2 Casas e apartamentos para venda em Baraçal perto de: Quinta das Vinhas, até 1.300.000 €

Moradia situada a menos de 10 minutos do Sabugal e cerca de 20 minutos da cidade da Guarda. Esta magnifica oportunidade de 2 pisos, dispõe de 2 quartos, wc, cozinha e sala, janelas com vidro duplo e oscilobatentes, recuperador de calor a pellets na cozinha e salamandra a pellets na sala para que não fale conforto à sua família. No exterior, poderá disfrutar de um espaço agradável para disfrutar das tardes solarengas e até mesmo para cultivar, usufruindo de um furo de água para regadio. Dispõe de um anexo com destino para arrumos e ainda de um lugar coberto para guardar a sua viatura. Seja para habitação própria ou para a sua casa de férias, se procura um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo estar próximo de comércio e serviço, marque já a sua visita e saiba mais acerca desta oportunidade com a nossa equipa comercial! Áreas: Corredor: 7,53 m2 Cozinha: 24 m2 Despensa: 2 m2 Quarto: 13 m2 Quarto: 11 m2 WC: 5 m2 Sala: 30,64 m2 Varanda: 4 m2 Terraço c/ pérgula: 20 m2 Lugar coberto viatura: 16 m2 #ref:CAS_2060

Moradia isolada T2 com cerca de 148m2 distribuída por 2 pisos, inserida em local rural tranquilo e sem trânsito. A casa foi totalmente modernizada e renovada, com eletricidade melhorada, caldeira a gás, vidros duplos completos e isolamento por toda parte. A propriedade está bem apresentada e pode servir como alojamento permanente ou como casa de férias ’trancar e sair’. Certificado Energético ’C’. Existe um furo que fornece água abundante durante todo o ano, bem como a opção de abastecimento de água ligado à rede. A drenagem é feita por fossa séptica (fossa). Entrada através de dois níveis. Escadas ao nível do solo que conduzem a uma varanda e uma porta de vidro duplo com vidro de privacidade para um corredor espaçoso, onde ficam a cozinha e a área de jantar, dois quartos duplos e uma casa de banho. A cozinha beneficia de móveis totalmente ajustados com bancada em granito e máquina de lavar louça encastrada, forno elétrico Zanussi e placa de indução, exaustor Zanussi. Amplo espaço para um grande frigorífico/congelador combinado estilo americano. Salamandra a pellets integrada para as noites mais frias. Arcada que dá acesso à zona de refeições e despensa embutida. O acesso ao sótão faz-se através de uma portinhola na despensa. Quarto 1: Quarto duplo (3,90m x 3,30m), janelas e persianas duplas, equipado com mosquiteiro retrátil. Armários. Quarto 2: Quarto duplo (3,90m x 2,70m), janela com vista para as traseiras do imóvel, mosquiteiro retrátil e persianas. Piso laminado. Casa de banho (2,20m x 2,20m): Chuveiro moderno estilo walk-in, toalheiro elétrico, sanita e lavatório com armário por baixo. Janela equipada com tela mosquiteira. Espaço e encanamento para máquina de lavar. Escada em caracol que dá acesso a uma ampla sala (aprox. 35m2); este espaço era o antigo celeiro e foi cuidadosamente remodelado, mantendo muitas características originais. O quarto é muito aconchegante, com atraente piso de azulejos com efeito de madeira e teto com painéis de madeira. Um eficiente queimador de pellets de madeira fornece calor durante os meses mais frios. Portas francesas que dão para o jardim. Pequeno espaço de armazenamento aberto sob escadas externas. Caminho de cascalho que leva aos portões da frente. Caminho de cascalho que leva a um amplo terraço com pérgola de madeira, 2 tomadas de energia, espaço para churrasco, mesa grande e cadeiras. Jardim: Degraus que descem para o jardim, existe uma área elevada adequada para piscina, portões duplos que dão acesso à propriedade pelas traseiras. Degraus para a garagem. A garagem tem espaço para um carro grande e uma moto e é protegida na beira da estrada por meio de uma porta metálica tipo concertina. O jardim tem várias árvores maduras como Cereja, Pêra, Maçã, Figueira, Romã, Ameixa e Nogueira. Árvores de limão e laranja. Existe uma área para cultivo de hortaliças, o outro canteiro está plantado com vários arbustos e rosas. Por baixo da casa existe uma arrecadação com fechadura e electricidade, que actualmente alberga a botija de gás da caldeira, bem como o acesso à bomba de água do furo. O espaço serviria para abrigar um congelador extra ou seria transformado em despensa ou armazenamento de bicicletas. Torneira externa e mangueira arrumadas. Na lateral traseira da casa há acesso ao furo. Espaço amplo para galinheiro. Dependência de 98m2 distribuída por 2 pisos atualmente utilizada como arrumos. Este edifício tem título Urbano pelo que pode ser transformado em espaço habitacional. A ruína por trás deste edifício fazia originalmente parte dele (Divisa marcada a vermelho na vista aérea) e foi feita uma oferta de compra enquanto se aguarda a atualização da documentação com o registo. Isto daria acesso total à propriedade e estacionamento/acesso privado se transformada em acomodação independente (de férias). Coisas para fazer e ver: O Sabugal fica a apenas 8 minutos de carro e oferece uma boa seleção de supermercados, cafés, bares e restaurantes, bem como Correios, escolas, Universidade Aberta, farmácia, Centro de Saúde e Centro Desportivo com piscina e ginásio. O belo Vale do Côa fica a apenas 1km a pé; classificado como Património Mundial desde 1998, a Grande Rota do Vale do Côa é composta por 222 km de trilhos assinalados e é considerada o mais importante sítio com arte rupestre ao ar livre. Pode ser percorrido em ambos os sentidos a pé, a cavalo ou de bicicleta de montanha. A Reserva Natural da Serra da Malcata, a Serra de Estrella e o Castelo do Sabugal são apenas alguns dos destaques deste percurso. Algumas praias fluviais fabulosas, a estância termal do Cró ficam a uma curta distância de carro e a Estância de Esqui da Serra da Estrela fica a 1,5 horas de distância. Porto 2,5 horas, Lisboa 3,5 horas. 30 minutos da fronteira espanhola. #ref:ko2492