Excelente oportunidade de investimento na Graça, uma das zonas mais emblemáticas e autênticas de Lisboa.

Este prédio de uso misto é composto por um apartamento T4 com terraço e dois espaços comerciais, apresentando um elevado potencial de reabilitação, valorização e rentabilidade.

1.º ANDAR APARTAMENTO T4 COM TERRAÇO

Apartamento T4 para remodelação, com boa exposição solar e abundante luz natural, oferecendo uma excelente base para criar uma habitação familiar personalizada ou desenvolver um projeto de investimento.

Um dos seus principais destaques é o generoso terraço com 30 m², um espaço exterior raro em Lisboa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio.

RÉS DO CHÃO DOIS ESPAÇOS COMERCIAIS

O rés do chão integra duas lojas com características distintas e múltiplas possibilidades de utilização:

Uma loja com três portas para a rua, que beneficia de excelente visibilidade, fácil acesso e grande versatilidade para diferentes atividades;
Uma segunda loja, anteriormente utilizada como restaurante, com características adequadas para restauração ou para o desenvolvimento de outro conceito comercial.

Ambos os espaços apresentam pé-direito alto, proporcionando maior amplitude e um interessante potencial de adaptação e remodelação.

UM IMÓVEL COM ELEVADO POTENCIAL

A combinação de habitação, terraço e dois espaços comerciais torna este prédio uma oportunidade especialmente atrativa para investidores, famílias ou empresas que procurem conciliar utilização própria com rendimento.

Localizado próximo da Feira da Ladra, numa zona histórica, central e muito procurada, encontra-se bem servido por transportes públicos, comércio local, restauração, serviços e diversos pontos de interesse turístico.

Ideal para:

Investimento e obtenção de rendimento;
Projeto de reabilitação e valorização;
Habitação própria com rendimento comercial;
Exploração de espaços comerciais;
Projeto familiar ou patrimonial.
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