1 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Ajuda perto de: Centro, até 225.000 €

Identificação do imóvel: ZMPT563379 Loja comercial, arrendada, situada na Rua Bica do Marquês, 43A, Freguesia de Ajuda, Lisboa, para venda. Rentabilidade estável: Beneficie de segurança do investimento com estabilidade da renda mensal de 525€ e com contrato de arrendamento até março de 2026. Potencial de valorização: Imóvel com potencial de valorização devido à sua localização estratégica na freguesia de Ajuda em Lisboa e à proximidade de pontos de interesse como o Palácio da Ajuda, Hospital Egas Moniz e Fundação Champalimaud. Flexibilidade do investimento: Terá a flexibilidade para continuar com o atual inquilino, um gabinete de estética bem-sucedido, ou explorar novas possibilidades de negócio após o término do contrato de arrendamento. Facilidades nas Proximidades: Acesso fácil a transportes públicos, com paragem de autocarros em frente à loja, serviços e comércio local. Potencial para atrair diferentes tipos de negócios devido à localização estratégica. Vista ampla para o Palácio da Ajuda. Pontos próximos e distâncias: - A 120 m da Escola Voz do Operário e a 150 m da Escola Paula Vicente. - A 1000m do Hospital Egas Moniz e a 1100m da Fundação Champalimaud. - A 900m de Belém e a 950m do Mosteiro dos Jerónimos. Características do Imóvel: - R/C e Cave, oferecendo um total de 55m2 de espaço. - Integrada em edifício habitacional dos anos 80 com lojas no piso térreo. - Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade de outros estabelecimentos comercias e escolas. - Atualmente arrendada com contrato até março de 2026. - Renda mensal de 525€, proporcionando um retorno estável. - Dispõe de uma boa frente de montra. Elementos matriciais e legais: · Área Bruta Privativa - 30m2 · Área bruta dependente - 25m2 · Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. · Certificado energético C · Informações adicionais: IMI- 370,01€ ( valor anual) Condomínio- 386€ (valor anual) Agende uma Visita: Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato indicando a referência ZMPT563379. + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563379