75 Casas e apartamentos para venda usados, recuperado, renovado no rés do chão em Condeixa-a-Nova, Coimbra, até 1.500.000 €, até 800 m²

Apartamento por acabar com 144 m2 de área bruta de construção. Possibilidade de definir a tipologia desejada. Apartamento com três frentes e muita luz natural. Inserido em prédio com apenas apenas três fracções. Próximo de escolas, comércio, transportes públicos, jardim, centro de dia e igreja. Óptimos acessos e a 5 minutos do centro de Condeixa. O seu sonho mora aqui! #ref:cdx0409(3)

Oportunidade Imperdível: Venda de T3 na Urbanização Nova Conímbriga, Condeixa Apresentamos uma incrível oportunidade de adquirir um apartamento T3 na prestigiada Urbanização Nova Conímbriga, em Condeixa. Esta localização privilegiada combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade de um ambiente residencial, oferecendo conforto, modernidade e conveniência. Características do Imóvel: Tipologia: T3 Área Total: 140 m² Quartos: 3, sendo um deles suíte Casas de Banho: 2 completas Sala: Ampla e luminosa, ideal para momentos de convivência Cozinha: Muito espaçosa e equipada Varandas: Espaçosa, perfeita para relaxar e desfrutar do ar livre Garagem: Lugar de estacionamento privativo Sótão: Espaço adicional para armazenamento Destaques: Localização Estratégica: A Urbanização Nova Conímbriga está situada numa das áreas mais desejadas de Condeixa, próxima a escolas, supermercados, transportes públicos e com fácil acesso às principais vias rodoviárias. Acabamentos de Qualidade: O apartamento conta com acabamentos de alto padrão, incluindo pavimentos em madeira, janelas com vidros duplos proporcionando conforto e eficiência energética. Condomínio Tranquilo: Ambiente seguro e familiar, ideal para quem procura paz e sossego, sem abrir mão das comodidades urbanas. Infraestruturas Modernas: Além do conforto do lar, a urbanização oferece várias infraestruturas, como parques infantis, zonas verdes e espaços de lazer. Potencial de Valorização: A crescente procura por imóveis nesta região faz deste T3 uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização futura #ref:1121078/24CB

Apartamento T5 em duplex com duas salas e com garagem dupla, em estado novo, inserido em prédio com elevador. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e roupa e microondas, da marca Ariston. Todos os quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Três casas de banho completas. Garagem dupla, equipada com carregador para carros eléctricos e com portão automático. Apartamento equipado com ar condicionado smart, janelas com vidros duplos e com oscilo-batente, estores eléctricos, aspiração central, domótica, painéis solares e fotovoltaicos, video-porteiro e bomba de calor. Todas as divisões com acesso a varanda, a qual tem ponto de água e churrasqueira. Excelente exposição solar e vistas totalmente desafogadas. Localiza-se em urbanização com excelentes acessos, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e escolas. O seu sonho mora aqui! #ref:cdx0740

Refª DB3866 - Vende-se apartamento T1 completamente renovado, como novo, no centro da vila de Condeixa. Cozinha semi equipada com banca de granito e despensa. Quarto com varanda, sala, em chão laminado vinil, tetos falsos com luzes embutidas e portas novas. CE: classe D. Para mais Informações e visitas: (telefone) rede móvel nacional). #ref:DB3866 (APA_217)

Este apartamento T1 é uma excelente oportunidade! Estar localizado no coração de Condeixa, com acesso a uma variedade de serviços e comércio, torna-se uma mais valia. Oferece uma vida confortável e prática com tudo o que precisa ao seu alcance. Excelente opção para quem procura um lugar para morar ou para investir. Composto por: -sala com possibilidade de criar dois ambientes -cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e termo-acumulador ; -casa de banho completa com móvel suspenso e base de duche com resguardo; -despensa; -quarto com excelente exposição solar e acesso a varanda marquisada. Características: -o apartamento foi alvo de uma remodelação total em 2024; -todas as divisões têm teto falso com focos embutidos em led; -o chão foi substituído por flutuante vinílico (à prova de água resistente à utilização). -toda a caixilharia foi substituída por alumínio com vidros duplos com corte térmico. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. #ref:CBRAC 5518

Apartamento de tipologia T1 situado no centro de Condeixa, totalmente remodelado. Destacamos neste imóvel os seus acabamentos modernos e sua centralidade, junto aos mais diversos serviços e comércio da zona. Inserido em prédio pequeno e organizado, ao nível do 2º piso. O imóvel dispõe de uma sala ampla, cozinha moderna onde pode criar um espaço de refeições, despensa com arrumação, wc com cabine de duche, quarto com acesso a varanda-marquise. Todo o apartamento tem caixilharia vidro duplo com corte térmico e função oscilobatente, chão flutuante na zonas da sala, cozinha e quarto. A sua localização favorece um dia-a-dia muito prático para a sua família, com fácil acesso a pé a escolas, centro de saúde, pastelarias, cafés, restaurante, bancos, etc. Localização: -2 minutos da Câmara Municipal de Condeixa: -5 minutos do Mercado Municipal -7 minutos do Continente Agende a sua visita com um Consultor ImoEstate! Somos Intermediários de Crédito vinculado, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 6425, tratamos do processo de financiamento para a compra da sua casa. Apresentamos as melhores propostas do mercado. #ref:IE374

APARTAMENTO T1 Totalmente remodelado, em zona central de Condeixa a Nova, Sala, Cozinha, Quarto, WC, despensa e varanda; Teto falso em todas as divisões, alumínios novos com corte térmico e acústico, canalização e eletricidade novas, Flutuante novo vinilico, cozinha e wc remodelados. Placa, forno, exaustor e termo-acumulador novos.

Moradia T4 isolada, para venda, em Condeixa - Coimbra. Composta por 3 andares, numa zona tranquila, para viver em família, a 10 minutos de Coimbra, rodeada por jardim e logradouro. Ao nível da cave, garagem com capacidade para duas viaturas e arrumo, e zona de lavandaria com tratamento de roupa. No piso de Rés do Chão, temos uma cozinha, com áreas generosas, que fica equipada com placa, forno, microondas e caldeira, casa de banho de serviço, um quarto e uma sala com lareira. Ao nível do primeiro andar, temos três quartos, um dele em suite, e casa de banho completa, para ser partilhada pelos dois quartos. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. Tem dois painéis solares de aquecimento de águas, radiadores para aquecimento central, caixilharia de alumínio, com vidros duplos e portão da garagem automático. Venha conhecer! Financiamento bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito a Habitação. ’A lenda adianta que o capitão Pereiro acompanhou Afonso Henriques na luta contra os mouros e que em reconhecimento dos seus feitos o rei lhe deu o senhorio da atalaia, com as suas terras cultivadas e por cultivar, tomando a povoação o nome de Pereira.’ Queijadas de Pereira Historial do produto: Em 1513, a 1 de dezembro, Pereira recebeu foral novo dado pelo rei D. Manuel I. Neste documento aparece a referência escrita mais antiga, que se conhece, da queijada de Pereira, sendo isentada do pagamento da portagem: ’a qual portagem se não pagará de todo o pão cozido, queijadas, biscoitos, farellos, nem de ovos, nem de leite’. O Real Colégio das Ursulinas de Pereira, fundado em 1748, terá sido o ponto de partida para a sua divulgação. As Queijadas de Pereira foram também retratadas por Josefa d´Óbidos, famosa pintora portuguesa. Descrição: Pequeno bolo de massa enformada com recheio de queijo fresco, gemas de ovo, leite e açúcar. Características particulares: A queijada de Pereira caracteriza-se pelos seus 7 vincos e é cozida em forno de lenha. Região: Centro #ref:VA102302

Moradia para recuperar - Zambujal Moradia com 47 m2 com dois pisos, terraço e garagem (37 m - No piso rés do chá é composta por duas divisões e garagem. - No 1º piso, a moradia é composta por um terraço, uma sala e um quarto. Já tem inicio de recuperação. Isenta de Licença de Habitabilidade Venha visitar e faça a sua proposta. Ajudamos no financiamento. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPC1207

Moradia Térrea de Tipologia T3+1 com terreno e anexo inserida na zona de Anobra. Esta moradia conta com agradável área exterior, caixilharia de vidro duplo, arrumo com casa de banho e cozinha exterior com forno a lenha. Localizada numa zona residencial sossegada e tranquila, esta casa distribui-se da seguinte forma: Zona Social: -Sala de estar e jantar; -Cozinha equipada; Zona Privativa: -Casa de banho completa; -3 quartos; Zona Exterior: -jardim; -Anexo; -Cozinha com forno a lenha; -casa de banho Nota: Toda a estrutura da casa já é em laje. Vamos visitar? Ao escolher um consultor imobiliário KW obtém:- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-001282

Moradia pronta a habitar, com 2 quartos, no centro da vila de Condeixa-a-Nova, a 15 minutos da cidade de Coimbra. A moradia está em excelente estado de conservação! É composta por rés-do-chão, primeiro andar e sótão. A entrada é feita para a cozinha/sala equipada, com caldeira mural de aquecimento central a gás, placa elétrica e forno elétrico. Um espaço amplo, muito iluminado e com despensa de apoio. A ligação com os restantes pisos é feita por uma escada em granito escuro, a contrastar com o branco das paredes, resultado num espaço muito acolhedor. O primeiro andar tem um grande quarto com casa de banho completa, e na zona de circular ainda um roupeiro, muito útil para arrumos. O sótão tem um grande quarto em suite com uma janela Velux. A casa tem aquecimento central a gás natural, ar condicionado inverter e janelas e portas com vidros duplos. Todas as madeiras e guarnições interiores são lacadas em branco, conferindo um ambiente moderno com muita luz. Excelente opção para habitação ou investimento. Venha conhecer. O meu nome é Clara Dias e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Procure outros imóveis em IAD Clara Dias e IAD Paulo Dias. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo nesta fase tão importante da sua vida. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar a encontrar o imóvel que procura junto dos nossos parceiros de negócio. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultora imobiliária independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! #ref: 102341

Distribuída pelas seguintes divisões: R/ch: - Sala com lareira e zona de bar; - Quarto; - 2 Arrumos; - Garagem; - Casa de banho de apoio; 1º Andar: - Cozinha mobilada e equipada; - Sala; - 3 Quartos; - Casa de banho completa com banheira; Anexado à casa principal tem ainda mais uma garagem e zona de lazer com churrasqueira. No exterior tem também um agradável jardim envolvente, assim como 2 canis. Precisa de crédito? Nós tratamos na Villa Privée - Crédito. Intermediários de Crédito Vinculado no Banco de Portugal com o registo nº 6844 Venha conhecer este imóvel. #ref:315011001

Deixe-se impressionar por esta encantadora moradia isolada de tipologia T5 onde poderá usufruir de total tranquilidade! Este imóvel com 346m2 de área bruta e 2880m2 de terreno, é composto por dois pisos que se desenvolvem da seguinte forma: No rés do chão temos, na zona social, uma espaçosa sala com recuperador de calor, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e máquina de lavar loiça, com bastante luz natural e uma casa de banho. Na zona privativa, encontramos 3 quartos com roupeiro embutido, um deles em suite. No primeiro andar temos uma pequena sala, 2 quartos com roupeiro embutido, escritório, despensa e casa de banho. Na zona exterior, podemos ainda encontrar um anexo com cozinha, lavandaria e churrasqueira e aparcamento para mais de 2 carros. Destacamos que o imóvel tem a excelente classificação energética A+ e está equipado com: - aquecimento central - janelas com vidros duplos e oscilobatente - painéis solares - depósito de água com capacidade para 300L Além da moradia e todo o espaço que a envolve, está ainda incluído um terreno com 2140m2 composto por oliveiras, uma laranjeira e uma figueira. Com localização privilegiada, perto das ruinas de Conímbriga, esta moradia fica a 5 minutos do centro e Condeixa-a-Nova, com fácil e rápido acesso a todos os serviços e às autoestradas A1 e A13. De que está à espera para ser feliz? Agenda já a sua visita! #ref:LUX_CB-00349

Moradia V5 com garagem, Pátio, Forno a lenha e barbecue. Moradia em 2 pisos, áreas fora do comum. Rés do chão : 1 salão grande com lareira. Cozinha ampla, mobília em carvalho equipada, com acesso a um terraço grande com barbecue e forno a lenha. 1 quarto e 1 WC. Outra sala com lareira. 1.º andar: 4 quartos. 1 é suite. 1 wc completo com banheira. Destaca-se um terraço panorâmico para a serra do Rabaçal. Toda a moradia tem aquecimento central Possui anexos. Salienta-se a tranquilidade do local. A exposição solar, as áreas e a proximidade a Condeixa. Localizada a: 20 minutos de Coimbra -A 10 minutos do nó da A13, A1, IC2 -10 minutos de Condeixa. -Aldeia com história. -5 minutos das Ruinas de Conimbriga Confie numa Imobiliária com 35 anos de experiencia. Contacto: Ana pires. (telefone) A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras! Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade. Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial. Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias. O que liga Coimbra a Torres Vedras? Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte. #ref:C1811

Condeixa a Nova Bem-vindo a uma joia rara situada no coração do centro histórico de Condeixa-a-Nova, uma zona que emana história e cultura no cenário deslumbrante de Portugal. Este magnífico prédio, uma verdadeira relíquia dos anos cinquenta, com quartos e espaços de lazer que parecem intermináveis. Prédio localizado em área de reabilitação urbana, no núcleo antigo de Condeixa-a-Nova, constituído por habitação com 4 pisos em bom estado de conservação, jardim, anexos e pomar, com uma área total de cerca de 1 842 m2. Pode ser utilizado como moradia unifamiliar, recurso de hotelaria, residência assistida ou similar. Após constituição em propriedade horizontal podem ser implementadas diversas tipologias de apartamentos. Além disso, a vantagem adicional das ajudas de reabilitação da câmara municipal torna esta propriedade ainda mais atrativa para quem procura uma oportunidade de remodelação e investimento. De acordo com o Plano Director Municipal do concelho de Condeixa-a-Nova Nestes espaços é permitida a alteração, ampliação e reconstrução de edifícios e a construção de novas edificações, compatíveis com os usos definidos no número 2 deste artigo, privilegiando-se as intervenções que visem a proteção dos valores culturais existentes. Neste contexto, tendo em consideração informação recolhida junto do Departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Condeixa-a-Nova, são viáveis as seguintes intervenções com vista à ampliação/remodelação do prédio: - Cobertura do terraço do 1º andar (área 2 do diagrama), com 43 m2, até à altura do mesmo piso (cércea); - Construção de piso intermédio sob o terraço do 1º andar, também com 43 m2, aproveitando o pé direito disponível (43m2). Neste caso, o acesso ao jardim e pomar poderá será construído no lado oposto do edifício, utilizando a entrada de serviço (6 no diagrama); - Recuperação e cobertura da edificação de apoio agrícola existente (área 3 do diagrama) com 124 m2; - Construção de estacionamentos no pomar (área 5 do diagrama), de acordo com o Artº. 86 do PDM; Como se pode verificar é possível aumentar a área de habitação em, pelo menos, 80 m2. O que torna esta propriedade verdadeiramente única são os traços arquitetónicos que capturam a essência da época em que foi construída, proporcionando uma atmosfera encantadora e autêntica. Aqui, o passado se entrelaça harmoniosamente com o presente, criando um espaço que transpira história e tradição, enquanto oferece todas as comodidades modernas. Para aqueles que valorizam a proximidade com as melhores faculdades do país, esta localização é simplesmente inigualável. Viver no centro histórico de Condeixa-a-Nova significa estar imerso num ambiente educacional de excelência, onde o conhecimento e a cultura florescem. Aqui, tens a chance de criar um refúgio permanente num local que é verdadeiramente uma pérola no coração de Portugal. Se procuras a autenticidade do centro histórico de Condeixa-a-Nova, a comodidade de estar perto das melhores faculdades do país e o potencial incrível de uma propriedade única, esta é a oportunidade que estavas à espera. Não deixes escapar este tesouro. Agarra esta chance de viver numa zona histórica rica e culturalmente vibrante. Marca uma visita e deixa-te encantar por tudo o que esta propriedade especial tem para oferecer. FR Bienvenue dans un bijou rare niché au cœur du centre historique de Condeixa-a-Nova, une zone qui dégage l’histoire et la culture dans le cadre enchanteur du Portugal. Cet immeuble magnifique, une véritable relique des années cinquante, avec des chambres et des espaces de loisirs qui semblent infinis. Le bâtiment est situé dans une zone de réhabilitation urbaine, dans le noyau ancien de Condeixa-a-Nova, composé d’un bâtiment résidentiel de 4 étages en bon état, avec jardin, dépendances et verger, d’une superficie totale d’environ 1 842 m2. Il peut être utilisé comme résidence unifamiliale, ressource hôtelière, résidence assistée ou similaire. Après division en propriété horizontale, diverses typologies d’appartements peuvent être mises en place. De plus, l’avantage supplémentaire des aides à la réhabilitation de la municipalité rend cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent une opportunité de rénovation et d’investissement. Selon le Plan Directeur Municipal de la municipalité de Condeixa-a-Nova, ’Dans ces espaces, la modification, l’extension et la reconstruction de bâtiments ainsi que la construction de nouveaux bâtiments sont autorisées, compatibles avec les utilisations définies à l’article 2 de cet article, en privilégiant les interventions visant à protéger les valeurs culturelles existantes’. Dans ce contexte, et en tenant compte des informations recueillies auprès du Département d’Urbanisme de la Municipalité de Condeixa-a-Nova, les interventions suivantes en vue de l’agrandissement / de la rénovation du bâtiment sont possibles : - Couverture de la terrasse du 1er étage (zone 2 du diagramme), avec 43 m2, jusqu’à la hauteur du même étage (hauteur); - Construction d’un étage intermédiaire sous la terrasse du 1er étage, également avec 43 m2, en profitant de la hauteur sous plafond disponible (43m2). Dans ce cas, l’accès au jardin et au verger peut être construit du côté opposé du bâtiment, en utilisant l’entrée de service (6 sur le diagramme); - Restauration et couverture de la structure de support agricole existante (zone 3 du diagramme) avec 124 m2; - Construction de parkings dans le verger (zone 5 du diagramme), conformément à l’Art. 86 du PDM; Comme vous pouvez le constater, il est possible d’augmenter la surface habitable d’au moins 80 m2. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, ce sont les traits architecturaux qui capturent l’essence de l’époque de sa construction, créant une atmosphère charmante et authentique. Ici, le passé s’entrelace harmonieusement avec le présent, créant un espace qui respire l’histoire et la tradition, tout en offrant toutes les commodités modernes. Pour ceux qui apprécient la proximité avec les meilleures universités du pays, cet emplacement est tout simplement incomparable. Vivre dans le centre historique de Condeixa-a-Nova signifie être plongé dans un environnement éducatif d’excellence, où le savoir et la culture s’épanouissent. Ici, vous avez la chance de créer un refuge permanent dans un endroit qui est vraiment une perle au cœur du Portugal. Si vous recherchez l’authenticité du centre historique de Condeixa-a-Nova, la commodité d’être proche des meilleures universités du pays et le potentiel incroyable d’une propriété unique, c’est l’opportunité que vous attendiez. Ne laissez pas ce trésor vous échapper. Saisissez cette chance de vivre dans une zone historique riche et culturellement vibrante. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété spéciale a à offrir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481544-8

MORADIA T1 PARA REABILITAR NA SERRA DE JANEANES Moradia com paredes em pedra e com terreno todo murado em pedra Esta moradia é composta por: - quarto - sala - cozinha - pátio de entrada - arrecadação ampla na cave - pátio exterior - terraço exterior - terreno com 672 m2 Vistas panorâmicas num local idílico. Com projeto de arquitectura para reconstrução da mesma tipologia ou alternativa para transformar a moradia numa tipologia T3. Existe ainda uma terceira opção de um projeto diferente. Situada a 20 minutos de Coimbra, 10 minutos de Condeixa-a-Nova e a 10 minutos do acesso da A1 e da A13. Integrada no Maciço da Serra do Sicó, a aldeia da Serra de Janeanes com cerca de 27 habitantes foi candidata às 7 Maravilhas-Aldeias de Portugal. É reconhecida pela sua construção habitacional em pedra e os seus muros de pedra solta, que são candidatos a património da UNESCO. Ponto de apoio à agricultura e à pastorícia, a uvala da Serra de Janeanes, com um lençol de água que se mantém durante todo o ano, é uma das mais bonitas geoformas do Maciço de Sicó. Zona privilegiada com trilhos para a prática de running, caminhadas, provas pedestres, BTT, prática de parapente... Se for um amante da natureza, pode apreciar nas redondezas paisagens de serra, percorrendo os contrafortes meridionais da Serra de Sicó, subindo ao miradouro da Senhora do Círculo e apreciando fenómenos naturais como as Buracas do Casmilo. Marque já a sua visita para conhecer este paraíso! English: 1-BEDROOM HOUSE IN SERRA DE JANEANES House with stone walls and stone walled plot of land This villa comprises - bedroom - lounge - kitchen - entrance hall - large storage room in the basement - outdoor courtyard - outdoor terrace - 672 m2 plot of land Panoramic views in an idyllic location. With an architectural project for reconstruction of the same type or an alternative to transform the villa into a 3-bedroom type. There is also a third option for a different project. Located 20 minutes from Coimbra, 10 minutes from Condeixa-a-Nova and 10 minutes from the A1 and A13 motorways. Part of the Serra do Sicó massif, the village of Serra de Janeanes, with around 27 inhabitants, was nominated for the 7 Wonders-Villages of Portugal. It is recognised for its stone housing and loose stone walls, which are candidates for UNESCO heritage status. The uvala of the Serra de Janeanes, with its year-round water table, is one of the most beautiful geoforms of the Sicó Massif. A privileged area with trails for running, hiking, mountain biking, paragliding... If you’re a nature lover, you can enjoy mountain landscapes in the surroundings, travelling through the southern foothills of the Serra de Sicó, climbing up to the Senhora do Círculo viewpoint and enjoying natural phenomena such as the Buracas do Casmilo. Book your visit now to discover this paradise! DEUTSCH: 2-ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN SERRA DE JANEANES Haus mit Steinmauern und ummauertem Grundstück in Stein Dieses Einfamilienhaus besteht aus - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Innenhof - großer Abstellraum im Keller - Hof - Außenterrasse - 672 m2 Grundstück Panoramablick in einer idyllischen Lage. Mit einem architektonischen Projekt für den Wiederaufbau des gleichen Typs oder eine Alternative, um das Haus in ein 4 - Zimmereinfamilienhaus zu verwandeln. Es gibt auch eine dritte Option für ein anderes Projekt. Das Anwesen liegt 20 Minuten von Coimbra, 10 Minuten von Condeixa-a-Nova und 10 Minuten von den Autobahnen A1 und A13 entfernt. Das Dorf Serra de Janeanes mit seinen rund 27 Einwohnern ist Teil des Gebirgsmassivs Serra do Sicó und wurde für die 7 Wunderdörfer Portugals nominiert. Es ist bekannt für seine Steinhäuser und Bruchsteinmauern, die von der UNESCO zum Kulturerbe erklärt wurden. Die Uvala der Serra de Janeanes mit ihrem ganzjährig vorhandenen Grundwasserspiegel ist eine der schönsten Geometrien des Sicó-Massivs. Ein privilegiertes Gebiet mit Wegen zum Laufen, Wandern, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen... Wenn Sie die Natur lieben, können Sie die Berglandschaften der Umgebung genießen, durch die südlichen Ausläufer der Serra de Sicó wandern, zum Aussichtspunkt Senhora do Círculo hinaufsteigen und Naturphänomene wie die Buracas do Casmilo genießen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie dieses Paradies! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721162-5

MORADIA T2 PARA REABILITAR NA SERRA DE JANEANES Moradia com paredes em pedra e com terreno todo murado em pedra Esta moradia é composta por: - quarto - quarto - cozinha - anexos - pátio Local bucólico e sossegado. Situada na Serrra de Janeanes a 20 minutos de Coimbra, 10 minutos de Condeixa-a-Nova e a 10 minutos do acesso da A1 e da A13. Integrada no Maciço da Serra do Sicó, a aldeia da Serra de Janeanes com cerca de 27 habitantes foi candidata às 7 Maravilhas-Aldeias de Portugal. É reconhecida pela sua construção habitacional em pedra e os seus muros de pedra solta, que são candidatos a património da UNESCO. Ponto de apoio à agricultura e à pastorícia, a uvala da Serra de Janeanes, com um lençol de água que se mantém durante todo o ano, é uma das mais bonitas geoformas do Maciço de Sicó. Zona privilegiada com trilhos para a prática de running, caminhadas, provas pedestres, BTT, prática de parapente... Se for um amante da natureza, pode apreciar nas redondezas paisagens de serra, percorrendo os contrafortes meridionais da Serra de Sicó, subindo ao miradouro da Senhora do Círculo e apreciando fenómenos naturais como as Buracas do Casmilo. Marque já a sua visita para conhecer este pequeno paraíso! English: 2-BEDR. HOUSE IN SERRA DE JANEANES House with stone walls and stone walled plot of land This villa comprises - bedroom - bedroom - kitchen - outbuildings - courtyard Quiet, bucolic location. Located in Serra de Janeanes, 20 minutes from Coimbra, 10 minutes from Condeixa-a-Nova and 10 minutes from the A1 and A13 motorways. Part of the Serra do Sicó Massif, the village of Serra de Janeanes, with around 27 inhabitants, was nominated for the 7 Wonders-Villages of Portugal. It is recognised for its stone residential construction and loose stone walls, which are candidates for UNESCO heritage status. The uvala of the Serra de Janeanes, with its year-round water table, is one of the most beautiful geoforms of the Sicó Massif. A privileged area with trails for running, hiking, mountain biking, paragliding... If you’re a nature lover, you can enjoy mountain landscapes in the surroundings, travelling through the southern foothills of the Serra de Sicó, climbing up to the Senhora do Círculo viewpoint and enjoying natural phenomena such as the Buracas do Casmilo. Book your visit now to discover this little paradise! Deutsch: 3-ZIMMER-HAUS IN SERRA DE JANEANES Haus mit Steinmauern und Grundstück mit Steinmauern Diese Immobilie besteht aus - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Küche - Nebengebäude - Innenhof Ruhige, ländliche Lage. Gelegen in Serra de Janeanes, 20 Minuten von Coimbra, 10 Minuten von Condeixa-a-Nova und 10 Minuten von den Autobahnen A1 und A13 entfernt. Als Teil des Serra do Sicó-Massivs wurde das Dorf Serra de Janeanes mit seinen 27 Einwohnern für die 7 Wunderdörfer Portugals nominiert. Es ist bekannt für seine Wohnhäuser aus Stein und seine lockeren Steinmauern, die von der UNESCO zum Kulturerbe erklärt wurden. Die Uvala der Serra de Janeanes mit ihrem ganzjährig vorhandenen Grundwasserspiegel ist eine der schönsten Geometrien des Sicó-Massivs. Ein privilegiertes Gebiet mit Wegen zum Laufen, Wandern, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen... Wenn Sie die Natur lieben, können Sie die Berglandschaften der Umgebung genießen, durch die südlichen Ausläufer der Serra de Sicó wandern, zum Aussichtspunkt Senhora do Círculo hinaufsteigen und Naturphänomene wie die Buracas do Casmilo genießen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie dieses kleine Paradies! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721162-6

Quinta Constituída Por Dois Artigos Urbanos ( Duas Casas Em Ruínas) e Um Artigo Rústico ( Lote de Terreno Com Aproximadamente 1000m2), Localizada na Freguesia da Anobra Paredes de pedra com um estilo marcadamente rústico juntamente com um terreno totalmente plano, com vistas lindíssimas e uma óptima exposição solar a complementar, permitindo a possibilidade de redimensionar e edificar da forma que melhor se adaptar aos seus desejos. O imóvel está inserido na freguesia da Anobra, Concelho de Condeixa-a-Nova, tendo na sua envolvência um património histórico de várias épocas, onde destacamos a Igreja Matriz que remonta ao século XIV. Não podemos esquecer a Reserva natural do Paúl de Arzila, património natural desta Freguesia, que é um convite a quem procura um encontro com a natureza e o silêncio. Situada numa localização calma, a escassos minutos da Vila de Condeixa, onde existem os principais comércios, serviços, restauração, centro de saúde, parque verde, farmácias entre outros. Fica a cerca de 20 minutos do centro da Cidade de Coimbra. Em Condeixa-a-Nova, podemos encontrar diversos pontos turísticos, nomeadamente, as Ruínas de Conímbriga, a casa Museu Fernando Namora, O Museu POROS. Dista a cerca de 10 minutos de Coimbra, 30 minutos da Figueira da Foz e 1h30 de Lisboa ou Porto. Condeixa é também servida pelo nó rodoviário mais importante do centro do país, de onde se pode derivar para qualquer ponto do país e estrangeiro, aqui se intersetam as principais autoestradas tais como A1, A13, IC2 e IC3. Não perca esta oportunidade única de negócio para Alojamento Local ou a sua Casa de Sonho! Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-73

Deixe-se impressionar pelo projeto de arquitetura desta fabulosa moradia isolada com vistas desafogadas. Inserida num lote de 686m2, esta moradia posiciona-se de uma forma privilegiada numa rua onde o sossego e a exposição solar predominam. Aproveita o desnível do terreno e desenvolve-se em dois pisos, contando com 150,47m2 de área bruta privativa. No piso térreo somos recebidos num hall de entrada que faz a distribuição para a zona social, privativa e para o piso inferior. Na zona social temos a cozinha totalmente mobilada e equipada com acesso direto à sala com 30m2 onde conseguimos identificar dois ambientes distintos, zona de estar e de jantar, com vista para o lago e para o jardim. Na zona privativa encontramos dois quartos, um wc de apoio e uma suite com walk in closet. Todos eles com varanda direcionada também para o jardim. Descendo para o piso inferior, encontramos uma sala de convívio com 55m2, com recuperador de calor e acesso direto ao exterior, um quarto, um wc completo, uma lavandaria e garagem com 40m2, com espaço suficiente para dois carros e bastante arrumação. No exterior da moradia temos toda uma zona social, com churrasqueira e um jardim com lago. Assim como um jardim na parte da frente, o acesso à garagem e um pequeno quintal com arrumos. O imóvel dispõe de fácil acesso à A1, estando a uma distância de cerca de 15 minutos do centro de Coimbra e muito perto de todos os serviços e comodidades, tais como hipermercados, centro de saúde, farmácias, escolas, etc. Agora que já viu a excelente oportunidade que é este imóvel, não perca tempo. Agende já a sua visita! #ref:LUX_CB-00348

Moradia isolada T5, espetacular, com piscina e jardim, à venda usada, em Condeixa-a-Nova. Composta por CV, R/C e 1º andar. R/C: Hall entrada, Sala Comum, WC com janela, Quarto com varanda, Cozinha equipada com acesso a zona exterior. 1º Andar: - Enorme Suite com WC em pedra, banheira hidro massagem, janela e Closet Walk In com janela; - 2 Quartos com roupeiros embutidos, com varanda comum. - Quarto (sem roupeiro e com prateleiras); - WC completo, com toalheiros elétricos e janela. Cave (Luz Natural): Grande sala com zona de cinema (retro-projetor + tela), Lavandaria, enorme despensa com prateleiras, WC de serviço. Acesso ao exterior. Zona de aparcamento coberto (2 viaturas) + 2 viaturas descoberto e 2 arrumos. Jardim: Enorme jardim relvado, com zona de refeições/lazer e rega automática. Piscina: Piscina exterior aquecida (com zona de maquinaria enterrada) e instalação de apoio (Arrumo, Duche e WC). Toldos manuais junto à moradia. Outros: - Toda a estrutura (incluindo muros exteriores) em betão armado; - Ar condicionado em toda a casa; - Madeira nobre (Sândalo Amarelo) no chão de toda a casa (Sala, Quartos e escadas); - Painéis solares; - Painéis Fotovoltaicos; - Furo água (Piscina e Rega jardim). Venha conhecer! REF. 1825. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum know-how. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si! #ref:1825

Moradia T3 Condeixa 110.000€. R/C cozinha com forno a lenha, adega, loja. 1º andar 3 quartos, 1 casa de banho, 2 salas, 1 com lareira, cozinha. #ref:5360U