4 Prédios para venda por recuperar em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória perto de: Torre dos Clérigos, até 450.000 €

Prédio para recuperar, junto a Torre dos clérigos, composto por R/C + 5 pisos, sendo o último recuado, com projeto aprovado. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_9625

SZ196 Edifício com projeto aprovado, localizado nas imediações do Palácio da Bolsa, Porto, à venda para reabilitação total. - Próximo Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, Ribeira - Edifício vendido na totalidade - Viabilidade de construção de mais um andar - Licença de habitabilidade: Habitação Unifamiliar de tipologia T2 - Orientação solar: Nascente/poente Projeto de Arquitectura de um Edificio composto por R/C e 3 pisos, destinado a habitação e a ampliação de um piso recuado. Este projeto propõe a criação de um edifício com 5 pisos acima da cota da soleira sendo o último piso recuado e um espaço verde de logradouro no res-do-chão, na parte tardoz do edifício. - Rés-do-chão - 36,30m2 - Hall de entrada, circulação e quarto de banho - Primeiro Piso - 36,30m2 - Hall de circulação, quarto de banho, cozinha com espaço de copa e varanda - Segundo Piso - 36,30m2 - Hall de circulação , sala comum e varanda - Terceiro Piso - 36,30m2 - Hall de circulação, suite e varanda - Quarto Piso - 28,20m2 - Hall de circulação, suite e varanda Areas Área total de terreno - 46,1m2 Índice de impermeabilização - 0,84 Área de impermeabilização - 38,77m2 Área de Implantação: 36,30m2 Índice de construção: 3,76 Área Bruta de Construção Habitação: 173,40m2 Área Total de Construção: 177,60m2 Área Varandas: 4,20m2 Área Zona verde: 4,10m2 Área pavimento deck: 3,80m2 Cércea: 16m Pisos acima da cota: 5 Volumetria:613,20m3 Inserido em zona ARU, beneficia de um conjunto de benefícios fiscais, nomeadamente: - IVA a 6% na construção - Isenção IMT desde que no prazo 3 anos inicie as obras - Isenção de IMI durante 3 anos - Redução de 80% das taxas de ocupação de domínio público - Redução de 50% das taxas de licenciamento/autorização/admissão da comunicação prévia de operações urbanísticas - Redução de 80% das taxas de licenciamento de publicidade Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. O ’know-how’ adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades. #ref:SZ196

A Rua Escura situa-se nas traseiras da Sé Catedral do Porto. Esta rua sinuosa e de aspeto duvidoso, é ladeada de edifícios altos e bastante próximos entre si. Registos históricos comprovam que a Rua Escura se chamava inicialmente Rua Nova, precisamente por ter sido uma das primeiras ruas do Porto a ser construída fora das muralhas primitivas da cidade. O nome vem ilustrar a pouca luminosidade da rua, que era rodeada por prédios altos que impediam que a luz natural entrasse. Ao longo dos tempos, a Rua Escura ganhou má reputação, associada ao consumo e tráfico de drogas pesadas. No entanto, a segregação social manteve-se no imaginário dos portuenses, que continuam a evitar este arruamento, apesar de a situação já estar controlada. A Rua Escura é uma das ruas mais emblemáticas do Porto independentemente da sua reputação ainda algo duvidosa, que se vai alterando por força dos turistas, que a calcorreiam alegremente. A estação de comboios de São Bento fica a 5 minutos a pé. Inserido neste contexto possuímos para venda um prédio para reabilitação total, composto por cave + R/C + 3 pisos, com uma área total de construção de 225 M2. É vendido com o projeto de arquitetura e respetivas especialidade já aprovadas pela CMP, faltando só pagar e levantar a licença de construção. Está aprovado a reabilitação total do prédio composta por uma loja com cave e R/C e mais 3 apartamentos T0 studios, um por piso. O asking price é de 340.000 € #ref:EDI_867