Casas e apartamentos para venda T4+ no Porto, até 125 m²

Apresentamos esta moradia T4+1 totalmente remodelada, situada em S. Roque da Lameira, Porto. Com duas frentes (nascente/poente), acabamentos modernos e excelente luminosidade, oferece todo o conforto numa localização central e prática. Áreas e registo: Área total do terreno: 117 m² Área bruta de construção: 106 m² Área bruta privativa: 53 m² Imóvel inscrito na matriz predial urbana em 1935 Principais características: 1 suíte com roupeiro embutido 3 casas de banho com pavimento cerâmico Cozinha equipada com combinado, exaustor e forno Teka placa Indesit, máquina de lavar e secar roupa LG Cilindro de 100L Videira Estores elétricos Caixilharia termolacada com vidro duplo Janelas basculantes Velux Sistema de ventilação mecânica Terraço espaçoso Distribuição da moradia: Rés-do-chão: hall de entrada, sala, cozinha, arrumos, casa de banho, 3 quartos (um deles suíte). 1º piso: 2 quartos, casa de banho e terraço. Envolvente e localização: Situada numa zona residencial consolidada, próxima de comércio local, supermercados, escolas, farmácias e serviços. Transportes públicos: boas ligações de autocarro e proximidade a estações de metro. Acessos: fácil acesso à VCI, Estrada da Circunvalação e principais vias de entrada e saída da cidade. A poucos minutos do centro do Porto, universidades, hospitais e zonas comerciais. Potencial de investimento: Graças à tipologia T5, à remodelação integral e à proximidade de zonas centrais e bem servidas de transportes, esta moradia apresenta elevado potencial para alojamento local ou arrendamento estudantil, garantindo rentabilidade e valorização futura. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055307

Fantástico Apartamento T4 com terraço, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Paranhos, no Porto. Este apartamento, com 115m2 de área, encontra-se inserido num prédio cuidado no centro do Porto, garante uma boa luminosidade natural e usufrui de varanda e terraço. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, ou um ativo de investimento com retorno assegurado, sem abdicar de uma localização privilegiada, em Paranhos. O apartamento possui um open-space (que inclui a sala e a kitchenette) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno. Este espaço tem navegação para o terraço largo e, dada a sua dimensão e disposição, pode ser estruturado em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. Os quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo que, a suite, encerra em si uma varanda e uma casa de banho totalmente equipada O imóvel conta com mais uma casa de banho equipada com um lavatório com arrumação, cabine de duche e sanitários, assegurando plenamente a dupla função de apoio à zona de quartos e às áreas sociais. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Terraço e varanda - Fibra ótica - Prédio com elevador Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Cidade do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou Alojamento Local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro do Marquês), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a cidade, em particular, da Via de Cintura Interna e Rua da Constituição. Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, piscinas, escolas e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade à Quinta do Covelo e a toda a oferta comercial e de lazer que o Porto tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! Precisa de ajuda com crédito? Fale connosco! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. #ref:IMO-103741

T4 de Excelência na Rua Santa Luzia - Porto Apartamento T4, localizado na Rua Santa Luzia, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada beneficiando de proximidade a comércio, serviços, escolas, supermercados, transportes públicos e principais acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente às diferentes zonas do Porto. Principais características: - Apartamento T4 - Excelente luminosidade - Áreas amplas e bem distribuídas - Zona residencial tranquila - Próximo do Parque da Prelada - Bons acessos ao centro do Porto e principais vias rodoviárias Acessos e Transportes - tem muito estacionamento nas imediações Acessos: - A poucos minutos da VCI, com ligação rápida às principais vias do Porto - Fácil acesso à A28, com ligação a Matosinhos, Vila do Conde - Proximidade da Via de Cintura Interna / Circunvalação - Boas ligações ao centro do Porto - Acessos rápidos à Boavista, Foz, Matosinhos e Maia - Proximidade de transportes públicos, com várias opções de autocarro - Fácil ligação às principais zonas empresariais e comerciais da cidade - Bons acessos ao Hospital da Prelada e a outros equipamentos de saúde Comércio e Serviços Comercio: - Supermercados e mercearias nas proximidades - Farmácias - Cafés, pastelarias e restaurantes - Bancos e diversos serviços de proximidade - Escolas e colégios - Ginásios e espaços de lazer - Comércio local diversificado - Proximidade ao NorteShopping e a outras grandes superfícies comerciais - Parque da Prelada nas proximidades, ideal para caminhadas, lazer e atividade física Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado no Porto, reunindo qualidade de vida, funcionalidade e potencial de valorização. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-255

Oportunidade rara na Foz Velha: moradia para reabilitação com PIP aprovado, permitindo a criação de uma casa contemporânea com garagem e espaço exterior, a poucos minutos da frente marítima. Este imóvel apresenta-se actualmente para reabilitação, com uma área existente de 96 m², e beneficia já de PIP aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de elevada qualidade. O PIP aprovado permite o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar com as seguintes características: - Área total de construção: 222,60 m² - 3 pisos acima da cota de soleira + 1 piso inferior - Garagem para 2 carros raridade na Foz Velha - Exposição solar a Sul nas áreas principais - Possibilidade de organização do espaço em 4 a 5 quartos - Integração de áreas exteriores privadas A organização do projecto privilegia as áreas principais nas traseiras, com exposição solar a Sul, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia e uma relação equilibrada entre interior e exterior. A área do terreno considerada (104,37 m²) resulta de levantamento topográfico recente, reconhecido em sede de processo camarário, podendo divergir da informação constante na caderneta predial. Inserido em zona ARU, o imóvel beneficia de vantagens fiscais relevantes associadas à reabilitação urbana. Localização de excelência, com proximidade a: - Oporto British School - Jardim do Passeio Alegre - Praia - Mercado da Foz - Universidade Católica Portuguesa Uma oportunidade pouco comum, ideal para habitação própria ou investimento qualificado. Para mais informações ou acesso ao dossier completo, por favor entre em contacto. Nota: As imagens de projecto e de inspiração apresentadas são meramente ilustrativas. O resultado final está sujeito ao projecto de arquitectura a desenvolver. #ref:KWPT-021204

Apartamento T4+1 na Foz - Último Piso com Cobertura Privativa. Novo empreendimento Coral na Foz do Porto, um edifício com apenas três apartamentos, que oferece a privacidade e a tranquilidade de uma moradia, com o conforto de um apartamento moderno e funcional. Localizado na prestigiada Foz do Douro, o empreendimento Coral está rodeado por comércio, serviços e escolas de referência, tudo a uma curta distância pedonal. A proximidade ao mar, ao rio Douro e à icónica zona da Senhora da Luz torna esta localização ainda mais atrativa. Numa das zonas mais privilegiadas do Porto, este é um empreendimento para quem procura sofisticação discreta, proximidade ao mar e um estilo de vida calmo, mas cheio de propósito. Cada detalhe do empreendimento Coral reflete uma curadoria cuidada, onde funcionalidade e estética caminham lado a lado. Um refúgio urbano pensado para quem valoriza a harmonia entre bem-estar, localização e qualidade de vida. É o cenário perfeito para uma vida vivida com autenticidade. #ref:33521

Apartamento T4, com 112m2 de área coberta, em prédio histórico a 100 metros da Ribeira. Os tetos das divisões da frente da fração são pintados à mão, com estuques. Chão em tábuas corridos com 8 metros. Divisões: Sala comum, cozinha, 4 quartos, 2 casa de banho completas e 1 varanda com 4.3m2. Orientação solar: Nascente/Poente. O apartamento necessita de total remodelação. A afetação deste apartamento é designada como serviços. Excelente opção para investimento. #ref:35872

**Não pretendo ser contactada por imobiliárias.** Moradia T3+2 com Jardim no Carvalhido | Boavista | Cedofeita| 560.000€ | 158m2 Moradia de charme T3+2 localizada numa rua tranquila e familiar no Carvalhido, junto à Rua de Serpa Pinto e à Rotunda da Boavista, numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto. Com comércio, serviços e transportes a curta distância a pé e excelentes acessos às principais vias da cidade. Totalmente reabilitada em 2024, combina o carácter de uma construção tradicional com o conforto e design contemporâneos, oferecendo uma excelente qualidade de vida. Um refúgio raro em pleno centro do Porto. Características Principais: - Ano Construção: 2024 - Área total: 158m² - Área: 123 m² construídos - Jardim privativo: 35 m² com relvado natural e pátio em granito - Exposição solar: Nascente / Poente / Sul - Classe energética: B Distribuição: - Cozinha virada a Sul - 1 Sala virada a Poente - 1 Suite virada a Poente - 1 Quarto a Poente - 1 Quarto a Nascente - 1 Escritório a Nascente - 3 Casas de banho (2 completas + 1 de serviço) - 1 Arrumo com janela a Poente Todos os quartos, assim como o escritório e a sala, dispõem de armários embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Áreas Sociais: - Sala ampla com 30 m², muito luminosa e com acesso direto ao jardim; - Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, com ampla janela virada ao jardim. Conforto e Equipamentos: - Ar condicionado em todas as divisões (Samsung e Midea), com controlo por comando ou smartphone - Caixilharia Cortizo com vidros duplos - Isolamento térmico (lã mineral e XPS) - Pavimento em madeira natural - Torneiras encastradas e louças suspensas Exterior: - O jardim privativo (relvado natural e pátio em granito) orientado a Poente proporciona um ambiente perfeito para refeições ao ar livre, convívio em família ou simplesmente para relaxar. Serviços e comércio: - Metro: Casa da Música e Carolina Michaelis – 13 a 15 min a pé; - Supermercado: Pingo Doce, Auchan, Continente e Froiz - 3 a 5 min a pé; - Farmácia: Farmácia Serpa Pinto, Farmácia Barreiros, Farmácia Carvalhido: 4 min a pé - Café/Confeitaria: Nova Real, Confeitaria Magalhães, Nandinha: 3 min a pé; - Escolas, Infantários, Lavandarias, CTT e Comércio Tradicional: poucos minutos a pé. Estacionamento: - Estacionamento na rua, em frente à casa; - Possibilidade de avença mensal em garagem a 1 minuto a pé com carregamento para veículos elétrico e Vigilância 24h Destaque: Uma excelente oportunidade para famílias que procuram uma casa pronta a habitar, com espaço exterior privado, acabamentos de qualidade e uma localização central, mas tranquila. Ideal também para investimento, com elevado potencial de valorização. _______ Charming Renovated 3+2 Bedroom House with Private Garden | Rare opportunity to own a fully renovated home with a private garden in one of Porto’s most desirable central locations. This charming 3+2 bedroom house was completely refurbished just two years ago, combining traditional character with modern comfort and premium finishes. Prime Location Set on a quiet residential street in Carvalhido, within walking distance of: Casa da Música & Carolina Michaelis Metro Stations Supermarkets, cafés, pharmacies, schools and local shops Excellent transport links across Porto Parking Street parking directly outside the property Secure garage available nearby with EV charging and 24-hour surveillance A move-in-ready home offering the rare combination of outdoor space, modern comfort and a peaceful setting in the heart of Porto.

Fantástico Apartamento T4 Mobilado no Porto com Terraço e Garagem Apresentamos este magnífico apartamento T4, totalmente mobilado, situado numa zona privilegiada da cidade do Porto. Com áreas generosas e excelente luminosidade natural, este imóvel oferece todo o conforto e funcionalidade para uma família que procura qualidade de vida. A habitação dispõe de quatro quartos espaçosos, duas casas de banho completas, uma ampla sala de estar e jantar, e uma cozinha totalmente equipada. O destaque vai para o agradável terraço privado, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio com família e amigos. O apartamento inclui ainda lugar de garagem, garantindo comodidade e segurança no estacionamento. Características principais: T4 com áreas amplas e bem distribuídas Totalmente mobilado 2 casas de banho Terraço privativo Lugar de garagem Excelente exposição solar Localização privilegiada no Porto, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência numa das cidades mais procuradas de Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064142

Moradia T4+1 renovada localizada em São Roque da Lameira, Campanhã! Bem servida de comércio, serviços e transportes nas imediações. Composta por: Rés do chão: - Hall da entrada; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar e secar roupa; - 3 quartos ( sendo um deles suite) - Sala em openspace; - Casa de banho completa; - Despensa; 1º piso: - Terraço; - Anexo com quarto, casa de banho completa e pequeno quarto. #ref:3704

Apartamento T4 é uma excelente oportunidade para investimento, possui licença AL. Numa zona privilegiada, junto às Piscinas Municipais, a escassos metros da Rua da Constituição com acessos muito rápidos a toda a cidade, zona dotada de comércio, serviços, escolas e hospitais. O apartamento é constituído por um hall de entrada, que dá acesso a uma zona de dois quartos e casa de banho, e a uma outra zona com corredor de acesso à cozinha, casa de banho, sala e dois quartos, conta ainda com uma marquise fechada. Todos os espaços do apartamento estão bem distribuídos, proporcionando um ambiente funcional e confortável. Zona residencial calma mas no centro de tudo, de fácil acesso a pé a todas as comodidades necessárias, como cafés, restaurantes, farmácias e estações de metro. #ref:CC-APA_1011

Descubra este magnífico apartamento T4, situado na União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, no Porto. Com uma área generosa de 169,5m², este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e elegância, ideal para quem procura um lar com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio. O apartamento apresenta um layout funcional, com quatro quartos, duas casas de banho, uma sala de jantar com vista para o Rio Douro e uma sala de estar luminosa que se abre para uma varanda encantadora com vistas sobre o rio. Os acabamentos incluem pisos em granito e madeira, lareira acolhedora, e uma cozinha equipada com eletrodomésticos modernos. Além disso, conta com 2 garagens box e 2 elevadores. #ref:C0364-06163

Moradia T5 completamente renovada em Campanhã, no Porto. Imóvel com dois pisos, com a seguinte configuração: No Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Open space: Sala e cozinha equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça. Marca LG) - Despensa; - 1 wc completo social; - 3 Quartos com roupeiro (um é suite). No 1º piso: - 2 quartos; - Terraço com 50 m2; - Wc completo com cabine de duche. Anexo. Características em destaque: vidros duplos, janelas oscilobatentes, janelas velux, estores elétricos, focos embutidos, ventilação mecânica, cozinha equipada. Situada próxima ao centro do Porto, nas imediações existem transportes públicos, serviços, comércio, restauração e escolas. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:CAS_710

Apartamento T4 para venda, localizado em Paranhos, Porto, perto de todo o tipo de comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias de circulação. Composto por quatro quartos, duas casas de banho, uma sala com boas áreas e bastante luminosidade, com acesso a uma pequena varanda, e uma cozinha funcional com espaço marquisado. Conta ainda com uma despensa, proporcionando mais arrumação. Inserido num prédio com dois elevadores, sendo um deles monta cargas. A fachada foi intervencionada recentemente, conta ainda com um piso novo, substituído há cerca de dois anos. Ideal para quem procura centralidade e acessibilidade a todo o tipo de serviços na sua envolvência. Ref.: VC05342 . CARACTERÍSTICAS: Área: 123 m2 Área Útil: 123 m2 Quartos: 4 Banhos: 2 Eficiência Energética: C DETALHES: - Exposição solar: norte/nascente/poente ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC05342

Oportunidade de Investimento - Apartamento ideal para estudantes e jovens profissionais, junto ao polo Universitário do Porto, (em frente ao ISEP), totalmente remodelado, com 4 suites e parte comum. Cozinha totalmente equipada e suites mobiladas. Ambiente seguro, acolhedor e moderno, com localização excelente, fácil acesso a universidades, transportes públicos, supermercados e serviços essenciais, permitindo viver com conforto e conveniência. Alta rentabilidade para investidores, retorno anual de 7,89% Ligue para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881361-11

Apartamento T4 BOAVISTA. *Porta de entrada de segurança, blindada, revestida a madeira de sucupira envernizada pelo exterior e lacada pelo interior; *Restantes portas em MDF lacado ; *Rodapés em MDF lacado; *Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada; *Paredes em MDF lacado (alguns apontamentos em reboco estucado, pintado); *Tetos falsos desnivelados em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED; *Armários com frentes em MDF lacado. Quartos e sala *Portas em MDF lacado, a maior parte delas toda a altura; *Apainelados de portas e janelas em MDF lacado; *Rodapés em MDF lacado; *Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada; *Paredes estucadas, pintadas e em MDF lacado; *Tetos falsos em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED; *Sanca de iluminação indireta com fita LED nas salas *Armário de apoio à sala. *Armários roupeiros com frentes em MDF lacado (exceto na suite). Cozinhas e lavandarias *Portas de ligação cozinha / lavandaria em MDF lacado com vidro opaco; *Rodapés em MDF Lacado; *Pavimento em Grés Porcelánico da Porcelanosa; *Paredes das cozinhas estucadas e pintadas; *Paredes das lavandarias areadas ou estucadas e pintadas; *Tetos falsos em gesso cartonado, hidrófugo, pintado com focos de iluminação LED; *Tetos das lavandarias areados ou em gesso cartonado pintados; *Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 3 baldes, porta talheres e iluminação LED; *Tampo dos móveis de cozinha em Corian - glacier white com pio moldado e forra entre móveis do mesmo material; *Ilha na divisão cozinha / sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e balcão em Corian - glacier white; *Cozinhas totalmente equipadas (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor); *Torneira monocomando da Grohe. Casas de banho *Portas em MDF lacado a toda altura em alguns casos, de correr em outros; *Pavimentos em material cerâmico Grupo Porcelanosa; *Paredes em material cerâmico Grupo Porcelanosa; *Tetos falsos em Gesso Cartonado, hidrófugo, pintado com focos de iluminação LED; *Móveis com frentes em MDF Lacado ou folheados a madeira de Sucupira, com tampos em Krion *Solid Surface, da Systempool, Grupo Porcelanosa, em alguns casos com lavatórios moldados; *Louça da Roca (sanitas suspensas, lavatórios de pousar); *Banheiras em acrílico; *Bases de duche compactas da Restone; *Torneiras monocomando da Grohe; *Kit higiénico monocomando. *Outros equipamentos *Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual por compartimento (sonda de pavimento e termostato ambiente); *Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; *Monitor vídeo porteiro de 7 a cores; *Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; *Termoacumulador da Junkers. #ref:5296/19

Apartamento T5 à venda no centro do Porto, situado na Rua de São Brás, em Cedofeita, uma das zonas mais procuradas da cidade pela sua centralidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Com 124,3 m² de área bruta privativa e 9 m² de área dependente, este apartamento encontra-se no 4.º andar de um edifício com elevador e apenas cinco frações, destacando-se pela arquitetura singular do prédio, pela luminosidade natural, pelas duas varandas e pelo potencial de investimento. Um imóvel com características diferenciadoras, ideal tanto para habitação própria como para investidores que procuram um apartamento T5 no Porto com uma rentabilidade de 5,5% (arrendado até fevereiro de 2027). Com cinco quartos distribuídos pelas duas frentes do edifício, este apartamento oferece uma configuração versátil, adequada a famílias numerosas, utilização multifuncional dos espaços ou exploração para arrendamento, de acordo com o enquadramento legal aplicável. Dois quartos estão orientados para a rua, outros dois para as traseiras e o quinto situa-se junto à cozinha. O conforto é reforçado pela existência de ar condicionado em todas as assoalhadas, permitindo climatizar os diferentes espaços ao longo de todo o ano. Os quartos dispõem ainda de estores exteriores. O apartamento conta com uma casa de banho completa, equipada com banheira, e uma segunda instalação sanitária de apoio, localizada junto à cozinha. A cozinha apresenta bancada em pedra, armários brancos e pavimento em marmorite, conjugando funcionalidade com materiais que respeitam a identidade do imóvel. Uma das principais vantagens deste apartamento é a sua dupla frente, com exposição à rua e às traseiras, proporcionando luminosidade natural e ventilação cruzada. A sala comum, orientada para a rua, dispõe de varanda própria e apresenta um elemento arquitetónico invulgar: uma parede curva que acompanha a caixa da escadaria do edifício, conferindo personalidade e carácter ao espaço. Na zona posterior, a cozinha tem acesso a uma segunda varanda, parcialmente envidraçada, que integra uma área de lavandaria e oferece uma vista desafogada sobre os telhados da cidade. As duas varandas ampliam a funcionalidade do apartamento e reforçam a sensação de luminosidade e abertura ao exterior. O prédio distingue-se pela identidade arquitetónica e pelos detalhes construtivos que preservam o carácter original do edifício. O átrio de entrada apresenta revestimento em mármore rosado e um pavimento com composição geométrica em mármore claro e vermelho. A escadaria em espiral, executada em marmorite e acompanhada por um corrimão contínuo em ferro preto, beneficia da iluminação natural proporcionada por uma claraboia e por um amplo janelão com caixilharia em madeira. Com apenas cinco frações e elevador, este edifício oferece um ambiente residencial mais reservado, numa localização central e consolidada do Porto. Em várias divisões mantêm-se elementos originais que conferem autenticidade ao apartamento, nomeadamente o pavimento em tacos de madeira e as portas interiores em madeira. A combinação destes materiais com a configuração dos espaços, a parede curva da sala e os detalhes arquitetónicos do edifício distingue esta propriedade de outras soluções habitacionais mais recentes. Além da sua utilização como habitação própria, este apartamento T5 representa uma oportunidade para quem procura investir em imobiliário no Porto, numa localização central com procura habitacional. A propriedade apresenta uma rentabilidade de 5,5% até fevereiro de 2027, um indicador particularmente relevante para investidores que valorizam o rendimento do imóvel e a possibilidade de planear a estratégia de exploração a médio prazo. A tipologia T5, a localização em Cedofeita, a proximidade de comércio, serviços e transportes públicos e a existência de cinco quartos tornam este imóvel uma opção a considerar no mercado de arrendamento do Porto. Características principais do apartamento Tipologia: T5 Localização: Rua de São Brás, Cedofeita, Porto Área bruta privativa: 124,3 m² Área dependente: 9 m² Piso: 4.º andar Elevador: Sim Varandas: 2 Quartos: 5 Instalações sanitárias: 1 casa de banho completa e 1 instalação sanitária de apoio Climatização: Ar condicionado em todas as assoalhadas Exposição: Dupla frente, com luz natural e ventilação cruzada Pavimentos: Tacos de madeira Edifício: 5 frações Potencial de investimento: Rentabilidade anunciada de 5,5% até fevereiro de 2027 Se procura um apartamento T5 à venda no Porto, seja para habitação própria ou como investimento imobiliário, esta propriedade reúne localização central, cinco quartos, duas varandas, elevador, ar condicionado em todas as divisões e uma rentabilidade anunciada de 5,5% até fevereiro de 2027. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer esta oportunidade no mercado imobiliário do Porto. #ref:KWPT-041112