Lote de Terreno para Moradia - Com 3 Frentes junto ao ISMAI Apresentamos um excelente lote de terreno com uma área total de 310 m², ideal para a construção de uma moradia de 3 frentes. Este imóvel oferece uma área de implantação de 98 m² e uma capacidade construtiva de 294 m² proporcionando um espaço confortável e funcional para a sua futura moradia. O projeto permite a construção de dois pisos acima da cota da soleira, oferecendo amplas áreas de habitação, bem como um piso abaixo da cota da soleira, que pode ser utilizado para diversas finalidades, incluindo garagem, espaço de arrumos ou áreas de lazer, de acordo com as suas necessidades. Situado numa zona privilegiada, o lote beneficia de uma localização estratégica, com uma estação de metro muito próxima, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade e garantindo conveniência no dia a dia. Uma oportunidade perfeita para quem procura construir uma moradia moderna e confortável numa localização de excelência. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona ... #ref:12600014

Terreno para Construção de 17 Moradias - PIP Aprovado - Vilar do Paraíso Apresentamos um terreno com uma área total de 8.850 m², destinado à construção de 17 moradias unifamiliares, podendo incluir unidades geminadas ou isoladas. O imóvel possui uma área de construção acima do solo de 2.732,80 m², abaixo da cota de soleira com 1.366,40 m² e uma implantação de 1.402,50 m², estando todas as infraestruturas já implementadas, o que garante uma execução ágil do projeto. O projeto, com PIP aprovado, foi elaborado com criteriosa atenção à estrutura urbanística, assegurando a continuidade das edificações e infraestruturas viárias existentes. Dessa forma, possibilita a finalização da malha urbana, promovendo o desenvolvimento ordenado da área. O projeto inclui uma cave para garagem, arrumos e rés do chão com entrada exterior, hall de entrada, sala, cozinha, despensa, duas casas de banho e três quartos. Segundo o PDM, o terreno encontra-se classificado na Planta de Ordenamento e na Carta de Qualificação do Solo como uma Área Urbanizada em Transformação, inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) denominada ’Cidade de Gaia’. Localizado numa zona predominantemente residencial, o imóvel oferece acessos facilitados às principais autoestradas (Norte/Sul), além de estar a apenas 5 minutos das praias de Marbelo e Madalena. A proximidade de transporte público, comércio e serviços complementa as vantagens desta oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607008

Moradia T4 em Vila Nova de Gaia Descubra esta magnífica moradia T4, com duas frentes, situada numa tranquila zona de moradias, a poucos passos do Gaia Shopping e do centro de Gaia. Com uma localização privilegiada, a apenas 500 metros da estação de metro de Santo Ovídeo, esta propriedade oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Características da Moradia: R/C: Ampla sala de estar com 48 m², equipada com um recuperador de calor, Cozinha totalmente equipada, Despensa para armazenamento adicional. W/c de serviço com luz direta, garantindo funcionalidade e conforto. 1º Piso: Quatro quartos, sendo dois deles suites, todos com roupeiros embutidos, proporcionando espaço e organização. W/c de apoio com banheira de hidromassagem, 2º Piso: Sótão amplo, que pode ser utilizado como salão de jogos ou espaço de lazer, com W/c e acesso a um solário, ideal para desfrutar do sol e da vista. Cave: Garagem com capacidade para três carros, oferecendo segurança e comodidade. W/c adicional e lavandaria, além de um quarto extra, que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes. Outras Características: Aquecimento central para garantir o conforto em todas as estações do ano. Chão em madeira em todas as divisões, conferindo um toque de elegância e aconchego. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, alarme, vidro duplo, sistema de som, aspiração central, estores eléctricos, caixilharia simples com corte térmico e painéis solares. Pequeno jardim em ambas as frentes Sobre a Localização: localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Nas proximidades, encontrará uma variedade de serviços, incluindo supermercados, escolas, e áreas de lazer. A proximidade ao Gaia Shopping oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Além disso, a facilidade de acesso ao transporte público torna esta moradia uma excelente escolha para quem procura conforto e praticidade. Para visitar, favor contactar: Maria Leonor (email) (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608005

Moradia de 4 Frentes com Jardim em Arcozelo, Vila Nova de Gaia Localizada numa zona privilegiada, esta moradia de 4 frentes situa-se a apenas 800 metros da Praia de Miramar, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja residir próximo do mar e desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor. Envolvida por um jardim, esta propriedade proporciona um espaço ideal para lazer, convivência familiar e momentos de relaxamento. Descrição Geral: Moradia T4 com uma área de 226 m², distribuída em rés-do-chão e primeiro andar, necessitando de obras de manutenção para recuperar todo o potencial do imóvel. Distribuição Interna: Rés-do-chão: Hall de entrada Duas salas amplas de 35 m² e 20 m², com fogão de sala Escritório Casa de banho Cozinha Despensa Aproveitamento de vão de escada Primeiro andar: Hall dos quartos Duas suítes com varandas viradas a poente Dois quartos com varandas viradas a nascente Casa de banho completa Acabamentos e Detalhes: Caixilharia em madeira Escadas de madeira maciça Piso do primeiro andar em taco de madeira Pavimento cerâmico no rés-do-chão Duas varandas Jardim e pátio envolventes Garagem Pontos de Interesse e Acessibilidades: Próxima do Porto: aproximadamente 20 minutos Espinho: cerca de 10 minutos Estação da Granja: 6 minutos Serviços locais: farmácias, cafés, padarias, frutarias, supermercado e multibanco Clube de Golfe e Ténis nas proximidades Hospital público a 10 minutos Escolas e colégios nas imediações Acessos facilitados às principais vias rodoviárias (A29 e A44) Para agendar uma visita ou obter mais informações, não hesite em entrar em contacto connosco: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600088

Quintinha com moradia T4 Vista Rio Douro Mesão Frio Apresentamos uma quintinha com 4.000 m², localizada em Mesão Frio, Portugal. Características da Propriedade: Moradia construída em 2007, com uma área de implantação de 142,5 m², composta por 4 quartos, sendo um deles suite, duas casas de banho completas e uma de serviço, cozinha equipada e uma lavandaria. A sala de estar e a sala de jantar têm acesso a um terraço com vista para o Rio Douro . A propriedade com acesso a duas vias diferentes, conta com dois lotes urbanos e um lote rústico Possui pomar com árvores de fruto, incluindo laranjeiras, ameixeiras, damascos, diospiros, maçãs e pêssegos, vinha e uma nascente de água. Localização: Aproximadamente uma hora do Porto. A 10 minutos de carro da Estação Ferroviária de Barqueiros e do Rio Douro. Possibilidade de Expansão: A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para expansão, uma vez que permite a construção de uma nova moradia em um dos lotes de terreno urbano adjacentes à casa principal. Essa versatilidade não apenas agrega valor ao imóvel, mas também possibilita a criação de um espaço adicional para família, amigos ou até mesmo um investimento ex: Alojamento Local Para mais informações ou visitas, entre em contacto com: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607015

Terreno com1056m2 , dividido em 4 lotes para construção de 4 moradias: - 1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso(380.3m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (218.2m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (194.1m2) _1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso (263.4m2) Terreno situado à beira rio (Douro) na freguesia de Oliveira do Douro, no Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto com todas as infraestruturas criadas. Zona calma de moradias com acessos à nova ciclovia que convida a grandes caminhadas tranquilas nos passadiços da encosta do Douro. A minutos de transportes, serviços, parques, escolas A 5 minutos da Ponte do Freixo A 5 minutos da Estação General Torres 17 Km do Aeroporto Internacional Sá Carneiro Acesso à autoestrada A1 Porto-Lisboa Para mais informações, contacte: Leonor Magalhães (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12608003

Apartamento T4 - Marginal Canidelo - Vista Panorâmica Descubra o seu novo apartamento T4, onde todo o conforto e modernidade se unem a uma vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico, o Rio Douro e a vibrante cidade do Porto. Localizado no 2º andar e com três frentes, este encantador imóvel dispõe de uma área útil de 188 m², três lugares de garagem e espaços de arrumos, garantindo praticidade e conforto para sua rotina. Ao entrar, você é recebido por um elegante Hall de Entrada com pavimento em Madeira de Carvalho, que proporciona acesso à cozinha e à sala de estar, onde a generosidade das dimensões cria um ambiente acolhedor, ideal para momentos de convívio. Com acesso direto a varandas, a sala destaca-se pelo seu espaço, perfeito para descansar e aproveitar a beleza das vistas. A cozinha, um verdadeiro sonho para amantes da culinária, vem totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, como placa de vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado Bosch ou equivalente, além de acabamentos sofisticados com tampo em granito e armários em madeira de carvalho. O apartamento é composto por dois confortáveis quartos e duas modernas suites, todas com amplas áreas e roupeiros embutidos, complementadas por um chão em soalho de madeira de carvalho, que traz um toque de sofisticação. As casas de banho contam com acabamentos premium, incluindo uma equipada com base de duche acrílica extraplana ou banheira planíssima, além de dois WCs, um deles de serviço. Este imóvel não se resume apenas ao interior cuidadosamente projetado. As duas varandas, com pavimento em deck cerâmico e guardas metálicas, são o local ideal para relaxar, desfrutando das vistas espetaculares sobre o Rio Douro e o Oceano, criando um ambiente de tranquilidade. Adicionalmente, o empreendimento inclui diversas comodidades que elevam a qualidade de vida, como elevador, ar condicionado multisplits, bomba de calor para AQS, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, black-outs elétricos, ventilação mecânica na cozinha e banheiros, videoporteiro a cores, focos embutidos, e porta de segurança. Situado numa localização privilegiada, o apartamento está a poucos passos do Cais de Gaia, de bares e restaurantes, do Arrábida e Gaia Shopping, das famosas Caves de Vinho do Porto, do WOW (Museu do Vinho do Porto), da Antiga Seca do Bacalhau e do Parque de Lavadores. Não perca essa oportunidade única de viver em um espaço onde cada detalhe foi projetado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Venha conhecer o seu novo lar na Marginal Canidelo! Para mais informações, entre em contato. Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária vilaazul.pt vilaazul.com #ref:12607027