Lote de TERRENO RÚSTICO, com a área de 15.080 m2, localizado em São Romão, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área: 15.080 m²; - Exposição Solar: virado a Sul, beneficiando de uma excelente exposição solar durante todo o dia. - Infraestrutura: perto do núcleo habitacional de São Romão, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. - Possibilidades de Construção (conforme o PDM): . Instalações de Apoio à Atividade Agrícola e Pecuária: até 1.000 m² e sete metros de altura. . Instalações Industriais: para fabrico, transformação e venda de produtos agrícolas, pecuários e florestais, até 2.000 m², sete metros de altura e até dois pisos. . Empreendimentos de Turismo: Turismo no Espaço Rural, Turismo de Habitação e Atividades Equestres. HISTÓRICO: Terreno anteriormente cultivado até há dois anos, oferecendo potencial para atividades agrícolas, pecuárias e equestres. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência. - Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana. Perto do núcleo habitacional de São Romão, com facilidade de fornecimento de água da rede pública e de luz eléctrica. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e descubra o enorme potencial deste terreno. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Rustic Land Plot with 15,080 m² in São Romão, Vila Franca de Xira We present this rustic land plot with an area of 15,080 m², located in São Romão, within the Union of Parishes of Alhandra, São João dos Montes, and Calhandriz, in the municipality of Vila Franca de Xira. This plot offers exceptional potential for various uses and is in a prime location. Property Features: Area: 15,080 m² Sun Exposure: South-facing, benefiting from excellent solar exposure throughout the day. Infrastructure: Near the residential area of São Romão, with easy access to public water supply and electricity. Construction Possibilities (according to the Municipal Master Plan - PDM): Agricultural and Livestock Support Facilities: Up to 1,000 m² and seven meters in height. Industrial Facilities: For the manufacturing, transformation, and sale of agricultural, livestock, and forestry products, up to 2,000 m², seven meters in height, and up to two floors. Tourism Developments: Rural Tourism, Tourism of Housing, and Equestrian Activities. Historical Background: Previously cultivated until two years ago, offering potential for agricultural, livestock, and equestrian activities. Prime Location: Proximity: Just ten minutes from Alverca do Ribatejo and the access to the N10, A1, and A9. Five minutes from the A10 access, and five minutes from Arruda dos Vinhos and ten minutes from Bucelas, ensuring excellent accessibility and convenience. Environment: Located in a calm, peaceful, and sunny area, ideal for those seeking a countryside retreat without compromising urban proximity. Close to the residential area of São Romão, with convenient access to public water supply and electricity. Don’t miss this unique opportunity! Schedule your visit now and discover the immense potential of this land. Location: (url) Terrain Rustique de 15 080 m² situé à São Romão, dans l’Union des Paroisses d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira Nous vous proposons ce terrain rustique spacieux et polyvalent situé à São Romão. Voici une occasion unique pour ceux qui recherchent un espace avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 15 080 m² Exposition Solaire : Orientation Sud, offrant une excellente exposition solaire tout au long de la journée Infrastructure : Proche du noyau résidentiel de São Romão, avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité Possibilités de Construction (conformément au PDM) : Installations de Soutien à l’Activité Agricole et Élevage : Jusqu’à 1 000 m² et sept mètres de hauteur Installations Industrielles : Pour la fabrication, transformation et vente de produits agricoles, d’élevage et forestiers, jusqu’à 2 000 m², sept mètres de hauteur et jusqu’à deux étages Projets Touristiques : Tourisme en milieu rural, tourisme d’habitation et activités équestres Historique : Terrain précédemment cultivé jusqu’il y a deux ans, offrant un potentiel pour des activités agricoles, d’élevage et équestres. Emplacement Privilégié : Proximité : À seulement dix minutes d’Alverca do Ribatejo et des accès à la N10, A1 et A9, cinq minutes de l’accès à l’A10, à À-do-Barriga, cinq minutes d’Arruda dos Vinhos et dix minutes de Bucelas, garantissant un accès facile et pratique Environnement : Situé dans une zone calme, tranquille et ensoleillée, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans renoncer à la proximité urbaine Accessibilité : Près du noyau résidentiel de São Romão, avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense de ce terrain. Emplacement: (url) Ubicación: São Romão, en la Unión de Parroquias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Superficie: 15.080 m² Exposición Solar: Orientación sur, beneficiando de una excelente exposición solar durante todo el día. Infraestructura: Cerca del núcleo habitacional de São Romão, con fácil acceso a suministro de agua de la red pública y electricidad. Posibilidades de Construcción (según el PDM): Instalaciones de Apoyo a la Actividad Agrícola y Pecuaria: Hasta 1.000 m² y siete metros de altura. Instalaciones Industriales: Para fabricación, transformación y venta de productos agrícolas, pecuarios y forestales, hasta 2.000 m², siete metros de altura y hasta dos pisos. Empresas de Turismo: Turismo en Espacio Rural, Turismo de Vivienda y Actividades Ecuestres. Histórico: Terreno cultivado hasta hace dos años, ofreciendo potencial para actividades agrícolas, pecuarias y ecuestres. Ubicación Privilegiada: Proximidad: A solo diez minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9, a cinco minutos del acceso a la A10 en À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos y a diez minutos de Bucelas, garantizando fácil acceso y conveniencia. Ambiente: Situado en una zona tranquila y soleada, ideal para quienes buscan un refugio en el campo sin comprometer la proximidad urbana. Infraestructura: Cerca del núcleo habitacional de São Romão, con facilidad de suministro de agua de la red pública y electricidad. ¡No pierda esta oportunidad única! Programe su visita y descubra el enorme potencial de este terreno. Ubicació: (url) Lotto di Terreno Rustico in Vendita a São Romão, Unione delle Freguesie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Comune di Vila Franca de Xira Caratteristiche del Terreno: Superficie: 15.080 m² Esposizione Solare: Orientato a Sud, beneficiando di un’eccellente esposizione solare durante tutto il giorno. Infrastrutture: Vicino al nucleo abitativo di São Romão, con facile accesso alla rete idrica pubblica e all’elettricità. Possibilità di Costruzione (secondo il PDM): Strutture di Supporto all’Attività Agricola e Zootecnica: Fino a 1.000 m² e sette metri di altezza. Strutture Industriali: Per la produzione, trasformazione e vendita di prodotti agricoli, zootecnici e forestali, fino a 2.000 m², sette metri di altezza e fino a due piani. Progetti Turistici: Turismo Rurale, Turismo Residenziale e Attività Equestri. Storico: Terreno precedentemente coltivato fino a due anni fa, offrendo potenziale per attività agricole, zootecniche ed equestri. Posizione Privilegiata: Prossimità: A soli dieci minuti da Alverca do Ribatejo e dall’accesso alla N10, A1 e A9, a cinque minuti dall’accesso alla A10 a À-do-Barriga, a cinque minuti da Arruda dos Vinhos e a dieci minuti da Bucelas, garantendo un facile accesso e convenienza. Ambiente: Situato in una zona tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza compromettere la vicinanza alla città. Vicino al nucleo abitativo di São Romão, con facilità di accesso all’acqua della rete pubblica e all’elettricità. Non perdere questa opportunità unica! Prenota subito la tua visita e scopri il grande potenziale di questo terreno. Posizione: Clicca qui per vedere la mappa Posizione: (url) Rustikales Grundstück, mit einer Fläche von 15.080 m², gelegen in São Romão, in der Vereinigung der Pfarreien Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira Grundstücksmerkmale: Fläche: 15.080 m²; Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über; Infrastruktur: In der Nähe des Wohngebiets São Romão, mit einfachem Zugang zur öffentlichen Wasserversorgung und Elektrizität; Bauoptionen (gemäß dem PDM): Einrichtungen zur Unterstützung der landwirtschaftlichen und tierischen Tätigkeiten: Bis zu 1.000 m² und sieben Meter Höhe; Industrieanlagen: Für die Herstellung, Verarbeitung und den Verkauf von landwirtschaftlichen, tierischen und forstwirtschaftlichen Produkten, bis zu 2.000 m², sieben Meter Höhe und bis zu zwei Stockwerke; Tourismusprojekte: Tourismus im ländlichen Raum, Wohn-Tourismus und Reitaktivitäten. Historie: Das Grundstück war bis vor zwei Jahren landwirtschaftlich genutzt und bietet Potenzial für landwirtschaftliche, tierische und Reitaktivitäten. Bevorzugte Lage: Nähe: Nur zehn Minuten von Alverca do Ribatejo und dem Zugang zur N10, A1 und A9 entfernt, fünf Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga, fünf Minuten von Arruda dos Vinhos und zehn Minuten von Bucelas, was eine einfache Erreichbarkeit und Bequemlichkeit gewährleistet; Umgebung: In einem ruhigen, sonnigen und friedlichen Bereich gelegen, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren. In der Nähe des Wohngebiets São Romão, mit einfacher Zugangsmöglichkeit zur öffentlichen Wasserversorgung und Elektrizität. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses Grundstücks. Lage: (url) 乡村土地出售 地块位置：该乡村土地位于São Romão，隶属于AlhandraSão João dos Montes 和 Calhandriz联合行政区，属于Vila Franca de Xira市地块总面积为 15,080 平方米 地块特点： 面积：15,080 平方米； 太阳暴露：面朝南方，享受全天候优秀的太阳光照； 基础设施：靠近São Romão居住区，方便连接公共供水和电力系统； 建筑潜力（根据PDM规定）： 农业和畜牧业辅助设施：最高可建至 1,000 平方米，高度不超过七米； 工业设施：用于农业畜牧业和林业产品的制造加工和销售，最高可建至 2,000 平方米，高度不超过七米，可建至两层； 旅游开发项目：包括乡村旅游住房旅游和马术活动 历史背景： 该地块曾在两年前用于耕种，目前具备用于农业畜牧业和马术活动的潜力 优越位置： 附近：距离Alverca do Ribatejo及N10A1和A9入口仅十分钟车程，距离A10入口五分钟车程，距离Arruda dos Vinhos五分钟车程，距离Bucelas十分钟车程，交通便捷； 环境：位于一个宁静阳光充足的区域，非常适合寻求乡村避风港的人士，同时保持了与城市的便利接触 地块靠近São Romão居住区，公共供水和电力系统方便连接 不要错过这个独特的机会！立即预约参观，发掘该地块的巨大潜力 位置： (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-80

TERRENO RÚSTICO, situado em Montijo - Freiria, na Freguesia de Santo Quintino, no concelho de Sobral de Monte Agraço. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área do Terreno: 8.120 m²; - Inclinação: este terreno é practicamente plano, apresentando um aclive mínimo; - Exposição Solar: virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; - Acessibilidade: junto à Estrada da Cooperativa (estrada municipal alcatroada), com acesso ao terreno em caminho de terra batida. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a três minutos do centro do Sobral de Monte Agraço e a dez minutos da A8, está perto de todo o tipo de serviços e comércio, escolas, piscinas municipais, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas dez minutos do acesso da A8 na Sapataria, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. https://maps.app.goo.gl/4XXJHzdWyN9cx31p9 Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: 121981288-148 #ref:121981288-148

A Rua do Mercado na Brandoa no município da Amadora é uma zona estabilizada com muito poucos espaços para construção nova e que neste momento não têm oferta suficiente para a procura que existe. Muito bem servida de acessos está também muito bem servida de serviços, mas o que distingue é que ainda se mantém um espirito de comunidade devido às largas praças, mercados municipais e lojas de rua que oferecem um sentido de proximidade e contacto que poucas áreas urbanas oferecem. Outra das características importantes é a proximidade ao centro de Lisboa e acesso a uma rede de transportes públicos óptima. O imóvel Este terreno está inserido na área urbana e a urbanizar da freguesia, sendo neste momento um dos poucos lotes disponíveis e que poderá trazer 3 prédios com 4 pisos cada e oferecer imóveis à incrível procura que se faz notar nesta localização. São mais de 1.600m2 com uma ligeira inclinação, numa zona com construção recente à volta, cafés, restaurantes e lojas de rua que certamente irão beneficiar este imóvel após o investimento feito. Terreno para venda ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-66

TERRENO MULTIUSOS com 25.240 m² em Vialonga: uma Oportunidade Imperdível para Investidores e Promotores Imobiliários. Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos. - Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentos industriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva); - Morada: situado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, perto das novas urbanizações da ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; - Localização: htps: (url) - Infraestruturas: com uma actividade comercial e industrial activa, este terreno tem fornecimento de água e de energia eléctrica; - Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado; - Área Total: 25.240 m²; - Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais; - Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede, suportada por postes metálicos; - Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquer constrangimento; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade a Lisboa: a apenas vinte minutos de carro do centro da capital, com acesso rápido à A1, A9, N10 e IC2; - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, ideal para captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumento constante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longo prazo. PERFIL DO INVESTIMENTO: - Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial; - Versatilidade: adequado para projetos residenciais, centros de negócios, logística, armazéns e serviços; - Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ou arrendamento. Aproveite esta oportunidade para desenvolver um projeto de grande impacto numa zona com alta projecção de crescimento. Se está à procura de um investimento estratégico com potencial de valorização garantida, este terreno é a escolha certa. Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso. Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² in Vialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers Presenting an exclusive investment opportunity: MULTIPURPOSE LAND in Vialonga, Vila Franca de Xira, just twenty minutes from Lisbon, in an area of urban expansion and high real estate appreciation. This land is ideal for residential, commercial, or industrial projects, offering a wide range of potential uses. PROPERTY HIGHLIGHTS: Multipurpose Classification: Located within the urban perimeter of Vialonga, this land is viable for commercial activities, hospitality, services, logistics, industrial establishments (types 2 and 3), public facilities, and green spaces, as per the Municipal Master Plan (PDM). Future potential for residential development (subject to possible PDM updates); Address: Located on Avenida dos Bombeiros Voluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DO MOÍNHO; Location: (url) Infrastructure: With active commercial and industrial activities, the land has access to water and electricity supply; Cleanliness: Approximately 30% of this land is occupied by commercial and industrial activities, while the remainder is cleared and leveled; Total Area: 25,240 m²; Slope: Completely flat terrain, allowing for total usage without additional costs; Fencing: This land is fully fenced with a mesh supported by metal posts; Accessibility: Access via Avenida dos Bombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2, allowing for heavy vehicle traffic without constraints; Solar Exposure: South-facing, benefiting from natural light all day. STRATEGIC LOCATION: Proximity to Lisbon: Just twenty minutes by car from the capital, with quick access to the A1, A9, N10, and IC2; Infrastructure and Services Network: Close to schools, shops, health centers, and various leisure and sports options. VALUE APPRECIATION POTENTIAL: Vialonga, part of Vila Franca de Xira municipality, is a parish experiencing significant growth, attracting new residents and investments. This land enjoys a balanced environment, combining tranquility with urban convenience, ideal for families and professionals. Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-term appreciation. INVESTMENT PROFILE: Urban Expansion: Located in a high-demand area for residential and commercial spaces; Versatility: Suitable for residential, business centers, logistics, warehouses, and service projects; Financial Return: High profitability potential, either for sale or rental. Take advantage of this opportunity to develop a high-impact project in a high-growth area. If you’re seeking a strategic investment with guaranteed appreciation potential, this land is the right choice. For further information and feasibility consultation, contact me and become part of a successful project. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now to see firsthand the enormous potential of this exclusive land. Excellence in CUSTOMER SERVICE is my only priority. TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratable pour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers Je vous présente une opportunité d’investissement exclusive : un TERRAIN MULTIUSAGES à Vialonga, Vila Franca de Xira, à seulement vingt minutes de Lisbonne, dans une zone d’expansion urbaine et de forte valorisation immobilière. Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels, offrant une large gamme de possibilités. POINTS FORTS DU BIEN : Classification Multiusages : situé dans le périmètre urbain de Vialonga, ce terrain permet des activités commerciales, hôtelières, de services, logistiques, d’établissements industriels (types 2 et 3), d’équipements collectifs et d’espaces verts, selon le PDM, avec une possibilité future de lotissement pour des fins résidentielles (éventuelles modifications du PDM à l’étude) ; Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité des nouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ; (url) Infrastructures : le terrain dispose d’une activité commerciale et industrielle en cours, avec alimentation en eau et électricité ; Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activité commerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ; Superficie Totale : 25 240 m² ; Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitation totale sans coûts additionnels ; Clôture : ce terrain est entièrement clôturé avec un grillage soutenu par des poteaux métalliques ; Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avec connectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation de poids lourds sans restrictions ; Exposition Solaire : orientation sud, bénéficiant de la lumière naturelle toute la journée. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Proximité de Lisbonne : à seulement vingt minutes en voiture du centre de la capitale, avec un accès rapide à l’A1, A9, N10 et IC2 ; Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centre de santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives. POTENTIEL D’APPRÉCIATION : Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira en plein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ce terrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité et commodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels. La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant une valorisation robuste à moyen et long terme. PROFIL DE L’INVESTISSEMENT : Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle et commerciale ; Polyvalence : adapté pour des projets résidentiels, centres d’affaires, logistique, entrepôts et services ; Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour la vente ou la location. Saisissez cette opportunité de développer un projet à fort impact dans une zone à haute projection de croissance. Si vous recherchez un investissement stratégique avec un potentiel de valorisation garanti, ce terrain est le choix parfait. Pour plus d’informations et pour une consultation de faisabilité, contactez-moi et participez à un projet de succès. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez de près le formidable potentiel de ce terrain exclusif. L’excellence du SERVICE CLIENT est ma seule priorité. TERRENO MULTIUSOS de 25.240 m² en Vialonga: Una Oportunidad Única para Inversores y Promotores Inmobiliarios Presento una oportunidad de inversión exclusiva: un TERRENO MULTIUSOS en Vialonga, Vila Franca de Xira, a solo veinte minutos de Lisboa, en una zona de expansión urbana y de alta revalorización inmobiliaria. Este terreno es ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales, permitiendo una amplia variedad de usos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL TERRENO: Clasificación Multiusos: Ubicado dentro del perímetro urbano de Vialonga, este terreno tiene viabilidad para actividades comerciales, hoteleras, de servicios, logísticas, establecimientos industriales (tipos 2 y 3), equipamientos colectivos y áreas verdes, según el Plan de Ordenamiento Municipal (PDM). Existe la posibilidad futura de dividir en lotes para fines residenciales (con posibles cambios en el PDM en consideración); Dirección: Situado en la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones de ENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO; (url) Infraestructuras: Con actividad comercial e industrial en operación, este terreno cuenta con suministro de agua y energía eléctrica; Limpieza: Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comercial e industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado; Superficie Total: 25.240 m²; Pendiente: Terreno plano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costes adicionales; Cercado: Este terreno está completamente cercado con una malla sostenida por postes metálicos; Accesibilidad: Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1, A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones; Exposición Solar: Orientación sur, beneficiándose de luz natural durante todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad a Lisboa: A solo veinte minutos en coche del centro de la capital, con acceso rápido a la A1, A9, N10 e IC2; Red de Infraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud y varias opciones de ocio y actividades deportivas. POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: Vialonga, en el municipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo, atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de un ambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal para captar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumento constante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largo plazo. PERFIL DE INVERSIÓN: Expansión Urbana: Ubicación con creciente demanda residencial y comercial; Versatilidad: Adecuado para proyectos residenciales, centros de negocios, logística, almacenes y servicios; Retorno Financiero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para el alquiler. Aproveche esta oportunidad para desarrollar un proyecto de gran impacto en una zona con alta proyección de crecimiento. Si está buscando una inversión estratégica con potencial de revalorización garantizada, este terreno es la elección ideal. Para obtener más información y realizar una consulta de viabilidad, contácteme y forme parte de un proyecto exitoso. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Programe su visita y vea de cerca el enorme potencial de este terreno exclusivo. La excelencia en SERVICIO AL CLIENTE es mi única prioridad. TERRENO POLIFUNZIONALE di 25.240 m² a Vialonga: Un’Opportunità Imperdibile per Investitori e Promotori Immobiliari Presento un’opportunità d’investimento esclusiva: un TERRENO POLIFUNZIONALE a Vialonga, Vila Franca de Xira, a soli venti minuti da Lisbona, in un’area di espansione urbana e con un alto potenziale di rivalutazione immobiliare. Questo terreno è ideale per progetti residenziali, commerciali o industriali, offrendo una vasta gamma di possibilità di utilizzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO: Classificazione Polifunzionale: Inserito nel perimetro urbano di Vialonga, questo terreno è idoneo per attività commerciali, alberghiere, di servizi, logistiche, stabilimenti industriali (tipi 2 e 3), strutture pubbliche e spazi verdi, secondo il Piano Urbanistico Comunale (PDM), con possibilità futura di suddivisione in lotti a fini residenziali (eventuali modifiche al PDM in considerazione); Indirizzo: situato in Avenida dos Bombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; (url) Infrastrutture: Con attività commerciale e industriale attiva, questo terreno ha accesso a fornitura di acqua ed elettricità; Pulizia: Circa il 30% di questo terreno è occupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è ben disboscato e livellato; Superficie Totale: 25.240 m²; Pendenza: Terreno completamente pianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi; Recinzione: Questo terreno è completamente recintato con rete metallica supportata da pali metallici; Accessibilità: Accesso tramite Avenida dos Bombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendo il passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni; Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficia della luce naturale tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Vicinanza a Lisbona: A soli venti minuti in auto dal centro della capitale, con rapido accesso a A1, A9, N10 e IC2; Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino a scuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE: Vialonga, una frazione del comune di Vila Franca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti. Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità e comodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti. La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forte rivalutazione a medio e lungo termine. PROFILO DELL’INVESTIMENTO: Espansione Urbana: Posizione con crescente domanda residenziale e commerciale; Versatilità: Adatto per progetti residenziali, centri d’affari, logistica, magazzini e servizi; Rendimento Finanziario: Potenziale di redditività elevato, sia per vendita che per affitto. Cogli questa opportunità per sviluppare un progetto ad alto impatto in un’area con forte crescita prevista. Se sei in cerca di un investimento strategico con potenziale di rivalutazione garantito, questo terreno è la scelta ideale. Per ulteriori informazioni e consultazioni di fattibilità, contattami e fai parte di un progetto di successo. Non perdere questa opportunità d’investimento unica! Prenota ora la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. L’eccellenza del SERVIZIO AL CLIENTE è la mia unica priorità. MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK mit 25.240 m² in Vialonga: Eine Einmalige Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler Ich präsentiere eine exklusive Investitionsmöglichkeit: ein MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK in Vialonga, Vila Franca de Xira, nur zwanzig Minuten von Lissabon entfernt, in einer wachsenden urbanen Zone mit hoher Wertsteigerungspotenzial. Dieses Grundstück ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Industrieprojekte und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Multifunktionale Klassifizierung: Innerhalb des städtischen Bereichs von Vialonga gelegen, ist dieses Grundstück für kommerzielle, hotelgewerbliche, dienstleistungsbezogene und logistische Aktivitäten sowie für Industrieanlagen (Typ 2 und 3), öffentliche Einrichtungen und Grünflächen geeignet. Zukünftig könnte es auch für Wohnprojekte in Betracht kommen (eventuelle Änderungen im kommunalen Bebauungsplan möglich); Adresse: gelegen an der Avenida dos Bombeiros Voluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DO MOÍNHO; Standort: (url) Infrastruktur: Mit aktiven Gewerbe- und Industrieeinrichtungen bietet das Grundstück Zugang zu Wasser- und Stromversorgung; Sauberkeit: Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest ist vollständig gerodet und geebnet; Gesamtfläche: 25.240 m²; Geländeneigung: Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohne zusätzliche Kosten; Einfriedung: Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Netz und Metallpfosten; Zugänglichkeit: Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahren kann; Sonneneinstrahlung: Südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über von natürlichem Licht begünstigt. STRATEGISCHE LAGE: Nähe zu Lissabon: Nur zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt, mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2; Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrum sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL: Vialonga, eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung und zieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert von einem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und ideal ist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfrage in der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig und langfristig erwarten lässt. INVESTITIONSPROFIL: Städtische Expansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume; Vielseitigkeit: Geeignet für Wohnprojekte, Geschäftszentren, Logistik, Lagerhallen und Dienstleistungen; Finanzielle Rendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Projekt mit großem Einfluss in einer wachstumsstarken Gegend zu entwickeln. Wenn Sie eine strategische Investition mit garantiertem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück die richtige Wahl. Für weitere Informationen und Machbarkeitsprüfungen kontaktieren Sie mich und werden Teil eines erfolgreichen Projekts. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionschance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Exzellenter KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 位于Vialonga的多功能土地，面积为25,240平方米：投资者和房地产开发商不可错过的机会 我为您推荐一个独特的投资机会：在Vialonga的多功能土地，位于Vila Franca de Xira，距离里斯本仅20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力此地块适合住宅商业或工业项目，提供多种用途可能性 物业亮点： 多功能分类：位于Vialonga城市规划区内，根据市政规划(PDM)，该地块适用于商业酒店服务物流工业设施（2类和3类）公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（PDM调整预期）； 地址：位于Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近ENCOSTA DO MOÍNHO和VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目； 位置： (url) 基础设施：该地块周围商业和工业活动活跃，并已接通水电供应； 土地清洁情况：约30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整； 总面积：25,240平方米； 地势：全地块平坦，可完全利用，无需额外成本； 围栏：地块已用金属柱支撑的网状围栏围好； 可达性：可通过Avenida dos Bombeiros Voluntários进入，并快速连接至A1A9N10和IC2主干道，便于重型车辆通行； 日照：朝南，全天享有自然光照 战略位置： 接近里斯本：距首都中心仅20分钟车程，可快速进入A1A9N10和IC2公路； 基础设施与服务网络：靠近学校商店健康中心及多个休闲和体育活动场所 增值潜力： Vialonga隶属于Vila Franca de Xira市，是一个快速发展的社区，吸引了新居民和投资该地块享有安静与便利结合的平衡环境，适合吸引家庭和专业人士该地区需求持续增长，预示着中长期内将有强劲的增值潜力 投资优势： 城市扩张：位于住宅和商业需求不断增长的区域； 多样化用途：适合用于住宅项目商务中心物流仓储和服务设施； 财务回报：无论出售或出租，均具备较高的盈利潜力 抓住这次机会，在一个具有强劲增长潜力的区域开发一个高影响力的项目如果您正在寻找具有保证增值潜力的战略性投资，此地块是理想选择 如需更多信息和可行性咨询，请联系我并加入一个成功的项目 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约您的参观，亲眼见证此独家地块的巨大潜力 客户服务的卓越是我的首要任务 أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع في Vialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين أقدم لكم فرصة استثمارية حصرية: أرض متعددة الاستخدامات في Vialonga، Vila Franca de Xira، على بعد عشرين دقيقة فقط من لشبونة، في منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وارتفاعاً كبيراً في قيمة العقارات. هذه الأرض مثالية للمشاريع السكنية أو التجارية أو الصناعية، وتقدم مجموعة واسعة من الاستخدامات. مميزات العقار: تصنيف متعدد الاستخدامات: تقع داخل محيط منطقة Vialonga الحضرية، وتتيح هذه الأرض إمكانية القيام بأنشطة تجارية، فندقية، خدمية، لوجستية، صناعية (النوع الثاني والثالث)، بالإضافة إلى المرافق العامة والمساحات الخضراء، وفقاً لخطة التنمية المحلية (PDM)، مع إمكانية التقسيم المستقبلي لأغراض سكنية (تحتمل تحديثات مستقبلية للخطة). العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقرب من التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO. الموقع: خرائط جوجل البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرض على وصلات المياه والكهرباء. النظافة: حوالي 30% من الأرض مستخدمة في نشاط تجاري وصناعي، بينما باقي الأرض نظيف ومهيأ. المساحة الكلية: 25,240 متر مربع. الميل: الأرض مسطحة بالكامل، مما يتيح استغلالها بالكامل دون تكاليف إضافية. السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية. سهولة الوصول: الوصول عبر Avenida dos Bombeiros Voluntários مع اتصال سريع بـ A1 وA9 وN10 وIC2، مما يتيح مرور المركبات الثقيلة دون أي عوائق. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة، مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2. شبكة البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس، والمحلات التجارية، والمركز الصحي، إضافةً إلى عدة خيارات ترفيهية ورياضية. إمكانية زيادة القيمة: Vialonga هي إحدى المناطق التابعة لبلدية Vila Franca de Xira وتشهد تطوراً كبيراً يجذب السكان والاستثمارات. تتمتع هذه الأرض ببيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لجذب العائلات والمحترفين. تشهد المنطقة زيادة مستمرة في الطلب، مما يشير إلى توقعات قوية لزيادة القيمة على المدى المتوسط والطويل. ملف الاستثمار: التوسع الحضري: الموقع يتمتع بطلب متزايد على المساحات السكنية والتجارية. المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية، والمستودعات، والخدمات. العائد المالي: يتمتع بإمكانية عالية للربحية سواءً عند البيع أو الإيجار. اغتنم هذه الفرصة لتطوير مشروع كبير الأثر في منطقة ذات نمو متوقع عالٍ. إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي مع ضمان زيادة القيمة، فإن هذه الأرض هي الخيار الأمثل. لمزيد من المعلومات واستشارة الجدوى، تواصل معي وكن جزءاً من مشروع ناجح. لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة! حدد موعد زيارتك الآن لترى بنفسك الإمكانيات الهائلة لهذه الأرض الحصرية. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-131

2 TERRENOS RÚSTICOS, com a área total de 20.760 m2, situados na Freguesia de Almoster, no concelho de Santarém. Num ambiente rural calmo e relaxante, é ideal para projetos agrícolas, exploração florestal, lazer ou investimento a médio/longo prazo. Com excelente exposição solar e boas condições naturais, a propriedade conta com características ideais para cultivo, pomar, vinha ou instalação de painéis solares. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área do Terreno 1: 10.040 m²; - Área do Terreno 2: 10.720 m²; - Área Total dos dois Terrenos: 20.760 m²; - Infraestrutura: tem dois reservatórios para aproveitamento de águas e contentor para arrecadação; - Culturas: excelente para produção agrícola, tem diversas árvores de fruto, como nogueiras, oliveiras, pereiras, amendoeiras, macieiras e pinheiros; - Inclinação: este terreno apresenta-se em declive até a meio do terreno e, depois, em aclive; - Vedação: o terreno não se encontra vedado; - Exposição Solar: virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; - Acessibilidade: o acesso ao terreno é feito em estrada de terra batida, a cerca de 140 metros da estrada alcatroada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: . Santarém: 11 km; . Cartaxo: 13 km; . Rio Maior: 25 km; . Carregado: 37 km; . Lisboa: 68 km. - Acessibilidade: a apenas dez minutos do acesso da A1 no Cartaxo, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-153

Apresento este Lote de TERRENO URBANO, localizado na prestigiada Urbanização da Quinta da Cruz de Pau, em São João dos Montes, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: ideal para a construção da sua Moradia de sonho; permite a construção de uma Moradia Unifamiliar com dois pisos, cave e anexo; 1.029,35 m²; 175 m²; 515 m²; 40 m²; virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; magnífica vista para a vila de Alhandra e o Rio Tejo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: a apenas dois minutos do centro da vila de Alhandra e da N10. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Alhandra, como INTERMARCHÉ, feira bi-semanal, piscinas municipais, zona ribeirinha, zona pedonal junto ao Rio Tejo, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; a um minuto da N10 e a cinco minutos do acesso à A1 e A9, garantindo excelente conectividade. QUALIDADE DE VIDA: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade; desfrute da espectacular vista para o Rio Tejo e do ambiente calmo e sereno da Urbanização da Quinta da Cruz de Pau. Não perca esta excelente oportunidade de construir a casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo! (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Urban Land Plot in Quinta da Cruz de Pau, São João dos Montes, Vila Franca de Xira We present this urban land plot located in the prestigious Quinta da Cruz de Pau development in São João dos Montes, part of the Union of Parishes of Alhandra, São João dos Montes, and Calhandriz, in the municipality of Vila Franca de Xira. Property Features: Urban Status: Ideal for constructing your dream home. Construction Potential: Allows for the construction of a single-family house with two floors, a basement, and an annex. Land Area: 1,029.35 m² Building Footprint Area: 175 m² Gross Construction Area: 515 m² Dependent Gross Area: 40 m² Sun Exposure: South-facing, ensuring natural light throughout the day. View: Magnificent views of the village of Alhandra and the Tagus River. Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alhandra and the N10. Also close to various services and commerce in Alhandra, including INTERMARCHÉ, a bi-weekly market, municipal swimming pools, the riverside area, a pedestrian zone along the Tagus River, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: One minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city. Nature: Enjoy spectacular views of the Tagus River and the calm, serene environment of the Quinta da Cruz de Pau development. Don’t miss this excellent opportunity to build your dream home. Schedule your visit now and see the tremendous potential of this exclusive plot! (url) Terrain urbain situé dans le prestigieux quartier de Quinta da Cruz de Pau, à São João dos Montes, dans l’union des paroisses d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Caractéristiques du Terrain : Totale Urbanité : Idéal pour la construction de votre maison de rêve. Potentiel de Construction : Permet la construction d’une maison unifamiliale avec deux étages, un sous-sol et un annexe. Superficie du Terrain : 1.029,35 m² Surface d’Implantation de la Maison : 175 m² Surface Brute de Construction : 515 m² Surface Brute Dépendante : 40 m² Exposition Solaire : Orienté plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vue : Magnifique vue sur le village d’Alhandra et le fleuve Tage. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre du village d’Alhandra et de la N10. De plus, vous trouverez divers services et commerces à Alhandra, tels que INTERMARCHÉ, marché bi-hebdomadaire, piscines municipales, zone riveraine, zone piétonne le long du Tage, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne tout en étant proche de la ville. Nature : Profitez de la vue spectaculaire sur le Tage et de l’environnement calme et serein de l’Urbanisation de Quinta da Cruz de Pau. Ne manquez pas cette excellente opportunité de construire la maison de vos rêves. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel de ce terrain exclusif ! (url) Ubicada en São João dos Montes, en la Unión de las Parroquias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Totalmente Urbano: Ideal para la construcción de su vivienda soñada. Potencial de Construcción: Permite la construcción de una vivienda unifamiliar con dos pisos, sótano y anexo. Área del Terreno: 1.029,35 m² Área de Implantación de la Vivienda: 175 m² Área Bruta de Construcción: 515 m² Área Bruta Dependiente: 40 m² Exposición Solar: Orientado al sur, garantizando luz natural durante todo el día. Vista: Magníficas vistas a la villa de Alhandra y al río Tajo. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de la villa de Alhandra y de la N10. Además, está cerca de varios servicios y comercios en Alhandra, como INTERMARCHÉ, feria bisemanal, piscinas municipales, zona ribereña, zona peatonal junto al río Tajo, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A un minuto de la N10 y a cinco minutos del acceso a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad. Naturaleza: Disfrute de las espectaculares vistas al río Tajo y del ambiente tranquilo y sereno de la Urbanización Quinta da Cruz de Pau. No pierda esta excelente oportunidad de construir la casa de sus sueños. Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. (url) Presento Questo Lotto di TERRENO URBANO, Situato nella Prestigiosa Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau, a São João dos Montes, nella Unione delle Parrocchie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel Comune di Vila Franca de Xira Caratteristiche del Terreno: Completamente Urbano: Ideale per la costruzione della tua casa dei sogni; Potenziale di Costruzione: Permette la costruzione di una Villa Unifamiliare con due piani, seminterrato e annesso; Superficie del Terreno: 1.029,35 m²; Superficie di Impianto della Villa: 175 m²; Superficie Lorda di Costruzione: 515 m²; Superficie Lorda Dipendente: 40 m²; Esposizione Solare: Orientata a Sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno; Vista: Magnifica vista sulla villa di Alhandra e sul Fiume Tago. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro della villa di Alhandra e dalla N10. Inoltre, è vicino a vari servizi e negozi ad Alhandra, come INTERMARCHÉ, mercato bisettimanale, piscine municipali, zona rivierasca, zona pedonale lungo il Fiume Tago, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all’A1 e A9, garantendo un’eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città; Natura: Goditi la spettacolare vista sul Fiume Tago e l’ambiente calmo e sereno dell’Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau. Non perdere questa eccellente opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni. Prenota subito la tua visita e scopri da vicino l’enorme potenziale di questo terreno esclusivo! (url) Ich präsentiere dieses Baugrundstück, gelegen in der angesehenen Urbanisation Quinta da Cruz de Pau, in São João dos Montes, in der Gemeinde Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Bezirk Vila Franca de Xira. Eigenschaften des Grundstücks: Vollständig Urbanisiert: Ideal für den Bau Ihres Traumhauses; Baupotenzial: Ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Etagen, Keller und Anbau; Grundstücksfläche: 1.029,35 m²; Baufläche des Hauses: 175 m²; Bruttobaufläche: 515 m²; Abhängige Bruttobaufläche: 40 m²; Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, gewährleistet natürliche Helligkeit den ganzen Tag; Aussicht: Großartige Aussicht auf das Dorf Alhandra und den Fluss Tejo. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum des Dorfes Alhandra und der N10 entfernt. Außerdem sind Sie in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften in Alhandra, wie INTERMARCHÉ, zweiwöchentlichem Markt, öffentlichen Schwimmbädern, Uferzone, Fußgängerzone am Fluss Tejo, Wanderwegen, Aussichtspunkten, Geschäften, Restaurants sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten; Erreichbarkeit: Eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt; Natur: Genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf den Fluss Tejo und die ruhige, gelassene Atmosphäre der Urbanisation Quinta da Cruz de Pau. Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks! (url) 市区土地出售 Urbanização da Quinta da Cruz de Pau，在São João dos Montes区的AlhandraSão João dos Montes和Calhandriz联合行政区内 环境中建造梦想家园的人 土地特点： 完全城市用地：理想用于建造您的梦想住宅； 许建造一座带有两层地下室和附属建筑的独栋住宅； 平方米； 平方米； 平方米； 平方米； 日照方向：朝南，确保全天候自然采光； 丽景色 战略位置： 观景台商店餐馆以及文化和体育活动； 钟车程，确保卓越的连通性 质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市的便利； 区的宁静与平和 错过这个建造梦想家园的绝佳机会！ 预约参观，亲自了解这块独特土地的巨大潜力！ (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-119

Apresento este Lote de TERRENO RÚSTICO EM AVOS, situado na Quinta da Perdigueira, no Sobralinho, na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área Total do Terreno Principal: 8.910 m²; - Área do Lote de Terreno em Venda: 893 m²; - Processo de Loteamento: iniciado junto da Câmara Municipal, com construção prevista para Prédios e Moradias; - Disponibilidade: uma das poucas zonas ainda disponíveis no Sobralinho para construção habitacional; - Exposição Solar: excelente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dois minutos do centro de Alverca do Ribatejo. Além disso, está perto de todo o tipo de serviços e comércio em Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feira semanal, escolas, piscinas municipais, Jardim Municipal, Palácio Municipal do Sobralinho, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas um minuto da N10 e a cinco minutos dos acessos à A1 e A9, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Rustic Land Plot in Avo, Quinta da Perdigueira, Sobralinho, Vila Franca de Xira Presenting this rustic land plot situated in Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, within the Union of Parishes of Alverca do Ribatejo and Sobralinho, in the municipality of Vila Franca de Xira. This could be your next investment with guaranteed future returns! Property Features: Total Area of Main Land: 8,910 m² Area of Land for Sale: 893 m² Land Division Process: Initiated with the Municipality, with planned construction for buildings and houses Availability: One of the few areas still available in Sobralinho for residential construction Sun Exposure: Excellent, ensuring natural light throughout the day Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alverca do Ribatejo. Additionally, close to a variety of services and commerce in Alverca do Ribatejo, such as MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, a weekly market, schools, municipal swimming pools, Municipal Garden, Sobralinho Municipal Palace, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: Just one minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city and a variety of commerce and services. Investment: Excellent investment opportunity in a developing area with significant potential for appreciation. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now and see the immense potential of this exclusive land! Location: (url) Terrain rustique situé à Quinta da Perdigueira, à Sobralinho, dans l’union des paroisses d’Alverca do Ribatejo et Sobralinho, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Cet investissement pourrait être le vôtre avec un retour futur garanti ! Caractéristiques du Terrain : Superficie Totale du Terrain Principal : 8.910 m² Superficie du Lot à Vendre : 893 m² Processus de Lotissement : Initié auprès de la Mairie, avec une construction prévue pour des immeubles et des maisons individuelles. Disponibilité : L’une des rares zones encore disponibles à Sobralinho pour la construction résidentielle. Exposition Solaire : Excellente, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre d’Alverca do Ribatejo. De plus, vous trouverez tous types de services et de commerces à Alverca do Ribatejo, tels que MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, marché hebdomadaire, écoles, piscines municipales, Jardin Municipal, Palais Municipal de Sobralinho, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants, et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne avec la commodité d’être proche de la ville et de tous types de commerces et services. Investissement : Excellente opportunité d’investissement dans une zone en développement, avec un grand potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ! Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel immense de ce terrain exclusif. (url) Ubicada en la Unión de las Parroquias de Alverca do Ribatejo y Sobralinho, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Área Total del Terreno Principal: 8.910 m² Área de la Parcela en Venta: 893 m² Proceso de Parcelación: Iniciado con el Ayuntamiento, con construcción prevista para edificios y viviendas. Disponibilidad: Una de las pocas zonas disponibles en Sobralinho para construcción residencial. Exposición Solar: Excelente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de Alverca do Ribatejo. Además, está cerca de diversos servicios y comercios en Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feria semanal, escuelas, piscinas municipales, Jardín Municipal, Palacio Municipal del Sobralinho, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A solo un minuto de la N10 y a cinco minutos de los accesos a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad y de todo tipo de comercios y servicios. Inversión: Excelente oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, con gran potencial de valorización. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. (url) Presento Questo Lotto di TERRENO RÚSTICO A AVOS, Situato nella Quinta da Perdigueira, a Sobralinho, nella Unione delle Parrocchie di Alverca do Ribatejo e Sobralinho, nel Comune di Vila Franca de Xira Questo potrebbe essere il tuo prossimo investimento con un ritorno garantito in futuro! Caratteristiche del Terreno: Superficie Totale del Terreno Principale: 8.910 m²; Superficie del Lotto in Vendita: 893 m²; Processo di Lottizzazione: Avviato presso il Comune, con costruzione prevista per Edifici e Ville; Disponibilità: Una delle poche aree ancora disponibili a Sobralinho per costruzione abitativa; Esposizione Solare: Eccellente, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro di Alverca do Ribatejo. Inoltre, è vicino a tutti i tipi di servizi e negozi ad Alverca do Ribatejo, come MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, mercato settimanale, scuole, piscine municipali, Giardino Comunale, Palazzo Comunale di Sobralinho, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A soli un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all’A1 e A9, garantendo un’eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città e a tutti i tipi di commercio e servizi; Investimento: Ottima opportunità di investimento in una zona in sviluppo, con grande potenziale di valorizzazione. Non perdere questa opportunità unica di investimento! Prenota subito la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. (url) Ich präsentiere dieses Rustikale Grundstück in Ávos, gelegen in der Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, in der Gemeinde Alverca do Ribatejo und Sobralinho, im Bezirk Vila Franca de Xira. Dies könnte Ihre nächste Investition mit garantierter zukünftiger Rendite sein! Eigenschaften des Grundstücks: Gesamtfläche des Hauptgrundstücks: 8.910 m²; Fläche des zum Verkauf stehenden Grundstücks: 893 m²; Bebauungsprozess: Angestoßen bei der Gemeindeverwaltung, mit geplanter Errichtung von Gebäuden und Häusern; Verfügbarkeit: Eines der wenigen noch verfügbaren Gebiete in Sobralinho für Wohnbebauung; Sonnenexposition: Hervorragend, mit natürlicher Belichtung den ganzen Tag über. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum von Alverca do Ribatejo entfernt. Außerdem befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe, wie MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, Wochenmarkt, Schulen, öffentliche Schwimmbäder, Stadtgarten, Palácio Municipal von Sobralinho, Wanderwege, Aussichtspunkte, Geschäfte, Restaurants und kulturelle sowie sportliche Aktivitäten; Erreichbarkeit: Nur eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt und zu sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen; Investition: Exzellente Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Gebiet mit großem Wertsteigerungspotenzial. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsgelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und sehen Sie selbst das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Lage: (url) 农村土地出售 位置：该农村用地位于Vila Franca de Xira市的Quinta da Perdigueira，在Alverca do Ribatejo和Sobralinho联合行政区内 这是一个绝佳的投资机会，未来回报值得期待！ 土地特点： 主要土地总面积：8.910 平方米； 待售土地面积：893 平方米； 分区过程：已在市政厅启动，预计用于建设建筑和住宅； 可用性：这是Sobralinho区为数不多的可用于住宅建设的区域之一； 日照方向：日照良好，确保全天候自然采光 战略位置： 附近：距离Alverca do Ribatejo镇中心仅两分钟车程此外，附近有各种服务和商业设施，如MERCADONAAUCHANLIDLPINGO DOCEALDICONTINENTE每周市场学校市政泳池市立公园Sobralinho市政宫小径观景台商店餐馆以及文化和体育活动； 可达性：距离N10仅一分钟车程，距离A1和A9高速公路入口五分钟车程，确保卓越的连通性 生活质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市及各种商业和服务设施； 投资：这是一个在发展中的区域投资的绝佳机会，具有极大的升值潜力 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约参观，亲自了解这块土地的巨大潜力！ 位置： (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-121

- Morada: situado na Rua 28 de Maio, em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira; - Localização: (url) - Forma: este terreno tem uma forma rectangular, sendo atravessado pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada), dividindo-o em duas partes: ¼ cultivado e ¾ por desmatar; - Infraestruturas: perto do núcleo habitacional de Trancoso de Cima, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. Este terreno dispõe de um poço na área cultivada; - Limpeza: este terreno é actualmente cultivado em cerca de 25%, estando o restante por desmatar; - Área Total: 17.440 m²; - Declividade: terreno plano na parte actualmente cultivada (cerca de 4.500 m2) e o restante em aclive; - Vedação: este terreno tem os seus contornos bem definidos, estando vedado com muros antigos de pedra e sebes; - Acessibilidade: acesso pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada) com conectividade rápida à EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência. - Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana. - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, serviços e de várias opções de lazer e atividades desportivas. Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه RUSTIC LAND with an area of 17,440 m² located in Trancoso de Cima, in the União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, within the municipality of Vila Franca de Xira. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: Situated on Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira municipality. Location: (url) Shape: This rectangular plot is intersected by Rua 28 de Maio (a paved municipal road), dividing it into two sections: ¼ cultivated and ¾ uncleared. Infrastructure: Near the residential area of Trancoso de Cima, with easy access to public water and electricity supply. The land also has a well in the cultivated area. Condition: Currently, about 25% of the land is cultivated, while the rest remains uncleared. Total Area: 17,440 m². Slope: Flat terrain in the currently cultivated area (approximately 4,500 m²), with the remainder sloping upwards. Fencing: Well-defined boundaries, enclosed by old stone walls and hedges. Accessibility: Access via Rua 28 de Maio (paved municipal road), with quick connectivity to EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9, and N10. Sun Exposure: South-facing, benefiting from natural light throughout the day. STRATEGIC LOCATION: Proximity: Just 10 minutes from Alverca do Ribatejo and access to N10, A1, and A9, 5 minutes from A10 access in À-do-Barriga, 5 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas, ensuring convenience and excellent access. Environment: Nestled in a calm, peaceful, and sunny area, perfect for those seeking a countryside retreat without sacrificing urban proximity. Infrastructure and Services: Close to schools, shops, services, and a variety of leisure and sports activities. Schedule your visit now to see firsthand the immense potential of this exclusive property. Providing EXCELLENCE IN CUSTOMER SERVICE is my top priority. TERRAIN RUSTIQUE d’une superficie de 17 440 m² situé à Trancoso de Cima, dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Adresse : Situé Rua 28 de Maio, à Trancoso de Cima, dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, municipalité de Vila Franca de Xira. (url) Forme : Ce terrain rectangulaire est traversé par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), le divisant en deux parties : ¼ cultivé et ¾ non défriché. Infrastructures : Proche du noyau résidentiel de Trancoso de Cima, avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité. Ce terrain dispose également d’un puits dans la zone cultivée. État : Actuellement, environ 25 % du terrain est cultivé, le reste étant à défricher. Superficie totale : 17 440 m². Inclinaison : Terrain plat dans la zone cultivée (environ 4 500 m²), le reste étant en pente ascendante. Clôture : Limites bien définies, entourées par d’anciens murs en pierre et des haies. Accessibilité : Accès par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), avec une connexion rapide à l’EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 et N10. Exposition solaire : Orienté plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement toute la journée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité : À seulement 10 minutes d’Alverca do Ribatejo et des accès à la N10, A1 et A9, 5 minutes de l’accès à l’A10 à À-do-Barriga, 5 minutes d’Arruda dos Vinhos et 10 minutes de Bucelas, offrant commodité et accessibilité optimale. Environnement : Situé dans une zone calme, paisible et ensoleillée, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre la proximité urbaine. Infrastructures et services : Proche des écoles, commerces, services et d’une variété d’options de loisirs et d’activités sportives. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense de cette propriété exclusive. L’EXCELLENCE DU SERVICE CLIENT est ma priorité absolue. TERRENO RÚSTICO con una superficie de 17.440 m² ubicado en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: Dirección: Situado en Rua 28 de Maio, en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, municipio de Vila Franca de Xira. (url) Forma: Este terreno rectangular está atravesado por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada), dividiéndolo en dos partes: ¼ cultivado y ¾ sin limpiar. Infraestructura: Cerca del núcleo residencial de Trancoso de Cima, con fácil acceso al suministro de agua potable y electricidad. El terreno cuenta con un pozo en la zona cultivada. Estado: Actualmente, alrededor del 25 % del terreno está cultivado, mientras que el resto está sin limpiar. Superficie Total: 17.440 m². Pendiente: Terreno plano en la parte cultivada (aproximadamente 4.500 m²), con el resto en pendiente ascendente. Cercado: Límites bien definidos, rodeados de antiguos muros de piedra y setos. Accesibilidad: Acceso por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada) con rápida conexión a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 y N10. Exposición Solar: Orientado al sur, beneficiándose de luz natural todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad: A solo 10 minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9; a 5 minutos del acceso a la A10 en À-do-Barriga; a 5 minutos de Arruda dos Vinhos; y a 10 minutos de Bucelas, garantizando comodidad y una excelente accesibilidad. Entorno: Situado en una zona tranquila, apacible y soleada, ideal para quienes buscan un refugio en el campo sin perder la proximidad urbana. Infraestructura y servicios: Cerca de escuelas, comercios, servicios y una variedad de opciones de ocio y actividades deportivas. Programe su visita ahora y descubra el enorme potencial de esta propiedad exclusiva. La EXCELENCIA EN EL SERVICIO AL CLIENTE es mi máxima prioridad. TERRENO RUSTICO con una superficie di 17.440 m² situato a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ: Indirizzo: Situato in Rua 28 de Maio, a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. (url) Forma: Questo terreno rettangolare è attraversato da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata), che lo divide in due parti: ¼ coltivato e ¾ da disboscare. Infrastrutture: Vicino al centro abitato di Trancoso de Cima, con facile accesso alla rete idrica pubblica e all’elettricità. Il terreno dispone di un pozzo nell’area coltivata. Condizioni: Attualmente circa il 25% del terreno è coltivato, mentre il resto è da disboscare. Superficie Totale: 17.440 m². Pendenza: Terreno pianeggiante nella parte attualmente coltivata (circa 4.500 m²), con il resto in leggera salita. Recinzione: Confini ben definiti, delimitati da antichi muri in pietra e siepi. Accessibilità: Accesso da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata) con rapida connessione a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10. Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficiando di luce naturale per tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Prossimità: A soli 10 minuti da Alverca do Ribatejo e dagli accessi a N10, A1 e A9; 5 minuti dall’accesso all’A10 ad À-do-Barriga; 5 minuti da Arruda dos Vinhos; e 10 minuti da Bucelas, garantendo comodità e ottima accessibilità. Ambiente: Situato in una zona tranquilla, serena e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza rinunciare alla vicinanza urbana. Infrastrutture e servizi: Vicino a scuole, negozi, servizi e una varietà di opzioni per il tempo libero e attività sportive. Prenota subito una visita per scoprire di persona il grande potenziale di questa proprietà esclusiva. L’ECCELLENZA NEL SERVIZIO AL CLIENTE è la mia massima priorità. RUSTIKALES GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 17.440 m², gelegen in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Adresse: Gelegen an der Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, Kreis Vila Franca de Xira. Lage: (url) Form: Dieses rechteckige Grundstück wird von der Rua 28 de Maio (einer asphaltierten Gemeindestraße) durchquert, die es in zwei Teile unterteilt: ¼ kultiviert und ¾ unerschlossen. Infrastruktur: In der Nähe des Wohnkerns von Trancoso de Cima mit einfachem Zugang zu öffentlicher Wasserversorgung und Elektrizität. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen im kultivierten Bereich. Zustand: Derzeit sind etwa 25 % des Grundstücks kultiviert, der Rest ist unerschlossen. Gesamtfläche: 17.440 m². Neigung: Flaches Gelände im derzeit kultivierten Bereich (ca. 4.500 m²), der Rest ist ansteigend. Einfriedung: Gut definierte Grenzen, umgeben von alten Steinmauern und Hecken. Zugang: Zugang über die Rua 28 de Maio (asphaltierte Gemeindestraße) mit schneller Anbindung an EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 und N10. Sonnenausrichtung: Südausrichtung, mit ganztägiger natürlicher Belichtung. STRATEGISCHE LAGE: Nähe: Nur 10 Minuten von Alverca do Ribatejo und den Anschlüssen an die N10, A1 und A9; 5 Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga; 5 Minuten von Arruda dos Vinhos; und 10 Minuten von Bucelas, was Komfort und hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Umgebung: In einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Gegend gelegen, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten. Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser exklusiven Immobilie. Die EXZELLENZ IM KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 乡村土地，总面积为17,440平方米，位于特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），属于阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，隶属于维拉弗兰卡德谢拉（Vila Franca de Xira）市 房产亮点： 地址： 位于Rua 28 de Maio，特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，维拉弗兰卡德谢拉市 位置： (url) 形状： 这块矩形土地被Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）穿过，分为两部分：四分之一已经种植，四分之三有待清理 基础设施： 靠近特兰科索-德西马的居民区，方便接入公共供水和电力土地的已种植部分设有一口水井 状态： 当前约25%的土地已种植，其余部分有待清理 总面积： 17,440平方米 坡度： 当前已种植部分（约4,500平方米）为平地，其余部分为上坡地形 围栏： 边界明确，由古老的石墙和树篱围绕 可达性： 通过Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）进入，快速连接到EN10-6（Estrada da Arruda）A1A9和N10公路 日照： 朝南，全天充分享受自然采光 战略位置： 邻近： 距离阿尔维卡-杜里巴泰茹（Alverca do Ribatejo）及其通往N10A1和A9的连接点仅10分钟车程；距离À-do-Barriga的A10入口仅5分钟车程；距离阿鲁达杜斯文纽斯（Arruda dos Vinhos）5分钟；距离布塞拉斯（Bucelas）10分钟，交通便利 环境： 位于一个安静宁静且阳光充足的区域，非常适合寻找乡村避风港但又不想远离城市生活的人士 基础设施及服务： 靠近学校商店服务设施，以及多种休闲和运动活动选择 立即预约参观，亲身感受这块独特土地的巨大潜力 卓越的客户服务是我的首要任务 أرض زراعية بمساحة 17,440 مترًا مربعًا تقع في ترانكوسو دي سيما (Trancoso de Cima)، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا (Alhandra)، ساو جواو دوس مونتيس (São João dos Montes) وكالاندريز (Calhandriz)، في بلدية فيلا فرانكا دي زيرا (Vila Franca de Xira). مميزات العقار: العنوان: يقع في Rua 28 de Maio، في ترانكوسو دي سيما، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا، ساو جواو دوس مونتيس وكالاندريز، بلدية فيلا فرانكا دي زيرا. الموقع: رابط خرائط جوجل. الشكل: قطعة أرض مستطيلة الشكل، تقطعها Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة)، مما يقسمها إلى جزأين: ¼ مزروع و¾ بحاجة للتنظيف. البنية التحتية: قريبة من المنطقة السكنية في ترانكوسو دي سيما، مع سهولة الوصول إلى شبكة المياه العامة والكهرباء. تحتوي الأرض على بئر في المنطقة المزروعة. الحالة: حوالي 25٪ من الأرض مزروعة حاليًا، والباقي بحاجة إلى تنظيف. المساحة الإجمالية: 17,440 مترًا مربعًا. الانحدار: جزء الأرض المزروع (حوالي 4,500 متر مربع) مستوٍ، والباقي في منحدر تصاعدي. السياج: الحدود واضحة تمامًا، ومسيجة بجدران حجرية قديمة وأسوار نباتية. سهولة الوصول: مدخل من Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة) مع اتصال سريع بـ EN10-6 (Estrada da Arruda)، والطريق السريع A1 وA9 وN10. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، مما يتيح إضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب: على بعد 10 دقائق فقط من ألفيركا دو ريباتيجو (Alverca do Ribatejo) والوصول إلى الطرق N10 وA1 وA9، وعلى بعد 5 دقائق من مدخل الطريق السريع A10 في À-do-Barriga، و5 دقائق من أرودا دوس فينوس (Arruda dos Vinhos)، و10 دقائق من بوسيلاس (Bucelas)، مما يوفر سهولة وراحة في الوصول. البيئة: تقع في منطقة هادئة ومشمسة، مثالية لمن يبحث عن ملاذ في الريف دون الابتعاد عن الحياة الحضرية. البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس والمتاجر والخدمات، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. احجز زيارتك الآن لتكتشف بنفسك الإمكانات الهائلة لهذه الأرض الفريدة. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-134

Se procura o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos, este terreno urbano situado na prestigiada zona da Fonte Santa, em Vialonga, é a oportunidade que esperava. Com uma topografia totalmente plana, o que facilita e barateia significativamente os custos de construção, este lote destaca-se pela sua vista desafogada e incrível, ideal para quem privilegia a tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Principais Características: - Área Total do Terreno: 367 m² - Área de Implantação: 124 m² - Área Bruta de Construção: 315 m² (perfeito para uma moradia unifamiliar espaçosa, com dois pisos e cave/garagem) - Topografia: Plano e pronto para projeto Localização e Envolvente: Situado na Fonte Santa, uma das zonas mais procuradas de Vialonga pela sua envolvência calma e familiar. Beneficia de excelentes acessos a Lisboa (A1 e IC2), proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos. Aqui consegue o equilíbrio perfeito entre a qualidade de vida no campo e a conveniência urbana. Nota Informativa: O valor de venda não inclui o pagamento das infraestruturas/saneamentos em falta, ficando os mesmos a cargo do futuro proprietário. Uma excelente oportunidade para moldar o projeto totalmente ao seu gosto! Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-me já para mais informações ou para agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981498-9

TERRENO URBANIZÁVEL, com a área total de 1.962 m², situado na localidade de Várzea da Ovelha, na União das Freguesias de Várzea, Aliviada e Folhada, no concelho de Marco de Canaveses. Inserido numa zona tranquila e de elevada qualidade de vida, este terreno representa uma excelente oportunidade para construção de moradia unifamiliar ou para investimento. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Marco de Canaveses, encontra-se em zona urbanizável, reunindo as condições ideais para concretizar o seu projeto de habitação. Aguarda-se informação do Município de Marco de Canaveses para a possibilidade de autorização de loteamento deste imóvel em dois ou três Lotes Urbanos; Com uma excelente localização, beneficia da proximidade à A4, permitindo rápidas ligações aos principais centros urbanos da região, sem abdicar da serenidade proporcionada pelo ambiente envolvente. Este poderá ser o local ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro com elevado potencial de valorização! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área Total: 1.962 m²; - Classificação: inserido em zona urbanizável, conforme o PDM de Marco de Canaveses; - Potencial: ideal para a construção de moradia unifamiliar; - Investimento rentável: poderá haver a possibilidade de autorização camarária para o loteamento deste imóvel em dois ou três Lotes Urbanos; - Topografia: terreno com excelente potencial de implantação de imóvel habitacional, uma vez que é plano; - Exposição Solar: excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia; - Acessos: bons acessos por estrada pavimentada; - Infraestruturas: proximidade das redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: . Entrada da A4: a escassos quilómetros; . Marco de Canaveses: poucos minutos; . Amarante: cerca de 15 minutos; . Penafiel: cerca de 20 minutos; . Porto: aproximadamente 45 minutos. - Serviços: próximo de comércio, escolas, farmácia, restauração e outros serviços essenciais, garantindo conforto e comodidade no dia a dia. QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Se procura um terreno com excelente localização, enquadrado numa zona em crescimento, com boa acessibilidade e elevado potencial construtivo, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-166

QUINTA RÚSTICA COM 3,6 HECTARES ALVERCA DA BEIRA, PINHEL Uma propriedade com história, natureza e identidade, no coração do interior de Portugal. Vende-se magnífico terreno rústico com cerca de 3,6 hectares, situado na freguesia de Alverca da Beira, no concelho de Pinhel, distrito da Guarda, numa zona tranquila, de paisagem natural e com boas acessibilidades. Esta propriedade reúne características únicas que lhe conferem um enorme encanto e potencial. Ao longo do terreno encontram-se videiras centenárias e oliveiras, testemunhos de uma tradição agrícola que atravessa gerações. A água é uma das grandes mais-valias da propriedade, que dispõe de poço e mina de água, oferecendo recursos próprios para apoio às atividades agrícolas. Conta ainda com uma pequena casa para arrumos, ideal para apoio às tarefas e manutenção do terreno. Características principais: - Cerca de 3,6 hectares de terreno rústico - Videiras centenárias - Oliveiras - Poço - Mina de água - Pequena casa para arrumos - Boas acessibilidades - Localização tranquila e privilegiada no interior do país - Excelente potencial para projeto agrícola, exploração tradicional ou investimento rural Uma propriedade para quem procura espaço, tranquilidade e contacto genuíno com a natureza, num território onde a terra, a vinha e a oliveira fazem parte da identidade local. Uma terra com história, água e tradição, à espera de um novo projeto. Alverca da Beira Pinhel Guarda Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981557-3

Oportunidade Única! Terreno Rústico com Vista Fantástica em Adanaia Se procura um investimento tranquilo ou o local ideal para o seu projeto agrícola ou de lazer, não perca esta oportunidade excecional! * Localização de Excelência: Adanaia, no prestigiado concelho de Vila Franca de Xira. * Área Generosa: Este terreno rústico possui 2.840 metros quadrados de cultura arvense, pronto a ser trabalhado. * Posição Privilegiada: Situado num ponto alto da Terra do Joãozinho, beneficia de uma vista fantástica e deslumbrante sobre a paisagem circundante, garantindo privacidade e beleza natural. * Proximidade Estratégica: A localização é um dos seus maiores ativos! Encontra-se: * A apenas 6 km de Alverca do Ribatejo. * Muito perto da localidade de Calhandriz. * Com fácil acesso e perto de povoação, combinando o sossego do campo com a conveniência de serviços próximos. Ideal para: Agricultores, investidores que valorizam a localização e o potencial de valorização, ou para quem sonha com um refúgio de fim de semana perto da cidade. Não deixe escapar este pedaço de paraíso com localização e vistas inigualáveis! Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Localização: 38°56’20.0’N 9°03’15.6’W ----------------------------------------------------------------- Caso tenha intenções de vender a sua propriedade e adquirir outra, sinta-se à vontade para me contatar. Estou disponível para explicar todos os passos necessários para facilitar o processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981474-29

Localizado na pitoresca Vila Nova do Coito, pertencente à freguesia de Almoster, no distrito de Santarém, na Rua dos Casais do Romão, encontra-se um terreno rústico com uma área total de 680 metros quadrados. Uma característica interessante deste terreno é a possibilidade de construção, mediante a obtenção da devida autorização camarária. Esta pode ser uma excelente oportunidade para quem procura um espaço num ambiente tranquilo, com a vantagem de poder desenvolver um projeto de construção à sua medida. Localização: 39.243323, -8.818634 ----------------------------------------------------------------- Caso tenha intenções de vender a sua propriedade e adquirir outra, sinta-se à vontade para me contatar. Estou disponível para explicar todos os passos necessários para facilitar o processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981474-20

Terreno Rústico com 4.800 m² em Vale da Pinta - Cartaxo Apresentamos este excelente lote de terreno rústico com uma área total de 4.800 m², situado em Vale da Pinta, uma localidade tranquila e rural no concelho do Cartaxo, distrito de Santarém. O terreno encontra-se em zona de campo, com bons acessos por estrada de terra batida, e beneficia de uma envolvência natural ideal para projetos agrícolas, hortícolas ou de lazer. A propriedade tem um pequeno, e passa uma linha de água , com boa exposição solar ao longo do dia e solo fértil, adequado para diversas culturas. Características principais: - Área total: 4.800 m² - Terreno e de fácil acesso - Classificação: Rústico - Zona tranquila, com privacidade e paisagem natural - Possibilidade de ligação a rede elétrica nas proximidades (a confirmar junto da Câmara Municipal) - Ideal para cultivo, instalação de pequena horta, pomar, ou uso recreativo Localização: - Vale da Pinta, freguesia do Cartaxo e Vale da Pinta - A cerca de 10 minutos do centro do Cartaxo - A menos de 1 hora de Lisboa, com acesso rápido pela A1 Este lote representa uma excelente oportunidade para quem procura contacto com a natureza, seja para fins agrícolas, recreativos ou de investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981475-72

Terreno Urbano com 1.045 m², vista panorâmica em Casais da Marmeleira O espaço ideal para construir a sua futura casa! Situado em Casais da Marmeleira, Cadafais, este terreno com 1.045 m² destaca-se pela sua excelente exposição e vista panorâmica, numa zona tranquila e com bons acessos. Uma oportunidade para quem procura construir de raiz, num local onde pode usufruir de espaço, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Principais características: - Área total de 1.045 m² - Vista panorâmica - Projeto entregue na Câmara Municipal, atualmente em andamento - A apenas 2 km do Carregado - Bons acessos a Carregado e Arruda dos Vinhos - Fácil acesso à linha de comboio - Proximidade de transportes públicos - Zona tranquila e de fácil acesso às principais vias rodoviárias A localização permite conciliar a tranquilidade de viver numa zona mais desafogada com a proximidade do Carregado, comércio, serviços e transportes. Se procura um terreno para construir a sua casa e valoriza espaço, vista e acessibilidade, venha conhecer esta oportunidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981218-160

TERRENO RÚSTICO URBANIZÁVEL | CARVOEIRA - SERRA DE SÃO JULIÃO, concelho TORRES VEDRAS. 70.000 € | Cerca de 800 m² | Excelente localização Oportunidade de investimento na Serra de São Julião, Carvoeira, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, com excelente localização e bons acessos. Terreno com aproximadamente 800 m², classificado como rústico urbanizável, ideal para quem procura um investimento numa região com potencial e proximidade do litoral. Localização privilegiada: A cerca de 20 minutos de Torres Vedras A aproximadamente 30 minutos das praias de Santa Cruz Zona tranquila, com ambiente natural e bons acessos Proximidade de comércio, serviços e praias Preço: 70.000 € Uma excelente oportunidade para quem procura investir, construir o seu projeto ou adquirir um terreno numa zona com potencial de valorização, sempre sujeito à confirmação das condições e viabilidade junto das entidades competentes. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981445-6

Terreno para venda Em Rio Pequeno, na Freguesia da Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira, apresenta-se um terreno com 2.280 m², inserido em perímetro urbano e classificado pelo Plano Diretor Municipal como Espaço a Urbanizar do Tipo III. A envolvente conserva ainda um carácter rural, com vinha e árvores de fruto na composição atual do terreno, situando-se numa zona de transição entre o núcleo urbano consolidado de Calhandriz e a paisagem do Rio Pequeno. O terreno dispõe de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Vila Franca de Xira para construção de moradia unifamiliar de tipologia T4, num só piso, com 284,63 m² de área de implantação, 315,50 m² de área bruta de construção, piscina e muro de vedação, correspondendo a um índice de construção de 0,14 muito abaixo do índice máximo de 0,35 previsto para a classe de solo em que se insere. Esta margem entre o construído aprovado e o permitido pelo regulamento municipal abre uma segunda leitura ao terreno. Os parâmetros do Plano Diretor Municipal para Espaços a Urbanizar do Tipo III admitem uma densidade habitacional bruta máxima de 20 fogos por hectare e um índice de construção bruto máximo de 0,35, valores que, aplicados aos 2.280 m² do prédio, comportam um conjunto de quatro moradias unifamiliares em regime de condomínio fechado, com áreas brutas de construção da ordem dos 170 m² cada, sujeito à apresentação e aprovação de uma operação de Condomínio Fechado. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate AMI 7772. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-201

Vende-se terreno urbano com 297 m2, com área de implantação de 118m2, área máxima de construção de 309m2 (2 pisos, cave e anexo). O terreno tem excelente localização, com uma vista deslumbrante. Fica junto a uma urbanização em fase de crescimento a nível de construção de moradias. Junto a serviços e comércio.Agende a sua visita e venha conhecer o local ideal para a sua moradia de sonho! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981331-95

Terreno com benfeitorias e moradia térrea - Vila Nova de Caparica Situado em Vila Nova de Caparica, a apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e proximidade ao mar. Com 472 m² de terreno, totalmente murado, conta com uma moradia térrea pronta a habitar ideal para quem procura privacidade, espaço exterior e um estilo de vida calmo, sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. A moradia é composta por: 2 quartos, um deles com ar condicionado; Cozinha e casa de banho remodeladas há 9 anos; Cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e esquentador; Porta blindada para maior segurança; Água canalizada e fossa séptica. No exterior, o terreno oferece: Garagem para 2 carros, com ponto de água; Poço e tanque; Casa de arrumos; Várias árvores de fruto, que tornam o espaço ainda mais agradável e acolhedor. Um imóvel com ótimo potencial, quer para residência permanente, casa de férias ou investimento. Não é possível recorrer a crédito para a aquisição, só é possível com capitais próprios Venha conhecer e descobrir o seu refúgio a poucos minutos das praias.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-994

Terreno urbano com vista para a Serra de Montejunto pronto a construir | Vale do Paraíso no Moinho da Mata, em Vale do Paraíso (Azambuja), é a base perfeita para construir a moradia que sempre idealizou. água, eletricidade, saneamento e iluminação pública. Sem surpresas, sem custos escondidos, sem esperas. Permite a construção de moradia unifamilar, com cave + 2 pisos acima da cota de soleira, num total de 210 m² de área bruta de construção espaço de sobra para uma T3/T4 com garagem e o conforto que a sua família merece. A poucos minutos de acessos à A1 e a cerca de 45 minutos de Lisboa, combina a tranquilidade do campo com a conveniência da cidade. 384,76 m² de lote urbano Todas as infraestruturas ligadas Vista magnífica para a Serra de Montejunto Urbanização de acesso reservado 210 m² de construção Pisos 2+1 Terrenos prontos a construir com esta vista são raros e não duram no mercado. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-200

Lote de Terreno Rústico em Localização Privilegiada Terreno rústico com uma área total de 1.299 m², situado na cidade de Castelo Branco, em zona de transição urbano-rústica com grande potencial. Localizado junto à N112, beneficia de excelentes acessos e visibilidade, encontrando-se nas proximidades do stand NS Line, Lda. A sua localização estratégica permite fácil ligação ao centro da cidade e a uma ampla oferta de comércio, serviços e infraestruturas essenciais. Ideal para investimento ou para quem procura um espaço bem localizado, com boas acessibilidades e enquadramento em zona em desenvolvimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981475-87

TERRENO URBANO EM ALMARGEM DO BISPO - UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE Aceite o convite e venha conhecer este terreno urbano, situado em Almargem do Bispo, numa zona em crescente expansão e valorização, ideal para quem procura construir a sua futura moradia. Com uma área total de 707 m², este terreno apresenta características que poderão permitir o desenvolvimento de um projeto de moradia com áreas generosas, conciliando conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sujeito à viabilidade urbanística e às autorizações legalmente exigidas. Características do terreno: - Área total: 707 m² - Área de implantação indicada: 150 m² - Área bruta de construção indicada: 375 m² A localização oferece ainda a vantagem da proximidade a comércio, serviços e principais eixos rodoviários, proporcionando maior comodidade no dia a dia e facilitando as deslocações para as localidades envolventes, nomeadamente Sintra e Lisboa. Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno para desenvolver um projeto de moradia à medida das suas necessidades, numa zona residencial em desenvolvimento e com potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações e venha descobrir o potencial deste terreno ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981329-32

Terreno urbano | Achada, MafraApresentamos este fantástico lote de terreno urbano com 2.043 m², ideal para a construção da sua moradia de sonho. Com viabilidade para uma moradia unifamiliar de dois pisos, dispõe de uma área de implantação até 300 m², complementada por 50 m² de área dependente perfeito para criar um espaço à sua medida, com conforto, privacidade e funcionalidade.Localizado numa zona privilegiada, a apenas 4 km da Ericeira e a 5 km de Mafra, este terreno combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a proximidade ao mar. Envolvido por uma paisagem serena, beneficia ainda de acessos rápidos e da proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes.Se procura qualidade de vida, valorização e potencial de investimento numa zona em crescente procura, esta é a oportunidade certa.Construa aqui o seu futuro. Agende já a sua visita! --English -- Urban land - Achada, MafraWe present this fantastic urban plot of land measuring 2,043 m², ideal for building your dream home. With potential for a two-story single-family house, it offers a building footprint of up to 300 m², complemented by 50 m² of outbuilding space perfect for creating a space tailored to your needs, with comfort, privacy, and functionality. Located in a privileged area, just 4 km from Ericeira and 5 km from Mafra, this plot combines the best of both worlds: the tranquility of the countryside and proximity to the sea. Surrounded by a serene landscape, it also benefits from quick access and proximity to schools, shops, services, and transport. If you are seeking quality of life, long-term value growth, and solid investment potential in an area of growing demand, this is an excellent opportunity. Build your future here. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981545-8

Terreno Urbano de 500 m² em Vales - Próximo à Arrifana Apresentamos este excelente terreno urbano localizado na tranquila zona de Vales, em Aljezur. Com uma área total de 500 m², esta é a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos, num ambiente que combina a serenidade do campo com a proximidade do oceano. Destaques do Imóvel: Área de 500 m²: Espaço ideal para uma moradia espaçosa, com área para jardim, horta ou zona de lazer ao ar livre. Localização Privilegiada: Situado em Vales, uma zona residencial calma e segura, perfeita para quem procura tranquilidade sem isolamento. Estilo de Vida Costeiro: Apenas a 4 km da Praia da Arrifana, permitindo desfrutar diariamente de um dos refúgios mais bonitos da Costa Vicentina. Potencial de Construção: Sendo um terreno urbano, o lote oferece viabilidade para a construção de uma moradia personalizada. É o cenário perfeito para quem deseja viver em harmonia com a natureza, mantendo a conveniência de estar a poucos minutos de Aljezur e de praias icónicas. Venha conhecer o local onde pode nascer o seu próximo capítulo, entre o mar e a tranquilidade da Costa Vicentina. Localização 37°17’39.3’N 8°50’08.0’W Urban Land with 500 m² in Vales - Close to Arrifana We present this excellent urban plot located in the peaceful area of Vales, in Aljezur. With a total area of 500 m², this is the ideal opportunity to build your dream home in an environment that perfectly combines countryside serenity with proximity to the ocean. Property Highlights: - 500 m² Area: The perfect amount of space for a spacious villa, with room for a garden, a vegetable patch, or an outdoor leisure area. - Privileged Location: Situated in Vales, a quiet and safe residential area, perfect for those seeking tranquility without feeling isolated. - Coastal Lifestyle: Only 4 km away from Arrifana Beach, allowing you to enjoy one of the most beautiful havens of the Vicentina Coast every single day.Building Potential: As an urban plot, this lot offers feasibility for building a custom-designed villa. It is the perfect setting for anyone wishing to live in harmony with nature while maintaining the convenience of being just a few minutes away from Aljezur and iconic beaches. Come and discover the place where your next chapter can begin, between the sea and the tranquility of the Vicentina Coast. Location 37°17’39.3’N 8°50’08.0’W --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Caso tenha intenções de vender a sua propriedade e adquirir outra, sinta-se à vontade para me contatar. Estou disponível para explicar todos os passos necessários para facilitar o processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981474-33

UM TERRENO. VÁRIAS POSSIBILIDADES. O PROJETO DA SUA VIDA. Aceite o convite e venha conhecer este terreno com as seguintes caracteristicas: 173 m² de área de implantação, 309 m² de área bruta de construção e 37 m² de área bruta dependente Imagine a possibilidade de escolher: - moradia térrea, privilegiando a comodidade, a fluidez dos espaços e a ligação ao exterior. - moradia de dois pisos, permitindo uma organização diferenciada das áreas sociais e privadas e uma utilização ainda mais eficiente do potencial construtivo. A escolha é sua. O projeto começa aqui. A localização beneficia da proximidade a acessos e principais eixos rodoviários, comércio, serviços e demais comodidades, conjugando a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial com a facilidade de ligação aos principais pontos da região. Inserido numa urbanização em crescimento e composta (essencialmente) por moradias, este terreno reúne condições particularmente interessantes para quem procura construir de raiz, com liberdade para definir arquitetura, distribuição dos espaços e conceito de habitação. Mais do que adquirir um terreno, esta é a oportunidade de construir uma casa pensada para si. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981329-30