34 Casas e apartamentos para venda em Gafanha da Boa Hora perto de: Vagueira, de 80.000 € até 600.000 €, a partir de 150 m²

Moradia T4 na Vagueira, junto ao parque de campismo a cerca de 2.5 km da praia. Hall de entrada, casa de banho de serviço, escritório/quarto, cozinha, copa, despensa, sala comum, 1º andar : Hall, Suite, 2 quartos, casa de banho, varanda, Cave : sala ampla, Casa renovada com: Cozinha nova com eletrodomésticos Bosch - placa a indução e exaustor encastrado na ilha, forno, micro-ondas e maquina café encastrados. Painéis fotovoltaicos. Painéis solares para aquecimento de água. Recuperador de calor ligado ao aquecimento central Piscina de 7 metros com tratamento de sal. 3 andares 315 m² construídos, 251 m² úteis T4 3 casas de banho Lote de 507 m² Terraço Varanda Garagem Armários embutidos Arrecadação Aquecimento central Churrasqueira coberta. Excelente exposição solar. Certificado Energético A+ Construído em 2004 #ref:ZS_5920

Interior Habitação: -Pavimento Interior Flutuante vinílico com acabamento tipo carvalho Rustico Vinílico colado. -Pavimento Interior WC´s Grés porcelânico retificado na dimensão 80x80cm de textura e tonalidade a definir. -Paredes Interiores Placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da Knauf. Inclui remates periféricos e com o teto com alheta de 5mm com pintura lavável de cor branca. -Paredes Interiores WC´s Grés porcelânico retificado na dimensão 10x40cm de textura e tonalidade a definir. -Teto Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm com pintura Anti fungos laváveis de cor branca. Carpintarias: -Rodapé Rodapé semi-embutido com 6cm de altura em MDF hidrófugo folheado com alheta de 3mm. -Mobiliário Mobiliário em geral serão em MDF/aglomerado/contraplacado a branco com sistema de abertura a corte a meia esquadria ou puxadores redondos do tipo JNF. -Mobiliário WC´s Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado ou termolaminado a branco com sistema de abertura oculto. -Portas As portas interiores de correr e batente, assim como as ombreiras e remates serão executadas em MDF folheado. Puxadores tipo JNF e ferragens em Aço Inox. -Apainelados Painéis em MDF folheados a cor a definir. Inclui remates com vãos de abertura. Cozinha -Mobiliário Mobiliário será em Termolaminado com acabamento a definir sistema de abertura com puxador a definir. -Tampo e roda-tampo Os tampos serão em material composto com resinas, na cor branca, tipo SILESTONE com espessura de 12mm. A bacia da banca será executada em aço inox. -Equipamentos Placa de Indução da ’TEKA’ ou equivalente. Forno Elétrico encastrado da ’TEKA’ ou equivalente. Micro-ondas encastrado da ’TEKA’ ou equivalente. Máquina de lavar louça da ’TEKA’ ou equivalente. Exaustor encastrado da ’TEKA’ ou equivalente. Combinado encastrado da ’TEKA’ ou equivalente. Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada. -Acessórios Misturadora do tipo ’TEKA’ ou equivalente. Instalações Sanitárias -Mobiliário Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado ou termolaminado a branco com sistema de abertura oculto. -Louças Sanitárias Sanitas suspensas do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE. Bidé suspenso do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE. Lavatório de pousa do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE 60x40. Bases de duche do tipo SANINDUSA, modelo MARINA. Banheira do tipo SANINDUSA, modelo VÉRTICE. -Acessórios Misturador lavatório do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. Misturador bidé do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. Misturadora banheira do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. KIT de Chuveiro do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. #ref:ZG_120040_C

Interior Habitação: -Pavimento Interior Flutuante vinílico com acabamento tipo carvalho Rustico Vinílico colado. -Pavimento Interior WC´s Grés porcelânico retificado na dimensão 80x80cm de textura e tonalidade a definir. -Paredes Interiores Placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da Knauf. Inclui remates periféricos e com o teto com alheta de 5mm com pintura lavável de cor branca. -Paredes Interiores WC´s Grés porcelânico retificado na dimensão 10x40cm de textura e tonalidade a definir. -Teto Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm com pintura Anti fungos laváveis de cor branca. Carpintarias: -Rodapé Rodapé semi-embutido com 6cm de altura em MDF hidrófugo folheado com alheta de 3mm. -Mobiliário Mobiliário em geral serão em MDF/aglomerado/contraplacado a branco com sistema de abertura a corte a meia esquadria ou puxadores redondos do tipo JNF. -Mobiliário WC´s Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado ou termolaminado a branco com sistema de abertura oculto. -Portas As portas interiores de correr e batente, assim como as ombreiras e remates serão executadas em MDF folheado. Puxadores tipo JNF e ferragens em Aço Inox. -Apainelados Painéis em MDF folheados a cor a definir. Inclui remates com vãos de abertura. Cozinha -Mobiliário Mobiliário será em Termolaminado com acabamento a definir sistema de abertura com puxador a definir. -Tampo e roda-tampo Os tampos serão em material composto com resinas, na cor branca, tipo SILESTONE com espessura de 12mm. A bacia da banca será executada em aço inox. -Equipamentos Placa de Indução da ’TEKA’ ou equivalente. Forno Elétrico encastrado da ’TEKA’ ou equivalente. Micro-ondas encastrado da ’TEKA’ ou equivalente. Máquina de lavar louça da ’TEKA’ ou equivalente. Exaustor encastrado da ’TEKA’ ou equivalente. Combinado encastrado da ’TEKA’ ou equivalente. Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada. -Acessórios Misturadora do tipo ’TEKA’ ou equivalente. Instalações Sanitárias -Mobiliário Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado ou termolaminado a branco com sistema de abertura oculto. -Louças Sanitárias Sanitas suspensas do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE. Bidé suspenso do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE. Lavatório de pousa do tipo SANINDUSA, modelo SUNLIFE 60x40. Bases de duche do tipo SANINDUSA, modelo MARINA. Banheira do tipo SANINDUSA, modelo VÉRTICE. -Acessórios Misturador lavatório do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. Misturador bidé do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. Misturadora banheira do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. KIT de Chuveiro do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. #ref:ZG_120040_B

Localizada na Av. do Parque de Campismo, a 1 km do areal da Praia da Vagueira, esta moradia isolada com duas frentes de estrada, é um convite para uma vida de tranquilidade e conforto à beira mar. Imóvel com 2 Pisos + Cave , equipado com aquecimento central, janelas em pvc com vidros duplos, estores elétricos, distribuído da seguinte forma: R/C: - Sala comum, com zona de estar com 18,7 m2, zona de jantar com 28,7 m2 e acesso ao jardim - Cozinha com 26,85 m2, em madeira maciça, totalmente equipada com electrodomésticos TEKA e frigorífico americano - Casa de banho com base de duche - Quarto/escritório com 14,45 m2 1º PISO: - Hall de distribuição - Suite com roupeiro embutido, wc com base de duche e toalheiro elétrico, com 25,5 m2 - Suite com varanda, roupeiro embutido, wc com cabine de duche e toalheiro elétrico, com 14 m2 - Quarto com roupeiro embutido com 15,05 m2 - Wc com banheira e toalheiro elétrico Cave - muito ampla, conta com espaço de arrumos (14,2 m2), parqueamento (68,35 m2) e zona de lavandaria/casa das máquinas (19,5 m2) - entrada pela parte posterior da casa, através de uma rampa e portão elétrico, com 2,8 m2 de largura; acesso interno direto para a habitação. Características construtivas diferenciadoras: - área construção: 386 m2 - inscrita na matriz em 2021 conta ainda com quase 3 anos de GARANTIA. - imóvel como novo em estado de conservação irrepreensível. - qualidade construtiva acima da média - cave construída em cimento armado - escadas, bancadas da cozinha e parapeitos das janelas em granito - muros exteriores revestidos a pedra - revestimento nas paredes exteriores, que oferece durabilidade reduzindo custos de manutenção - zona à volta da casa pode ser transformada em jardim, agora com pedrinhas - 2 entradas para carros independentes: parqueamento ao nivel do r/c e acesso à cave - portas e roupeiros em madeira maciça - escadas com varão em inox - piso cerâmico imitação de madeira - louças sanitárias da Sanitana Qualidade e conforto: - excelente exposição solar; - ventilação e luz natural em todas as divisões - janelas em pvc, com oscilo batente e vidros duplos - estores elétricos - painéis solares - aquecimento central - bomba de calor (na cave) Localização: - 1 km da praia da Vagueira (Bandeira Azul) - perto de todos os serviços essenciais - a 15 min de Aveiro - a 5 min da pitoresca e emblemática praia da Costa Nova - a 1 h do Porto -a2he30 min de Lisboa - próxima dos acessos às principais vias de comunicação: A1, A17, A 25 Aproveite esta oportunidade e agenda já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0847

Encantadora vivenda isolada, atualmente em fase de remodelação, localizada na deslumbrante Praia da Vagueira. Com uma área coberta de aproximadamente 475m2, esta propriedade magnífica estende-se por três pisos distintos. No 1º Piso, desfrute de uma semicave com cerca de 175m2, que oferece uma garagem para dois ou três carros, uma área dedicada ao desporto/ginásio, uma sala de máquinas para piscina e aquecimento central, uma lavandaria bem equipada com bancada e gavetões, uma despensa espaçosa com prateleiras fixas e espaço para máquinas, um bar elegante com prateleiras, móveis e balcão em madeira e granito, além de uma convidativa salinha de bar com acesso aos pisos superiores. Todos os pavimentos ostentam um revestimento de granito, complementado por prateleiras e armários embutidos. No 2º Piso, com uma área generosa de 150m2, encontrará um hall de entrada que conduz ao salão de estar e jantar, caracterizado por uma lareira em granito e um recuperador de calor. A cozinha e copa mobiladas e equipadas, o escritório completo com biblioteca, a sala de cinema, uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem, um WC adicional e os acessos ao 1º e 3º pisos são igualmente acessíveis a partir deste nível. A sala de cinema e o escritório foram enriquecidos com pavimento em parquet flutuante de alta resistência, enquanto os restantes espaços exibem pavimentos cerâmicos. O 3º Piso, com 150m2, abriga uma mezanine que proporciona acesso a quatro esplêndidas suites. As duas primeiras suites estão equipadas com requintadas banheiras de hidromassagem e espaçosos closets, enquanto as outras duas possuem elegantes cabinas de duche e hidromassagem. Todas as suites têm acesso a encantadoras varandas. Os pavimentos são revestidos de parquet flutuante, e os materiais presentes, desde as louças às cerâmicas e equipamentos, são de primeira classe. O uso de madeira faia confere um toque adicional de sofisticação. O espaço exterior desta propriedade é verdadeiramente apelativo, com uma piscina convidativa, uma churrasqueira funcional, uma charmosa fonte de jardim, pátios revestidos com elegante grés e um jardim bem cuidado. Além disso, a vivenda beneficia de um sistema autónomo de abastecimento de água. O acesso à propriedade pode ser feito através da avenida principal e também pela rua traseira, que possui trânsito limitado e é exclusiva para os moradores, proporcionando uma entrada conveniente à garagem. As características incluem portões automáticos, estores de alumínio automáticos, portas e janelas de alumínio com vidro duplo, oferecendo eficiência energética, funcionalidade e beleza. A vivenda está equipada com aquecimento central, aspiração central e um sistema de alarme. Uma oportunidade única para desfrutar do melhor estilo de vida na Praia da Vagueira. Como consultor independente na rede IAD Portugal, tenho como missão encontrar e apresentar as melhores soluções de acordo com as necessidades e desejos dos meus clientes, sejam eles vendedores ou compradores. Trabalho em parceria com uma extensa rede de especialistas e parceiros, o que me permite oferecer um serviço completo e seguro. Além disso, colaboro com todas as agências e consultores que possuem licença AMI. Conte comigo para auxiliá-lo em todas as etapas do processo imobiliário, garantindo segurança e tranquilidade. Entre em contato para saber mais sobre os nossos serviços. Tenho todo o gosto em ajudar a encontrar o lar dos seus sonho!! #ref: 101638

Se gosta de um estilo de vida mais tranquilo, relaxado e viver próximo da praia, esta é a opção ideal para si, que privilegia a natureza estando a dois passos da praia. Não hesite. Deixe surpreender-se e agende a sua vista. Esta moradia, com exposição solar a sul, é composta por hall de entrada, corredor de circulação, cozinha em open space totalmente equipada e com acesso a um espaçoso alpendre para que possa disfrutar de bons momentos ao ar livre. Sala de estar e de jantar com muita luz natural e acesso direto ao jardim. Dois quartos e uma elegante suite com vestiário. A moradia dispõe ainda de duas casas de banho, uma que serve a suite e outra o restante espaço, roupeiros embutidos, despensa e garagem para duas viaturas. If you like a more peaceful, relaxed lifestyle and close to the beach, this is the ideal option for you, which favors nature while being a stone’s throw from the beach. Do not hesitate. Let yourself be surprised and schedule your visit. This villa, with sun exposure to the south, comprises an entrance hall, hallway, fully equipped open space kitchen and access to a spacious porch so you can enjoy good times outdoors. Living and dining room with natural light and direct access to the garden. Two bedrooms and an elegant suite with dressing room. The villa also has two bathrooms, one serving the suite and the other the remaining space, built-in wardrobes, pantry and garage for two cars. * #ref:AV22/260

Moradia Nova, 3 quartos, Térrea, Isolada, Ano de Construção Nov 2023 Um Refúgio à Beira-Mar na Praia da Vagueira, Vagos, Portugal. Junto a serena Praia da Vagueira, ergue-se uma residência que encanta pela sua modernidade e privacidade. Esta moradia, nova, é um testemunho de elegância e conforto, oferecendo uma experiência de vida incomparável num cobiçado destino da Costa Atlântica Portuguesa. Com uma área total de terreno generosa de 1.240m2, este recanto oferece o equilíbrio perfeito entre espaços interiores amplos e uma envolvente natural magnífica. A moradia, com seus 204m2 construídos e 175m2 úteis, foi meticulosamente projetada para atender às mais exigentes necessidades. Características Principais: 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte fantástica, com roupeiros embutidos. 2 casas de banho, com luz natural, finamente acabadas. Garagem fechada para dois veículos. Certificação Energética de Categoria B. Orientação solar nascente/poente para desfrutar da luminosidade natural ao longo do dia. Detalhes e Acabamentos de Excelência: Complementando sua estrutura, esta moradia apresenta: Ampla cozinha completamente equipada para os apreciadores da arte culinária. Teto falso com iluminaria embutida em todos os compartimentos. Bomba de calor para um consumo eficiente e sustentável e furo artesiano. Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos para conforto em todas as estações. Caixilharia em PVC com vidros duplos para isolamento térmico e acústico. Paredes exteriores com isolamento em capoto para um ambiente interior agradável. Vídeo porteiro e portões de acesso automatizados para conveniência e segurança. Opções Adicionais: Existe a possibilidade de personalizar esta moradia para atender aos seus desejos individuais, com: - Adição de uma piscina de 8x4 metros, mediante orçamento. - Telheiro para churrasqueira. - Excelentes condições para instalação de Painéis fotovoltaicos numa extensa cobertura orientada a Sul, que pode permitir a independência no autoconsumo durante o dia. Localização e Mais Valias: Além disso, a moradia oferece uma localização privilegiada com: Proximidade às belíssimas Praias da Vagueira e áreas adjacentes, deslumbrante Ria de Aveiro e o canal de Mira. A tranquilidade e o ar puro da floresta circundante. Fácil acesso a supermercados, padarias, pastelarias, farmácia, bancos, restaurantes, esplanadas à beira-mar, parques de diversões aquáticas, mercado de peixe fresco, parques de merendas, escolas e lojas de surf. Esta moradia representa não apenas uma casa, mas um estilo de vida sofisticado e acolhedor. Uma oportunidade única de viver em um dos destinos mais encantadores de Portugal, onde o conforto encontra a natureza em perfeita harmonia. #ref: 102968

Localizado na Praia da Vagueira, contamos com este magnífico edifício `` Difference´´ possui apartamentos de tipologias T0 a T4, com áreas compreendidas entre 46,93 m² e os 358,24 m². Composto por três pisos, ainda dispõe de lugares de garagem e varandas. Arquitetura contemporânea e qualidade de construção, com uma fachada em betão, o empreendimento é moderno e urbano, apresentando interiores elegantes e suaves. Este magnifico apartamento T3, situado ao nível do 1º piso, possui um hall de entrada, cozinha equipada com uma área de 12,54 m2, ar condicionado, elevador, sala com uma área de 29,39 m2, 3 casas de banho, 3 quartos sendo um deles suite, com closet . O apartamento tem uma varanda com 18,07 m2. Conta ainda com 2 lugares de garagem na cave do edifício. A Praia da Vagueira oferece-lhe duas experiências, a do mar e da Ria. Protegida por vegetação e um cordão dunar, é muito procurada por veraneantes. A excelente qualidade do meio ambiente, valeram à praia a Bandeira Azul, além de ser classificada como ’Praia de Ouro’ pela Quercus, devido à alta qualidade da água. Tem à disposição vários quilómetros de passadiços e circuitos pedonais quer na praia, quer ao longo da Ria de Aveiro, podendo assim caminhar ou andar de bicicleta num cenário muito agradável. Não perca esta oportunidade! #ref:PP14022023-B

O edifício que vai marcar a diferença na Praia da Vagueira!! Arquitetura contemporânea e qualidade de construção, com uma fachada em betão, o empreendimento é moderno e urbano, apresentando interiores elegantes e suaves. Localizado na Praia da Vagueira, este edifício possui apartamentos de tipologias T0 a T4, com áreas compreendidas entre 46,93 m² e os 358,24 m². Composto por três pisos, ainda dispõe de lugares de garagem e varandas. Este magnifico apartamento T3, situado ao nível do 2º piso, possui um hall de entrada, cozinha equipada, varanda para colocar a sua churrasqueira, ar condicionado, sala com uma área de 30 m2, 3 casas de banho, 3 quartos sendo um deles suite, com closet. O apartamento tem uma varanda á saída da sala com cerca de 10 m2. Faz ainda parte deste apartamento, 2 lugares de garagem na cave do edifício. Para mais informações, contate-nos! Praia da Vagueira é a praia mais popular de toda a região. Com um areal extenso e o paredão que convida a longos passeios com vista para o mar, é pela pesca com Arte Xávega que esta praia se distingue de todas as outras. Venha testemunhar a mais antiga forma de pesca no mundo, na qual pequenos barcos enfrentam as ondas da rebentação para largar as redes; e onde pode ajudar os pescadores locais a puxar as redes de volta a terra, com a ajuda de bois ou tratores. Uma tradição que não pode perder. Assim, desde que o tempo e a maré permitam, haverá́ peixe fresco, acabado de apanhar, à sua espera no mercado ou nos restaurantes locais. Descubra o sabor e a força do Atlântico nesta praia única. É um local tão especial, que a qualidade da água garante a atribuição da bandeira azul desde 1989. Um motivo mais que suficiente para dar um revigorante mergulho no mar. Venha ainda descobrir o cinema de verão; as aulas de ginástica; os concertos; e as feiras, que animam esta praia durante o Verão. E, no resto do ano, aproveite os fantásticos passadiços para absorver toda a energia do ar do mar. #ref:5880

Apresentamos uma fantástica moradia Isolada T3+1 com piscina a uns meros 2 km do mar. Com localização de excelência a moradia beneficia da proximidade de vários tipos de comércio, serviços, farmácias, correios, espaços de lazer e principalmente da proximidade à praia da Vagueira e à Ria de Aveiro. A moradia de arquitetura contemporânea é constituída por três pisos, com uma área bruta de construção aproximada de 315 metros quadrados, inserida em lote de terreno com cerca de 500 metros quadrados. Ao nível do rés-do-chão encontramos o hall que distribui e facilita o acesso a uma escadaria que serve e liga os dois pisos, um escritório, uma sala de estar com recuperador de calor a lenha, uma cozinha mobilada e equipada com ilha e vários eletrodomésticos encastrados da marca Bosch que é servida por um espaço de refeições que convida a momentos de lazer na presença do sol e, ainda, uma casa de banho de serviço. O primeiro piso é dotado de dois quartos com roupeiros embutidos, uma suíte com roupeiros embutidos e casa de banho completa e ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Na cave encontramos um salão amplo que pode servir como ginásio, uma sala de convívio, arrumos, ou até mesmo um escritório. Ainda, e não de menor importância, a moradia é dotada de janelas de sacada evidenciando a magnífica exposição solar da moradia, possui uma piscina com água salgada com motor que controla o PH, uma churrasqueira exterior com ligação à cozinha para toda a família apreciar um bom churrasco ou grelhado, aquecimento central em toda a moradia, painéis solares para aquecimento das águas, painéis fotovoltaicos servidos de duas baterias, garagem fechada e uma lavandaria. Todo o lote onde se insere a moradia é murado salvaguardando a segurança e a privacidade dos seus moradores. We present a fantastic detached villa T3 + 1 with pool a mere 2 km from the sea. With a location of excellence the villa benefits from the proximity of various types of commerce, services, pharmacies, post office, leisure spaces and especially the proximity to Vagueira beach and the Ria de Aveiro. The villa of contemporary architecture consists of three floors, with a gross construction area of approximately 315 square meters, inserted in plot of land with about 500 square meters. At the level of the ground floor we find the hall that distributes and facilitates access to a staircase that serves and connects the two floors, an office, a living room with wood burning stove, a kitchen furnished and equipped with island and several built-in appliances of the Bosch brand that is served by a dining space that invites to moments of leisure in the presence of the sun and, still, a service bathroom. The first floor is equipped with two bedrooms with built-in wardrobes, a suite with built-in wardrobes and a full bathroom and a full bathroom to support the bedrooms. In the basement we find a large hall that can serve as a gym, a living room, storage, or even an office. Still, and not of lesser importance, the villa is endowed with bay windows evidencing the magnificent sun exposure of the villa, has a swimming pool with salt water with motor that controls the PH, an outdoor barbecue with connection to the kitchen for the whole family to enjoy a good barbecue or grilled, central heating throughout the villa, solar panels for water heating, photovoltaic panels served by two batteries, closed garage and a laundry. The entire lot where the villa is located is walled safeguarding the safety and privacy of its residents. * #ref:AV23/115

Excelente pela sua localização, o empreendimento ’DIFFERENCE’ situa-se entre a Ria e o Mar, na Praia da Vagueira. Apartamentos de tipologia T3, em empreendimento que oferece as exigências atuais ao nível do conforto, eficiência e garantia de qualidade. As suas invulgares características exteriores, de Arquitetura Contemporânea, distingue-se pela sua elegância e discrição que lhe proporcionam uma vivência de conforto, tranquilidade e descontração e concebidas para um baixo custo de manutenção. No interior dos apartamentos, as áreas são generosas, os acabamentos são de um luxo discreto e o ambiente é sedutor. As amplas varandas que surgem como prolongamento das salas, dispõem de uma excelente exposição solar e vista ria nos pisos superiores. Ambiente exclusivo para viver e aproveitar tudo que as nossas praias têm para oferecer. ’ PROJETO DE ARQUITETURA SUBMETIDO ’ Refª 1020859 D/23FR #ref:1020859 D/ 23 FR

Moradia totalmente renovada composta por : -Cave ampla para arrumos e Garagem; -Rés do chão: -cozinha nova com electrodomésticos Bosch - placa a indução e exaustor encastrado na ilha, forno, microondas e máquina café encastrados. 1 casa de banho,sala ampla,1 quarto , despensa e arrumos. -Primeiro Andar: 1 suite, 2 quartos, 1 casa de banho. Painéis fotovoltaicos. Painéis solares para aquecimento de água. Recuperador de calor ligado ao aquecimento central Piscina de 7 /4 metros com tratamento de sal. Churrasqueira coberta. Excelente exposição solar. localização: Situado em Vagos no concelho de Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade à Estrada Nacional 109 (a cerca de 2 km). O imóvel está localizado próximo à zona de comércio e serviços. #ref:CAS_114

Descrição Ref 037342 Moradia a 1 km da Praia da Vagueira com certificado energético A+ e autossuficiente em produção energética Implantada numa área de terreno de 507,300 m2, uma Área Bruta de construção de 315,000 m2, Área bruta privativa de 235,500 m2 e Área bruta dependente de 79,500 m2. 3 Andares 4 quartos 3 wc Terraço Varanda Piscina Jardim Garagem e lugar de garagem Orientação: Sul Com acesso a vias rápidas, A25 e outras. Acesso a serviços hospitalares, clínicas e Hospitais privados e Públicos. Serviços de farmácia na periferia, Aveiro, Ílhavo e Vagos. Edificada em local calmo próximo de pinhal e com temperatura muito agradável de inverno e verão. Equipamentos Aquecimento central Ar condicionado Bomba de calor Caldeira Detetor de incendio Esquentador Exaustor Fogão Elétrico Forno Frigorifico Gerador Máquina de lavar louça Máquina de lavar roupa Microgerador solar Pré-instalação de Paineis solares Painéis solares Recuperador de calor Termoacumulador Micro-ondas Placa de Indução Poliban Porta de alta segurança Portão elétrico Banheira Lareira Piso flutuante Roupeiros Tabua de engomar Vidros duplos Vídeo porteiro Localização: Avenida Parque de Campismo A moradia ideal para lazer, trabalhar e um convívio com amigos e família. Marque a sua visita! #ref:037342

A escassos metros do mar encontra uma fantástica moradia T4 de arquitetura moderna com 340 metros quadrados de área bruta de construção. Localizada na Praia da Vagueira a moradia prima pela excelente exposição solar (nascente/poente), pela proximidade às comodidades do dia-à-dia, pelo excelente estado de conservação e pelas fantásticas áreas. Descrever a sua composição é resumir esta moradia ao conjunto de três quartos e a uma suíte, localizada em da zona residencial tranquila, constituída por três pisos, com uma área bruta de construção aproximada de 340 metros quadrados, inserida em lote de terreno com cerca de 300 metros quadrados. Ao nível do rés-do-chão encontramos o hall que distribui e facilita o acesso a uma escadaria que serve e liga os dois pisos, um quarto, uma casa de banho completa, uma sala comum com serventia a um pequeno terraço, uma cozinha mobilada e equipada com diversos eletrodomésticos. O primeiro piso é dotado de dois quartos, uma suíte com casa de banho completa e walk-in-closet, duas varandas e uma casa de banho comum de apoio aos outros quartos. Na cave encontra uma garagem fechada para 3 viaturas e uma lavandaria. De salientar que a moradia possui aquecimento central, toalheiros aquecidos nas casas de banho, recuperador de calor na sala, alarme, estores elétricos, um logradouro, iluminação no exterior e ainda um aproveitamento de sótão. Agende já hoje e venha conhecer a sua casa de praia! A few meters from the sea you will find a fantastic 4 bedroom villa with modern architecture with 340 square meters of gross construction area. Located in Praia da Vagueira, the house stands out for its excellent sun exposure (east/west), its proximity to everyday amenities, its excellent condition and fantastic areas. To describe its composition is to summarize this house as a set of three bedrooms and a suite, located in a quiet residential area, consisting of three floors, with a gross construction area of approximately 340 square meters, located on a plot of land measuring approximately 300 square meters. On the ground floor we find the hall that distributes and facilitates access to a staircase that serves and connects the two floors, a bedroom, a complete bathroom, a common room with use for a small terrace, a furnished kitchen and equipped with various appliances. The first floor has two bedrooms, a suite with a complete bathroom and walk-in-closet, two balconies and a common bathroom to support the other bedrooms. In the basement you will find a closed garage for 3 cars and a laundry room. It should be noted that the house has central heating, heated towel rails in the bathrooms, fireplace in the living room, alarm, electric shutters, a patio, outdoor lighting and even use of the attic. Make an appointment today and come and see your beach house! #ref:AV23/197

Moradia T3 nova e térrea situada na zona da Praia da Vagueira Composta por: - Hall de entrada; - Sala ampla com muita luz natural; - Cozinha em conceito open space equipada com bomba de calor, máquina de lavar roupa, placa, forno e exaustor; - Corredor de acesso a zona privativa; - Despensa; - Casa de banho completa com base de duche; - Suíte com closet; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Garagem para duas viaturas. Através da cozinha tem acesso a um alpendre onde poderá usufruir dos momentos em família ao ar livre. Pela sala tem acesso ao jardim frontal e pelos quartos a um espaço exterior ajardinado localizado na lateral. Esta moradia dispõe de muita luz natural, ideal para quem privilegia a natureza. Situa-se num local calmo, a escassos metros da praia e a menos de 10 minutos da cidade de Aveiro. Deixe-se envolver pela natureza sem perder as comodidades da vida citadina e agende já a sua visita! Em fase final de construção. Área Terreno: 549 m2 Área Bruta Construção: 280 m2 Área Bruta Privativa: 230,4 m2 Ref.: 1011600/22 GL #ref:1011600/22 GL

O edifício que vai marcar a diferença na Praia da Vagueira!! Arquitetura contemporânea e qualidade de construção, com uma fachada em betão, o empreendimento é moderno e urbano, apresentando interiores elegantes e suaves. Localizado na Praia da Vagueira, este edifício possui apartamentos de tipologias T0 a T4, com áreas compreendidas entre 46,93 m² e os 358,24 m². Composto por três pisos, ainda dispõe de lugares de garagem e varandas. Este magnifico apartamento T3, situado ao nível do 1º piso, possui um hall de entrada, cozinha e sala com uma área total de 42 m2, 3 casas de banho, 3 quartos sendo dois deles suite, com closet. O apartamento tem um terraço á saída da sala e da cozinha com cerca de 20 m2 para colocar a sua churrasqueira. Faz ainda parte deste apartamento, 2 lugares de garagem na cave do edifício. Para mais informações, contate-nos! Praia da Vagueira é a praia mais popular de toda a região. Com um areal extenso e o paredão que convida a longos passeios com vista para o mar, é pela pesca com Arte Xávega que esta praia se distingue de todas as outras. Venha testemunhar a mais antiga forma de pesca no mundo, na qual pequenos barcos enfrentam as ondas da rebentação para largar as redes; e onde pode ajudar os pescadores locais a puxar as redes de volta a terra, com a ajuda de bois ou tratores. Uma tradição que não pode perder. Assim, desde que o tempo e a maré permitam, haverá́ peixe fresco, acabado de apanhar, à sua espera no mercado ou nos restaurantes locais. Descubra o sabor e a força do Atlântico nesta praia única. É um local tão especial, que a qualidade da água garante a atribuição da bandeira azul desde 1989. Um motivo mais que suficiente para dar um revigorante mergulho no mar. Venha ainda descobrir o cinema de verão; as aulas de ginástica; os concertos; e as feiras, que animam esta praia durante o Verão. E, no resto do ano, aproveite os fantásticos passadiços para absorver toda a energia do ar do mar. #ref:5879

Moradia T4 isolada de arquitetura e acabamentos modernos, ótima orientação solar e áreas generosas. A mesma situa-se numa zona bastante calma durante o dia, óptimo para passeio a pé, a poucos metros da praia, zona de Restauração, Pastelarias, Mini-mercado, Farmácia, Banco...de óptimos acessos para Aveiro Constituída por: rés do chão: -Hall de entrada; -Sala grande com lareira e recuperador de calor( 40 m2); -Boa cozinha totalmente equipada (20m2); -Lavandaria(4 m2); -casa de banho completa(4 m2); -Quarto(13 m2). 1º andar: -Hall de distribuição; -Suíte com 32,6 m2; -Quarto com roupeiro e varanda (15 m2); -Quarto (14 m2); -Casa de banho. (7,5 m2); Equipada com painéis solares e aquecimento central. Jardim lindíssimo e piscina apetecível. Churrasqueira. Adorou o que viu nas fotos! Então não espere e se deixe encantar, venho connosco visitar e desfrutar do sol do verão e por vezes de inverno a entrar pela casa adentro! #ref:MV/0177

Incrível Moradia T4 à Venda na Praia da Vagueira, com Piscina! Uma Incrível moradia composta por três pisos e zona exterior com uma fantástica piscina. O rés do chão possui cozinha com cores claras e equipada com exaustor encastrado na ilha, placa vitrocerâmica, forno, microondas e máquina de café encastrados nos móveis (eletrodomésticos BOSCH) e dispensa. A seguir temos a ampla sala de estar e jantar com uma vista maravilhosa para a zona exterior e para a piscina. Ainda no rés do chão, deparamo-nos com o quarto com casa de banho de serviço, que de momento está a ser usado como escritório, A cave, é bem ampla para arrumos ou outras utilizações. No exterior temos a zona de convívio com churrasqueira coberta, piscina de água salgada com motor que o controla o PH da água da mesma, garagem fechada com portão automático e lugar de estacionamento. O Primeiro andar, possui três quartos com uma ótima iluminação natural, um deles é suite. Aquecimento central funciona através do recuperador de calor a lenha. As águas sanitárias aquecem através de bomba de calor que trabalha em simultâneo com os painéis solares fotovoltaicos com bateria. A moradia encontra-se a 1.6 km da Praia da Vagueira e a 13 minutos da Praia da Costa Nova. O centro de Vagos fica a 7 minutos da moradia e cerca de 18 minutos do centro de Aveiro. Agende já a sua visita para conhecer !!! #ref:5727

Apartamento T3 com área bruta de 178,22m2 inserido em empreendimento moderno e urbano. Com porta de segurança, caixilharias com corte térmico e vidros duplos, ventilação nas instalações sanitárias, instalação de redes de TV Cabo, telefones, informática e vídeo porteiro. Cozinha equipada com Placa de indução, Forno Elétrico, Microondas encastrado, Máquina de lavar louça, Exaustor encastrado, Combinado encastrado e Instalação para máquina de lavar roupa encastrada. Composto por: Sala de estar/jantar - Cozinha; - 2 Suites - 1 Quarto - 1 Casa de banho - Varanda - Hall de Entrada Acessos próximos: - a 700m do rio - a 1Km do mar - a 3Km da farmácia - a 10,3Km da autoestrada - a 17,2Km do centro comercial - a 17,6Km do hospital - a 18,2Km da Zona Histórica, Centro da Cidade e Estação Ferroviária. Data Prevista de Conclusão de Obras: 1º Trimestre 2025 Agende já a sua visita e deixe-se levar pela brisa do mar. #ref:0009/24

Moradia T3 nova e térrea Situa-se num local calmo, a poucos metros da praia a menos de 10 minutos da cidade de Aveiro. Constituída por: - Hall de entrada; - Sala ampla com muita luz natural; - Cozinha em conceito open space com placa, forno e exaustor; - Corredor de acesso a zona privativa; - Casa de banho completa com base de duche; - Suíte; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Lugar de Garagem para duas viaturas. Está em fase de construção. Mapa de acabamentos ainda em elaboração. Venha conhecer este lindo projecto! Caso necessite de orçamentos para qualquer obra, nós colocamos a disposição. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados. #ref:MV/0195

Moradia T3 na Vagueira, em construção, térrea e isolada. Esta moradia, construída em arquitetura moderna, é composta por: - hall de entrada; - suíte; - dois quartos com roupeiros embutidos; - casa de banho de serviço com polibã; - cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka e sala em open-space; - um espaço exterior com churrasqueira; - zona de lazer com jardim; - pala de anexo de estacionamento para dois carros; - Aquecimento: Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, bomba de calor; - Estores elétricos; - Aspiração central; - Sistema de alarme e vídeo porteiro. - Exposição solar virada a sul com muita luz natural. Áreas: - área do lote: 549 m2 - área de construção habitação: 195,70 m2 - área de anexos: 41,30 m2 Esta moradia fica situada próxima da praia (5 minutos) e junto de serviços como: farmácia, banco, transportes públicos, restaurantes e outros. Data prevista da conclusão da obra - Junho de 2024. Venha conhecer! #ref:1903

O melhor calmante do mundo é a agua com sal: Em apenas a 700 mt da praia, passadiço e restaurantes. Este empreendimento com materiais de muito bom gosto, proporcionando conforto, bem-estar, tranquilidade e funcionalidade. A envolvência no exterior da propriedade, com o jardim relvado, zonas ajardinadas como a proximidade do Mar proporcionam um equilíbrio entre zonas verdes e de lazer, enquadrando-se nesta exclusiva zona costeira. Apartamento T3, composto por: Hall, sala comum com varanda, cozinha mobilada e equipada com placa de Indução, forno elétrico encastrado, micro-ondas encastrado, maquina de lavar louça, exaustor, combinado encastrado, máquina de lavar roupa encastrada. 2 quartos com roupeiros embutidos, 1 suite, com closed e varanda, wc completo e wc de serviço. Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito; caixilharias com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados. Blackouts nos quartos Aparcamento privativo nas caves, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI!!! CARACTERÍSTICAS #ref:APA_295

Apartamento T3 com área bruta de 150,73m2 inserido em empreendimento moderno e urbano. Com porta de segurança, caixilharias com corte térmico e vidros duplos, ventilação nas instalações sanitárias, instalação de redes de TV Cabo, telefones, informática e vídeo porteiro. Cozinha equipada com Placa de indução, Forno Elétrico, Microondas encastrado, Máquina de lavar louça, Exaustor encastrado, Combinado encastrado e Instalação para máquina de lavar roupa encastrada. Composto por: - Sala de estar/jantar - Cozinha; - 1 Suites - 2 Quarto - 2 Casa de banho - Varanda - Hall de Entrada Acessos próximos: - a 700m do rio - a 1Km do mar - a 3Km da farmácia - a 10,3Km da autoestrada - a 17,2Km do centro comercial - a 17,6Km do hospital - a 18,2Km da Zona Histórica, Centro da Cidade e Estação Ferroviária. Data Prevista de Conclusão de Obras: 1º Trimestre de 2025 Agende já a sua visita e deixe-se levar pela brisa do mar. #ref:0010/24