20 Casas e apartamentos para venda na Azambuja perto de: Urbanização Serrado do Barroso, até 280.000 €

Apartamento T2 com uma Área Total de 93,71m2 e Área Dependente de 11,69 m2 a que corresponde uma Arrecadação na cave. Acessibilidade para pessoas de mobilidade reduzida O imóvel é composto por hall de entrada, sala com varanda , 2 casas de banho (1 com banheira) e 2 quartos com áreas bastante generosas com roupeiros embutidos, cozinha nova com varanda fechada e dispensa. Apartamento situado 1ºandar, num prédio de 7 pisos com 2 elevadores. Apartamento em bom estado de conservação, muito bem localizado em Zona Residencial consolidada em Azambuja, perto da estação dos Comboios. Conta com proximidade a Diversos Serviços e Comércio. Com espaço exterior e excelente exposição solar. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às vias de acesso à A1 e EN. O imóvel está localizado próximo da Escola. Fica a 2 minutos do centro da Azambuja, a 3 minutos da estação de comboios da Azambuja, fica a 5 minutos da Escola Secundaria de Azambuja e a 20 minutos do Campera shopping. Fica ainda a 6 minutos do Centro de Saúde da Azambuja. O concelho de Azambuja tem estação central de comboios cp e pertence á área metropolitana de Lisboa, usufruindo assim do passe AML. O concelho de Azambuja, do distrito de Lisboa, localiza-se na Região do Alentejo (NUT II) e na Lezíria do Tejo (NUT III), e situa-se na planície do rio Tejo, próximo da sua margem direita, a cerca de 45 km da capital. Azambuja ocupa uma área de cerca de 263 km2, na qual se distribuem nove freguesias: Alcoentre, Aveiras de Baixo, Aveiras de Cima, Azambuja, Maçussa, Manique do Intendente, Vale do Paraíso, Vila Nova da Rainha e Vila Nova de São Pedro. O natural ou habitante de Azambuja denomina-se azambujense. Este concelho encontra-se servido por uma boa rede de vias de comunicação e transportes, destacando-se a autoestrada A1 e os comboios para Lisboa. A agricultura é uma atividade que tem um grande impacto na economia local, sendo o tomate, o milho, a uva, o girassol, o arroz, o melão, a melancia e o vinho as suas principais produções. Junto ao rio Tejo é igualmente importante destacar as pastagens que favorecem a criação de gado bovino e equino. As atividades industrial e comercial também desempenham um papel importante na economia concelhia. Na indústria salientam-se os setores alimentar, químico, automóvel, logístico e metalúrgico, enquanto no comércio destaca-se o tradicional. O turismo é outra atividade económica que se pode desenvolver, devido ao valoroso património arquitetónico, histórico e etnográfico existente, aproveitando também alguns dos seus recursos naturais, como, por exemplo, o rio Tejo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Acessibilidade para pessoas de mobilidade reduzida #ref:7005001-8564

Descubra o seu refúgio ideal em Azambuja, onde o conforto e a conveniência se fundem neste magnífico apartamento T2. Ao entrar neste espaço generoso, será imediatamente conquistado pela varanda espaçosa, situada na sala, que convida a momentos relaxantes ao ar livre, enquanto contempla a paisagem circundante. Adicionalmente, a marquise adjacente à cozinha oferece um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para momentos de tranquilidade durante a preparação das suas refeições. A funcionalidade é uma característica distintiva deste apartamento, com uma despensa espaçosa que garante organização e arrumação. Encontrará ainda roupeiros em ambos os quartos, proporcionando praticidade extra. A casa de banho completa, com banheira e janela, convida ao relaxamento, enquanto as janelas de vidro duplo garantem um ambiente tranquilo e confortável em toda a habitação. Destaque-se a ampla sala, ideal para receber amigos e familiares com todo o conforto. A cozinha semi-equipada oferece espaço e funcionalidade para criar deliciosas refeições em família. Este apartamento é ainda complementado por um elevador, garantindo acesso fácil a todos os pisos. Para sua comodidade, está incluído um lugar de estacionamento e uma espaçosa arrecadação, proporcionando espaço adicional para guardar os seus pertences. Situado numa localização privilegiada em Azambuja, este apartamento encontra-se próximo de escolas e de todos os serviços e comodidades que esta encantadora vila tem para oferecer. Desde supermercados a restaurantes, tudo está ao seu alcance, transformando este apartamento não apenas numa casa, mas num estilo de vida. Não perca a oportunidade de tornar este apartamento no seu novo lar, onde o conforto, a conveniência e a qualidade de vida se harmonizam na perfeição. Agende já a sua visita e prepare-se para iniciar uma nova e emocionante fase da sua vida em Azambuja. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011156-61

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Venha conhecer este incrível apartamento T2 na encantadora vila da Azambuja. Este imóvel oferece a combinação perfeita entre aconchego e conveniência, proporcionando um lar acolhedor para quem procura um ambiente convidativo. Com dois quartos espaçosos, uma luminosa sala de estar que se torna o coração acolhedor do apartamento, e uma cozinha funcional que permite preparar refeições deliciosas, este é o lar ideal para quem valoriza o conforto e a praticidade. Destaca-se pela sua luminosidade e espaços bem distribuídos, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto. Com uma área de 101 metros quadrados, este apartamento de tipologia T2 possui 2 casas de banho, garantindo o máximo de comodidade. Além disso, a sua localização é privilegiada, com boas acessibilidades (próximo à N3 e A1) e proximidade a locais de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A apenas 5 minutos da estação de comboios da Azambuja, terá facilidade de locomoção para explorar todas as maravilhas da região. Este imóvel está situado muito próximo de escolas primárias e secundárias, centro de saúde e uma variedade de comércio e serviços, proporcionando praticidade e comodidade no seu dia a dia. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VF94566 #ref:VF94566

Apartamento T4 com uma área total de 280 m2 (área privativa de 215 m2 e área dependente de 65 m2 a que corresponde uma arrecadação e um terraço), situado junto ao centro da Azambuja, no distrito de Lisboa. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo de comércio, serviços, espaços verdes e escolas. Zona bem servida de transportes públicos, a escassos metros da estação de comboios da Azambuja. Com boas acessibilidades e próximo às principais estradas (à face da N3 e próximo ao acesso da A1). Apartamento em bom estado de conservação, situado no 9º piso, em edifício com elevador. Com excelente exposição solar é composto por hall de entrada, espaçosa sala com lareira, quatro quartos, roupeiros, instalações sanitárias, cozinha, arrecadação e varanda com vistas desafogadas. Excelente Oportunidade!!! #ref:848.23

Moradia T3 em Azambuja No centro da Vila de Azambuja, tenho para lhe apresentar este imóvel. É um prédio com 3 andares distribuído da seguinte maneira: No r/c temos a entrada para a moradia e um portão dando acesso a um espaço comercial ou a uma garagem, conforme preferir, existindo ainda uma casa de banho. Este é um espaço que pode rentabilizar e tirar um bom rendimento. Da parte da entrada para a habitação temos o corredor que nos leva a uma escada para os pisos superiores, uma sala, uma despensa, e a uma outra divisão ( arrumação, garagem...) dando acesso através de um portão ás traseiras da casa. Seguindo as escadas encontramos o 1º piso com 1 sala com varanda, cada de banho, cozinha semi equipada, com ar condicionado, e com acesso a um terraço. Continuando chegamos ao 2º piso, onde se encontram 2 quartos ( 1 com ar condicionado e o outro com varanda), uma casa de banho e um acesso ao sotão através de escada. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo as casas de banho sofrido alguma modernização ao nível de chão e paredes. A moradia esta excelente para poder entrar já e viver nela ou se preferir fazer algumas modernizações. A sua localização é excelente, ficando mais propriamente na zona do Rossio da Vila de Azambuja. Na zona envolvente dispõe de comércio, serviços, transportes, restaurantes, centro comercial, estando a 2 minutos do comboio. A vizinhança é tranquila, oferecendo um ambiente agradável para se ter uma boa qualidade de vida. Está perto de Lisboa, tendo transporte a toda a hora. Tem bons acessos rodoviários e ferroviários para norte e sul do país. Se lhe despertei alguma curiosidade, ligue-me e venha conhecer pessoalmente a sua nova casa! Obrigada! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431152-220

Apartamento T2 com arrecadação e elevador em Azambuja. O imóvel é constituído por uma zona social e outra privativa, sendo que o hall de entrada dá acesso a todas as outras divisões. É composto por uma sala de área generosa com varanda, cozinha também com varanda convertida em marquise, despensa, 2 quartos e casa de banho completa. Como extras, encontramos no hall de entrada um tecto falso de madeira com iluminação embutida e roupeiro de apoio aos quartos, na sala temos um recuperador de calor e a cozinha ficará semi equipada com placa a gás, forno eléctrico e exaustor. Inclui-se ainda video-porteiro e porta de entrada blindada. Faz também parte da fração uma arrecadação de cerca de 18m2, localizada no piso -1. O apartamento situa-se no 3º andar do prédio, que dá acesso directo também ao piso das arrecadações. Localiza-se à entrada da Azambuja, em zona residencial sossegada, próximo de hipermercado, escolas (centro escolar e escola secundária) e centro de saúde. Fica a 10 min do centro da vila, onde existe todo o tipo de serviços e comércio. Azambuja está bem servida de transportes, sendo o comboio o mais utilizado para deslocações diárias. O apartamento situa-se a 15min a pé da estação da CP (com comboios regulares para Lisboa e passe social de 40,50€) e a 45min de Lisboa pela A1 (com acesso no Carregado). #ref:043468

APARTAMENTO T3 EM AZAMBUJA Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização! Apartamento com uma área de 116 metros quadrados, localizado na Azambuja, distrito de Lisboa. Com boas acessibilidades (próximo à N3 e A1) e próximo a locais de comércio, serviços, escolas e transportes públicos (a 5 minutos da estação de comboios da Azambuja). Para mais informações entre em contato connosco hoje mesmo. O concelho de Azambuja Tem estação central de comboios cp e pertence á área metropolitana de Lisboa Azambuja ocupa uma área de cerca de 263 km2, na qual se distribuem nove freguesias: Alcoentre, Aveiras de Baixo, Aveiras de Cima, Azambuja, Maçussa, Manique do Intendente, Vale do Paraíso, Vila Nova da Rainha e Vila Nova de São Pedro. O natural ou habitante de Azambuja denomina-se azambujense. Este concelho encontra-se servido por uma boa rede de vias de comunicação e transportes, destacando-se a autoestrada A1 e os comboios para Lisboa. A agricultura é uma atividade que tem um grande impacto na economia local, sendo o tomate, o milho, a uva, o girassol, o arroz, o melão, a melancia e o vinho as suas principais produções. Junto ao rio Tejo é igualmente importante destacar as pastagens que favorecem a criação de gado bovino e equino. As atividades industrial e comercial também desempenham um papel importante na economia concelhia. Na indústria salientam-se os setores alimentar, químico, automóvel, logístico e metalúrgico, enquanto no comércio destaca-se o tradicional. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011208-66

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T3 duplex com uma área de 122 metros quadrados e área bruta dependente de 91,70 metros quadrados a que correspondem os terraços e os lugares de estacionamento. Imóvel em razoável estado de conservação. Tem uma magnífica vista quer de Rio quer da Serra. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, instalações sanitárias, cozinha, excelente terraço com churrasqueira e estacionamento na cave. Trata-se de um 2º andar em prédio com 4 pisos. Localizado em zona residencial estabilizada em Vila Nova da Rainha, Azambuja, distrito de Lisboa. Zona com boas acessibilidades, com proximidade ao nó de ligação à autoestrada A1 e acessos pela EN a outros destinos. O imóvel está localizado próximo do centro, muito bem servido de comércio, serviços e escolas. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:8958MV

Contato direto: José Gomes (telefone) também disponível via Whatsapp) (Custo de uma chamada para rede móvel nacional) Apartamento T3 em Azambuja a poucos minutos da estação de comboios de Azambuja. Localizado em prédio com elevador, este apartamento é composto por: - 1 Cozinha ampla; - 1 Sala ampla; - 3 quartos, sendo um deles suite; - 2 wc. Equipado com aquecimento central. Localizado muito próximo de escola primária e secundária, centro de saúde e vários tipos de comércio e serviços A 40 minutos de Lisboa. A 5 minutos da estação de comboios. Fale conosco e apresente já a sua proposta ! O concelho de Azambuja, distrito de Lisboa, localiza-se na Região do Alentejo (NUT II) e na Lezíria do Tejo (NUT III) e situa-se na planície do rio Tejo, próximo da sua margem direita, a cerca de 45 km da capital. A Azambuja ocupa uma área de cerca de 263 km2, na qual se distribuem nove freguesias: Alcoentre, Aveiras de Baixo, Aveiras de Cima, Azambuja, Maçussa, Manique do Intendente, Vale do Paraíso, Vila Nova da Rainha e Vila Nova de São Pedro. O habitante de Azambuja denomina-se azambujense. Este concelho encontra-se servido por uma boa rede de vias de comunicação e transportes, destacando-se a autoestrada A1 e os comboios para Lisboa. A agricultura é uma atividade que tem um grande impacto na economia local, sendo o tomate, o milho, a uva, o girassol, o arroz, o melão, a melancia e o vinho as suas principais produções. Junto ao rio Tejo é igualmente importante destacar as pastagens que favorecem a criação de gado bovino e equino. As atividades industrial e comerciais também desempenham um papel importante na economia concelhia. Na indústria salientam-se os setores alimentar, químico, automóvel, logístico e metalúrgico, enquanto no comércio destaca-se o tradicional. O turismo é outra atividade económica que se pode desenvolver, devido ao valioso património arquitetônico, histórico e etnográfico existente, aproveitando também alguns dos seus recursos naturais, como, por exemplo, o rio Tejo. Chamada para rede móvel nacional. Direct contact: José Gomes (also available via Whatsapp) (Cost of a call to the national mobile network) 3 bedroom apartment with 2 bathrooms in Azambuja, just a few minutes from Azambuja train station. Building with elevator. Composed by: Large kitchen, Large room, 3 bedrooms, one of which is a suite, 2 bathrooms. Equipped with central heating. Bank divestment property, not eligible for 100% financing. Located very close to primary and secondary schools, health centers and various types of commerce and services 40 minutes from Lisbon. 5 minutes from the train station. The municipality of Azambuja, in the district of Lisbon, is located in the Alentejo Region (NUT II) and Lezíria do Tejo (NUT III), and is located on the plain of the Tagus River, close to its right bank, approximately 45 km from the capital. Azambuja occupies an area of around 263 km2, in which nine parishes are distributed: Alcoentre, Aveiras de Baixo, Aveiras de Cima, Azambuja, Maçussa, Manique do Intendente, Vale do Paraíso, Vila Nova da Rainha and Vila Nova de São Pedro. A native or inhabitant of Azambuja is called Azambujense. This municipality is served by a good network of communication and transport routes, particularly the A1 motorway and trains to Lisbon. Agriculture is an activity that has a great impact on the local economy, with tomatoes, corn, grapes, sunflowers, rice, melons, watermelons and wine being its main products.Next to the Tagus River, it is equally important to highlight the pastures that favor the creation of cattle and horses. Industrial and commercial activities also play an important role in the municipality’s economy.In industry, the food, chemical, automotive, logistics and metallurgical sectors stand out, while in commerce, the traditional sector stands out. Tourism is another economic activity that can be developed, due to the valuable architectural, historical and ethnographic heritage... #ref:A-26617

Apartamento T3 com uma área total de 151 m2 (área privativa de 132 m2 e área dependente de 18 m2), situado na Azambuja, distrito de Lisboa. Localizado em zona habitacional urbana consolidada. O imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços, espaços verdes e escolas. Zona bem servida de transportes públicos, a escassos metros da estação de comboios da Azambuja. Com excelentes acessibilidades e próximo às principais estradas (junto ao acesso da N3). Apartamento inserido no 7º piso em bom estado de conservação e com excelente exposição solar. Imóvel composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, varanda, duas instalações sanitárias e cozinha. Dispõe ainda de arrecadação. Excelente Oportunidade!!! #ref:849.23

No Centro Histórico da Azambuja, vizinha do Arco do Além, pode visitar esta moradia onde poderá idealizar um novo projeto. Com 51,40 m2 tem viabilidade de ampliação para moradia unifamiliar de dois pisos e águas furtadas ou 3º piso recuado, ou, viabilidade para nova construção (conforme pedido de informação previa submetido á Câmara Municipal). A escassos metros de Estação de Comboios da AzambujaJardim Urbano Dr. Joaquim A. RamosEscolasÁreas de comércio Serviços Outras distâncias Acesso á A1 Auto Estrada do Norte, 11 km Carregado, 12 kmLisboa, 49 kmSantarém, 26 km Contate-nos para mais informações. A informação disponibilizada não dispensa confirmação nem pode ser considerada vinculativa, devendo ser confirmada com a Câmara Municipal de Azambuja. Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50. #ref:1196-8503

(ref:C (telefone) *** Reservado *** - Encontre qualidade de vida neste excelente Apartamento T4 em Azambuja em prédio recente com elevador. Perto das Escolas, Transportes e acessibilidades venha conhecer o seu próximo lar. #ref:C0223-05319

Apartamento T2, em prédio com elevador, Azambuja Imóvel em bom estado de conservação, composto por hall de entrada, dois quartos com armários embutidos com portas de correr, uma sala de estar luminosa, cozinha , despensa e 2 casas de banho. Sala e quartos em piso flutuante. Apartamento situado no 1º andar em prédio com elevador. Localizado em zona habitacional consolidada, perto de todo o tipo de comércio e serviços. Agende já a sua visita! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! #ref:1709

Apartamento T1, por recuperar, Azambuja O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com acesso à varanda, cozinha equipada com forno, fogão e exaustor, um quarto com armário embutido com espelho e portas de correr, instalação sanitária com banheira e bidé. Dispõe também de uma arrecadação. Apartamento em bom estado de conservação, com bons acessos e junto ao centro da cidade, com excelente exposição solar. O imóvel está localizado próximo a zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 1º andar em prédio de 11 pisos com elevador. Fazemos partilha com outras imobiliárias 50/50. Agende já a sua visita! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! #ref:1622

Apartamento T4, em bom estado de conservação, Azambuja Imóvel composto por hall, sala ampla com acesso à varanda e recuperador de calor, cozinha equipada, quatro quartos com armários embutidos com portas de correr, e três casas de banho. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo de comércio, serviços, espaços verdes e escolas. Zona bem servida de transportes públicos, a escassos metros da estação de comboios da Azambuja. Situado num 9º andar em prédio, com elevador. Realizamos partilhas com outras imobiliárias 50/50. Não perca esta oportunidade de negócio, agende já a sua visita! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! #ref:1647

Apartamento T2, com varanda, Azambuja O imóvel é composto por hall de entrada, sala com recuperador de calor, cozinha equipada com forno, fogão, maquina de lavar a roupa e exaustor, dois quartos ambos com roupeiros embutidos com portas de correr e instalação sanitária. Dispõe ainda de uma arrecadação na cave O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 1º andar de um edifício com elevador. Não perca a oportunidade e agende já a sua visita! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Franscisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! #ref:1624

Apartamento T3, em prédio com elevador, Azambuja Apartamento composto por sala ampla com recuperador de calor, cozinha, três quartos com armários embutidos com portas de correr, duas casas de banho e uma varanda. Dispõe ainda de arrecadação. O imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços, espaços verdes e escolas numa zona bem servida de transportes públicos, e a escassos metros da estação de comboios. Apartamento situado num 7º andar, em prédio com elevador. Agende já a sua visita! Fazemos partilha com outras imobiliárias 50/50. Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! #ref:1644

Apartamento T3 localizado em Azambuja, situa-se próximo de um dos acessos a Lisboa, A10. Apartamento localizado em zona central da Azambuja, próximo de comércio local, serviços e escolas. Imóvel trata-se de um 2º andar, em prédio de 4 pisos, com 1 elevador. Apartamento é composto por: Hall de entrada; Sala comum; 3 quartos sendo que 1 deles em suite; 2 instalações sanitárias; Cozinha; Arrecadação no sótão. Ano de Construção: 2003 NÃO DEIXE A SUA NOVA CASA FUGIR. VISITE-NOS Aproveite! Oportunidade Real Estate - Imobiliária - Sempre perto de si. OPORTUNIDADES COM FINANCIAMENTO #ref:APA_3591

Apartamento T1, em prédio com elevador, Azambuja Apartamento em bom estado de conservação e com excelente exposição solar, inserido no 2º andar em edifício com elevador composto por hall de entrada, sala comum , quarto com roupeiro embutido, varanda generosa, instalação sanitária completa e cozinha. Dispõe também de arrecadação. Imóvel próximo do centro da Azambuja e dos principais pontos de comércio, serviços, e escolas. Zona bem servida de transportes públicos, a escassos metros da estação de ótimas acessibilidades e próximo às principais estradas (N3 e A1). Agende já a sua visita! Fazemos partilha com outras imobiliárias. Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! #ref:1710