Casas e apartamentos para venda T2, T3 em Vila Nova de Gaia, Porto

T1+1 S2 Twist | KORI Club com Piscina e Ginásio | Vila Nova de Gaia. Apartamento T1+1 (S2 Twist), por estrear, situado no 4.º piso do KORI, empreendimento residencial desenvolvido pela Teixeira Duarte no Santa Marinha Design District, em Vila Nova de Gaia. O conceito S2 Twist assenta na utilização flexível do espaço interior, permitindo adaptar diferentes áreas às funções de descanso, trabalho e lazer. As camas fazem parte das soluções de mobiliário integrado do apartamento, juntamente com os roupeiros embutidos, permitindo uma utilização mais eficiente da área disponível e diferentes configurações ao longo do dia. A zona social integra sala e cozinha em open space, com ligação direta à varanda orientada a poente. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch. A fração inclui lugar de estacionamento e arrumos e está inserida num edifício com elevador, desenvolvido com soluções orientadas para a eficiência energética, redução dos consumos e mobilidade elétrica. Os residentes têm ainda acesso ao KORI Club, uma área comum com mais de 500 m², que integra piscina, ginásio, área Gourmet, Wine Bar, lounge interior e exterior, salas de reunião e espaço Click & Collect. Áreas Área bruta total: 81 m² Área bruta privativa: 65 m² Varanda: 16 m² Área útil: 57 m² Disposição A entrada faz-se através de um hall que distribui o acesso às diferentes áreas do apartamento. A sala e a cozinha organizam-se em open space, com ligação direta à varanda de 16 m², orientada a poente. O apartamento dispõe de dois espaços destinados a quarto, ambos com roupeiros embutidos e camas integradas no mobiliário do apartamento. Esta solução faz parte do conceito S2 Twist e permite adaptar a utilização dos espaços às diferentes necessidades ao longo do dia. A fração inclui ainda lugar de estacionamento e arrumos. Materiais, equipamentos e eficiência energética A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch: Forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico. Entre as soluções técnicas e de eficiência do KORI destacam-se: - Certificação energética Classe A - Sistema de climatização - Bomba de calor de alta eficiência energética para aquecimento de águas sanitárias - Painéis solares para produção de energia renovável - Iluminação LED de baixo consumo - Contadores de energia inteligentes - Sensores de movimento nas áreas comuns - Soluções de redução do consumo de água - Pavimento Luxury Vinyl Tile (LVT) reciclável - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos na zona de estacionamento KORI Club O KORI Club disponibiliza aos residentes mais de 500 m² de áreas comuns concebidas como complemento aos espaços privados dos apartamentos. Inclui: - Piscina - Ginásio - Área Gourmet - Wine Bar - Lounge interior e exterior - Salas de reunião - Espaço Click & Collect Os diferentes espaços permitem integrar exercício, trabalho, reuniões e lazer no próprio empreendimento, acompanhando o conceito de utilização flexível que caracteriza o KORI. Mobilidade e localização O KORI está inserido no Santa Marinha Design District, em Vila Nova de Gaia, uma zona em desenvolvimento com comércio, serviços e ligações às principais áreas de Gaia e do Porto. O empreendimento beneficia de: - Parque de bicicletas com acesso direto ao exterior - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos - Acesso a transportes públicos - Ligação a ciclovia - Parque para trotinetes elétricas A futura Estação da Rotunda, integrada na Linha Rubi do Metro do Porto, está prevista para servir diretamente esta zona de Santa Marinha, reforçando a ligação à rede de Metro e ao Porto. A localização permite ainda acesso às zonas centrais e ribeirinhas de Vila Nova de Gaia e aos principais eixos rodoviários de ligação ao Porto. Para agendar uma visita, contacte-nos. N/ REF: PO2413 Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2413

Apartamento T2 de Luxo no Forbes Garden - Granja | A 300m da Praia T2 exclusivo com 30 m² de terraços e 2 lugares de garagem | Forbes Garden - Granja **A apenas 300 metros da Praia da Granja, com dois amplos terraços, excelente exposição solar e acabamentos premium.** Localizado no prestigiado empreendimento **Forbes Garden**, este apartamento T2 oferece uma combinação privilegiada de conforto, luminosidade e proximidade ao mar. Situado no **3.º piso, correspondente ao penúltimo andar**, é a fração mais elevada ainda disponível nesta tipologia. A exposição solar **Nascente/Sul** proporciona luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes luminosos e acolhedores. Os grandes protagonistas são os seus **dois amplos terraços**, que funcionam como uma extensão da zona de habitação: * Terraço orientado a **Nascente**, ideal para começar o dia com um pequeno-almoço ao sol; * Terraço orientado a **Sul**, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio com amigos ou para desfrutar da tranquilidade e do clima da Granja. Principais características * **97 m² de área útil**, com uma distribuição funcional e espaços amplos; * **30 m² de terraços**, com orientações Nascente e Sul; * **2 lugares de garagem**, ambos equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos; * **4,1 m² de arrumos**, proporcionando espaço adicional para uma organização prática e eficiente; * **2 suítes**, ambas com roupeiros embutidos; * **WC social**; * Excelente separação entre a zona social e a área privada, perfazendo uma área total de 166m². Espaços concebidos para viver com conforto A zona social apresenta um conceito contemporâneo de **open space**, integrando a sala e a cozinha num ambiente amplo, luminoso e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch**, conjugando design, eficiência e qualidade. A disposição interior foi pensada para assegurar uma separação equilibrada entre os espaços de convívio e a zona de descanso, proporcionando conforto e privacidade. Um apartamento verdadeiramente personalizado Ao contrário da maioria das frações do empreendimento, este apartamento beneficiou de melhorias executadas pelos próprios subempreiteiros responsáveis pela construção. Estas alterações elevaram o nível de conforto, funcionalidade, capacidade de arrumação e qualidade dos acabamentos. Carpintarias - J.J. Teixeira * Armário dedicado à roupa de casa no WC social; * Sapateira integrada na suíte principal; * Gavetões de maiores dimensões nos roupeiros, reforçando a capacidade de arrumação. Casas de banho - Porcelanosa * Upgrade dos revestimentos cerâmicos; * Substituição da banheira por base de duche na suíte principal; * Torneiras termostáticas e colunas de duche premium; * Upgrade do mobiliário; * Espelhos integrados nos armários das suítes. Cozinha - AGS * Despenseiro otimizado, com estrutura em aço inox e prateleiras retráteis; * Ampliação do mobiliário para integração de novos eletrodomésticos; * Gavetões de maior capacidade; * Armário adicional para produtos de limpeza. Equipamentos e comodidades * Ar condicionado; * Cortinas elétricas e sistema blackout na sala; * Cortinas e sistema blackout nas suítes; * Porta de segurança blindada; * Vídeo porteiro; * Dois elevadores. Viver na Granja A localização é ideal para quem valoriza caminhadas junto à praia, contacto com a natureza e a qualidade de uma zona residencial distinta, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num imóvel exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. **Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.**. #ref:PRT/01647 (2)

Apartamento T2 em Arcozelo (V. N. de Gaia) com 114 m², Excelente Exposição Solar e Localização privilegiada. Se procura conforto, luminosidade e funcionalidade, este apartamento T2 com 114 m² de área total em Arcozelo (V. N. de Gaia), é a escolha ideal para si. Com divisões amplas, excelente distribuição dos espaços e muita arrumação, o imóvel beneficia de uma fantástica exposição solar que garante luz natural durante todo o dia. Situado numa localização privilegiada, com comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias, ideal para que priveligia qualidade de vida. Este imóvel tem as seguintes características: Zona Social: - Hall de entrada com distribuição fluída para a cozinha e sala de estar. - Sala ampla equipada com recuperador de calor e muita luz natural. - Cozinha totalmente equipada e remodelada - Lavandaria com armário para máquina de lavar e secar roupa e arrumação Zona Privada: - Corredor de acesso a zona privada com roupeiro embutido. - Uma suíte com roupeiro embutido e WC completo com banheira. - Segundo quarto com roupeiro embutido. - Casa de banho de serviço completa de apoio ao segundo quarto e área social, equipada com base de duche. Todas estas divisões, possuem aparelho de ar condicionado. Conforto e Acabamentos: - Caixilharia com vidros duplos. - Pavimento dos quartos em madeira maciça. - Pré-instalação de aquecimento central. - Porta de segurança. - Sistema de ventilação na suíte e instalações sanitárias. - Elevador Estacionamento e Arrumação: - 1 lugar de garagem privativo. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! Tratamos de todo o processo de financiamento e proporcionamos todo o acompanhamento jurídico até ao ato da escritura. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:APA_38

Novo Empreendimento na Madalena Vila Nova de Gaia Apresentamos um novo e exclusivo empreendimento localizado na prestigiada zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada e elevada valorização, este projeto residencial distingue-se pelo seu design contemporâneo, acabamentos de excelência e proximidade ao mar. Composto por 21 frações nas tipologias T0,T1, T1+1 eT2 , oferece soluções modernas e funcionais, ideais para habitação própria ou investimento. Localização Estratégica com Vista Mar e Envolvência Verde A apenas 1.400 metros da Praia da Madalena, este empreendimento proporciona um estilo de vida tranquilo e equilibrado, com ligação direta à natureza e fácil acesso a serviços essenciais: 5 minutos de carro de supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl) 7 minutos do El Corte Inglés 10 minutos do Centro Hospitalar Gaia/Espinho 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Inserido numa zona em crescimento contínuo, rodeada de amplas zonas verdes, oferece um ambiente harmonioso e familiar. Apartamentos Espaçosos com Varandas Generosas: As tipologias disponíveis foram concebidas para garantir conforto, funcionalidade e bem-estar. Todos os apartamentos beneficiam de áreas amplas, varandas generosas e excelente exposição solar. Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade: Ar condicionado completo Cozinhas open space totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens Flutuante AC5 em todo o apartamento Louças sanitárias suspensas Salas amplas e luminosas Lugar de garagem privativo com ponto de carregamento elétrico Excelente isolamento térmico e acústico Este é o momento ideal adquirir a sua nova casa. Com valores de lançamento inseridos numa campanha promocional por tempo limitado, este empreendimento oferece uma relação qualidade/preço excecional, especialmente tendo em conta a sua localização privilegiada, proximidade ao mar e o elevado potencial de valorização da zona. Aproveite esta fase inicial para garantir a sua fração com condições exclusivas, numa zona em forte crescimento e com elevada procura. Viva com Qualidade, Perto do Mar e de Tudo o que Precisa: A poucos minutos da praia, de escolas, supermercados, zonas comerciais e restaurantes, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Solicite já mais informações e descubra a sua próxima casa numa das zonas mais promissoras de Vila Nova de Gaia. #ref:APA_4

Apartamento T2 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Oportunidade! Apartamento com 2 frentes Nascente/Sul. Primeiro andar com elevador. Localizado em zona residencial e tranquila, com excelentes acessos, transportes, escolas e serviços. Cozinha semi equipada. Lavandaria. Despensa. 1 Banho completo com base de duche. 2 quartos. 1 Roupeiro. Lugar de garagem para uma viatura. Excelente oportunidade! Marque a sua visita! #ref:CB266

Apartamento T2 com 86 m2, varanda de 18 m2 com vista rio e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Gaia Hills Ágora é uma das últimas oportunidades de adquirir um apartamento na primeira linha do rio Douro, numa localização verdadeiramente exclusiva em Vila Nova de Gaia, em frente ao centro histórico do Porto. Integrado num projeto de referência assinado pela Saraiva & Associados, este edifício destaca-se pela sua relação direta com o rio, com amplas varandas e janelas do chão ao teto que proporcionam vistas abertas e permanentes sobre o Douro e a cidade. Com conclusão prevista para março de 2027, esta fase encontra-se já em avançado estado de comercialização, restando um número muito limitado de unidades disponíveis, o que reforça o seu carácter exclusivo e a escassez deste tipo de produto na zona. Os apartamentos, de T1 a T5, foram desenhados para maximizar a luminosidade, o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de elevada qualidade e uma forte ligação entre interior e exterior. Localizado entre o rio Douro e o futuro parque urbano da cidade, o Gaia Hills beneficia de excelentes acessos e de uma proximidade privilegiada à zona da Arrábida, à futura estação de Metro da Arrábida (Linha Rubi), ao Cais de Gaia, à zona ribeirinha do Porto, aos restaurantes da Afurada e às praias da orla marítima de Gaia, com ligação direta às principais vias de entrada e saída da cidade. Estão disponíveis dois apartamentos modelo totalmente mobilados, tipologias T2 e T3, permitindo conhecer ao detalhe a qualidade dos acabamentos, a vivência dos espaços e o posicionamento do projeto. Uma oportunidade rara de viver na primeira linha do Douro. Marque já a sua visita. #ref:41074

Apartamento T2 com 118 m2, área exterior de 16 m2 e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Um projeto arrojado e contemporâneo da prestigiada empresa de arquitetura Saraiva & Associados com terraços e janelas do chão ao teto que envolvem os apartamentos e proporcionam luminosidade, conforto e funcionalidade com vistas únicas sobre o rio e a cidade do Porto. Situado entre o novo parque natural da cidade, que será cedido ao Município e o rio Douro, junto à estação de Metro da Arrábida e à nova ponte D. Antónia Ferreira, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa localização absolutamente única com vistas soberbas, que nasce a partir das características únicas do terreno; da paisagem e da forma como os edifícios, volumes e natureza se enquadram na sua envolvência. Composto por oito edifícios com um máximo de cinco pisos, apartamentos de T1 a T5, com terraços amplos, estacionamento e arrecadações. Além de um espaço multifuncional de reunião e bem-estar ao ar livre que contempla um anfiteatro e área comercial junto ao Douro, disposto de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! #ref:32605

Apartamento T3 com 151 m2, área exterior de 34 m2 e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Um projeto arrojado e contemporâneo da prestigiada empresa de arquitetura Saraiva & Associados com terraços e janelas do chão ao teto que envolvem os apartamentos e proporcionam luminosidade, conforto e funcionalidade com vistas únicas sobre o rio e a cidade do Porto. Situado entre o novo parque natural da cidade, que será cedido ao Município e o rio Douro, junto à estação de Metro da Arrábida e à nova ponte D. Antónia Ferreira, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa localização absolutamente única com vistas soberbas, que nasce a partir das características únicas do terreno; da paisagem e da forma como os edifícios, volumes e natureza se enquadram na sua envolvência. Composto por oito edifícios com um máximo de cinco pisos, apartamentos de T1 a T5, com terraços amplos, estacionamento e arrecadações. Além de um espaço multifuncional de reunião e bem-estar ao ar livre que contempla um anfiteatro e área comercial junto ao Douro, disposto de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! #ref:32645

Apartamento T2 duplex, inserido no emblemático edifício da Antiga Assembleia da Granja, reconstruído em 2023. Este imóvel oferece 182,7 m² de área bruta privativa, destacando-se pelos acabamentos de elevada qualidade e por uma luminosidade excecional. A zona social divide-se harmoniosamente entre uma elegante sala de jantar com 21 m² e uma sala de estar com 30 m². A cozinha, com 11 m², encontra-se totalmente equipada com um design moderno e funcional. O imóvel conta ainda com uma lavandaria independente e um escritório de 6 m², a solução ideal para quem procura um espaço prático de trabalho em casa. Na área de descanso, a privacidade e o conforto são assegurados por duas suites com 14 m² e 13 m², complementadas por um generoso closet independente de 8 m². Todo o apartamento é equipado com domótica e piso radiante. Para total conveniência e segurança, a fração inclui ainda dois lugares de garagem privativos com uma área total de 27,28 m². A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Inserido no centro da Granja, ao lado da praia e de espaços verdes e áreas pedonais. A envolvente dispõe de uma vasta oferta de comércio, serviços e escolas de referência. Fica também muito perto do golfe de Miramar e do Golfe de Espinho. Com excelentes acessos rodoviários às autoestradas A29, a mobilidade é rápida e facilitada. Fica também ao lado da estação de comboio da Granja, com ligação direta a 15 minutos do Porto e 20 minutos de Aveiro. O apartamento fica ainda a 5 minutos do centro de Espinho, 20 minutos do centro do Porto e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando-se a opção perfeita tanto para habitação própria como para investimento. Descubra o equilíbrio perfeito entre a nobreza da arquitetura histórica e o requinte da construção contemporânea. #ref:40477

Apartamento T2 com 117 m2, área exterior de 36 m2 e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Um projeto arrojado e contemporâneo da prestigiada empresa de arquitetura Saraiva & Associados com terraços e janelas do chão ao teto que envolvem os apartamentos e proporcionam luminosidade, conforto e funcionalidade com vistas únicas sobre o rio e a cidade do Porto. Situado entre o novo parque natural da cidade, que será cedido ao Município e o rio Douro, junto à estação de Metro da Arrábida e à nova ponte D. Antónia Ferreira, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa localização absolutamente única com vistas soberbas, que nasce a partir das características únicas do terreno; da paisagem e da forma como os edifícios, volumes e natureza se enquadram na sua envolvência. Composto por oito edifícios com um máximo de cinco pisos, apartamentos de T1 a T5, com terraços amplos, estacionamento e arrecadações. Além de um espaço multifuncional de reunião e bem-estar ao ar livre que contempla um anfiteatro e área comercial junto ao Douro, disposto de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! #ref:32599