· Área Bruta de Construção: ~550 m²
· Localização: Bairro Alto, Lisboa
· Pisos: R/C + 3
· Composição: 7 apartamentos + 1 loja
· Estado: Excelente, reabilitação integral em 2017
· Licenças: 7 licenças de AL ativas
· Receita Anual Atual: ~240.000€
· Yield Bruta Estimada: ~7,65%
· RevPAR Aproximado: 94€

MAIS DETALHES:
· Tipologias: 3×T0 (~45 m²), 3×T1 (~65 m²), 1×T2 (~75 m²)
· Cozinhas equipadas com fogão, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de café, máquina de lavar loiça e torradeira
· WCs com base de duche, zona de estar e refeições em todas as frações
· Algumas unidades com pátio, terraço ou varanda
· Insonorização e design contemporâneo
· Fachada refeita com azulejo tradicional
· Partes comuns com WC e lavandaria
· Produto turn-key com histórico de exploração e elevada ocupação
· Mix tipológico equilibrado, maximizando ADR e ocupação
· Reabilitação recente com forte apelo estético e baixo CAPEX imediato
· Alternativa versátil short ou mid-term, corporate ou estudantes, conforme estratégia

LOCALIZAÇÃO:
· Bairro Alto, a passos da Praça Luís de Camões e do Chiado
· Próximo do Metro Baixa-Chiado e estacionamento subterrâneo
· Próximo do Mercado da Ribeira, Estação do Rossio, restaurantes e comércio
· Aeroporto a ~7 km, com acesso direto de metro

IDEAL PARA:
· Operadores de alojamento local e family offices
· Investidores institucionais ou particulares à procura de rendimento estabilizado com potencial de otimização
· Estratégias core ou core-plus em localizações prime de Lisboa

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Nota: a transmissão das licenças e atividade de AL está sujeita à legislação e regulamentação municipal aplicável à data da transação. Documentação operacional e financeira disponível para due diligence.

Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.
Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

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