2 Terrenos para venda com maior descida de preço em Vila Nova de Gaia perto de: Coimbrões (Santa Marinha), a partir de 100.000 €

Vende-se Lote para construção de prédio no junto ao Gaia shopping , com uma área de implantação de 157m2, construção de 2 caves, Res do chão +5 pisos . Campanha : Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal #ref:JP-4013

Identificação do imóvel: ZMPT555737 Terreno urbano de 535m2 para construção de Moradia com 4 Frentes no Centro de Coimbrões, com 214m2 de área de implantação. Este terreno tem uma localização privilegiada, situado na Travessa Domingos de Matos, 85 , no coração de Coimbrões, em Vila Nova de Gaia. Pontos de interesse: - 130m da Creche - 650m Lidl - 1.600m Gaia Shopping - 650m Comboio - 240m Paragem Autocarros (telefone) e 11M que faz ligação ao Metro de Gaia Este terreno está inserido na categoria de uso do solo: ’ÁREA URBANIZADA DE USO GERAL’, cujas disposições comuns se encontram descritas nos artigos,40º a 43º do referido regulamento e, mais especificamente, na subcategoria ’Áreas urbanizadas em transformação de Moradias’ ( artigos 55º,56º e 58º), que se caracterizam ’ por serem zonas destinadas a edificios uni ou bifamiliares, isolados, geminadas ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço publico e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizadas, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso’. (n.º3 do artigo 55.º - Identificação e Caracterização). Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.º),sendo que ’as operações urbanisticas dominantes nestas áreas consistem eem obras de edificação e loteamentos avulsos.’ (artigo 58.º - Edificabilidade). Uma nova construção no terreno em análise deverá cumprir cumulativamente: - Cércea máximo dois pisos, admitindo-se um terceiro cuja superficie não supere 50% da área bruta do piso imediatamente inferior, sem prejuizo doo ponto 3 do artigo 41.º do PDM e das normas regulamentares aplicáveis; - Limite máximo de ocupação do prédio equivalente a 75% da respectiva área total, devendo a área ocupada do prédio manter-se permeável(artigo 38.º); - As novas construções principais deverão implantar-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço publico, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.º); e - O alinhamento admissivel é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º. (url) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555737