2 Casas e apartamentos para venda pequenos em O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail perto de: Outeiro

Moradia para restaurar, situada em zona calma , com uma área bruta de construção de 240m2. Este imóvel é composto por r/c e primeiro andar. Dispõe de um anexo com casa de banho, e garagem fechada com apercamento para 2 carros. #ref:CS_72

Identificação do imóvel: ZMPT561482 Moradia individual T3, na Rua do Serrado nº 14 em Lomba, São Roque - Oliveira de Azeméis. Se para si importa a qualidade de vida, este imóvel situa-se numa zona tranquila onde pode usufruir de espaços amplos e privacidade para viver em família. Próxima a todas as vias locais e rápidas, como a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis e a 10 minutos de São João da Madeira. Construída em 1994, esta moradia encontra-se em perfeito estado de habitabilidade e possui uma excelente robustez estrutural. Além disso, está integrada numa zona residencial calma de São Roque, com área exterior privada em todo o redor da habitação.Distribuída ao longo de dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e organização. Ao nível do 1º andar pode viver o seu dia-a-dia: - Ao entrar na casa pelo portão principal, conta com um hall de entrada, que divide a parte social da parte privativa, seguido de um corredor de acesso a: sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho, suite, arrumo, quartos e cave no rés-do-chão; - Sala de estar e jantar; - Cozinha em irrepreensível estado de conservação com lareira e acesso direto ao exterior junto através de uma varanda, com escadaria de ligação direta ao pátio exterior. - Dois quartos; - Casa de banho completa com banheira de apoio aos dois quartos; - Suíte com roupeiro em madeira embutido e com casa de banho completa com banheira de hidromassagem; - Arrumo; - Acesso à garagem na cave do rés-do-chão pelas escadas interiores. No Rés-do-Chão: - Cave ampla com bastante luminosidade e com capacidade para estacionar até quatro automóveis. - Casa de banho completa com base de duche; - Possibilidade de utilizar a garagem como salão de festas ou jogos. Zonas Exteriores: - Três varandas; - Logradouro nas traseiras; - Poço; - Parqueamento exterior para um automóvel; - Escadas exteriores de acesso direto à cozinha. Pincipais Caracterísitcas: - Excelente exposição solar: Norte, Sul, Este e Oeste; - Quatro frentes; - Garagem fechada com espaço para estacionar até quatro automóveis; - Janelas amplas com portadas térmicas em todas as divisões da casa; - Lareira na cozinha; - Pavimento da cozinha, sala, corredores e casas de banho em cerâmica; - Pavimento dos quartos e suíte em madeira; - Aquecimento central; - Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, microondas, e frigorífico combinado); - Sistema de aquecimento de água operacional com esquentador a gás; - Possibilidade de fazer o seu dia-a-dia num único piso; - Amplos espaços exteriores; - Privacidade; - Fáceis acessos ao centro de Oliveira de Azeméis e de São João da Madeira; - Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, zona industrial, complexos desportivos e etc Nota: Certificação Energética C, contudo o imóvel poderá ser valorizado com melhoramentos em termos de isolamento térmico e acústico de fachadas com pintura exterior e remodelação de alguns espaços interiores, investimento em sistema de aquecimento de águas mais eficiente do ponto de vista energético e climatização. Áreas de Acordo com a Caderneta Predial: - Área total do terreno: 450,00 m² - Área de implantação do edifício: 149,00 m² - Área bruta de construção: 298,00 m² - Área bruta dependente: 149,00 m² - Área bruta privativa: 149,00 m² Pontos Próximos e Distâncias: - Restaurante ’Atelier dos Sabores’ - 1min. (170 m); - Escola Básica de 1.o CEB de Outeiro - 1 min. (280 m); - Escola De Condução S.Tiago - 1 min. (400 m); - Padaria Do Flor Do Outeiro - 1 min. (500 m); - Escola Básica e Secundária Ferreira de Castro - 1 min. (550 m); - Escola Superior Aveiro-Norte - 2 min. (800 m); - LIDL Oliveira de Azeméis - 3 min. (1,6 km); - Piscina Cerciaz - 3 min. (1,9 km); - Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis - 3min. (1,9 km); - Pingo Doce Oliveira de Azemeis - 4min. (2,3 km); - Hospital Oliveira de Azeméis - 5min. (2,8 km); - Parque de La Salette - 6 min. (2,9 km); - Estação de Comboios Oliveira de Azeméis: 6min. (3,1 km); - Escola Básica e Secundária Soares Basto - 8min. (4,0 km); - Shopping 8ª Avenida - 9min. 6,1 km); - Trofa Saúde São João da Madeira - 9min. (6,3 km); - Auto-Estrada A32 - 9min. (6,8 km). Outros valores: - IMI: 340,00€ Anuais. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561482