Lote de TERRENO RÚSTICO, com a área de 15.080 m2, localizado em São Romão, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área: 15.080 m²; - Exposição Solar: virado a Sul, beneficiando de uma excelente exposição solar durante todo o dia. - Infraestrutura: perto do núcleo habitacional de São Romão, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. - Possibilidades de Construção (conforme o PDM): . Instalações de Apoio à Atividade Agrícola e Pecuária: até 1.000 m² e sete metros de altura. . Instalações Industriais: para fabrico, transformação e venda de produtos agrícolas, pecuários e florestais, até 2.000 m², sete metros de altura e até dois pisos. . Empreendimentos de Turismo: Turismo no Espaço Rural, Turismo de Habitação e Atividades Equestres. HISTÓRICO: Terreno anteriormente cultivado até há dois anos, oferecendo potencial para atividades agrícolas, pecuárias e equestres. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência. - Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana. Perto do núcleo habitacional de São Romão, com facilidade de fornecimento de água da rede pública e de luz eléctrica. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e descubra o enorme potencial deste terreno. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Rustic Land Plot with 15,080 m² in São Romão, Vila Franca de Xira We present this rustic land plot with an area of 15,080 m², located in São Romão, within the Union of Parishes of Alhandra, São João dos Montes, and Calhandriz, in the municipality of Vila Franca de Xira. This plot offers exceptional potential for various uses and is in a prime location. Property Features: Area: 15,080 m² Sun Exposure: South-facing, benefiting from excellent solar exposure throughout the day. Infrastructure: Near the residential area of São Romão, with easy access to public water supply and electricity. Construction Possibilities (according to the Municipal Master Plan - PDM): Agricultural and Livestock Support Facilities: Up to 1,000 m² and seven meters in height. Industrial Facilities: For the manufacturing, transformation, and sale of agricultural, livestock, and forestry products, up to 2,000 m², seven meters in height, and up to two floors. Tourism Developments: Rural Tourism, Tourism of Housing, and Equestrian Activities. Historical Background: Previously cultivated until two years ago, offering potential for agricultural, livestock, and equestrian activities. Prime Location: Proximity: Just ten minutes from Alverca do Ribatejo and the access to the N10, A1, and A9. Five minutes from the A10 access, and five minutes from Arruda dos Vinhos and ten minutes from Bucelas, ensuring excellent accessibility and convenience. Environment: Located in a calm, peaceful, and sunny area, ideal for those seeking a countryside retreat without compromising urban proximity. Close to the residential area of São Romão, with convenient access to public water supply and electricity. Don’t miss this unique opportunity! Schedule your visit now and discover the immense potential of this land. Location: (url) Terrain Rustique de 15 080 m² situé à São Romão, dans l’Union des Paroisses d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira Nous vous proposons ce terrain rustique spacieux et polyvalent situé à São Romão. Voici une occasion unique pour ceux qui recherchent un espace avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 15 080 m² Exposition Solaire : Orientation Sud, offrant une excellente exposition solaire tout au long de la journée Infrastructure : Proche du noyau résidentiel de São Romão, avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité Possibilités de Construction (conformément au PDM) : Installations de Soutien à l’Activité Agricole et Élevage : Jusqu’à 1 000 m² et sept mètres de hauteur Installations Industrielles : Pour la fabrication, transformation et vente de produits agricoles, d’élevage et forestiers, jusqu’à 2 000 m², sept mètres de hauteur et jusqu’à deux étages Projets Touristiques : Tourisme en milieu rural, tourisme d’habitation et activités équestres Historique : Terrain précédemment cultivé jusqu’il y a deux ans, offrant un potentiel pour des activités agricoles, d’élevage et équestres. Emplacement Privilégié : Proximité : À seulement dix minutes d’Alverca do Ribatejo et des accès à la N10, A1 et A9, cinq minutes de l’accès à l’A10, à À-do-Barriga, cinq minutes d’Arruda dos Vinhos et dix minutes de Bucelas, garantissant un accès facile et pratique Environnement : Situé dans une zone calme, tranquille et ensoleillée, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans renoncer à la proximité urbaine Accessibilité : Près du noyau résidentiel de São Romão, avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense de ce terrain. Emplacement: (url) Ubicación: São Romão, en la Unión de Parroquias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Superficie: 15.080 m² Exposición Solar: Orientación sur, beneficiando de una excelente exposición solar durante todo el día. Infraestructura: Cerca del núcleo habitacional de São Romão, con fácil acceso a suministro de agua de la red pública y electricidad. Posibilidades de Construcción (según el PDM): Instalaciones de Apoyo a la Actividad Agrícola y Pecuaria: Hasta 1.000 m² y siete metros de altura. Instalaciones Industriales: Para fabricación, transformación y venta de productos agrícolas, pecuarios y forestales, hasta 2.000 m², siete metros de altura y hasta dos pisos. Empresas de Turismo: Turismo en Espacio Rural, Turismo de Vivienda y Actividades Ecuestres. Histórico: Terreno cultivado hasta hace dos años, ofreciendo potencial para actividades agrícolas, pecuarias y ecuestres. Ubicación Privilegiada: Proximidad: A solo diez minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9, a cinco minutos del acceso a la A10 en À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos y a diez minutos de Bucelas, garantizando fácil acceso y conveniencia. Ambiente: Situado en una zona tranquila y soleada, ideal para quienes buscan un refugio en el campo sin comprometer la proximidad urbana. Infraestructura: Cerca del núcleo habitacional de São Romão, con facilidad de suministro de agua de la red pública y electricidad. ¡No pierda esta oportunidad única! Programe su visita y descubra el enorme potencial de este terreno. Ubicació: (url) Lotto di Terreno Rustico in Vendita a São Romão, Unione delle Freguesie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Comune di Vila Franca de Xira Caratteristiche del Terreno: Superficie: 15.080 m² Esposizione Solare: Orientato a Sud, beneficiando di un’eccellente esposizione solare durante tutto il giorno. Infrastrutture: Vicino al nucleo abitativo di São Romão, con facile accesso alla rete idrica pubblica e all’elettricità. Possibilità di Costruzione (secondo il PDM): Strutture di Supporto all’Attività Agricola e Zootecnica: Fino a 1.000 m² e sette metri di altezza. Strutture Industriali: Per la produzione, trasformazione e vendita di prodotti agricoli, zootecnici e forestali, fino a 2.000 m², sette metri di altezza e fino a due piani. Progetti Turistici: Turismo Rurale, Turismo Residenziale e Attività Equestri. Storico: Terreno precedentemente coltivato fino a due anni fa, offrendo potenziale per attività agricole, zootecniche ed equestri. Posizione Privilegiata: Prossimità: A soli dieci minuti da Alverca do Ribatejo e dall’accesso alla N10, A1 e A9, a cinque minuti dall’accesso alla A10 a À-do-Barriga, a cinque minuti da Arruda dos Vinhos e a dieci minuti da Bucelas, garantendo un facile accesso e convenienza. Ambiente: Situato in una zona tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza compromettere la vicinanza alla città. Vicino al nucleo abitativo di São Romão, con facilità di accesso all’acqua della rete pubblica e all’elettricità. Non perdere questa opportunità unica! Prenota subito la tua visita e scopri il grande potenziale di questo terreno. Posizione: Clicca qui per vedere la mappa Posizione: (url) Rustikales Grundstück, mit einer Fläche von 15.080 m², gelegen in São Romão, in der Vereinigung der Pfarreien Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira Grundstücksmerkmale: Fläche: 15.080 m²; Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über; Infrastruktur: In der Nähe des Wohngebiets São Romão, mit einfachem Zugang zur öffentlichen Wasserversorgung und Elektrizität; Bauoptionen (gemäß dem PDM): Einrichtungen zur Unterstützung der landwirtschaftlichen und tierischen Tätigkeiten: Bis zu 1.000 m² und sieben Meter Höhe; Industrieanlagen: Für die Herstellung, Verarbeitung und den Verkauf von landwirtschaftlichen, tierischen und forstwirtschaftlichen Produkten, bis zu 2.000 m², sieben Meter Höhe und bis zu zwei Stockwerke; Tourismusprojekte: Tourismus im ländlichen Raum, Wohn-Tourismus und Reitaktivitäten. Historie: Das Grundstück war bis vor zwei Jahren landwirtschaftlich genutzt und bietet Potenzial für landwirtschaftliche, tierische und Reitaktivitäten. Bevorzugte Lage: Nähe: Nur zehn Minuten von Alverca do Ribatejo und dem Zugang zur N10, A1 und A9 entfernt, fünf Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga, fünf Minuten von Arruda dos Vinhos und zehn Minuten von Bucelas, was eine einfache Erreichbarkeit und Bequemlichkeit gewährleistet; Umgebung: In einem ruhigen, sonnigen und friedlichen Bereich gelegen, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren. In der Nähe des Wohngebiets São Romão, mit einfacher Zugangsmöglichkeit zur öffentlichen Wasserversorgung und Elektrizität. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses Grundstücks. Lage: (url) 乡村土地出售 地块位置：该乡村土地位于São Romão，隶属于AlhandraSão João dos Montes 和 Calhandriz联合行政区，属于Vila Franca de Xira市地块总面积为 15,080 平方米 地块特点： 面积：15,080 平方米； 太阳暴露：面朝南方，享受全天候优秀的太阳光照； 基础设施：靠近São Romão居住区，方便连接公共供水和电力系统； 建筑潜力（根据PDM规定）： 农业和畜牧业辅助设施：最高可建至 1,000 平方米，高度不超过七米； 工业设施：用于农业畜牧业和林业产品的制造加工和销售，最高可建至 2,000 平方米，高度不超过七米，可建至两层； 旅游开发项目：包括乡村旅游住房旅游和马术活动 历史背景： 该地块曾在两年前用于耕种，目前具备用于农业畜牧业和马术活动的潜力 优越位置： 附近：距离Alverca do Ribatejo及N10A1和A9入口仅十分钟车程，距离A10入口五分钟车程，距离Arruda dos Vinhos五分钟车程，距离Bucelas十分钟车程，交通便捷； 环境：位于一个宁静阳光充足的区域，非常适合寻求乡村避风港的人士，同时保持了与城市的便利接触 地块靠近São Romão居住区，公共供水和电力系统方便连接 不要错过这个独特的机会！立即预约参观，发掘该地块的巨大潜力 位置： (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-80

T4 Villa, Vista Atlântico Azenhas do Mar In Azenhas do Mar, on the cliffs north of Cabo da Roca, Vista Atlântico is a private gated community of four villas. The village, a former fishing settlement of whitewashed houses perched above the Atlantic, has kept its identity through the centuries. The sea breaks against bare rock at the foot of the houses, the breeze carries the air of the Sintra hills, and the natural seawater pool carved into the cliff has marked the place since the mid-20th century. A short walk away, the beach, the local restaurants, and the coastal trails between Praia das Maçãs and Magoito. Fifteen minutes inland, the historic centre of Sintra, a retreat for European royalty since the 19th century and a UNESCO World Heritage Site, with its palaces, gardens, and the Colares vineyards on the doorstep. Cascais Aerodrome (Tires), Portugal’s leading private aviation hub, less than 35 minutes away. The villa is arranged across three floors, with four suites and six bathrooms. On the main floor, the house opens to the ocean. The 59 m² living room extends through generous glazing onto the terrace and the pool, three spaces that flow as one, all turned towards the Atlantic. The kitchen, fully equipped with the Gaggenau line, shares the same light. A fourth suite with its own bathroom, ideal for guests or as a study, and a separate powder room complete the floor. On the upper floor, the private quarters, three suites, each with its own walk-in closet and en-suite bathroom, and a panoramic 76 m² terrace where the day begins and ends facing the ocean. On the lower floor, the entertainment level: a 69 m² lounge with cinema room and bar, served by its own guest bathroom. In a separate area, a 100 m² garage for more than six vehicles, the laundry and the technical room. Construction follows the ICF (Insulated Concrete Forms) system, delivering superior thermal and acoustic performance, durability, and energy efficiency well beyond the standard. A residence conceived for those seeking privacy, the highest standards of construction, and one of the most distinctive landscapes on the European coast. PT: Moradia T4, Vista Atlântico Azenhas do Mar Nas Azenhas do Mar, sobre as arribas a norte do Cabo da Roca, o Vista Atlântico é um condomínio privado de quatro moradias. A vila, antiga aldeia piscatória de casas brancas debruçadas sobre o Atlântico, manteve a sua identidade ao longo dos séculos. O mar bate em rocha viva ao pé das casas, a brisa traz o ar da serra de Sintra, e a piscina natural escavada na arriba marca o lugar desde meados do século passado. A poucos minutos a pé, a praia, os restaurantes locais e os trilhos costeiros entre Praia das Maçãs e Magoito. A 15 minutos, o centro histórico de Sintra, refúgio da realeza europeia desde o século XIX e Património Mundial da UNESCO, com os seus palácios, jardins e a vinha de Colares à porta. O Aeródromo de Cascais (Tires), referência da aviação privada em Portugal, a menos de 35 minutos. A moradia distribui-se por três pisos, com quatro suítes e seis casas de banho. No piso principal, a casa abre-se ao oceano. A sala de 59 m² estende-se através de generosos vãos até ao terraço e à piscina, três espaços que fluem como um só, sempre voltados para o Atlântico. A cozinha, totalmente equipada com a linha Gaggenau, partilha a mesma luz. Completam o piso uma quarta suíte com casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou escritório, e uma casa de banho social. No piso superior, a zona privada da casa, três suítes, cada uma com closet e casa de banho privativa, e um terraço panorâmico de 76 m², onde os dias começam e terminam frente ao oceano. No piso inferior, a zona de lazer: uma sala de 69 m² com cinema e bar, servida por uma casa de banho de apoio. Em espaço independente, a garagem de 100 m² para mais de seis viaturas, a lavandaria e a área técnica. A construção é em ICF (Insulated Concrete Forms), sistema que garante eficiência térmica e acústica superiores, durabilidade e desempenho energético muito acima do habitual. Uma residência pensada para quem procura privacidade, qualidade construtiva ao mais alto nível e uma das paisagens mais distintas da costa europeia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981529-8

Prédio de dois pisos em propriedade total. Contemplando 4 apartamentos, dois T2 e dois T1 com espaços exteriores, inserido num lote de 349m2, com potencial de reabilitação ou reconstrução e criação de 5 apartamentos T2 com estacionamento privativo, com base nas imagens e plantas apresentadas após reunião com Departamento Urbanístico de Vila Franca de Xira, mediante projeto. Localizado numa zona residencial calma mas ao mesmo tempo muito central, a 5min do centro de Alverca, do acesso à EN10 e A1, tendo à sua disposição todo o tipo de superfícies comerciais e serviços, escola primária e secundária, assim como principais transportes públicos. Nota importante: A inexistência de Licença de Utilização para este predio nao pewrmite o recurso a financiamento bancário. Escritura ao Abrigo do Simpelx, decreto Lei n 10 de 08/01/2024. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981300-27

DUPLEX T3 - URBANIZAÇÃO DA CHASA, ALVERCA DO RIBATEJO Visitas mediante agendamento Venha conhecer este fantástico Duplex T3, localizado na Urbanização da Chasa, em Alverca do Ribatejo, distribuído por dois pisos e com uma excelente organização dos espaços. RÉS-DO-CHÃO * Hall de entrada * Sala com Ar Condicionado * WC social * Despensa * Cozinha com placa, forno, exaustor e esquentador * Pavimento em cerâmica * Marquise 1.º ANDAR * 3 quartos, todos com roupeiro * 1 quarto com Ar Condicionado * WC com poliban * Pavimento em madeira Condomínio: apenas 15€/mês Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Visitas mediante agendamento. Reserve já o seu horário! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1046

TERRENO MULTIUSOS com 25.240 m² em Vialonga: uma Oportunidade Imperdível para Investidores e Promotores Imobiliários. Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos. - Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentos industriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva); - Morada: situado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, perto das novas urbanizações da ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; - Localização: htps: (url) - Infraestruturas: com uma actividade comercial e industrial activa, este terreno tem fornecimento de água e de energia eléctrica; - Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado; - Área Total: 25.240 m²; - Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais; - Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede, suportada por postes metálicos; - Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquer constrangimento; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade a Lisboa: a apenas vinte minutos de carro do centro da capital, com acesso rápido à A1, A9, N10 e IC2; - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, ideal para captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumento constante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longo prazo. PERFIL DO INVESTIMENTO: - Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial; - Versatilidade: adequado para projetos residenciais, centros de negócios, logística, armazéns e serviços; - Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ou arrendamento. Aproveite esta oportunidade para desenvolver um projeto de grande impacto numa zona com alta projecção de crescimento. Se está à procura de um investimento estratégico com potencial de valorização garantida, este terreno é a escolha certa. Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso. Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² in Vialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers Presenting an exclusive investment opportunity: MULTIPURPOSE LAND in Vialonga, Vila Franca de Xira, just twenty minutes from Lisbon, in an area of urban expansion and high real estate appreciation. This land is ideal for residential, commercial, or industrial projects, offering a wide range of potential uses. PROPERTY HIGHLIGHTS: Multipurpose Classification: Located within the urban perimeter of Vialonga, this land is viable for commercial activities, hospitality, services, logistics, industrial establishments (types 2 and 3), public facilities, and green spaces, as per the Municipal Master Plan (PDM). Future potential for residential development (subject to possible PDM updates); Address: Located on Avenida dos Bombeiros Voluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DO MOÍNHO; Location: (url) Infrastructure: With active commercial and industrial activities, the land has access to water and electricity supply; Cleanliness: Approximately 30% of this land is occupied by commercial and industrial activities, while the remainder is cleared and leveled; Total Area: 25,240 m²; Slope: Completely flat terrain, allowing for total usage without additional costs; Fencing: This land is fully fenced with a mesh supported by metal posts; Accessibility: Access via Avenida dos Bombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2, allowing for heavy vehicle traffic without constraints; Solar Exposure: South-facing, benefiting from natural light all day. STRATEGIC LOCATION: Proximity to Lisbon: Just twenty minutes by car from the capital, with quick access to the A1, A9, N10, and IC2; Infrastructure and Services Network: Close to schools, shops, health centers, and various leisure and sports options. VALUE APPRECIATION POTENTIAL: Vialonga, part of Vila Franca de Xira municipality, is a parish experiencing significant growth, attracting new residents and investments. This land enjoys a balanced environment, combining tranquility with urban convenience, ideal for families and professionals. Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-term appreciation. INVESTMENT PROFILE: Urban Expansion: Located in a high-demand area for residential and commercial spaces; Versatility: Suitable for residential, business centers, logistics, warehouses, and service projects; Financial Return: High profitability potential, either for sale or rental. Take advantage of this opportunity to develop a high-impact project in a high-growth area. If you’re seeking a strategic investment with guaranteed appreciation potential, this land is the right choice. For further information and feasibility consultation, contact me and become part of a successful project. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now to see firsthand the enormous potential of this exclusive land. Excellence in CUSTOMER SERVICE is my only priority. TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratable pour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers Je vous présente une opportunité d’investissement exclusive : un TERRAIN MULTIUSAGES à Vialonga, Vila Franca de Xira, à seulement vingt minutes de Lisbonne, dans une zone d’expansion urbaine et de forte valorisation immobilière. Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels, offrant une large gamme de possibilités. POINTS FORTS DU BIEN : Classification Multiusages : situé dans le périmètre urbain de Vialonga, ce terrain permet des activités commerciales, hôtelières, de services, logistiques, d’établissements industriels (types 2 et 3), d’équipements collectifs et d’espaces verts, selon le PDM, avec une possibilité future de lotissement pour des fins résidentielles (éventuelles modifications du PDM à l’étude) ; Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité des nouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ; (url) Infrastructures : le terrain dispose d’une activité commerciale et industrielle en cours, avec alimentation en eau et électricité ; Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activité commerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ; Superficie Totale : 25 240 m² ; Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitation totale sans coûts additionnels ; Clôture : ce terrain est entièrement clôturé avec un grillage soutenu par des poteaux métalliques ; Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avec connectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation de poids lourds sans restrictions ; Exposition Solaire : orientation sud, bénéficiant de la lumière naturelle toute la journée. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Proximité de Lisbonne : à seulement vingt minutes en voiture du centre de la capitale, avec un accès rapide à l’A1, A9, N10 et IC2 ; Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centre de santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives. POTENTIEL D’APPRÉCIATION : Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira en plein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ce terrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité et commodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels. La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant une valorisation robuste à moyen et long terme. PROFIL DE L’INVESTISSEMENT : Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle et commerciale ; Polyvalence : adapté pour des projets résidentiels, centres d’affaires, logistique, entrepôts et services ; Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour la vente ou la location. Saisissez cette opportunité de développer un projet à fort impact dans une zone à haute projection de croissance. Si vous recherchez un investissement stratégique avec un potentiel de valorisation garanti, ce terrain est le choix parfait. Pour plus d’informations et pour une consultation de faisabilité, contactez-moi et participez à un projet de succès. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez de près le formidable potentiel de ce terrain exclusif. L’excellence du SERVICE CLIENT est ma seule priorité. TERRENO MULTIUSOS de 25.240 m² en Vialonga: Una Oportunidad Única para Inversores y Promotores Inmobiliarios Presento una oportunidad de inversión exclusiva: un TERRENO MULTIUSOS en Vialonga, Vila Franca de Xira, a solo veinte minutos de Lisboa, en una zona de expansión urbana y de alta revalorización inmobiliaria. Este terreno es ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales, permitiendo una amplia variedad de usos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL TERRENO: Clasificación Multiusos: Ubicado dentro del perímetro urbano de Vialonga, este terreno tiene viabilidad para actividades comerciales, hoteleras, de servicios, logísticas, establecimientos industriales (tipos 2 y 3), equipamientos colectivos y áreas verdes, según el Plan de Ordenamiento Municipal (PDM). Existe la posibilidad futura de dividir en lotes para fines residenciales (con posibles cambios en el PDM en consideración); Dirección: Situado en la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones de ENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO; (url) Infraestructuras: Con actividad comercial e industrial en operación, este terreno cuenta con suministro de agua y energía eléctrica; Limpieza: Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comercial e industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado; Superficie Total: 25.240 m²; Pendiente: Terreno plano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costes adicionales; Cercado: Este terreno está completamente cercado con una malla sostenida por postes metálicos; Accesibilidad: Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1, A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones; Exposición Solar: Orientación sur, beneficiándose de luz natural durante todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad a Lisboa: A solo veinte minutos en coche del centro de la capital, con acceso rápido a la A1, A9, N10 e IC2; Red de Infraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud y varias opciones de ocio y actividades deportivas. POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: Vialonga, en el municipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo, atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de un ambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal para captar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumento constante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largo plazo. PERFIL DE INVERSIÓN: Expansión Urbana: Ubicación con creciente demanda residencial y comercial; Versatilidad: Adecuado para proyectos residenciales, centros de negocios, logística, almacenes y servicios; Retorno Financiero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para el alquiler. Aproveche esta oportunidad para desarrollar un proyecto de gran impacto en una zona con alta proyección de crecimiento. Si está buscando una inversión estratégica con potencial de revalorización garantizada, este terreno es la elección ideal. Para obtener más información y realizar una consulta de viabilidad, contácteme y forme parte de un proyecto exitoso. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Programe su visita y vea de cerca el enorme potencial de este terreno exclusivo. La excelencia en SERVICIO AL CLIENTE es mi única prioridad. TERRENO POLIFUNZIONALE di 25.240 m² a Vialonga: Un’Opportunità Imperdibile per Investitori e Promotori Immobiliari Presento un’opportunità d’investimento esclusiva: un TERRENO POLIFUNZIONALE a Vialonga, Vila Franca de Xira, a soli venti minuti da Lisbona, in un’area di espansione urbana e con un alto potenziale di rivalutazione immobiliare. Questo terreno è ideale per progetti residenziali, commerciali o industriali, offrendo una vasta gamma di possibilità di utilizzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO: Classificazione Polifunzionale: Inserito nel perimetro urbano di Vialonga, questo terreno è idoneo per attività commerciali, alberghiere, di servizi, logistiche, stabilimenti industriali (tipi 2 e 3), strutture pubbliche e spazi verdi, secondo il Piano Urbanistico Comunale (PDM), con possibilità futura di suddivisione in lotti a fini residenziali (eventuali modifiche al PDM in considerazione); Indirizzo: situato in Avenida dos Bombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; (url) Infrastrutture: Con attività commerciale e industriale attiva, questo terreno ha accesso a fornitura di acqua ed elettricità; Pulizia: Circa il 30% di questo terreno è occupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è ben disboscato e livellato; Superficie Totale: 25.240 m²; Pendenza: Terreno completamente pianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi; Recinzione: Questo terreno è completamente recintato con rete metallica supportata da pali metallici; Accessibilità: Accesso tramite Avenida dos Bombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendo il passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni; Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficia della luce naturale tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Vicinanza a Lisbona: A soli venti minuti in auto dal centro della capitale, con rapido accesso a A1, A9, N10 e IC2; Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino a scuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE: Vialonga, una frazione del comune di Vila Franca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti. Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità e comodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti. La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forte rivalutazione a medio e lungo termine. PROFILO DELL’INVESTIMENTO: Espansione Urbana: Posizione con crescente domanda residenziale e commerciale; Versatilità: Adatto per progetti residenziali, centri d’affari, logistica, magazzini e servizi; Rendimento Finanziario: Potenziale di redditività elevato, sia per vendita che per affitto. Cogli questa opportunità per sviluppare un progetto ad alto impatto in un’area con forte crescita prevista. Se sei in cerca di un investimento strategico con potenziale di rivalutazione garantito, questo terreno è la scelta ideale. Per ulteriori informazioni e consultazioni di fattibilità, contattami e fai parte di un progetto di successo. Non perdere questa opportunità d’investimento unica! Prenota ora la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. L’eccellenza del SERVIZIO AL CLIENTE è la mia unica priorità. MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK mit 25.240 m² in Vialonga: Eine Einmalige Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler Ich präsentiere eine exklusive Investitionsmöglichkeit: ein MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK in Vialonga, Vila Franca de Xira, nur zwanzig Minuten von Lissabon entfernt, in einer wachsenden urbanen Zone mit hoher Wertsteigerungspotenzial. Dieses Grundstück ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Industrieprojekte und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Multifunktionale Klassifizierung: Innerhalb des städtischen Bereichs von Vialonga gelegen, ist dieses Grundstück für kommerzielle, hotelgewerbliche, dienstleistungsbezogene und logistische Aktivitäten sowie für Industrieanlagen (Typ 2 und 3), öffentliche Einrichtungen und Grünflächen geeignet. Zukünftig könnte es auch für Wohnprojekte in Betracht kommen (eventuelle Änderungen im kommunalen Bebauungsplan möglich); Adresse: gelegen an der Avenida dos Bombeiros Voluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DO MOÍNHO; Standort: (url) Infrastruktur: Mit aktiven Gewerbe- und Industrieeinrichtungen bietet das Grundstück Zugang zu Wasser- und Stromversorgung; Sauberkeit: Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest ist vollständig gerodet und geebnet; Gesamtfläche: 25.240 m²; Geländeneigung: Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohne zusätzliche Kosten; Einfriedung: Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Netz und Metallpfosten; Zugänglichkeit: Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahren kann; Sonneneinstrahlung: Südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über von natürlichem Licht begünstigt. STRATEGISCHE LAGE: Nähe zu Lissabon: Nur zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt, mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2; Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrum sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL: Vialonga, eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung und zieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert von einem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und ideal ist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfrage in der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig und langfristig erwarten lässt. INVESTITIONSPROFIL: Städtische Expansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume; Vielseitigkeit: Geeignet für Wohnprojekte, Geschäftszentren, Logistik, Lagerhallen und Dienstleistungen; Finanzielle Rendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Projekt mit großem Einfluss in einer wachstumsstarken Gegend zu entwickeln. Wenn Sie eine strategische Investition mit garantiertem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück die richtige Wahl. Für weitere Informationen und Machbarkeitsprüfungen kontaktieren Sie mich und werden Teil eines erfolgreichen Projekts. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionschance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Exzellenter KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 位于Vialonga的多功能土地，面积为25,240平方米：投资者和房地产开发商不可错过的机会 我为您推荐一个独特的投资机会：在Vialonga的多功能土地，位于Vila Franca de Xira，距离里斯本仅20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力此地块适合住宅商业或工业项目，提供多种用途可能性 物业亮点： 多功能分类：位于Vialonga城市规划区内，根据市政规划(PDM)，该地块适用于商业酒店服务物流工业设施（2类和3类）公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（PDM调整预期）； 地址：位于Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近ENCOSTA DO MOÍNHO和VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目； 位置： (url) 基础设施：该地块周围商业和工业活动活跃，并已接通水电供应； 土地清洁情况：约30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整； 总面积：25,240平方米； 地势：全地块平坦，可完全利用，无需额外成本； 围栏：地块已用金属柱支撑的网状围栏围好； 可达性：可通过Avenida dos Bombeiros Voluntários进入，并快速连接至A1A9N10和IC2主干道，便于重型车辆通行； 日照：朝南，全天享有自然光照 战略位置： 接近里斯本：距首都中心仅20分钟车程，可快速进入A1A9N10和IC2公路； 基础设施与服务网络：靠近学校商店健康中心及多个休闲和体育活动场所 增值潜力： Vialonga隶属于Vila Franca de Xira市，是一个快速发展的社区，吸引了新居民和投资该地块享有安静与便利结合的平衡环境，适合吸引家庭和专业人士该地区需求持续增长，预示着中长期内将有强劲的增值潜力 投资优势： 城市扩张：位于住宅和商业需求不断增长的区域； 多样化用途：适合用于住宅项目商务中心物流仓储和服务设施； 财务回报：无论出售或出租，均具备较高的盈利潜力 抓住这次机会，在一个具有强劲增长潜力的区域开发一个高影响力的项目如果您正在寻找具有保证增值潜力的战略性投资，此地块是理想选择 如需更多信息和可行性咨询，请联系我并加入一个成功的项目 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约您的参观，亲眼见证此独家地块的巨大潜力 客户服务的卓越是我的首要任务 أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع في Vialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين أقدم لكم فرصة استثمارية حصرية: أرض متعددة الاستخدامات في Vialonga، Vila Franca de Xira، على بعد عشرين دقيقة فقط من لشبونة، في منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وارتفاعاً كبيراً في قيمة العقارات. هذه الأرض مثالية للمشاريع السكنية أو التجارية أو الصناعية، وتقدم مجموعة واسعة من الاستخدامات. مميزات العقار: تصنيف متعدد الاستخدامات: تقع داخل محيط منطقة Vialonga الحضرية، وتتيح هذه الأرض إمكانية القيام بأنشطة تجارية، فندقية، خدمية، لوجستية، صناعية (النوع الثاني والثالث)، بالإضافة إلى المرافق العامة والمساحات الخضراء، وفقاً لخطة التنمية المحلية (PDM)، مع إمكانية التقسيم المستقبلي لأغراض سكنية (تحتمل تحديثات مستقبلية للخطة). العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقرب من التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO. الموقع: خرائط جوجل البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرض على وصلات المياه والكهرباء. النظافة: حوالي 30% من الأرض مستخدمة في نشاط تجاري وصناعي، بينما باقي الأرض نظيف ومهيأ. المساحة الكلية: 25,240 متر مربع. الميل: الأرض مسطحة بالكامل، مما يتيح استغلالها بالكامل دون تكاليف إضافية. السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية. سهولة الوصول: الوصول عبر Avenida dos Bombeiros Voluntários مع اتصال سريع بـ A1 وA9 وN10 وIC2، مما يتيح مرور المركبات الثقيلة دون أي عوائق. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة، مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2. شبكة البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس، والمحلات التجارية، والمركز الصحي، إضافةً إلى عدة خيارات ترفيهية ورياضية. إمكانية زيادة القيمة: Vialonga هي إحدى المناطق التابعة لبلدية Vila Franca de Xira وتشهد تطوراً كبيراً يجذب السكان والاستثمارات. تتمتع هذه الأرض ببيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لجذب العائلات والمحترفين. تشهد المنطقة زيادة مستمرة في الطلب، مما يشير إلى توقعات قوية لزيادة القيمة على المدى المتوسط والطويل. ملف الاستثمار: التوسع الحضري: الموقع يتمتع بطلب متزايد على المساحات السكنية والتجارية. المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية، والمستودعات، والخدمات. العائد المالي: يتمتع بإمكانية عالية للربحية سواءً عند البيع أو الإيجار. اغتنم هذه الفرصة لتطوير مشروع كبير الأثر في منطقة ذات نمو متوقع عالٍ. إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي مع ضمان زيادة القيمة، فإن هذه الأرض هي الخيار الأمثل. لمزيد من المعلومات واستشارة الجدوى، تواصل معي وكن جزءاً من مشروع ناجح. لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة! حدد موعد زيارتك الآن لترى بنفسك الإمكانيات الهائلة لهذه الأرض الحصرية. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-131

T3 com conforto, tranquilidade e tudo o que precisa à sua porta Em São João dos Montes, Vila Franca de Xira, encontra este elegante e funcional apartamento T3, construído em 2003, ideal para quem procura uma casa confortável numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, escolas e transportes. O imóvel dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma ampla sala com varanda e cozinha totalmente equipada, contando ainda com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A localização é um dos seus grandes atributos: beneficia da proximidade a Alhandra, com supermercados, comércio tradicional, serviços e restauração, bem como de várias opções de ensino, desde o pré-escolar ao ensino básico, incluindo a Escola Básica n.º 2 de Alhandra, Escola Básica Soeiro Pereira Gomes, Escola Básica de À-dos-Loucos, Escola Básica de Cotovios e Escola Básica do Sobralinho. Para quem privilegia mobilidade, a Estação Ferroviária de Alhandra encontra-se a cerca de 1 km, permitindo uma ligação prática à Linha do Norte e aos principais centros urbanos da região. Uma casa que reúne espaço, conforto e uma localização verdadeiramente prática, perfeita para uma família que valoriza qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-124

T1 Exclusivo no Condomínio Sado, Tróia Varanda ampla, acabamentos premium e total integração com a natureza Este T1 no condomínio privado Sado destaca-se pela qualidade, pelo conforto e por um nível de manutenção exemplar. As janelas de grande dimensão em todas as divisões colocam o apartamento em contacto direto com o pinhal e com a tranquilidade de Tróia, criando um ambiente sereno, luminoso e raro para esta tipologia. Com 135 m² totais, inclui uma zona extra que permite criar um segundo quarto, escritório ou sala multiusos, mantendo ainda uma excelente circulação. Quarto em suite com vista natural O quarto oferece uma sensação imediata de conforto: tons neutros, materiais de qualidade, televisão embutida em moldura de madeira, estores elétricos e uma vista totalmente desafogada sobre o pinhal. A suite conta com WC completo com acabamentos em pedra e madeira. Cozinha totalmente equipada com zona de refeições A cozinha apresenta uma estética clean e moderna, com armários de alto brilho, muita arrumação e eletrodomésticos integrados. A zona de refeições junto à janela permite desfrutar de luz natural e vista para o exterior durante todo o dia. Sala ampla com lareira de dupla face A sala é um dos pontos fortes do imóvel: - áreas generosas - lareira central de dupla visão - acesso direto à varanda - pavimento contínuo em pedra - ambiente acolhedor e equilibrado A distribuição da sala permite criar facilmente diferentes zonas estar, refeições e leitura sem comprometer o espaço. Varanda grande e privada A varanda estende-se ao longo da sala e convida a aproveitar o ar livre. O piso em deck e o envidraçado moderno criam um espaço ideal para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente natural. A vista é totalmente voltada para o pinhal, oferecendo privacidade e uma sensação permanente de refúgio. Conforto e qualidade em todos os detalhes - Chão aquecido - Ar condicionado - Lareira dupla - 2 casas de banho (raro num T1) - Estores elétricos - Arrecadação privada junto à entrada - Estacionamento em garagem comum - Acabamentos de gama superior - Totalmente mobilado e equipado Condomínio Privado com acesso privilegiado a tudo O Condomínio Sado oferece: - Piscina - Proximidade imediata à praia - Marina a poucos minutos - Casino e hotel Aqualuz - Restaurantes e comércio local - Segurança, tranquilidade e a impossibilidade de novas construções no complexo É uma zona exclusiva, estável e altamente valorizada. Investimento com elevada procura Além do uso próprio, este apartamento tem forte potencial de rendimento: - Zona turística premium - Ocupação durante todo o ano - Possibilidade de gestão de alojamento local através de empresas do próprio complexo - Único T1 disponível nos condomínios privados da zona;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-166

2 TERRENOS RÚSTICOS, com a área total de 20.760 m2, situados na Freguesia de Almoster, no concelho de Santarém. Num ambiente rural calmo e relaxante, é ideal para projetos agrícolas, exploração florestal, lazer ou investimento a médio/longo prazo. Com excelente exposição solar e boas condições naturais, a propriedade conta com características ideais para cultivo, pomar, vinha ou instalação de painéis solares. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área do Terreno 1: 10.040 m²; - Área do Terreno 2: 10.720 m²; - Área Total dos dois Terrenos: 20.760 m²; - Infraestrutura: tem dois reservatórios para aproveitamento de águas e contentor para arrecadação; - Culturas: excelente para produção agrícola, tem diversas árvores de fruto, como nogueiras, oliveiras, pereiras, amendoeiras, macieiras e pinheiros; - Inclinação: este terreno apresenta-se em declive até a meio do terreno e, depois, em aclive; - Vedação: o terreno não se encontra vedado; - Exposição Solar: virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; - Acessibilidade: o acesso ao terreno é feito em estrada de terra batida, a cerca de 140 metros da estrada alcatroada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: . Santarém: 11 km; . Cartaxo: 13 km; . Rio Maior: 25 km; . Carregado: 37 km; . Lisboa: 68 km. - Acessibilidade: a apenas dez minutos do acesso da A1 no Cartaxo, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-153

T2 com 126 m², Suite, Varandas e Box | Terra da Fonte, Alverca Há apartamentos que surpreendem pelas áreas. Este é um deles! Inserido no condomínio fechado Terra da Fonte, em Alverca, este T2 oferece cerca de 126 m² de área bruta privativa, com divisões amplas, muita luz natural e espaço para viver a casa com conforto. A sala, generosa e com lareira, prolonga-se para uma varanda que convida a aproveitar os dias de sol. E as varandas não ficam por aqui: os quartos também têm acesso a varanda, reforçando a luminosidade e a sensação de espaço em toda a casa. Na zona privada encontramos dois quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, e uma segunda casa de banho de apoio. A cozinha dispõe de despensa, um daqueles espaços que fazem diferença na organização do dia a dia. E para completar, uma característica cada vez mais difícil de encontrar: estacionamento para duas viaturas. O apartamento conta com garagem box fechada para um carro e ainda um lugar de parqueamento à entrada do condomínio. Com boa exposição solar, áreas que já não são comuns nas construções mais recentes e a privacidade de um condomínio fechado, este é um apartamento que vale a pena conhecer para perceber verdadeiramente o espaço que oferece. Se procura um T2 em Alverca onde não tenha de abdicar de espaço, luz e estacionamento, marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-28

Duas Moradias T2 Remodeladas com Logradouro em Palmela Apresentamos este conjunto de duas moradias T2 totalmente remodeladas, localizadas numa zona tranquila de Palmela, ideais para habitação própria, investimento ou rentabilização. Moradia 1 * Tipologia T2; * Dois quartos, ambos em suite; * WC de serviço; * Cozinha em open space com a sala; * Cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico, máquina de roupa, máquina de loiça e termo acumulador; * Logradouro privativo. Moradia 2 * Tipologia T3 + 1; * Dois quartos; * Um WC completo; * Sala e cozinha em open space; * Cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico, máquina de roupa, máquina de loiça e termo acumulador; * Logradouro privativo com churrasqueira. Ambas as moradias foram alvo de remodelação, oferecendo um ambiente moderno, confortável e funcional, numa localização que alia a tranquilidade de Palmela à proximidade de acessos, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura uma solução versátil, seja para habitação própria, investimento ou criação de um projeto de rentabilização com elevado potencial. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1032

Exclusivo T4 de Luxo | Quinta do Infantado | Loures Apresentamos este magnífico apartamento T4, localizado na prestigiada Quinta do Infantado, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Loures. Um imóvel que se distingue pela sua construção recente, qualidade superior e vistas verdadeiramente únicas. Construído em 2022 pela reconhecida VazConstroi, empresa amplamente destacada pela excelência dos seus projetos e pela elevada qualidade dos acabamentos, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Com uma área bruta privativa de 175 m² e mais 66 m² de área bruta dependente, dispõe de espaços amplos e cuidadosamente concebidos para responder às exigências de uma vida moderna e confortável. A área social beneficia de uma extraordinária luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e elegante. O imóvel conta com duas amplas varandas, sendo uma delas um verdadeiro destaque pela sua exposição e pela magnífica vista panorâmica sobre as lezírias, proporcionando um cenário inspirador e uma sensação única de tranquilidade. Os excelentes acabamentos, aliados à qualidade construtiva da VazConstroi, conferem ao apartamento um nível superior de conforto, eficiência e durabilidade. Dispõe ainda de garagem box, garantindo total comodidade, segurança e espaço adicional para arrumação. A localização é privilegiada, permitindo usufruir de uma excelente qualidade de vida, com comércio, serviços, escolas, supermercados, zonas de lazer e acessos rápidos a Lisboa a poucos minutos de distância. Este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, qualidade de construção, localização e vistas desafogadas, reunindo características cada vez mais raras de encontrar no mercado. Uma oportunidade exclusiva para viver num dos melhores empreendimentos da Quinta do Infantado, com a assinatura de qualidade VazConstroi e uma vista que o vai conquistar à primeira visita. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Algumas imagens são representativas recorrendo a homestaging virtual. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981260-256

Investimento Imobiliário - 10 Frações Arrendadas em Alverca do Ribatejo Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Alverca do Ribatejo, composta por um conjunto de 10 frações habitacionais, distribuídas por 4 imóveis, atualmente arrendadas. O investimento apresenta um valor global de 1.400.000 € e um rendimento mensal de aproximadamente 5.818 €, correspondente a 69.816 € de rendimento anual, proporcionando uma yield bruta de 4,99%. Composição do investimento * Moradia T3 * Moradia T2 * Moradia com 2 frações: * Rés-do-chão T2 * 1.º andar T3 * Moradia com 6 frações: * 4 frações T2 * 2 frações T1 Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, permitindo ao novo proprietário adquirir um conjunto de imóveis com rendimento já existente e sem necessidade de iniciar um processo de colocação no mercado. A aquisição de 10 frações independentes permite ainda uma maior diversificação do investimento, distribuindo o risco por diferentes unidades habitacionais e arrendatários. Principais indicadores * Valor de aquisição: 1.400.000 € * 10 frações habitacionais * 4 imóveis * Rendimento mensal: 5.818 € * Rendimento anual: 69.816 € * Yield bruta: 4,99% * VPT global aproximado: 400.000 € * IMI anual estimado: cerca de 1.200 € Localização com potencial Localizado em Alverca do Ribatejo, este investimento beneficia da proximidade a Lisboa e das excelentes acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, numa zona com forte procura habitacional e potencial de valorização imobiliária. Trata-se, assim, de uma oportunidade direcionada a investidores que procuram rendimento imediato, diversificação e exposição a uma localização com potencial de valorização a médio e longo prazo. Informação importante Os imóveis não dispõem atualmente de licença de utilização, sendo a sua transmissão realizada ao abrigo do regime Simplex aplicável. Para mais informações sobre os imóveis, contratos de arrendamento, documentação e condições de aquisição, contacte-nos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1041

Apartamento T3 com Suite, Terraço, Arrecadação e Garagem Conforto, luminosidade e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Vila Franca de Xira Apresentamos este acolhedor apartamento T3, localizado no coração do Bom Retiro, uma área reconhecida pela sua tranquilidade, acessos rápidos e excelente qualidade de vida. Com uma distribuição de áreas equilibrada e luminosidade natural em todas as divisões, este imóvel oferece o conforto ideal para famílias que procuram espaço, funcionalidade e um ambiente residencial seguro. Características do Imóvel - Suite - Dois quartos - Duas casas de banho - Cozinha equipada - Sala luminosa - Terraço de grandes dimensões, ideal para refeições ao ar livre, convívio ou zona de descanso - Arrecadação ampla, perfeita para arrumação extra, escritório ou atelier - Lugar de garagem - Construção de 2005 Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e um espaço exterior que faz toda a diferença no dia a dia. Envolvente e Serviços Escolas e Educação A poucos minutos a pé, encontra uma oferta educativa muito completa: - Escola Básica Dr. Vasco Moniz ~200 m - Escola Básica Dr. Sousa Martins 400-500 m - Agrupamento de Escolas Professor Reynaldo dos Santos ~600 m - ATLs e Centros de Estudos: - TATÁ É FIXE! 300 m - Os Mochinhos 350 m - Centro de Estudos Retiro Sábio 250 m Ideal para famílias, com opções desde préescolar até 3.º ciclo. Comércio e Serviços Zona extremamente prática, com comércio de proximidade: - Meu Super Bom Retiro ~200 m - O Retiro (supermercado) ~250 m - Padaria Real Pão ~300 m - Centro Comercial da Mina ~700 m - Loja Festa Para Ti ~600 m - Ponto Pack / InPost vários pontos na mesma rua - Junta de Freguesia - Delegação Bom Retiro ~250 m - CTT - Ponto CTT Bom Retiro ~250 m Tudo à porta, ideal para quem valoriza conveniência no dia a dia. Acessos e Mobilidade - Estação de Comboios de Vila Franca de Xira ~1,2 km Comboios frequentes para Lisboa, Gare do Oriente e Azambuja - Terminal de Autocarros ~1,2 km (paragens a ~500 m) - A1 acesso rápido pela EN10, cerca de 5 minutos - EN10 ligação direta a Alverca, Póvoa e Vialonga Para quem trabalha em Lisboa, é uma zona muito prática e rápida. Aeroporto - Aeroporto Humberto Delgado 20-22 km Normalmente 20-25 minutos de carro (dependendo do trânsito) Saúde e Farmácias - Farmácias no centro de Vila Franca 900-1200 m - Hospital de Vila Franca de Xira ~2,5 km Ambiente e Qualidade de Vida - Zona residencial, tranquila e familiar - Ruas com excelente luminosidade - Proximidade ao Parque Urbano da Quinta da Mina - Comércio local forte, ambiente de bairro - A curta distância da zona ribeirinha, ideal para caminhadas Oportunidade Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona calma, com tudo ao alcance, excelentes acessos e uma envolvente muito valorizada pela procura imobiliária. Perfeito para famílias que desejam conforto, segurança e mobilidade às portas de Lisboa. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. 3-Bedroom Apartment with Suite, Terrace, Storage Room and Garage - Bom Retiro, Vila Franca de Xira Comfort, natural light and quality of life in one of the most soughtafter areas of Vila Franca de Xira We present this welcoming 3-bedroom apartment, located in the heart of Bom Retiro, an area known for its tranquillity, quick access routes and excellent quality of life. With a balanced layout and natural light throughout all rooms, this property offers the ideal comfort for families seeking space, functionality and a safe residential environment. Property Features - Master suite - Two additional bedrooms - Two bathrooms - Fully equipped kitchen - Bright living room - Large terrace, perfect for outdoor dining, socialising or relaxing - Spacious storage room, ideal for extra storage, a home office or atelier - Private parking space - Built in 2005 A home designed for those who value comfort, functionality and an outdoor space that truly enhances everyday living. Surroundings and Local Amenities Schools and Education Within a few minutes’ walk, you will find a complete range of educational facilities: - Dr. Vasco Moniz Primary School ~200 m - Dr. Sousa Martins Primary School 400-500 m - Professor Reynaldo dos Santos School Group ~600 m - Afterschool centres and study hubs: - TATÁ É FIXE! 300 m - Os Mochinhos 350 m - Retiro Sábio Study Centre 250 m Ideal for families, with options from preschool to middle school. Shops and Services A highly convenient area with a wide range of local commerce: - Meu Super Bom Retiro ~200 m - O Retiro supermarket ~250 m - Padaria Real Pão bakery ~300 m - Mina Shopping Centre ~700 m - Festa Para Ti cake shop ~600 m - Multiple Ponto Pack / InPost locations on the same street - Bom Retiro Parish Office ~250 m - Bom Retiro CTT postal point ~250 m Everything within reach perfect for those who value daytoday convenience. Transport and Accessibility - Vila Franca de Xira Train Station ~1.2 km Frequent trains to Lisbon, Gare do Oriente and Azambuja - Bus Terminal ~1.2 km (bus stops ~500 m away) - A1 motorway quick access via EN10, around 5 minutes - EN10 direct connection to Alverca, Póvoa and Vialonga A very practical and fast area for those who commute to Lisbon. Airport - Humberto Delgado Airport (Lisbon) 20-22 km Typically a 20-25 minute drive, depending on traffic Healthcare and Pharmacies - Pharmacies in Vila Franca de Xira 900-1200 m - Vila Franca de Xira Hospital ~2.5 km Environment and Quality of Life - Quiet, familyfriendly residential area - Streets with excellent natural light - Close to the Quinta da Mina Urban Park - Strong local commerce and neighbourhood atmosphere - Short distance from the riverside area, ideal for walks and leisure Opportunity This apartment represents an excellent opportunity for those seeking to live in a peaceful area with everything close at hand, great accessibility and a highly valued residential environment. Perfect for families looking for comfort, safety and mobility just outside Lisbon. Contact me for more information and to schedule your viewing. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981518-16

Situada na Rua Alexandre Herculano, em Alpriate, Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira, esta moradia de construção recente, concluída em 2024, ocupa um lote de sensivelmente 320 m², com uma área bruta de construção de 269 m² distribuída por três pisos. A localização beneficia de dois acessos rodoviários próximos: a poucas ruas de distância, a ligação à A1 junto a Santa Iria, complementada pelo IC2; e, na cota inferior, a cerca de dois minutos, a Variante de Vialonga, que assegura ligação a Alverca do Ribatejo, Loures e à A9. A entrada faz-se pelo piso térreo, onde se organiza a sala, com escadas de acesso ao piso superior em frente à entrada, um quarto com roupeiro e casa de banho completa de apoio, e a zona de refeições, contígua a uma cozinha com acesso direto ao exterior. O piso 1 reúne três quartos, todos equipados com roupeiro, servidos por uma casa de banho social completa; a suite dispõe de walk-in closet com acesso à casa de banho privativa. No piso -1 encontram-se a garagem, com capacidade para duas a três viaturas, e a lavandaria. No exterior, um telheiro com churrasqueira ocupa a zona de estar coberta, ladeado à esquerda por uma área de horta e, à direita, zona de recreio e jardim. Os acabamentos seguem linhas contemporâneas, com a cozinha organizada em torno de uma península de refeições, completamente equipada. A casa dispõe de ar condicionado e painéis solares para aquecimento de águas. Certificado energético A+. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate AMI 7772. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-199

Moradia térrea T3 com garagem, logradouro e painéis fotovoltaicos - Marinhais Apresentamos esta acolhedora moradia térrea, inserida num lote de 450 m², localizada numa zona tranquila, familiar e com excelente qualidade de vida em Marinhais. O imóvel é composto por: - Sala e áreas sociais luminosas - Cozinha funcional e equipada - Despensa - 2 quartos - 1 Suite - 1 Casa de banho - 1 alpendre ideal para lazer - 2 canis - Garagem Box - Amplo logradouro com privacidade Conforto e eficiência energética - Painéis fotovoltaicos, garantindo poupança significativa na fatura de energia - Ar condicionado para climatização eficiente durante todo o ano - Moradia térrea acessível, prática e confortável Maisvalias da localização A Urbanização José Manuel Marques Neves é reconhecida pela sua tranquilidade, vizinhança cuidada e proximidade a serviços essenciais. Nas imediações encontra: - Escolas e creches - Comércio local e supermercados - Farmácia - Transportes - Acesso rápido a Salvaterra de Magos, Benavente e à A13 - A poucos minutos da natureza e das zonas ribeirinhas do Tejo Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e uma moradia térrea com potencial para personalização. Contacte-me para obter mais informações e agendar a sua visita. Singlestorey 3bedroom villa with garage, patio and photovoltaic panels -Marinhais We present this welcoming singlestorey villa, set on a 450 m² plot, located in a quiet, familyfriendly area offering excellent quality of life in Marinhais. The property consists of: Bright living room and social areas Functional and equipped kitchen Pantry 2 bedrooms 1 suite 1 bathroom Covered porch ideal for leisure 2 dog kennels Enclosed garage (box) Spacious and private outdoor area Comfort & Energy Efficiency Photovoltaic panels, ensuring significant savings on energy bills Air conditioning for efficient climate control throughout the year Singlestorey layout - accessible, practical and comfortable Location Highlights The José Manuel Marques Neves Urbanization is known for its peaceful environment, wellkept surroundings and proximity to essential services. Nearby you will find: Schools and nurseries Local shops and supermarkets Pharmacy Public transport Quick access to Salvaterra de Magos, Benavente and the A13 Just minutes from nature and the scenic riverside areas of the Tagus River An excellent option for those seeking quality of life, outdoor space and a singlestorey home with potential for personalisation. Contact me for more information or to schedule your visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981518-13

Apresento este Lote de TERRENO URBANO, localizado na prestigiada Urbanização da Quinta da Cruz de Pau, em São João dos Montes, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: ideal para a construção da sua Moradia de sonho; permite a construção de uma Moradia Unifamiliar com dois pisos, cave e anexo; 1.029,35 m²; 175 m²; 515 m²; 40 m²; virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; magnífica vista para a vila de Alhandra e o Rio Tejo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: a apenas dois minutos do centro da vila de Alhandra e da N10. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Alhandra, como INTERMARCHÉ, feira bi-semanal, piscinas municipais, zona ribeirinha, zona pedonal junto ao Rio Tejo, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; a um minuto da N10 e a cinco minutos do acesso à A1 e A9, garantindo excelente conectividade. QUALIDADE DE VIDA: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade; desfrute da espectacular vista para o Rio Tejo e do ambiente calmo e sereno da Urbanização da Quinta da Cruz de Pau. Não perca esta excelente oportunidade de construir a casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo! (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Urban Land Plot in Quinta da Cruz de Pau, São João dos Montes, Vila Franca de Xira We present this urban land plot located in the prestigious Quinta da Cruz de Pau development in São João dos Montes, part of the Union of Parishes of Alhandra, São João dos Montes, and Calhandriz, in the municipality of Vila Franca de Xira. Property Features: Urban Status: Ideal for constructing your dream home. Construction Potential: Allows for the construction of a single-family house with two floors, a basement, and an annex. Land Area: 1,029.35 m² Building Footprint Area: 175 m² Gross Construction Area: 515 m² Dependent Gross Area: 40 m² Sun Exposure: South-facing, ensuring natural light throughout the day. View: Magnificent views of the village of Alhandra and the Tagus River. Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alhandra and the N10. Also close to various services and commerce in Alhandra, including INTERMARCHÉ, a bi-weekly market, municipal swimming pools, the riverside area, a pedestrian zone along the Tagus River, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: One minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city. Nature: Enjoy spectacular views of the Tagus River and the calm, serene environment of the Quinta da Cruz de Pau development. Don’t miss this excellent opportunity to build your dream home. Schedule your visit now and see the tremendous potential of this exclusive plot! (url) Terrain urbain situé dans le prestigieux quartier de Quinta da Cruz de Pau, à São João dos Montes, dans l’union des paroisses d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Caractéristiques du Terrain : Totale Urbanité : Idéal pour la construction de votre maison de rêve. Potentiel de Construction : Permet la construction d’une maison unifamiliale avec deux étages, un sous-sol et un annexe. Superficie du Terrain : 1.029,35 m² Surface d’Implantation de la Maison : 175 m² Surface Brute de Construction : 515 m² Surface Brute Dépendante : 40 m² Exposition Solaire : Orienté plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vue : Magnifique vue sur le village d’Alhandra et le fleuve Tage. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre du village d’Alhandra et de la N10. De plus, vous trouverez divers services et commerces à Alhandra, tels que INTERMARCHÉ, marché bi-hebdomadaire, piscines municipales, zone riveraine, zone piétonne le long du Tage, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne tout en étant proche de la ville. Nature : Profitez de la vue spectaculaire sur le Tage et de l’environnement calme et serein de l’Urbanisation de Quinta da Cruz de Pau. Ne manquez pas cette excellente opportunité de construire la maison de vos rêves. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel de ce terrain exclusif ! (url) Ubicada en São João dos Montes, en la Unión de las Parroquias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Totalmente Urbano: Ideal para la construcción de su vivienda soñada. Potencial de Construcción: Permite la construcción de una vivienda unifamiliar con dos pisos, sótano y anexo. Área del Terreno: 1.029,35 m² Área de Implantación de la Vivienda: 175 m² Área Bruta de Construcción: 515 m² Área Bruta Dependiente: 40 m² Exposición Solar: Orientado al sur, garantizando luz natural durante todo el día. Vista: Magníficas vistas a la villa de Alhandra y al río Tajo. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de la villa de Alhandra y de la N10. Además, está cerca de varios servicios y comercios en Alhandra, como INTERMARCHÉ, feria bisemanal, piscinas municipales, zona ribereña, zona peatonal junto al río Tajo, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A un minuto de la N10 y a cinco minutos del acceso a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad. Naturaleza: Disfrute de las espectaculares vistas al río Tajo y del ambiente tranquilo y sereno de la Urbanización Quinta da Cruz de Pau. No pierda esta excelente oportunidad de construir la casa de sus sueños. Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. (url) Presento Questo Lotto di TERRENO URBANO, Situato nella Prestigiosa Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau, a São João dos Montes, nella Unione delle Parrocchie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel Comune di Vila Franca de Xira Caratteristiche del Terreno: Completamente Urbano: Ideale per la costruzione della tua casa dei sogni; Potenziale di Costruzione: Permette la costruzione di una Villa Unifamiliare con due piani, seminterrato e annesso; Superficie del Terreno: 1.029,35 m²; Superficie di Impianto della Villa: 175 m²; Superficie Lorda di Costruzione: 515 m²; Superficie Lorda Dipendente: 40 m²; Esposizione Solare: Orientata a Sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno; Vista: Magnifica vista sulla villa di Alhandra e sul Fiume Tago. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro della villa di Alhandra e dalla N10. Inoltre, è vicino a vari servizi e negozi ad Alhandra, come INTERMARCHÉ, mercato bisettimanale, piscine municipali, zona rivierasca, zona pedonale lungo il Fiume Tago, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all’A1 e A9, garantendo un’eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città; Natura: Goditi la spettacolare vista sul Fiume Tago e l’ambiente calmo e sereno dell’Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau. Non perdere questa eccellente opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni. Prenota subito la tua visita e scopri da vicino l’enorme potenziale di questo terreno esclusivo! (url) Ich präsentiere dieses Baugrundstück, gelegen in der angesehenen Urbanisation Quinta da Cruz de Pau, in São João dos Montes, in der Gemeinde Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Bezirk Vila Franca de Xira. Eigenschaften des Grundstücks: Vollständig Urbanisiert: Ideal für den Bau Ihres Traumhauses; Baupotenzial: Ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Etagen, Keller und Anbau; Grundstücksfläche: 1.029,35 m²; Baufläche des Hauses: 175 m²; Bruttobaufläche: 515 m²; Abhängige Bruttobaufläche: 40 m²; Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, gewährleistet natürliche Helligkeit den ganzen Tag; Aussicht: Großartige Aussicht auf das Dorf Alhandra und den Fluss Tejo. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum des Dorfes Alhandra und der N10 entfernt. Außerdem sind Sie in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften in Alhandra, wie INTERMARCHÉ, zweiwöchentlichem Markt, öffentlichen Schwimmbädern, Uferzone, Fußgängerzone am Fluss Tejo, Wanderwegen, Aussichtspunkten, Geschäften, Restaurants sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten; Erreichbarkeit: Eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt; Natur: Genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf den Fluss Tejo und die ruhige, gelassene Atmosphäre der Urbanisation Quinta da Cruz de Pau. Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks! (url) 市区土地出售 Urbanização da Quinta da Cruz de Pau，在São João dos Montes区的AlhandraSão João dos Montes和Calhandriz联合行政区内 环境中建造梦想家园的人 土地特点： 完全城市用地：理想用于建造您的梦想住宅； 许建造一座带有两层地下室和附属建筑的独栋住宅； 平方米； 平方米； 平方米； 平方米； 日照方向：朝南，确保全天候自然采光； 丽景色 战略位置： 观景台商店餐馆以及文化和体育活动； 钟车程，确保卓越的连通性 质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市的便利； 区的宁静与平和 错过这个建造梦想家园的绝佳机会！ 预约参观，亲自了解这块独特土地的巨大潜力！ (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-119

PRÉDIO DEVOLUTO EM PROPRIEDADE TOTAL, em Cedofeita, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e Vitória, no concelho do Porto. Prédio devoluto em Propriedade Total para reabilitação total inserido numa localização privilegiada, no centro histórico, económico e turístico do Porto. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 136 m²; 94 m²; 233 m²; - Pisos: 3; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Localizado na Rua Mártires da Liberdade, 139, está perto do todo o tipo de comércio local, supermercados, hotéis, alojamento local, parques estacionamento, restaurantes e atividades culturais, desportivas e turísticas; - Perto de transportes públicos rodoviários e a apenas cinco minutos da Estação de METRO da Trindade, Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! (url) IMÓVEL ANTERIOR A 1951: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Prédio? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este Prédio mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-155

Terreno Rústico em avos com benfeitorias Apresento esta MORADIA T1 TÉRREA COM FURO E TERRENO, situada na localidade do Zambujal, na UF de Santo Antão e São Julião do Tojal, no concelho de Loures. OPEN HOUSE de apresentação do imóvel no próximo dia 13/09/2026, das 10:00 às 12:30. VISITAS APENAS NO OPEN HOUSE. É conveniente o AGENDAMENTO DE HORÁRIO específico de visita para usufruir de um atendimento personalizado. APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS DE COMPRA até ao dia 14/09/2026, às 20:00. Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. Este imóvel dispõe de condições estruturais para a construção de um piso superior, numa zona que oferece um cenário único para quem procura tranquilidade, tradição e a proximidade com a Natureza. Seja para habitação própria ou para casa de fim de semana, esta Moradia reúne condições ideais para diferentes possibilidade e investimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Total do Terreno: 318 m²; - Área de Implantação do Edifício: 59 m²; - Área Bruta de Construção: 59 m²; - Área Bruta Privativa: 59 m²; - Vedação: a propriedade encontra-se totalmente murada, com acesso por escada em cimento e portão individual; - Exposição solar: esta Moradia está virada a Sul, usufruindo de luz solar durante todo o dia; - Vistas deslumbrantes: magnífica vista panorâmica sobre o vale, campos agrícolas e floresta; CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: - Furo com bomba eléctrica; - Caixilharia em PVC com vidros duplos; - Janelas com portadas exteriores; - Alarme; - Arrecadação; - Diversas árvores de fruto. DISTRIBUIÇÃO: . Hall de entrada, com sala e cozinha semi-equipada (placa, forno e exaustor) em OPEN SPACE; . Quarto com janela virada a Sul com óptima luz natural; . WC com poliban. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Proximidade: a quinze minutos de Lisboa, a apenas cinco minutos de Loures e de Vialonga, a cinco minutos do acesso à A1 e da A8, garantindo excelente conectividade. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio no Zambujal e nas localidades circundantes como INTERMARCHÉ, CONTINENTE, LIDL, PINGO DOCE, LOURES SHOPPING, feiras semanais, piscinas municipais, zona pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; HABITAÇÃO PRÓPRIA: - Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza; - Potencial para adaptação a um lar sustentável, com recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais. HABITAÇÃO SECUNDÁRIA: - Excelente opção para casa de férias, com localização privilegiada no campo; - Espaço ideal para passar o fim-de-semana ou para estadias mais prolongadas em ambiente bucólico com óptima acessibilidade; - Ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, escaladas e observação da fauna e flora. QUALIDADE DE VIDA: - Tranquilidade do campo: aproveite a vida numa aldeia tradicional com o conforto moderno; - Natureza e ar puro: desfrute do ar do campo e do chilrear dos pássaros; - Qualidade de vida: um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. Esta propriedade poderá ser não apenas uma casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região de enorme riqueza natural e cultural. Não perca esta excelente oportunidade de transformar esta Moradia no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! Localização: (url) Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024. Nota: Este imóvel não permite financiamento bancário, sendo a aquisição apenas possível através de capitais próprios. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra desta Moradia? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir esta Moradia mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-168

T2 com varanda na Urbanização da Barrada | Carregado Há um momento em que começamos a imaginar uma casa verdadeiramente nossa. Um espaço onde podemos finalmente dizer: ’é aqui que começa a próxima etapa.’ Se está à procura de um apartamento T2 no Carregado, para primeira habitação ou investimento, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Localizado na Urbanização da Barrada, Carregado, concelho de Alenquer, este T2 encontra-se no 4.º andar de um prédio com elevador e destaca-se pela agradável luz natural, pela varanda e pelo excelente estado de conservação. Com 81,20 m² de área privativa e 12,78 m² de área dependente, oferece uma dimensão confortável e uma distribuição pensada para o dia a dia. A cozinha encontra-se semi-equipada e o apartamento está inserido num condomínio organizado, cuidado e com boa convivência entre moradores um detalhe que faz diferença quando escolhemos onde queremos viver. A localização permite ter por perto comércio, escolas, serviços, transportes públicos e zonas verdes, beneficiando ainda dos acessos que ligam o Carregado a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, com contrato em vigor até janeiro de 2027. Esta circunstância abre duas possibilidades: para quem procura comprar casa própria, permite planear antecipadamente a aquisição para futura ocupação após o termo do atual contrato; para quem procura um apartamento para investimento no Carregado, existe a possibilidade de rentabilizar o imóvel desde já e, havendo interesse entre as partes, dar continuidade ao arrendamento. Comprar a primeira casa é uma decisão importante. E encontrar aquela que combina espaço, luz, localização e um bom estado de conservação pode tornar essa decisão muito mais simples. Talvez esta seja a casa onde começa a sua aventura de ser proprietário. Contacte-me para conhecer todos os detalhes e perceber se este T2 é a escolha certa para si. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981260-267

Há propriedades que se visitame há propriedades que se sentem. Esta encantadora quinta, situada nas Cardozinhas, em Vila Franca de Xira, é um verdadeiro convite à tranquilidade, ao conforto e à ligação com a natureza. Inserida num terreno com cerca de 8000m², esta propriedade distingue-se pela sua privacidade, envolvência natural e enorme potencial, proporcionando um estilo de vida raro, onde o sossego do campo e a proximidade à cidade coexistem em perfeita harmonia. - A habitação principal conta com 161m² de área, distribuídos de forma funcional e acolhedora. No piso social encontramos as principais zonas de convívio, com sala e cozinha, ideais para momentos em família e para receber amigos num ambiente confortável e descontraído, com acesso direto à piscina. - No piso privativo, a casa oferece três quartos e uma agradável sala de estar, criando ambientes distintos de descanso e lazer, pensados para o bem-estar diário. - O sótão foi aproveitado com um amplo quarto de cerca de 40m², um espaço versátil que poderá facilmente transformar-se num escritório, sala de jogos, atelier ou quarto de visitas. - No exterior, o potencial desta quinta torna-se ainda mais evidente. A propriedade dispõe de uma piscina perfeita para desfrutar dos dias mais quentes, zona de churrasqueira, canil, diversas árvores de fruto e amplas áreas verdes que convidam a longos momentos ao ar livre. Complementam o imóvel uma adega com 80m² ideal para convívios, armazenamento ou projetos personalizados e um alpendre com cerca de 45m² destinado ao parqueamento de viaturas e casa de lenha. Uma propriedade com carácter, espaço e autenticidade, perfeita para quem procura qualidade de vida, um refúgio de fim de semana ou até um projeto familiar com enorme potencial de valorização. Nota: O imóvel não possui licença de utilização, pelo que terá de ser vendido ao abrigo do SIMPLEX. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981329-21

Moradia térrea T4 com piscina em Perofilho - Várzea, Santarém Inserida num terreno com 856,24 m², esta moradia térrea oferece espaço, privacidade e várias áreas exteriores para desfrutar em família. A habitação é composta por quatro quartos, sala, cozinha e uma casa de banho, apresentando uma distribuição prática e funcional, integralmente ao nível do rés-do-chão. No exterior, destaca-se uma ampla zona de lazer com piscina e um espaço coberto, ideal para refeições, momentos de descanso e convívios ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe ainda de garagem, estacionamento no interior do terreno e diferentes áreas exteriores com potencial para serem adaptadas às necessidades dos futuros proprietários. Principais características: - Moradia térrea - 4 quartos - 2 casas de banho - Terreno com 856,24 m² - Área de implantação: 195 m² - Área bruta de construção: 155 m² - Piscina - Garagem - Estacionamento no interior da propriedade - Ampla zona de convívio coberta Localizada em Perofilho, na freguesia da Várzea, numa zona tranquila e com bons acessos à cidade de Santarém. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com privacidade e bastante espaço exterior, a poucos minutos da cidade. Nota: a piscina e os anexos existentes não se encontram licenciados/averbados na documentação do imóvel. Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-27

Apartamento T3 totalmente remodelado com varanda e box no Forte da Casa Encontra-se à procura de uma casa pronta a habitar, com espaço para toda a família? Este T3, no Forte da Casa, combina uma remodelação completa com divisões luminosas e uma localização prática para o dia a dia. A sala ampla abre para uma varanda, criando um espaço agradável para descansar ou receber amigos. A excelente exposição solar traz luz natural ao apartamento ao longo do dia, enquanto a distribuição das divisões permite aproveitar bem cada espaço. São três quartos com boas áreas, um deles em suíte, e uma segunda casa de banho de apoio. A cozinha totalmente equipada acrescenta funcionalidade a uma casa pensada para viver com conforto. O apartamento dispõe ainda de uma box para um carro. Inserido num condomínio organizado e bem cuidado, encontra-se numa zona calma do Forte da Casa, perto de escolas, comércio, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Entre em contacto e marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981433-34

Garagem Box Fechada | 22,8 m² | Bom Sucesso - Alverca do Ribatejo Há investimentos que fazem sentido hoje e continuam a valorizá-lo amanhã. Esta garagem é um deles. Localizada na Rua da Constituição, n.º 14, na urbanização do Bom Sucesso, em Alverca do Ribatejo, esta garagem box fechada oferece a combinação perfeita entre segurança, espaço e acessibilidade. Com 22,8 m², dispõe de dimensão suficiente para estacionar um automóvel de grandes dimensões, mantendo ainda espaço para arrumação de bicicletas, motociclos, ferramentas ou outros bens pessoais. Inserida na cave de um edifício habitacional, beneficia de um acesso cómodo através de rampa ampla e portão principal, permitindo entradas e saídas com facilidade. Num mercado onde o estacionamento é cada vez mais escasso e valorizado, esta garagem representa uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento, com elevado potencial de rentabilização através de arrendamento. Principais características: Garagem Box fechada Área de 22,8 m² Portão metálico individual Excelente área para estacionamento e arrumação Fácil acesso por rampa ampla Inserida em edifício habitacional Boa zona de manobra Localização central no Bom Sucesso, Alverca do Ribatejo Se procura uma solução segura para proteger o seu veículo, criar espaço adicional de armazenamento ou investir num ativo com procura constante, esta poderá ser a oportunidade ideal. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta garagem. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-123

Apresento este Lote de TERRENO RÚSTICO EM AVOS, situado na Quinta da Perdigueira, no Sobralinho, na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área Total do Terreno Principal: 8.910 m²; - Área do Lote de Terreno em Venda: 893 m²; - Processo de Loteamento: iniciado junto da Câmara Municipal, com construção prevista para Prédios e Moradias; - Disponibilidade: uma das poucas zonas ainda disponíveis no Sobralinho para construção habitacional; - Exposição Solar: excelente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dois minutos do centro de Alverca do Ribatejo. Além disso, está perto de todo o tipo de serviços e comércio em Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feira semanal, escolas, piscinas municipais, Jardim Municipal, Palácio Municipal do Sobralinho, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas um minuto da N10 e a cinco minutos dos acessos à A1 e A9, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Rustic Land Plot in Avo, Quinta da Perdigueira, Sobralinho, Vila Franca de Xira Presenting this rustic land plot situated in Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, within the Union of Parishes of Alverca do Ribatejo and Sobralinho, in the municipality of Vila Franca de Xira. This could be your next investment with guaranteed future returns! Property Features: Total Area of Main Land: 8,910 m² Area of Land for Sale: 893 m² Land Division Process: Initiated with the Municipality, with planned construction for buildings and houses Availability: One of the few areas still available in Sobralinho for residential construction Sun Exposure: Excellent, ensuring natural light throughout the day Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alverca do Ribatejo. Additionally, close to a variety of services and commerce in Alverca do Ribatejo, such as MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, a weekly market, schools, municipal swimming pools, Municipal Garden, Sobralinho Municipal Palace, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: Just one minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city and a variety of commerce and services. Investment: Excellent investment opportunity in a developing area with significant potential for appreciation. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now and see the immense potential of this exclusive land! Location: (url) Terrain rustique situé à Quinta da Perdigueira, à Sobralinho, dans l’union des paroisses d’Alverca do Ribatejo et Sobralinho, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Cet investissement pourrait être le vôtre avec un retour futur garanti ! Caractéristiques du Terrain : Superficie Totale du Terrain Principal : 8.910 m² Superficie du Lot à Vendre : 893 m² Processus de Lotissement : Initié auprès de la Mairie, avec une construction prévue pour des immeubles et des maisons individuelles. Disponibilité : L’une des rares zones encore disponibles à Sobralinho pour la construction résidentielle. Exposition Solaire : Excellente, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre d’Alverca do Ribatejo. De plus, vous trouverez tous types de services et de commerces à Alverca do Ribatejo, tels que MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, marché hebdomadaire, écoles, piscines municipales, Jardin Municipal, Palais Municipal de Sobralinho, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants, et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne avec la commodité d’être proche de la ville et de tous types de commerces et services. Investissement : Excellente opportunité d’investissement dans une zone en développement, avec un grand potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ! Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel immense de ce terrain exclusif. (url) Ubicada en la Unión de las Parroquias de Alverca do Ribatejo y Sobralinho, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Área Total del Terreno Principal: 8.910 m² Área de la Parcela en Venta: 893 m² Proceso de Parcelación: Iniciado con el Ayuntamiento, con construcción prevista para edificios y viviendas. Disponibilidad: Una de las pocas zonas disponibles en Sobralinho para construcción residencial. Exposición Solar: Excelente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de Alverca do Ribatejo. Además, está cerca de diversos servicios y comercios en Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feria semanal, escuelas, piscinas municipales, Jardín Municipal, Palacio Municipal del Sobralinho, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A solo un minuto de la N10 y a cinco minutos de los accesos a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad y de todo tipo de comercios y servicios. Inversión: Excelente oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, con gran potencial de valorización. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. (url) Presento Questo Lotto di TERRENO RÚSTICO A AVOS, Situato nella Quinta da Perdigueira, a Sobralinho, nella Unione delle Parrocchie di Alverca do Ribatejo e Sobralinho, nel Comune di Vila Franca de Xira Questo potrebbe essere il tuo prossimo investimento con un ritorno garantito in futuro! Caratteristiche del Terreno: Superficie Totale del Terreno Principale: 8.910 m²; Superficie del Lotto in Vendita: 893 m²; Processo di Lottizzazione: Avviato presso il Comune, con costruzione prevista per Edifici e Ville; Disponibilità: Una delle poche aree ancora disponibili a Sobralinho per costruzione abitativa; Esposizione Solare: Eccellente, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro di Alverca do Ribatejo. Inoltre, è vicino a tutti i tipi di servizi e negozi ad Alverca do Ribatejo, come MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, mercato settimanale, scuole, piscine municipali, Giardino Comunale, Palazzo Comunale di Sobralinho, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A soli un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all’A1 e A9, garantendo un’eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città e a tutti i tipi di commercio e servizi; Investimento: Ottima opportunità di investimento in una zona in sviluppo, con grande potenziale di valorizzazione. Non perdere questa opportunità unica di investimento! Prenota subito la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. (url) Ich präsentiere dieses Rustikale Grundstück in Ávos, gelegen in der Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, in der Gemeinde Alverca do Ribatejo und Sobralinho, im Bezirk Vila Franca de Xira. Dies könnte Ihre nächste Investition mit garantierter zukünftiger Rendite sein! Eigenschaften des Grundstücks: Gesamtfläche des Hauptgrundstücks: 8.910 m²; Fläche des zum Verkauf stehenden Grundstücks: 893 m²; Bebauungsprozess: Angestoßen bei der Gemeindeverwaltung, mit geplanter Errichtung von Gebäuden und Häusern; Verfügbarkeit: Eines der wenigen noch verfügbaren Gebiete in Sobralinho für Wohnbebauung; Sonnenexposition: Hervorragend, mit natürlicher Belichtung den ganzen Tag über. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum von Alverca do Ribatejo entfernt. Außerdem befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe, wie MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, Wochenmarkt, Schulen, öffentliche Schwimmbäder, Stadtgarten, Palácio Municipal von Sobralinho, Wanderwege, Aussichtspunkte, Geschäfte, Restaurants und kulturelle sowie sportliche Aktivitäten; Erreichbarkeit: Nur eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt und zu sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen; Investition: Exzellente Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Gebiet mit großem Wertsteigerungspotenzial. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsgelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und sehen Sie selbst das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Lage: (url) 农村土地出售 位置：该农村用地位于Vila Franca de Xira市的Quinta da Perdigueira，在Alverca do Ribatejo和Sobralinho联合行政区内 这是一个绝佳的投资机会，未来回报值得期待！ 土地特点： 主要土地总面积：8.910 平方米； 待售土地面积：893 平方米； 分区过程：已在市政厅启动，预计用于建设建筑和住宅； 可用性：这是Sobralinho区为数不多的可用于住宅建设的区域之一； 日照方向：日照良好，确保全天候自然采光 战略位置： 附近：距离Alverca do Ribatejo镇中心仅两分钟车程此外，附近有各种服务和商业设施，如MERCADONAAUCHANLIDLPINGO DOCEALDICONTINENTE每周市场学校市政泳池市立公园Sobralinho市政宫小径观景台商店餐馆以及文化和体育活动； 可达性：距离N10仅一分钟车程，距离A1和A9高速公路入口五分钟车程，确保卓越的连通性 生活质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市及各种商业和服务设施； 投资：这是一个在发展中的区域投资的绝佳机会，具有极大的升值潜力 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约参观，亲自了解这块土地的巨大潜力！ 位置： (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-121

T2 com terraço privativo de 100 m² | Uma experiência única em Campo de Ourique Há propriedades que se distinguem pela sua localização. Outras, pela sua arquitetura. E existem aquelas, verdadeiramente especiais, que oferecem algo que simplesmente não se encontra todos os dias. É o caso deste elegante T2 com cerca de 60 m², situado no coração de Campo de Ourique, num edifício de 1977, de construção em betão armado, servido por elevador. Um apartamento onde a autenticidade de alguns elementos clássicos se combina com o conforto das áreas renovadas, criando uma casa acolhedora, funcional e com uma personalidade muito própria. A entrada conduz-nos a um hall marcado pelo charme dos revestimentos tradicionais e pelo pavimento em madeira, elementos que conferem imediatamente identidade ao imóvel. A sala, confortável e luminosa, estabelece uma ligação particularmente interessante com aquele que é, sem dúvida, o grande protagonista desta propriedade: um extraordinário terraço com aproximadamente 100 m², destinado ao uso exclusivo desta fração. Um jardim secreto no coração de Lisboa Imagine começar o dia com um café ao ar livre, receber amigos para um almoço de verão, criar um espaço de leitura rodeado de verde ou simplesmente desfrutar de um fim de tarde em tranquilidade tudo isto em pleno Campo de Ourique. Este espaço exterior oferece uma liberdade e uma privacidade absolutamente invulgares num apartamento desta dimensão e localização. Com diferentes zonas já criadas, vegetação e árvores, o terraço tem ainda um enorme potencial para ser transformado num verdadeiro oásis urbano, adaptado ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. Complementarmente, existe uma estrutura com cerca de 30 m², equipada com caixilharia em PVC e portadas elétricas, atualmente utilizada como espaço de apoio. A sua natureza e enquadramento deverão ser considerados em função da documentação do imóvel. No interior, a cozinha remodelada e equipada alia funcionalidade a uma utilização inteligente do espaço, enquanto a casa de banho renovada apresenta uma solução contemporânea e confortável. Os dois quartos completam uma distribuição equilibrada, adequada tanto para residência permanente como para quem procura uma casa com personalidade numa das zonas mais desejadas da capital. Viver Campo de Ourique Poucos bairros em Lisboa conseguem conjugar de forma tão harmoniosa a tradição, a vida de bairro e a sofisticação urbana. À porta encontra uma extraordinária diversidade de comércio, restaurantes, cafés, supermercados, serviços e escolas, com o Jardim da Parada e o Mercado de Campo de Ourique a fazerem parte do quotidiano desta localização. As Amoreiras e os principais eixos de acesso à cidade encontram-se igualmente nas proximidades. Mas talvez o verdadeiro luxo desta casa seja outro: poder viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa e, ao chegar a casa, fechar a porta e entrar no seu próprio espaço exterior. Um imóvel com características verdadeiramente singulares, destinado a quem procura mais do que uma casa procura uma forma diferente de viver Lisboa. 60 m² de apartamento. Cerca de 100 m² de terraço de uso exclusivo. Campo de Ourique. E uma oportunidade difícil de replicar. Destaques * T2 | 60 m² * Terraço com aprox. 100 m² de uso exclusivo * Estrutura complementar de aprox. 30 m² * 1.º andar com elevador * Edifício de betão armado * Cozinha remodelada e equipada * Casa de banho remodelada * Pavimento em madeira * Localização premium em Campo de Ourique ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-125