete and one for service. - Private living space of 60m², perfect for leisure time, al fresco dining, or simply relaxing in the heart of the city. Located in a prime location with immediate access to public transport, shops, services, restaurants, and schools, this apartment is ideal for both owner-occupancy and investment. A unique opportunity to live in the center of Lisbon with comfort and space. Come to visit. : (url) YOUR PROPERTY IS MY PRIORITY FR Appartement 2 chambres + 1 bureau À Arroios Appartement 2 chambres + 1 bureau entièrement rénové, alliant fonctionnalité et finitions contemporaines. D’une superficie de 151 m², cet appartement est situé à Arroios, à quelques pas de l’Avenida Almirante Reis, l’un des quartiers les plus centraux et dynamiques de Lisbonne. Il comprend : - Un séjour accueillant et confortable, climatisé et doté d’un faux plafond avec éclairage LED et de deux portes d’accès, l’une depuis l’intérieur et l’autre donnant sur le patio. - Deux chambres climatisées, l’une avec placard intégré, l’autre avec dressing. Le bureau est modulable et peut servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d’espace de service, selon les besoins. - Une cuisine moderne et entièrement équipée avec deux portes d’accès. - Deux salles de bains, une complète et une de service. - Un espace de vie privatif de 60 m², idéal pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter de la vie citadine. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, services, restaurants et écoles, cet appartement est idéal pour y vivre ou pour investir. Une opportunité unique de vivre au cœur de Lisbonne, alliant confort et espace. Visitez-le sans engagement. : (url) VOTRE BIEN EST MA PRIORITÉ. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261674-62

Apartamento T4 de Charme Totalmente Remodelado Arroios - Lisboa | 580.000 € Viver no coração de Lisboa, com o charme da arquitetura clássica e o conforto de uma remodelação moderna, é possível. Apresentamos este magnífico apartamento T4, com 120 m², localizado na prestigiada Rua Andrade n.º 48, 4.º andar, em Arroios, uma das zonas mais valorizadas, procuradas e dinâmicas da capital. Uma localização privilegiada, onde tudo acontece, ideal para quem pretende viver no centro da cidade ou realizar um investimento de elevada rentabilidade. Inserido num edifício anterior a 1951, este apartamento preserva toda a elegância da arquitetura lisboeta, mantendo a sua traça original, os tetos altos ricamente trabalhados e detalhes que lhe conferem um carácter distinto e intemporal. Ao mesmo tempo, foi alvo de uma remodelação, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência. Entre as melhorias realizadas destacam-se: - Caixilharia nova; - Pavimento totalmente renovado; - Tetos com isolamento acústico (insonorização), garantindo maior conforto e privacidade. O imóvel é vendido totalmente equipado com eletrodomésticos, permitindo uma entrada imediata, sem necessidade de investimentos adicionais. Distribuição do apartamento: - 4 Quartos; - 2 Casas de Banho; - Cozinha totalmente equipada; - Sala de Estar; - Sala de Jantar; - Alpendre; - Varanda. A excelente distribuição das divisões, a luminosidade natural e os generosos pé-direitos tornam este apartamento ainda mais acolhedor e diferenciado. Localização de excelência Arroios é atualmente uma das freguesias mais procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua diversidade cultural, ambiente cosmopolita e elevada procura imobiliária. A poucos minutos a pé encontrará: - Estações de Metro; - Diversas linhas de autocarro; - Comércio tradicional e supermercados; - Restaurantes, cafés e esplanadas; - Escolas e universidades; - Farmácias, bancos e todos os serviços essenciais; - Jardins e espaços de lazer. Viver aqui significa ter Lisboa à porta de casa e poder deslocar-se facilmente para qualquer ponto da cidade. Importa referir que, tratando-se de um edifício histórico, não dispõe de elevador nem de garagem, características comuns neste tipo de construção e amplamente compensadas pela localização privilegiada e pelo valor patrimonial do imóvel. Uma oportunidade para viver ou investir Este apartamento reúne características muito difíceis de encontrar no mercado: localização premium, áreas generosas, remodelação, charme da construção antiga e o conforto exigido atualmente. É uma excelente opção para: - Habitação própria permanente; - Investimento para arrendamento de longa duração; - Investimento no mercado de arrendamento premium. Preço de Venda: 580.000 € Se procura um imóvel que combine história, elegância, conforto e uma localização excecional, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este extraordinário apartamento tem para oferecer. Charming Fully Renovated 4-Bedroom Apartment | Arroios - Lisbon | €580,000 Experience the perfect combination of Lisbon’s historic charm and modern comfort in one exceptional property. We are delighted to present this stunning 4-bedroom apartment, offering 120 m² of living space, located on the 4th floor of Rua Andrade nº 48, Arroios, one of Lisbon’s most prestigious, vibrant and sought-after neighbourhoods. This prime location is ideal for those looking to enjoy the very best of city living or secure a high-potential real estate investment. Set within a pre-1951 building, this apartment preserves the elegance and character of traditional Lisbon architecture, featuring high ornate ceilings, original architectural details and timeless charm. At the same time, it has undergone a complete renovation, combining its historic identity with modern comfort and functionality. The renovation includes: - Brand-new window frames with improved insulation; - New flooring throughout the apartment; - Acoustic insulation installed in the ceilings, providing greater comfort and privacy. The property is sold fully equipped with all kitchen appliances, allowing the future owner to move in immediately or start generating rental income without additional investment. Property Features: - 4 Bedrooms; - 2 Bathrooms; - Fully equipped kitchen; - Living room; - Dining room; - Balcony; - Covered terrace. The spacious layout, abundant natural light and impressive high ceilings create an elegant and welcoming atmosphere throughout the apartment. Prime Location Arroios is widely recognised as one of Lisbon’s most desirable and dynamic neighbourhoods, known for its multicultural atmosphere, excellent quality of life and strong real estate appreciation. Within walking distance you will find: - Metro stations; - Several bus routes; - Supermarkets and traditional local shops; - Restaurants, cafés and terraces; - Schools and universities; - Pharmacies, banks and all essential services; - Parks and green spaces. Living here means having everything you need just moments away while enjoying excellent connections to every part of Lisbon. As expected in a historic building of this period, the property does not have an elevator or private parking, features that are typical of Lisbon’s classic architecture and are more than compensated by its exceptional location, architectural character and investment potential. An Outstanding Opportunity to Live or Invest This apartment offers a rare combination of premium location, generous living spaces, renovation and the timeless elegance of a historic Lisbon property. Whether you are looking for: - A permanent residence; - A long-term rental investment; - A premium real estate investment in one of Lisbon’s fastest-growing areas; this property represents an exceptional opportunity. Asking Price: €580,000 If you are looking for a home that perfectly combines history, elegance, comfort and an outstanding location, this is an opportunity not to be missed. Contact us today to arrange your private viewing and discover everything this remarkable apartment has to offer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120262023-10

Situado em edifício de prestígio encontra-se este escritório com 211m² composto por recepção, 5 gabinetes (com 11 m² cada), sala de reuniões, espaço técnico, espaço de arquivo, copa, 2 Wcs e 3 lugares de estacionamento. Open Space com 24 postos de trabalho. Prédio com porteiro e elevador. Espaço Ideal para fazer crescer o seu negócio. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261243-308

Cedência de Quotas - Restaurante em Alvalade Oportunidade única de adquirir a cedência de quotas da sociedade detentora do contrato de arrendamento de um restaurante com renda baixa para a zona em que está inserido (700€) e num contrato de arrendamento vitalício. Situado na Rua Guilhermina Suggia, 21-A em Alvalade, numa localização privilegiada e consolidada recheada de comércio local, habitação e acesso a transportes. O restaurante, que foi remodelado profundamente em 2022, encontra-se todo mobilado e equipado, pronto a funcionar, e é composto da seguinte forma: - Piso 0: Sala com capacidade para 30 pessoas, copa/bar e esplanada com capacidade para 10 pessoas. - Piso -1: Cozinha, zona de arrumos e casas de banho. Área total de cerca de 80 m², distribuídos em 2 pisos, com capacidade para 30+10 lugares sentados. O negócio será feito via cedência de quotas, e a empresa será entregue com o contrato de arrendamento em vigor, com todo o recheio do imóvel e livre de responsabilidades e/ou dívidas. Ideal para quem procura investir num espaço já em funcionamento, com localização estratégica e custos operacionais reduzidos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261777-71

Espaço Comercial com 165m² à Venda, na Rua de Arroios, Lisboa Loja Ampla com Potencial para Comércio, Serviços, Garagem/Oficina, Restauração ou Conversão em Habitação Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial versátil, com localização privilegiada na Rua de Arroios, em Lisboa. Com 165m² de área, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial para acolher diversos tipos de negócios ou, ainda, conversão em habitação. Principais Características - 165 m² de área, ampla e sem obstáculos, com luz natural distribuída por todo o espaço (através da frente de loja e clarabóias), ideal para comércio, serviços, restauração ou garagem/oficina. - Frente de loja com 5,4 metros de comprimento, grande exposição para a rua e excelente montra. - Rampa de acesso para viaturas, ideal para carga e descarga ou utilização como garagem/oficina. - Sistema de alarme instalado, para maior tranquilidade e segurança, protegendo o seu negócio desde o primeiro dia. - Energia trifásica disponível, ideal para negócios com maior exigência elétrica. - Casa de banho, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia. - Possibilidade de instalação de extrator de fumos, tornando o espaço apto para restauração ou produção alimentar. - Oportunidade de conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria. Localização de Excelência Rua de Arroios Situada numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, a Rua de Arroios integra um tecido urbano diversificado e vibrante. A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente. Nesta artéria encontramos um mix entre comércio tradicional, restauração multicultural, mini-mercados, cafés, serviços de saúde, ateliers criativos e coworking, cabeleireiros e mercearias. É uma rua de grande circulação pedonal e automóvel, frequentada por residentes, turistas e profissionais. Envolvente - A poucos minutos a pé do Jardim Constantino, espaço verde recentemente renovado, com parque infantil, lago e zonas de descanso. - Próxima do Mercado de Arroios, um dos polos comerciais e gastronómicos mais relevantes da freguesia. - Situada a cerca de 6 minutos a pé da estação de metro de Arroios (Linha Verde), com acesso rápido à Baixa, Saldanha, Alameda e Cais do Sodré. - Várias linhas de autocarro da Carris nas imediações, com ligações frequentes a toda a cidade. - Excelentes acessos à Avenida Almirante Reis, um dos principais eixos de ligação do centro de Lisboa, e muito perto da zona da Estefânia, com escolas, hospitais e serviços variados. - Zona bem servida por estacionamento público e vias para mobilidade suave (bicicletas e trotinetas). - A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente. Potencial de Negócio Graças à sua localização, visibilidade e características técnicas, este espaço adapta-se a vários tipos de negócio: - Comércio de proximidade: lojas, retrosarias, mini-mercados, papelarias, drogarias; - Serviços: clínicas, estética, cabeleireiros, barbearias, coworking ou formação; - Garagem ou oficina: reparações, detailing automóvel, marcenaria ou logística urbana; - Restauração ou take-away: pastelarias, cafés, restaurantes, padarias ou dark kitchens; - Artes e cultura: ateliers, showrooms, coworking, estúdios de design ou espaços expositivos; - Conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria. Oportunidade Única para Investidores ou Empresários Se procura um espaço versátil, bem localizado, com elevada exposição e pronto a adaptar-se ao seu negócio, esta é a oportunidade certa. Seja para abrir uma loja, garagem, oficina, atelier, restaurante ou outro projeto, este imóvel na Rua de Arroios reúne todos os ingredientes para o sucesso. Adicionalmente, constitui uma excelente oportunidade de investimento através da conversão deste espaço em habitação. Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo negócio. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-57

Apartamento T2 totalmente remodelado e luminoso com logradouro. T2 (3 divisões assoalhadas), uma excelente oportunidade para investir em um dos bairros mais procurados de Lisboa, localizado numa zona com infraestruturas, comércio, serviços e transportes, atualmente em funcionamento com licença de AL. Situado no piso térreo de um edifício de traça histórica, com entrada independente, este apartamento beneficia de excelente luminosidade natural graças à exposição solar privilegiada e ao logradouro de uso exclusivo da fração. Com uma sala comum com cozinha em open-space, dois quartos, uma casa de banho e um despenseiro/closet na zona de circulação, esta casa totaliza 54,50m2 de área bruta e tem ainda um terraço com 9,00m2. Próximo de transportes públicos, ao lado do jardim do Parque do Miradouro da Rocha Conde de Óbidos e do Museu Nacional de Arte Antiga, Hospital CUF Tejo, fica a 12 minutos de carro do Liceu Francês e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. Não perca esta oportunidade de investir numa zona com grande potencial de valorização. Contacte para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261889-24

Apartamento T1 com terraço de uso exclusivo na Rua Presidente Arriaga, em Lisboa. No coração de uma das zonas mais autênticas e procuradas da cidade, este apartamento distingue-se pela luz natural, pela arquitetura contemporânea e por um raro espaço exterior de uso exclusivo da fração um verdadeiro privilégio no centro de Lisboa. Com uma organização funcional e moderna, o imóvel apresenta uma zona social em open space com kitchenette equipada, área de descanso bem definida e uma ligação fluida ao terraço interior, criando uma atmosfera tranquila e reservada, longe do ritmo da cidade. Inserido num edifício tradicional lisboeta, o apartamento combina linhas minimalistas com elementos acolhedores e uma vivência prática, ideal para habitação própria, pied-à-terre ou investimento. Localizado na Rua Presidente Arriaga, entre Santos, Lapa e Alcântara, beneficia de uma envolvente cada vez mais valorizada, conhecida pela proximidade ao rio, restaurantes, galerias, transportes, universidades e espaços culturais. Uma zona cosmopolita, mas ainda com identidade de bairro. Uma oportunidade para viver Lisboa de forma autêntica, com privacidade exterior e centralidade. Agende a sua visita!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261968-41