para venda em Vila do Conde, Porto

Moradia T4 com 290 m² de Construção e Terreno de 1.420 m² - Guilhabreu, Vila do Conde Moradia T4 construída em 1996, localizada na Rua Manuel Campos, n.º 625, em Guilhabreu, Vila do Conde, com 290 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 1.420 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelo rés do chão remodelado, pelas áreas interiores e pelo extenso jardim, com diferentes espaços destinados ao lazer e convívio familiar. Rés do chão O rés do chão encontra-se remodelado e apresenta uma ampla zona social, composta por sala de estar e jantar, com recuperador de calor, ar condicionado, iluminação embutida e grandes superfícies envidraçadas que permitem uma ligação direta ao terraço e ao jardim. A cozinha independente dispõe de mobiliário em madeira clara, bancada em pedra, eletrodomésticos e espaço para refeições, sendo complementada por uma zona de lavandaria. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa, totalmente renovada, com acabamentos contemporâneos, base de duche e resguardo em vidro. A ligação entre os pisos é efetuada através de uma escadaria em madeira com guarda em vidro. Primeiro andar O primeiro andar mantém os acabamentos originais da construção, apresentando quartos com pavimento em madeira e roupeiros embutidos em algumas divisões. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, parcialmente remodelada. A habitação oferece, assim, um rés do chão atualizado e um primeiro andar que permite uma eventual modernização de acordo com as preferências dos futuros proprietários. Espaço exterior O terreno de 1.420 m² constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade. Nas traseiras encontra-se um extenso jardim relvado, com árvores e diferentes zonas destinadas ao lazer e às atividades ao ar livre. O espaço exterior inclui: - Terraço pavimentado com acesso pela zona social; - Churrasqueira com bancada e lava-loiça; - Zona de refeições ao ar livre; - Espaço de convívio com bancos fixos e estrutura central para fogueira; - Parque infantil com baloiços e escorrega; - Extensa área relvada; - Árvores e espaços ajardinados; - Áreas de arrumação e apoio. A dimensão do terreno permite ainda considerar diferentes formas de aproveitamento, incluindo a eventual instalação de piscina, mediante confirmação da respetiva viabilidade técnica e urbanística. Garagem e estacionamento A moradia dispõe de garagem com capacidade para uma viatura e espaço exterior para estacionamento de mais dois automóveis, totalizando três lugares de estacionamento dentro da propriedade. Principais características - Moradia T4; - Preço de venda: 479.000 €; - Ano de construção: 1996; - 290 m² de área bruta de construção; - Terreno com 1.420 m²; - Dois pisos; - Rés do chão remodelado; - Primeiro andar com acabamentos originais; - Quatro quartos; - Duas casas de banho completas, uma por piso; - Casa de banho do rés do chão totalmente renovada; - Casa de banho do primeiro andar parcialmente remodelada; - Sala de estar e jantar ampla; - Recuperador de calor; - Ar condicionado na zona social; - Cozinha independente; - Lavandaria; - Varandas; - Terraço; - Churrasqueira; - Parque infantil; - Jardim privativo; - Garagem para um carro; - Estacionamento exterior para mais duas viaturas. Localização Situada na Rua Manuel Campos, em Guilhabreu, no concelho de Vila do Conde, numa zona com comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos na envolvente. Uma moradia T4 que combina um rés do chão remodelado, 290 m² de construção e um terreno de 1.420 m², com garagem, estacionamento exterior e diferentes espaços de lazer. Localização e proximidades Moradia localizada na Rua Manuel Campos, em Guilhabreu, Vila do Conde, numa zona com acesso a estabelecimentos de ensino, comércio, serviços e transportes públicos. Na envolvente encontram-se, aproximadamente: - Paragem de autocarro Talhada - 190 m; - Café Malboro - 290 m; - Largo de Parada - 330 m; - Capela de Santo António - 410 m; - Junta de Freguesia de Guilhabreu - 440 m; - Clínica Dentária de Guilhabreu - cerca de 500 m; - Escola Básica de Parada - 590 m; - Jardim de Infância de São Lázaro - 860 m; - Estação de Metro ISMAI - cerca de 2.900 m. A freguesia é servida pela rede de autocarros UNIR, com ligações a Vila do Conde, Maia e estações de Metro da região. Distâncias aproximadas, em linha reta, com referência ao ponto central da Rua Manuel Campos, sujeitas a confirmação a partir do imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551251-180