450 Prédios para venda com maior descida de preço, Região Costa de Prata, de 100.000 € até 4.000.000 €

Propriedade na zona histórica de Gaia - Caves do Vinho do Porto Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto. De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro. Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas): Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2 Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2 Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2 Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características: - área de implantação de 347 m2 (levantamento topográfico atualizado) - possibilidade de subir até 4 pisos, e com área bruta de construção de aproximadamente 1 300 m2 (Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística) - a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona - localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira. Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401104-2

Propriedade com localização ímpar, localizado em zona histórica da cidade de Vila Nova de Gaia, com possibilidade de construção em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira até 1300 m2. Imóvel, com elevado potencial com possibilidade de construção e ampliação para habitação ou hotelaria. A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ficará alinhado com os restantes prédios da zona. Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão vistas magnifícas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, que proporcionam um ambiente único. Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 347 m2 Área Útil: 1 300 m2 Área de Implantação: 347 m2 Área de Construção: 1 300 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: B DETALHES: - Construção em Altura - Zona ARU - Vila Nova de Gaia - Vista Rio - Terrenos Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04383

Prédio localizado no centro histórico da cidade de Caldas da Rainha, uma cidade conhecida pelas suas termas e pelo mercado da Praça da Fruta. O prédio oferece uma vista privilegiada para o Hospital Termal e o Parque Dom Carlos I. Considerando a localização estratégica no centro histórico e a proximidade ao mercado da Praça da Fruta, este prédio parece promissor para investidores que desejam capitalizar a crescente procura por alojamento nesta área, seja para aluguer de longa duração ou para fins turísticos. Composto por dois pisos independentes, uma arrecadação e um logradouro. No rés-do-chão possui uma sala, uma cozinha, quatro quartos, duas casas de banho e acesso ao logradouro. O primeiro andar consiste em dois apartamentos: um T1 (um quarto) e um T5 (cinco quartos). Esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização no centro histórico e às características dos seus espaços, que podem atrair tanto residentes locais como turistas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124311223-2

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:500000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: (telefone) :00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Avenida da República , (telefone) , Vila Nova de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso Prédio totalmente Renovado na segunda linha de Praia da Aguda PT/GB Este edifício foi totalmente recuperado e renovado em 2018 para ser utilizado como AL. Com uma orientação solar Nascente /Poente, este prédio tem a seguinte distribuição: O R/C, afeto a comercio, podemos encontrar em open-space uma cozinha, sala de jantar, sala de estar, bem como uma casa de banho de serviço; Primeiro piso, tem 2 quartos e uma casa de banho de apoio e um espaço técnico(divisão) de apoio ao alojamento local; Segunto andar, 2 suites ambas com varanda: uma com vista para o mar a outra com vista para a aldeia piscatoria. Sótão espaçoso e versátil, onde existe a possibilidade de acrescentar mais duas divisões e uma casa de banho. Nas traseiras possui ainda um edifício exterior de R/C e um piso por recuperar, com um terraço voltado a poente e com vista de mar. A propriedade é vendida mobilada e com todo o equipamento que possui. Situa-se 20 m da praia da Aguda 1,1 Km do campo de Golfe de Miramar 700 mts da Praia da Granja, 14 Km,s da cidade do Porto, com transporte publico direto para o centro da cidade em 20 min 6 Km´s da cidade de Espinho e do Casino, igualmente com transporte publico direto para o centro da cidade em 5 min GB Fully renovated building on the second line of Praia da Aguda This building was completely recovered and renovated in 2018 to be used as an AL. With an East/West solar orientation, this building has the following distribution: The ground floor, dedicated to commerce, we can find an open-space kitchen, dining room, living room, as well as a service bathroom; First floor, has 2 bedrooms and a support bathroom and a technical space (division) to support local accommodation; Second floor, 2 suites, both with balconies: one with a sea view, the other with a view of the fishing village. Spacious and versatile attic, where there is the possibility of adding two more rooms and a bathroom. At the rear there is also an exterior ground floor building and a floor to be restored, with a terrace facing west and with sea views. The property is sold furnished and with all the equipment it has. Is situated 20 meters from Aguda beach 1.1 km from Miramar Golf Course 700 meters from Praia da Granja, 14 km from the city of Porto, with public transport direct to the city center in 20 minutes 6 km from the city of Espinho and the Casino, also with direct public transport to the city center in 5 minutes ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931447-21

BAIXA DE PREÇO! DE 429 900€ PARA 389 900€! Apresentamos uma extraordinária ocasião de poder adquirir esta peça única, na pérola da zona oeste, na zona histórica de São Martinho do Porto. Edifício habitacional constituído por três apartamentos e cave, com a seguinte descrição, Piso 0 - Cave : Arrumos Piso 1 - R/C : Composto por dois (2) quartos, sala, cozinha, marquise, hall e casa de banho. Piso 2- 1 andar : Composto por três (3) quartos, sala, cozinha, terraço com uma vista deslumbrante da baía, hall, casa de banho. Piso 3 - Sótão : Composto por dois (2) quartos, sala, cozinha, arrumos, casa de banho, marquise, e um espaçoso terraço com uma vista magnífico de tirar aspiração tão valioso e útil. O aptidão valor incomensurável deste investimento possui retorno indubitável! Não deixe escapar esta oportunidade irrecusável! Agenda hoje, uma visita com um dos nossos Mavens imobiliários, com a vossa disponibilidade... São Martinho do Porto conta com uma das mais belas praias do país, uma baía, em forma de concha, de águas calmas e areias brancas e finas. São Martinho do Porto foi mesmo considerada a melhor praia para ir em família, conhecido igualmente pela ’Praia da Crianças’ . A baía natural de águas claras e tranquilas e rodeada por diversas lojas e restaurantes oferece condições ideias para um dia relaxado em família. Para além disso, é perfeita para os banhos dos mais pequenos, enquanto os adultos relaxam na areia ou tomam uma bebida numa esplanada com vista para o mar, unicamente gratificante. A baía está apenas ligada ao mar por uma abertura de poucos metros. Daí que as águas sejam tranquilas, óptimas para as crianças e melhores ainda para competições de vela, windsurf ou canoagem. A marginal, dispõe de inúmeros cafés, restaurantes e esplanadas. Um estreito túnel pedonal dá acesso directo ao oceano, a partir da zona da doca, sendo uma experiência única e unique. Uma aquisição com perfil de investidor, rentabilidade garantido, não perca esta oportunidade! Desfrute, desta pérola extranatural... SMILES 4U O seu sorriso mora aqui!! #ref:S4U100-V180

Prédio de 3 andares, com 3 apartamentos arrendados, em propriedade total, suscetível de utilização independente. Renda atual de 9.456€ / ano, mas com potencial de atualização a médio prazo. Área do terreno 139m2, Área de Implantação de 80m2. Com aprox 215m2 de área bruta privativa total e 25m2 de área bruta dependente total, constituído por 3 apartamentos, um por piso. Prédio sem elevador e sem garagem. Entrada: - Hall de entrada com acesso ao rés do chão e às escadas para os pisos superiores, sem elevador; R/C: - Apartamento T1+1 com terraço; - Hall de entrada com acesso às várias divisões; - Pavimento em Tijoleira; - Sala com vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Compartimento amplo de Arrumos; - Casa de Banho completa com chuveiro; - Quarto com vista para as traseiras; - Cozinha equipada com acesso à lavandaria; - Lavandaria marquisada com acesso ao terraço; - Terraço com tijoleira nas traseiras com espaço de convívio e churrasqueira; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 67m2 - Em razoável estado de conservação; - Arrendado por 271€/mês. Termina em 31/05/2027. 1º Andar: - Apartamento T2+1 com varandas - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de Entrada com acesso às várias divisões; - Cozinha equipada com acesso à varanda grande e marquisada nas traseiras, com pavimento em mosaico hidráulico; - Sala alcatifada em cima de pavimento de tacos em madeira e vista para a varanda marquisada nas traseiras; - Sala de estar com varanda e taco original com vistas para a rua; - Quarto amplo alcatifado sobre os tacos originais, e vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Despensa grande junto à cozinha para arrumos; - Casa de banho completa com banheira com pavimento em mosaico hidráulico; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda; - Arrendado por 208€/mês a um casal com mais de 88 anos. 2ºAndar - Apartamento T2+1 com varanda; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de entrada com acesso às divisões e pavimento de tijoleira; - Sala ampla com vistas para varanda marquisada nas traseiras; - Cozinha equipada com acesso à varanda marquisada e vistas para as traseiras; - Casa de banho completa com banheira e tijoleira; - Quarto +1 quarto usado como escritório; - Despensa grande para arrumos junto à cozinha; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda. - Vários compartimentos com claraboia e luz natural; - Arrendado por 309€/mês até 31/03/2027 Outras Características no 2º andar: - Cilindro elétrico na varanda; - Instalação elétrica renovada; - Divisões remodeladas Características do Prédio: - Teto é em placa de betão e telhado inclinado em telha; - Prédio geminado com prédio ao lado em termos de construção e de telhado; - Exposição solar: - Sala e Cozinha: Sul - Quartos: Norte. Localizado em local sossegado, mas a 100m da Av da Républica. Próximo as estações de metro General Torres (230m) e do Jardim do Morro (400m). Com cafés, comércios e serviços ao redor. Venha conhecer, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-387

Prédio na Zona Histórica da Vila da Lourinhã, para recuperar ou alterar ( conforme PDM). O prédio em propriedade total engloba 2 casas, localizadas em Ruas diferentes, está na zona do ARU (Área de Reabilitação Urbana) e Histórica da Vila. Localizado no Centro perto de todos os serviços e comércio. Grande oportunidade de negócio, marque sua visita. #ref:CT23041314

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:350000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: (telefone) :00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Avenida 24, nº (telefone) Espinho OPORTUNIDADE: PRÉDIO EM SANTA MARIA DA FEIRA! Este impressionante prédio multifuncional com 4 pisos oferece uma oportunidade única de investimento no centro de Paços de Brandão, uma das freguesias de Santa Maria da Feira mais próximas às Praias. Com uma combinação de unidades residenciais e lojas comerciais, este imóvel apresenta uma versatilidade excepcional para diversos tipos de investidores e empreendedores. Habitação - Situado nos 2 pisos superiores, este prédio está neste momento dividido em: - 1º Andar: Hall de Entrada, 4 Quartos (2 c/Varanda), Casa de Banho Completa, Casa de Banho de Serviço e Sala de Jantar com acessos a varanda, terraço e exterior. - 2º Andar: 4 Quartos (2 c/Varanda), uma divisão destinada aos depósitos da água do poço e arrecadação e uma pequena sala/escritório. Cave: Com 2 Acessos pelo Interior, é mais uma ampla divisão com potencial de aproveitamento para por exemplo a criação de uma sala de jogos. Lojas Comerciais: Com 2 lojas, este prédio oferece uma oportunidade única para empreendedores e empresários que desejam estabelecer ou expandir os seus negócios ou até para transformação em alojamento local, uma oportunidade de rentabilizar ainda mais este investimento. As lojas beneficiam de uma localização estratégica, garantindo uma boa acessibilidade. Espaço Exterior: Constituiído por logradouro com 114m2 (espaço para 3+ carros), 1 garagem fechada, anexos com cozinha rústica equipada e arrecadação com acesso a cobertura e churrasqueira. Localização: Localizado em Paços de Brandão, este prédio beneficia de uma localização privilegiada próximo de diversas comodidades, incluindo transportes públicos, escolas, supermercados, espaços de lazer/restauração e acessos às principais autoestradas (A1, A29 e A41). Além disso, a proximidade a praias e parques são excelentes oportunidades para o mais diverso tipo de atividades. Investimento Ideal: Com esta combinação única, este prédio em Paços de Brandão representa um investimento atrativo com potencial de retorno significativo. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio multifuncional em Paços de Brandão e desfrutar dos benefícios de um investimento diversificado em uma das áreas mais promissoras de Santa Maria da Feira. AGENDE A SUA VISITA! (FR) OPPORTUNITÉ : IMMEUBLE À SANTA MARIA DA FEIRA! Cet impressionnant immeuble multifonctionnel de 4 étages offre une opportunité d’investissement unique au cœur de Paços de Brandão, l’une des paroisses de Santa Maria da Feira les plus proches des plages. Avec une combinaison d’unités résidentielles et de commerces, cette propriété présente une polyvalence exceptionnelle pour divers types d’investisseurs et d’entrepreneurs. Habitation - Situé aux 2 étages supérieurs, cet immeuble est actuellement divisé en : - 1er Étage : Hall d’entrée, 4 chambres (2 avec balcon), salle de bain complète, salle d’eau, et salle à manger avec accès au balcon, terrasse et extérieur. - 2ème Étage : 4 chambres (2 avec balcon), une pièce pour les réservoirs d’eau de puits et rangement, et un petit salon/bureau. Sous-sol : Avec 2 accès intérieurs, c’est un vaste espace avec un potentiel d’aménagement, par exemple pour créer une salle de jeux. Commerces: Avec 2 boutiques, cet immeuble offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants souhaitant établir ou développer leurs activités, ou même pour la transformation en hébergement local, offrant une opportunité supplémentaire de rentabiliser cet investissement. Les commerces bénéficient d’un emplacement stratégique, garantissant une bonne accessibilité. Espace Extérieur: Composé d’une cour de 114m² (espace pour 3+ voitures), 1 garage fermé, des annexes avec cuisine rustique équipée, et un rangement avec accès à un toit et barbecue. Localisation: Situé à Paços de Brandão, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de diverses commodités, y compris les transports en commun, écoles, supermarchés, espaces de loisirs/restaurants, et accès aux principales autoroutes (A1, A29, et A41). De plus, la proximité des plages et des parcs offre d’excellentes opportunités pour un large éventail d’activités. Investissement Idéal: Avec cette combinaison unique, cet immeuble à Paços de Brandão représente un investissement attractif avec un potentiel de retour significatif. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet immeuble multifonctionnel à Paços de Brandão et de profiter des avantages d’un investissement diversifié dans l’une des zones les plus prometteuses de Santa Maria da Feira. PLANIFIEZ VOTRE VISITE ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881254-1

Descubra o charme e a comodidade neste prédio único no coração do centro de Peniche. Composto por três frações independentes, este edifício totalmente renovado em 2022 oferece uma oportunidade única de investimento. No rés do chão, encontra-se um T2 espaçoso, com suíte, terraço, quintal e churrasqueira. A cozinha em open space proporciona um ambiente acolhedor e funcional para desfrutar de momentos memoráveis com familiares e amigos. O 1º andar direito apresenta um T1+1 com varanda e uma cozinha em open space, ideal para quem procura um espaço moderno e luminoso. Já o 1º andar esquerdo oferece um T1 com terraço, proporcionando um refúgio tranquilo para relaxar ao ar livre. Ambos os apartamentos dispõem de cozinhas em open space garantindo o máximo de conforto e praticidade. As frações encontram-se arrendadas, proporcionando uma oportunidade imediata de retorno financeiro. Para mais informações sobre as condições e valores dos arrendamentos, entre em contato connosco. Localizado no centro de Peniche, numa zona histórica e envolvente, este edifício está próximo da praia, proporcionando um estilo de vida costeiro e descontraído. Não perca a oportunidade de investir em três apartamentos num local tão privilegiado. Descubra a harmonia entre a história de Peniche e o conforto moderno neste excelente investimento imobiliário. Agende a sua visita hoje mesmo! #ref:58499