496.000 €
2.740 €/m²
4 quartos
Área bruta 181 m²
Terreno 356 m²
Moradia T4 com Jardim, Garagem Box e Excelente Exposição Solar | Gueifães, Maia Descrição: Apresentamos esta excelente moradia T4 em Gueifães, Maia, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial, espaço exterior privativo e proximidade a todos os serviços essenciais. Com três frentes solares (Nascente / Sul / Poente), o imóvel destaca-se pela luminosidade natural constante ao longo de todo o dia e pela sua funcional distribuição entre a área social e privada. Distribuição dos Espaços: Piso Térreo (Área Social e Lazer): - Hall de entrada acolhedor e funcional - Ampla sala comum orientada a poente, com lareira e acesso direto ao exterior - Cozinha generosa com zona de copa/refeições, orientada a nascente - Casa de banho completa de apoio com base de duche - Pátio exterior privativo com jardim, árvores de fruto - Lavandaria independente e arrumos Piso Superior (Área Privativa): - 4 quartos bem dimensionados (3 com roupeiros embutidos e 2 com acesso a varanda privativa) - Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com banheira - 2 varandas com vistas desafogadas - Acesso direto ao sótão, com excelente potencial para arrumação adicional ou personalização, com depósito de água Conforto, Acabamentos e Equipamentos - Aquecimento central completo - Garagem fechada em box - Pavimento em madeira maciça no piso superior (conforto térmico e acústico) - Pavimento cerâmico no piso térreo (praticidade e durabilidade) - Caixilharia em alumínio resistente - Lareira na sala comum Localização e Envolvente: Inserida numa zona residencial tranquila de cariz unifamiliar na Rua Ferreira de Castro, a poucos minutos do centro da Cidade da Maia. Próxima de escolas, comércio local, supermercados e serviços, com acessos rápidos às principais vias e autoestradas (A41, A3 e Via Norte). Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551375-49
