Excecional T2 com Terraço amplo, duas casas de banho e Garagem no Coração de Lisboa

Descubra este elegante apartamento T2 com 106 m², situado no 1.º andar de um edifício bem cuidado de 5 pisos, em plena zona central de Lisboa. Com uma excelente exposição solar a sul e uma distribuição funcional, este imóvel combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

**Excelente oportunidade para investidores:** o apartamento estará arrendado a partir de 15 de setembro, por um período de 3 anos, proporcionando uma **rentabilidade bruta de 5,7%** - contrato de arrendamento já assinado.

Remodelado em 2023, apresenta acabamentos contemporâneos e está pronto a habitar ideal tanto para residência própria como para investimento.

Destaques do Imóvel

Amplo terraço virado a sul, perfeito para desfrutar de luz natural durante todo o dia
Cozinha open space com ilha, toda equipada com eletrodomésticos da marca Siemens; frigorífico, congelador, placas de indução, forno, micro-ondas, exaustor de teto, máquina de lavar a loiça e de lavar a roupa
Cozinha exterior com churrasqueira, zona de refeições e jacuzzi um verdadeiro refúgio urbano
Garagem privativa
Sala equipada com projetor e ecrã embutidos no teto
Excelente luminosidade natural

Composição do Apartamento

2 quartos confortáveis
2 casas de banho
Sala de estar e jantar espaçosa
Cozinha funcional
Hall de entrada
Conforto e Equipamentos
Ar condicionado
Fibra ótica e TV por cabo
Porta blindada e sistema de intercomunicador

Viver aqui é estar no centro de tudo:

A poucos minutos de transportes públicos
Próximo de comércio tradicional, supermercados e serviços essenciais
Rodeado por restaurantes, espaços culturais e zonas emblemáticas da cidade

Este é o imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, centralidade e um espaço exterior único em Lisboa.
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