T2 em Vila Franca de Xira Open House sob marcação Dia 10 | 10h00 às 12h00 Apresentamos este agradável apartamento T2, situado no 1.º andar, numa localização central em Vila Franca de Xira, perto de todo o tipo de comércio e serviços. Principais características: * 2 quartos * Sala * Cozinha remodelada, equipada com forno, exaustor e termoacumulador * WC remodelado com base de duche * 1.º andar * Arrecadação ’Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, sendo que na respetiva caderneta predial vem mencionado que o mesmo é anterior a 1951, tendo ja sido feito um pedido á respetiva camara municipal, para que a mesma ateste a sua isenção, aguardamos a emissão do documento.’ Localizado numa zona prática e central, perto de comércio, serviços e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Visitas mediante marcação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1051

Apartamento T3 para venda em Arruda Open House no dia 12 de Setembro de 2026 das 10h às 12h Localizado na Travessa do Telheiro, no Casal do Telheiro em Arruda dos Vinhos, este apartamento de tipologia T3 integra uma urbanização tranquila, com boa rede de serviços de proximidade e fácil acesso à área metropolitana de Lisboa. Com construção de 2022, o imóvel apresenta acabamentos contemporâneos e uma implantação funcional distribuída por 102 m² de área útil, num edifício com elevador. A fração C ocupa o primeiro andar e organiza-se em torno de uma sala ampla, com zonas distintas de estar e refeição e uma circulação interior desafogada. A cozinha, totalmente equipada, é igualmente espaçosa e funcional, com piso em mosaico cerâmico, paredes revestidas a estuque projetado e azulejo cerâmico, e teto falso em pladur pintado a tinta plástica. Os três quartos dispõem todos de roupeiro embutido. Um deles é suite, com casa de banho privativa. A casa de banho social serve os restantes quartos. Ambas as instalações sanitárias são completas, revestidas a azulejo cerâmico com piso em mosaico e teto falso em pladur. Nos quartos, o pavimento é em chão flutuante; nas restantes divisões, em mosaico cerâmico. A caixilharia é da marca Elegant Infinity, com vidros duplos de corte térmico e acústico. O apartamento inclui ainda uma arrecadação de 15 m² no piso superior do edifício uma mais-valia pouco comum nesta tipologia. Em termos de localização, o Casal do Telheiro beneficia de comércio, saúde, estabelecimentos de ensino e restauração a curta distância. O acesso rodoviário é rápido à A1, permitindo alcançar Vila Franca de Xira em cerca de 15 a 20 minutos e Lisboa em 30 a 35 minutos. O transporte público municipal TUA-C.A.S.A. serve a urbanização com paragem local. Certificado energético B. Sem lugares de estacionamento associados à fração. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate Open House dia 11/06/2026 das 10h - 12h;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-191

Serra - Carnota, Alenquer | Moradia T2 com Garagem e Jardim A casa que sempre imaginaste. No sítio que não sabias que existia. Há lugares que nos recebem como se sempre nos tivessem esperado. Serra, numa das zonas mais tranquilas do concelho de Alenquer, é um desses lugares e esta moradia é exatamente esse lar. Com vistas que abrem o horizonte e um silêncio que só a natureza sabe dar, esta é a casa perfeita para quem sonha em trocar as quatro paredes de um apartamento por espaço, luz e qualidade de vida ou para quem procura um segundo lar onde os fins de semana e as férias ganham outro significado O que nos espera dentro de portas A sala com lareira convida ao aconchego nos dias frios, a cozinha tem área e vontade para as refeições em família, e os dois quartos mais uma divisão extra com janela garantem que cada um tem o seu espaço. Um WC completo e um logradouro frontal que recebe os primeiros raios de sol da manhã completam a casa. Mas o que verdadeiramente surpreende é o exterior Uma garagem ampla de cerca de 100 m², um terraço exterior de 30 m² para os serões de verão, e onde a churrasqueira espera por bons momentos, e ainda cerca de 300 m² de jardim e zona de lazer, com árvores de fruto e muita privacidade espaço para as crianças correrem, para receber amigos, para respirar fundo e sentir que a vida pode ter outro ritmo. A localização A apenas 5 km de Arruda dos Vinhos e 8 km de Alenquer, tens acesso fácil a comércio, serviços, escolas e tudo o que o dia a dia exige sem abdicar da paz e da vista que fazem desta zona um refúgio cada vez mais procurado. A moradia necessita de algumas atualizações, o que representa uma oportunidade real de a personalizar ao teu gosto e de valorizar o teu investimento desde o primeiro dia. Esta propriedade é composta por dois artigos urbanos que serão transacionados em conjunto. Terreno + garagem e casa de habitação. Viável para financiamento. The home you always imagined. In a place you didn’t know existed. There are places that welcome you as if they had always been waiting. Serra, in one of the most peaceful areas of the Alenquer municipality, is one of those places and this house is exactly that home. With views that open up the horizon and a silence only nature can offer, this is the perfect home for those dreaming of trading apartment walls for space, light and quality of life or for those looking for a second home where weekends and holidays take on a whole new meaning. What awaits you inside The living room with fireplace invites warmth and comfort on cooler days, the kitchen offers generous space for family meals, and the two bedrooms plus an additional room with a window, ideal as an extra bedroom or home office ensure everyone has their own space. A full bathroom and a front courtyard that catches the morning sun complete the picture. But what truly surprises is the outside A spacious garage of around 100 m², an exterior terrace of 30 m² perfect for summer evenings, and around 300 m² of garden and leisure area room for children to run, for entertaining friends, for taking a deep breath and feeling that life can have a different rhythm. Location Just 5 km from Arruda dos Vinhos and 8 km from Alenquer, you have easy access to shops, services, schools and everything daily life requires without giving up the peace and views that make this area an increasingly sought-after retreat. The property requires some updating, which represents a genuine opportunity to personalise it to your taste and to add value to your investment from day one. This property consists of two registered articles that will be sold together. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981260-251

Moradia T4 para venda nas Cardosas, Arruda dos Vinhos Implantada num lote de 951 m² na Urbanização Horta dos Velhos, na Freguesia das Cardosas, esta moradia térrea T4 de construção recente concluída em 2023 apresenta uma proposta de habitação de referência no concelho de Arruda dos Vinhos. Com 209 m² de área útil e 290 m² de área bruta, o imóvel distingue-se pela escala e qualidade dos espaços interiores e exteriores, numa localização de carácter rural a escassos minutos das cidades de Vila Franca de Xira e de Arruda dos Vinhos. No rés-do-chão, a sala de estar em open space é de dimensão generosa e articula-se com a cozinha, de planta ampla com ilha central que integra zona de refeições e abundante capacidade de arrumação. A cozinha está totalmente equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de loiça e máquina de roupa. O piso térreo dispõe ainda de três quartos secundários e de uma suite com walk-in closet. As instalações sanitárias incluem uma casa de banho social completa e uma instalação privativa integrada na suite. O sótão foi totalmente aproveitado e configura um segundo nível de habitação com zona de quarto, sala de estar, ginásio, escritório, arrumos e casa de banho completa um espaço versátil com múltiplas utilizações possíveis. No exterior, o lote de 951 m² inclui terraço privado, telheiro com zona de churrasco e espaço para refeições ao ar livre, área de piscina, horta e galinheiro. O estacionamento é assegurado por garagem fechada com portão automático e por três lugares cobertos adicionais no exterior, num total de quatro lugares. A moradia conta ainda com painéis solares instalados. A Urbanização Horta dos Velhos situa-se a aproximadamente 5 minutos de Vila Franca de Xira e a 7 minutos de Arruda dos Vinhos, com acesso rápido às autoestradas A1 e A10 e transportes públicos disponíveis na zona. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-192

Dísponivel para Visitas Moradia com terreno urbano e rústico a 5 min do CENTRO DO CARTAXO! Apresentamos esta oportunidade no Cartaxo, composta por duas cadernetas, urbana e rústica. Com Licença de Utilização. Válido para credito habitação. Parte urbana está inserida num lote com 1.320 m², contando com: * Casa de habitação com 3 quartos com 70m2 e logradouro com 10m2 * Oficina com 85m2 * Garagem com 140m2, entrada independente. Terreno rústico com 5.580 m² (0,558 ha) O terreno rústico é composto por várias parcelas: * 2.440 m² de cultura arvense * 820 m² de vinha * 1.320 m² de área urbana * 1.000 m² de pomar de citrinos Esta combinação oferece várias possibilidades, nomeadamente: habitação com terreno exploração agrícola ou vinha pomar / cultivo próprio espaço para lazer e projeto familiar investimento com potencial de valorização Localizado numa zona tranquila do Cartaxo, com bons acessos e proximidade ao centro, este imóvel é ideal para quem procura espaço, privacidade e versatilidade. Excelente oportunidade para investidores, famílias ou para quem sonha com uma casa com terreno e área agrícola. Entre já em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-22

T4 Villa, Vista Atlântico Azenhas do Mar In Azenhas do Mar, on the cliffs north of Cabo da Roca, Vista Atlântico is a private gated community of four villas. The village, a former fishing settlement of whitewashed houses perched above the Atlantic, has kept its identity through the centuries. The sea breaks against bare rock at the foot of the houses, the breeze carries the air of the Sintra hills, and the natural seawater pool carved into the cliff has marked the place since the mid-20th century. A short walk away, the beach, the local restaurants, and the coastal trails between Praia das Maçãs and Magoito. Fifteen minutes inland, the historic centre of Sintra, a retreat for European royalty since the 19th century and a UNESCO World Heritage Site, with its palaces, gardens, and the Colares vineyards on the doorstep. Cascais Aerodrome (Tires), Portugal’s leading private aviation hub, less than 35 minutes away. The villa is arranged across three floors, with four suites and six bathrooms. On the main floor, the house opens to the ocean. The 59 m² living room extends through generous glazing onto the terrace and the pool, three spaces that flow as one, all turned towards the Atlantic. The kitchen, fully equipped with the Gaggenau line, shares the same light. A fourth suite with its own bathroom, ideal for guests or as a study, and a separate powder room complete the floor. On the upper floor, the private quarters, three suites, each with its own walk-in closet and en-suite bathroom, and a panoramic 76 m² terrace where the day begins and ends facing the ocean. On the lower floor, the entertainment level: a 69 m² lounge with cinema room and bar, served by its own guest bathroom. In a separate area, a 100 m² garage for more than six vehicles, the laundry and the technical room. Construction follows the ICF (Insulated Concrete Forms) system, delivering superior thermal and acoustic performance, durability, and energy efficiency well beyond the standard. A residence conceived for those seeking privacy, the highest standards of construction, and one of the most distinctive landscapes on the European coast. PT: Moradia T4, Vista Atlântico Azenhas do Mar Nas Azenhas do Mar, sobre as arribas a norte do Cabo da Roca, o Vista Atlântico é um condomínio privado de quatro moradias. A vila, antiga aldeia piscatória de casas brancas debruçadas sobre o Atlântico, manteve a sua identidade ao longo dos séculos. O mar bate em rocha viva ao pé das casas, a brisa traz o ar da serra de Sintra, e a piscina natural escavada na arriba marca o lugar desde meados do século passado. A poucos minutos a pé, a praia, os restaurantes locais e os trilhos costeiros entre Praia das Maçãs e Magoito. A 15 minutos, o centro histórico de Sintra, refúgio da realeza europeia desde o século XIX e Património Mundial da UNESCO, com os seus palácios, jardins e a vinha de Colares à porta. O Aeródromo de Cascais (Tires), referência da aviação privada em Portugal, a menos de 35 minutos. A moradia distribui-se por três pisos, com quatro suítes e seis casas de banho. No piso principal, a casa abre-se ao oceano. A sala de 59 m² estende-se através de generosos vãos até ao terraço e à piscina, três espaços que fluem como um só, sempre voltados para o Atlântico. A cozinha, totalmente equipada com a linha Gaggenau, partilha a mesma luz. Completam o piso uma quarta suíte com casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou escritório, e uma casa de banho social. No piso superior, a zona privada da casa, três suítes, cada uma com closet e casa de banho privativa, e um terraço panorâmico de 76 m², onde os dias começam e terminam frente ao oceano. No piso inferior, a zona de lazer: uma sala de 69 m² com cinema e bar, servida por uma casa de banho de apoio. Em espaço independente, a garagem de 100 m² para mais de seis viaturas, a lavandaria e a área técnica. A construção é em ICF (Insulated Concrete Forms), sistema que garante eficiência térmica e acústica superiores, durabilidade e desempenho energético muito acima do habitual. Uma residência pensada para quem procura privacidade, qualidade construtiva ao mais alto nível e uma das paisagens mais distintas da costa europeia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981529-8

T2 com 126 m², Suite, Varandas e Box | Terra da Fonte, Alverca Há apartamentos que surpreendem pelas áreas. Este é um deles! Inserido no condomínio fechado Terra da Fonte, em Alverca, este T2 oferece cerca de 126 m² de área bruta privativa, com divisões amplas, muita luz natural e espaço para viver a casa com conforto. A sala, generosa e com lareira, prolonga-se para uma varanda que convida a aproveitar os dias de sol. E as varandas não ficam por aqui: os quartos também têm acesso a varanda, reforçando a luminosidade e a sensação de espaço em toda a casa. Na zona privada encontramos dois quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, e uma segunda casa de banho de apoio. A cozinha dispõe de despensa, um daqueles espaços que fazem diferença na organização do dia a dia. E para completar, uma característica cada vez mais difícil de encontrar: estacionamento para duas viaturas. O apartamento conta com garagem box fechada para um carro e ainda um lugar de parqueamento à entrada do condomínio. Com boa exposição solar, áreas que já não são comuns nas construções mais recentes e a privacidade de um condomínio fechado, este é um apartamento que vale a pena conhecer para perceber verdadeiramente o espaço que oferece. Se procura um T2 em Alverca onde não tenha de abdicar de espaço, luz e estacionamento, marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-28

MORADIA T4 com piscina, situada na localidade de Trancoso do Meio, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. A Moradia encontra-se em fase final de construção e será entregue devidamente pronta, estando a conclusão das obras prevista para Abril de 2026. Mediante negociação adicional, será possível escolher características e acabamentos finais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 514 m²; 110,50 m²; 326,50 m²; 110,50 m²; - Sala com lareira; - Quatro quartos; - Varanda; - Piscina; a propriedade encontra-se totalmente murada, com acesso por portão individual e portão automático para parqueamento de viaturas; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: a trinta minutos de Lisboa, a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e de Alhandra, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos e a dez minutos do Sobral de Monte Agraço, a dez minutos dos acessos à A1 e à A9 e a cinco minutos do acesso à A10, garantindo excelente conectividade. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Alverca do Ribatejo, Alhandra e Arruda dos Vinhos, como AUCHAN, MERCADONA, INTERMARCHÉ, CONTINENTE, LIDL, PINGO DOCE, feiras semanais, piscinas municipais, zona pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas. HABITAÇÃO PRÓPRIA: - Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza; - Potencial para adaptação a um lar sustentável, com recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais. - Ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, escaladas e observação da fauna e flora. QUALIDADE DE VIDA: aproveite a vida numa aldeia tradicional com o conforto moderno; desfrute do ar do campo e do chilrear dos pássaros; um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. Esta propriedade poderá ser não apenas uma casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região de enorme riqueza natural e cultural. Não perca esta excelente oportunidade de transformar esta Moradia no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra desta Moradia? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir esta Moradia mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-157

Exclusivo T4 de Luxo | Quinta do Infantado | Loures Apresentamos este magnífico apartamento T4, localizado na prestigiada Quinta do Infantado, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Loures. Um imóvel que se distingue pela sua construção recente, qualidade superior e vistas verdadeiramente únicas. Construído em 2022 pela reconhecida VazConstroi, empresa amplamente destacada pela excelência dos seus projetos e pela elevada qualidade dos acabamentos, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Com uma área bruta privativa de 175 m² e mais 66 m² de área bruta dependente, dispõe de espaços amplos e cuidadosamente concebidos para responder às exigências de uma vida moderna e confortável. A área social beneficia de uma extraordinária luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e elegante. O imóvel conta com duas amplas varandas, sendo uma delas um verdadeiro destaque pela sua exposição e pela magnífica vista panorâmica sobre as lezírias, proporcionando um cenário inspirador e uma sensação única de tranquilidade. Os excelentes acabamentos, aliados à qualidade construtiva da VazConstroi, conferem ao apartamento um nível superior de conforto, eficiência e durabilidade. Dispõe ainda de garagem box, garantindo total comodidade, segurança e espaço adicional para arrumação. A localização é privilegiada, permitindo usufruir de uma excelente qualidade de vida, com comércio, serviços, escolas, supermercados, zonas de lazer e acessos rápidos a Lisboa a poucos minutos de distância. Este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, qualidade de construção, localização e vistas desafogadas, reunindo características cada vez mais raras de encontrar no mercado. Uma oportunidade exclusiva para viver num dos melhores empreendimentos da Quinta do Infantado, com a assinatura de qualidade VazConstroi e uma vista que o vai conquistar à primeira visita. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Algumas imagens são representativas recorrendo a homestaging virtual. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981260-256

Investimento Imobiliário - 10 Frações Arrendadas em Alverca do Ribatejo Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Alverca do Ribatejo, composta por um conjunto de 10 frações habitacionais, distribuídas por 4 imóveis, atualmente arrendadas. O investimento apresenta um valor global de 1.400.000 € e um rendimento mensal de aproximadamente 5.818 €, correspondente a 69.816 € de rendimento anual, proporcionando uma yield bruta de 4,99%. Composição do investimento * Moradia T3 * Moradia T2 * Moradia com 2 frações: * Rés-do-chão T2 * 1.º andar T3 * Moradia com 6 frações: * 4 frações T2 * 2 frações T1 Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, permitindo ao novo proprietário adquirir um conjunto de imóveis com rendimento já existente e sem necessidade de iniciar um processo de colocação no mercado. A aquisição de 10 frações independentes permite ainda uma maior diversificação do investimento, distribuindo o risco por diferentes unidades habitacionais e arrendatários. Principais indicadores * Valor de aquisição: 1.400.000 € * 10 frações habitacionais * 4 imóveis * Rendimento mensal: 5.818 € * Rendimento anual: 69.816 € * Yield bruta: 4,99% * VPT global aproximado: 400.000 € * IMI anual estimado: cerca de 1.200 € Localização com potencial Localizado em Alverca do Ribatejo, este investimento beneficia da proximidade a Lisboa e das excelentes acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, numa zona com forte procura habitacional e potencial de valorização imobiliária. Trata-se, assim, de uma oportunidade direcionada a investidores que procuram rendimento imediato, diversificação e exposição a uma localização com potencial de valorização a médio e longo prazo. Informação importante Os imóveis não dispõem atualmente de licença de utilização, sendo a sua transmissão realizada ao abrigo do regime Simplex aplicável. Para mais informações sobre os imóveis, contratos de arrendamento, documentação e condições de aquisição, contacte-nos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1041

Situada na Rua Alexandre Herculano, em Alpriate, Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira, esta moradia de construção recente, concluída em 2024, ocupa um lote de sensivelmente 320 m², com uma área bruta de construção de 269 m² distribuída por três pisos. A localização beneficia de dois acessos rodoviários próximos: a poucas ruas de distância, a ligação à A1 junto a Santa Iria, complementada pelo IC2; e, na cota inferior, a cerca de dois minutos, a Variante de Vialonga, que assegura ligação a Alverca do Ribatejo, Loures e à A9. A entrada faz-se pelo piso térreo, onde se organiza a sala, com escadas de acesso ao piso superior em frente à entrada, um quarto com roupeiro e casa de banho completa de apoio, e a zona de refeições, contígua a uma cozinha com acesso direto ao exterior. O piso 1 reúne três quartos, todos equipados com roupeiro, servidos por uma casa de banho social completa; a suite dispõe de walk-in closet com acesso à casa de banho privativa. No piso -1 encontram-se a garagem, com capacidade para duas a três viaturas, e a lavandaria. No exterior, um telheiro com churrasqueira ocupa a zona de estar coberta, ladeado à esquerda por uma área de horta e, à direita, zona de recreio e jardim. Os acabamentos seguem linhas contemporâneas, com a cozinha organizada em torno de uma península de refeições, completamente equipada. A casa dispõe de ar condicionado e painéis solares para aquecimento de águas. Certificado energético A+. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate AMI 7772. ;ID RE/MAX: 121981456-199 #ref:121981456-199

Visitas por agendamento. Apresentamos este excelente apartamento T3, situado em Vialonga, remodelado em 2015, onde foram renovadas a canalização e a instalação elétrica, proporcionando maior conforto, funcionalidade e tranquilidade. A sala é ampla e luminosa, equipada com ar condicionado, e dispõe de uma marquise com zona de lavandaria, onde se encontra instalada a máquina de lavar roupa, bem como uma sapateira. Esta marquise tem ainda ligação direta à cozinha, tornando o dia a dia mais prático e funcional. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e termoacumulador. Na zona privada encontramos três quartos: * Quarto com roupeiro embutido; * Quarto com roupeiro e marquise; * Quarto com acesso a uma pequena varanda. O apartamento beneficia ainda de janelas com vidro duplo, porta blindada e duas instalações sanitárias: * WC principal remodelado, equipado com base de duche; * WC social com sanita, lavatório e bidé. Situado num 3.º andar sem elevador, dispõe ainda de duas arrecadações, uma no sótão e outra na cave, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. O condomínio tem um valor mensal de 22,30€, com gestão interna, estando prevista a pintura do prédio até ao final do ano, contribuindo para a valorização do edifício. A sua localização em Vialonga permite desfrutar da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade de conhecer um apartamento pronto a habitar, com remodelações importantes já realizadas e excelentes áreas. Visitas por agendamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1038

T3 com conforto, tranquilidade e tudo o que precisa à sua porta Em São João dos Montes, Vila Franca de Xira, encontra este elegante e funcional apartamento T3, construído em 2003, ideal para quem procura uma casa confortável numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, escolas e transportes. O imóvel dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma ampla sala com varanda e cozinha totalmente equipada, contando ainda com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A localização é um dos seus grandes atributos: beneficia da proximidade a Alhandra, com supermercados, comércio tradicional, serviços e restauração, bem como de várias opções de ensino, desde o pré-escolar ao ensino básico, incluindo a Escola Básica n.º 2 de Alhandra, Escola Básica Soeiro Pereira Gomes, Escola Básica de À-dos-Loucos, Escola Básica de Cotovios e Escola Básica do Sobralinho. Para quem privilegia mobilidade, a Estação Ferroviária de Alhandra encontra-se a cerca de 1 km, permitindo uma ligação prática à Linha do Norte e aos principais centros urbanos da região. Uma casa que reúne espaço, conforto e uma localização verdadeiramente prática, perfeita para uma família que valoriza qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-124

Apartamento T4 convertido em T3, com varanda panorâmica, na Avenida das Forças Armadas. Localizado numa das zonas mais procuradas das Avenidas Novas, encontramos esta oportunidade única de viver com centralidade, elegância e conforto. Localizado no limite estratégico entre as Avenidas Novas, Alvalade e Campo Grande, a poucos minutos do El Corte Inglês, Fundação Calouste Gulbenkian, Metro de Entrecampos e Aeroporto de Lisboa, este imóvel destaca-se pela possibilidade de gerir o seu dia a dia de forma prática, beneficiando do acesso rápido a todo o tipo de serviços, comércio, espaços culturais e zonas verdes. Encontra-se no 6º piso de um prédio bem conservado, com dois elevadores, arrecadações na cobertura e porteira. Tratando-se de um apartamento num andar elevado, com uma excelente exposição solar, e acesso à varanda por dois quartos e sala, permite que todas as divisões beneficiem de entrada abundante de sol. Os seus generosos 137m2 de área total estão distribuídos de forma a garantir funcionalidade e conforto, contando com: - Sala ampla e acesso a varanda com vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa, - Cozinha com bastante arrumação, totalmente equipada, com uma zona de arrumos bastante prática, - Três quartos bastante luminosos, tendo dois deles acesso a varanda com vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa, - Duas casas de banho completas, com base de duche, ambas com janela, - Varanda em L com 20m2 e vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa, - Arrecadação na cobertura do prédio O pavimento em madeira maciça confere autenticidade e personalidade a um imóvel que viu as duas casas de banho e cozinha serem totalmente renovadas com materiais de qualidade e bom gosto, janelas de vidro duplo que conferem isolamento térmico e acústico e aplicação de Ar Condicionado em todas as divisões para conforto. Este imóvel, pela sua localização e tipologia, apresenta-se também como um excelente ativo com alto potencial de valorização, seja para arrendamento tradicional ou arrendamento por quartos, numa zona altamente procurada. Venha conhecer a sua próxima casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981300-18

Moradia para recuperação com 588 m² de terreno em Alcanede Se procura uma moradia para recuperar e transformar ao seu gosto, esta pode ser uma excelente oportunidade. Localizada na freguesia de Alcanede, concelho de Santarém, esta propriedade encontra-se inserida num terreno com 588 m² e apresenta um interessante potencial de remodelação e valorização. A moradia desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão e conta atualmente com 102 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 59 m² de área bruta dependente, totalizando 161 m² de construção. No interior encontramos várias divisões, cozinha, casa de banho e uma zona de sala com lareira. A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de garagem/arrumos, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. O imóvel necessita de obras de recuperação e modernização, sendo uma boa opção para quem procura criar uma casa à sua medida, mantendo o carácter de uma moradia tradicional e beneficiando de um terreno com dimensão bastante interessante. Principais características: * Terreno com 588 m² * 161 m² de área bruta de construção * 102 m² de área bruta privativa * 59 m² de área bruta dependente * Moradia térrea * Garagem e zonas de arrumos * Lareira * Boa área exterior * Imóvel para recuperação * Potencial para habitação própria, segunda habitação ou projeto de investimento Uma propriedade com espaço e potencial para ganhar uma nova vida. Marque a sua visita e venha conhecer todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-29

Moradia térrea T4 com piscina em Perofilho - Várzea, Santarém Inserida num terreno com 856,24 m², esta moradia térrea oferece espaço, privacidade e várias áreas exteriores para desfrutar em família. A habitação é composta por quatro quartos, sala, cozinha e uma casa de banho, apresentando uma distribuição prática e funcional, integralmente ao nível do rés-do-chão. No exterior, destaca-se uma ampla zona de lazer com piscina e um espaço coberto, ideal para refeições, momentos de descanso e convívios ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe ainda de garagem, estacionamento no interior do terreno e diferentes áreas exteriores com potencial para serem adaptadas às necessidades dos futuros proprietários. Principais características: - Moradia térrea - 4 quartos - 2 casas de banho - Terreno com 856,24 m² - Área de implantação: 195 m² - Área bruta de construção: 155 m² - Piscina - Garagem - Estacionamento no interior da propriedade - Ampla zona de convívio coberta Localizada em Perofilho, na freguesia da Várzea, numa zona tranquila e com bons acessos à cidade de Santarém. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com privacidade e bastante espaço exterior, a poucos minutos da cidade. Nota: a piscina e os anexos existentes não se encontram licenciados/averbados na documentação do imóvel. Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-27

T1 Exclusivo no Condomínio Sado, Tróia Varanda ampla, acabamentos premium e total integração com a natureza Este T1 no condomínio privado Sado destaca-se pela qualidade, pelo conforto e por um nível de manutenção exemplar. As janelas de grande dimensão em todas as divisões colocam o apartamento em contacto direto com o pinhal e com a tranquilidade de Tróia, criando um ambiente sereno, luminoso e raro para esta tipologia. Com 135 m² totais, inclui uma zona extra que permite criar um segundo quarto, escritório ou sala multiusos, mantendo ainda uma excelente circulação. Quarto em suite com vista natural O quarto oferece uma sensação imediata de conforto: tons neutros, materiais de qualidade, televisão embutida em moldura de madeira, estores elétricos e uma vista totalmente desafogada sobre o pinhal. A suite conta com WC completo com acabamentos em pedra e madeira. Cozinha totalmente equipada com zona de refeições A cozinha apresenta uma estética clean e moderna, com armários de alto brilho, muita arrumação e eletrodomésticos integrados. A zona de refeições junto à janela permite desfrutar de luz natural e vista para o exterior durante todo o dia. Sala ampla com lareira de dupla face A sala é um dos pontos fortes do imóvel: - áreas generosas - lareira central de dupla visão - acesso direto à varanda - pavimento contínuo em pedra - ambiente acolhedor e equilibrado A distribuição da sala permite criar facilmente diferentes zonas estar, refeições e leitura sem comprometer o espaço. Varanda grande e privada A varanda estende-se ao longo da sala e convida a aproveitar o ar livre. O piso em deck e o envidraçado moderno criam um espaço ideal para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente natural. A vista é totalmente voltada para o pinhal, oferecendo privacidade e uma sensação permanente de refúgio. Conforto e qualidade em todos os detalhes - Chão aquecido - Ar condicionado - Lareira dupla - 2 casas de banho (raro num T1) - Estores elétricos - Arrecadação privada junto à entrada - Estacionamento em garagem comum - Acabamentos de gama superior - Totalmente mobilado e equipado Condomínio Privado com acesso privilegiado a tudo O Condomínio Sado oferece: - Piscina - Proximidade imediata à praia - Marina a poucos minutos - Casino e hotel Aqualuz - Restaurantes e comércio local - Segurança, tranquilidade e a impossibilidade de novas construções no complexo É uma zona exclusiva, estável e altamente valorizada. Investimento com elevada procura Além do uso próprio, este apartamento tem forte potencial de rendimento: - Zona turística premium - Ocupação durante todo o ano - Possibilidade de gestão de alojamento local através de empresas do próprio complexo - Único T1 disponível nos condomínios privados da zona;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-166

APARTAMENTO T2 | QUINTA DA VALA - ALVERCA DO RIBATEJO Open House | Dia 9 | 14h00 - 17h00 | Sob marcação Apresentamos este agradável apartamento T2, situado na Quinta da Vala, em Alverca do Ribatejo, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos a comércio, serviços, supermercados e à estação de comboios. O imóvel encontra-se no 2.º andar de um prédio com elevador e destaca-se pela sua boa distribuição e funcionalidade. Principais características: * 2 quartos, sendo um deles com roupeiro * Sala ampla e versátil, com espaço para criar uma confortável zona de estar e uma área de refeições * Marquise na sala e num dos quartos * Cozinha espaçosa, equipada com forno, exaustor e esquentador * Casa de banho com banheira * Roupeiro no hall de entrada * Pavimento em tacos * Caixilharia totalmente substituída, com vidro duplo * 2.º andar com elevador A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, permitindo chegar rapidamente à estação de comboios, supermercados, comércio e restantes serviços, além dos principais acessos rodoviários. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Open House no dia 9, das 14h00 às 17h00, mediante marcação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1052

Apartamento T3 com Suite, Terraço, Arrecadação e Garagem Conforto, luminosidade e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Vila Franca de Xira Apresentamos este acolhedor apartamento T3, localizado no coração do Bom Retiro, uma área reconhecida pela sua tranquilidade, acessos rápidos e excelente qualidade de vida. Com uma distribuição de áreas equilibrada e luminosidade natural em todas as divisões, este imóvel oferece o conforto ideal para famílias que procuram espaço, funcionalidade e um ambiente residencial seguro. Características do Imóvel - Suite - Dois quartos - Duas casas de banho - Cozinha equipada - Sala luminosa - Terraço de grandes dimensões, ideal para refeições ao ar livre, convívio ou zona de descanso - Arrecadação ampla, perfeita para arrumação extra, escritório ou atelier - Lugar de garagem - Construção de 2005 Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e um espaço exterior que faz toda a diferença no dia a dia. Envolvente e Serviços Escolas e Educação A poucos minutos a pé, encontra uma oferta educativa muito completa: - Escola Básica Dr. Vasco Moniz ~200 m - Escola Básica Dr. Sousa Martins 400-500 m - Agrupamento de Escolas Professor Reynaldo dos Santos ~600 m - ATLs e Centros de Estudos: - TATÁ É FIXE! 300 m - Os Mochinhos 350 m - Centro de Estudos Retiro Sábio 250 m Ideal para famílias, com opções desde préescolar até 3.º ciclo. Comércio e Serviços Zona extremamente prática, com comércio de proximidade: - Meu Super Bom Retiro ~200 m - O Retiro (supermercado) ~250 m - Padaria Real Pão ~300 m - Centro Comercial da Mina ~700 m - Loja Festa Para Ti ~600 m - Ponto Pack / InPost vários pontos na mesma rua - Junta de Freguesia - Delegação Bom Retiro ~250 m - CTT - Ponto CTT Bom Retiro ~250 m Tudo à porta, ideal para quem valoriza conveniência no dia a dia. Acessos e Mobilidade - Estação de Comboios de Vila Franca de Xira ~1,2 km Comboios frequentes para Lisboa, Gare do Oriente e Azambuja - Terminal de Autocarros ~1,2 km (paragens a ~500 m) - A1 acesso rápido pela EN10, cerca de 5 minutos - EN10 ligação direta a Alverca, Póvoa e Vialonga Para quem trabalha em Lisboa, é uma zona muito prática e rápida. Aeroporto - Aeroporto Humberto Delgado 20-22 km Normalmente 20-25 minutos de carro (dependendo do trânsito) Saúde e Farmácias - Farmácias no centro de Vila Franca 900-1200 m - Hospital de Vila Franca de Xira ~2,5 km Ambiente e Qualidade de Vida - Zona residencial, tranquila e familiar - Ruas com excelente luminosidade - Proximidade ao Parque Urbano da Quinta da Mina - Comércio local forte, ambiente de bairro - A curta distância da zona ribeirinha, ideal para caminhadas Oportunidade Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona calma, com tudo ao alcance, excelentes acessos e uma envolvente muito valorizada pela procura imobiliária. Perfeito para famílias que desejam conforto, segurança e mobilidade às portas de Lisboa. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. 3-Bedroom Apartment with Suite, Terrace, Storage Room and Garage - Bom Retiro, Vila Franca de Xira Comfort, natural light and quality of life in one of the most soughtafter areas of Vila Franca de Xira We present this welcoming 3-bedroom apartment, located in the heart of Bom Retiro, an area known for its tranquillity, quick access routes and excellent quality of life. With a balanced layout and natural light throughout all rooms, this property offers the ideal comfort for families seeking space, functionality and a safe residential environment. Property Features - Master suite - Two additional bedrooms - Two bathrooms - Fully equipped kitchen - Bright living room - Large terrace, perfect for outdoor dining, socialising or relaxing - Spacious storage room, ideal for extra storage, a home office or atelier - Private parking space - Built in 2005 A home designed for those who value comfort, functionality and an outdoor space that truly enhances everyday living. Surroundings and Local Amenities Schools and Education Within a few minutes’ walk, you will find a complete range of educational facilities: - Dr. Vasco Moniz Primary School ~200 m - Dr. Sousa Martins Primary School 400-500 m - Professor Reynaldo dos Santos School Group ~600 m - Afterschool centres and study hubs: - TATÁ É FIXE! 300 m - Os Mochinhos 350 m - Retiro Sábio Study Centre 250 m Ideal for families, with options from preschool to middle school. Shops and Services A highly convenient area with a wide range of local commerce: - Meu Super Bom Retiro ~200 m - O Retiro supermarket ~250 m - Padaria Real Pão bakery ~300 m - Mina Shopping Centre ~700 m - Festa Para Ti cake shop ~600 m - Multiple Ponto Pack / InPost locations on the same street - Bom Retiro Parish Office ~250 m - Bom Retiro CTT postal point ~250 m Everything within reach perfect for those who value daytoday convenience. Transport and Accessibility - Vila Franca de Xira Train Station ~1.2 km Frequent trains to Lisbon, Gare do Oriente and Azambuja - Bus Terminal ~1.2 km (bus stops ~500 m away) - A1 motorway quick access via EN10, around 5 minutes - EN10 direct connection to Alverca, Póvoa and Vialonga A very practical and fast area for those who commute to Lisbon. Airport - Humberto Delgado Airport (Lisbon) 20-22 km Typically a 20-25 minute drive, depending on traffic Healthcare and Pharmacies - Pharmacies in Vila Franca de Xira 900-1200 m - Vila Franca de Xira Hospital ~2.5 km Environment and Quality of Life - Quiet, familyfriendly residential area - Streets with excellent natural light - Close to the Quinta da Mina Urban Park - Strong local commerce and neighbourhood atmosphere - Short distance from the riverside area, ideal for walks and leisure Opportunity This apartment represents an excellent opportunity for those seeking to live in a peaceful area with everything close at hand, great accessibility and a highly valued residential environment. Perfect for families looking for comfort, safety and mobility just outside Lisbon. Contact me for more information and to schedule your viewing. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981518-16

Apartamento T3, Recentemente Renovado - 320.000€ Este apartamento está localizado na Rua Brigadeiro Fernando Alberto de Oliveira, em Alverca do Ribatejo. A zona, de carácter urbano e essencialmente residencial, situa-se junto a um centro comercial a cerca de 90 metros, com oferta variada de comércio e serviços do dia-a-dia, e beneficia de bons acessos, com a estação ferroviária a cerca de cinco minutos e paragem de autocarro junto ao edifício, o que facilita a ligação a Lisboa e aos concelhos vizinhos. O imóvel fica no 1º andar de um prédio de habitação, com dupla orientação solar a nascente e a poente Desenvolve-se em 87 m² de área útil e 95,6 m² de área bruta e foi renovado há cerca de um ano. A sala de estar dispõe de acesso directo a varanda. A cozinha apresenta uma área superior à habitual nesta tipologia, o que permite uma utilização mais ampla do espaço. Dos três quartos, dois têm acesso a varanda própria, totalizando o apartamento três varandas ao longo da fracção. As duas casas de banho distribuem-se entre uma casa de banho completa, com duche, e uma casa de banho social. O imóvel inclui ainda uma arrecadação, de apoio à arrumação. ’Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção. Este imóvel só poderá ser escriturado ao Abrigo do Simplex, conforme Decreto Lei nº10/2024, de 8 de Janeiro’ Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981529-13

T5 de Excelência em Alverca - Frente ao Jardim | Construção Obriverca | 220 m² + 86 m² de Varandas e Boxes Apresento este magnífico apartamento T5, localizado em frente ao Jardim de Alverca, inserido num edifício de referência da Construtora Obriverca. Um imóvel de 2008, com acabamentos de qualidade superior, áreas generosas e múltiplos equipamentos que garantem total conforto e funcionalidade. Características Principais Ar condicionado central Domótica completa Alarme embutido Som ambiente embutido em toda a casa Estores elétricos em toda a casa Porta blindada Condomínio organizado - 150€/mês Zonas Sociais Sala com varanda, com excelente luminosidade Hall de entrada com teto falso Cozinha espaçosa, com teto falso e duas varandas Cozinha equipada com: Placa, exaustor Forno que faz de micro-ondas e cozinha a vapor Frigorífico combinado Máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça Caldeira Wc social Área Privada Janelas de vidro duplo oscilobatentes Todos os quartos com roupeiros embutidos Wc completo de apoio a 2 quartos, com poliban Três suites, todas com banheira de hidromassagem Dois quartos com varanda Garagens e Arrumação 2 boxes com capacidade total para 4 carros Áreas de estacionamento e arrumação muito generosas Áreas Área Bruta Privativa: 220,90 m² Varandas + Boxes: 86,55 m² Ano de construção: 2008 ;ID RE/MAX: 121981024-1053 #ref:121981024-1053

Fantástica Moradia T4+1 com Piscina, Jardim e Cave Social em Alcainça - Mafra Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, o conforto moderno e a proximidade aos grandes centros urbanos, esta moradia T4+1 em Alcainça, concelho de Mafra, é a escolha ideal para a sua família. Inundada de luz natural e com uma excelente qualidade de construção, esta propriedade foi desenhada para oferecer o máximo bem-estar e momentos inesquecíveis de lazer. O Imóvel Esta moradia de tipologia T4+1 destaca-se pelas suas divisões generosas e distribuição funcional: Cozinha e Sala em Open Space com vista panorâmica. 4 Quartos bem iluminados, ideais para garantir o descanso e a privacidade de toda a família. 4 Casas de Banho estrategicamente distribuídas para total comodidade. Conforto Térmico e Eficiência: Equipada com ar condicionado, painéis solares para maior poupança energética e um eficiente recuperador de calor com estufa, que distribui o aquecimento através de condutas diretamente para os quartos. O Verdadeiro Coração do Lazer: A Zona Social Um dos grandes fatores de diferenciação desta moradia é o seu piso inferior (cave). Com uma área de implantação impressionante de 192 m², este espaço polivalente e totalmente funcional foi transformado no local perfeito para receber convidados. Conta com: Cozinha de apoio e zona de refeições; Bar privado; Lareira acolhedora e WC; Acesso direto ao exterior, criando a transição perfeita para a zona da piscina. Exterior e Envolvência O espaço exterior convida a aproveitar os dias ensolarados em total privacidade: Piscina privativa rodeada por um agradável jardim. Telheiro, ideal para refeições ao ar livre e churrascos em família. Estacionamento: Garagem fechada e um amplo espaço exterior no logradouro com capacidade para estacionar vários veículos. Localização e Acessos Situada na pacata localidade de Alcainça, a moradia beneficia de uma localização geográfica estratégica: A apenas 4 km da Malveira e a 6 km da histórica vila de Mafra. A 5 minutos do acesso à autoestrada, permitindo uma deslocação rápida e conveniente para Lisboa ou para as praias da Ericeira. Características Técnicas em Destaque: Tipologia: T4+1 Casas de Banho: 4 Climatização: Ar Condicionado, Recuperador de calor com condutas para os quartos, Lareira. Energia: Painéis Solares. Exterior: Piscina, Jardim, Telheiro/Barbecue. Estacionamento: Garagem + Parqueamento exterior para várias viaturas. Extra: Salão social/Cave de apoio com 192 m². Informação Adicional Area Bruta de Construção: 442.9 m² R/c e 1º Andar: 250.9 m2 Cave: 192 m² Localização Moradia: 38°55’09.0’N 9°17’24.8’W A mobilia presente na moradia poderá ficar sem custos adicionais. Não perca esta oportunidade de negócio. Venha conhecer a casa dos seus sonhos! Contacte-me para agendar a sua visita. ----------------------------------------------------------------------------------------- Caso tenha intenções de vender a sua propriedade e adquirir outra, sinta-se à vontade para me contatar. Estou disponível para explicar todos os passos necessários para facilitar o processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981474-34

Excelente Oportunidade de Investimento em Silveira, Torres Vedras Esta magnífica moradia de dois pisos, construída em 2003, apresenta um excelente potencial de investimento, beneficiando de um ambiente residencial consolidado e da proximidade a serviços essenciais. Com uma área total de 515 m², a propriedade conjuga espaços interiores amplos, áreas exteriores generosas e uma distribuição funcional que garante privacidade e conforto. Descrição do Imóvel Rés-do-Chão: Ao entrar na moradia, é recebido por um hall de entrada elegante que conduz a uma espaçosa sala de estar e jantar - perfeita para momentos em família e convívio social - seguida de um quarto, uma cozinha prática com dispensa, uma casa de banho, um vestíbulo e uma pequena arrecadação. Este piso ainda conta com um terraço, garagem e logradouro, oferecendo versatilidade e conforto no dia a dia. Piso: No andar superior, encontram-se dois quartos, uma suíte (com, por exemplo, closet para maior organização) e mais duas casas de banho, complementadas por um terraço que permite desfrutar da vista e do ar livre com privacidade. Áreas Exteriores: Ao adentrar na propriedade, destaca-se um encantador espaço arborizado que confere um ambiente de lazer natural e acolhedor. Numa das laterais, existe um espaço dedicado à armazenagem de lenha, acompanhado de uma churrasqueira coberta, casa das máquinas, área para guardar material de apoio à piscina e um chuveiro que facilita o uso deste espaço. Na lateral oposta, encontra-se espaço para estacionar pelo menos duas viaturas e uma generosa garagem independente com portão. Na parte de trás da moradia, uma ampla piscina de água doce complementa este ambiente de lazer. Dimensões e Áreas: Área de implantação do edifício: 176,2 m² Área bruta de construção: 308,15 m² Área bruta dependente: 74,574 m² Área bruta privada: 233,576 m² Open House Data: 14/06/2025 Horário: 10:30 às 19:00 Silveira - Qualidade de Vida e Excelentes Ligações Situada num cenário natural privilegiado, a freguesia de Silveira, no concelho de Torres Vedras, alia o encanto do meio rural à proximidade do litoral e a uma infraestrutura de transportes de excelência. Este equilíbrio torna a região ideal para famílias, investidores e amantes da natureza. Localização Estratégica: Silveira situa-se a apenas 12 km do centro de Torres Vedras e a cerca de 4 km da famosa Praia de Santa Cruz - um cenário que valoriza tanto o lazer como os investimentos imobiliários. A abundância de áreas verdes e o ambiente sereno reforçam a qualidade de vida, fazendo da região um destino almejado por quem procura tranquilidade sem abdicar da conectividade. Acessos a Lisboa e Áreas Circundantes: A excelente mobilidade que caracteriza Silveira deve-se à diversidade de opções de acesso: Autoestrada A8: Principal via para Lisboa, com aproximadamente 59 km de distância e um tempo de viagem médio de cerca de 52 minutos, proporcionando uma ligação direta e rápida com a capital. EN8: Rota alternativa que estabelece uma ligação eficiente entre Silveira e Lisboa, ideal para evitar picos de trânsito e apreciar um percurso mais cénico. Autocarro: Diversas linhas operam a partir de pontos estratégicos de Lisboa - como Campo Grande e Sete Rios - com destino a Torres Vedras e Silveira, oferecendo uma opção económica e confortável para deslocações diárias. Comboio: A partir da estação de Torres Vedras, os comboios oferecem ligações diretas a Lisboa com uma duração aproximada de 1h50, sendo uma alternativa sustentável e prática para os que preferem viajar num ritmo mais descontraído. Táxi e Aplicações de Ride-Sharing: Os serviços de táxi e plataformas de transporte privado oferecem flexibilidade e rapidez, seja para deslocações locais ou para viagens até à capital. Acesso ao Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado: Para os que viajam com frequência, o Aeroporto de Lisboa é facilmente acessível - seja por comboio, autocarro ou táxi -, garantindo deslocações práticas e sem complicações. Infraestruturas e Valorização da Região Silveira destaca-se não só pela sua estratégica localização e pelas ligações de mobilidade, mas também pela qualidade de vida que oferece. A região conta com uma oferta diversificada de comércio e serviços essenciais, criando um ambiente familiar e dinâmico. Destaca-se, ainda, a presença do renomado Externato de Penafirme, uma instituição de referência que agrega valor à zona e atrai famílias e profissionais que procuram educação de excelência. Por Que Investir em Silveira? Ambiente Agradável e Sustentável: A conjugação entre áreas naturais exuberantes, proximidade ao mar e a tranquilidade do interior faz de Silveira uma escolha acertada para quem valoriza o equilíbrio entre qualidade de vida e conectividade. Excelentes Opções de Mobilidade: Com acesso facilitado à Autoestrada A8, EN8, autocarro, comboio, táxi e ao Aeroporto de Lisboa, a região oferece deslocações rápidas e confortáveis para todos os destinos. Infraestrutura Educativa e Comercial: Uma oferta consistente de comércio, serviços essenciais e instituições de ensino de renome - como o Externato de Penafirme, reconhecido pela excelência do ensino - reforça a atratividade para residentes e investidores, contribuindo para uma valorização imobiliária sólida. Descubra as Praias da Região A região de Torres Vedras, especialmente nas proximidades de Silveira, dispõe de uma oferta diversificada de praias que complementam o estilo de vida local: Praia das Amoeiras: Localizada nas proximidades de Silveira, é a primeira praia pet friendly do concelho, equipada com bebedouros, dispensadores de sacos para dejetos e áreas designadas, proporcionando segurança e conforto para os amigos de quatro patas. Praia Azul: Esta praia, também situada em Silveira, é muito apreciada por jovens e entusiastas dos desportos aquáticos, beneficiando de boas condições para surf e bodyboard, aliada a infraestruturas de apoio como espaços de estacionamento e bares. Praia de Santa Cruz: Uma das praias mais conhecidas da região, destaca-se pelo extenso areal, águas convidativas e um ambiente cultural vibrante, configurando-se como referência em atividades de lazer e desportos náuticos. Outras praias, como a Praia de Porto Novo e a Praia de Santa Rita, completam este cenário, oferecendo alternativas que variam desde o agito dos balneários até zonas mais tranquilas. Conclusão Investir ou residir em Silveira significa escolher um local onde tradição e modernidade se encontram de forma harmoniosa. Se procura um ambiente que combine tranquilidade, excelentes ligações a Lisboa - permitindo, ainda, usufruir das belezas do litoral - sem abdicar de uma infraestrutura completa e de qualidade, esta é, sem dúvida, uma oportunidade imperdível. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente todas as potencialidades desta região encantadora! Contacte-me para mais informações e agendamento de visita. Excellent Investment Opportunity in Silveira, Torres Vedras This magnificent two-story residence, built in 2003, presents an excellent investment potential, benefiting from a well-established residential environment and its proximity to essential services. With a total area of 515 m², the property seamlessly combines spacious indoor areas, generous outdoor spaces, and a functional layout that ensures both privacy and comfort. Property Description Ground Floor: Upon entering the residence, you are welcomed by an elegant entrance hall that leads to a spacious living and dining room - perfect for family moments and social gatherings - followed by a bedroom, a practical kitchen with a storage room, a bathroom, a hallway, and a small storeroom. This level also features a terrace, a garage, and a yard, offering versatility and everyday comfort. First Floor: On the upper level, there are two bedrooms, an en-suite (with, for example, a closet for enhanced organization), and two additional bathrooms, complemented by a terrace that allows you to enjoy the view and the fresh air in complete privacy. Outdoor Areas: Stepping outside, you will notice a charming, tree-lined area that creates a natural and inviting leisure environment. On one side, there is a dedicated space for wood storage, accompanied by a covered barbecue, a machine room, an area for storing pool support materials, and a shower that facilitates the use of this space. On the opposite side, there is space to park at least two vehicles along with a generous independent gated garage. At the back of the residence, a large freshwater pool enhances this leisure environment. Dimensions and Areas: Building Footprint: 176.2 m² Gross Construction Area: 308.15 m² Gross Dependent Area: 74.574 m² Gross Private Area: 233.576 m² Open House Date: 14/06/2025 Time: 10:30 AM to 7:00 PM Silveira - Quality of Life and Excellent Connections Situated in a naturally privileged setting, the parish of Silveira, in the municipality of Torres Vedras, combines the charm of rural living with its proximity to the coast and an excellent transport infrastructure. This balance makes the region ideal for families, investors, and nature lovers. Strategic Location: Silveira is located just 12 km from the center of Torres Vedras and approximately 4 km from the renowned Santa Cruz Beach - a setting that enhances both leisure and real estate investment opportunities. The abundance of green spaces and the serene environment reinforce the overall quality of life, making the region highly sought after by those who desire tranquility without sacrificing connectivity. Access to Lisbon and Surrounding Areas: The excellent mobility that characterizes Silveira is due to the diversity of available access options: A8 Motorway: The main route to Lisbon, approximately 59 km away, with an average travel time of around 52 minutes, providing a fast and direct connection to the capital. EN8: An alternative route that establishes an efficient link between Silveira and Lisbon, ideal for avoiding traffic peaks and enjoying a more scenic drive. Bus: Several lines operate from strategic points in Lisbon - such as Campo Grande and Sete Rios - heading to Torres Vedras and Silveira, offering an economical and comfortable option for daily commutes. Train: From the Torres Vedras station, trains offer direct connections to Lisbon with an approximate duration of 1 hour and 50 minutes, serving as a sustainable and practical alternative for those who prefer a more relaxed travel pace. Taxi and Ride-Sharing Applications: Taxi services and private transport platforms offer flexibility and speed, whether for local trips or journeys to the capital. Access to Lisbon Humberto Delgado Airport: For frequent travellers, Lisbon Airport is easily accessible - whether by train, bus, or taxi - ensuring practical and hassle-free connections. Infrastructure and Regional Value Silveira stands out not only due to its strategic location and excellent transport connections but also because of the high quality of life it offers. The region features a diverse range of shops and essential services, creating a dynamic, family-friendly environment. Notably, the presence of the renowned Externato de Penafirme, a leading educational institution, adds significant value to the area and attracts families and professionals seeking excellent education for their children. Why Invest in Silveira? Pleasant and Sustainable Environment: The combination of exuberant natural areas, proximity to the sea, and the tranquility of inland settings makes Silveira an ideal choice for those who value a balance between quality of life and connectivity. Excellent Mobility Options: With easy access to the A8 Motorway, EN8, bus services, train routes, taxi, and Lisbon Airport, the region offers fast and comfortable travel to all destinations. Educational and Commercial Infrastructure: A consistent offering of retail, essential services, and renowned educational institutions - such as Externato de Penafirme, recognized for its excellence in education - reinforces the attractiveness for residents and investors, contributing to solid real estate appreciation. Discover the Beaches in the Region The Torres Vedras area, especially near Silveira, boasts a diverse range of beaches that complement the local lifestyle: Praia das Amoeiras: Located near Silveira, this is the first pet-friendly beach in the municipality, equipped with water fountains, waste bag dispensers, and designated areas, ensuring safety and comfort for four-legged friends. Praia Azul: Also situated in Silveira, this beach is highly popular among young people and water sports enthusiasts, offering excellent conditions for surfing and bodyboarding, along with supporting facilities such as parking spaces and bars. Praia de Santa Cruz: One of the best-known beaches in the region, it stands out for its expansive sandy area, inviting waters, and a vibrant cultural atmosphere, making it a reference for leisure activities and water sports. Other beaches, such as Praia de Porto Novo and Praia de Santa Rita, complete this picturesque setting, offering alternatives that range from lively resort atmospheres to more peaceful and secluded spots. Conclusion Investing in or residing in Silveira means choosing a location where tradition and modernity converge harmoniously. If you are looking for an environment that combines tranquility with excellent connections to Lisbon - allowing you to enjoy the beauties of the coast without compromising on a complete and high-quality infrastructure - this is undoubtedly an unmissable opportunity. Do not miss the chance to personally discover all the potential this enchanting region has to offer! 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T3 EM VIALONGA Visitas exclusivamente por agendamento Procura uma casa com boa localização, espaço e facilidade de acessos? Esta pode ser a oportunidade que procura! Apresentamos este T3 situado em Vialonga, num 2.º andar, com vista desafogada. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO * 3 quartos * Sala com varanda * Sala e quartos com chão em tacos * 1 quarto com roupeiro * Cozinha equipada com fogão, placa, esquentador e exaustor * Gas canalizado * WC principal com banheira * WC social * Despensa * Caixilharia de alumínio com vidros * Arrecadação com cerca de 10 m² na cave * Condomínio organizado por empresa * Condomínio: 30€/mês * 2.º andar sem elevador * Vista desafogada VIVER EM VIALONGA Vialonga destaca-se pela sua proximidade a Lisboa e pela ligação rápida a importantes vias rodoviárias, sendo uma localização interessante tanto para quem trabalha em Lisboa como para quem precisa de se deslocar diariamente pela região. Excelentes acessos rodoviários, com ligação à A1, IC2 e A8, permitindo uma ligação prática a Lisboa, Loures, Vila Franca de Xira e restantes zonas da Área Metropolitana de Lisboa. A localidade é também servida por transportes públicos, com ligações a Lisboa e às estações ferroviárias de Alverca e Póvoa de Santa Iria, facilitando as deslocações sem necessidade de utilizar sempre o automóvel. Na envolvente encontra comércio, serviços, escolas e outras comodidades para o dia a dia, enquanto a proximidade a Alverca, Póvoa de Santa Iria e Loures permite acesso a uma oferta ainda mais diversificada. Uma localização que combina tranquilidade residencial com proximidade aos principais centros urbanos e acessos. Venha conhecer este T3 e perceber tudo o que esta localização tem para oferecer. Visitas exclusivamente por agendamento. Contacte-nos e reserve já o seu horário! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1045

T4 Villa, Vista Atlântico Azenhas do Mar In Azenhas do Mar, on the cliffs north of Cabo da Roca, Vista Atlântico is a private gated community of four villas. The village, a former fishing settlement of whitewashed houses perched above the Atlantic, has kept its identity through the centuries. The sea breaks against bare rock at the foot of the houses, the breeze carries the air of the Sintra hills, and the natural seawater pool carved into the cliff has marked the place since the mid-20th century. A short walk away, the beach, the local restaurants, and the coastal trails between Praia das Maçãs and Magoito. Fifteen minutes inland, the historic centre of Sintra, a retreat for European royalty since the 19th century and a UNESCO World Heritage Site, with its palaces, gardens, and the Colares vineyards on the doorstep. Cascais Aerodrome (Tires), Portugal’s leading private aviation hub, less than 35 minutes away. The villa is arranged across three floors, with four suites and six bathrooms. On the main floor, the house opens to the ocean. The 59 m² living room extends through generous glazing onto the terrace and the pool, three spaces that flow as one, all turned towards the Atlantic. The kitchen, fully equipped with the Gaggenau line, shares the same light. A fourth suite with its own bathroom, ideal for guests or as a study, and a separate powder room complete the floor. On the upper floor, the private quarters, three suites, each with its own walk-in closet and en-suite bathroom, and a panoramic 76 m² terrace where the day begins and ends facing the ocean. On the lower floor, the entertainment level: a 69 m² lounge with cinema room and bar, served by its own guest bathroom. In a separate area, a 100 m² garage for more than six vehicles, the laundry and the technical room. Construction follows the ICF (Insulated Concrete Forms) system, delivering superior thermal and acoustic performance, durability, and energy efficiency well beyond the standard. A residence conceived for those seeking privacy, the highest standards of construction, and one of the most distinctive landscapes on the European coast. PT: Moradia T4, Vista Atlântico Azenhas do Mar Nas Azenhas do Mar, sobre as arribas a norte do Cabo da Roca, o Vista Atlântico é um condomínio privado de quatro moradias. A vila, antiga aldeia piscatória de casas brancas debruçadas sobre o Atlântico, manteve a sua identidade ao longo dos séculos. O mar bate em rocha viva ao pé das casas, a brisa traz o ar da serra de Sintra, e a piscina natural escavada na arriba marca o lugar desde meados do século passado. A poucos minutos a pé, a praia, os restaurantes locais e os trilhos costeiros entre Praia das Maçãs e Magoito. A 15 minutos, o centro histórico de Sintra, refúgio da realeza europeia desde o século XIX e Património Mundial da UNESCO, com os seus palácios, jardins e a vinha de Colares à porta. O Aeródromo de Cascais (Tires), referência da aviação privada em Portugal, a menos de 35 minutos. A moradia distribui-se por três pisos, com quatro suítes e seis casas de banho. No piso principal, a casa abre-se ao oceano. A sala de 59 m² estende-se através de generosos vãos até ao terraço e à piscina, três espaços que fluem como um só, sempre voltados para o Atlântico. A cozinha, totalmente equipada com a linha Gaggenau, partilha a mesma luz. Completam o piso uma quarta suíte com casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou escritório, e uma casa de banho social. No piso superior, a zona privada da casa, três suítes, cada uma com closet e casa de banho privativa, e um terraço panorâmico de 76 m², onde os dias começam e terminam frente ao oceano. No piso inferior, a zona de lazer: uma sala de 69 m² com cinema e bar, servida por uma casa de banho de apoio. Em espaço independente, a garagem de 100 m² para mais de seis viaturas, a lavandaria e a área técnica. A construção é em ICF (Insulated Concrete Forms), sistema que garante eficiência térmica e acústica superiores, durabilidade e desempenho energético muito acima do habitual. Uma residência pensada para quem procura privacidade, qualidade construtiva ao mais alto nível e uma das paisagens mais distintas da costa europeia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981529-9