Quinta com moradia térrea, independente, T3, inserida num terreno com cerca de 6.200 m², situada em Fermedo, no concelho de Arouca, numa envolvente de rara beleza natural, onde a privacidade, a tranquilidade e a ligação direta à paisagem assumem total protagonismo. Oferece áreas amplas, excelente exposição solar e abundante luz natural em todas as divisões, proporcionando uma vivência confortável, funcional e harmoniosa. Destaca-se não só pela dimensão do terreno mas também pela sua localização reservada e pelo enquadramento único sobre a natureza, ideal para quem privilegia serenidade, exclusividade e qualidade de vida. A ampla zona social, composta por sala de estar com lareira e, com ligação direta à varanda, criando uma continuidade perfeita entre o interior e o exterior e oferecendo o cenário ideal para momentos de convívio, lazer e contemplação da paisagem. A cozinha tradicional com a típica chaminé integra-se de forma elegante neste espaço, reforçando a fluidez e contemporaneidade da habitação. Outro grande destaque da propriedade é a sua zona exterior, onde existem várias árvores de frutos, e onde poderá criar alguns animais e/ ou plantar ou semear produtos agrícolas possui, ainda, um poço e um furo de água para rega de toda a propriedade. Pensada para usufruir da envolvente natural com total conforto. A ampla varanda com vista desafogada sobre a paisagem envolvente, convida ao descanso e à convivência ao ar livre e permite desfrutar de momentos de relaxamento em qualquer altura do ano. A moradia dispõe ainda de três quartos de dimensões generosas, duas casas de banho amplas áreas de circulação e uma cave com zona de arrumos e espaço multiusos, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades familiares ou funcionais. A moradia é vendida com toda mobilia Aquecimento central a gás e/ou a pellets Portões de entrada com motor Cave com arrumos e zona multiusos; Wc de serviço; Garagem para dois carros Excelente exposição solar; Abundante luz natural; Uma propriedade distinta para quem procura uma moradia com áreas generosas, privacidade, forte ligação à natureza e uma envolvente única, numa zona tranquila do concelho de Arouca. Informação importante: Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização, pelo que a sua transmissão apenas poderá ser realizada ao abrigo do regime SIMPLEX, nos termos da legislação em vigor. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931661-6

Apartamento T3 com Varandas, Suite, Garagem e Arrumos | Mafamude, Vila Nova de Gaia Excelente apartamento T3 no 1.º andar de prédio com elevador, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Destaques do imóvel: - Sala ampla e acolhedora com recuperador de calor - Cozinha com despensa - 3 quartos, um dele suite, com roupeiros embutidos - 2 dos quartos com acesso direto à varanda - 2 casas de banho completas - 2 varandas com ótima exposição e luminosidade - Lugar de estacionamento - Arrumos Localização de excelência: - A poucos minutos de duas estações de metro (D. João II e João de Deus) - Próximo do El Corte Inglês - Junto ao Liceu e Biblioteca Municipal - Envolvido por comércio, serviços, escolas e excelentes acessos Um apartamento pensado para o dia a dia em família, com áreas funcionais, espaços exteriores e uma localização central que valoriza o investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931595-11

APARTAMENTO T2+1 DUPLEX, 138m2, EM CANELAS Apartamento T2+1 duplex, total 138m2, lugar de garagem, elevador, piscina de condomínio (fechado), junto à Rua Delfim de Lima e Solar Condes de Resende em Canelas AS VISITAS SERÃO REALIZADAS NO DIA 03 DE NOVEMBRO DE 2026. LIGUE PARA AGENDAMENTO DE HORÁRIO! Piso Sala de estar, entrada do apartamento, acesso ao duplex Cozinha, c/ exaustor, espaço p/ lavandaria, caldeira a gás WC de serviço, c/ extrator Duplex Hall de acesso aos quartos Quarto principal, c/ espaço de closet Quarto secundário, c/ roupeiro 3 portas Quarto +1 Casa de banho c/ banheira de hidromassagem, lavatório em balcão de 2 mt, extrator e aquecedor de toalhas na parede Aquecimento central Caixilharia dupla, vidro simples c/ proteção solar Estores elétricos Piso de sala e quartos em madeira, restante em cerâmica Tetos falsos com focos embutidos Som ambiente Videoporteiro Porta de segurança na habitação Gás natural no prédio Lugar de garagem, c/ duas entradas Ligação para carregamento de carros elétricos (não inclui estação) No condomínio: Piscina (11,0mtx4,5mt) Espaço relvado envolvente à piscina 3.600 m2 Churrasqueira Duas entradas (pedonal e viaturas) separadas, em duas ruas, no prédio Espaço para portaria de condomínio Espaço público de recreio e parque infantil em frente ao prédio Centro de Canelas (c/ supermercados, farmácias, escolas, Correios, polícia) a 2 minutos de carro Autocarros de carreira UNIR linhas 9046, 9055 para Vila Nova de Gaia e Porto na rua AS VISITAS SERÃO REALIZADAS NO DIA 03 DE NOVEMBRO DE 2026. LIGUE PARA AGENDAMENTO DE HORÁRIO! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931288-101

Apartamento T2 em Baguim do Monte Apartamento T2 com boas áreas, excelente localização e em ótimo estado de conservação, ideal para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. Características do imóvel 2 quartos com armários embutidos Sala de estar e jantar com boas dimensões Cozinha funcional Casa de banho completa Despensa Hall de entrada Boas áreas e distribuição funcional Ótimo estado de conservação Localização e comodidades Supermercado à porta de casa Próximo do Metro Boa oferta de transportes públicos Bons acessos ao Porto e zonas envolventes Zona tranquila e agradável Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 confortável, bem conservado e muito bem localizado, com comércio e transportes à porta. Nota: A venda do imóvel está condicionada à aquisição de um novo imóvel pelo proprietário. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931760-1

Moradia T2 a 125 metros da Praia de Canidelo | Terreno de 230 m² | Garagem Box Moradia T2 em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a apenas 125 metros da praia, inserida num terreno com 230 m², numa localização privilegiada para quem procura viver junto ao mar ou investir numa das zonas mais procuradas do litoral de Gaia. Com 51 m² de área útil, a moradia distribui-se por: - Sala de estar; - Cozinha; - 2 quartos; - 1 WC completo; - Aproveitamento do sótão. No exterior, dispõe de box fechada para 1 viatura, bem como espaço exterior para estacionamento de mais uma viatura. Conta ainda com uma área exterior que poderá ser aproveitada para lazer, jardim ou zona de convívio. A proximidade da Praia de Canidelo, a apenas 125 metros, é um dos grandes destaques desta propriedade, permitindo desfrutar diariamente do mar, da praia e de toda a envolvente costeira. Localização - Praia de Canidelo - 125 m - Escola Básica D. Pedro I - aprox. 500 m - Mercadona e Auchan - aprox. 1 km - Centro de Vila Nova de Gaia - aprox. 4 km - Centro do Porto - aprox. 6 km A zona dispõe ainda de comércio, serviços, escolas, restauração e bons acessos rodoviários, permitindo conciliar a tranquilidade de viver junto à praia com a proximidade aos principais centros urbanos. Trata-se de uma moradia com grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, beneficiando de uma localização particularmente difícil de encontrar: uma moradia com terreno, garagem e a poucos metros da praia. Imóvel abrangido pelo regime do Simplex Urbanístico, encontrando-se dispensado de licença de utilização, nos termos legalmente aplicáveis. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931479-79

T1 com garagem e varanda | Rua Júlio Dinis | Porto Apartamento T1 com garagem e varanda, situado na Rua Júlio Dinis, numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto. Localizado no 1.º andar, este apartamento dispõe de 51 m² de área bruta privativa, 15 m² de área bruta dependente, varanda e lugar de garagem, reunindo características muito procuradas tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais atrativos. O imóvel encontra-se junto à Praça da Galiza e à zona da Boavista, numa área com uma excelente oferta de comércio, serviços, restauração e transportes. A própria Rua Júlio Dinis tem paragens de autocarro a poucos minutos a pé e encontra-se próxima das ligações de metro da zona. Para quem valoriza espaços verdes e qualidade de vida, os Jardins do Palácio de Cristal encontram-se a uma curta distância pedonal. O Mercado Bom Sucesso também fica muito próximo, permitindo usufruir diariamente de comércio, restauração e serviços sem necessidade de utilizar o carro. A Casa da Musica e a zona da Rotunda da Boavista encontram-se igualmente nas proximidades, reforçando a excelente acessibilidade do imóvel e a ligação a diferentes pontos da cidade. Principais características Tipologia T1 Rua Júlio Dinis, Porto 1.º andar 51 m² de área bruta privativa 15 m² de área bruta dependente Varanda Lugar de garagem Próximo de transportes públicos e do Metro A poucos minutos dos Jardins do Palácio de Cristal Próximo do Mercado do Bom Sucesso Próximo da Casa da Música Excelente proximidade à Boavista e Praça da Galiza ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931697-20

Apartamento T2 com Suíte, 3 Varandas e Garagem Box para 2 Viaturas | Vila Nova de Gaia Este apartamento, situado num 4.º andar com elevador, combina conforto, luminosidade e uma localização que facilita o dia a dia. A zona social oferece uma sala ampla e acolhedora, perfeita para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar dos momentos de descanso. A cozinha, funcional e com lavandaria, proporciona toda a praticidade necessária para o quotidiano. Na área privada encontra dois quartos, um deles uma confortável suíte, complementados por uma segunda casa de banho completa. As três varandas permitem desfrutar de luz natural ao longo do dia e criam agradáveis espaços exteriores para relaxar. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de garagem box fechada para duas viaturas, uma mais-valia cada vez mais valorizada. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, junto ao El Corte Inglês, estações de metro, escolas, supermercados, comércio tradicional, serviços e excelentes acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias. Se procura uma casa onde a localização, o conforto e a funcionalidade caminham lado a lado, esta pode ser a oportunidade que esperava. Marque já a sua visita!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931561-28

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | T2 EM GAIA CENTRO Um investimento para quem pensa além da rentabilidade imediata. Apresentamos este apartamento T2 em Gaia Centro, uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam localização, património e potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato vitalício, com uma renda mensal de 305,49 €, permitindo ao proprietário contar com um rendimento regular e imediato. NÚMEROS DO INVESTIMENTO Preço de venda: € Renda mensal: 305,49 € Rendimento anual: 3.665,88 € Rentabilidade bruta atual: aproximadamente 2,17% A rentabilidade atual deverá ser analisada em conjunto com a localização e o potencial patrimonial do ativo, sendo este um investimento especialmente direcionado para quem procura uma estratégia de médio e longo prazo. GAIA CENTRO UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em Gaia Centro, o apartamento beneficia de uma localização consolidada e com proximidade ao Metro, encontrando-se também numa zona com perspetiva de valorização associada às futuras ligações ferroviárias de alta velocidade. Beneficia ainda da proximidade a: Metro e transportes públicos Futura linha de alta velocidade Comércio e serviços Escolas Principais acessos rodoviários Todas as comodidades necessárias ao dia a dia A proximidade a uma rede de transportes eficiente e a futuras infraestruturas de mobilidade poderá constituir um fator adicional de interesse para quem analisa este ativo numa perspetiva de médio e longo prazo. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Apartamento T2 * 2.º andar * Sem elevador * Sem garagem * Boa exposição solar * Zona residencial tranquila * Excelentes acessos * Sistema de esgotos do prédio totalmente renovado * Atualmente arrendado com contrato vitalício * Renda mensal de 305,49 € UM INVESTIMENTO PARA QUEM TEM VISÃO DE LONGO PRAZO Este imóvel poderá ser particularmente interessante para um investidor que procure: Adquirir património numa localização central de Gaia Obter rendimento mensal desde a aquisição Investir numa perspetiva de médio/longo prazo Beneficiar do potencial de valorização futura de um ativo bem localizado Estar próximo de importantes infraestruturas de mobilidade, atuais e futuras O contrato de arrendamento vitalício constitui uma característica importante a considerar na análise do investimento. O principal potencial deste ativo está na combinação entre localização, rendimento atual e perspetiva de valorização patrimonial. UM ATIVO PARA O FUTURO T2 | 2.º andar | Gaia Centro | 305,49 €/mês | Rentabilidade bruta: 2,17% Um imóvel para investidores que procuram património numa localização estratégica, próxima do Metro e das futuras ligações ferroviárias de alta velocidade, e uma perspetiva de valorização a longo prazo. Contacte-nos para mais informações e para conhecer todos os detalhes deste investimento. [17:34, 02/09/2026] Idalina Moreira: INVESTMENT OPPORTUNITY | 2-BEDROOM APARTMENT IN CENTRAL GAIA | An investment for those who think beyond immediate returns. We present this 2-bedroom apartment in Central Gaia, an opportunity aimed at investors who value location, property ownership and medium- to long-term capital appreciation potential. The property is currently rented under a lifetime tenancy agreement, with a monthly rent of €305.49, providing the owner with a regular and immediate income. INVESTMENT FIGURES Monthly rent: €305.49 Annual rental income: €3,665.88 Current gross rental yield: approximately 2.17% The current rental yield should be assessed together with the property’s location and potential for capital appreciation. This investment is particularly suited to investors looking for a medium- to long-term strategy. CENTRAL GAIA A STRATEGIC LOCATION Located in Central Gaia, the apartment benefits from an established location with proximity to the Metro, as well as being situated in an area with potential for future appreciation associated with planned high-speed rail connections. The property is also close to: Metro and public transport Future high-speed rail connection Shops and services Schools Major road connections All the amenities required for everyday life Proximity to an efficient transport network and future mobility infrastructure may represent an additional factor of interest for investors assessing this asset from a medium- to long-term perspective. PROPERTY FEATURES * 2-bedroom apartment * 2nd floor * No elevator * No garage * Good sun exposure * Quiet residential area * Excellent access * Building’s sewage system completely renovated * Currently rented under a lifetime tenancy agreement * Monthly rent: €305.49 AN INVESTMENT FOR THOSE WITH A LONG-TERM VISION This property may be particularly interesting for an investor looking to: Acquire property in a central location in Gaia Receive monthly rental income from the moment of acquisition Invest with a medium- to long-term perspective Benefit from the potential future appreciation of a well-located asset Be close to important current and future transport infrastructure The lifetime tenancy agreement is an important feature to consider when analysing this investment. The main potential of this asset lies in the combination of its location, current rental income and long-term capital appreciation prospects. AN ASSET FOR THE FUTURE 2-BEDROOM | 2ND FLOOR | CENTRAL GAIA | €305.49/MONTH | 2.17% GROSS YIELD A property for investors looking for an asset in a strategic location, close to the Metro and future high-speed rail connections, with a long-term appreciation perspective. Contact us for more information and to learn all the details of this investment. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931293-65

Moradia Independente em Canedo Oportunidade Única de Espaço, Conforto e Versatilidade Viva com Qualidade em Santa Maria da Feira, perto de tudo o que precisa Localização Situada em Canedo numa das zonas mais valorizadas de Santa Maria da Feira, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, a poucos minutos de distância dos principais serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácia, centro de saúde, bancos e transportes públicos. - A 3 minutos de Canedo; - A 20 minutos do centro de Gaia; - 30 minutos do centro do Porto Acessos O fácil acesso às principais vias rodoviárias (norte / sul) permite chegar rapidamente ao centro de Santa Maria da Feira, Espinho, Gaia e Porto, tornando esta moradia ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Área Implantada num generoso terreno de 1.480 m², esta moradia oferece uma área bruta de implantação de 187,25 m², 450 m2 distribuídos por três pisos repletos de potencial e luminosidade. A moradia No piso principal, a entrada revela uma ampla sala comum, perfeita para momentos em família ou para receber amigos com todo o conforto. A cozinha, totalmente equipada, conjuga funcionalidade e modernidade, com ligação direta a um espaço coberto dedicado a copa e lavandaria. Na ala privada, encontramos três quartos, sendo um deles suite, para além de uma casa de banho completa. Espaços desenhados para garantir conforto, privacidade e bem-estar. O piso inferior, atualmente utilizado como garagem e arrumos, possui uma área semelhante à do piso superior e está preparado para se transformar, total ou parcialmente, numa nova habitação independente, escritório, ginásio ou ainda numa ampla zona de lazer. A ligação por escada interna assegura flexibilidade absoluta na utilização deste espaço. Acedendo pelo exterior e descendo pela rampa à esquerda da moradia, encontra-se o terceiro espaço da propriedade: Uma zona ampla, já com todas as infraestruturas realizadas (água, eletricidade e esgoto), pronta para ser adaptada à sua medida - seja umnovo apartamento, uma casa de apoio ao jardim ou uma sala de convívio com ligação ao exterior. O Exterior A área exterior, distribuída por dois níveis regularizados, permite dar asas à imaginação: crie o seu jardim privativo, uma piscina de sonho, campo de jogos ou zona de churrasco e lazer. Todos os espaços exteriores oferecem privacidade, ao serem abraçados por vedação integral e sistema de segurança. Conclusão Esta moradia é a escolha ideal para quem procura uma habitação de luxo, uma residência de família alargada ou até para quem deseja investir num espaço com potencial de acolher até três famílias, cada uma com a sua privacidade e conforto. ’Agende já a sua visita e descubra o espaço onde a sua vida pode ganhar um novo significado, em pleno coração de Canedo, perto de tudo o que é importante para si.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931443-16

APARTAMENTO T3 DUPLEX (ADAPTADO PARA T4), 2 FRENTES, 3 CASAS DE BANHO, VARANDA, ÁREA TOTAL 186M2, EM ALGUEIRÃO MEM MARTINS Apartamento duplex adaptado para T4, 3 casas de banhos, 2 elevadores, entrada pelas 2 frentes, varanda e arrecadação, muito bom estado de conservação, em Algueirão Mem Martins AS VISITAS SERÃO REALIZADAS NO DIA 28 DE SETEMBRO DE 2026. LIGUE P/ AGENDAMENTO DE HORÁRIO! Andar Hall de entrada amplo, c/ armário de arrumação Sala de estar e jantar, duas janelas, vistas desafogadas, panorâmicas para poente Cozinha, c/ placa, forno, exaustor, esquentador a gás, espaço p/ lavandaria Lavandaria, junto à cozinha Quarto principal, c/ roupeiro de canto 3 portas, varanda Varanda, vistas para nascente Casa de banho, c/ poliban, coluna de duche Duplex Hall dos quartos Quarto secundário, c/ casa de banho Casa de banho, num dos quartos secundários Quarto secundário, adaptado, atualmente a funcionar como escritório Quarto secundário Casa de banho, serviço aos quartos no duplex Todo os quartos do duplex servidos por claraboia Porta de segurança na habitação Piso de quartos em madeira, restante em cerâmica Caixilharia simples, vidro duplo nas janelas da sala Aquecimento central, alimentada por esquentador Gás natural no prédio Arrecadação, no piso -3 Supermercado Mercadona, farmácia, demais serviços nas proximidades Comboio CP, estação Mercês, Linhas de Sintra e Azambuja, a 800 metros, 12 minutos a pé Autocarros Carris Metropolitana linha 1210, na rua Prédio será totalmente pintado em breve (custo suportado pelo atual proprietário) AS VISITAS SERÃO REALIZADAS NO DIA 28 DE SETEMBRO DE 2026. LIGUE P/ AGENDAMENTO DE HORÁRIO!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931288-100

Oportunidade Única para Clínicas Médicas, Dentárias e Especialidades de Saúde na Foz Existem espaços comerciais. E existem espaços que já nasceram preparados para receber projetos de excelência. Apresentamos uma loja verdadeiramente diferenciada, localizada numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da Foz do Douro, a apenas duas linhas da praia, inserida num ambiente de elevado poder aquisitivo, visibilidade e prestígio. Anteriormente em funcionamento como clínica de fisioterapia, este espaço encontra-se praticamente pronto para acolher uma nova operação na área da saúde, cumprindo os requisitos exigidos pela fiscalização da área e pelas entidades competentes do setor médico. (Fotos ilustrativas feitas por IA para se perceber uma clínica dentária) Durante anos, funcionou com reconhecimento e credibilidade, incluindo protocolos estabelecidos com o prestigiado Laboratório Germano de Sousa, o que demonstra a qualidade da infraestrutura existente. Principais Destaques Localização Premium na Foz do Douro; Elevada visibilidade e excelente exposição comercial; Montra ampla para a rua; Espaço preparado para atividades na área da saúde; Infraestruturas e sinalética obrigatória já implementadas; Alarme instalado; Persiana de segurança; Sistema e pontos de segurança contra incêndio; Instalações adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. Distribuição Funcional O imóvel dispõe de: Receção ampla e acolhedora; 5 salas de excelentes dimensões; Copa e zona reservada para colaboradores; Instalações sanitárias para clientes, incluindo acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada; Instalações sanitárias independentes para o staff. As atuais cinco salas oferecem uma enorme versatilidade e, mediante uma reorganização do espaço, poderão ser criados novos gabinetes ou áreas especializadas, aumentando significativamente o potencial de utilização. Ideal Para Clínica Dentária Premium; Clínica Médica Multidisciplinar; Medicina Estética; Dermatologia; Psicologia; Nutrição; Fisioterapia; Osteopatia; Podologia; Centro de Diagnóstico; Outras especialidades de saúde. Uma Vantagem Competitiva Rara Num setor onde os custos de instalação e licenciamento podem representar um investimento muito significativo, este espaço oferece uma vantagem difícil de encontrar: grande parte das infraestruturas e requisitos já se encontram implementados. Isto traduz-se em menos tempo de preparação, menor investimento inicial e uma entrada no mercado muito mais rápida e eficiente. Se procura expandir uma operação já consolidada ou iniciar um projeto diferenciador numa das localizações mais exclusivas do Grande Porto, esta poderá ser uma oportunidade difícil de repetir. Porque alguns espaços não representam apenas metros quadrados. Representam anos de tempo, investimento e estrutura já conquistados. Vamos conversar? ############################################################ Oportunidad Única para Clínicas Médicas, Dentales y Especialidades de Salud en Foz do Douro Existen locales comerciales. Y existen espacios que han sido concebidos para albergar proyectos de excelencia. Presentamos un inmueble verdaderamente diferenciado, situado en una de las zonas más exclusivas y valoradas de Foz do Douro, a tan solo dos calles de la playa, en un entorno de prestigio, gran visibilidad y elevado poder adquisitivo. Anteriormente operó como clínica de fisioterapia y se encuentra prácticamente preparado para recibir una nueva actividad dentro del sector sanitario, cumpliendo con los requisitos exigidos por las autoridades competentes y organismos reguladores del área de la salud. Durante años funcionó con reconocimiento y credibilidad, incluyendo acuerdos de colaboración con el prestigioso Laboratorio Germano de Sousa, lo que demuestra la calidad de las instalaciones existentes. Principales Ventajas Ubicación Premium en Foz do Douro; Excelente visibilidad y exposición comercial; Amplio escaparate orientado a la calle; Espacio preparado para actividades sanitarias; Infraestructura y señalización obligatoria ya implementadas; Sistema de alarma instalado; Persianas de seguridad; Sistemas y puntos de seguridad contra incendios; Instalaciones adaptadas para personas con movilidad reducida. Distribución del Espacio El inmueble dispone de: Amplia y acogedora recepción; 5 salas de gran tamaño; Office y zona reservada para el personal; Baños para clientes, incluyendo accesibilidad para personas con movilidad reducida; Baños independientes para el personal. Las cinco salas actuales ofrecen una gran versatilidad. Mediante una reorganización de los espacios, es posible crear más consultas o áreas especializadas, aumentando considerablemente el potencial de explotación del inmueble. Ideal Para Clínica Dental Premium; Clínica Médica Multidisciplinar; Medicina Estética; Dermatología; Psicología; Nutrición; Fisioterapia; Osteopatía; Podología; Centro de Diagnóstico; Otras especialidades sanitarias. Una Ventaja Competitiva Excepcional En un sector donde los costes de adecuación, instalación y licencias suelen representar una inversión muy importante, este espacio ofrece una ventaja difícil de encontrar: gran parte de la infraestructura y de los requisitos normativos ya están implementados. Esto se traduce en menos tiempo de preparación, menor inversión inicial y una puesta en marcha mucho más rápida y eficiente. Si busca ampliar una actividad consolidada o iniciar un proyecto diferenciador en una de las zonas más exclusivas del Gran Oporto, esta puede ser una oportunidad difícil de repetir. Porque algunos inmuebles representan mucho más que metros cuadrados. Representan años de inversión, infraestructura y preparación ya realizados. ¿Hablamos? ################################################################ Unique Opportunity for Medical, Dental and Healthcare Clinics in Foz do Douro There are commercial spaces, and then there are spaces specifically designed to accommodate excellence. We are proud to present a truly distinctive commercial property located in one of the most prestigious and sought-after areas of Foz do Douro, just two blocks from the beach, surrounded by an environment of high purchasing power, visibility, and prestige. Previously operating as a physiotherapy clinic, this property is virtually ready to accommodate a new healthcare operation, complying with the requirements established by the relevant health authorities and regulatory bodies. For several years, the clinic operated successfully and maintained professional partnerships with the renowned Germano de Sousa Laboratory, reflecting the quality and credibility of the existing infrastructure. Key Features Prime location in Foz do Douro; Excellent visibility and street exposure; Large storefront facing the street; Prepared for healthcare and medical-related activities; Mandatory signage and infrastructure already in place; Alarm system installed; Security shutters; Fire safety systems and emergency points; Facilities adapted for people with reduced mobility. Layout and Facilities The property comprises: A welcoming reception area; 5 spacious consultation or treatment rooms; Kitchenette and private staff area; Customer restrooms, including accessibility features for people with reduced mobility; Separate restroom facilities for staff. The current layout offers remarkable flexibility. The five existing rooms can be redesigned or subdivided to create additional consultation rooms, treatment areas, or specialized healthcare spaces, significantly increasing the property’s operational potential. Ideal For Premium Dental Clinic; Multidisciplinary Medical Clinic; Aesthetic Medicine; Dermatology; Psychology; Nutrition; Physiotherapy; Osteopathy; Podiatry; Diagnostic Center; Other Healthcare Specialties. A Rare Competitive Advantage In a sector where installation, adaptation, and licensing costs can represent a substantial investment, this property offers a significant advantage: much of the required infrastructure and compliance requirements are already in place. This means reduced setup time, lower initial investment, and a faster route to operation. Whether you are looking to expand an established healthcare business or launch a new project in one of Porto’s most prestigious locations, this is a rare opportunity that deserves your attention. Because some properties represent far more than square meters. They represent years of investment, infrastructure, and operational readiness already achieved. Let’s talk! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931715-25

Terreno com 36.366m2 à venda em Melres Gondomar Este terreno permite: - Agricultura e Florestação: atividades agrícolas, como cultivo de vinhas ou pomares, e projetos de reflorestação. -Turismo Rural: atividades de turismo rural bem como alojamento na zona urbana com atividades ao ar livre na área rústica, como trilhos ecológicos ou espaços para eventos. Acessibilidades: - Proximidade a Vias Principais: Localizado próximo da Estrada Nacional 108 (EN108), que conecta o Porto a Entre-os-Rios, permitindo deslocações eficientes. - Acessibilidade a Autoestradas: Embora Melres não esteja diretamente junto a uma autoestrada, a região é servida pela A41 e A43, que oferecem ligações rápidas a outras áreas. Note-se que, em setembro de 2024, ocorreram cortes na A43 na zona de Gondomar devido a incêndios - Acesso a Transportes Públicos: A área é servida por linhas de autocarro que ligam Melres a centros urbanos próximos, oferecendo alternativas de transporte para residentes e visitantes. - Infraestruturas Locais: Nas proximidades, encontram-se serviços essenciais como escolas, centros de saúde, comércio e áreas de lazer, contribuindo para a conveniência e qualidade de vida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931417-9

Apartamento T2 para venda em Av. Serpa Pinto ,Matosinhos. Viva com todo o conforto no centro de Matosinhos com vista mar. Este apartamento T2, totalmente remodelado em 2022, oferece um estilo de vida prático e urbano, num edifício com intervenção na fachada e isolamento a capoto. Conforto e Eficiência Energética (Classe B-): Paredes exteriores com isolamento em sistema ETICS (capoto) e placas de XPS, garantindo um excelente comportamento térmico . Aquecimento electrico de cerámica de alta performance . Caixilharia Dupla com Vidro Duplo: Janelas duplas em alumínio lacado que asseguram um bom isolamento térmico e acústico e estores electricos em todas as divisões . Equipamento de Águas Inteligente: Inclui termoacumulador elétrico Ariston Wi-Fi de 80 litros (instalado recentemente em novembro de 2025) A zona social convida ao convívio, com uma sala em open space de 32m² integrada numa cozinha moderna com ilha, armários em tom cinza escuro e lavandaria independente. A luz natural, os detalhes em painel ripado de madeira e o teto falso com focos LED embutidos criam um ambiente acolhedor. Na área privada, encontra dois quartos com 13,9 m² e 12,6 m², ambos com piso flutuante e caixilharia com vidro duplo. O imóvel dispõe de uma casa de banho completa com revestimento aspeto mármore e base de chuveiro com resguardo em vidro, além de uma casa de banho de serviço. - A localização permite fazer a vida a pé: A estação de metro fica a 5 minutos a pé O Mercado Municipal a 7 minutos A Praia de Matosinhos a 4 minutos a pé , com todo o comércio, serviços e restauração à porta. Marque já a sua Visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931468-44

Apartamento T3+1 em Canelas, Vila Nova de Gaia, situado no 3.º andar de um edifício residencial com 2 elevadores, com divisões amplas, varandas e uma distribuição funcional. A sala comum dispõe de lareira e acesso a varanda, proporcionando uma zona de estar com ligação ao exterior. A cozinha apresenta armários em madeira, bancada de trabalho e equipamentos, incluindo placa, forno e frigorífico. Conta ainda com lavandaria fechada, permitindo separar as tarefas domésticas da preparação de refeições. Na zona privada encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte e outro com acesso a varanda. O apartamento dispõe também de duas casas de banho de apoio, segundo a informação disponibilizada. Os quartos apresentam pavimento de madeira, enquanto a sala, a cozinha e as instalações sanitárias têm revestimento cerâmico. As fotografias mostram boa entrada de luz natural, janelas com estores e varandas voltadas para a envolvente residencial. São visíveis alguns sinais de desgaste nos acabamentos, a considerar numa avaliação do imóvel. Inserido em Canelas, beneficia da oferta de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino existente na freguesia. As ligações rodoviárias da zona facilitam as deslocações para outros pontos de Vila Nova de Gaia e para o Porto. Uma opção para quem procura um T3+1 com espaços diversificados, arrumação integrada e áreas exteriores, seja para habitação própria ou investimento imobiliário. A organização interior distingue as zonas sociais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931459-71

Viva o privilégio de uma moradia, com a segurança e a praticidade de um apartamento. Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem conforto. E há aqueles que proporcionam um estilo de vida. Este extraordinário apartamento T3, na Madalena, enquadra-se precisamente nessa última categoria. Localizado a poucos minutos do mar, este rés-do-chão distingue-se por um conceito raro e muito valorizado: dispõe de entrada social pelo edifício e entrada privativa, permitindo-lhe entrar diretamente na sua casa e desfrutar da sensação única de viver numa moradia, sem abdicar da segurança e comodidade de um condomínio. A excelente exposição solar inunda todas as divisões de luz natural ao longo do dia, criando ambientes acolhedores, amplos e extremamente agradáveis. Um dos grandes destaques é o generoso terraço privativo que envolve praticamente todo o apartamento, proporcionando acesso direto ao exterior a partir de várias divisões. Um espaço perfeito para receber amigos, criar uma zona de lazer, permitir que as crianças brinquem em segurança ou simplesmente relaxar ao final do dia. A sala, ampla e muito luminosa, oferece dimensões generosas e excelente ventilação, estando equipada com ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. A cozinha, totalmente equipada e em open space, integra-se harmoniosamente com a área social, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Para quem privilegia ambientes independentes, existe a possibilidade de a separar com uma intervenção simples e de baixo impacto. A lavandaria independente encontra-se totalmente equipada, acrescentando ainda mais funcionalidade ao dia a dia. Na área privada, encontrará três quartos confortáveis, todos equipados com ar condicionado, garantindo bem-estar durante todo o ano. A suíte destaca-se pelo acesso direto ao terraço privativo, proporcionando uma experiência que supera a de uma simples varanda e reforça a sensação de viver numa verdadeira moradia. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, sendo uma de serviço e outra integrada na suíte. Para completar este conjunto de atributos, beneficia ainda de: Dois lugares de garagem; Arrumos; Excelente localização, numa das zonas mais procuradas da Madalena, próxima da praia, comércio, serviços e principais acessos. Como diferencial adicional, existe a possibilidade de o imóvel ser adquirido totalmente mobilado, mediante negociação direta com o proprietário, permitindo uma entrada praticamente imediata, sem preocupações adicionais. Mais do que comprar um apartamento, esta é a oportunidade de investir num estilo de vida. Um imóvel que reúne a privacidade, o espaço exterior e a liberdade típicos de uma moradia, aliados à segurança, praticidade e valorização de um apartamento. Se procura exclusividade, conforto e qualidade de vida junto ao mar, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer. Para agendamento de visita, contactar através do número do anúncio. ################################################################ Experience the privilege of living in a house, with the security and convenience of an apartment. Some properties offer space. Others offer comfort. This exceptional three-bedroom ground-floor apartment in Madalena offers something even more valuable: a lifestyle. Located just a few minutes from the beach, this unique property stands out with a highly sought-after feature: both a main building entrance and a private entrance, allowing you to enjoy the feeling of living in a detached home while benefiting from the security and practicality of a condominium. Abundant natural light fills every room throughout the day, creating bright, welcoming and spacious interiors. One of its greatest highlights is the generous private terrace surrounding almost the entire apartment, providing direct outdoor access from several rooms. It is the perfect setting for entertaining family and friends, creating a leisure area, allowing children to play safely, or simply relaxing in complete privacy. The spacious living room is bright, airy and equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort. The fully equipped open-plan kitchen blends perfectly with the living area, creating a modern and functional environment. Should you prefer separate spaces, it can easily be enclosed with minimal alterations. A fully equipped laundry room adds extra convenience to everyday living. The private area features three comfortable bedrooms, all equipped with air conditioning. The master suite enjoys direct access to the private terrace, offering a lifestyle that goes far beyond a traditional balcony and reinforces the unique feeling of living in a house. The apartment also includes two bathrooms: one guest bathroom and one en-suite bathroom. Additional features include: Two private parking spaces; Storage room; Prime location in one of Madalena’s most desirable areas, close to the beach, shops, services and main access roads. The property may also be sold fully furnished, subject to direct negotiation with the owner, allowing for an immediate and hassle-free move. More than simply purchasing an apartment, this is an opportunity to invest in an exceptional lifestyle. A property that combines the privacy, outdoor space and freedom of a house with the comfort, security and practicality of apartment living. If you are looking for exclusivity, comfort and quality of life by the sea, this may be the perfect home for you. To schedule a viewing, please contact the phone number provided in the listing. ################################################################# Vivi il privilegio di una villa con la sicurezza e la praticità di un appartamento. Ci sono immobili che offrono spazio, altri comfort. Questo straordinario appartamento con tre camere da letto a Madalena offre qualcosa di ancora più prezioso: uno stile di vita. Situato a pochi minuti dal mare, questo appartamento al piano terra dispone sia dell’ingresso condominiale che di un ingresso privato, regalando la sensazione di vivere in una villa senza rinunciare alla sicurezza di un condominio. La luce naturale illumina ogni ambiente durante tutta la giornata. Il grande terrazzo privato circonda quasi interamente l’abitazione e offre accesso diretto dall’interno, creando uno spazio ideale per il relax, il tempo libero e i momenti in famiglia. L’ampio soggiorno, luminoso e ben ventilato, è dotato di aria condizionata. La cucina open space è completamente attrezzata e può essere facilmente separata con un semplice intervento. La lavanderia è completamente attrezzata. La zona notte comprende tre camere da letto climatizzate. La suite matrimoniale dispone di accesso diretto al terrazzo privato, offrendo un comfort superiore a quello di un semplice balcone. Sono presenti due bagni, uno di servizio e uno privato nella suite. Completano la proprietà: Due posti auto; Ripostiglio; Posizione privilegiata vicino al mare, ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L’immobile può essere venduto completamente arredato, previo accordo diretto con il proprietario. Più che acquistare un appartamento, significa scegliere uno stile di vita esclusivo. Per prenotare una visita, contattare il numero indicato nell’annuncio. ################################################################ Disfrute del privilegio de vivir en una casa con la seguridad y comodidad de un apartamento. Hay viviendas que ofrecen espacio y otras confort. Este espectacular apartamento de tres dormitorios en Madalena ofrece mucho más: un auténtico estilo de vida. Ubicado a pocos minutos del mar, esta planta baja cuenta con entrada por el edificio y también con entrada privada, permitiéndole disfrutar de la sensación de vivir en una casa sin renunciar a la seguridad de una comunidad. La excelente luz natural llena todas las estancias durante todo el día. Su magnífica terraza privada rodea prácticamente toda la vivienda y ofrece acceso directo desde varias habitaciones, creando un espacio ideal para disfrutar en familia, recibir invitados o relajarse con total privacidad. El amplio salón dispone de aire acondicionado y destaca por su luminosidad y ventilación. La cocina, totalmente equipada y de concepto abierto, puede independizarse fácilmente si así se desea. Lavandería totalmente equipada. Los tres dormitorios cuentan con aire acondicionado. La suite principal dispone de acceso directo a la terraza privada, ofreciendo una experiencia muy superior a la de un simple balcón. La vivienda dispone de dos baños, uno de cortesía y otro en suite. Además incluye: Dos plazas de garaje; Trastero; Excelente ubicación cerca de la playa, comercios y servicios. Existe la posibilidad de adquirir la vivienda completamente amueblada mediante acuerdo con el propietario. Más que comprar un apartamento, es invertir en calidad de vida. Para concertar una visita, contacte con el número indicado en el anuncio. ################################################################# Profitez du privilège d’une maison avec la sécurité et le confort d’un appartement. Certains biens offrent de l’espace, d’autres du confort. Ce magnifique appartement de trois chambres situé à Madalena offre bien davantage : un véritable art de vivre. À quelques minutes de la mer, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée commune ainsi que d’une entrée privative, procurant la sensation de vivre dans une maison tout en profitant de la sécurité d’une résidence. La lumière naturelle baigne chaque pièce tout au long de la journée. Sa vaste terrasse privative entoure presque tout l’appartement et offre un accès direct depuis plusieurs pièces, créant un espace idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de moments en famille. Le séjour spacieux et lumineux est équipé de la climatisation. La cuisine ouverte est entièrement équipée et peut facilement être séparée selon vos besoins. Buanderie entièrement équipée. Les trois chambres disposent de la climatisation. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse privée. L’appartement comprend également deux salles de bains, dont une en suite. Il dispose en outre de : Deux places de parking; Une cave; Une situation privilégiée à proximité de la plage, des commerces et des principaux axes routiers. Le bien peut être vendu entièrement meublé, sous réserve d’un accord avec le propriétaire. Plus qu’un appartement, il s’agit d’un véritable investissement dans un mode de vie. Pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro indiqué dans l’annonce. ################################################################# Почувствуйте преимущества жизни в собственном доме, сохранив безопасность и удобство современной квартиры. Есть квартиры, которые предлагают простор. Есть те, что дарят комфорт. А эта великолепная трехкомнатная квартира в Мадалене предлагает особый образ жизни. Расположенная всего в нескольких минутах от океана, квартира на первом этаже имеет как общий вход через здание, так и собственный отдельный вход, создавая ощущение проживания в частном доме при всех преимуществах жилого комплекса. Большие окна наполняют помещения естественным светом в течение всего дня. Просторная частная терраса окружает практически всю квартиру и имеет прямой выход из нескольких комнат, создавая идеальное место для отдыха, встреч с друзьями и семейного досуга. Просторная гостиная оснащена кондиционером и отличается отличной вентиляцией. Полностью оборудованная кухня открытой планировки может быть легко отделена при необходимости. Отдельная полностью оборудованная прачечная. Все три спальни оборудованы кондиционерами. Главная спальня имеет прямой выход на собственную террасу, что обеспечивает уровень комфорта, превосходящий обычный балкон. В квартире две ванные комнаты: гостевая и ванная комната при мастер-спальне. Также в вашем распоряжении: Два парковочных места; Кладовая; Отличное расположение рядом с пляжем, магазинами, услугами и удобными транспортными развязками. Квартира может быть продана полностью меблированной по отдельной договоренности с владельцем. Это не просто покупка квартиры это инвестиция в высокий уровень жизни. Для записи на просмотр свяжитесь по номеру телефона, указанному в объявлении. ################################################################# ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931715-28

Este espaçoso apartamento T3+2 renovado e com possibilidade de transformar em T4, destaca-se pela sua localização central, pelas áreas generosas e pela versatilidade dos espaços. Situado em Santa Marinha, a poucos minutos da Estação das Devesas e do Metro João de Deus, oferece uma excelente qualidade de vida com fácil acesso a todo o tipo de serviços e transportes. Principais características do imóvel: - Área Bruta Privativa: 177 m² - Área Bruta Total: 222 m² - Tipologia: T3+2 - Estado: Renovado - Andar: Inserido em edifício com elevador Zona social: - Sala ampla e luminosa, com lareira e ar condicionado, ideal para momentos de convívio; - Cozinha generosa, com boa área de trabalho e arrumação; - Lavandaria independente, contígua à cozinha; - Casa de banho de serviço, de apoio à zona social. Zona privada: - 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo: - Suíte com ar condicionado, varanda privativa e roupeiro de 6 portas; - 2 divisões adicionais (+2): - Uma ideal para closet ou arrumos; - Outra com armário embutido e janela, perfeita para escritório ou quarto de apoio; - Espaço extra interior, com potencial para sala de inverno ou área de leitura; - 2 casas de banho completas, uma delas na suíte e outra de apoio aos restantes quartos.Estacionamento: - Box fechada para 2 viaturas; - Lugar de garagem adicional para 1 viatura (total: 3 lugares de estacionamento). Localização e acessos: - Situado em zona central e consolidada de Vila Nova de Gaia; - Próximo de uma vasta oferta de serviços e equipamentos: Saúde: - Farmácia da Liga - 300m - Farmácia da Portela - 350m - Centro Hospitalar Vila Nova Gaia/Espinho - 650m - Clinica Medicina Dentária - 1000m Escolas: - Escola Básica da Bandeira - 130m - ISLA - 350 m - Esc. Básica Dr Costa Matos - 600m - Colégio de Gaia - 600m - Esc. Sec. António Sérgio - 650m - Esc. Sec. Almeida Garrett - 1600m Transportes: - Estação das Devesas - 900m - Nova paragem Soares do Reis (Nova linha Ruby) - 1000m - Metro Câmara de Gaia - 1000m - Paragens de várias linhas de autocarro STCP e UNIR Natureza: - Jardim do Porro - 300m - Jardim Soares dos Reis - 500m - Jardim do Morro - 1600m Supermercados: - Minipreço Sá da Bandeira - 300m - Lidl Gaia Centro - 650m - Pingo Doce Gaia Av. - 1000m - Continente Bom dia Av. Republica - 1200m - Mercadonna Mafamude - 1800m Outros pontos de interesse: - Câmara de Gaia - 900m - Corte Ingles - 1000m - Bombeiros de Coimbrões - 1600m - Gaiashopping - 2000m Localização privilegiada nas Devesas, numa zona central e em plena transformação urbana, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, transportes e principais vias de ligação a Vila Nova de Gaia e ao Porto. A envolvente beneficia ainda da proximidade à Estação de Devesas e do futuro Parque Urbano das Devesas, um novo espaço verde de lazer e fruição que irá contribuir para a qualificação e valorização desta área da cidade. A zona encontra-se igualmente abrangida por uma estratégia de reabilitação urbana, reforçando o seu potencial de valorização nos próximos ano Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931479-53

Apartamento T2 no Largo dos Arcos da Ribeira, Porto! no coração histórico do Porto, no prestigiado Largo dos Arcos da Ribeira. Com uma localização tão privilegiada, este apartamento pode ser um excelente local para viver, mas também promete uma rentabiliade atrativa para investidores visionários. A área é conhecida pela procura turística e residencial, garantindo uma constante procura por propriedades neste local deslumbrante. Além disso, a proximidade ao diverso comércio, restaurantes e atrações turísticas torna este apartamento ainda mais atraente para arrendamento de curto prazo, proporcionando uma excelente fonte de investimento Possibilidade de estacionamento nas redondezas por 30€ mês para residentes Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo valioso em uma das áreas mais cobiçadas da cidade do Porto! Localização privilegiada no coração do Porto Sala de estar com vistas para o Douro Cozinha com eletrodomésticos novos Dois quartos acolhedores Casa de banho renovada Vista encantadora sobre a Ribeira do Porto Proximidade a comércio, restaurantes e transportes Excelente oportunidade de investimento! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931417-23

Moradia T2 Térrea com Amplo Terreno | Canedo - Santa Maria da Feira Moradia T2 térrea situada em Canedo, inserida num terreno com 1.404 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e uma habitação funcional. Composta por 2 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banho, dispõe ainda de garagem, alpendre e espaços de arrumos. O amplo terreno envolvente permite criar diferentes zonas de lazer, jardim ou cultivo. Localizada numa zona tranquila, encontra-se a cerca de 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia, beneficiando assim de uma boa ligação aos principais centros urbanos. Uma excelente opção para quem valoriza espaço, privacidade e a comodidade de uma moradia térrea. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Esta em tramite o pedido da certidão de isenção da licença de utilização por ser uma construção anterior a 1951.Single-Storey 2-Bedroom House with Large Plot | Canedo - Santa Maria da Feira 1,404 m² plot, ideal for those seeking tranquillity, outdoor space, and a practical, comfortable home. garage, covered porch, and storage areas. The spacious surrounding land offers plenty of potential for creating outdoor leisure areas, a landscaped garden, or a vegetable garden. 20 minutes from the centre of Vila Nova de Gaia, providing convenient access to major urban centres. space, privacy, and the convenience of single-storey living. Legal Information: No documentation is currently available confirming that an occupancy permit has been issued for this property, that the property is exempt from such certification, or that proof of payment of the legally required fees has been provided. Therefore, the property may not hold the necessary planning and building authorisations for its use and/or construction. An application for a certificate confirming exemption from the occupancy permit requirement is currently being processed, as the property was built before 1951.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931378-66

Terreno para construção de moradia de 3 frentes | Avintes Uma oportunidade para construir uma moradia verdadeiramente diferenciada, num terreno com uma topografia singular, que permite explorar diferentes cotas, espaços exteriores e uma arquitetura com personalidade própria. Com 323 m², o terreno apresenta 3 frentes (Nascente, Sul e Poente), proporcionando excelente exposição solar e maior liberdade na conceção da futura moradia. O terreno teve anteriormente um projeto aprovado, atualmente caducado, para uma moradia com cave, rés-do-chão e 1.º andar, com aproximadamente 140 m² de implantação por piso. Principais características 323 m² de terreno 3 frentes Nascente / Sul / Poente Excelente exposição solar Topografia diferenciadora, com potencial arquitetónico Projeto anteriormente aprovado atualmente caducado Proximidade à A1 Localização Situado em zona residencial de Avintes, próximo de comércio, supermercados, escolas, restauração e diversos serviços. A poucos minutos do Parque Biológico de Gaia e do Zoo Santo Inácio, com bons acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com características únicas e pretende criar uma moradia à sua medida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931630-8

Moradia no Centro Histórico de Santa Maria da Feira Localizada no coração do emblemático Centro Histórico de Santa Maria da Feira, esta moradia de 3 pisos, com dependência e generoso logradouro, representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais carismáticas e culturalmente ativas do país. Situada dentro da Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos fiscais e apoios à requalificação, tornando-se uma opção extremamente vantajosa tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto de eabilitação com forte potencial de valorização. Construída em 1944 e a necessitar de recuperação, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas e versatilidade de usos, combinando habitação e comércio num só imóvel.Características do Imóvel - Estado: Para recuperar - Ano de construção: 1944 - Divisões: 6 - Área total: 930 m² - Área bruta privativa: 330 m² - Área útil: 269 m² - Área descoberta: 747 m²Distribuição dos Espaços - Rés do Chão - Dois espaços comerciais independentes, ideais para gerar rendimento imediato. Podem ser explorados para restauração, comércio tradicional, galerias ou serviços, beneficiando do elevado fluxo de visitantes e residentes. - Primeiro e Segundo Andar - Dois pisos destinados a habitação, distribuídos por seis quartos, duas salas, uma cozinha e duas casas de banho, oferecendo múltiplas possibilidades: residência unifamiliar, dois apartamentos independentes, alojamento local ou residência artística. - Logradouro com cerca de 700 m² - Um espaço exterior raro no centro histórico, com enorme potencial para jardins, zonas de lazer, esplanadas, ampliação do imóvel ou mesmo construção complementar, sujeito a parecer camarário. Enquadramento Único no Centro Histórico Viver ou investir nesta localização significa estar no núcleo central dos principais eventos culturais de Santa Maria da Feira, que trazem milhares de visitantes todos os anos e dinamizam intensamente a economia local: - Viagem Medieval - Um dos maiores eventos de recriação histórica da Europa, que transforma por completo o centro da cidade e valoriza qualquer imóvel na área. - Festival Imaginarius - Festival internacional de artes de rua, que atrai artistas de todo o mundo e gera um ambiente vibrante e cosmopolita. - Natal de Santa Maria da Feira (SMF) - Um cenário natalício mágico, com mercados, espetáculos e animação que atraem famílias e visitantes ao longo de várias semanas. - Fogaça e Festa das Fogaceiras - Tradição centenária que marca profundamente a identidade do concelho, trazendo movimento, cultura e religiosidade ao centro histórico. A proximidade a todos estes eventos, aliada à forte identidade cultural e histórica da cidade, transforma esta moradia num ativo de elevado valor estratégico para exploração turística, alojamento temático, comércio diferenciado ou habitação com charme. Se procura um imóvel com história, potencial e uma localização absolutamente privilegiada, esta é a oportunidade perfeita. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931479-62

Apartamento T3 em Espinho, situado em zona residencial tranquila, com excelentes acessos às A29, A41 e A1, a apenas 7 minutos da Praia de Espinho. Dispõe de hall de entrada, cozinha em semi open space com a sala, com acesso à lavandaria, e sala com varanda. Zona privativa composta por três quartos com roupeiros, sendo um deles suite, dois WC completos e um quarto com acesso a varanda. Apartamento com exposição nascente/poente, áreas generosas e excelente luminosidade, com ar condicionado em todos os compartimentos, aspiração central, caldeira para o aquecimento das águas, com piso flutuante em todo o apartamento. Inserido em empreendimento fechado e privado, com lugar de garagem e prédio com elevador. Agende a sua visita e venha conhecer este magnífico apartamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931597-78

Apartamento T2 para Venda em Matosinhos Sul Rua Tomaz Ribeiro, Matosinhos Apartamento T2 de arquitectura moderna e acabamentos de qualidade, localizado numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, a poucos minutos da praia, comércio, serviços, transportes e metro, não está mobilado. Características principais: - Localização: Rua Tomaz Ribeiro, Matosinhos (próximo da marginal e da praia) zona com excelentes acessos e comodidades. - Tipologia: T2 - Sala: Sala ampla com boa luminosidade natural. - Cozinha: Cozinha equipada moderna - Casa de banho: 2 Casas de banho completa - Luz natural: Excelente exposição solar que garante luminosidade em todos os espaços. - Garagem Transportes: Estação mais próxima: Matosinhos Sul - cerca de 6 minutos a pé da Rua Tomaz Ribeiro. Esta estação faz parte da Linha A (Linha Azul) do Metro do Porto, que liga diretamente a várias zonas chave da cidade (Centeno, Bolhão, Trindade) e ao centro do Porto. Autocarros Há várias paragens de autocarro muito próximas (2-5 min a pé), com várias linhas que te levam a várias áreas da grande Área Metropolitana do Porto 500 / 5001 / 5002 / 5007 / 5008 - circulares e ligações locais pela zona de Matosinhos, Leça da Palmeira e Custoias 5010 / 5011 / 5012 / 5013 / 5015 / 5016 - ligam Matosinhos a áreas como Maia, Guifões, Freixieiro e outras zonas da região 506 / 507 / 5101 / 5102 / 5103 / 5104 / 13M - serviços que ligam ao Porto e outros destinos metropolitanos Praia & Lazer: A curta distância da Praia de Matosinhos, zonas de restauração, comércio local e espaços verdes. Marque já a sua Visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931468-42

T2+1 com garagem em Pedrouços, próximo da Areosa e do Hospital de São João Apartamento T2+1 situado no rés-do-chão elevado de um edifício com elevador, localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, numa zona residencial consolidada de Pedrouços. - A localização constitui um dos principais pontos fortes do imóvel: encontra-se a cerca de 1 km da Areosa e a aproximadamente 5 minutos de carro do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João. Esta proximidade torna-o particularmente conveniente para estudantes, professores e profissionais de saúde, reforçando também o seu potencial para o mercado de arrendamento. Com 102,78 m² de área útil e 121,26 m² de área bruta total, o imóvel é composto por sala ampla, cozinha, dois quartos, duas casas de banho, espaços de arrumação e uma divisão adicional com cerca de 4,10 m², assinalada na planta como despensa. Este espaço multifuncional poderá ser utilizado como escritório, zona de arrumação ou espaço de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades. Dispõe ainda de varanda fechada em marquise, com aproximadamente 4,41 m², parte da qual está organizada como zona de lavandaria, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Inclui também lugar de garagem com 12,50 m². O prédio beneficia de logradouro e jardins comuns nas traseiras. Uma opção adequada para casal, com ou sem filhos, e igualmente interessante para investidores que procurem um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento. A zona oferece uma rotina prática, com transportes públicos a cerca de 2 minutos a pé, escolas a 3 e 4 minutos, supermercados e farmácia nas proximidades, bem como rápidos acessos rodoviários à Maia e ao Porto. Principais características Tipologia T2+1 Rés-do-chão elevado 102,78 m² de área útil 121,26 m² de área bruta total Varanda fechada em marquise com aproximadamente 4,41 m² Zona de lavandaria integrada na marquise Dois quartos e duas casas de banho Divisão multifuncional com cerca de 4,10 m² Lugar de garagem com 12,50 m² Elevador Logradouro e jardins comuns Edifício de 1997 Cerca de 1 km da Areosa Aproximadamente 5 minutos do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João Proximidade de transportes, escolas, comércio e serviços Marque já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu futuro lar ou o seu próximo investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931443-29

NOVIDADE DE INVESTIMENTO NO BRASIL VERANNO STUDIOS - Rentabilidade em Euro no Paraíso do Nordeste Brasil Fração Nº 111 - Informação Comercial Valor de Referência: 101.800,00 € Sendo. 10.500,00 euros na reserva da fração + 91.300,00 euros* (câmbio) em até 12x. Área Privativa: 40,42 m² Estacionamento: 1 vaga de garagem incluída Tipologia: Studio inserido no empreendimento VERANNO STUDIOS Consulte o mapa de localização da fração para visualizar a sua posição privilegiada dentro do empreendimento e compreender melhor a sua envolvência e potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança, potencial de rentabilidade e a possibilidade de usufruir de um imóvel numa das regiões turísticas mais procuradas do Nordeste brasileiro. Procura uma forma inteligente de diversificar os seus investimentos, obter rendimento passivo mensal e ainda usufruir de um imóvel de férias num dos destinos mais procurados do Brasil? Apresentamos o *VERANNO STUDIOS, um empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante **Praia do Francês*, em Marechal Deodoro, Alagoas, considerada uma das praias mais bonitas do Nordeste brasileiro e situada a apenas 20 minutos de Maceió, capital do estado. A apenas *800 metros da praia*, o VERANNO STUDIOS combina localização privilegiada, elevado potencial de valorização e forte procura turística durante todo o ano. Condições de Investimento - Unidades a partir de aproximadamente *101.800€* (valor indexado ao câmbio vigente); - Reserva através de um sinal fixo em euros de 10.500,00€*; - Pagamento restante: 91.300,00 * Câmbio, facilitado até *12 prestações*; - CPCV assinado em Portugal; - Acompanhamento integral pelo *Grupo Vantagem*; - Contrato definitivo e pagamentos realizados diretamente com a construtora. Todos os trâmites foram cuidadosamente planeados e preparados para que esteja plenamente habilitado a investir no Brasil com segurança e tranquilidade. Desde a estruturação da logística financeira até ao enquadramento legal aplicável aos investidores estrangeiros, cada etapa foi pensada para garantir transparência, conformidade e eficiência em todo o processo. Naturalmente, investimentos desta natureza exigem análise criteriosa e decisões ponderadas. No entanto, do ponto de vista operacional e processual, tudo está a ser organizado para que, caso decida avançar, tenha à sua disposição as condições necessárias para o fazer de forma segura, clara e devidamente orientada. Um Investimento Pensado para Rentabilizar O empreendimento contará com receção, áreas comuns totalmente equipadas e infraestrutura preparada para o mercado de alojamento turístico. Há possibilidades caso queira, de realizar o projeto conjunto de decoração e móveis para reduzir custos ,permitindo ao proprietário iniciar imediatamente a exploração do imóvel. A gestão das reservas poderá ser efetuada pela equipa local do VERANNO STUDIOS, incluindo: Check-in e check-out; Apoio ao hóspede; Gestão operacional; Divulgação nas principais plataformas internacionais, como Airbnb, Booking e similares. Potencial de Rentabilidade Com diárias estimadas em cerca de *50€*, estudos reais baseados em empreendimentos semelhantes na região apontam para: - Rentabilidade média mínima mensal estimada a partir de *500€*; - Possibilidade de atingir valores próximos dos *950€ mensais*, a depender da ocupação; - Taxas médias de ocupação entre *40% e 75% ao ano*. Além do retorno financeiro, terá ainda a possibilidade de desfrutar do seu próprio imóvel de férias numa das regiões turísticas com maior crescimento do Brasil. Segurança e Credibilidade Este projeto conta com o acompanhamento do *Grupo Vantagem, uma das maiores estruturas da RE/MAX em Portugal, em parceria com a **RE/MAX Marine*, localizada na Praia do Francês. Uma parceria sólida, baseada na confiança e na experiência de duas equipas RE/MAX, proporcionando maior segurança e proximidade durante todo o processo de investimento. *Nota:* O valor apresentado de 101.800€ foi calculado com base numa taxa de câmbio de referência de 5,87 BRL/EUR, em 13/06/2026, podendo sofrer alterações de acordo com a variação cambial até à celebração do contrato definitivo. Invista hoje numa região em crescimento, com forte procura turística, potencial de valorização e rendimento em euro. Vamos conversar? *Grupo Vantagem Gaia* Oportunidades exclusivas para quem procura rentabilidade, património e qualidade de vida. * Curiosidades : A Praia do Francês, localizada em Praia do Francês, tem um dos climas mais agradáveis do litoral brasileiro. As temperaturas variam pouco ao longo do ano devido à sua proximidade com a linha do Equador. Temperatura média anual do ar Média anual: aproximadamente 26 °C Meses mais quentes (janeiro a março): 27 °C a 28 °C Meses mais amenos (julho e agosto): 24 °C a 25 °C Temperatura média anual da água do mar Média anual: cerca de 27 °C Água mais quente: 28 °C a 29 °C, entre fevereiro e abril. Água mais fresca: 25 °C a 26 °C, entre agosto e setembro. Os dados históricos mostram que a temperatura do mar na Praia do Francês permanece bastante estável durante o ano, oscilando geralmente entre 25 °C e 29 °C. Temperatura da Água · Média anual Temperatura do ar 26 °C Temperatura da água do mar 27 °C Em termos práticos, isto significa que a Praia do Francês oferece condições para banho praticamente durante todo o ano, com mar morno e clima tropical muito confortável. Para quem aprecia praia, é um dos destinos brasileiros com menor amplitude térmica anual. Viva o privilégio de acordar todos os dias a poucos passos do mar mais encantador do Nordeste brasileiro. Mais do que um empreendimento, este é um convite a um novo estilo de vida: leve, sofisticado e conectado com a natureza. Localizado junto ao deslumbrante litoral de Praia do Francês, em Alagoas, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e experiências inesquecíveis, seja para viver, desfrutar nas férias ou investir com visão de futuro. O empreendimento contará com: Surfário - espaço exclusivo para guardar a sua prancha com toda a comodidade; Bicicletário; Espaço Pet; Espaço Gourmet para reunir família e amigos; Ginásio equipado; -Playgroud Receção; Dois elevadores; Áreas comuns concebidas para elevar a sua qualidade de vida. E o melhor de tudo: o mar será o seu vizinho mais próximo. O som das ondas, a brisa do oceano e o pôr do sol nordestino passarão a fazer parte da sua rotina. Previsão de entrega: outubro de 2027. Seja para investir numa das regiões mais valorizadas do Brasil ou para realizar o sonho de ter o seu refúgio à beira-mar, esta é uma oportunidade rara de unir rentabilidade, qualidade de vida e exclusividade. Porque alguns imóveis não se compram apenas pela localização. Compram-se pela vida que proporcionam. ################################################################# INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAZIL VERANNO STUDIOS - Euro-Denominated Returns in the Paradise of Northeastern Brazil Unit No. 111 - Commercial Information Reference Price: €101,800 Comprising: €10,500 payable upon reservation of the unit; plus €91,300* (exchange-rate indexed), payable in up to 12 instalments. Private Area: 40.42 m² Parking: 1 private parking space included Property Type: Studio apartment within the VERANNO STUDIOS development. Please refer to the unit location map to identify its privileged position within the development and gain a better understanding of its surroundings and appreciation potential. A distinctive opportunity for investors seeking security, profitability potential, and the possibility of enjoying a property in one of the most sought-after tourist destinations in Northeastern Brazil. Looking for a Smart Way to Diversify Your Investments? Are you searching for an intelligent way to diversify your investment portfolio, generate passive monthly income, and still enjoy your own holiday property in one of Brazil’s most desirable destinations? We proudly present VERANNO STUDIOS, an exclusive development located in the stunning Praia do Francês, in Marechal Deodoro, Alagoas. Considered one of the most beautiful beaches in Northeastern Brazil, it is situated just 20 minutes from Maceió, the state capital. Located only 800 metres from the beach, VERANNO STUDIOS combines a privileged location, strong appreciation potential, and year-round tourist demand. Investment Conditions Units starting from approximately €101,800 (value indexed to the prevailing exchange rate); Reservation through a fixed deposit of €10,500; Remaining balance of €91,300, indexed to the exchange rate, payable in up to 12 instalments; The Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV - Contrato-Promessa de Compra e Venda) signed in Portugal; Full support and guidance provided by Grupo Vantagem; Final purchase agreement and payments made directly with the developer. Security and Legal Framework All procedures have been carefully structured to ensure that you are fully equipped to invest in Brazil with confidence and peace of mind. From the organisation of the financial logistics to the legal framework applicable to foreign investors, every stage has been designed to guarantee transparency, compliance, and efficiency throughout the entire process. Naturally, investments of this nature require careful analysis and informed decision-making. However, from an operational and procedural standpoint, everything is being organised so that, should you decide to proceed, you will have all the necessary conditions to invest safely, clearly, and with proper guidance. An Investment Designed to Generate Income VERANNO STUDIOS will feature a reception area, fully equipped common areas, and infrastructure specifically prepared for the short-term rental market. Should you wish, it is also possible to develop a joint interior design and furnishing project, helping to optimise costs and allowing owners to begin operating their units immediately upon delivery. Tourist Rental Management and Operational Support The management of bookings may be handled by the local VERANNO STUDIOS team, allowing owners to enjoy a truly hassle-free investment experience. Services may include: Check-in and check-out procedures; Guest assistance and support; Day-to-day operational management; Promotion and listing on leading international platforms such as Airbnb, Booking.com, and similar channels. This structure is designed to maximise occupancy rates while minimising the owner’s involvement in the property’s day-to-day operation. Income Potential Based on real studies and data from similar developments in the region, with estimated daily rates of approximately €50 per night, the projected returns indicate: Estimated minimum average monthly income starting from approximately €500; The possibility of achieving returns close to €950 per month, depending on occupancy levels; Average annual occupancy rates ranging between 40% and 75%. In addition to the financial return, owners also benefit from the possibility of enjoying their own holiday property in one of Brazil’s fastest-growing tourist destinations. Security and Credibility This project is supported by Grupo Vantagem, one of the largest RE/MAX organisations in Portugal, in partnership with RE/MAX Marine, located in Praia do Francês. A solid partnership built on trust, local expertise, and the combined experience of two RE/MAX teams, providing investors with greater confidence, security, and proximity throughout the entire investment journey. Important Exchange Rate Note The reference value of €101,800 was calculated based on an exchange rate of BRL 5.87 per EUR, as of 13 June 2026. This amount may be adjusted according to exchange rate fluctuations up to the execution of the final purchase agreement. Invest Today in a Growing Region Invest in a destination with: Strong tourist demand; Significant appreciation potential; The opportunity to generate income in euros; The possibility of enjoying your own seaside retreat whenever you choose. This is an opportunity to combine profitability, lifestyle, and asset diversification within a single investment. Climate and Lifestyle: Praia do Francês Praia do Francês, located in Alagoas, enjoys one of the most pleasant climates along the Brazilian coastline. Thanks to its proximity to the Equator, temperatures remain remarkably stable throughout the year. Average Annual Air Temperature Annual average: approximately 26°C; Warmest months (January to March): 27°C to 28°C; Mildest months (July and August): 24°C to 25°C. Average Annual Sea Temperature Annual average: approximately 27°C; Warmest waters: 28°C to 29°C, between February and April; Coolest waters: 25°C to 26°C, between August and September. Historical records demonstrate that sea temperatures at Praia do Francês remain highly stable throughout the year, generally ranging between 25°C and 29°C. Climate SummaryIndicatorAnnual AverageAir Temperature26°CSea Temperature27°C In practical terms, this means that Praia do Francês offers ideal beach conditions almost year-round, with warm waters and an exceptionally comfortable tropical climate. For beach lovers and investors alike, it is one of the Brazilian destinations with the lowest annual temperature variation and one of the most enjoyable coastal environments in the country. A Lifestyle Designed Around the Sea Experience the privilege of waking up every day just a few steps away from one of the most captivating coastlines in Northeastern Brazil. More than a real estate development, VERANNO STUDIOS is an invitation to embrace a lighter, more sophisticated lifestyle, deeply connected to nature. Located near the stunning shores of Praia do Francês, every detail has been thoughtfully designed to deliver comfort, well-being, and unforgettable experienceswhether as a permanent residence, a holiday retreat, or a forward-thinking investment. The Development Will Feature: Surf Storage Area - an exclusive space designed for the safe and convenient storage of surfboards; Bicycle Storage Area; Pet Area; Gourmet Lounge for entertaining family and friends; Fully Equipped Gym; Children’s Playground; Reception Area; Two Elevators; Carefully designed common areas created to enhance your quality of life. And best of all, the sea will become your closest neighbour. The sound of the waves, the ocean breeze, and the unforgettable sunsets of Northeastern Brazil will become part of your everyday routine. Expected Completion Date: October 2027. Whether you are looking to invest in one of Brazil’s most promising regions or fulfil the dream of owning a seaside retreat, this is a rare opportunity to combine profitability, exclusivity, and an exceptional quality of life. Because some properties are not purchased solely because of their location. They are purchased because of the life they make possible. Shall We Talk? Grupo Vantagem Gaia Exclusive opportunities for those seeking profitability, asset diversification, and a better quality of life. ;ID RE/MAX: 120931715-24 #ref:120931715-24

Uma moradia onde espaço, conforto e qualidade de construção se encontram Apresentamos esta magnífica moradia de construção sólida, pensada para quem valoriza conforto, qualidade de vida e espaços amplos e funcionais. Desde o primeiro momento, destaca-se pela excelente luminosidade, com luz natural presente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e agradáveis ao longo de todo o dia. No rés do chão, encontramos uma agradável zona social, perfeita para reunir a família e desfrutar de bons momentos. A cozinha, prática e funcional, está preparada para tornar o dia a dia mais simples e proporcionar muitos momentos à volta da mesa. Neste piso contamos ainda com uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, entramos na zona mais privada da habitação, onde encontramos quartos de dimensões generosas, uma casa de banho e uma agradável varanda com vistas desafogadas, proporcionando um espaço perfeito para começar ou terminar o dia. No exterior, o espaço é muito versátil, com terraço, anexos, churrasqueira, cozinha e casa de banho, criando o cenário ideal para convívios com família e amigos. e para desfrutar de momentos divettidos e em familia, sendo uma verdadeira mais-valia. Na frente da moradia temos um jardim e uma garagem fechada, complementada por um amplo corredor com capacidade para estacionar pelo menos mais três viaturas E porque uma casa deve adaptar-se à vida de quem a habita, esta moradia dispõe ainda de um amplo salão na cave, com inúmeras possibilidades de utilização: salão de jogos, ginásio, espaço de convívio, escritório ou simplesmente aquele espaço extra que sempre desejou. Uma moradia com áreas generosas, muita luz, excelentes espaços exteriores e inúmeras possibilidades de utilização. Se procura uma casa onde possa viver, receber e criar memórias, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Para mais informações ou para agendar a sua visita, fale comigo. Terei todo o gosto em acompanhá-lo nesta descoberta. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931731-5