T3 com conforto, tranquilidade e tudo o que precisa à sua porta Em São João dos Montes, Vila Franca de Xira, encontra este elegante e funcional apartamento T3, construído em 2003, ideal para quem procura uma casa confortável numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, escolas e transportes. O imóvel dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma ampla sala com varanda e cozinha totalmente equipada, contando ainda com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A localização é um dos seus grandes atributos: beneficia da proximidade a Alhandra, com supermercados, comércio tradicional, serviços e restauração, bem como de várias opções de ensino, desde o pré-escolar ao ensino básico, incluindo a Escola Básica n.º 2 de Alhandra, Escola Básica Soeiro Pereira Gomes, Escola Básica de À-dos-Loucos, Escola Básica de Cotovios e Escola Básica do Sobralinho. Para quem privilegia mobilidade, a Estação Ferroviária de Alhandra encontra-se a cerca de 1 km, permitindo uma ligação prática à Linha do Norte e aos principais centros urbanos da região. Uma casa que reúne espaço, conforto e uma localização verdadeiramente prática, perfeita para uma família que valoriza qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-124

T4 Villa, Vista Atlântico Azenhas do Mar In Azenhas do Mar, on the cliffs north of Cabo da Roca, Vista Atlântico is a private gated community of four villas. The village, a former fishing settlement of whitewashed houses perched above the Atlantic, has kept its identity through the centuries. The sea breaks against bare rock at the foot of the houses, the breeze carries the air of the Sintra hills, and the natural seawater pool carved into the cliff has marked the place since the mid-20th century. A short walk away, the beach, the local restaurants, and the coastal trails between Praia das Maçãs and Magoito. Fifteen minutes inland, the historic centre of Sintra, a retreat for European royalty since the 19th century and a UNESCO World Heritage Site, with its palaces, gardens, and the Colares vineyards on the doorstep. Cascais Aerodrome (Tires), Portugal’s leading private aviation hub, less than 35 minutes away. The villa is arranged across three floors, with four suites and six bathrooms. On the main floor, the house opens to the ocean. The 59 m² living room extends through generous glazing onto the terrace and the pool, three spaces that flow as one, all turned towards the Atlantic. The kitchen, fully equipped with the Gaggenau line, shares the same light. A fourth suite with its own bathroom, ideal for guests or as a study, and a separate powder room complete the floor. On the upper floor, the private quarters, three suites, each with its own walk-in closet and en-suite bathroom, and a panoramic 76 m² terrace where the day begins and ends facing the ocean. On the lower floor, the entertainment level: a 69 m² lounge with cinema room and bar, served by its own guest bathroom. In a separate area, a 100 m² garage for more than six vehicles, the laundry and the technical room. Construction follows the ICF (Insulated Concrete Forms) system, delivering superior thermal and acoustic performance, durability, and energy efficiency well beyond the standard. A residence conceived for those seeking privacy, the highest standards of construction, and one of the most distinctive landscapes on the European coast. PT: Moradia T4, Vista Atlântico Azenhas do Mar Nas Azenhas do Mar, sobre as arribas a norte do Cabo da Roca, o Vista Atlântico é um condomínio privado de quatro moradias. A vila, antiga aldeia piscatória de casas brancas debruçadas sobre o Atlântico, manteve a sua identidade ao longo dos séculos. O mar bate em rocha viva ao pé das casas, a brisa traz o ar da serra de Sintra, e a piscina natural escavada na arriba marca o lugar desde meados do século passado. A poucos minutos a pé, a praia, os restaurantes locais e os trilhos costeiros entre Praia das Maçãs e Magoito. A 15 minutos, o centro histórico de Sintra, refúgio da realeza europeia desde o século XIX e Património Mundial da UNESCO, com os seus palácios, jardins e a vinha de Colares à porta. O Aeródromo de Cascais (Tires), referência da aviação privada em Portugal, a menos de 35 minutos. A moradia distribui-se por três pisos, com quatro suítes e seis casas de banho. No piso principal, a casa abre-se ao oceano. A sala de 59 m² estende-se através de generosos vãos até ao terraço e à piscina, três espaços que fluem como um só, sempre voltados para o Atlântico. A cozinha, totalmente equipada com a linha Gaggenau, partilha a mesma luz. Completam o piso uma quarta suíte com casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou escritório, e uma casa de banho social. No piso superior, a zona privada da casa, três suítes, cada uma com closet e casa de banho privativa, e um terraço panorâmico de 76 m², onde os dias começam e terminam frente ao oceano. No piso inferior, a zona de lazer: uma sala de 69 m² com cinema e bar, servida por uma casa de banho de apoio. Em espaço independente, a garagem de 100 m² para mais de seis viaturas, a lavandaria e a área técnica. A construção é em ICF (Insulated Concrete Forms), sistema que garante eficiência térmica e acústica superiores, durabilidade e desempenho energético muito acima do habitual. Uma residência pensada para quem procura privacidade, qualidade construtiva ao mais alto nível e uma das paisagens mais distintas da costa europeia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981529-8

Garagem Box Fechada | 22,8 m² | Bom Sucesso - Alverca do Ribatejo Há investimentos que fazem sentido hoje e continuam a valorizá-lo amanhã. Esta garagem é um deles. Localizada na Rua da Constituição, n.º 14, na urbanização do Bom Sucesso, em Alverca do Ribatejo, esta garagem box fechada oferece a combinação perfeita entre segurança, espaço e acessibilidade. Com 22,8 m², dispõe de dimensão suficiente para estacionar um automóvel de grandes dimensões, mantendo ainda espaço para arrumação de bicicletas, motociclos, ferramentas ou outros bens pessoais. Inserida na cave de um edifício habitacional, beneficia de um acesso cómodo através de rampa ampla e portão principal, permitindo entradas e saídas com facilidade. Num mercado onde o estacionamento é cada vez mais escasso e valorizado, esta garagem representa uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento, com elevado potencial de rentabilização através de arrendamento. Principais características: Garagem Box fechada Área de 22,8 m² Portão metálico individual Excelente área para estacionamento e arrumação Fácil acesso por rampa ampla Inserida em edifício habitacional Boa zona de manobra Localização central no Bom Sucesso, Alverca do Ribatejo Se procura uma solução segura para proteger o seu veículo, criar espaço adicional de armazenamento ou investir num ativo com procura constante, esta poderá ser a oportunidade ideal. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta garagem. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-123

TERRENO RÚSTICO EM AVOS, situado em Algeruz, na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, no concelho de Palmela. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área Total do Terreno Principal: 46.000 m²; - Área da Parcela de Terreno em Venda: 1.496 m²; - Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede e pilaretes em madeira; - Exposição Solar: excelente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: junto à A2, a cinco minutos do centro de Palmela e a dez minutos de Setúbal, está perto de todo o tipo de serviços e comércio, escolas, piscinas municipais, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas cinco minutos do acesso da A2 em Palmela, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8 Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 RUSTIC LAND IN SHARES, located in Algeruz, in the Union of Parishes of Poceirão and Marateca, in the municipality of Palmela. This could be your next investment with guaranteed future returns! LAND FEATURES: Total Area of the Main Land: 46,000 m²; Area of the Plot for Sale: 1.496 m²; Solar Exposure: excellent, ensuring natural light throughout the day; STRATEGIC LOCATION: Proximity: next to the A2, five minutes from Palmela town center and ten minutes from Setúbal, close to all kinds of services and commerce, schools, municipal pools, shops, restaurants, and cultural and sports activities; Accessibility: just five minutes from the A2 access in Palmela, ensuring excellent connectivity; QUALITY OF LIFE: Environment: offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city and all kinds of commerce and services; Investment: excellent investment opportunity in a developing area with great potential for appreciation; Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now and see for yourself the immense potential of this exclusive plot of land. Location: https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8 Terrain RUSTIQUE EN INDIVISION, situé à Algeruz, dans l’Union des Freguesias de Poceirão et Marateca, dans la municipalité de Palmela. Cela pourrait être votre prochain investissement avec un retour futur garanti ! CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : Superficie totale du terrain principal : 46 000 m²; Superficie de la parcelle à vendre : 1.496 m²; Exposition solaire : excellente, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée; EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité : à proximité de l’A2, à cinq minutes du centre de Palmela et à dix minutes de Setúbal, proche de tous types de services et de commerces, écoles, piscines municipales, boutiques, restaurants, et activités culturelles et sportives; Accessibilité : à seulement cinq minutes de l’accès à l’A2 à Palmela, garantissant une excellente connectivité; QUALITÉ DE VIE : Environnement : offre la tranquillité et le confort de la campagne avec la commodité d’être proche de la ville et de tous types de commerces et de services; Investissement : excellente opportunité d’investissement dans une zone en développement, avec un grand potentiel de valorisation; Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ! Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez par vous-même le potentiel immense de ce terrain exclusif. https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8 Parcela de TERRENO RÚSTICO EN AVOS, situada en Algeruz, en la Unión de las Freguesias de Poceirão y Marateca, en el municipio de Palmela. ¡Esta podría ser su próxima inversión con un retorno futuro garantizado! CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Superficie total del terreno principal: 46.000 m²; Superficie de la parcela en venta: 1.496 m²; Exposición solar: excelente, garantizando luz natural durante todo el día; UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad: junto a la A2, a cinco minutos del centro de Palmela y a diez minutos de Setúbal, cerca de todo tipo de servicios y comercios, escuelas, piscinas municipales, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas; Accesibilidad: a solo cinco minutos del acceso a la A2 en Palmela, garantizando una excelente conectividad; CALIDAD DE VIDA: Entorno: ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la comodidad de estar cerca de la ciudad y de todo tipo de comercios y servicios; Inversión: excelente oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, con gran potencial de revalorización; ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Marque su visita ahora y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8 Terreno RUSTICO IN QUOTE, situato ad Algeruz, nell’Unione delle Freguesie di Poceirão e Marateca, nel comune di Palmela. Questa potrebbe essere la tua prossima opportunità di investimento con un ritorno futuro garantito! CARATTERISTICHE DEL TERRENO: Superficie totale del terreno principale: 46.000 m²; Superficie del lotto in vendita: 1.496 m²; Esposizione solare: eccellente, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno; POSIZIONE STRATEGICA: Prossimità: vicino all’autostrada A2, a cinque minuti dal centro di Palmela e a dieci minuti da Setúbal, vicino a tutti i tipi di servizi e negozi, scuole, piscine municipali, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: a soli cinque minuti dall’accesso all’A2 a Palmela, garantendo un’ottima connettività; QUALITÀ DELLA VITA: Ambiente: offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città e a tutti i tipi di negozi e servizi; Investimento: eccellente opportunità di investimento in una zona in sviluppo, con grande potenziale di valorizzazione; Non perdere questa opportunità unica di investimento! Prenota subito la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8 Grundstück mit RUSTIKALEM LANDANTEIL, gelegen in Algeruz, in der Gemeinde Poceirão und Marateca, im Kreis Palmela. Dies könnte Ihre nächste Investition mit garantiertem zukünftigen Ertrag sein! EIGENSCHAFTEN DES GRUNDSTÜCKS: Gesamtfläche des Hauptgrundstücks: 46.000 m²; Fläche des zu verkaufenden Grundstücks: 1.496 m²; Sonneneinstrahlung: ausgezeichnet, garantiert den ganzen Tag natürliches Licht; STRATEGISCHE LAGE: Nähe: direkt an der A2, fünf Minuten vom Zentrum von Palmela und zehn Minuten von Setúbal entfernt, in der Nähe von allen Arten von Dienstleistungen und Geschäften, Schulen, städtischen Schwimmbädern, Geschäften, Restaurants sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten; Erreichbarkeit: nur fünf Minuten vom A2-Anschluss in Palmela entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet; LEBENSQUALITÄT: Umgebung: bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens mit der Bequemlichkeit, in der Nähe der Stadt und aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen zu sein; Investition: hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Gegend mit großem Wertsteigerungspotenzial; Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Lage: https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8 ;ID RE/MAX: 121981288-154 #ref:121981288-154

Moradia térrea T4 com piscina em Perofilho - Várzea, Santarém Inserida num terreno com 856,24 m², esta moradia térrea oferece espaço, privacidade e várias áreas exteriores para desfrutar em família. A habitação é composta por quatro quartos, sala, cozinha e uma casa de banho, apresentando uma distribuição prática e funcional, integralmente ao nível do rés-do-chão. No exterior, destaca-se uma ampla zona de lazer com piscina e um espaço coberto, ideal para refeições, momentos de descanso e convívios ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe ainda de garagem, estacionamento no interior do terreno e diferentes áreas exteriores com potencial para serem adaptadas às necessidades dos futuros proprietários. Principais características: - Moradia térrea - 4 quartos - 2 casas de banho - Terreno com 856,24 m² - Área de implantação: 195 m² - Área bruta de construção: 155 m² - Piscina - Garagem - Estacionamento no interior da propriedade - Ampla zona de convívio coberta Localizada em Perofilho, na freguesia da Várzea, numa zona tranquila e com bons acessos à cidade de Santarém. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com privacidade e bastante espaço exterior, a poucos minutos da cidade. Nota: a piscina e os anexos existentes não se encontram licenciados/averbados na documentação do imóvel. Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-27

Investimento Imobiliário - 10 Frações Arrendadas em Alverca do Ribatejo Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Alverca do Ribatejo, composta por um conjunto de 10 frações habitacionais, distribuídas por 4 imóveis, atualmente arrendadas. O investimento apresenta um valor global de 1.400.000 € e um rendimento mensal de aproximadamente 5.818 €, correspondente a 69.816 € de rendimento anual, proporcionando uma yield bruta de 4,99%. Composição do investimento * Moradia T3 * Moradia T2 * Moradia com 2 frações: * Rés-do-chão T2 * 1.º andar T3 * Moradia com 6 frações: * 4 frações T2 * 2 frações T1 Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, permitindo ao novo proprietário adquirir um conjunto de imóveis com rendimento já existente e sem necessidade de iniciar um processo de colocação no mercado. A aquisição de 10 frações independentes permite ainda uma maior diversificação do investimento, distribuindo o risco por diferentes unidades habitacionais e arrendatários. Principais indicadores * Valor de aquisição: 1.400.000 € * 10 frações habitacionais * 4 imóveis * Rendimento mensal: 5.818 € * Rendimento anual: 69.816 € * Yield bruta: 4,99% * VPT global aproximado: 400.000 € * IMI anual estimado: cerca de 1.200 € Localização com potencial Localizado em Alverca do Ribatejo, este investimento beneficia da proximidade a Lisboa e das excelentes acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, numa zona com forte procura habitacional e potencial de valorização imobiliária. Trata-se, assim, de uma oportunidade direcionada a investidores que procuram rendimento imediato, diversificação e exposição a uma localização com potencial de valorização a médio e longo prazo. Informação importante Os imóveis não dispõem atualmente de licença de utilização, sendo a sua transmissão realizada ao abrigo do regime Simplex aplicável. Para mais informações sobre os imóveis, contratos de arrendamento, documentação e condições de aquisição, contacte-nos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1041

T5 de Excelência em Alverca - Frente ao Jardim | Construção Obriverca | 220 m² + 86 m² de Varandas e Boxes Apresento este magnífico apartamento T5, localizado em frente ao Jardim de Alverca, inserido num edifício de referência da Construtora Obriverca. Um imóvel de 2008, com acabamentos de qualidade superior, áreas generosas e múltiplos equipamentos que garantem total conforto e funcionalidade. Características Principais Ar condicionado central Domótica completa Alarme embutido Som ambiente embutido em toda a casa Estores elétricos em toda a casa Porta blindada Condomínio organizado - 150€/mês Zonas Sociais Sala com varanda, com excelente luminosidade Hall de entrada com teto falso Cozinha espaçosa, com teto falso e duas varandas Cozinha equipada com: Placa, exaustor Forno que faz de micro-ondas e cozinha a vapor Frigorífico combinado Máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça Caldeira Wc social Área Privada Janelas de vidro duplo oscilobatentes Todos os quartos com roupeiros embutidos Wc completo de apoio a 2 quartos, com poliban Três suites, todas com banheira de hidromassagem Dois quartos com varanda Garagens e Arrumação 2 boxes com capacidade total para 4 carros Áreas de estacionamento e arrumação muito generosas Áreas Área Bruta Privativa: 220,90 m² Varandas + Boxes: 86,55 m² Ano de construção: 2008 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1053

T4 Villa, Vista Atlântico Azenhas do Mar In Azenhas do Mar, on the cliffs north of Cabo da Roca, Vista Atlântico is a private gated community of four villas. The village, a former fishing settlement of whitewashed houses perched above the Atlantic, has kept its identity through the centuries. The sea breaks against bare rock at the foot of the houses, the breeze carries the air of the Sintra hills, and the natural seawater pool carved into the cliff has marked the place since the mid-20th century. A short walk away, the beach, the local restaurants, and the coastal trails between Praia das Maçãs and Magoito. Fifteen minutes inland, the historic centre of Sintra, a retreat for European royalty since the 19th century and a UNESCO World Heritage Site, with its palaces, gardens, and the Colares vineyards on the doorstep. Cascais Aerodrome (Tires), Portugal’s leading private aviation hub, less than 35 minutes away. The villa is arranged across three floors, with four suites and six bathrooms. On the main floor, the house opens to the ocean. The 59 m² living room extends through generous glazing onto the terrace and the pool, three spaces that flow as one, all turned towards the Atlantic. The kitchen, fully equipped with the Gaggenau line, shares the same light. A fourth suite with its own bathroom, ideal for guests or as a study, and a separate powder room complete the floor. On the upper floor, the private quarters, three suites, each with its own walk-in closet and en-suite bathroom, and a panoramic 76 m² terrace where the day begins and ends facing the ocean. On the lower floor, the entertainment level: a 69 m² lounge with cinema room and bar, served by its own guest bathroom. In a separate area, a 100 m² garage for more than six vehicles, the laundry and the technical room. Construction follows the ICF (Insulated Concrete Forms) system, delivering superior thermal and acoustic performance, durability, and energy efficiency well beyond the standard. A residence conceived for those seeking privacy, the highest standards of construction, and one of the most distinctive landscapes on the European coast. PT: Moradia T4, Vista Atlântico Azenhas do Mar Nas Azenhas do Mar, sobre as arribas a norte do Cabo da Roca, o Vista Atlântico é um condomínio privado de quatro moradias. A vila, antiga aldeia piscatória de casas brancas debruçadas sobre o Atlântico, manteve a sua identidade ao longo dos séculos. O mar bate em rocha viva ao pé das casas, a brisa traz o ar da serra de Sintra, e a piscina natural escavada na arriba marca o lugar desde meados do século passado. A poucos minutos a pé, a praia, os restaurantes locais e os trilhos costeiros entre Praia das Maçãs e Magoito. A 15 minutos, o centro histórico de Sintra, refúgio da realeza europeia desde o século XIX e Património Mundial da UNESCO, com os seus palácios, jardins e a vinha de Colares à porta. O Aeródromo de Cascais (Tires), referência da aviação privada em Portugal, a menos de 35 minutos. A moradia distribui-se por três pisos, com quatro suítes e seis casas de banho. No piso principal, a casa abre-se ao oceano. A sala de 59 m² estende-se através de generosos vãos até ao terraço e à piscina, três espaços que fluem como um só, sempre voltados para o Atlântico. A cozinha, totalmente equipada com a linha Gaggenau, partilha a mesma luz. Completam o piso uma quarta suíte com casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou escritório, e uma casa de banho social. No piso superior, a zona privada da casa, três suítes, cada uma com closet e casa de banho privativa, e um terraço panorâmico de 76 m², onde os dias começam e terminam frente ao oceano. No piso inferior, a zona de lazer: uma sala de 69 m² com cinema e bar, servida por uma casa de banho de apoio. Em espaço independente, a garagem de 100 m² para mais de seis viaturas, a lavandaria e a área técnica. A construção é em ICF (Insulated Concrete Forms), sistema que garante eficiência térmica e acústica superiores, durabilidade e desempenho energético muito acima do habitual. Uma residência pensada para quem procura privacidade, qualidade construtiva ao mais alto nível e uma das paisagens mais distintas da costa europeia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981529-9

Visitas por agendamento. Apresentamos este excelente apartamento T3, situado em Vialonga, remodelado em 2015, onde foram renovadas a canalização e a instalação elétrica, proporcionando maior conforto, funcionalidade e tranquilidade. A sala é ampla e luminosa, equipada com ar condicionado, e dispõe de uma marquise com zona de lavandaria, onde se encontra instalada a máquina de lavar roupa, bem como uma sapateira. Esta marquise tem ainda ligação direta à cozinha, tornando o dia a dia mais prático e funcional. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e termoacumulador. Na zona privada encontramos três quartos: * Quarto com roupeiro embutido; * Quarto com roupeiro e marquise; * Quarto com acesso a uma pequena varanda. O apartamento beneficia ainda de janelas com vidro duplo, porta blindada e duas instalações sanitárias: * WC principal remodelado, equipado com base de duche; * WC social com sanita, lavatório e bidé. Situado num 3.º andar sem elevador, dispõe ainda de duas arrecadações, uma no sótão e outra na cave, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. O condomínio tem um valor mensal de 22,30€, com gestão interna, estando prevista a pintura do prédio até ao final do ano, contribuindo para a valorização do edifício. A sua localização em Vialonga permite desfrutar da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade de conhecer um apartamento pronto a habitar, com remodelações importantes já realizadas e excelentes áreas. Visitas por agendamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1038

Excelente Oportunidade de Investimento em Silveira, Torres Vedras Esta magnífica moradia de dois pisos, construída em 2003, apresenta um excelente potencial de investimento, beneficiando de um ambiente residencial consolidado e da proximidade a serviços essenciais. Com uma área total de 515 m², a propriedade conjuga espaços interiores amplos, áreas exteriores generosas e uma distribuição funcional que garante privacidade e conforto. Descrição do Imóvel Rés-do-Chão: Ao entrar na moradia, é recebido por um hall de entrada elegante que conduz a uma espaçosa sala de estar e jantar - perfeita para momentos em família e convívio social - seguida de um quarto, uma cozinha prática com dispensa, uma casa de banho, um vestíbulo e uma pequena arrecadação. Este piso ainda conta com um terraço, garagem e logradouro, oferecendo versatilidade e conforto no dia a dia. Piso: No andar superior, encontram-se dois quartos, uma suíte (com, por exemplo, closet para maior organização) e mais duas casas de banho, complementadas por um terraço que permite desfrutar da vista e do ar livre com privacidade. Áreas Exteriores: Ao adentrar na propriedade, destaca-se um encantador espaço arborizado que confere um ambiente de lazer natural e acolhedor. Numa das laterais, existe um espaço dedicado à armazenagem de lenha, acompanhado de uma churrasqueira coberta, casa das máquinas, área para guardar material de apoio à piscina e um chuveiro que facilita o uso deste espaço. Na lateral oposta, encontra-se espaço para estacionar pelo menos duas viaturas e uma generosa garagem independente com portão. Na parte de trás da moradia, uma ampla piscina de água doce complementa este ambiente de lazer. Dimensões e Áreas: Área de implantação do edifício: 176,2 m² Área bruta de construção: 308,15 m² Área bruta dependente: 74,574 m² Área bruta privada: 233,576 m² Open House Data: 14/06/2025 Horário: 10:30 às 19:00 Silveira - Qualidade de Vida e Excelentes Ligações Situada num cenário natural privilegiado, a freguesia de Silveira, no concelho de Torres Vedras, alia o encanto do meio rural à proximidade do litoral e a uma infraestrutura de transportes de excelência. Este equilíbrio torna a região ideal para famílias, investidores e amantes da natureza. Localização Estratégica: Silveira situa-se a apenas 12 km do centro de Torres Vedras e a cerca de 4 km da famosa Praia de Santa Cruz - um cenário que valoriza tanto o lazer como os investimentos imobiliários. A abundância de áreas verdes e o ambiente sereno reforçam a qualidade de vida, fazendo da região um destino almejado por quem procura tranquilidade sem abdicar da conectividade. Acessos a Lisboa e Áreas Circundantes: A excelente mobilidade que caracteriza Silveira deve-se à diversidade de opções de acesso: Autoestrada A8: Principal via para Lisboa, com aproximadamente 59 km de distância e um tempo de viagem médio de cerca de 52 minutos, proporcionando uma ligação direta e rápida com a capital. EN8: Rota alternativa que estabelece uma ligação eficiente entre Silveira e Lisboa, ideal para evitar picos de trânsito e apreciar um percurso mais cénico. Autocarro: Diversas linhas operam a partir de pontos estratégicos de Lisboa - como Campo Grande e Sete Rios - com destino a Torres Vedras e Silveira, oferecendo uma opção económica e confortável para deslocações diárias. Comboio: A partir da estação de Torres Vedras, os comboios oferecem ligações diretas a Lisboa com uma duração aproximada de 1h50, sendo uma alternativa sustentável e prática para os que preferem viajar num ritmo mais descontraído. Táxi e Aplicações de Ride-Sharing: Os serviços de táxi e plataformas de transporte privado oferecem flexibilidade e rapidez, seja para deslocações locais ou para viagens até à capital. Acesso ao Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado: Para os que viajam com frequência, o Aeroporto de Lisboa é facilmente acessível - seja por comboio, autocarro ou táxi -, garantindo deslocações práticas e sem complicações. Infraestruturas e Valorização da Região Silveira destaca-se não só pela sua estratégica localização e pelas ligações de mobilidade, mas também pela qualidade de vida que oferece. A região conta com uma oferta diversificada de comércio e serviços essenciais, criando um ambiente familiar e dinâmico. Destaca-se, ainda, a presença do renomado Externato de Penafirme, uma instituição de referência que agrega valor à zona e atrai famílias e profissionais que procuram educação de excelência. Por Que Investir em Silveira? Ambiente Agradável e Sustentável: A conjugação entre áreas naturais exuberantes, proximidade ao mar e a tranquilidade do interior faz de Silveira uma escolha acertada para quem valoriza o equilíbrio entre qualidade de vida e conectividade. Excelentes Opções de Mobilidade: Com acesso facilitado à Autoestrada A8, EN8, autocarro, comboio, táxi e ao Aeroporto de Lisboa, a região oferece deslocações rápidas e confortáveis para todos os destinos. Infraestrutura Educativa e Comercial: Uma oferta consistente de comércio, serviços essenciais e instituições de ensino de renome - como o Externato de Penafirme, reconhecido pela excelência do ensino - reforça a atratividade para residentes e investidores, contribuindo para uma valorização imobiliária sólida. Descubra as Praias da Região A região de Torres Vedras, especialmente nas proximidades de Silveira, dispõe de uma oferta diversificada de praias que complementam o estilo de vida local: Praia das Amoeiras: Localizada nas proximidades de Silveira, é a primeira praia pet friendly do concelho, equipada com bebedouros, dispensadores de sacos para dejetos e áreas designadas, proporcionando segurança e conforto para os amigos de quatro patas. Praia Azul: Esta praia, também situada em Silveira, é muito apreciada por jovens e entusiastas dos desportos aquáticos, beneficiando de boas condições para surf e bodyboard, aliada a infraestruturas de apoio como espaços de estacionamento e bares. Praia de Santa Cruz: Uma das praias mais conhecidas da região, destaca-se pelo extenso areal, águas convidativas e um ambiente cultural vibrante, configurando-se como referência em atividades de lazer e desportos náuticos. Outras praias, como a Praia de Porto Novo e a Praia de Santa Rita, completam este cenário, oferecendo alternativas que variam desde o agito dos balneários até zonas mais tranquilas. Conclusão Investir ou residir em Silveira significa escolher um local onde tradição e modernidade se encontram de forma harmoniosa. Se procura um ambiente que combine tranquilidade, excelentes ligações a Lisboa - permitindo, ainda, usufruir das belezas do litoral - sem abdicar de uma infraestrutura completa e de qualidade, esta é, sem dúvida, uma oportunidade imperdível. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente todas as potencialidades desta região encantadora! Contacte-me para mais informações e agendamento de visita. Excellent Investment Opportunity in Silveira, Torres Vedras This magnificent two-story residence, built in 2003, presents an excellent investment potential, benefiting from a well-established residential environment and its proximity to essential services. With a total area of 515 m², the property seamlessly combines spacious indoor areas, generous outdoor spaces, and a functional layout that ensures both privacy and comfort. Property Description Ground Floor: Upon entering the residence, you are welcomed by an elegant entrance hall that leads to a spacious living and dining room - perfect for family moments and social gatherings - followed by a bedroom, a practical kitchen with a storage room, a bathroom, a hallway, and a small storeroom. This level also features a terrace, a garage, and a yard, offering versatility and everyday comfort. First Floor: On the upper level, there are two bedrooms, an en-suite (with, for example, a closet for enhanced organization), and two additional bathrooms, complemented by a terrace that allows you to enjoy the view and the fresh air in complete privacy. Outdoor Areas: Stepping outside, you will notice a charming, tree-lined area that creates a natural and inviting leisure environment. On one side, there is a dedicated space for wood storage, accompanied by a covered barbecue, a machine room, an area for storing pool support materials, and a shower that facilitates the use of this space. On the opposite side, there is space to park at least two vehicles along with a generous independent gated garage. At the back of the residence, a large freshwater pool enhances this leisure environment. Dimensions and Areas: Building Footprint: 176.2 m² Gross Construction Area: 308.15 m² Gross Dependent Area: 74.574 m² Gross Private Area: 233.576 m² Open House Date: 14/06/2025 Time: 10:30 AM to 7:00 PM Silveira - Quality of Life and Excellent Connections Situated in a naturally privileged setting, the parish of Silveira, in the municipality of Torres Vedras, combines the charm of rural living with its proximity to the coast and an excellent transport infrastructure. This balance makes the region ideal for families, investors, and nature lovers. Strategic Location: Silveira is located just 12 km from the center of Torres Vedras and approximately 4 km from the renowned Santa Cruz Beach - a setting that enhances both leisure and real estate investment opportunities. The abundance of green spaces and the serene environment reinforce the overall quality of life, making the region highly sought after by those who desire tranquility without sacrificing connectivity. Access to Lisbon and Surrounding Areas: The excellent mobility that characterizes Silveira is due to the diversity of available access options: A8 Motorway: The main route to Lisbon, approximately 59 km away, with an average travel time of around 52 minutes, providing a fast and direct connection to the capital. EN8: An alternative route that establishes an efficient link between Silveira and Lisbon, ideal for avoiding traffic peaks and enjoying a more scenic drive. Bus: Several lines operate from strategic points in Lisbon - such as Campo Grande and Sete Rios - heading to Torres Vedras and Silveira, offering an economical and comfortable option for daily commutes. Train: From the Torres Vedras station, trains offer direct connections to Lisbon with an approximate duration of 1 hour and 50 minutes, serving as a sustainable and practical alternative for those who prefer a more relaxed travel pace. Taxi and Ride-Sharing Applications: Taxi services and private transport platforms offer flexibility and speed, whether for local trips or journeys to the capital. Access to Lisbon Humberto Delgado Airport: For frequent travellers, Lisbon Airport is easily accessible - whether by train, bus, or taxi - ensuring practical and hassle-free connections. Infrastructure and Regional Value Silveira stands out not only due to its strategic location and excellent transport connections but also because of the high quality of life it offers. The region features a diverse range of shops and essential services, creating a dynamic, family-friendly environment. Notably, the presence of the renowned Externato de Penafirme, a leading educational institution, adds significant value to the area and attracts families and professionals seeking excellent education for their children. Why Invest in Silveira? Pleasant and Sustainable Environment: The combination of exuberant natural areas, proximity to the sea, and the tranquility of inland settings makes Silveira an ideal choice for those who value a balance between quality of life and connectivity. Excellent Mobility Options: With easy access to the A8 Motorway, EN8, bus services, train routes, taxi, and Lisbon Airport, the region offers fast and comfortable travel to all destinations. Educational and Commercial Infrastructure: A consistent offering of retail, essential services, and renowned educational institutions - such as Externato de Penafirme, recognized for its excellence in education - reinforces the attractiveness for residents and investors, contributing to solid real estate appreciation. Discover the Beaches in the Region The Torres Vedras area, especially near Silveira, boasts a diverse range of beaches that complement the local lifestyle: Praia das Amoeiras: Located near Silveira, this is the first pet-friendly beach in the municipality, equipped with water fountains, waste bag dispensers, and designated areas, ensuring safety and comfort for four-legged friends. Praia Azul: Also situated in Silveira, this beach is highly popular among young people and water sports enthusiasts, offering excellent conditions for surfing and bodyboarding, along with supporting facilities such as parking spaces and bars. Praia de Santa Cruz: One of the best-known beaches in the region, it stands out for its expansive sandy area, inviting waters, and a vibrant cultural atmosphere, making it a reference for leisure activities and water sports. Other beaches, such as Praia de Porto Novo and Praia de Santa Rita, complete this picturesque setting, offering alternatives that range from lively resort atmospheres to more peaceful and secluded spots. Conclusion Investing in or residing in Silveira means choosing a location where tradition and modernity converge harmoniously. If you are looking for an environment that combines tranquility with excellent connections to Lisbon - allowing you to enjoy the beauties of the coast without compromising on a complete and high-quality infrastructure - this is undoubtedly an unmissable opportunity. Do not miss the chance to personally discover all the potential this enchanting region has to offer! Contact me for further information and to schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981518-3

Serra - Carnota, Alenquer | Moradia T2 com Garagem e Jardim A casa que sempre imaginaste. No sítio que não sabias que existia. Há lugares que nos recebem como se sempre nos tivessem esperado. Serra, numa das zonas mais tranquilas do concelho de Alenquer, é um desses lugares e esta moradia é exatamente esse lar. Com vistas que abrem o horizonte e um silêncio que só a natureza sabe dar, esta é a casa perfeita para quem sonha em trocar as quatro paredes de um apartamento por espaço, luz e qualidade de vida ou para quem procura um segundo lar onde os fins de semana e as férias ganham outro significado O que nos espera dentro de portas A sala com lareira convida ao aconchego nos dias frios, a cozinha tem área e vontade para as refeições em família, e os dois quartos mais uma divisão extra com janela garantem que cada um tem o seu espaço. Um WC completo e um logradouro frontal que recebe os primeiros raios de sol da manhã completam a casa. Mas o que verdadeiramente surpreende é o exterior Uma garagem ampla de cerca de 100 m², um terraço exterior de 30 m² para os serões de verão, e onde a churrasqueira espera por bons momentos, e ainda cerca de 300 m² de jardim e zona de lazer, com árvores de fruto e muita privacidade espaço para as crianças correrem, para receber amigos, para respirar fundo e sentir que a vida pode ter outro ritmo. A localização A apenas 5 km de Arruda dos Vinhos e 8 km de Alenquer, tens acesso fácil a comércio, serviços, escolas e tudo o que o dia a dia exige sem abdicar da paz e da vista que fazem desta zona um refúgio cada vez mais procurado. A moradia necessita de algumas atualizações, o que representa uma oportunidade real de a personalizar ao teu gosto e de valorizar o teu investimento desde o primeiro dia. Esta propriedade é composta por dois artigos urbanos que serão transacionados em conjunto. Terreno + garagem e casa de habitação. Viável para financiamento. The home you always imagined. In a place you didn’t know existed. There are places that welcome you as if they had always been waiting. Serra, in one of the most peaceful areas of the Alenquer municipality, is one of those places and this house is exactly that home. With views that open up the horizon and a silence only nature can offer, this is the perfect home for those dreaming of trading apartment walls for space, light and quality of life or for those looking for a second home where weekends and holidays take on a whole new meaning. What awaits you inside The living room with fireplace invites warmth and comfort on cooler days, the kitchen offers generous space for family meals, and the two bedrooms plus an additional room with a window, ideal as an extra bedroom or home office ensure everyone has their own space. A full bathroom and a front courtyard that catches the morning sun complete the picture. But what truly surprises is the outside A spacious garage of around 100 m², an exterior terrace of 30 m² perfect for summer evenings, and around 300 m² of garden and leisure area room for children to run, for entertaining friends, for taking a deep breath and feeling that life can have a different rhythm. Location Just 5 km from Arruda dos Vinhos and 8 km from Alenquer, you have easy access to shops, services, schools and everything daily life requires without giving up the peace and views that make this area an increasingly sought-after retreat. The property requires some updating, which represents a genuine opportunity to personalise it to your taste and to add value to your investment from day one. This property consists of two registered articles that will be sold together. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981260-251

2 TERRENOS RÚSTICOS, com a área total de 20.760 m2, situados na Freguesia de Almoster, no concelho de Santarém. Num ambiente rural calmo e relaxante, é ideal para projetos agrícolas, exploração florestal, lazer ou investimento a médio/longo prazo. Com excelente exposição solar e boas condições naturais, a propriedade conta com características ideais para cultivo, pomar, vinha ou instalação de painéis solares. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área do Terreno 1: 10.040 m²; - Área do Terreno 2: 10.720 m²; - Área Total dos dois Terrenos: 20.760 m²; - Infraestrutura: tem dois reservatórios para aproveitamento de águas e contentor para arrecadação; - Culturas: excelente para produção agrícola, tem diversas árvores de fruto, como nogueiras, oliveiras, pereiras, amendoeiras, macieiras e pinheiros; - Inclinação: este terreno apresenta-se em declive até a meio do terreno e, depois, em aclive; - Vedação: o terreno não se encontra vedado; - Exposição Solar: virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; - Acessibilidade: o acesso ao terreno é feito em estrada de terra batida, a cerca de 140 metros da estrada alcatroada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: . Santarém: 11 km; . Cartaxo: 13 km; . Rio Maior: 25 km; . Carregado: 37 km; . Lisboa: 68 km. - Acessibilidade: a apenas dez minutos do acesso da A1 no Cartaxo, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-153

TERRENO MULTIUSOS com 25.240 m² em Vialonga: uma Oportunidade Imperdível para Investidores e Promotores Imobiliários. Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos. - Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentos industriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva); - Morada: situado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, perto das novas urbanizações da ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; - Localização: htps: (url) - Infraestruturas: com uma actividade comercial e industrial activa, este terreno tem fornecimento de água e de energia eléctrica; - Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado; - Área Total: 25.240 m²; - Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais; - Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede, suportada por postes metálicos; - Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquer constrangimento; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade a Lisboa: a apenas vinte minutos de carro do centro da capital, com acesso rápido à A1, A9, N10 e IC2; - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, ideal para captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumento constante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longo prazo. PERFIL DO INVESTIMENTO: - Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial; - Versatilidade: adequado para projetos residenciais, centros de negócios, logística, armazéns e serviços; - Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ou arrendamento. Aproveite esta oportunidade para desenvolver um projeto de grande impacto numa zona com alta projecção de crescimento. Se está à procura de um investimento estratégico com potencial de valorização garantida, este terreno é a escolha certa. Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso. Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² in Vialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers Presenting an exclusive investment opportunity: MULTIPURPOSE LAND in Vialonga, Vila Franca de Xira, just twenty minutes from Lisbon, in an area of urban expansion and high real estate appreciation. This land is ideal for residential, commercial, or industrial projects, offering a wide range of potential uses. PROPERTY HIGHLIGHTS: Multipurpose Classification: Located within the urban perimeter of Vialonga, this land is viable for commercial activities, hospitality, services, logistics, industrial establishments (types 2 and 3), public facilities, and green spaces, as per the Municipal Master Plan (PDM). Future potential for residential development (subject to possible PDM updates); Address: Located on Avenida dos Bombeiros Voluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DO MOÍNHO; Location: (url) Infrastructure: With active commercial and industrial activities, the land has access to water and electricity supply; Cleanliness: Approximately 30% of this land is occupied by commercial and industrial activities, while the remainder is cleared and leveled; Total Area: 25,240 m²; Slope: Completely flat terrain, allowing for total usage without additional costs; Fencing: This land is fully fenced with a mesh supported by metal posts; Accessibility: Access via Avenida dos Bombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2, allowing for heavy vehicle traffic without constraints; Solar Exposure: South-facing, benefiting from natural light all day. STRATEGIC LOCATION: Proximity to Lisbon: Just twenty minutes by car from the capital, with quick access to the A1, A9, N10, and IC2; Infrastructure and Services Network: Close to schools, shops, health centers, and various leisure and sports options. VALUE APPRECIATION POTENTIAL: Vialonga, part of Vila Franca de Xira municipality, is a parish experiencing significant growth, attracting new residents and investments. This land enjoys a balanced environment, combining tranquility with urban convenience, ideal for families and professionals. Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-term appreciation. INVESTMENT PROFILE: Urban Expansion: Located in a high-demand area for residential and commercial spaces; Versatility: Suitable for residential, business centers, logistics, warehouses, and service projects; Financial Return: High profitability potential, either for sale or rental. Take advantage of this opportunity to develop a high-impact project in a high-growth area. If you’re seeking a strategic investment with guaranteed appreciation potential, this land is the right choice. For further information and feasibility consultation, contact me and become part of a successful project. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now to see firsthand the enormous potential of this exclusive land. Excellence in CUSTOMER SERVICE is my only priority. TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratable pour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers Je vous présente une opportunité d’investissement exclusive : un TERRAIN MULTIUSAGES à Vialonga, Vila Franca de Xira, à seulement vingt minutes de Lisbonne, dans une zone d’expansion urbaine et de forte valorisation immobilière. Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels, offrant une large gamme de possibilités. POINTS FORTS DU BIEN : Classification Multiusages : situé dans le périmètre urbain de Vialonga, ce terrain permet des activités commerciales, hôtelières, de services, logistiques, d’établissements industriels (types 2 et 3), d’équipements collectifs et d’espaces verts, selon le PDM, avec une possibilité future de lotissement pour des fins résidentielles (éventuelles modifications du PDM à l’étude) ; Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité des nouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ; (url) Infrastructures : le terrain dispose d’une activité commerciale et industrielle en cours, avec alimentation en eau et électricité ; Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activité commerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ; Superficie Totale : 25 240 m² ; Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitation totale sans coûts additionnels ; Clôture : ce terrain est entièrement clôturé avec un grillage soutenu par des poteaux métalliques ; Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avec connectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation de poids lourds sans restrictions ; Exposition Solaire : orientation sud, bénéficiant de la lumière naturelle toute la journée. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Proximité de Lisbonne : à seulement vingt minutes en voiture du centre de la capitale, avec un accès rapide à l’A1, A9, N10 et IC2 ; Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centre de santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives. POTENTIEL D’APPRÉCIATION : Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira en plein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ce terrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité et commodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels. La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant une valorisation robuste à moyen et long terme. PROFIL DE L’INVESTISSEMENT : Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle et commerciale ; Polyvalence : adapté pour des projets résidentiels, centres d’affaires, logistique, entrepôts et services ; Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour la vente ou la location. Saisissez cette opportunité de développer un projet à fort impact dans une zone à haute projection de croissance. Si vous recherchez un investissement stratégique avec un potentiel de valorisation garanti, ce terrain est le choix parfait. Pour plus d’informations et pour une consultation de faisabilité, contactez-moi et participez à un projet de succès. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez de près le formidable potentiel de ce terrain exclusif. L’excellence du SERVICE CLIENT est ma seule priorité. TERRENO MULTIUSOS de 25.240 m² en Vialonga: Una Oportunidad Única para Inversores y Promotores Inmobiliarios Presento una oportunidad de inversión exclusiva: un TERRENO MULTIUSOS en Vialonga, Vila Franca de Xira, a solo veinte minutos de Lisboa, en una zona de expansión urbana y de alta revalorización inmobiliaria. Este terreno es ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales, permitiendo una amplia variedad de usos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL TERRENO: Clasificación Multiusos: Ubicado dentro del perímetro urbano de Vialonga, este terreno tiene viabilidad para actividades comerciales, hoteleras, de servicios, logísticas, establecimientos industriales (tipos 2 y 3), equipamientos colectivos y áreas verdes, según el Plan de Ordenamiento Municipal (PDM). Existe la posibilidad futura de dividir en lotes para fines residenciales (con posibles cambios en el PDM en consideración); Dirección: Situado en la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones de ENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO; (url) Infraestructuras: Con actividad comercial e industrial en operación, este terreno cuenta con suministro de agua y energía eléctrica; Limpieza: Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comercial e industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado; Superficie Total: 25.240 m²; Pendiente: Terreno plano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costes adicionales; Cercado: Este terreno está completamente cercado con una malla sostenida por postes metálicos; Accesibilidad: Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1, A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones; Exposición Solar: Orientación sur, beneficiándose de luz natural durante todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad a Lisboa: A solo veinte minutos en coche del centro de la capital, con acceso rápido a la A1, A9, N10 e IC2; Red de Infraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud y varias opciones de ocio y actividades deportivas. POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: Vialonga, en el municipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo, atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de un ambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal para captar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumento constante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largo plazo. PERFIL DE INVERSIÓN: Expansión Urbana: Ubicación con creciente demanda residencial y comercial; Versatilidad: Adecuado para proyectos residenciales, centros de negocios, logística, almacenes y servicios; Retorno Financiero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para el alquiler. Aproveche esta oportunidad para desarrollar un proyecto de gran impacto en una zona con alta proyección de crecimiento. Si está buscando una inversión estratégica con potencial de revalorización garantizada, este terreno es la elección ideal. Para obtener más información y realizar una consulta de viabilidad, contácteme y forme parte de un proyecto exitoso. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Programe su visita y vea de cerca el enorme potencial de este terreno exclusivo. La excelencia en SERVICIO AL CLIENTE es mi única prioridad. TERRENO POLIFUNZIONALE di 25.240 m² a Vialonga: Un’Opportunità Imperdibile per Investitori e Promotori Immobiliari Presento un’opportunità d’investimento esclusiva: un TERRENO POLIFUNZIONALE a Vialonga, Vila Franca de Xira, a soli venti minuti da Lisbona, in un’area di espansione urbana e con un alto potenziale di rivalutazione immobiliare. Questo terreno è ideale per progetti residenziali, commerciali o industriali, offrendo una vasta gamma di possibilità di utilizzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO: Classificazione Polifunzionale: Inserito nel perimetro urbano di Vialonga, questo terreno è idoneo per attività commerciali, alberghiere, di servizi, logistiche, stabilimenti industriali (tipi 2 e 3), strutture pubbliche e spazi verdi, secondo il Piano Urbanistico Comunale (PDM), con possibilità futura di suddivisione in lotti a fini residenziali (eventuali modifiche al PDM in considerazione); Indirizzo: situato in Avenida dos Bombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; (url) Infrastrutture: Con attività commerciale e industriale attiva, questo terreno ha accesso a fornitura di acqua ed elettricità; Pulizia: Circa il 30% di questo terreno è occupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è ben disboscato e livellato; Superficie Totale: 25.240 m²; Pendenza: Terreno completamente pianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi; Recinzione: Questo terreno è completamente recintato con rete metallica supportata da pali metallici; Accessibilità: Accesso tramite Avenida dos Bombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendo il passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni; Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficia della luce naturale tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Vicinanza a Lisbona: A soli venti minuti in auto dal centro della capitale, con rapido accesso a A1, A9, N10 e IC2; Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino a scuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE: Vialonga, una frazione del comune di Vila Franca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti. Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità e comodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti. La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forte rivalutazione a medio e lungo termine. PROFILO DELL’INVESTIMENTO: Espansione Urbana: Posizione con crescente domanda residenziale e commerciale; Versatilità: Adatto per progetti residenziali, centri d’affari, logistica, magazzini e servizi; Rendimento Finanziario: Potenziale di redditività elevato, sia per vendita che per affitto. Cogli questa opportunità per sviluppare un progetto ad alto impatto in un’area con forte crescita prevista. Se sei in cerca di un investimento strategico con potenziale di rivalutazione garantito, questo terreno è la scelta ideale. Per ulteriori informazioni e consultazioni di fattibilità, contattami e fai parte di un progetto di successo. Non perdere questa opportunità d’investimento unica! Prenota ora la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. L’eccellenza del SERVIZIO AL CLIENTE è la mia unica priorità. MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK mit 25.240 m² in Vialonga: Eine Einmalige Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler Ich präsentiere eine exklusive Investitionsmöglichkeit: ein MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK in Vialonga, Vila Franca de Xira, nur zwanzig Minuten von Lissabon entfernt, in einer wachsenden urbanen Zone mit hoher Wertsteigerungspotenzial. Dieses Grundstück ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Industrieprojekte und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Multifunktionale Klassifizierung: Innerhalb des städtischen Bereichs von Vialonga gelegen, ist dieses Grundstück für kommerzielle, hotelgewerbliche, dienstleistungsbezogene und logistische Aktivitäten sowie für Industrieanlagen (Typ 2 und 3), öffentliche Einrichtungen und Grünflächen geeignet. Zukünftig könnte es auch für Wohnprojekte in Betracht kommen (eventuelle Änderungen im kommunalen Bebauungsplan möglich); Adresse: gelegen an der Avenida dos Bombeiros Voluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DO MOÍNHO; Standort: (url) Infrastruktur: Mit aktiven Gewerbe- und Industrieeinrichtungen bietet das Grundstück Zugang zu Wasser- und Stromversorgung; Sauberkeit: Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest ist vollständig gerodet und geebnet; Gesamtfläche: 25.240 m²; Geländeneigung: Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohne zusätzliche Kosten; Einfriedung: Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Netz und Metallpfosten; Zugänglichkeit: Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahren kann; Sonneneinstrahlung: Südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über von natürlichem Licht begünstigt. STRATEGISCHE LAGE: Nähe zu Lissabon: Nur zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt, mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2; Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrum sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL: Vialonga, eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung und zieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert von einem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und ideal ist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfrage in der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig und langfristig erwarten lässt. INVESTITIONSPROFIL: Städtische Expansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume; Vielseitigkeit: Geeignet für Wohnprojekte, Geschäftszentren, Logistik, Lagerhallen und Dienstleistungen; Finanzielle Rendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Projekt mit großem Einfluss in einer wachstumsstarken Gegend zu entwickeln. Wenn Sie eine strategische Investition mit garantiertem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück die richtige Wahl. Für weitere Informationen und Machbarkeitsprüfungen kontaktieren Sie mich und werden Teil eines erfolgreichen Projekts. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionschance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Exzellenter KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 位于Vialonga的多功能土地，面积为25,240平方米：投资者和房地产开发商不可错过的机会 我为您推荐一个独特的投资机会：在Vialonga的多功能土地，位于Vila Franca de Xira，距离里斯本仅20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力此地块适合住宅商业或工业项目，提供多种用途可能性 物业亮点： 多功能分类：位于Vialonga城市规划区内，根据市政规划(PDM)，该地块适用于商业酒店服务物流工业设施（2类和3类）公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（PDM调整预期）； 地址：位于Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近ENCOSTA DO MOÍNHO和VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目； 位置： (url) 基础设施：该地块周围商业和工业活动活跃，并已接通水电供应； 土地清洁情况：约30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整； 总面积：25,240平方米； 地势：全地块平坦，可完全利用，无需额外成本； 围栏：地块已用金属柱支撑的网状围栏围好； 可达性：可通过Avenida dos Bombeiros Voluntários进入，并快速连接至A1A9N10和IC2主干道，便于重型车辆通行； 日照：朝南，全天享有自然光照 战略位置： 接近里斯本：距首都中心仅20分钟车程，可快速进入A1A9N10和IC2公路； 基础设施与服务网络：靠近学校商店健康中心及多个休闲和体育活动场所 增值潜力： Vialonga隶属于Vila Franca de Xira市，是一个快速发展的社区，吸引了新居民和投资该地块享有安静与便利结合的平衡环境，适合吸引家庭和专业人士该地区需求持续增长，预示着中长期内将有强劲的增值潜力 投资优势： 城市扩张：位于住宅和商业需求不断增长的区域； 多样化用途：适合用于住宅项目商务中心物流仓储和服务设施； 财务回报：无论出售或出租，均具备较高的盈利潜力 抓住这次机会，在一个具有强劲增长潜力的区域开发一个高影响力的项目如果您正在寻找具有保证增值潜力的战略性投资，此地块是理想选择 如需更多信息和可行性咨询，请联系我并加入一个成功的项目 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约您的参观，亲眼见证此独家地块的巨大潜力 客户服务的卓越是我的首要任务 أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع في Vialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين أقدم لكم فرصة استثمارية حصرية: أرض متعددة الاستخدامات في Vialonga، Vila Franca de Xira، على بعد عشرين دقيقة فقط من لشبونة، في منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وارتفاعاً كبيراً في قيمة العقارات. هذه الأرض مثالية للمشاريع السكنية أو التجارية أو الصناعية، وتقدم مجموعة واسعة من الاستخدامات. مميزات العقار: تصنيف متعدد الاستخدامات: تقع داخل محيط منطقة Vialonga الحضرية، وتتيح هذه الأرض إمكانية القيام بأنشطة تجارية، فندقية، خدمية، لوجستية، صناعية (النوع الثاني والثالث)، بالإضافة إلى المرافق العامة والمساحات الخضراء، وفقاً لخطة التنمية المحلية (PDM)، مع إمكانية التقسيم المستقبلي لأغراض سكنية (تحتمل تحديثات مستقبلية للخطة). العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقرب من التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO. الموقع: خرائط جوجل البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرض على وصلات المياه والكهرباء. النظافة: حوالي 30% من الأرض مستخدمة في نشاط تجاري وصناعي، بينما باقي الأرض نظيف ومهيأ. المساحة الكلية: 25,240 متر مربع. الميل: الأرض مسطحة بالكامل، مما يتيح استغلالها بالكامل دون تكاليف إضافية. السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية. سهولة الوصول: الوصول عبر Avenida dos Bombeiros Voluntários مع اتصال سريع بـ A1 وA9 وN10 وIC2، مما يتيح مرور المركبات الثقيلة دون أي عوائق. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة، مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2. شبكة البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس، والمحلات التجارية، والمركز الصحي، إضافةً إلى عدة خيارات ترفيهية ورياضية. إمكانية زيادة القيمة: Vialonga هي إحدى المناطق التابعة لبلدية Vila Franca de Xira وتشهد تطوراً كبيراً يجذب السكان والاستثمارات. تتمتع هذه الأرض ببيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لجذب العائلات والمحترفين. تشهد المنطقة زيادة مستمرة في الطلب، مما يشير إلى توقعات قوية لزيادة القيمة على المدى المتوسط والطويل. ملف الاستثمار: التوسع الحضري: الموقع يتمتع بطلب متزايد على المساحات السكنية والتجارية. المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية، والمستودعات، والخدمات. العائد المالي: يتمتع بإمكانية عالية للربحية سواءً عند البيع أو الإيجار. اغتنم هذه الفرصة لتطوير مشروع كبير الأثر في منطقة ذات نمو متوقع عالٍ. إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي مع ضمان زيادة القيمة، فإن هذه الأرض هي الخيار الأمثل. لمزيد من المعلومات واستشارة الجدوى، تواصل معي وكن جزءاً من مشروع ناجح. لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة! حدد موعد زيارتك الآن لترى بنفسك الإمكانيات الهائلة لهذه الأرض الحصرية. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-131

T1 Exclusivo no Condomínio Sado, Tróia Varanda ampla, acabamentos premium e total integração com a natureza Este T1 no condomínio privado Sado destaca-se pela qualidade, pelo conforto e por um nível de manutenção exemplar. As janelas de grande dimensão em todas as divisões colocam o apartamento em contacto direto com o pinhal e com a tranquilidade de Tróia, criando um ambiente sereno, luminoso e raro para esta tipologia. Com 135 m² totais, inclui uma zona extra que permite criar um segundo quarto, escritório ou sala multiusos, mantendo ainda uma excelente circulação. Quarto em suite com vista natural O quarto oferece uma sensação imediata de conforto: tons neutros, materiais de qualidade, televisão embutida em moldura de madeira, estores elétricos e uma vista totalmente desafogada sobre o pinhal. A suite conta com WC completo com acabamentos em pedra e madeira. Cozinha totalmente equipada com zona de refeições A cozinha apresenta uma estética clean e moderna, com armários de alto brilho, muita arrumação e eletrodomésticos integrados. A zona de refeições junto à janela permite desfrutar de luz natural e vista para o exterior durante todo o dia. Sala ampla com lareira de dupla face A sala é um dos pontos fortes do imóvel: - áreas generosas - lareira central de dupla visão - acesso direto à varanda - pavimento contínuo em pedra - ambiente acolhedor e equilibrado A distribuição da sala permite criar facilmente diferentes zonas estar, refeições e leitura sem comprometer o espaço. Varanda grande e privada A varanda estende-se ao longo da sala e convida a aproveitar o ar livre. O piso em deck e o envidraçado moderno criam um espaço ideal para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente natural. A vista é totalmente voltada para o pinhal, oferecendo privacidade e uma sensação permanente de refúgio. Conforto e qualidade em todos os detalhes - Chão aquecido - Ar condicionado - Lareira dupla - 2 casas de banho (raro num T1) - Estores elétricos - Arrecadação privada junto à entrada - Estacionamento em garagem comum - Acabamentos de gama superior - Totalmente mobilado e equipado Condomínio Privado com acesso privilegiado a tudo O Condomínio Sado oferece: - Piscina - Proximidade imediata à praia - Marina a poucos minutos - Casino e hotel Aqualuz - Restaurantes e comércio local - Segurança, tranquilidade e a impossibilidade de novas construções no complexo É uma zona exclusiva, estável e altamente valorizada. Investimento com elevada procura Além do uso próprio, este apartamento tem forte potencial de rendimento: - Zona turística premium - Ocupação durante todo o ano - Possibilidade de gestão de alojamento local através de empresas do próprio complexo - Único T1 disponível nos condomínios privados da zona;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-166

Apartamento T3, Recentemente Renovado - 320.000€ Este apartamento está localizado na Rua Brigadeiro Fernando Alberto de Oliveira, em Alverca do Ribatejo. A zona, de carácter urbano e essencialmente residencial, situa-se junto a um centro comercial a cerca de 90 metros, com oferta variada de comércio e serviços do dia-a-dia, e beneficia de bons acessos, com a estação ferroviária a cerca de cinco minutos e paragem de autocarro junto ao edifício, o que facilita a ligação a Lisboa e aos concelhos vizinhos. O imóvel fica no 1º andar de um prédio de habitação, com dupla orientação solar a nascente e a poente Desenvolve-se em 87 m² de área útil e 95,6 m² de área bruta e foi renovado há cerca de um ano. A sala de estar dispõe de acesso directo a varanda. A cozinha apresenta uma área superior à habitual nesta tipologia, o que permite uma utilização mais ampla do espaço. Dos três quartos, dois têm acesso a varanda própria, totalizando o apartamento três varandas ao longo da fracção. As duas casas de banho distribuem-se entre uma casa de banho completa, com duche, e uma casa de banho social. O imóvel inclui ainda uma arrecadação, de apoio à arrumação. ’Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção. Este imóvel só poderá ser escriturado ao Abrigo do Simplex, conforme Decreto Lei nº10/2024, de 8 de Janeiro’ Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981529-13

Apresentamos este apartamento T3, situado no 1.º andar de um prédio com 2 elevadores, ideal para quem procura conforto e uma excelente localização. Características principais: * Sala ampla com lareira e varanda. * 3 quartos, sendo 2 com roupeiros embutidos. O terceiro quarto dispõe de varanda. * 2 casas de banho: uma com base de duche e outra com banheira. * Cozinha equipada com placa e fogão a gás canalizado, forno elétrico, exaustor e esquentador. * Janelas em alumínio com vidro duplo. * Estores manuais. * Condomínio de apenas 40€/mês, com gestão interna pelos condóminos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos, comércio, serviços e transportes. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1037

MORADIA T4 com piscina, situada na localidade de Trancoso do Meio, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. A Moradia encontra-se em fase final de construção e será entregue devidamente pronta, estando a conclusão das obras prevista para Abril de 2026. Mediante negociação adicional, será possível escolher características e acabamentos finais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 514 m²; 110,50 m²; 326,50 m²; 110,50 m²; - Sala com lareira; - Quatro quartos; - Varanda; - Piscina; a propriedade encontra-se totalmente murada, com acesso por portão individual e portão automático para parqueamento de viaturas; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: a trinta minutos de Lisboa, a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e de Alhandra, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos e a dez minutos do Sobral de Monte Agraço, a dez minutos dos acessos à A1 e à A9 e a cinco minutos do acesso à A10, garantindo excelente conectividade. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Alverca do Ribatejo, Alhandra e Arruda dos Vinhos, como AUCHAN, MERCADONA, INTERMARCHÉ, CONTINENTE, LIDL, PINGO DOCE, feiras semanais, piscinas municipais, zona pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas. HABITAÇÃO PRÓPRIA: - Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza; - Potencial para adaptação a um lar sustentável, com recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais. - Ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, escaladas e observação da fauna e flora. QUALIDADE DE VIDA: aproveite a vida numa aldeia tradicional com o conforto moderno; desfrute do ar do campo e do chilrear dos pássaros; um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. Esta propriedade poderá ser não apenas uma casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região de enorme riqueza natural e cultural. Não perca esta excelente oportunidade de transformar esta Moradia no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra desta Moradia? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir esta Moradia mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-157

Apartamento T3 com Suite, Terraço, Arrecadação e Garagem Conforto, luminosidade e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Vila Franca de Xira Apresentamos este acolhedor apartamento T3, localizado no coração do Bom Retiro, uma área reconhecida pela sua tranquilidade, acessos rápidos e excelente qualidade de vida. Com uma distribuição de áreas equilibrada e luminosidade natural em todas as divisões, este imóvel oferece o conforto ideal para famílias que procuram espaço, funcionalidade e um ambiente residencial seguro. Características do Imóvel - Suite - Dois quartos - Duas casas de banho - Cozinha equipada - Sala luminosa - Terraço de grandes dimensões, ideal para refeições ao ar livre, convívio ou zona de descanso - Arrecadação ampla, perfeita para arrumação extra, escritório ou atelier - Lugar de garagem - Construção de 2005 Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e um espaço exterior que faz toda a diferença no dia a dia. Envolvente e Serviços Escolas e Educação A poucos minutos a pé, encontra uma oferta educativa muito completa: - Escola Básica Dr. Vasco Moniz ~200 m - Escola Básica Dr. Sousa Martins 400-500 m - Agrupamento de Escolas Professor Reynaldo dos Santos ~600 m - ATLs e Centros de Estudos: - TATÁ É FIXE! 300 m - Os Mochinhos 350 m - Centro de Estudos Retiro Sábio 250 m Ideal para famílias, com opções desde préescolar até 3.º ciclo. Comércio e Serviços Zona extremamente prática, com comércio de proximidade: - Meu Super Bom Retiro ~200 m - O Retiro (supermercado) ~250 m - Padaria Real Pão ~300 m - Centro Comercial da Mina ~700 m - Loja Festa Para Ti ~600 m - Ponto Pack / InPost vários pontos na mesma rua - Junta de Freguesia - Delegação Bom Retiro ~250 m - CTT - Ponto CTT Bom Retiro ~250 m Tudo à porta, ideal para quem valoriza conveniência no dia a dia. Acessos e Mobilidade - Estação de Comboios de Vila Franca de Xira ~1,2 km Comboios frequentes para Lisboa, Gare do Oriente e Azambuja - Terminal de Autocarros ~1,2 km (paragens a ~500 m) - A1 acesso rápido pela EN10, cerca de 5 minutos - EN10 ligação direta a Alverca, Póvoa e Vialonga Para quem trabalha em Lisboa, é uma zona muito prática e rápida. Aeroporto - Aeroporto Humberto Delgado 20-22 km Normalmente 20-25 minutos de carro (dependendo do trânsito) Saúde e Farmácias - Farmácias no centro de Vila Franca 900-1200 m - Hospital de Vila Franca de Xira ~2,5 km Ambiente e Qualidade de Vida - Zona residencial, tranquila e familiar - Ruas com excelente luminosidade - Proximidade ao Parque Urbano da Quinta da Mina - Comércio local forte, ambiente de bairro - A curta distância da zona ribeirinha, ideal para caminhadas Oportunidade Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona calma, com tudo ao alcance, excelentes acessos e uma envolvente muito valorizada pela procura imobiliária. Perfeito para famílias que desejam conforto, segurança e mobilidade às portas de Lisboa. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. 3-Bedroom Apartment with Suite, Terrace, Storage Room and Garage - Bom Retiro, Vila Franca de Xira Comfort, natural light and quality of life in one of the most soughtafter areas of Vila Franca de Xira We present this welcoming 3-bedroom apartment, located in the heart of Bom Retiro, an area known for its tranquillity, quick access routes and excellent quality of life. With a balanced layout and natural light throughout all rooms, this property offers the ideal comfort for families seeking space, functionality and a safe residential environment. Property Features - Master suite - Two additional bedrooms - Two bathrooms - Fully equipped kitchen - Bright living room - Large terrace, perfect for outdoor dining, socialising or relaxing - Spacious storage room, ideal for extra storage, a home office or atelier - Private parking space - Built in 2005 A home designed for those who value comfort, functionality and an outdoor space that truly enhances everyday living. Surroundings and Local Amenities Schools and Education Within a few minutes’ walk, you will find a complete range of educational facilities: - Dr. Vasco Moniz Primary School ~200 m - Dr. Sousa Martins Primary School 400-500 m - Professor Reynaldo dos Santos School Group ~600 m - Afterschool centres and study hubs: - TATÁ É FIXE! 300 m - Os Mochinhos 350 m - Retiro Sábio Study Centre 250 m Ideal for families, with options from preschool to middle school. Shops and Services A highly convenient area with a wide range of local commerce: - Meu Super Bom Retiro ~200 m - O Retiro supermarket ~250 m - Padaria Real Pão bakery ~300 m - Mina Shopping Centre ~700 m - Festa Para Ti cake shop ~600 m - Multiple Ponto Pack / InPost locations on the same street - Bom Retiro Parish Office ~250 m - Bom Retiro CTT postal point ~250 m Everything within reach perfect for those who value daytoday convenience. Transport and Accessibility - Vila Franca de Xira Train Station ~1.2 km Frequent trains to Lisbon, Gare do Oriente and Azambuja - Bus Terminal ~1.2 km (bus stops ~500 m away) - A1 motorway quick access via EN10, around 5 minutes - EN10 direct connection to Alverca, Póvoa and Vialonga A very practical and fast area for those who commute to Lisbon. Airport - Humberto Delgado Airport (Lisbon) 20-22 km Typically a 20-25 minute drive, depending on traffic Healthcare and Pharmacies - Pharmacies in Vila Franca de Xira 900-1200 m - Vila Franca de Xira Hospital ~2.5 km Environment and Quality of Life - Quiet, familyfriendly residential area - Streets with excellent natural light - Close to the Quinta da Mina Urban Park - Strong local commerce and neighbourhood atmosphere - Short distance from the riverside area, ideal for walks and leisure Opportunity This apartment represents an excellent opportunity for those seeking to live in a peaceful area with everything close at hand, great accessibility and a highly valued residential environment. Perfect for families looking for comfort, safety and mobility just outside Lisbon. Contact me for more information and to schedule your viewing. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981518-16

- Morada: situado na Rua 28 de Maio, em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira; - Localização: (url) - Forma: este terreno tem uma forma rectangular, sendo atravessado pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada), dividindo-o em duas partes: ¼ cultivado e ¾ por desmatar; - Infraestruturas: perto do núcleo habitacional de Trancoso de Cima, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. Este terreno dispõe de um poço na área cultivada; - Limpeza: este terreno é actualmente cultivado em cerca de 25%, estando o restante por desmatar; - Área Total: 17.440 m²; - Declividade: terreno plano na parte actualmente cultivada (cerca de 4.500 m2) e o restante em aclive; - Vedação: este terreno tem os seus contornos bem definidos, estando vedado com muros antigos de pedra e sebes; - Acessibilidade: acesso pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada) com conectividade rápida à EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência. - Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana. - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, serviços e de várias opções de lazer e atividades desportivas. Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه RUSTIC LAND with an area of 17,440 m² located in Trancoso de Cima, in the União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, within the municipality of Vila Franca de Xira. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: Situated on Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira municipality. Location: (url) Shape: This rectangular plot is intersected by Rua 28 de Maio (a paved municipal road), dividing it into two sections: ¼ cultivated and ¾ uncleared. Infrastructure: Near the residential area of Trancoso de Cima, with easy access to public water and electricity supply. The land also has a well in the cultivated area. Condition: Currently, about 25% of the land is cultivated, while the rest remains uncleared. Total Area: 17,440 m². Slope: Flat terrain in the currently cultivated area (approximately 4,500 m²), with the remainder sloping upwards. Fencing: Well-defined boundaries, enclosed by old stone walls and hedges. Accessibility: Access via Rua 28 de Maio (paved municipal road), with quick connectivity to EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9, and N10. Sun Exposure: South-facing, benefiting from natural light throughout the day. STRATEGIC LOCATION: Proximity: Just 10 minutes from Alverca do Ribatejo and access to N10, A1, and A9, 5 minutes from A10 access in À-do-Barriga, 5 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas, ensuring convenience and excellent access. Environment: Nestled in a calm, peaceful, and sunny area, perfect for those seeking a countryside retreat without sacrificing urban proximity. Infrastructure and Services: Close to schools, shops, services, and a variety of leisure and sports activities. Schedule your visit now to see firsthand the immense potential of this exclusive property. Providing EXCELLENCE IN CUSTOMER SERVICE is my top priority. TERRAIN RUSTIQUE d’une superficie de 17 440 m² situé à Trancoso de Cima, dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Adresse : Situé Rua 28 de Maio, à Trancoso de Cima, dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, municipalité de Vila Franca de Xira. (url) Forme : Ce terrain rectangulaire est traversé par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), le divisant en deux parties : ¼ cultivé et ¾ non défriché. Infrastructures : Proche du noyau résidentiel de Trancoso de Cima, avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité. Ce terrain dispose également d’un puits dans la zone cultivée. État : Actuellement, environ 25 % du terrain est cultivé, le reste étant à défricher. Superficie totale : 17 440 m². Inclinaison : Terrain plat dans la zone cultivée (environ 4 500 m²), le reste étant en pente ascendante. Clôture : Limites bien définies, entourées par d’anciens murs en pierre et des haies. Accessibilité : Accès par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), avec une connexion rapide à l’EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 et N10. Exposition solaire : Orienté plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement toute la journée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité : À seulement 10 minutes d’Alverca do Ribatejo et des accès à la N10, A1 et A9, 5 minutes de l’accès à l’A10 à À-do-Barriga, 5 minutes d’Arruda dos Vinhos et 10 minutes de Bucelas, offrant commodité et accessibilité optimale. Environnement : Situé dans une zone calme, paisible et ensoleillée, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre la proximité urbaine. Infrastructures et services : Proche des écoles, commerces, services et d’une variété d’options de loisirs et d’activités sportives. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense de cette propriété exclusive. L’EXCELLENCE DU SERVICE CLIENT est ma priorité absolue. TERRENO RÚSTICO con una superficie de 17.440 m² ubicado en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: Dirección: Situado en Rua 28 de Maio, en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, municipio de Vila Franca de Xira. (url) Forma: Este terreno rectangular está atravesado por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada), dividiéndolo en dos partes: ¼ cultivado y ¾ sin limpiar. Infraestructura: Cerca del núcleo residencial de Trancoso de Cima, con fácil acceso al suministro de agua potable y electricidad. El terreno cuenta con un pozo en la zona cultivada. Estado: Actualmente, alrededor del 25 % del terreno está cultivado, mientras que el resto está sin limpiar. Superficie Total: 17.440 m². Pendiente: Terreno plano en la parte cultivada (aproximadamente 4.500 m²), con el resto en pendiente ascendente. Cercado: Límites bien definidos, rodeados de antiguos muros de piedra y setos. Accesibilidad: Acceso por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada) con rápida conexión a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 y N10. Exposición Solar: Orientado al sur, beneficiándose de luz natural todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad: A solo 10 minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9; a 5 minutos del acceso a la A10 en À-do-Barriga; a 5 minutos de Arruda dos Vinhos; y a 10 minutos de Bucelas, garantizando comodidad y una excelente accesibilidad. Entorno: Situado en una zona tranquila, apacible y soleada, ideal para quienes buscan un refugio en el campo sin perder la proximidad urbana. Infraestructura y servicios: Cerca de escuelas, comercios, servicios y una variedad de opciones de ocio y actividades deportivas. Programe su visita ahora y descubra el enorme potencial de esta propiedad exclusiva. La EXCELENCIA EN EL SERVICIO AL CLIENTE es mi máxima prioridad. TERRENO RUSTICO con una superficie di 17.440 m² situato a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ: Indirizzo: Situato in Rua 28 de Maio, a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. (url) Forma: Questo terreno rettangolare è attraversato da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata), che lo divide in due parti: ¼ coltivato e ¾ da disboscare. Infrastrutture: Vicino al centro abitato di Trancoso de Cima, con facile accesso alla rete idrica pubblica e all’elettricità. Il terreno dispone di un pozzo nell’area coltivata. Condizioni: Attualmente circa il 25% del terreno è coltivato, mentre il resto è da disboscare. Superficie Totale: 17.440 m². Pendenza: Terreno pianeggiante nella parte attualmente coltivata (circa 4.500 m²), con il resto in leggera salita. Recinzione: Confini ben definiti, delimitati da antichi muri in pietra e siepi. Accessibilità: Accesso da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata) con rapida connessione a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10. Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficiando di luce naturale per tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Prossimità: A soli 10 minuti da Alverca do Ribatejo e dagli accessi a N10, A1 e A9; 5 minuti dall’accesso all’A10 ad À-do-Barriga; 5 minuti da Arruda dos Vinhos; e 10 minuti da Bucelas, garantendo comodità e ottima accessibilità. Ambiente: Situato in una zona tranquilla, serena e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza rinunciare alla vicinanza urbana. Infrastrutture e servizi: Vicino a scuole, negozi, servizi e una varietà di opzioni per il tempo libero e attività sportive. Prenota subito una visita per scoprire di persona il grande potenziale di questa proprietà esclusiva. L’ECCELLENZA NEL SERVIZIO AL CLIENTE è la mia massima priorità. RUSTIKALES GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 17.440 m², gelegen in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Adresse: Gelegen an der Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, Kreis Vila Franca de Xira. Lage: (url) Form: Dieses rechteckige Grundstück wird von der Rua 28 de Maio (einer asphaltierten Gemeindestraße) durchquert, die es in zwei Teile unterteilt: ¼ kultiviert und ¾ unerschlossen. Infrastruktur: In der Nähe des Wohnkerns von Trancoso de Cima mit einfachem Zugang zu öffentlicher Wasserversorgung und Elektrizität. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen im kultivierten Bereich. Zustand: Derzeit sind etwa 25 % des Grundstücks kultiviert, der Rest ist unerschlossen. Gesamtfläche: 17.440 m². Neigung: Flaches Gelände im derzeit kultivierten Bereich (ca. 4.500 m²), der Rest ist ansteigend. Einfriedung: Gut definierte Grenzen, umgeben von alten Steinmauern und Hecken. Zugang: Zugang über die Rua 28 de Maio (asphaltierte Gemeindestraße) mit schneller Anbindung an EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 und N10. Sonnenausrichtung: Südausrichtung, mit ganztägiger natürlicher Belichtung. STRATEGISCHE LAGE: Nähe: Nur 10 Minuten von Alverca do Ribatejo und den Anschlüssen an die N10, A1 und A9; 5 Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga; 5 Minuten von Arruda dos Vinhos; und 10 Minuten von Bucelas, was Komfort und hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Umgebung: In einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Gegend gelegen, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten. Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser exklusiven Immobilie. Die EXZELLENZ IM KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 乡村土地，总面积为17,440平方米，位于特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），属于阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，隶属于维拉弗兰卡德谢拉（Vila Franca de Xira）市 房产亮点： 地址： 位于Rua 28 de Maio，特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，维拉弗兰卡德谢拉市 位置： (url) 形状： 这块矩形土地被Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）穿过，分为两部分：四分之一已经种植，四分之三有待清理 基础设施： 靠近特兰科索-德西马的居民区，方便接入公共供水和电力土地的已种植部分设有一口水井 状态： 当前约25%的土地已种植，其余部分有待清理 总面积： 17,440平方米 坡度： 当前已种植部分（约4,500平方米）为平地，其余部分为上坡地形 围栏： 边界明确，由古老的石墙和树篱围绕 可达性： 通过Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）进入，快速连接到EN10-6（Estrada da Arruda）A1A9和N10公路 日照： 朝南，全天充分享受自然采光 战略位置： 邻近： 距离阿尔维卡-杜里巴泰茹（Alverca do Ribatejo）及其通往N10A1和A9的连接点仅10分钟车程；距离À-do-Barriga的A10入口仅5分钟车程；距离阿鲁达杜斯文纽斯（Arruda dos Vinhos）5分钟；距离布塞拉斯（Bucelas）10分钟，交通便利 环境： 位于一个安静宁静且阳光充足的区域，非常适合寻找乡村避风港但又不想远离城市生活的人士 基础设施及服务： 靠近学校商店服务设施，以及多种休闲和运动活动选择 立即预约参观，亲身感受这块独特土地的巨大潜力 卓越的客户服务是我的首要任务 أرض زراعية بمساحة 17,440 مترًا مربعًا تقع في ترانكوسو دي سيما (Trancoso de Cima)، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا (Alhandra)، ساو جواو دوس مونتيس (São João dos Montes) وكالاندريز (Calhandriz)، في بلدية فيلا فرانكا دي زيرا (Vila Franca de Xira). مميزات العقار: العنوان: يقع في Rua 28 de Maio، في ترانكوسو دي سيما، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا، ساو جواو دوس مونتيس وكالاندريز، بلدية فيلا فرانكا دي زيرا. الموقع: رابط خرائط جوجل. الشكل: قطعة أرض مستطيلة الشكل، تقطعها Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة)، مما يقسمها إلى جزأين: ¼ مزروع و¾ بحاجة للتنظيف. البنية التحتية: قريبة من المنطقة السكنية في ترانكوسو دي سيما، مع سهولة الوصول إلى شبكة المياه العامة والكهرباء. تحتوي الأرض على بئر في المنطقة المزروعة. الحالة: حوالي 25٪ من الأرض مزروعة حاليًا، والباقي بحاجة إلى تنظيف. المساحة الإجمالية: 17,440 مترًا مربعًا. الانحدار: جزء الأرض المزروع (حوالي 4,500 متر مربع) مستوٍ، والباقي في منحدر تصاعدي. السياج: الحدود واضحة تمامًا، ومسيجة بجدران حجرية قديمة وأسوار نباتية. سهولة الوصول: مدخل من Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة) مع اتصال سريع بـ EN10-6 (Estrada da Arruda)، والطريق السريع A1 وA9 وN10. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، مما يتيح إضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب: على بعد 10 دقائق فقط من ألفيركا دو ريباتيجو (Alverca do Ribatejo) والوصول إلى الطرق N10 وA1 وA9، وعلى بعد 5 دقائق من مدخل الطريق السريع A10 في À-do-Barriga، و5 دقائق من أرودا دوس فينوس (Arruda dos Vinhos)، و10 دقائق من بوسيلاس (Bucelas)، مما يوفر سهولة وراحة في الوصول. البيئة: تقع في منطقة هادئة ومشمسة، مثالية لمن يبحث عن ملاذ في الريف دون الابتعاد عن الحياة الحضرية. البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس والمتاجر والخدمات، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. احجز زيارتك الآن لتكتشف بنفسك الإمكانات الهائلة لهذه الأرض الفريدة. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-134

Apresento este Lote de TERRENO RÚSTICO EM AVOS, situado na Quinta da Perdigueira, no Sobralinho, na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área Total do Terreno Principal: 8.910 m²; - Área do Lote de Terreno em Venda: 893 m²; - Processo de Loteamento: iniciado junto da Câmara Municipal, com construção prevista para Prédios e Moradias; - Disponibilidade: uma das poucas zonas ainda disponíveis no Sobralinho para construção habitacional; - Exposição Solar: excelente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dois minutos do centro de Alverca do Ribatejo. Além disso, está perto de todo o tipo de serviços e comércio em Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feira semanal, escolas, piscinas municipais, Jardim Municipal, Palácio Municipal do Sobralinho, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas um minuto da N10 e a cinco minutos dos acessos à A1 e A9, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! 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English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Rustic Land Plot in Avo, Quinta da Perdigueira, Sobralinho, Vila Franca de Xira Presenting this rustic land plot situated in Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, within the Union of Parishes of Alverca do Ribatejo and Sobralinho, in the municipality of Vila Franca de Xira. This could be your next investment with guaranteed future returns! Property Features: Total Area of Main Land: 8,910 m² Area of Land for Sale: 893 m² Land Division Process: Initiated with the Municipality, with planned construction for buildings and houses Availability: One of the few areas still available in Sobralinho for residential construction Sun Exposure: Excellent, ensuring natural light throughout the day Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alverca do Ribatejo. Additionally, close to a variety of services and commerce in Alverca do Ribatejo, such as MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, a weekly market, schools, municipal swimming pools, Municipal Garden, Sobralinho Municipal Palace, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: Just one minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city and a variety of commerce and services. Investment: Excellent investment opportunity in a developing area with significant potential for appreciation. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now and see the immense potential of this exclusive land! Location: (url) Terrain rustique situé à Quinta da Perdigueira, à Sobralinho, dans l’union des paroisses d’Alverca do Ribatejo et Sobralinho, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Cet investissement pourrait être le vôtre avec un retour futur garanti ! Caractéristiques du Terrain : Superficie Totale du Terrain Principal : 8.910 m² Superficie du Lot à Vendre : 893 m² Processus de Lotissement : Initié auprès de la Mairie, avec une construction prévue pour des immeubles et des maisons individuelles. Disponibilité : L’une des rares zones encore disponibles à Sobralinho pour la construction résidentielle. Exposition Solaire : Excellente, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre d’Alverca do Ribatejo. De plus, vous trouverez tous types de services et de commerces à Alverca do Ribatejo, tels que MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, marché hebdomadaire, écoles, piscines municipales, Jardin Municipal, Palais Municipal de Sobralinho, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants, et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne avec la commodité d’être proche de la ville et de tous types de commerces et services. Investissement : Excellente opportunité d’investissement dans une zone en développement, avec un grand potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ! Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel immense de ce terrain exclusif. (url) Ubicada en la Unión de las Parroquias de Alverca do Ribatejo y Sobralinho, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Área Total del Terreno Principal: 8.910 m² Área de la Parcela en Venta: 893 m² Proceso de Parcelación: Iniciado con el Ayuntamiento, con construcción prevista para edificios y viviendas. Disponibilidad: Una de las pocas zonas disponibles en Sobralinho para construcción residencial. Exposición Solar: Excelente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de Alverca do Ribatejo. Además, está cerca de diversos servicios y comercios en Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feria semanal, escuelas, piscinas municipales, Jardín Municipal, Palacio Municipal del Sobralinho, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A solo un minuto de la N10 y a cinco minutos de los accesos a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad y de todo tipo de comercios y servicios. Inversión: Excelente oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, con gran potencial de valorización. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. (url) Presento Questo Lotto di TERRENO RÚSTICO A AVOS, Situato nella Quinta da Perdigueira, a Sobralinho, nella Unione delle Parrocchie di Alverca do Ribatejo e Sobralinho, nel Comune di Vila Franca de Xira Questo potrebbe essere il tuo prossimo investimento con un ritorno garantito in futuro! Caratteristiche del Terreno: Superficie Totale del Terreno Principale: 8.910 m²; Superficie del Lotto in Vendita: 893 m²; Processo di Lottizzazione: Avviato presso il Comune, con costruzione prevista per Edifici e Ville; Disponibilità: Una delle poche aree ancora disponibili a Sobralinho per costruzione abitativa; Esposizione Solare: Eccellente, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro di Alverca do Ribatejo. Inoltre, è vicino a tutti i tipi di servizi e negozi ad Alverca do Ribatejo, come MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, mercato settimanale, scuole, piscine municipali, Giardino Comunale, Palazzo Comunale di Sobralinho, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A soli un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all’A1 e A9, garantendo un’eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città e a tutti i tipi di commercio e servizi; Investimento: Ottima opportunità di investimento in una zona in sviluppo, con grande potenziale di valorizzazione. Non perdere questa opportunità unica di investimento! Prenota subito la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. (url) Ich präsentiere dieses Rustikale Grundstück in Ávos, gelegen in der Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, in der Gemeinde Alverca do Ribatejo und Sobralinho, im Bezirk Vila Franca de Xira. Dies könnte Ihre nächste Investition mit garantierter zukünftiger Rendite sein! Eigenschaften des Grundstücks: Gesamtfläche des Hauptgrundstücks: 8.910 m²; Fläche des zum Verkauf stehenden Grundstücks: 893 m²; Bebauungsprozess: Angestoßen bei der Gemeindeverwaltung, mit geplanter Errichtung von Gebäuden und Häusern; Verfügbarkeit: Eines der wenigen noch verfügbaren Gebiete in Sobralinho für Wohnbebauung; Sonnenexposition: Hervorragend, mit natürlicher Belichtung den ganzen Tag über. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum von Alverca do Ribatejo entfernt. Außerdem befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe, wie MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, Wochenmarkt, Schulen, öffentliche Schwimmbäder, Stadtgarten, Palácio Municipal von Sobralinho, Wanderwege, Aussichtspunkte, Geschäfte, Restaurants und kulturelle sowie sportliche Aktivitäten; Erreichbarkeit: Nur eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt und zu sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen; Investition: Exzellente Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Gebiet mit großem Wertsteigerungspotenzial. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsgelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und sehen Sie selbst das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Lage: (url) 农村土地出售 位置：该农村用地位于Vila Franca de Xira市的Quinta da Perdigueira，在Alverca do Ribatejo和Sobralinho联合行政区内 这是一个绝佳的投资机会，未来回报值得期待！ 土地特点： 主要土地总面积：8.910 平方米； 待售土地面积：893 平方米； 分区过程：已在市政厅启动，预计用于建设建筑和住宅； 可用性：这是Sobralinho区为数不多的可用于住宅建设的区域之一； 日照方向：日照良好，确保全天候自然采光 战略位置： 附近：距离Alverca do Ribatejo镇中心仅两分钟车程此外，附近有各种服务和商业设施，如MERCADONAAUCHANLIDLPINGO DOCEALDICONTINENTE每周市场学校市政泳池市立公园Sobralinho市政宫小径观景台商店餐馆以及文化和体育活动； 可达性：距离N10仅一分钟车程，距离A1和A9高速公路入口五分钟车程，确保卓越的连通性 生活质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市及各种商业和服务设施； 投资：这是一个在发展中的区域投资的绝佳机会，具有极大的升值潜力 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约参观，亲自了解这块土地的巨大潜力！ 位置： (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-121

Moradia T3 no Centro Histórico de Benavente | Terraço com Vista para a Lezíria | A 35 min do Aeroporto de LisboaUma moradia com carácter, localizada no coração histórico de Benavente a metros da Câmara Municipal, do Largo Municipal e do Cineteatro. Dois pisos, 97 m², 3 quartos (um deles em suite), sala, cozinha, 2 casas de banho e um terraço com vista desafogada para a Lezíria do Tejo.A casa dispõe de dois acessos independentes: entrada direta pela rua e uma segunda entrada pela cozinha.A 5 minutos da A10, quem aqui vive chega ao Aeroporto de Lisboa em aproximadamente 35 minutos. Lisboa está mais perto do que parece.Características do imóvel: - T3 | 97 m² | 2 pisos - 3 quartos (1 suite) - 2 casas de banho - Sala e cozinha - Terraço com vista para a Lezíria do Tejo - 2 entradas independentes - Centro histórico de Benavente - A10 a 5 min | Aeroporto de Lisboa a ~35 minBenavente o que a vila oferece: - Centro de Saúde e serviços médicos locais - Rede escolar completa do pré-escolar ao secundário - Comércio de proximidade e supermercados - Restaurantes com gastronomia ribatejana autêntica - Parque Ribeirinho do Sorraia lazer, caminhadas e ciclismo - Cais da Vala Nova desportos náuticos - Cineteatro Municipal - Centro histórico com identidade e património genuínos - Ligações de autocarro regulares a LisboaQualidade de vida real. Sem abrir mão da cidade. Entre em contacto para agendar visita. ENGLISH 3-Bedroom Townhouse in Benavente’s Historic Centre | Leziria Views | 35 min from Lisbon Airport A home with character, set in the historic heart of Benavente steps from the Town Hall, Municipal Square and Cineteatro. Two floors, 97 m², 3 bedrooms (one en-suite), living room, kitchen, 2 bathrooms and a rooftop terrace with open views over the Leziria do Tejo. Two independent access points: a street-facing entrance and a secondary entrance through the kitchen. Under 5 minutes from the A10 motorway, residents reach Lisbon Airport in approximately 35 minutes. The capital is closer than it looks. Property Features: - 3 bed | 97 m² | 2 floors - 3 bedrooms (1 en-suite) - 2 bathrooms - Living room and kitchen - Rooftop terrace with views over the Leziria do Tejo - 2 independent access points - Benavente historic centre - A10 - 5 min | Lisbon Airport - ~35 min Benavente what the town offers: - Local health centre and medical services - Full schooling network nursery to secondary level - Local shops and supermarkets - Restaurants serving authentic Ribatejo cuisine - Sorraia Riverside Park leisure, walking and cycling - Vala Nova Quay water sports - Municipal Cineteatro - Historic centre with genuine character and heritage - Regular bus connections to Lisbon Real quality of life without giving up the city. Get in touch to schedule a viewing. FRANÇAIS Maison T3 au Cœur Historique de Benavente | Vue sur la Leziria | À 35 min de l’Aéroport de Lisbonne Une maison de caractère, au cœur historique de Benavente à quelques pas de la Mairie, de la Place Municipale et du Cinéma-Théâtre. Deux niveaux, 97 m², 3 chambres (dont une suite), salon, cuisine, 2 salles de bain et une terrasse avec vue dégagée sur la Leziria do Tejo. Deux accès indépendants : une entrée donnant sur la rue et une entrée secondaire par la cuisine. À moins de 5 minutes de l’A10, les résidents atteignent l’Aéroport de Lisbonne en environ 35 minutes. La capitale est plus proche qu’il n’y paraît. Caractéristiques du bien : - T3 | 97 m² | 2 niveaux - 3 chambres (1 suite parentale) - 2 salles de bain - Salon et cuisine - Terrasse avec vue sur la Leziria do Tejo - 2 accès indépendants - Centre historique de Benavente - A10 à 5 min | Aéroport de Lisbonne à ~35 min Benavente ce que la ville offre : - Centre de santé et services médicaux locaux - Réseau scolaire complet de la maternelle au lycée - Commerces de proximité et supermarchés - Restaurants proposant la gastronomie ribatejane authentique - Parc Riverain du Sorraia loisirs, promenades et vélo - Quai de Vala Nova sports nautiques - Cinéma-Théâtre Municipal - Centre historique au caractère et patrimoine authentiques - Liaisons régulières en bus vers Lisbonne Une vraie qualité de vie sans renoncer à la ville. Contactez-nous pour planifier une visite. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981481-15

Moradia térrea T3 com garagem, logradouro e painéis fotovoltaicos - Marinhais Apresentamos esta acolhedora moradia térrea, inserida num lote de 450 m², localizada numa zona tranquila, familiar e com excelente qualidade de vida em Marinhais. O imóvel é composto por: - Sala e áreas sociais luminosas - Cozinha funcional e equipada - Despensa - 2 quartos - 1 Suite - 1 Casa de banho - 1 alpendre ideal para lazer - 2 canis - Garagem Box - Amplo logradouro com privacidade Conforto e eficiência energética - Painéis fotovoltaicos, garantindo poupança significativa na fatura de energia - Ar condicionado para climatização eficiente durante todo o ano - Moradia térrea acessível, prática e confortável Maisvalias da localização A Urbanização José Manuel Marques Neves é reconhecida pela sua tranquilidade, vizinhança cuidada e proximidade a serviços essenciais. Nas imediações encontra: - Escolas e creches - Comércio local e supermercados - Farmácia - Transportes - Acesso rápido a Salvaterra de Magos, Benavente e à A13 - A poucos minutos da natureza e das zonas ribeirinhas do Tejo Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e uma moradia térrea com potencial para personalização. Contacte-me para obter mais informações e agendar a sua visita. Singlestorey 3bedroom villa with garage, patio and photovoltaic panels -Marinhais We present this welcoming singlestorey villa, set on a 450 m² plot, located in a quiet, familyfriendly area offering excellent quality of life in Marinhais. The property consists of: Bright living room and social areas Functional and equipped kitchen Pantry 2 bedrooms 1 suite 1 bathroom Covered porch ideal for leisure 2 dog kennels Enclosed garage (box) Spacious and private outdoor area Comfort & Energy Efficiency Photovoltaic panels, ensuring significant savings on energy bills Air conditioning for efficient climate control throughout the year Singlestorey layout - accessible, practical and comfortable Location Highlights The José Manuel Marques Neves Urbanization is known for its peaceful environment, wellkept surroundings and proximity to essential services. Nearby you will find: Schools and nurseries Local shops and supermarkets Pharmacy Public transport Quick access to Salvaterra de Magos, Benavente and the A13 Just minutes from nature and the scenic riverside areas of the Tagus River An excellent option for those seeking quality of life, outdoor space and a singlestorey home with potential for personalisation. Contact me for more information or to schedule your visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981518-13

Apartamento T3 | Vialonga Descubra este agradável apartamento T3, situado no 3.º andar de um prédio com elevador, numa zona tranquila de Vialonga, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente localização. A habitação beneficia de uma vista totalmente desafogada, excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de porta blindada, garantindo maior segurança e tranquilidade. Ao entrar, é recebido por um hall de entrada amplo, que faz a distribuição harmoniosa para as diferentes áreas da casa. A zona social é composta por uma sala espaçosa, equipada com lareira, com acesso direto a uma varanda, espaço perfeito para desfrutar da luz natural. Esta varanda tem ainda ligação direta à cozinha, tornando a circulação mais prática no dia a dia. A cozinha encontra-se equipada com: - Placa; - Forno; - Exaustor; - Esquentador. Conta ainda com uma despensa de apoio, localizada no hall junto à cozinha, oferecendo uma solução prática para arrumação adicional. Na zona privada encontra um dos quartos equipado com roupeiro embutido, proporcionando maior organização e capacidade de armazenamento. O apartamento dispõe de duas instalações sanitárias: - Uma casa de banho de serviço; - Uma casa de banho completa, equipada com base de duche. A localização é um dos seus grandes pontos fortes. Encontra-se próximo de: - Supermercados; - Comércio local; - Cafés e restaurantes; - Farmácias; - Escolas; - Serviços diversos; - Transportes públicos; - Excelentes acessos à A1, IC2 e CREL, permitindo rápidas deslocações para Lisboa e restantes zonas envolventes. A zona caracteriza-se ainda pela facilidade de estacionamento, ambiente residencial calmo e excelente qualidade de vida. Localização: Praça 1.º de Maio, Vialonga. Se procura um apartamento com boas áreas, muita luz natural, vista desafogada e uma localização prática para o dia a dia, esta poderá ser a oportunidade certa. **ingles** 3-Bedroom Apartment | Vialonga Discover this welcoming 3-bedroom apartment, located on the 3rd floor of a building with an elevator, in a quiet residential area of Vialonga, ideal for those seeking comfort, functionality, and a convenient location. The property enjoys unobstructed views and excellent sun exposure, providing abundant natural light throughout the day. For added peace of mind, the apartment is fitted with a security entrance door. Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall, offering a practical and well-organized distribution to the different areas of the home. The living area features a bright and spacious lounge with a fireplace and direct access to a balcony, creating the perfect space to relax and enjoy the natural light. The balcony is also accessible from the kitchen, providing greater convenience in everyday living. The kitchen comes equipped with: - Hob - Oven - Extractor hood - Gas water heater A pantry, located in the hallway next to the kitchen, provides additional storage space. The private area includes one bedroom with a built-in wardrobe, offering practical storage solutions. The apartment also benefits from two bathrooms: - A guest WC; - A fully fitted bathroom with a walk-in shower. The location is one of its greatest advantages, with easy access to: - Supermarkets - Local shops - Cafés and restaurants - Pharmacy - Schools - Essential services - Public transport - Excellent road connections to the A1, IC2, and CREL, providing quick access to Lisbon and the surrounding areas. The neighborhood is known for its peaceful atmosphere, easy parking, and excellent quality of life. If you are looking for a bright apartment with generous spaces, open views, and a practical location close to all essential amenities, this could be the ideal property for you. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981331-94

ALGUMAS DAS IMAGENS FORAM GERADAS COM RECURSO A IA PARA QUE POSSA TER UMA NOÇÃO DE COMO PODERÁ FICAR O IMÓVEL APÓS ALGUMA INTERVENÇÃO. Inserido numa zona tranquila e de elevada qualidade de vida, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para ter um local de lazer ou para investimento. Com uma excelente localização, beneficia da proximidade à A2 e A12, permitindo rápidas ligações aos principais centros urbanos da região, sem abdicar da serenidade proporcionada pelo ambiente envolvente. Este poderá ser o local ideal para descansar e usufruir da Natureza ou realizar um investimento seguro com elevado potencial de valorização! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Total do Terreno Principal: 46.000 m²; - Área da Parcela de Terreno em Venda: 699 m²; - Benfeitoria: Moradia T1, construída em contentor reciclado e madeira, a necessitar de melhoramentos; - Fossa Séptica: fossa séptica exclusiva desta propriedade para recolha das matérias bio-desagradáveis da habitação; - Culturas: diversas árvores de fruto, videiras e espaço para horta e jardim. - Proximidade:junto à A12 e A2, a cinco minutos do centro de Palmela e a dez minutos de Setúbal, está perto de todo o tipo de serviços e comércio, escolas, piscinas municipais, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas cinco minutos do acesso da A12 e da A2 em Palmela, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-169

Apresento este Lote de TERRENO URBANO, localizado na prestigiada Urbanização da Quinta da Cruz de Pau, em São João dos Montes, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: ideal para a construção da sua Moradia de sonho; permite a construção de uma Moradia Unifamiliar com dois pisos, cave e anexo; 1.029,35 m²; 175 m²; 515 m²; 40 m²; virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; magnífica vista para a vila de Alhandra e o Rio Tejo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: a apenas dois minutos do centro da vila de Alhandra e da N10. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Alhandra, como INTERMARCHÉ, feira bi-semanal, piscinas municipais, zona ribeirinha, zona pedonal junto ao Rio Tejo, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; a um minuto da N10 e a cinco minutos do acesso à A1 e A9, garantindo excelente conectividade. QUALIDADE DE VIDA: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade; desfrute da espectacular vista para o Rio Tejo e do ambiente calmo e sereno da Urbanização da Quinta da Cruz de Pau. Não perca esta excelente oportunidade de construir a casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo! (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Urban Land Plot in Quinta da Cruz de Pau, São João dos Montes, Vila Franca de Xira We present this urban land plot located in the prestigious Quinta da Cruz de Pau development in São João dos Montes, part of the Union of Parishes of Alhandra, São João dos Montes, and Calhandriz, in the municipality of Vila Franca de Xira. Property Features: Urban Status: Ideal for constructing your dream home. Construction Potential: Allows for the construction of a single-family house with two floors, a basement, and an annex. Land Area: 1,029.35 m² Building Footprint Area: 175 m² Gross Construction Area: 515 m² Dependent Gross Area: 40 m² Sun Exposure: South-facing, ensuring natural light throughout the day. View: Magnificent views of the village of Alhandra and the Tagus River. Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alhandra and the N10. Also close to various services and commerce in Alhandra, including INTERMARCHÉ, a bi-weekly market, municipal swimming pools, the riverside area, a pedestrian zone along the Tagus River, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: One minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city. Nature: Enjoy spectacular views of the Tagus River and the calm, serene environment of the Quinta da Cruz de Pau development. Don’t miss this excellent opportunity to build your dream home. Schedule your visit now and see the tremendous potential of this exclusive plot! (url) Terrain urbain situé dans le prestigieux quartier de Quinta da Cruz de Pau, à São João dos Montes, dans l’union des paroisses d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Caractéristiques du Terrain : Totale Urbanité : Idéal pour la construction de votre maison de rêve. Potentiel de Construction : Permet la construction d’une maison unifamiliale avec deux étages, un sous-sol et un annexe. Superficie du Terrain : 1.029,35 m² Surface d’Implantation de la Maison : 175 m² Surface Brute de Construction : 515 m² Surface Brute Dépendante : 40 m² Exposition Solaire : Orienté plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vue : Magnifique vue sur le village d’Alhandra et le fleuve Tage. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre du village d’Alhandra et de la N10. De plus, vous trouverez divers services et commerces à Alhandra, tels que INTERMARCHÉ, marché bi-hebdomadaire, piscines municipales, zone riveraine, zone piétonne le long du Tage, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne tout en étant proche de la ville. Nature : Profitez de la vue spectaculaire sur le Tage et de l’environnement calme et serein de l’Urbanisation de Quinta da Cruz de Pau. Ne manquez pas cette excellente opportunité de construire la maison de vos rêves. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel de ce terrain exclusif ! (url) Ubicada en São João dos Montes, en la Unión de las Parroquias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Totalmente Urbano: Ideal para la construcción de su vivienda soñada. Potencial de Construcción: Permite la construcción de una vivienda unifamiliar con dos pisos, sótano y anexo. Área del Terreno: 1.029,35 m² Área de Implantación de la Vivienda: 175 m² Área Bruta de Construcción: 515 m² Área Bruta Dependiente: 40 m² Exposición Solar: Orientado al sur, garantizando luz natural durante todo el día. Vista: Magníficas vistas a la villa de Alhandra y al río Tajo. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de la villa de Alhandra y de la N10. Además, está cerca de varios servicios y comercios en Alhandra, como INTERMARCHÉ, feria bisemanal, piscinas municipales, zona ribereña, zona peatonal junto al río Tajo, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A un minuto de la N10 y a cinco minutos del acceso a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad. Naturaleza: Disfrute de las espectaculares vistas al río Tajo y del ambiente tranquilo y sereno de la Urbanización Quinta da Cruz de Pau. No pierda esta excelente oportunidad de construir la casa de sus sueños. Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. (url) Presento Questo Lotto di TERRENO URBANO, Situato nella Prestigiosa Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau, a São João dos Montes, nella Unione delle Parrocchie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel Comune di Vila Franca de Xira Caratteristiche del Terreno: Completamente Urbano: Ideale per la costruzione della tua casa dei sogni; Potenziale di Costruzione: Permette la costruzione di una Villa Unifamiliare con due piani, seminterrato e annesso; Superficie del Terreno: 1.029,35 m²; Superficie di Impianto della Villa: 175 m²; Superficie Lorda di Costruzione: 515 m²; Superficie Lorda Dipendente: 40 m²; Esposizione Solare: Orientata a Sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno; Vista: Magnifica vista sulla villa di Alhandra e sul Fiume Tago. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro della villa di Alhandra e dalla N10. Inoltre, è vicino a vari servizi e negozi ad Alhandra, come INTERMARCHÉ, mercato bisettimanale, piscine municipali, zona rivierasca, zona pedonale lungo il Fiume Tago, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all’A1 e A9, garantendo un’eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città; Natura: Goditi la spettacolare vista sul Fiume Tago e l’ambiente calmo e sereno dell’Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau. Non perdere questa eccellente opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni. Prenota subito la tua visita e scopri da vicino l’enorme potenziale di questo terreno esclusivo! (url) Ich präsentiere dieses Baugrundstück, gelegen in der angesehenen Urbanisation Quinta da Cruz de Pau, in São João dos Montes, in der Gemeinde Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Bezirk Vila Franca de Xira. Eigenschaften des Grundstücks: Vollständig Urbanisiert: Ideal für den Bau Ihres Traumhauses; Baupotenzial: Ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Etagen, Keller und Anbau; Grundstücksfläche: 1.029,35 m²; Baufläche des Hauses: 175 m²; Bruttobaufläche: 515 m²; Abhängige Bruttobaufläche: 40 m²; Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, gewährleistet natürliche Helligkeit den ganzen Tag; Aussicht: Großartige Aussicht auf das Dorf Alhandra und den Fluss Tejo. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum des Dorfes Alhandra und der N10 entfernt. Außerdem sind Sie in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften in Alhandra, wie INTERMARCHÉ, zweiwöchentlichem Markt, öffentlichen Schwimmbädern, Uferzone, Fußgängerzone am Fluss Tejo, Wanderwegen, Aussichtspunkten, Geschäften, Restaurants sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten; Erreichbarkeit: Eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt; Natur: Genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf den Fluss Tejo und die ruhige, gelassene Atmosphäre der Urbanisation Quinta da Cruz de Pau. Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks! (url) 市区土地出售 Urbanização da Quinta da Cruz de Pau，在São João dos Montes区的AlhandraSão João dos Montes和Calhandriz联合行政区内 环境中建造梦想家园的人 土地特点： 完全城市用地：理想用于建造您的梦想住宅； 许建造一座带有两层地下室和附属建筑的独栋住宅； 平方米； 平方米； 平方米； 平方米； 日照方向：朝南，确保全天候自然采光； 丽景色 战略位置： 观景台商店餐馆以及文化和体育活动； 钟车程，确保卓越的连通性 质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市的便利； 区的宁静与平和 错过这个建造梦想家园的绝佳机会！ 预约参观，亲自了解这块独特土地的巨大潜力！ (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-119