Casas e apartamentos para venda T4+ no Porto, até 150 m²

Apartamento T4 com 150 m² de área bruta privativa, totalmente renovado em 2021 com características premium, sistemas domóticos, bomba de calor e pavimento original de 1939 recuperado, no centro do Porto. Esta propriedade destaca-se pela renovação integral que combina charme histórico com tecnologia de ponta. O apartamento está totalmente equipado e parcialmente mobilado. Este apartamento tem duas frentes - Nascente /Poente, o que lhe confere, muita luminosidade e conforto. Com possibilidade de Licença AL, o imóvel dispõe de janelas em madeira exótica classe A+ com isolamento térmico e acústico, sistema completo de domótica controlável por aplicação móvel, ar condicionado A++ individual em todas as divisões, bomba de calor de 250 litros, cozinha com tampo em mármore polido e electrodomésticos embutidos, duas casas de banho com revestimento em marmorite polida e sanitas suspensas OLI A++, pavimento em madeira original de 1939 envernizado e sistema eléctrico totalmente novo com iluminação LED. Obras realizadas no prédio: substituição total da cobertura do prédio em telha com isolamento térmico, rufos e caleiras novas; reparação da fachada do saguão; recuperação da porta original do prédio com sistema de abertura elétrica; instalação de video-porteiro com possibilidade de visualização e controlo remoto; renovação de todo o interior do prédio com colocação de iluminação com sensores; sistemas elétricos de águas e esgotos do 2º ,3º e 4º andares totalmente novos. Localizado na Rua da Firmeza, uma das zonas mais autênticas e em crescente valorização do Porto, este imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico UNESCO, comércio tradicional em revitalização e excelente conectividade aos transportes públicos. Distâncias relevantes: Driving distance de 3 minutos para Estação de Metro de Trindade, 5 minutos para Avenida dos Aliados, 8 minutos para Ponte Dom Luís I, 10 minutos para Hospital de Santo António, 15 minutos para Foz do Douro. Walking distance de 5 minutos para Teatro Nacional São João, 10 minutos para Livraria Lello, 12 minutos para Torre dos Clérigos. Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 minutos driving distance. #ref:91752

Moradia T4 de excelência, com características únicas no centro do Porto. Situada junto à Praça das Flores, no Bonfim, esta moradia integralmente reabilitada distingue-se pelas suas três frentes, excelente luminosidade natural, estacionamento coberto e uma distribuição funcional em apenas dois pisos. Com aproximadamente 14 metros de frente, combina acabamentos de qualidade, conforto e uma ligação privilegiada ao espaço exterior. - Distribuição Rés do chão - sala de estar e jantar em open space com cozinha equipada, hall de entrada, WC de serviço e acesso ao jardim. Primeiro piso - uma suíte, mais três quartos, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e duas varandas. A clarabóia central proporciona luz natural adicional e valoriza a ligação entre os pisos. Espaço exterior e estacionamento Jardim privativo com aproximadamente 103 m², estacionamento coberto para uma viatura, com possibilidade de carregamento elétrico, lavandaria e arrumos. - Equipamentos e conforto Ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor Ariston, estores elétricos, caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, pavimentos em madeira, salamandra e classe energética A. - Localização e acessibilidades Localização central, próxima de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, com bons acessos às principais vias rápidas e autoestradas, a cerca de 15 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Visita virtual disponível. Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita. EXCLUSIVO iad. #ref: 918069

Encantadora Casa Tradicional com jardim num Refúgio de Serenidade no Coração da Cidade Aninhada num conjunto residencial privado de rara tranquilidade, resguardada de olhares indiscretos e da azáfama urbana, esta elegante casa tradicional de tres pisos convida-o a descobrir uma arte de viver marcada pela calma e pelo requinte. A sua localização privilegiada, a poucos passos da Praça Marquês, oferece o melhor de dois mundos: a quietude de um verdadeiro refúgio e a proximidade imediata das comodidades e do movimento do bairro. Esta casa seduz pelo seu carácter autêntico e pelos generosos espaços distribuídos por três pisos, que abrem múltiplas possibilidades de remodelação. Um encantador jardim, embelezado pela presença de um dióspireiro, prolonga o espaço de vida para o exterior e convida ao relaxamento, longe da agitação citadina. Fruto de um trabalho de renovação levado a cabo com cuidado e exigência pelo seu proprietário, a casa já beneficia de uma requalificação substancial: renovação completa das canalizações de água, adequação da instalação eléctrica às normas em vigor, impermeabilização da cobertura, colocação de painéis solares e instalação de um sistema de aquecimento a radiadores. Estando já realizada a parte essencial e mais exigente das obras, resta apenas concluir os acabamentos para revelar todo o potencial desta casa e transformá-la num interior requintado. Obras já realizadas: -Canalização de água -Rede elétrica -Impermeabilização do telhado -Instalação de painéis solares -Instalação de todas as portas e janelas -Cozinha completa concluída -Termoacumulador elétrico -Radiadores etc. Uma oportunidade rara, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado a não perder. Portugais (du Portugal) *Algumas das fotografias abaixo foram modificadas por inteligência artificial e podem não refletir a realidade. Uma excelente oportunidade, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado. iad - O imobiliário sem fronteiras. A iad está presente em Portugal, bem como em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e inteiramente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, autónomos e próximos de si Plataforma tecnológica avançada que simplifica todos os procedimentos Porquê escolher a iad? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita cada etapa Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e agende a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 992641

Apresentamos esta moradia T4+1 totalmente remodelada, situada em S. Roque da Lameira, Porto. Com duas frentes (nascente/poente), acabamentos modernos e excelente luminosidade, oferece todo o conforto numa localização central e prática. Áreas e registo: Área total do terreno: 117 m² Área bruta de construção: 106 m² Área bruta privativa: 53 m² Imóvel inscrito na matriz predial urbana em 1935 Principais características: 1 suíte com roupeiro embutido 3 casas de banho com pavimento cerâmico Cozinha equipada com combinado, exaustor e forno Teka placa Indesit, máquina de lavar e secar roupa LG Cilindro de 100L Videira Estores elétricos Caixilharia termolacada com vidro duplo Janelas basculantes Velux Sistema de ventilação mecânica Terraço espaçoso Distribuição da moradia: Rés-do-chão: hall de entrada, sala, cozinha, arrumos, casa de banho, 3 quartos (um deles suíte). 1º piso: 2 quartos, casa de banho e terraço. Envolvente e localização: Situada numa zona residencial consolidada, próxima de comércio local, supermercados, escolas, farmácias e serviços. Transportes públicos: boas ligações de autocarro e proximidade a estações de metro. Acessos: fácil acesso à VCI, Estrada da Circunvalação e principais vias de entrada e saída da cidade. A poucos minutos do centro do Porto, universidades, hospitais e zonas comerciais. Potencial de investimento: Graças à tipologia T5, à remodelação integral e à proximidade de zonas centrais e bem servidas de transportes, esta moradia apresenta elevado potencial para alojamento local ou arrendamento estudantil, garantindo rentabilidade e valorização futura. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055307

Apartamento T4 para venda em Serpa Pinto, na Cidade do Porto. Imóvel inserido em prédio com elevador, dispõe de com duas frentes, e é composto por: - Hall de entrada, - Sala de estar e jantar; - Varanda na sala, orientada a sul; - Cozinha; - Lavandaria; - WC de serviço; - Despensa; - Corredor dos quartos; - 4 quartos; - WC completo com banheira. Localização privilegiada em plena Cidade do Porto com diverso comércio, serviços e espaços culturais nas imediações, em destaque: Continente, Pingo Doce, Farmácia, Casa da Saúde da Boavista, Hospital da Prelada, restaurantes, bares, Escola Carolina Michaelis, banco, Rotunda da Boavista, Casa da Música, etc. Fácil acesso a transportes públicos (Paragens de autocarro e Metro). Oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha Conhecer ! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Daí, proporcionamos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o orientar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem atrasos e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas sim o início de uma relação de confiança. . Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_813

Apartamento T4 Duplex com duas varandas de 14 e 12m2 para comprar na zona nobre do Porto. 4 quartos bem distribuídos sento dois deles suíte. Com tipologias variadas, e áreas brutas interiores entre os 54 m² e os 140 m². Localizado numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas do Porto, o empreendimento beneficia de uma posição central que proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse e às principais vias de entrada e saída da cidade, garantindo uma qualidade de vida superior. Acabamentos de elevada qualidade, conforto e segurança - projeto oferece um estilo de vida único, combinando luxo, conforto e sustentabilidade. Cada apartamento foi projetado para atender às necessidades dos mais exigentes, proporcionando um ambiente residencial de conforto e alta qualidade no centro da cidade do Porto. Início obra: 1º trimestre de 2025 Fim de obra: 2º trimestre 2027 Localização: Museu de Serralves: 500 metros Parque da Cidade: 2km Centro Histórico do Porto: 15min carro Hospital CUF Porto: 2km Praias de Matosinhos e Foz do Douro: 10 min carro Comércio e Serviços: A menos de 5 minutos a pé encontram-se supermercados, farmácias, e uma variedade de restaurantes e cafés, proporcionando conveniência no dia-a-dia Acabamentos: Soalho de carvalho multicamada nas zonas sociais e quartos Cozinhas equipadas com móveis de MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone, e eletrodomésticos encastrados Iluminação em LED embutida no teto falso Caixilharia em alumínio lacado, com sistemas de correr, eleváveis e oscilobatentes, todas com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico Condições de venda: Assinatura do CPCV - 20% 60 dias após contrato promessa - 10% 120 dias após CPCV - 10% Escritura: 60% Uma oportunidade fantástica de investimento neste empreendimento para comprar na zona nobre do Porto, a Marechal Gomes da Costa. Apartamento T4 Duplex com duas varandas de 14 e 12m2 para comprar na zona nobre do Porto. Ligue já para mais informações!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. #ref:APA_2879.L

PORTO - MORADIA 4 quartos | 136 m² | LUMINOSA | POTENCIAL PARA DOIS T2 Esta moradia com 136 m², distribuída por 2 pisos, destaca-se pela sua excelente luminosidade graças à exposição solar nascente e poente, criando ambientes claros e confortáveis ao longo de todo o dia. Com 4 quartos e uma organização funcional, o imóvel permite utilizar cada piso de forma independente, oferecendo versatilidade para quem procura espaço familiar ou um projeto de investimento. A estrutura atual possibilita a reconfiguração interior, incluindo a criação de dois apartamentos T2, beneficiando das entradas distintas já existentes. A casa necessita de renovação, representando uma oportunidade ideal para personalizar acabamentos, melhorar o conforto e valorizar o imóvel numa zona consolidada da cidade. Localização privilegiada A poucos metros encontra-se o restaurante tradicional Casa Aliança (300 m), e a curta distância de carro é possível aceder a alguns dos principais pontos de interesse do Porto: Parque da Cidade do Porto Jardim Botânico / Casa Andresen Casa da Música Uma moradia com potencial, luminosidade e uma localização estratégica perfeita para quem procura viver ou investir no Porto. Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel. #ref: 1006454

Exclusivo Apartamento T4 com vista desafogada em Ramalde, Porto Este fantástico apartamento T4, situado na prestigiada Rua Professor Rocha Pereira, oferece tudo o que a sua família necessita. Localizado no último piso, o imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível, áreas generosas, bastante arrumação e uma organização funcional perfeita. · Distribuição Espacial Inteligente: Separação clara entre a área social e a zona privada. · Exposição Solar Ideal: Orientação Nascente/Sudoeste, garantindo luz natural durante todo o dia. · Suíte Privativa: Quarto principal com casa de banho completa e excelente arrumação. · Casas de Banho: 3 no total (1 na suíte + 2 casas de banho completas de apoio). · Arrumação Inteligente: Roupeiros embutidos e várias soluções de organização em todo o apartamento. · Estacionamento: 2 lugares de garagem equipados com carregador para carros elétricos. . Arrecadação: Arrumos fechados na cave com uma área invulgarmente generosa O empreendimento destaca-se pelas suas áreas de lazer exclusivas, pensadas para o bem-estar dos residentes. O Jardim Privativo do Condomínio e o Terraço Privativo são espaços exteriores de uso exclusivo dos moradores, garantindo total privacidade e tranquilidade no dia a dia. Além da excelente vivência interna, a localização é altamente estratégica, situando-se próximo da Arena Liga de Portugal - Centro de Congressos e Eventos do Porto, um importante polo cultural e de eventos que valoriza a envolvente do imóvel. Situado numa zona residencial tranquila e familiar, a 500m da Estação de metro de Ramalde, o apartamento beneficia também da proximidade a comércio, serviços, escolas de prestígio e transportes públicos, oferecendo uma qualidade de vida urbana sem abdicar do sossego. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123921024-182

Apartamento T4 + 1 Duplex para Restauro | Foz do Douro | 132 m² Apresentamos este apartamento T4 + 1 duplex, localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto a exclusiva Foz do Douro. Com 132 m² de área, o imóvel dispõe de quatro quartos, um espaço adicional ideal para escritório, duas casas de banho e varanda. Encontra-se para remodelação, oferecendo uma excelente oportunidade de personalização total ao gosto do futuro proprietário. Situado a apenas 2 minutos a pé da praia, beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio local, serviços e restauração de referência. Ideal para quem procura viver numa zona de prestígio, associada a qualidade de vida, exclusividade e proximidade ao mar. Preço: 550.000€ Uma oportunidade única para morar numa das zonas com mais procura da Cidade do Porto. Referência: ASP26006 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ; #ref:ASP26006

Descobre esta magnífica moradia em banda, que combina design contemporâneo com funcionalidade excepcional. Localizada numa zona residencial consolidada de Ramalde, Porto, esta propriedade oferece acesso privilegiado a serviços, comércio e transportes públicos (autocarros e metro). **Espaço e Luminosidade Com 380 m² de área bruta de construção distribuídos por um lote de 555 m², esta moradia apresenta uma distribuição inteligente em vários pisos. A sala comum ampla, com aproximadamente 59 m², destaca-se pela excelente luminosidade natural graças aos grandes vãos envidraçados que criam uma ligação fluida entre o interior e o exterior. A cozinha moderna integra uma zona de refeições acolhedora, enquanto a lavandaria garante praticidade no dia a dia. ** Zona Privada e Conforto O piso superior alberga quatro quartos espaçosos com armários embutidos, 2 suites, servidos por três casas de banho completas. A distribuição garante privacidade e conforto ideais para a família, hóspedes ou até escritórios independentes. ** Áreas Exteriores Privilegiadas Desfruta de uma piscina e terraços e a cobertura com área exterior privativa ampliam significativamente as possibilidades de lazer e convívio. A garagem com cerca de 43 m² oferece estacionamento seguro e arrumação adicional. ** Potencial Versátil A cave/arrecadação com grande potencial permite múltiplas utilizações: arrumos, ginásio, sala de jogos, cinema, escritório ou área técnica. Os espaços polivalentes adaptam-se às tuas necessidades. ** Eficiência Energética Sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor/frio garante conforto durante todo o ano. Classe energética B com consumo otimizado. Orientação Norte, Sul, Este, Oeste maximiza a aproveitamento solar. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, espaço e modernidade! Garantimos tratamento personalizado! #ref:CAS_261

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Porto - Apartamento T6 com Licença de Alojamento Local (AL) Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Paranhos, Porto, com rentabilidade imediata e comprovada. Este apartamento T4, cuidadosamente transformado em T6, encontra-se em exploração de arrendamento de quartos, com licença de Alojamento Local (AL) ativa. Atualmente, o imóvel gera uma faturação mensal aproximada de 2.880€, proveniente do arrendamento de quartos, garantindo uma fonte de rendimento estável desde o primeiro dia. O imóvel é vendido totalmente mobilado, existindo também a possibilidade de aquisição com ou sem mobiliário, conforme a preferência do comprador. Existe ainda a opção de venda devoluta, caso o objetivo seja outro tipo de exploração ou utilização. Características do Imóvel: * Tipologia: T4 (transformado em T6) * Área Bruta Privativa: 115,00 m² * Licença de Alojamento Local (AL) ativa * 3.º andar sem elevador * Sem garagem * Imóvel totalmente mobilado (opção com ou sem mobília) * Atualmente em exploração com arrendamento de quartos Localização Privilegiada: Situado na prestigiada Rua de Serpa Pinto, em Paranhos, Porto, a apenas 900 metros da estação de metro Carolina Michaelis e com excelente acesso a várias linhas de autocarro. Esta localização estratégica garante elevada procura por arrendamento, devido à proximidade a transportes, serviços e polos universitários. Destaques do Investimento: * Imóvel gerador de rendimento imediato * Faturação mensal aproximada de 2.880€ * Licença de Alojamento Local (AL) ativa * Possibilidade de venda devoluta * Flexibilidade total: investimento, exploração turística ou habitação própria * Elevado potencial de procura devido à localização central Este é um imóvel ideal para investidores que procuram uma solução segura, com rendimento imediato e forte potencial de valorização no médio e longo prazo. Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a proporcionar um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 924495

Apartamento T4, com 112m2 de área coberta, em prédio histórico a 100 metros da Ribeira. Os tetos das divisões da frente da fração são pintados à mão, com estuques. Chão em tábuas corridos com 8 metros. Divisões: Sala comum, cozinha, 4 quartos, 2 casa de banho completas e 1 varanda com 4.3m2. Orientação solar: Nascente/Poente. O apartamento necessita de total remodelação. A afetação deste apartamento é designada como serviços. Excelente opção para investimento. #ref:35872

Apartamento T4 no 17º Andar, 150 m2, Vistas Desafogadas!~* Novidade No Mercado *~~Este fantástico Apartamento T4 com aproximadamente 150 m2, situado no 17.º andar, na Rua Dom Jerónimo de Azevedo, em pleno Viso, Ramalde.~~Uma das suas maiores características: uma paisagem ampla, desafogada e verdadeiramente impressionante sobre a cidade.~Apesar de estar inserido numa zona plenamente integrada na cidade do Porto, a sua posição elevada cria uma sensação de espaço e liberdade absolutamente distinta.~~Os seus 150 m2 de área permitem uma distribuição muito confortável com:~- Uma generosa sala de estar e de jantar;~- Quatro quartos com espaço para roupeiros embutidos;~- Cozinha equipada (forno, placa, exaustor);~- Duas casas de banho, uma delas com duche;~- Despensa, lavandaria e uma marquise fechada;~~A dimensão do apartamento é imensamente interessante para quem procura uma verdadeira solução familiar no Porto, oferecendo uma tipologia T4 difícil de encontrar com estas áreas e, sobretudo, com esta combinação de altura, vistas e localização.~O edifício dispõe ainda de dois elevadores, vídeo porteiro e vigilância, proporcionando maior comodidade e segurança no quotidiano.~~A localização é igualmente estratégica, estamos numa zona do Porto particularmente interessante para quem procura mobilidade, serviços e proximidade aos principais polos da cidade.~A pouquíssimos minutos encontramos o Metro do Viso com ligação á rede do Metro do Porto. Também é servida por diversas linhas de autocarro.~- Metro do Viso 2 min a pé~- NorteShopping 5 min~- Parque da Cidade 7 min~- Hospital da Prelada 8 min~- Casa da Música 10 min~- Avenida da Boavista 10 min~- Praias de Matosinhos 10 min~- Centro do Porto 10-15 min~~Este apartamento merece, sem dúvida, ser visitado por si.~Visite e deixe-se encantar! #ref:LS26-00097

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Porto - Apartamento T6 com Licença de Alojamento Local (AL) Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Paranhos, Porto, com rentabilidade imediata e comprovada. Este apartamento T4, cuidadosamente transformado em T6, encontra-se em exploração de arrendamento de quartos, com licença de Alojamento Local (AL) ativa. Atualmente, o imóvel gera uma faturação mensal aproximada de 2.760€, proveniente do arrendamento de quartos, garantindo uma fonte de rendimento estável desde o primeiro dia. O imóvel é vendido totalmente mobilado, existindo também a possibilidade de aquisição com ou sem mobiliário, conforme a preferência do comprador. Existe ainda a opção de venda devoluta, caso o objetivo seja outro tipo de exploração ou utilização. Características do Imóvel: * Tipologia: T4 (transformado em T6) * Área Bruta Privativa: 114,00 m² * Licença de Alojamento Local (AL) ativa * 1.º andar sem elevador * Sem garagem * Imóvel totalmente mobilado (opção com ou sem mobília) * Atualmente em exploração com arrendamento de quartos Localização Privilegiada: Situado na prestigiada Rua de Serpa Pinto, em Paranhos, Porto, a apenas 900 metros da estação de metro Carolina Michaelis e com excelente acesso a várias linhas de autocarro. Esta localização estratégica garante elevada procura por arrendamento, devido à proximidade a transportes, serviços e polos universitários. Destaques do Investimento: * Imóvel gerador de rendimento imediato * Faturação mensal aproximada de 2.760€ * Licença de Alojamento Local (AL) ativa * Possibilidade de venda devoluta * Flexibilidade total: investimento, exploração turística ou habitação própria * Elevado potencial de procura devido à localização central Este é um imóvel ideal para investidores que procuram uma solução segura, com rendimento imediato e forte potencial de valorização no médio e longo prazo. Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a proporcionar um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 927942

Moradia com 6 quartos e forte viabilidade para Alojamento Local em Campanhã, Porto Oportunidade de investimento numa localização estratégica junto à Estação de Campanhã, com acesso rápido a comboio, metro, autocarros e ao Terminal Intermodal. Uma zona especialmente procurada por turistas, estudantes e pessoas que valorizam a facilidade de mobilidade dentro e fora da cidade. A fração B dispõe de entrada independente, distribui-se entre cave e primeiro piso e apresenta 143 m² de área bruta privativa. Embora se encontre documentalmente registada como T3, está atualmente configurada como T6 e funciona como hospedaria, com vários quartos e instalações sanitárias adaptadas à atual exploração. O imóvel encontra-se operacional e proporciona um rendimento atrativo, podendo o futuro proprietário dar continuidade à atividade existente ou reposicionar o imóvel de acordo com a sua própria estratégia de investimento. Um dos seus principais fatores de diferenciação é a forte viabilidade para obtenção de registo de Alojamento Local. Apesar de estar inserido num prédio em propriedade horizontal, a fração A do mesmo edifício já possui licença de AL e encontra-se em funcionamento, criando um enquadramento particularmente favorável para a fração B. Entre as suas principais características destacam-se: - 143 m² de área privativa; - Configuração atual com 6 quartos; - Hospedaria em funcionamento; - Rendimento atrativo; - Entrada independente; - Localização próxima da Estação de Campanhã; - Forte potencial para exploração em Alojamento Local; - Possibilidade de continuidade ou valorização da atual operação. Uma oportunidade pouco comum para investidores que procuram aliar rendimento, localização, capacidade de exploração e potencial de valorização no Porto. Entre em contacto para conhecer as condições da exploração, obter mais informações ou agendar uma visita. Referência: ASP26107 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASP26107

Apartamento T4 com 140m2 de área bruta privativa e duas varandas, para reabilitar, na Rua de Santa Catarina, no Porto. Tem viabilidade para construção de três apartamentos tipologia T1. Este edifício histórico foi totalmente renovado, tanto no seu interior, como no seu exterior, desde fachada, empenas, telhado, infraestruturas hidráulicas, elétricas e de telecomunicações. Localizado na zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. #ref:77281

Boa Nova 162 - Oportunidade Imobiliária Exclusiva no Porto O Boa Nova 162 é um empreendimento residencial diferenciado, ideal para investidores e compradores que valorizam sofisticação, privacidade e qualidade de vida. Com 4 amplas suítes, o projeto alia elegância contemporânea ao charme tradicional da cidade do Porto, oferecendo um produto imobiliário de alto padrão e grande potencial de valorização. Situado numa das zonas mais nobres da cidade, o Boa Nova 162 beneficia de uma localização privilegiada: próximo a parques arborizados, comércio, escolas e com uma ampla rede de transportes públicos, garantindo praticidade e conveniência. Concebida com atenção máxima aos detalhes, apresentando acabamentos premium, design moderno e espaços luminosos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Seja para residir ou investir, o Boa Nova 162 representa um novo referencial no mercado imobiliário do Porto. Descubra um investimento com valor. Descubra o Boa Nova 162. #ref:IMO_963

(--) Serralves 239 - Exclusividade e Sofisticação no Coração do Porto O Serralves 239 é o mais recente empreendimento residencial de luxo em Lordelo do Ouro, uma das zonas mais prestigiadas e centrais da cidade do Porto. Composto por dois edifícios interligados, este projeto exclusivo reúne apenas 12 apartamentos de tipologias T1 a T4, com áreas generosas entre os 54 m² e os 140 m². No piso térreo, todas as frações desfrutam de acesso direto a jardins privativos, enquanto a cave oferece estacionamento com carregamento elétrico para todas as unidades. A localização é simplesmente ímpar: no coração de uma zona emblemática da cidade, com acesso rápido às principais vias e proximidade de pontos culturais, de lazer e de comércio, garantindo o equilíbrio perfeito entre centralidade e qualidade de vida. Cada detalhe do Serralves 239 foi pensado para refletir elegância, conforto e eficiência energética. Entre os destaques encontram-se: Fachadas em granito amarelo e cobertura em zinco pré-patinado sinónimo de robustez e distinção; Caixilharias em alumínio lacado com vidro duplo para máximo isolamento térmico e acústico; Varandas iluminadas que prolongam os espaços sociais; Iluminação LED embutida conferindo sofisticação aos interiores; Soalho em carvalho multicamada nas áreas sociais e quartos e, revestimentos cerâmicos Baldocer nas instalações sanitárias; Cozinhas equipadas com tampos em Silestone e mobiliário em MDF lacado hidrófugo; Roupeiros e armários com iluminação integrada para um toque adicional de funcionalidade e design; Louças sanitárias suspensas com bases de duche em resina texturizada e autoclismos embutidos. O Serralves 239 não é apenas um edifício: é uma afirmação de estilo de vida, pensado para quem procura modernidade, exclusividade e sofisticação no Porto. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:PLF.260005_L

Apartamento T4 remodelado à Rotunda da Boavista. O apartamento encontra-se arrendado pelo prazo: 01/02/2024 até 31/01/2027 (sendo que ambas as partes podem se opor à renovação dentro dos prazos legais). Prédio com elevador, totalmente recuperado interior e exteriormente, mantendo a traça original. Nascente / poente, sala com 35 m2, 2 suites com 12 m2 + wc 4 m2 e 10 m2 + wc 4.0 m2, 2 quartos com 10 m2 e 10 m2, wc completo 5 m2, cozinha 12 m2 equipada Teka, wc social + varanda 4m2. Pavimentos em madeira, 4 roupeiros, cozinha equipada e ar-condicionado. Zona predominantemente residencial, comércio, transporte à porta e óptimos acessos. Vidros duplos. Com 1 lugar de garagem. Condomínio: 50.00€ / mês. #ref:34729

Excelente moradia de 4 suítes, situada numa das melhores zonas da cidade, a curta distância do Parque da Cidade, inserida num bairro residencial familiar, calmo e seguro. (Possibilidade de venda sem obras - 750.000€) A casa apresenta uma distribuição funcional, com áreas amplas e ótima luminosidade natural. As quatro suítes garantem conforto e total privacidade, ideais para a vivência familiar. As zonas sociais são espaçosas e acolhedoras, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de convívio e lazer. No exterior, destaca-se o jardim privado, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre em família ou com amigos. A moradia dispõe ainda de garagem e de um lugar de estacionamento exterior, assegurando toda a comodidade no dia a dia. A localização privilegiada combina tranquilidade residencial com proximidade a zonas verdes, escolas, comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias da cidade. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização de excelência. #ref:36131

Apartamento T4 Duplex de luxo em Serralves para venda Empreendimento exclusivo, em construção, sendo composto por dois edificios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo, com tipologias variadas de T1 a T4 e com áreas brutas interiores entre os 54m2 e os 140m2. No piso térreo todas as frações têm acesso a zona de jardim interior. O piso da cave é aproveitado para lugares de garagem que permitem o carregamento de viaturas elétricas para todas as frações. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para dar conforto e sofisticação aos seus futuros residentes. Cobertura em zinco pré-patinado, garantindo durabilidade e elegância. Paredes exteriores revestidas com granito amarelo, proporcionando robustez e um visual distinto Exterior. Caixilharia em alumínio lacado, com sistemas de correr, eleváveis e oscilobatentes, todas com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico. Isolamento térmico realizado tanto pelo interior quanto pelo exterior, assegurando eficiência energética superior. Varandas com iluminação, que funcionam como uma extensão da área social. Cozinhas equipadas com móveis de MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone, com eletrodomésticos encastrados. Apartamentos equipados com ar condicionado de alta eficiência energética. Janelas com blackouts interiores motorizados. Bomba de calor para aquecimento de água. Prazo de conclusão previsto para 2º trimestre de 2027. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM2-42-25-L