Imóveis em Setúbal (Distrito)

Oportunidade de promoção residencial em primeira linha de mar/rio em Trafaria. Prédio urbano com projeto de arquitetura aprovado (Comunicação Prévia) para demolição e construção de novo edifício de 10 apartamentos T1 e T2. Dados do projeto aprovado: - Área do terreno: 538,50 m² +330m² - Área bruta de construção: 814,10 m² - Área de implantação: 343,80 m² - Loggia e jardim: 194,70 m² - Área permeável: 147,00 m² (99 m² 100% permeáveis) - 3 pisos com último piso em mansarda e terraços privativos - Estado licenciamento: Comunicação Prévia aprovada Distribuição das frações: - 5 apartamentos T1: 52-77 m² de área privativa - 5 apartamentos T2: 74-88 m² de área privativa - Total área privativa: 715,70 m² - Terraços privativos: 64,20 m² - Varandas: 27,40 m² - Cada fração com varanda ou terraço privativo Localização Primeira linha de mar/rio, a poucos metros da Praia da Trafaria. Vista desimpedida sobre o estuário do Tejo e da margem norte. Zona em forte valorização beneficiando da modernização da rede de transportes fluviais e da escassez de oferta de construção nova no eixo costeiro sul. Conceito arquitetónico Edifício contemporâneo em diálogo com a arquitetura vernacular de Trafaria. Fachadas revestidas a azulejo azul tradicional, telhados em telha cerâmica com mansardas e terraços privativos. Jardim partilhado no interior do quarteirão. Materiais de elevada performance térmica e acústica. Para o investidor / promotor: - Projeto pronto a iniciar obra - Posicionamento de venda final alinhado com mercado costeiro sul - Tipologias absorvíveis: T1/T2 em zona com forte procura por habitação principal, segunda habitação e investimento locativo - Estrutura de aquisição flexível (share deal ou asset deal) a discutir - Possibilidade de qualificação para regime fiscal favorável sob legislação em vigor (a validar com aconselhamento fiscal) Documentação completa disponível mediante pedido. Visitas ao terreno agendáveis. Contacte-nos para receber o dossier completo de investidor. #ref:CB17-0734

Moradia de Luxo na Verdizela Elegância e Conforto na Natureza, Arquitetura Contemporânea e Detalhes Luxuosos: Esta propriedade destaca-se pelo seu design moderno e acabamentos de alta qualidade, proporcionando uma experiência de vida única. Espaços Amplos e Funcionais: Com uma área de construção de 352m², a moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo quatro quartos, incluindo três suítes com closet e uma master suite no piso térreo com vista privilegiada para a piscina e o relvado. Localização Estratégica: Situada na Verdizela, o imóvel está imerso na tranquilidade do pinhal atlântico, a apenas 4km das praias do Oceano Atlântico e 30km de Lisboa, garantindo fácil acesso a serviços essenciais e ao Aroeira Golf Club. Convívio e Lazer: A piscina, integrada ao salão e cozinha em open space, cria um ambiente ideal para o convívio. O jardim de 510m² com sistema de rega automática oferece privacidade total e uma ligação harmoniosa com a natureza. Equipamentos Modernos: A moradia está equipada com ar condicionado Mitsubishi Electric, sistema AQS Bosch Vulcano com painéis solares e uma garagem espaçosa, assegurando conforto e eficiência energética. Entre em contacto para mais informações. #ref:CB17-0703