98 Casas e apartamentos para venda em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Porto, de 340.000 € até 1.600.000 €, até 500 m²

Moradia T4 em Arcozelo: Desfrute do melhor de dois mundos! Imagine ter um lar amplo, luminoso e cheio de potencial, a apenas 1,5 km da praia da Aguda e com acesso rápido à A29! Esta moradia T4 em Arcozelo/S. Feliz da Marinha oferece a combinação perfeita de conforto, praticidade e lazer,tornando-se a escolha ideal para quem procura uma vida tranquila sem abdicar da comodidade. Divisões: Rés do Chão: - Sala de estar aconchegante (42m²) com lareira e recuperador de calor, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. - Cozinha ampla (16m²), ideal para preparar deliciosas refeições com praticidade. - Sala ampla que serve para mais um quarto ou escritório (12m²) - Quarto de banho de serviço - Elevador de escada para idosos, conectando o rés-do-chão ao primeiro andar com praticidade e segurança. - Jardim 1º Andar: - Quatro quartos espaçosos com armários embutidos, sendo um deles suíte com WC privado, proporcionando conforto para toda a família. (12m²; 12m²; 7,5m²; 7,5m²) - Quarto de banho de serviço aos quartos 2º Andar: - Sótão amplo com vista mar e com sala de estar (20m²) e WC de serviço, um espaço versátil que pode ser utilizado como sala de jogos, escritório ou até mesmo um quarto de hóspedes. Parte exterior: - Quintal espaçoso e ensolarado com enorme potencial para a instalação de uma piscina, transformando o seu espaço exterior num verdadeiro oásis de lazer. - Churrasqueira ampla para momentos de convívio em família e amigos. - Poço no exterior para garantir água para rega e outras necessidades. - Garagem para dois carros. - Lavandaria com espaço para secar roupa dentro. - Um espaço para escritório. Localização privilegiada, perto de tudo o que precisa: - A poucos minutos a pé de diversas escolas: EB2/3 Sophia Mello Breyner e Escola Secundária Arquiteto Ribeiro Ferreira, proporcionando comodidade para as famílias com crianças em idade escolar. - Fácil acesso à A29 e ao Intermarché, para maior praticidade no seu dia a dia, seja para se deslocar para o trabalho,fazer compras ou simplesmente passear. - A apenas 1,5 km da praia da Aguda, para desfrutar do sol, mar e areia nos seus momentos de lazer. - Perto de diversos serviços essenciais: supermercado, farmácia, bancos, associação mutualista (médico 365 dias por ano), cabeleireiros, oculistas e muito mais, garantindo que tudo o que precisa esteja ao seu alcance. Esta moradia é ideal para: - Famílias que procuram um lar amplo, confortável e com muito espaço para brincar. - Casais que apreciam um ambiente tranquilo e acolhedor. - Pessoas que desejam viver perto da praia e com fácil acesso a todos os serviços essenciais. - Famílias com crianças em idade escolar, que valorizam a proximidade de boas escolas. - Pessoas que pretendem uma vida prática e conveniente, com fácil acesso à A29. Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua casa de sonho! Agende já uma visita e venha descobrir este lar encantador! Informações adicionais: - Área do lote: 520 m² - Área bruta de construção: 374 m² - Preço: 390.000 euros - Em caso de visita, pedimos que leve consigo um documento de identificação! - Esperamos por si! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551453-16

Excepcional Moradia T4 de arquitectura nórdica, com piscina, em Miramar, Arcozelo. Esta fabulosa moradia foi construída sob um conceito de arquitectura dinamarquesa, com a assinatura do arquitecto José Furtado de Mendonça, que privilegia uma relação forte entre os espaços interiores e exteriores com muita luz natural pelas 4 frentes. A influência nórdica reside no uso de linhas modernas e de elementos naturais, como o uso de madeira na fachada, no tecto e nas caixilharias de vidros duplos, e com os acabamentos de alta qualidade. No rés-do-chão, encontramos, o hall de entrada, sala comum com acesso directo à piscina, bar, sala de jantar com acesso ao terraço e jardim, cozinha, dispensa, wc de serviço e a escada de acesso ao andar da zona privativa. Ao subir as escadas de madeira, encontramos o hall, de amplo volume com vista para o jardim e piscina, dando acesso aos 4 quartos, um deles suite com closet, uma segunda casa de banho e dois terraços, colocados a sul e a poente, com vista aberta para o mar. Nos espaços exteriores, encontramos a sul a piscina e a sua área de estar arrelvada, a nascente tem o jardim e a norte o logradouro e a entrada com o alpendre. Esta concepção arquitectónica conjuga o lado estético forte com uma adaptação inteligente às condições meteorológicas do ambiente marítimo. Esta moradia fica perto das praias de Miramar, a 800 metros, e de fáceis acessos à auto-estrada. Preço negociável. Um bem único para quem gosta duma casa serena e cheia de luz natural! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631258-1

Descubra esta incrível oportunidade de adquirir uma moradia nova T3 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, com fácil acesso à A.29 e à antiga estrada Porto-Espinho. Beneficie ainda da proximidade a transportes públicos e comércio nas proximidades. A moradia está estrategicamente localizada, proporcionando-lhe uma excelente qualidade de vida e conveniência no seu dia a dia. A moradia é composta por dois pisos, oferecendo um layout funcional e espaços bem distribuídos. No rés-do-chão, encontrará uma ampla sala de 35 m2 com lareira, ideal para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha está completamente equipada, permitindo-lhe preparar as suas refeições com facilidade. O jardim exterior é um espaço encantador, com uma piscina ao ar livre e uma churrasqueira, onde poderá desfrutar de momentos memoráveis com familiares e amigos. No primeiro piso, encontrará dois quartos com roupeiros, proporcionando espaço de arrumação conveniente. Uma varanda acrescenta um toque de charme e proporciona um local perfeito para desfrutar do ar fresco. Além disso, a suite principal apresenta um closet e um WC com luz direta, proporcionando-lhe privacidade e conforto. A moradia está num ambiente tranquilo e sereno para desfrutar da natureza. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia nova em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita à propriedade. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes necessários e auxiliá-lo nesse investimento. Aproveite esta oportunidade e torne-se proprietário de uma moradia nova, com uma localização privilegiada e todas as comodidades que deseja. Desfrute de uma vida confortável e conveniente em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Aguardamos o seu contacto para guiá-lo nessa emocionante jornada! Principais acabamentos Aspetos Gerais -- Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura. -- Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico. -- Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno. -- Porta de entrada de segurança. -- Instalação de vídeo porteiro. -- Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos e sala. -- Tetos em gesso cartonado (inst. sanitárias hidrófugo) focos de iluminação LED encastrar. -- Varandas com resguardo em vidro laminado -- Pavimento das varandas, e zona envolvente em deck cerâmico -- Pavimentos flutuantes tipo finsa, acabamento ’Carvalho ou similar’ e em cerâmico -- Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes) valor 20,00€/m2. -- Chão flutuante em sala, zonas de circulação e quartos. -- Carpintaria em MDF hidrófugo lacado ou folheadas a madeira Carvalho ou similar. -- Móveis de cozinha em MDF hidrófugo acabamento a termolaminado alto brilho ou similar.. -- Tampo e espaço entre móveis em pedra natural tipo negro angola. -- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka ou equivalente -- Eletrodomésticos incluídos - Forno, Placa, Exaustor, Combinado e Maquina lavar Louça -- Banhos - Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado. -- Louças sanitárias suspensas. -- Torneiras de monocomando. -- Base de duche embutida no pavimento RESTONE com resguardo em vidro fixo. -- Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos térmicos. -- Painel Solar Termosifão apoiado por resistência elétrica -- Portões exteriores automatizados -- Gás canalizado -- Pré-Instalação de Ar Condicionado -- Pré instalação de alarme e vídeo vigilância #ref:801239008

Bem-vindo a esta magnifica moradia isolada com 4 quartos em Miramar. A uma distância de apenas 450 metros da Praia de Miramar, e igualmente perto do emblemático Senhor da Pedra, esta moradia oferece-lhe uma experiência de vida única, numa zona residencial de moradias. Com 4 frentes e inserida num lote de terreno generoso com 1.200m2, esta propriedade destaca-se, sem dúvida, pela sua localização privilegiada . Aqui, pode desfrutar da tranquilidade de um ambiente familiar, mantendo a conveniência de estar perto de todos os serviços essenciais. Com 3 pisos bem distribuídos, esta moradia apresenta 2 salas espaçosas, ideais para momentos de convívio e relaxamento. Além disso, a cave oferece-lhe espaço adicional para adaptar às suas necessidades: sala de cinema, ginásio, sala de jogos, são apenas algumas das possibilidades. Os bons acessos às autoestradas garantem ainda uma ligação fácil e rápida a outras zonas de interesse. Se procura a combinação perfeita entre conforto, proximidade com o mar e conveniência, esta moradia em Miramar é a escolha ideal para si e para a sua família. Venha descobrir o seu novo lar! Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias nos Açores, Madeira, Algarve ou Norte de Portugal. #ref:JF-9023

MORADIA V6 SENHORIAL CENTRO DA AGUDA Moradia para recuperar, na Aguda Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Implantada em Lote de Terreno com197m² com 2 frentes a poucos minutos da Praia da Aguda e Granja. A zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade aos eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à A29 sentido Sul/Norte e Norte/Sul e Praias. Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, supermercados, restaurantes, padarias/confeitarias e mercados locais. Também encontramos um rápido acesso ao centro de Gaia e Espinho e à estação de comboio da Granja e Aguda. Descrição do imóvel: Moradia com 107m² de área de implantação 107m² de área útil), distribuída em dois pisos da seguinte forma: Casa com 2 pisos, 4 divisões no R/C e no 1º andar outras 5 divisões, com um grande quintal e mansarda. Inserida em Zona Aru Dados de acordo com a caderneta predial urbana: Área Total do Terreno: 197m² Área de implantação do Edifício: 107m² Área Bruta de Construção: 107m² Área Bruta Privativa: 107m²2 Ano de inscrição na matriz: 1970 A 1,2 Km da Praia da Aguda; #ref:7005001-8014

EXCLUSIVO PAULO SÉRGIO PROPRIEDADES! Moradia T3 de Qualidade Superior com acabamentos nobres, localizada a apenas 250 metros da praia da Aguda em Vila Nova de Gaia, estação ferroviária a 5 minutos da emblemática cidade de Espinho e a 10 minutos da cidade do Porto, solário com terraço e vista mar com casa de banho e duche, que poderá ser usado como quarto ou escritório, cozinha completamente equipada, sala acolhedora de 40,27 m2 com recuperador de calor, ar condicionado em todas as divisões, salão na cave de 41,71 m2 com casa de banho e sala adaptada para ginásio de 18,32 m2, garagem 2 viaturas. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou Norte de Portugal. #ref:JR-9025

Moradia com 4 frentes com piscina. Bom estado. Garagem para 2 carros. Sala de estar com 55 m2 e sala de jantar com 18 m2. Fogão de sala. Aquecimento central. Banhos com pisos em cerâmica. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:PG26

GERAL: 3 PISOS 3 FRENTES JARDIM A TODA VOLTA ( Jardim com deck de madeira natural IPÊ e tapete de relva natural) 3 WCs (2 completos 1 de Serviço) 4 QUARTOS (1 SUITE) 1 TERRAÇO 3 VARANDAS ÁREAS: TOTAL: 230 m2 COBERTA: 120 M2 DESCOBERTA: 110 M2 PISO 0 | RC 2 SALAS 1 COZINHA 1 LAVANDARIA HALL DE ENTRADA 1 WC DE SERVIÇO ARRUMOS PISO 1 2 WCs (1 de apoio aos dois quartos + 1 da Suite) 2 QUARTOS C/ VARANDA 1 SUITE (QUARTO c/ WC Completo + Terraço Privativo) PISO 2 Arrumos Escritório /Sala Terraço CARACTERISTICAS ESPECÍFICAS | REMODELAÇÕES: - Capoto - Janelas com vidros duplo e com isolamento térmico - Caldeira e aquecimento central em toda a casa - Recuperador de calor - Pré instalação de estores elétricos (as 2 portas para o jardim - cozinha e sala - já têm estores elétricos térmicos) - Pavimento de soalho madeira tri composto no PISO 0 e taco no piso 1 - Isolamento na cobertura toda( zona habitável e arrumos vão telhado) com lã de rocha e roof mate - Jardim com deck de madeira natural IPÊ e tapete de relva natural. - Cozinhas e quartos de banho totalmente renovados - tetos falsos em todos os compartimento A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0017

Fantástica moradia de tipologia T3, com acabamentos de elevada qualidade em fase de construção, inserida numa área residencial coesa e tranquila, em Arcozelo, concelho de Vila Nova de Gaia. Com uma área total de construção de 211 m2 e constituída por 2 pisos, ao nível do rés-do-chão a moradia encontra-se munida de uma generosa sala com 27 m2 e cozinha equipada com placa, forno, combinado, exaustor e máquina de lavar loiça, tudo da marca TEKA. Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e uma sala de jantar com uma área de 20 m2. A partir deste piso, mais precisamente da sala de jantar e da cozinha, temos acesso à ampla garagem com capacidade para duas viaturas e preparada para carros elétricos. A zona exterior munida de barbecue fica equipada com churrasqueira e banca de apoio, e conta com piscina de aproximadamente 15 m2 e ainda um deck cerâmico para que possa desfrutar de finais de tarde em família. No primeiro piso encontramos uma suite de 14 m2, com closet e um banho privativo, de 6 e 4 m2 respetivamente. Continuando pelo hall dos quartos, deparamo-nos com dois quartos, ambos com 13 m2, e uma casa de banho completa de apoio aos mesmos de 4 m2. Todos os quartos dispõem de acesso a generosas varandas. Todos os cómodos usufruem de iluminação por luz natural e a sua proximidade à praia faz com que a partir das duas varandas se tenha uma fabulosa vista mar. Para um maior conforto, comodidade e segurança, o imóvel usufrui de isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, recuperador de calor, videoporteiro, painel solar termossifão, porta de segurança e pré-instalação de ar condicionado, alarme e videovigilância. Provida de excelentes acessos rodoviários, com todo o tipo de comércios e serviços nas redondezas e a escassos minutos da praia. Com acabamentos de excelência, uma fantástica exposição solar e localização, esta moradia com acabamentos de alta qualidade será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:E23/069

Moradia com Jardim e Piscina na Av. Vasco da Gama à praia de Miramar Fantástica moradia de época com 4 frentes e 2 pisos na Av. Vasco da Gama a 300m da praia de Miramar. O lote tem acesso pelas Av. Vasco da Gama e R. Clemente Menéres. Com ótima localização e exposição solar, e com uma excelente área exterior num lote de 1.200m2 com jardim e piscina. Piso principal Pátio de entrada; Hall de entrada com acesso a sala de estar e sala de jantar; Sala de jantar com 2 varandas e acesso a cozinha; Cozinha com muita luz natural, janelas e acesso ao terraço das traseiras; Corredor com acesso aos quartos, cozinha e salas de estar e de jantar; Sala de estar com lareira; Casa de Banho Comum; 3 Quartos, tendo o quarto principal um Closet de grandes dimensões e suíte; Terraço com pérgula, com vistas sobre o lote; Lavandaria. Meia-Cave Possui um salão com sala de estar com lareira e luz natural; 2 Casas de banho; 2 Arrumos; Garagem. Lote Jardim amplo com piscina; Anexos para guardar ferramentas e utensílios de jardinagem; 1 casa de banho de apoio à piscina; 2 garagens independentes, uma com acesso pela Av. Vasco da Gama e a outra com acesso pela R. Clemente Menéres; 2 recantos ou mirantes, um deles com pérgula; Poço com sistema de bombagem. Outras Características Placas do pavimento e da cobertura já foram reconstruídas com lajes em betão; A Moradia está a precisar de obras de reabilitação se se quiser preservar os pormenores de época, ou então de reconstrução. Possibilidade de dividir o lote em 2 para construção de uma segunda casa, como já foi feito em lotes vizinhos; Localizada na Av. Vasco da Gama, a 300m da Praia de Miramar, considerada uma das melhores praias desta zona e a 340m da Estação de Caminhos de Ferro de Miramar. A alguns minutos do Miramar Golf Club e da Piscina Municipal da Granja. E a 3 minutos do Parque da Gândara um espaço de convívio para as famílias. Para além disso, tem os famosos passadiços de Arcozelo, um percurso que permite percorrer as margens da Ribeira do Espírito Santo com uma extensão de 2.5 km que liga a Capela do Senhor da Pedra ao Jardim da Capela de Santa Maria Adelaide, ideal para um passeio em família. Fica numa zona com restaurantes, bares, farmácias e outros serviços locais. Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-391

MORADIA T5 GEMINADA A 5KM DE ESPINHO, com 178m2 de área total de terreno, 104m2 de área de implantação do edifício, 312m2 de área bruta de construção e 312m2 de área bruta privativa, esta moradia consiste em cave, r/c, andar e logradouro, tendo na cave: arrumos, escadas interiores e garagem. No r/c encontramos 2 entradas cobertas, vestíbulo, cozinha, sala com fogão, quarto, banho, wc, escadas interiores e varanda, no 1º andar temos, hall, 1 quarto com suite, 3 quartos, escadas interiores e varanda. Moradia de 2 frentes, com ótimas vistas. #ref:7005001-7464

Vila Nova de Gaia. Arcozelo. Moradia V3 de LUXO. Um novo patamar de sofisticação! Moradia a 1500mts da praia da Aguda, com vistas de mar e próxima de várias zonas balneares. O imóvel está inserido numa urbanização residencial, pensada para as famílias, com vários espaços verdes, que convidam à prática do desporto e estilo de vida saudável. Piso da entrada, composto por: - Sala e salão envidraçados, com grande lareira (biomassas: lenha ou bioetanol) enquadrada em parede revestida a mármore. - Cozinha ampla e luminosa com acesso ao jardim e logradouro, com armários em wengué até ao tecto, equipada com Electrodomésticos Siemens e Samsung: Placa com 4 boosters, Campânula de exaustão (vidro e inox), Forno multifunções/espeto rotativo e Microondas com grill, Combinado americano, Máquina da loiça, balde do lixo, glutão (aspiração). - Casa de banho de serviço. - Escritório. - Solário revestido a pedra natural, com cascata controlada por relógio (sul e poente), com estore Brisa Solar. - Quarto no rés-do-chão que abre sobre o pátio e jardim, com ensuite (tem acessibilidade a cadeira de rodas), e walk-in-closet. - Jardim com aspersão e jovens árvores de fruto. - Churrasqueira. - Pátios e logradouros. - Lavandaria. - Garagem para 2 carros / estacionamento; parque de estacionamento frente à casa. Primeiro piso, composto por: - Master suite principal com um salão que se abre sobre a varanda privada, com vistas de mar e sobre o jardim da avenida (norte, nascente, poente), uma ensuite (que igualmente abre sobre a varanda) de estilo SPA (banheira freestanding e duche), walk-in-closet com muita arrumação e luz directa por meio de claraboias. - Master suite secundária, com ensuite (duche), walk-in-closet, varanda privada com vistas de mar (sul, nascente, poente) e sobre a Avenida da Urbanização. Zona envolvente: - Comércio local diversificado, Bancos, Clínicas de Especialidades Médicas e Análises, Oculistas. - Padarias/Confeitarias, Restauração e Cafés, Churrascaria/Pizzaria, Mecânico. - Ginásio/Health Club, Veterinários, Papelarias. -Externato a 150m (ensino básico e secundário) e Escolas Primárias (350m), Escola Preparatória (500m), Escola Secundária (1000m), Centro de Estudos (100m). - Centro de Saúde e Centro de Dia, Junta de Freguesia, Posto dos Correios, Posto da GNR. - Quartel dos Bombeiros, Museu e Santuário, Parque de Piqueniques, Aquário, Igrejas, Centro de Reabilitação, Centro Recreativo, Escola Superior Jean Piaget. - Transportes: Paragem de Bus/Camionetas (200m), Estação de Comboios Aguda (a 1km). - Parque de Manutenção (600m), Fitness Centre (1,5km). - Miramar Golf Club Course (a 3km). ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’ HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! #ref:HBMR8743V

Com uma arquitetura sofisticada e um design elegante, esta residência (237m2) oferece o conforto e uma vida com qualidade. A combinação perfeita entre conforto, elegância e qualidade estão presentes neste apartamento com nobres espaços bem dimensionados e iluminados ( três frentes de Luz, representando uma oportunidade única para quem procura uma vida próxima da natureza, proporcionada pelos acessos pedonais ao longo da costa, jardins bem cuidados da zona envolvente e por um ginásio privado para quem se preocupa com o seu bem-estar e saúde. #ref: 112106

Vila Nova de Gaia. Arcozelo. Moradia V4 de 3 frentes. Destacamos as áreas generosas e a qualidade dos materiais e acabamentos. Esta moradia é disposta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e recuado. No rés do chão, apresenta-se um hall de entrada de distribuição para toda a casa. À sua direita temos a sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, despensa e wc de serviço. No primeiro andar encontramos uma suíte master, dois quartos e um wc completo. No recuado temos uma suite e um solário. Na cave encontramos um salão de jogos, sala de cinema e um wc completo. Características: Ar condicionado, aspiração central e alarme. Música ambiente em todas as divisões. Garagem para dois carros, com lavandaria e uma casa de banho. No exterior: Barbecue e amplo espaço para conviver. Localizada em zona residencial, predominantemente de moradias, ideal para quem deseja viver em zona tranquila. Proximidades: - A 5 minutos da primeira linha das praias de Vila Nova de Gaia. - A 17km do centro da cidade do Porto. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR7457V

Situada em Miramar esta elegante moradia de construção recente e moderna localiza-se numa zona premium onde o charme e a classe se difundem. A construção data de 2014 tendo sido permanentemente habitada a partir de finais de 2018. Ao entrar nesta moradia percebe-se que o nível de qualidade posto na sua construção é acima da média, pois a meta definida pelos proprietários foi sempre a máxima qualidade nos materiais. A moradia distribui-se por dois pisos e uma cave. Ao nível do r/c encontramos a entrada principal que divide á direita, uma ampla sala de estar com lareira e á esquerda uma sala de jantar que comunica com cozinha. Também aqui se encontra um acesso ao jardim, virado a nascente. No primeiro piso temos duas suites e dois quartos com uma casa de banho completa de apoio. Toda a casa é comandada por um sistema de domótica moderno, onde todos os quartos são controlados remotamente ou no local, por quadro de controlo onde se regulam luzes e estores. O terraço foi projetado para ser um espaço de lazer preparado para usufruto todo o ano. A cave, sendo um espaço bastante amplo e polivalente, foi convertida numa discoteca com moderno sistema de som e luzes, fazendo todo este material parte do negócio. Ainda na cave encontramos um escritório e uma arrecadação. Pavimento aquecido em todo o imóvel, através de bomba de calor instalada na casa das máquinas. Ampla garagem e espaço exterior para parqueamento automóvel. Contígua à garagem, encontra-se a casa das máquinas com moderno sistema de filtro de água vinda de um poço pertencente à propriedade que permite ter água o ano todo e ainda bomba de calor. ÁREA TOTAL DO TERRENO - 530M2 ÁREA IMPLANTAÇÃO DO EDIFÍCIO - 176M2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO - 456,3M2 ÁREA BRUTA DEPENDENTE - 103,8M2 ÁREA BRUTA PRIVATIVA - 352,5 #ref:MG0481

Apartamento Tipologia T3 (X) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Arcozelo, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento caraterizado pelos seus altos critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Vista Mar é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando apenas dois apartamentos por piso que conta no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias, que dispõe na sua proximidade a 1,5Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Norte/Poente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Janeiro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a opção de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (4) em Cerâmica retificada com louças suspensas. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone. Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. Arrecadação Individual. A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. Os apartamentos do Genuíno Vista Mar têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Possuindo classificação energética A. A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportuni... #ref:JS352X