Prédio ’A Gráfica’- Centro Histórico Tomar - ao lado da Praça da República



’Onde se Imprimia Tomar’. A antiga Gráfica onde durante muitos anos se imprimia o célebre jornal ’Cidade de Tomar’, a casa cujo nome a cidade nunca deixou de usar, pode voltar a ter vida



Com 379,8m2 de área bruta privativa, este prédio em propriedade total, é uma casa de rés-do-chão, 1.º e 2.º andares, com 3 divisões de utilização independente (r/c comércio; 1.º e 2.º habitação) num terreno de implantação de 132,35 m²; está totalmente inabitável e à procura de quem lhe dê uma vida nova.



Consiste atualmente em:



- Rés do chão para comércio/loja, 2 divisões, ABP 120,35m2 + 12m2 ABD



- 1º andar para habitação com 3 divisões, ABP 132,35m2



- 2º andar para habitação com 3 divisões, ABP 127,1 + sótão



Tem licença de utilização e teve projeto aprovado para reconstrução.A licença para reconstrução caducou em Agosto de 2026. Para começar a obra é apenas necessário um novo pedido de licença ao abrigo do art. 72.º do RJUE, que permite aproveitar o projeto e os elementos do processo anterior.



Prazo de obra de referência de 18 meses após a nova licença.



O projeto aprovado (disponível para consulta) e atualmente caducado na Câmara consiste em passar o prédio a 5 frações independentes (A,B,C, D e E) consistindo em 1 loja, 3 apartamentos T1 e um apartamento T2, com área total de construção de 425,57m2. O prédio está numa Área de Reabilitação Urbana de Tomar(zona ARU) certidão da Câmara Municipal emitida em agosto de 2026 logo as empreitadas de reabilitação ficam sujeitas a IVA à taxa de 6 %.



A Rua da Infantaria 15 é uma rua estreita e comercial do coração do centro histórico de Topmar. Da porta, a Praça da República fica a dois minutos a pé; o rio Nabão e o parque do Mouchão a cinco; o Convento de Cristo, Património Mundial, a cerca de quinze minutos de subida.



Aproveite a oportunidade de fazer história na linda Cidade dos Templários, Tomar.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126261048-102